Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !00:00 สาวร้อง ซื้อที่ดินปลูกบ้าน ผงะ “รังวัด” ผิด “กินที่คนอื่น” ส่อทุบทิ้ง ไร้ผู้รับผิดชอบ 01:17 ผู้เสียหาย เล่า ! รังวัดผิด สูญเงินนับล้าน 03:54 เอกสาร รูปถ่ายแสดงผลการรังวัด09:11 ทนายสงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ ให้ความเห็นในมุมมองของกฎหมาย11:44 ผังตัวละคร ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง 12:36 โฟนอินคุณอนันต์ นายหน้าขายที่ดิน 16:03 ผอ.สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด กรมที่ดิน แจงการรังวัดในกรณีที่ไม่ได้ยื่นคำขอจากกรมที่ดิน
ชอบรายการแบบนี้ครับ ขอบคุณครับ กับสาระความรู่ดีๆที่ ปชช จะนำปปรับไช้กับชีวิต
ใช่ค่ะ
เป็นรายการที่ช่วยเหลือประชาชนที่ดีมากๆ แต่ดูเร่งๆรีบๆเวลามันกระชั้นชิดจนดูหงุดหงิดยังไงไม่รู้ ขอเพิ่มเวลาอีกนิดเถอะครับ จะได้ดูแบบเป็นกันเอง แบบช่วยเหลือกันแบบจริงจัง ..
เคยรางวัดที่ดิน เจ้าของที่ข้างบ้าน มายืนเฝ้าเขตทุกมุมเลยค่ะ แบบนี้สบายใจทุกฝ่าย
ชื้อบังคับที่ดินของคนอื่น..งงกับกฎหมายไทย ทั้งที่ดินเขาไม่อยากขาย...เหนื่อยกับเมืองไทย
ถ้าหน่วยงานราชการทำผิด ประชาชนชิบหาไม่เจอฝ่ายเดียวแน่นอนครับ มันไม่มีทางรับผิดชอบแน่นอนครับ เขาก็ช่วยๆกันแหละ
เห้อ กฏหมายไทย ฟังแล้วอนาถใจจัง เริ่มต้นแบบไม่ถูกต้อง พอเกิดความผิด กลายเป็นคนที่ไม่รู้เรื่องเจ้าของที่อีกคนซวยไปด้วย
ไม่ได้ยื่นคำขอเป็นทางการ ตามระเบียบของทางราขการ เอาช่างรังวัดเถื่อนไปทำ ใครจะรับผิดชอบ คนซื้อควรเอะใจบ้างเพราะไม่มีหมุดหลักเขตของทางราชการไปปักลงในที่ดิน และไม่มีหมายแจ้งข้างเคียงไปร่วมระวังชี้แนวเขต สาเหตุเจ้าของที่ดิน และนายหน้าอยากได้เงินเร็ว จึงไปจ้างช่างเถื่อนออกไปทำ เพราะถ้ายื่นคำขอรังวัดเป็นทางการ คิวรังวัดนานหลายเดือน สรุปว่าคนซื้อไม่รอบคอบเอง พิธีกร ควรพูดถึงการไม่ได้ยื่นคำขอตามระเบียบทำให้เกิดเหตุการณืแบบนี้ขึ้น เน้นแต่วัดผิด ควรจะพูดถึงสาเหตุจากช่างเถื่อนมากกว่า
นายหน้าคือตัวการสำคัญที่ทำให้เกิดความผิดพลาด เพราะไปจ้างพนักงานรางวัดมาผิดจากขั้นตอนปกติ
ขอให้ผู้ดำเนินรายการ..เจ้าหน้าที่..ทนาย..ได้อ่านข้อความนี้ด้วยแล้วทบทวนสิ่งที่พูดในรายการ
นายหน้าต้องรับผิดชอบเพราะเอารางวัดมาวัดโดยไม่ติดต่อให้กรมที่ดินมาวัดตามกฎหมายโดยที่ดินข้างเคียงไม่ได้มาดูและให้ชี้แนวเขตและเซ็นว่ารางวัดถูกต้องถ้าติดต่อให้กรมที่ดินมารางวัดกรมที่ดินก็จะออกหนังสือเชิญที่ดินที่อยู่ติดกับที่ดินเราทุกด้านมาเซ็นว่ารางวัดเขาวัดถูกต้องไม่มีที่ดินด้านที่เราติดกับเขาไม่มีการวัดล้ำเขตใครจะไปว่าคนซื้อที่ดินเขาก็ไม่ได้เพราะคนไม่เคยมีที่ดินจะไม่รู้ขั้นตอนการซื้อ-ขายเขาต้องทำอย่างไรบ้างในกรณีที่คนขายที่ดินจะต้องมาดูและชี้เขตด้วยไม่ใช่จะให้นายหน้ามาทำการ ซื้อ-ขาย แทนแล้วตัวเองจะไม่ต้องทำอะไรเลยรอแค่รับเงินจากการขายที่ดินอย่างเดียว..😢😢#
@@rustyph8สาาาาง
อยากลัดคิว ก็ทำใจหน่อย ต้องยอมแลกจะเอาตัวบ้าน หรือ ขายแลกที่ดินติดถนน ถ้าเป็นผมผมก็ไม่ขายแต่จะขอส่วนด้านหน้าติดถนนแทน
เห็นใจเจ้าของที่ดินที่โดนรุกล้ำ ไม่ผิดอะไรเลย แต่ต้องปวดหัวเพราะการวัดผิดพลาดของเอกชน
ผมเข้าใจครับเพราะที่ดินที่บ้านผมก็โดนล้ำเป็นวาหน้าตาเฉยเลย
น่าจะรังวัดนอกหรือเปล่าไม่ใช่รังวัดเอกชน
@@tanaphat2806การรังว้ดนอกคือการรังวัดนอกคิวรังวัดปกติ โดยไม่ได้ยื่นคำขอรังวัดตามระเบียบแต่ไปจ้างตัวเจ้าหน้าที่รังวัดให้ออกไปรังวัดเป็นการเร่งด่วน ซึ่งผิดกฏหมายแน่ๆและการกระทำแบบนี้เป็นการทำให้เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงได้รับความเสียหาย แต่ในรายการและผอ.สำนักมาตรฐานฯและทนายพยายามพูดให้เป็นความผิดของเจ้าของที่ดินข้างเคียง ทางที่ดีต้องแนะนำให้ข้างเคียงไปแจ้งความเอาผิดช่างรังวัดกับพวกและนายหน้านะ
รังวัดเอกชนไม่ผิดคุณไปเขียนว่าเขาแบบนี้ไม่ได้นะ สำนักงานรังวัดเอกชนจะฟ้องเอาได้นะ
เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำก็ยังไม่รู้ ถ้าฝ่ายรุกล้ำเขาไม่ไปบอก 😅
รังวัด โดย ไม่ผ่าน กรมที่ดิน คนซื้อที่ดิน ก็อาจจะซื้อ ครั้วแรก เลยไม่มีประสบการ
ส่วนตัวเข้าใจความรู้สึกมาก เพราะเคยโดนมาเหมือนกันตอนรางวัดที่ของคุณตา เพราะใช้รางวัดเอกชนและหาหมุดที่ดินไม่เจอด้วยตอนนั้น แต่โชคดีคือกรณีของเราไม่ได้ล้ำที่ดินของคนอื่น แต่กลายเป็นต้องมาเสียที่ดินให้คนอื่นแทน เพราะรางวัดวัดพลาด วัดที่ของตัวเองน้อยกว่าความเป็นจริง (มาเจอหมุดที่ดินในภายหลัง) แต่ไม่เป็นไรตายินยอมยกให้ข้างบ้านไป พอใจในส่วนที่รางวัดวัดพลาด ส่วนตัวเห็นว่าน่าจะสามารถฟ้องร้องรางวัดได้นะ เพราะทำให้ลูกค้าเสียหายจนเขาต้องทุบบ้าน แล้วก็อยากฝากข้อเสนอแนะไปยังกรมที่ดินด้วยครับว่าอยากให้ส่วนรางวัดทำงานเร็ว ๆ หน่อย หรือไม่ก็ต้องให้ความรู้แก่รางวัดเอกชนเยอะ ๆ จะได้ไม่ต้องวัดผิดพลาดอีก เพราะการที่คนเขามาใช้รางวัดเอกชนเยอะ เพราะรางวัดของกรมที่ดินมันรอคิวนาน
กรณีนี้ไม่ใช่ช่างรางวัดเอกชน แต่เป็นช่างรางวัดของกรมที่ดินเองนะ😅
เจ้าหน้าทีกรมที่ดินต้องรับผิดชอบ เต็มๆ
เมื่อเกิดเหตุแล้ว เจตนาดี ข้างเคียงแบ่งขายเถอะ อย่าให้ถึงทุบบ้านเลย สงสาร เพื่อนร่วมโลก พึ่งพาอาศัยกัน อยู่อย่าง มีความสุข
ถ้าเจ้าของที่ข้างเคียงไม่ยอมขาย ไม่ควรใช้กฎหมายไปบังคับให้เขาขาย เพราะไม่ใช่ความผิดเขา เนื่องจากเขาไม่ได้หนังสือเชิญให้ไปยืนยันที่ดินหลักเขตของตัวเอง อยู่ๆ มีคนมาสร้างที่รุกล้ำ ใช่ความผิดของที่ข้างเคียงหรอ? เป็นเราไม่ยอมหรอก งี้ต่อไปใครๆก็ตีเนียนสร้างล้ำที่คนอื่น แล้วตีกินขอซื้อไปเลยเพราะไม่ยอมให้บ้านตัวเองโดนทุบ คนอื่นจะเดือดร้อนชั่งเขา?
เห็นด้วยครับเค้าไม่ฟ้องบุกรุกที่เค้า ก็บุญแล้ว..
จริง อยู่ดีๆ ต้องมาขายให้ที่เหลือน้อยลงทั้งๆ ที่เขาไม่ได้เต็มใจ เขาไม่ได้ผิดอะไรด้วยเลย
อยากครับยิ่งลางวัดแบบนี้ด้วยชนะอยากครับ
กฏหมายประเทศ หัวคว.....แบบนี้ล่ะครับ
ถ้าเขาขาย 2 ล้านจะซื้อมั้ย
พิธีกรดูรีบถาม รีบเค้น รีบคุย จนเกินไป เวลาฟังแล้วอึดอัด ถ้าเวลาที่ช่องให้จะน้อยจนเกินไป ก็ย้ายไปช่องอื่นค่ะ แปลว่าช่องนี้ไม่ได้ให้ความสำคัญกับทุกข์ชาวบ้าน อาจจะเกี่ยวข้องกับค่าโฆษณาหรืออะไรต่างๆ แต่เวลาดูแล้วมันเหนื่อยอ่ะค่ะ เหมือนคุณพิธีกรกำลังวิ่งผลัด เพื่อให้ถึงเส้นชัย คนดูก็หอบตาม
ไม่อยากดูก้อเปลี่ยนช่องสิ เขาไม่ได้ห้ามนิ
ย้ายช่องง่ายเหมือนปอกกล้วยเข้าปากมั่ง 555
ทำไมเราชอบอ่ะ เร็วดี ไม่เฉื่อย
ทำรายการหาเลี้ยงชีพไม่ได้ทำการกุศล
...พิธีกรและทนาย พลาดแล้ว ที่ไม่ถาม "คำถามสำคัญ" กับ นายหน้า...ว่า อ้าว..แล้วทำไมนายหน้าถึงไม่ไปติดต่อรังวัดกับทางราชการให้ถูกต้องล่ะ ? แต่กลับไปใช้วิธีรังวัดแบบ "นอกรอบ" ที่ไม่มีผลอะไรทางกฎหมายเลย ทั้งที่ผู้ซื้อตั้งใจให้เป็นการรังวัดแบบถูกกฎหมาย (ราชการออกเอกสารรับรอง) แต่กลับไปอ้างว่า ก็เคยทำแบบนี้ทุกครั้งก็ไม่เคยมีปัญหา...เคสนี้ถ้าไล่ดูดีๆ จริงๆนายหน้าต้องร่วมรับผิดชอบ นะครับ เพราะไม่ได้ทำตามสัญญาที่ผู้ซื้อร้องขอ จนเกิดความเสียหาย
ต้องขอชื่นชมคุณเต้กับแฟน ที่ไม่คิดจะไปเปนปรปักกับพื้นที่ข้างเคียง ทั้งที่สามารถทำได้
เป็นเราเข่าอ่อนเลย ถ้าต้องรื้อบ้าน ใครจะรับผิดชอบ ผิดที่คนรังวัด 😢
เกิดเรื่องแบบนี้เยอะมาก เจ้าหน้าที่ลางวัดเคยได้รับโทษบ้างไหมที่ทำหน้าที่ผิดพลาด ไม่เอาแค่โดนตำหนินะ เคยโดนให้ชดใช้ค่าเสียหายบ้างไหม
จะได้รับโทษได้ไง ในเมื่อรังวัดเถื่อน ไปฟ้องกรมที่ดินก็แพ้จ้า
นั่นสิคนทำรังวัดต้องร่วมรับผิดชอบ
ต้องโทษเจ้าน่าที่
ด้วยความเคารพ คุณทนาย ตัดสินให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงยอมรับความต้องการขอวผู้ร้อง ขอถามว่าเขาทำผิดอะไรที่ต้องมารับผิดชอบโดยการเสียที่ดิน ผู้ร้องก่อนซื้อที่ดินควรตรวจสอบกับกรมที่ดินก่อนถูกไหม..ทำผิดขั้นตอนใครรับผิดชอบ..?
กฎหมายมีช่องว่าง ที่ดินไม่ล้อมรั้ว และไม่เอาใจใส่ ควรไกล่เกลี่ยดีกว่า มีที่ดินต้องล้อมรั้วเอาไว้ ถึงจะชนะคดี ส่วนคนปลูกบ้านผิดที่ไม่ให้ที่ติดกันมาดูตอนรังวัด😊
จำคดีสร้างบ้านผิดได้มั้ยท่านอัยการบอกเจ้าของที่ประมาทเองซวยสุดๆ
@@namchanakead5939 ใช่ เหตุผลคือไม่ล้อมรั้วเอาไว้
เจ้าของทีดินก็ไม่รู้ไง ท่าคนล้ำไม่ไปบอกก็ไม่รู้ จริงไปก็ควรขายในราคาทีเหมาะสม
กรมที่ดินต้องเรียกเจ้าของข้างเคึยงมาชี้เขตุ ก็ต้องรับผิดชอบนะเจ้าหน้าที่รางวัด ต้องทบทวนนะคะ😊
กรมที่ดินผิดอะไร ในเมื่อเขาไปจ้างรังวัดนอกรอบ รังวัดเถื่อน
ฟ้องกรมที่ดินให้รับผิดชอบด้วย 😮 ...
แบบนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ
การรังวัดสอบเขตถ้าจะให้เป็นทางการต้องมีการยื่นคำขอรังวัดสอบเขต มีการส่งหนังสือแจ้งข้างเคียงให้ที่ข้างเคียงมาระวังแนวเขตของตน ต้องทำเป็นทางการถึงจะมีการปักหลักเขตได้ครับ
สำนักงานอ้างไม่ว่าง.คิวยาว.ถ้าต้องการให้ที่ดินมารังวัดต้องรอเป็น.๑๐ปี
@@บ้านสวน-ม1ล ใช้บริการรังวัดเอกชนได้เลยครับ ไม่ต้องรอคิวครับ
ได้ความรู้มากๆเลยเคสนี้
โดนกับตัวเองมาหมาดๆหมู่บ้านจัดสรรในปราจีน.รางวัดเอกชนทำรางวัดให้มีปัญหาเพื่อที่จะเรียกรับสินบน.(ผมยอมจ่ายเพื่อให้เรื่องมันจบ)ยุคนี้คนไม่มีศีลธรรมมันเยอะ.ทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วทำมาหากินเสมอ.สมัยนี้พวกเปตรมาขอส่วนบุญเยอะ
สงสารเจ้าของที่ จากที่สวยๆ
เหตุเพราะกรมที่ดินทำงานล่าช้า กว่าจะรางวัดได้แต่ละเคส ทำรอนานหรือเงินถึงแค่ไหน
ผิดตั้งแต่เริ่มแรกรังวัดเลยครับ เพราะเจ้าหน้าที่ไม่ได้นัดเจ้าของที่ข้างเคียงมาดูด้วยเวลาทำการรังวัด
ปกติ การรังวัด เค้าต้องส่งจดหมายเชิญ ที่ข้างเคียง อยู่แล้วครับ แต่ส่นวนใหญ่ ไม่ค่อยมา
ความผิดจะทำยังงัยคะ
คนรังวัด รับเต็มๆ พวกเจ้าหน้าที่ ที่ออกไปรังวัด รับไปครับ
เจ้าของที่ข้างเคียงไม่ผิด โยนความรับผิดชอบให้เขาทำไม ทนายแบบนี้เหมือนเข้าข้างคนผิด
จริงครับผมก็อยากรู้นะสุดท้ายสารจะรับฟังคนบุกลุกหรือผู้ถูกบุกลุก
หลายเคสแล้วทนายคนนี้ เน้นจบเรื่องไม่เน้นความถูกต้อง
ที่ดินจะมารางวัดต้องรอคิว หรือใต้โต๊ะถึงจะมาเร็ว เจอมาแล้วค่ะ
น่าสงสารนะ😢😢😢
ความผิด อยู่ที่ พนักงานรางวัด ที่ไม่แจ้ง เจ้าของที่ข้างเคียงให้มาชี้เขต เจ้าน่าที่ผิดเต็มๆ😡🖤😱😱
เรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่รังวัดตัวจริงที่ถูกต้องตามระบบงาน ความผิดพลาดอยู่ที่ "เจ้าหน้าที่รังวัดเถื่อน" รับทำงานรังวัดนอกระบบการรังวัดที่ถูกต้องตามระเบียบของกรมที่ดิน เมื่่อเถื่อนเมื่่อนอกระบบงาน ก็ไม่สามารถจะออกหนังสือเรียกเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตได้
เหรอ ได้ไปติดต่อกรมที่ดินรึป่าวละ หรือไปติดต่อจ้างช่างรังวัดเอกชนที่เขาได้รับใบอนุญาตรึป่าวละ นี่ใครก็ไม่รู้ไปวัดแล้วแอบอ้างก็เชื่อ ไม่ทำอะไรให้มันถูกต้องหน่อยละ พอมาเดือดร้อนตอนหลังจะเรียกร้องก็เรียกร้องกับคนถูกหน่อยนะ ไม่ใช่เหมารวมเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินไปด้วย
คนที่รังวัดมากกว่า
@komsanfsder6564 ความคิดคุณ. ใช้ไม่ได้ทำผิดยังบอกถูกอีก. เจ้าของทั้ง2ฝั่งไม่ผิด คนรังวัด วัดที่ผิด. เจ้าหน้าที่รั้งวัด มารังวัดแถวเขตบ้านผม. เจ้าหน้าที่แถวบ้านผมรับผิดชอบนะ เขามาวัดให้ใหม่อีกรอบนึง. เจ้าหน้าที่ไม่เถื่อน ก็เคยทำผิด. ,ตำรวจจริงก็เคยทำผิดกฎมีเยอะ. ความยุติธรรมไม่มี. จึงไม่ยอมคืนที่ดินให้เขา
พันักงานรางวัดที่ดินมันก็มาจากพนักงานรางวัดของหลวงแต่ออกมารับงานกินเอง
เหตุแบบนี้อนาคต จะเกิดปัญหาเพื่อนบ้านแน่ๆ
ที่ดิน ต้องรับผิดชอบ
ที่่่บ้านแม่ ก็มีเหตุการณ์คล้ายกัน เจ้าของที่ซื้อใหม่ จ้างรังวัดนอกรอบมาวัด ดันวัดเข้าไปในพื้นที่บ้านแม่เราทั้งๆที่มีรั้วอาศัยกันอยู่มามากกว่า 60 ปี แล้วบอกพวกเราทุบกำแพง พวกเราไม่ยอมบอกให้ไปแจ้งรังวัดอย่างเป็นทางการ แต่รอนานหน่อย ทำแบบนี้ไม่ได้ พวกเราไม่ยอม สรุปรังวัดที่กรมที่ดินมา เสาและขอบเขตมันก็อยู่ที่เดิม แล้วชาวบ้านก็ทะเลาะกันแทบตาย เพราะเจ้าหน้าที่ชุ่ยๆ บางทีคนบางคนแย่งที่กัน ที่บางคนเยอะ แต่อีกฝ่ายที่ขาดไปเยอะเพราะถูกรังแก เจ้าหน้าที่ก็ไม่ได้ข่วยไกล่เกลี่ยอะไร แค่บอกชาวบ้านว่าให้วัดที่แล้วแบ่งกันตามโฉนดได้ไหมเรื่องจะได้จบทั้งสองฝ่าย ง่ายนิดเดียว ชาวบ้านต่างจังหวัดเห็นแก่ตัวก็เยอะ
ท่านสงกรานต์ตอบดีครับชัดครับ
รางวัดเค้าจะนัดข้างเคียงมาด้วยไม่ใช่เหรอ...มันจะเข้าที่ข้างเคียงได้งัย. ...ข้างเคียงไม่แย้งเหรอ...หรือมีเหตุอื่นเหตุใด
จริงครับ ต้องมารับทราบทั้งสองฝ่าย เป็นเราก็ไป เพราะกลัวจะวัดร่นเข้ามาในพื้นที่เรา..ฟังๆไปเหมือน สมนศ สมยึก นั่น ตีกินแล้ว
ดูให้มันจบๆก่อน มันคือวัดเถื่อน ไม่ใช่วัดในระบบจะมีหนังสือแจ้งข้างเคียงได้ยังไง
@@contempcontemp9508ผมก็คิดว่าตีกิน โดยวัดให้ที่ออกมาสวยๆได้ฉากมากขึ้น เพราะดูจากองศาที่มันรูปขนมเปียกปูน แต่วัดให้ทำมุมเป็นฝืนผ้า
นายหน้าไปหาจ้างส่วนตัวมาเองค่ะ ไม่ได้ทำเป็นทางการที่ต้องไปติดต่อที่ที่ดิน แต่คนซื้อคงไม่ทราบหรืออาจไม่มีความรู้
ทำให้มีปัญหาเพื่อจะเรียกรับสินบนเจอมากับตัวเอง.ยุคนีคนไม่มีศีลธรรมเยอะทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วหากินเสมอ
อยากลัดคิว คงต้องยอมแลก จะเอาตัวบ้าน หรือจะเอาที่ติดถนน ตัดเป็นสี่เหลี่ยมให้เท่ากับตัวบ้านที่ล้ำ แล้วขายแลกกัน จะเสียหน้าดินติดถนนหรือเสียตัวบ้าน เลือกเอา
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบ ต้นเหตุให้เป็นตัวแทนมารังวัด
ที่ข้างเคียง ซวยเลย อยู่ดีๆ ที่จะเบี้ยว ทางเข้าบ้านแคบ คอขวด ..เจ้าทุกข์รายการนี้ ถ้าเขาจะฟ้องศาล บังคับซื้อ ..ที่ดินที่เกินเขาไป สร้างสิ่งไดไว้เอ่ย ถึงไม่อยากจะให้เจ้าของที่ดินที่แท้จริง ......
ที่ข้างเคียงต้องมี..
แปลงข้างเคียงปักถูกเพราะเขาทำตามขั้นตอนราชการคือไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินขอรังวัดสอบเขต เจ้าหน้าที่ก่อนจะมารังวัดก็จะทำหนังสือแจ้งแปลงข้างเคียงให้มายืนยันเขตด้วย ก็เลยรู้เลยว่าหมุดจริงอยู่ตรงไหน ส่วนของเจ้าของเรื่องที่ตอนแรกบอกได้ช่างรังวัดมาทำ อันนั้นคือพวกวิ่งงานเหมือนพวกรับจ๊อบงานนอกมากกว่า พวกนี้มือปืนไม่รับผิดชอบหรอกเน้นเสร็จงานเร็ว ไม่ถูกต้องตามระบบถ้าจะฟ้องก็ฟ้องเป็นคดีแพ่งส่วนบุคคล
ผิดอีกแล้วเสียดายภาษีที่จ่ายไป ภาษีที่จ่ายทุกปีที่ไม่ใช่ vat 7 % เอาไปให้ ค.หมดเลย
ได้ดูจนจบไหมคับ
เขาให้รังวัดเถื่อนไปวัด ไม่ใช่ที่ดินวัดให้
ได้ดูตั้งแต่เริ่มรายการจนจบรายการไมครับ ถ้าดูจนจบ ลองแคะหูและฟังใหม่ถ้าไม่หายผมแนะนำไปหาหมอให้หมอตรวจหูว่ามีขี้หูรึหูหนวกรึป่าวด้วยนะครับ เป็นห่วง
ให้ชาวบ้านไปไกล่เกลี่ยกันเองเดี๋ยวก็มีปัญหาเพื่นบ้านอีก เจ้าหน้าที่ต้องช่วยด้วย
ทำหมุดให้ถูกต้อง และทุบครับ บ้านคุณถึงซื้อที่ดินแล้วก็ยังผิดกฏหมาย ระยะร่นขั้นบันใดดินที่ถมใหม่ เข็มรับนำ้หนักตัวบ้าน 18-22 เมตร ไม่งั้นบ้านคุณโดนดินยุบหักกลางบ้านแน่
สร้างแน่นซะเต็มกราฟ ทำไมไม่สร้างให้ยาว คงจะเว้นที่ด้านหน้าไว้เยอะๆ เผื่อทำธุรกิจมั่ง
ความคืบหน้าเป็นอย่างไรบ้างครับ
อยากใด้เบอร์รายการนีจัง
เสนอแนะนะคะ ถ้าที่ข้างเคียงเขากลัวที่เขาจะเบี้ยวเลยไม่ขาย ลองขอซื้อเขาแบบตัดที่เขาแบบได้ทรงสี่เหลี่ยมเลยซิคะ(ไม่ซื้อแค่สามเหลี่ยมที่ล้ำ) ยอมซื้อเพิ่มเยอะอีกหน่อย แล้วให้มาเป็นที่เราที่เบี้ยวๆ เอง ทางเพื่อนบ้านอาจจะโอเคยอมขายก็ได้นะคะ(เพราะไม่ตัดของเขาเบี้ยวๆแล้ว)
ผมเข้าใจพี่ถูกไหมครับ สอบถามนะครับสิ่งที่พี่สาวพูดก็คือหมุดที่ล้ำลากลึกลงไปทางบ้านข้างเคียงใช่ใหมครับ ที่ผมถามไม่ได้โต้แย้งอะไรนะครับผมชอบหาความรู้เล็กๆน้อยๆอะไรใส่หัวครับ
ผมมองว่าถ้าพี่คนซื้อจะติดต่อที่ดินข้างการใช้กฏหมายบังคับถึงมันจะถูกต้องตามกฏหมาย แต่ที่คนที่โดนล้ำไปแล้วไม่ยอมขาย พี่คนล้ำก็ไม่ได้ทำผิดเจตนาเค้าดีด้วยพอรู้ไม่ใช่ก็แจ้งเลย สมมุติมันจะ้ป็นไปได้ไหมครับ สมมุติราคาที่ ที่ปกติ100000พี่คนล้ำขอซื้อในราคา120000หรือ150000ไปเลย เราต้องอยู่ด้วยกันกับเค้าอีกนาน จะได้มองหน้ากันง่ายๆ
@@panisamansamakkee8549 ก็คือตัดยังไงก็ได้ให้พื้นที่ข้างบ้านออกมาสวย ไม่จำเป็นจะต้องเอาแค่เฉพาะที่ที่ล้ำเป๊ะๆ แล้วไปทำให้ที่เขาเบี้ยว ถ้าตัดได้สวยเผื่อเขาจะยอมอ่ะค่ะ ก็คือต้องแล้วแต่เขาคุยกัน
ยิ่งซอยออกเยอะกว่าเดิม ให้ฝืนเล็กลง ราคาก็หดสิครับ
ตรงส่วนนั้น คือ หน้าที่ดินที่ติดกับถนน คนรุกจะได้หน้าที่ดินที่กว้างขึ้น ส่วนคนถูกรุกจะถูกลดหน้าที่ดินให้แคบลง หน้าที่ดินคือส่วนสำคัญของราคาที่ดินครับ 2.3เมตรไม่ใช่น้อยๆ
ที่ดินตัวแสบเลย หลายๆครั้งรังวัดไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์การรังวัด ใครชี้ไปตรงไหนก็จะเอาแนวตรงนั้นเป็นหลักหมุดไม่ตรงตามรูปแปลงเดิมที่ถูกต้อง
รังวัดรับงานนอก ไม่ใช่การทำเรื่องกับกรมที่ดิน เลยไม่มีหมุดรึเปล่า
เคยไปติดต่อเจ้าหน้าที่รังวัด ตั้งแต่ลูกชายอยู่ม1ตอนนี้ลูกชายอยู่ปี4จะจบปริญญาแล้วยังไม่มีใครมาวัดให้เลย มันก็ไม่แปลกที่คนทั่วไปจะจ้างเอกชนมาทำรังวัด
ออกซื่อเลย ถ้างานเยาะก็หาพนักงานเพิ่ม (ในความคิดเราเองนะ)แต่เราว่ามันให้จ้างเอกชนเพราะพวกมันได้เงินรอบนอก และคนวัดก็คนที่ทำงานในกลมที่ดินนั่นแหละ ถ้ารอนานแบบนีออกซื่อเลย
รังวัดให้ได้ใกล้เคียงฉาก เพื่อให้ได้ที่รูปที่ดินที่สวยๆ
จริง กลัวคนไม่ซื้อ ไม่ได้ค่านายหน้า
จริงๆแล้วมันง่ายนิดเดียวนะให้เจ้าของที่ดินทั้งสองข้างมาคุยกันแก้คือ ตามรูปนะ ด้านหลังตรงที่ปลูกบ้านมันตรงพอดี ส่วนที่ผิดนะ เฉพาะส่วนด้านหน้ามันกินที่อีกเจ้าหนึ่งส่วน อีกเจ้าไม่ได้เสียที่กลับได้ที่เพิ่ม มาตกลงวัดเขตด้านหน้าใหม่ให้ตรงก็จบ ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วก็ไม่ต้องรื้อแค่นี้จบ
ไม่จบครับ บ้านโครงสร้างส่วนใหญ่เป็นเหล็ก คุณจ่ะเอาระยะ 50 ซม.แบบหมู่บ้านมาใช้กฏหมายข้อนั้นไม่ได้ คุณเคยเห็นคนขี้เหนียว เอาตอเรารั้วกันดินไปต่อด้วยกำแพงบ้านมั้ยครับ สุดท้ายจบยังไง ได้เสียค่าก่อกำแพงใหม่ 2-3 รอบน่ะครับ
มันมีอะไรแปลกๆ เต็มไปหมด 1.ตอนรังวัดสอบเขต เจ้าของที่ดิน(คนที่จะขาย)ยื่นคำขอต่อ สนง.ที่ดิน ไหม? 2.ถ้ายื่น คำขอแล้ว คนขายเลือกช่างรังวัดเอกชน หรือไม่? 3. ถ้าใช่ทั้ง 1 และ 2 ผลการรังวัดนั้นชอบด้วยกฎหมายแล้ว แม้จะล้ำแนวเขตข้างเคียงไป แต่ถ้าข้างเคียงไม่คัดค้านภายใน 30 วัน เท่ากับยอมรับผลรังวัดโดยกฎหมาย4.ไม่ต้องรื้อบ้านที่รุกล้ำจนกว่าศาลจะมีคำสั่งให้รื้อถอนเท่านั้น ถ้าศาลไม่สั่งรื้อ เท่ากับว่าไม่มีกฎหมายข้อไหนเอาผิดคุณได้ 5.ศาลมี 3 ชั้น คือ ศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ ศาลฎีกา ศาลสุดท้าย เป็นคำพิพากษาเด็ดขาด และตัดสินการแพ้ชนะ
กฎหมายบ้านเมืองนี้มันแปลกๆ ที่มักคุ้มครองและรักษาผลประโยชน์พวกขี้โกง ทำไม ไม่มีใครคิดแก้ไขกฏหมายแบบนี้
ได้แนวทางแล้ว พรุ่งนี้จะเริ่มสร้างเลย
โฉนดออกโดยสำนักงานที่ดิน โดย จพง.ลงนามในโฉนด ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องหรืองัย
บ้านจัดสรร ตรวจรังวัดได้ไหมคะ สงสัยมาก
เป็นผมไม่ขาย เพราะจะทำให้ที่ดินเบี้ยว แล้วจะใช้ประโยชน์ไม่ได้ดี ถ้าขายก็ขายทั้งหมดของที่ดินครับ ทนายชี้ช่องให้กฏหมายเอาเปรียบผู้บริสุทธิ์ ที่ดินข้างเคียงทำถูกต้องแต่ต้องมาปวดหัวแทน
เจ้าหน้าที่ควรมีความรัยผิดชอบมากกว่านี้ ชอบออกมาพูดแบบง่ายๆ แต่เวลาปฏิบัติมันไม่ง่าย
1.คนขาย(เจ้าของคนเดิม)ไม่ผิดเพราะไม่ได้ดำเนินการชี้แนวเขตที่ผิดให้คนซื้อซึ่งเป็นเจ้าของคนใหม่2.คนซื้อ(เจ้าของคนใหม่)ไม่ได้ผิดเพราะไม่รู้ว่าช่างรังวัดมาวัดตามระเบียบหรือไม่3.กรมที่ดินไม่ได้มีความผิด เพราะการรังวัดที่มาวัดให้ผู้เสียหายนั้นไม่มีการยื้นคำร้องในระบบ และการรังวัดนั้นไม่ได้เป็นไปตามระเบียบของกรมที่ดืน4.เจ้าของที่ข้างเคียงก็ไม่ผิดแถมถูกด้วยซ้ำ มีการยื้นรังวัดตามระเบียบของกรมที่ดินเป็นขั้นเป็นตอน(และยังมีสถานะเป็นผู้เสียหายอีกด้วย)สรุปใครเป็นการจัดหา และหาช่างไปทำการรังวัดนอกรอบโดยไม่เป็นไปตามระเบียบขอกฏหมายของกรมที่ดินน่าจะทราบความเสี่ยงหาดเกิดการรังวัดที่ผิดพาดที่ไม่มีกฎหมายรองรับและคนที่รับงานนั้นหละ...............ผิดหรือถูกก็พิจารณากันเอาครับทางที่ดีเจ้าของบ้านและข้างเคียงควรมาคุยและตกลงกันว่าจะซื้อขายส่วนที่ล้ำกันหรือไม่เพื่อเป็นการหาทางออกร่วมกันขั้นต้นที่ดีที่สุดส่วนคนที่ผิดก็หน้าด้านมากเลยครับ
ช่างแบบนี้มีทุกที่ต้องให้ออกช่างและหัว ผู้อนุมัติไม่การตรวจสอบให้ถูกต้องแต่กฎหมายก็ไม่น่าจะออกให้คอบครองพื้นที่ได้มันผิดตั้งกรมที่ดินต้องรับผิดชอบทุกกรณี
เหมือนกันเลย
กำลังเจอปัณหานี้อยู่เลย
ก็เห็นใจเจ้าของที่ดิน เวลาไปติดต่อเจ้าหน้าที่รางวัด คิวจะยาวนานถ้าเร่งด่วน ต้องจ้างนอกเวลา รางวัดผิด ก็ไม่สมควรบังคับซื้อ
ขอซื้อที่เขาเพิ่ม😢 ถ้าเขาไม่ขายก็ทุบทิ้ง
แล้วตอนซื้อจากเจ้าของเก่า เขาไม่บอกกี่ ตารางวา แล้วมาวัดได้กี่ตารางวา
เจ้าหน้าที่รังวัดจ้างมาต่างหากมีด้วยหรอครับ (อันนี้ถามเป็นความรู้ครับ) ผมไปที่กรมที่ดิน บางเขน แล้วเขียนคำขอรังวัดแบบถูกต้อง ชำระเงิน ถูกต้องไม่มีมาจ้างส่วนตัวครับ แบบผมสบายใจกว่าเยอะ ครับ
เคยซื้อที่ดินจากธ.ทหารไทยและจนท.ที่ดินธัญญะ ผ่อนธนาคารไปได้เกือบสองปี อยู่ๆก็มีจนท.ธนาคารมาบอกว่าที่ดินที่ผ่อนไปไม่ใช่แปลงที่ผ่อนอยู่ แต่เป็นอีกแปลงที่เข้าไปลึกกว่าที่เดิม เลยทำเรื่องขอคืนเงินที่ผ่อนไปแล้ว ดีที่ยังได้เงินคืน สี่สิบกว่าปีที่แล้ว
ช่อง7ตัดเวลารายการที่มีสาระทำไม ผู้บริหารคิดอะไรอยู่ จริงๆรายการแบบนี้ต้องเพิ่มเวลาด้วยซ้ำ แต่ดันไปเพิ่มเวลาให้ละครรีรัน ผู้บริหารไม่มีหัวคิดเลยย ทำให้รายการรวบรัดเกินไป พิธีกรก็ต้องพูดให้ทันเวลา จริงๆควรให้เวลามากกว่านี้ ชอบรายการถกไม่เถียงมากค่ะ แต่เบื่อผู้บริหารหัวเรื่อยช่อง7มากกก
อร๊ายยยยยยคุณนัทธีหล่อจุง❤❤น่าสงสารอยากให้ลองคุยกับที่ข้างเคียงอีกครั้งให้เขาขายให้ และอยากให้พื้นที่ข้างเคียงที่วัดผิด ยอมใจอ่อนขายที่ให้พี่เต้จัง เป็นกำลังใจให้นะ
ท่านผอ. ยังขาดคำว่า ในส่วนของ.... นะครับ
55555+
พูดกันเหมือนง่ายเนอะถ้าเจ้าของที่เขาไม่ขาย จะไปฟ้องเขางั้นหรอ ไปฟ้องคนวัดที่ดีกว่าไหม ต่อไปไปถมที่คนอื่น แล้วอ้างว่าไม่รู้ ว่าวัดที่ผิดงั้นหรอ
ไม่รู้ไม่รู้
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบซิครับ 157
รับผิดชอบยังไง วัดกันเองไม่ได้ขอแบบถูกต้อง คนซื้อสะเพร่าเอง
ผิดตรงรางวัดและถมที่ แต่พื้นที่ก็ไม่ต่าง ควรต้องรื้อและถมอีกฝั่งที่ถูกต้องสิ เพราะจะไปขอซื้อที่ข้างๆ มันก็คือไปสร้างความกดดันให้เจ้าของที่ๆล้ำเส้น ยอมรื้อเถอะเพราะตัวบ้านก็ยังอยู่
วัดนอกรอบสอบเขตรับจ๊อบ.แน่ๆแบบนี้ บ้านไม่ต้องรื้อใช้ระบบย้ายบ้านทั้งหลังได้เสียค่าใช้จ่ายไม่เท่าไหร่ถูกว่าซื้อที่เพิ่มอีก มีหลายผู้รับเหมาดูที่มีประสบการณ์ ที่เขารับย้ายโบสถ์ย้ายบ้าน หลังเท่านี้ย้ายง่ายครับเสียเวลาทำฐานล่างและเทพื้นบ้านใหม่
เจ้าของที่ดินโดนรุกล้ำแถมยังจะโดนเอากฎหมายบังคับให้ขายด้วย โคตรแย่
ปัญหาคือไม่ใช่การยื่นคำขอรังวัดตามกฎหมาย ไปจ้างใครมารังวัดกันเอง พอมีปัญหาจะแก้ยังไง มันไม่ได้ยื่นคำขอให้ถูกต้องแต่แรก
ถ้าคุยกันดีๆ.ของซื้อที่เพิ่ม.เผื่อจะได้ไม่ต้องทุบบา้น.น่าสงสาร.คนซื้อ
@@freindofdorothy5822 ถ้ามีเงินขอซื้อให้หมด.เลย.แต่คงต้องใช้เงินอีกโข.เชียว...โชค.ร้ายจริงๆ..ก็น่าสงสาร.อยู่น่ะแหล่ะ
ขนาดยื่นคำขอเป็นทางการเสียค่าธรรมเนียมถูกต้องยังวัดผิด แล้วจะให้ใครรวัดให้ ขนาด จนท.ที่ดินยังวัดผิด
😮ย้ายได้ครับ ติดต่อมา
มันมีระบบอ้างอิงผ่านดาวเทียมของกรมที่ดิน ก็ยังงงๆว่าทำไมมันผิดพลาดขนาดนี้ ผิดพลาดฝั่งใดฝั่งหนึ่งมันจะพลาดทั้งแถบบริเวณโซนนั้น
วัดนอกรอบค่ะ ไม่ได้ผิดพลาดที่ดาวเทียม เผลอๆไม่ได้อิงดาวเเทียมอะไรเลยด้วยย
@@shalynns.1708 จะวัดนอกรอบยังไงเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับรองรังวัดก็ผิดครับ
เจ้าหน้าที่ผิด
สมมุติว่ายื่นถูกต้อง แต่วัดผิดใครจะต้องรับผิดชอบ
เจ้าหน้าที่รังวัด
ที่เราเป็นโฉนด เจ้าหน้าที่มาวัดจะได้ทำรั้วบอกบ้านเรากินที่เขา จะให้ออกโฉนดให้ใหม่เกือบเซ็นยินยอมออกโฉนดใหม่พอเอาโฉนดไปดูในแลนแมพ เป็นที่ข้างเคียงต่างหากที่สร้างบ้านกินที่เรามาตั้ง2 เมตร แต่เราไม่ว่าอะไรขอแค่รั้วที่จะสร้างน่ะ ไม่กินที่เราเข้ามาให้สร้างตรงรั้วลวดหนามเดิม
ทนาย ปลูกโรงเรือนรุกล้ำ ตามรูปส่วนที่ล้ำดูแล้วเป็นที่ดินเปล่า ไม่ใช่โรงเรือน ไม่เข้าองค์ประกอบ มาตรา 1312 ถ้าที่ข้างเคียงไม่ขาย ขยับรั้วอย่างเดียว ฟ้องไปก็แพ้ครับทนายควรแม่นข้อกฎหมายมากกว่านี้ครับ
เขาน่าจะให้แสดงตนไม่มีเจตนา เพราะเจตนาคือให้ปัญหาจบ ส่วนเรื่องเอาผิดกับเจ้าหน้ารังวัด ไม่ว่าจะเป็นช่างรังวัดเอกชนหรือเจ้าหน้าที่รัฐมันอีกเรื่อง
ผิดมากสุดน่าจะเป็นที่ดิน เป็นจนท.ที่ดินที่มารังวัดผิด รับงานนอกก็เลยวัดนอกเขตจริงๆ ออกกม.ต้องมีลายเซ็นของจนท.ที่ดินที่รับรองการรังวัด
😢สอบถามครับ เราเสียตังค่ารังวัดแสนจะแพง แต่ทำไมเขาใช้ผมขุดดินฝังหมุดเองทั้งหมด จนท.รังวัดเสร็จโยนเสาหมุด แล้วขึ้นรถกลับเลย ใครเป็นแบบนี้บ้างครับ
คดีที่ น้องคนนึงถูกการไฟฟ้า ฟอง สรุปศาลตัดสินอย่างไร?
กฏหมายบ้าบออะไรบังคับเจ้าของที่
น่าจะเชิญอีกฝ่ายมาด้วยนะค่ะ สงสารเค้าเลยอยู่ดีดีมาโดนลุกล้ำแล้วยังอาจจะเสียที่ของตัวเองไปอีก
เพิ่งวัดที่มา ต้องมีเจ้าของที่ ข้างเคียงเซ็นทุกคนครับ ติดกับใครบ้าง
ทำฉุ่ยๆ
มีทุกแหงเลย
นายหน้าและเจ้าของที่ดินเดิมต้องรับผิดชอบ อาจโดนข้อหาฉ้อโกงได้
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !
00:00 สาวร้อง ซื้อที่ดินปลูกบ้าน ผงะ “รังวัด” ผิด “กินที่คนอื่น” ส่อทุบทิ้ง ไร้ผู้รับผิดชอบ
01:17 ผู้เสียหาย เล่า ! รังวัดผิด สูญเงินนับล้าน
03:54 เอกสาร รูปถ่ายแสดงผลการรังวัด
09:11 ทนายสงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ ให้ความเห็นในมุมมองของกฎหมาย
11:44 ผังตัวละคร ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
12:36 โฟนอินคุณอนันต์ นายหน้าขายที่ดิน
16:03 ผอ.สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด กรมที่ดิน แจงการรังวัดในกรณีที่ไม่ได้ยื่นคำขอจากกรมที่ดิน
ชอบรายการแบบนี้ครับ ขอบคุณครับ กับสาระความรู่ดีๆที่ ปชช จะนำปปรับไช้กับชีวิต
ใช่ค่ะ
เป็นรายการที่ช่วยเหลือประชาชนที่ดีมากๆ แต่ดูเร่งๆรีบๆเวลามันกระชั้นชิดจนดูหงุดหงิดยังไงไม่รู้ ขอเพิ่มเวลาอีกนิดเถอะครับ จะได้ดูแบบเป็นกันเอง แบบช่วยเหลือกันแบบจริงจัง ..
เคยรางวัดที่ดิน เจ้าของที่ข้างบ้าน มายืนเฝ้าเขตทุกมุมเลยค่ะ แบบนี้สบายใจทุกฝ่าย
ชื้อบังคับที่ดินของคนอื่น..งงกับกฎหมายไทย ทั้งที่ดินเขาไม่อยากขาย...เหนื่อยกับเมืองไทย
ถ้าหน่วยงานราชการทำผิด ประชาชนชิบหาไม่เจอฝ่ายเดียวแน่นอนครับ มันไม่มีทางรับผิดชอบแน่นอนครับ เขาก็ช่วยๆกันแหละ
เห้อ กฏหมายไทย ฟังแล้วอนาถใจจัง เริ่มต้นแบบไม่ถูกต้อง พอเกิดความผิด กลายเป็นคนที่ไม่รู้เรื่องเจ้าของที่อีกคนซวยไปด้วย
ไม่ได้ยื่นคำขอเป็นทางการ ตามระเบียบของทางราขการ เอาช่างรังวัดเถื่อนไปทำ ใครจะรับผิดชอบ คนซื้อควรเอะใจบ้างเพราะไม่มีหมุดหลักเขตของทางราชการไปปักลงในที่ดิน และไม่มีหมายแจ้งข้างเคียงไปร่วมระวังชี้แนวเขต สาเหตุเจ้าของที่ดิน และนายหน้าอยากได้เงินเร็ว จึงไปจ้างช่างเถื่อนออกไปทำ เพราะถ้ายื่นคำขอรังวัดเป็นทางการ คิวรังวัดนานหลายเดือน สรุปว่าคนซื้อไม่รอบคอบเอง พิธีกร ควรพูดถึงการไม่ได้ยื่นคำขอตามระเบียบทำให้เกิดเหตุการณืแบบนี้ขึ้น เน้นแต่วัดผิด ควรจะพูดถึงสาเหตุจากช่างเถื่อนมากกว่า
นายหน้าคือตัวการสำคัญที่ทำให้เกิดความผิดพลาด เพราะไปจ้างพนักงานรางวัดมาผิดจากขั้นตอนปกติ
ขอให้ผู้ดำเนินรายการ..เจ้าหน้าที่..ทนาย..ได้อ่านข้อความนี้ด้วยแล้วทบทวนสิ่งที่พูดในรายการ
นายหน้าต้องรับผิดชอบเพราะเอารางวัดมาวัดโดยไม่ติดต่อให้กรมที่ดินมาวัดตามกฎหมายโดยที่ดินข้างเคียงไม่ได้มาดูและให้ชี้แนวเขตและเซ็นว่ารางวัดถูกต้องถ้าติดต่อให้กรมที่ดินมารางวัดกรมที่ดินก็จะออกหนังสือเชิญที่ดินที่อยู่ติดกับที่ดินเราทุกด้านมาเซ็นว่ารางวัดเขาวัดถูกต้องไม่มีที่ดินด้านที่เราติดกับเขาไม่มีการวัดล้ำเขตใครจะไปว่าคนซื้อที่ดินเขาก็ไม่ได้เพราะคนไม่เคยมีที่ดินจะไม่รู้ขั้นตอนการซื้อ-ขายเขาต้องทำอย่างไรบ้างในกรณีที่คนขายที่ดินจะต้องมาดูและชี้เขตด้วยไม่ใช่จะให้นายหน้ามาทำการ ซื้อ-ขาย แทนแล้วตัวเองจะไม่ต้องทำอะไรเลยรอแค่รับเงินจากการขายที่ดินอย่างเดียว..😢😢
#
@@rustyph8สาาาาง
อยากลัดคิว ก็ทำใจหน่อย
ต้องยอมแลกจะเอาตัวบ้าน หรือ ขายแลกที่ดินติดถนน ถ้าเป็นผมผมก็ไม่ขายแต่จะขอส่วนด้านหน้าติดถนนแทน
เห็นใจเจ้าของที่ดินที่โดนรุกล้ำ ไม่ผิดอะไรเลย แต่ต้องปวดหัวเพราะการวัดผิดพลาดของเอกชน
ผมเข้าใจครับเพราะที่ดินที่บ้านผมก็โดนล้ำเป็นวาหน้าตาเฉยเลย
น่าจะรังวัดนอกหรือเปล่าไม่ใช่รังวัดเอกชน
@@tanaphat2806การรังว้ดนอกคือการรังวัดนอกคิวรังวัดปกติ โดยไม่ได้ยื่นคำขอรังวัดตามระเบียบแต่ไปจ้างตัวเจ้าหน้าที่รังวัดให้ออกไปรังวัดเป็นการเร่งด่วน ซึ่งผิดกฏหมายแน่ๆและการกระทำแบบนี้เป็นการทำให้เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงได้รับความเสียหาย แต่ในรายการและผอ.สำนักมาตรฐานฯและทนายพยายามพูดให้เป็นความผิดของเจ้าของที่ดินข้างเคียง ทางที่ดีต้องแนะนำให้ข้างเคียงไปแจ้งความเอาผิดช่างรังวัดกับพวกและนายหน้านะ
รังวัดเอกชนไม่ผิดคุณไปเขียนว่าเขาแบบนี้ไม่ได้นะ สำนักงานรังวัดเอกชนจะฟ้องเอาได้นะ
เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำก็ยังไม่รู้ ถ้าฝ่ายรุกล้ำเขาไม่ไปบอก 😅
รังวัด โดย ไม่ผ่าน กรมที่ดิน คนซื้อที่ดิน ก็อาจจะซื้อ ครั้วแรก เลยไม่มีประสบการ
ส่วนตัวเข้าใจความรู้สึกมาก เพราะเคยโดนมาเหมือนกันตอนรางวัดที่ของคุณตา เพราะใช้รางวัดเอกชนและหาหมุดที่ดินไม่เจอด้วยตอนนั้น แต่โชคดีคือกรณีของเราไม่ได้ล้ำที่ดินของคนอื่น แต่กลายเป็นต้องมาเสียที่ดินให้คนอื่นแทน เพราะรางวัดวัดพลาด วัดที่ของตัวเองน้อยกว่าความเป็นจริง (มาเจอหมุดที่ดินในภายหลัง) แต่ไม่เป็นไรตายินยอมยกให้ข้างบ้านไป พอใจในส่วนที่รางวัดวัดพลาด ส่วนตัวเห็นว่าน่าจะสามารถฟ้องร้องรางวัดได้นะ เพราะทำให้ลูกค้าเสียหายจนเขาต้องทุบบ้าน แล้วก็อยากฝากข้อเสนอแนะไปยังกรมที่ดินด้วยครับว่าอยากให้ส่วนรางวัดทำงานเร็ว ๆ หน่อย หรือไม่ก็ต้องให้ความรู้แก่รางวัดเอกชนเยอะ ๆ จะได้ไม่ต้องวัดผิดพลาดอีก เพราะการที่คนเขามาใช้รางวัดเอกชนเยอะ เพราะรางวัดของกรมที่ดินมันรอคิวนาน
กรณีนี้ไม่ใช่ช่างรางวัดเอกชน แต่เป็นช่างรางวัดของกรมที่ดินเองนะ😅
เจ้าหน้าทีกรมที่ดินต้องรับผิดชอบ เต็มๆ
เมื่อเกิดเหตุแล้ว เจตนาดี ข้างเคียงแบ่งขายเถอะ อย่าให้ถึงทุบบ้านเลย สงสาร เพื่อนร่วมโลก พึ่งพาอาศัยกัน อยู่อย่าง มีความสุข
ถ้าเจ้าของที่ข้างเคียงไม่ยอมขาย ไม่ควรใช้กฎหมายไปบังคับให้เขาขาย เพราะไม่ใช่ความผิดเขา เนื่องจากเขาไม่ได้หนังสือเชิญให้ไปยืนยันที่ดินหลักเขตของตัวเอง อยู่ๆ มีคนมาสร้างที่รุกล้ำ ใช่ความผิดของที่ข้างเคียงหรอ? เป็นเราไม่ยอมหรอก งี้ต่อไปใครๆก็ตีเนียนสร้างล้ำที่คนอื่น แล้วตีกินขอซื้อไปเลยเพราะไม่ยอมให้บ้านตัวเองโดนทุบ คนอื่นจะเดือดร้อนชั่งเขา?
เห็นด้วยครับ
เค้าไม่ฟ้องบุกรุกที่เค้า ก็บุญแล้ว..
จริง อยู่ดีๆ ต้องมาขายให้ที่เหลือน้อยลงทั้งๆ ที่เขาไม่ได้เต็มใจ เขาไม่ได้ผิดอะไรด้วยเลย
อยากครับยิ่งลางวัดแบบนี้ด้วยชนะอยากครับ
กฏหมายประเทศ หัวคว.....แบบนี้ล่ะครับ
ถ้าเขาขาย 2 ล้าน
จะซื้อมั้ย
พิธีกรดูรีบถาม รีบเค้น รีบคุย จนเกินไป เวลาฟังแล้วอึดอัด ถ้าเวลาที่ช่องให้จะน้อยจนเกินไป ก็ย้ายไปช่องอื่นค่ะ แปลว่าช่องนี้ไม่ได้ให้ความสำคัญกับทุกข์ชาวบ้าน อาจจะเกี่ยวข้องกับค่าโฆษณาหรืออะไรต่างๆ แต่เวลาดูแล้วมันเหนื่อยอ่ะค่ะ เหมือนคุณพิธีกรกำลังวิ่งผลัด เพื่อให้ถึงเส้นชัย คนดูก็หอบตาม
ไม่อยากดูก้อเปลี่ยนช่องสิ เขาไม่ได้ห้ามนิ
ย้ายช่องง่ายเหมือนปอกกล้วยเข้าปากมั่ง 555
ทำไมเราชอบอ่ะ เร็วดี ไม่เฉื่อย
ทำรายการหาเลี้ยงชีพไม่ได้ทำการกุศล
...พิธีกรและทนาย พลาดแล้ว ที่ไม่ถาม "คำถามสำคัญ" กับ นายหน้า
...ว่า อ้าว..แล้วทำไมนายหน้าถึงไม่ไปติดต่อรังวัดกับทางราชการให้ถูกต้องล่ะ ? แต่กลับไปใช้วิธีรังวัดแบบ "นอกรอบ" ที่ไม่มีผลอะไรทางกฎหมายเลย ทั้งที่ผู้ซื้อตั้งใจให้เป็นการรังวัดแบบถูกกฎหมาย (ราชการออกเอกสารรับรอง) แต่กลับไปอ้างว่า ก็เคยทำแบบนี้ทุกครั้งก็ไม่เคยมีปัญหา
...เคสนี้ถ้าไล่ดูดีๆ จริงๆนายหน้าต้องร่วมรับผิดชอบ นะครับ เพราะไม่ได้ทำตามสัญญาที่ผู้ซื้อร้องขอ จนเกิดความเสียหาย
ต้องขอชื่นชมคุณเต้กับแฟน ที่ไม่คิดจะไปเปนปรปักกับพื้นที่ข้างเคียง ทั้งที่สามารถทำได้
เป็นเราเข่าอ่อนเลย ถ้าต้องรื้อบ้าน ใครจะรับผิดชอบ ผิดที่คนรังวัด 😢
เกิดเรื่องแบบนี้เยอะมาก เจ้าหน้าที่ลางวัดเคยได้รับโทษบ้างไหมที่ทำหน้าที่ผิดพลาด ไม่เอาแค่โดนตำหนินะ เคยโดนให้ชดใช้ค่าเสียหายบ้างไหม
จะได้รับโทษได้ไง ในเมื่อรังวัดเถื่อน ไปฟ้องกรมที่ดินก็แพ้จ้า
นั่นสิคนทำรังวัดต้องร่วมรับผิดชอบ
ต้องโทษเจ้าน่าที่
ด้วยความเคารพ คุณทนาย ตัดสินให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงยอมรับความต้องการขอวผู้ร้อง ขอถามว่าเขาทำผิดอะไรที่ต้องมารับผิดชอบโดยการเสียที่ดิน ผู้ร้องก่อนซื้อที่ดินควรตรวจสอบกับกรมที่ดินก่อนถูกไหม..ทำผิดขั้นตอนใครรับผิดชอบ..?
กฎหมายมีช่องว่าง ที่ดินไม่ล้อมรั้ว และไม่เอาใจใส่ ควรไกล่เกลี่ยดีกว่า มีที่ดินต้องล้อมรั้วเอาไว้ ถึงจะชนะคดี ส่วนคนปลูกบ้านผิดที่ไม่ให้ที่ติดกันมาดูตอนรังวัด😊
จำคดีสร้างบ้านผิดได้มั้ยท่านอัยการบอกเจ้าของที่ประมาทเองซวยสุดๆ
@@namchanakead5939 ใช่ เหตุผลคือไม่ล้อมรั้วเอาไว้
เจ้าของทีดินก็ไม่รู้ไง ท่าคนล้ำไม่ไปบอกก็ไม่รู้ จริงไปก็ควรขายในราคาทีเหมาะสม
กรมที่ดินต้องเรียกเจ้าของข้างเคึยงมาชี้เขตุ ก็ต้องรับผิดชอบนะเจ้าหน้าที่รางวัด ต้องทบทวนนะคะ😊
กรมที่ดินผิดอะไร ในเมื่อเขาไปจ้างรังวัดนอกรอบ รังวัดเถื่อน
ฟ้องกรมที่ดินให้รับผิดชอบด้วย 😮 ...
แบบนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ
การรังวัดสอบเขตถ้าจะให้เป็นทางการต้องมีการยื่นคำขอรังวัดสอบเขต
มีการส่งหนังสือแจ้งข้างเคียงให้ที่ข้างเคียงมาระวังแนวเขตของตน
ต้องทำเป็นทางการถึงจะมีการปักหลักเขตได้ครับ
สำนักงานอ้างไม่ว่าง.คิวยาว.ถ้าต้องการให้ที่ดินมารังวัดต้องรอเป็น.๑๐ปี
@@บ้านสวน-ม1ล ใช้บริการรังวัดเอกชนได้เลยครับ ไม่ต้องรอคิวครับ
ได้ความรู้มากๆเลยเคสนี้
โดนกับตัวเองมาหมาดๆหมู่บ้านจัดสรรในปราจีน.รางวัดเอกชน
ทำรางวัดให้มีปัญหาเพื่อที่จะเรียกรับสินบน.(ผมยอมจ่ายเพื่อให้เรื่องมันจบ)ยุคนี้คนไม่มีศีลธรรมมันเยอะ.ทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วทำมาหากินเสมอ.สมัยนี้พวกเปตรมาขอส่วนบุญเยอะ
สงสารเจ้าของที่ จากที่สวยๆ
เหตุเพราะกรมที่ดินทำงานล่าช้า กว่าจะรางวัดได้แต่ละเคส ทำรอนานหรือเงินถึงแค่ไหน
ผิดตั้งแต่เริ่มแรกรังวัดเลยครับ เพราะเจ้าหน้าที่ไม่ได้นัดเจ้าของที่ข้างเคียงมาดูด้วยเวลาทำการรังวัด
ปกติ การรังวัด เค้าต้องส่งจดหมายเชิญ ที่ข้างเคียง อยู่แล้วครับ แต่ส่นวนใหญ่ ไม่ค่อยมา
ความผิดจะทำยังงัยคะ
คนรังวัด รับเต็มๆ พวกเจ้าหน้าที่ ที่ออกไปรังวัด รับไปครับ
เจ้าของที่ข้างเคียงไม่ผิด โยนความรับผิดชอบให้เขาทำไม ทนายแบบนี้เหมือนเข้าข้างคนผิด
จริงครับผมก็อยากรู้นะสุดท้ายสารจะรับฟังคนบุกลุกหรือผู้ถูกบุกลุก
หลายเคสแล้วทนายคนนี้ เน้นจบเรื่องไม่เน้นความถูกต้อง
ที่ดินจะมารางวัดต้องรอคิว หรือใต้โต๊ะถึงจะมาเร็ว เจอมาแล้วค่ะ
น่าสงสารนะ😢😢😢
ความผิด อยู่ที่ พนักงานรางวัด ที่ไม่แจ้ง เจ้าของที่ข้างเคียงให้มาชี้เขต เจ้าน่าที่ผิดเต็มๆ😡🖤😱😱
เรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่รังวัดตัวจริงที่ถูกต้องตามระบบงาน ความผิดพลาดอยู่ที่ "เจ้าหน้าที่รังวัดเถื่อน" รับทำงานรังวัดนอกระบบการรังวัดที่ถูกต้องตามระเบียบของกรมที่ดิน เมื่่อเถื่อนเมื่่อนอกระบบงาน ก็ไม่สามารถจะออกหนังสือเรียกเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตได้
เหรอ ได้ไปติดต่อกรมที่ดินรึป่าวละ หรือไปติดต่อจ้างช่างรังวัดเอกชนที่เขาได้รับใบอนุญาตรึป่าวละ นี่ใครก็ไม่รู้ไปวัดแล้วแอบอ้างก็เชื่อ ไม่ทำอะไรให้มันถูกต้องหน่อยละ พอมาเดือดร้อนตอนหลังจะเรียกร้องก็เรียกร้องกับคนถูกหน่อยนะ ไม่ใช่เหมารวมเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินไปด้วย
คนที่รังวัดมากกว่า
@komsanfsder6564 ความคิดคุณ. ใช้ไม่ได้ทำผิดยังบอกถูกอีก. เจ้าของทั้ง2ฝั่งไม่ผิด คนรังวัด วัดที่ผิด. เจ้าหน้าที่รั้งวัด มารังวัดแถวเขตบ้านผม. เจ้าหน้าที่แถวบ้านผมรับผิดชอบนะ เขามาวัดให้ใหม่อีกรอบนึง. เจ้าหน้าที่ไม่เถื่อน ก็เคยทำผิด. ,ตำรวจจริงก็เคยทำผิดกฎมีเยอะ. ความยุติธรรมไม่มี. จึงไม่ยอมคืนที่ดินให้เขา
พันักงานรางวัดที่ดินมันก็มาจากพนักงานรางวัดของหลวงแต่ออกมารับงานกินเอง
เหตุแบบนี้อนาคต จะเกิดปัญหาเพื่อนบ้านแน่ๆ
ที่ดิน ต้องรับผิดชอบ
ที่่่บ้านแม่ ก็มีเหตุการณ์คล้ายกัน เจ้าของที่ซื้อใหม่ จ้างรังวัดนอกรอบมาวัด ดันวัดเข้าไปในพื้นที่บ้านแม่เราทั้งๆที่มีรั้วอาศัยกันอยู่มามากกว่า 60 ปี แล้วบอกพวกเราทุบกำแพง พวกเราไม่ยอมบอกให้ไปแจ้งรังวัดอย่างเป็นทางการ แต่รอนานหน่อย ทำแบบนี้ไม่ได้ พวกเราไม่ยอม สรุปรังวัดที่กรมที่ดินมา เสาและขอบเขตมันก็อยู่ที่เดิม แล้วชาวบ้านก็ทะเลาะกันแทบตาย เพราะเจ้าหน้าที่ชุ่ยๆ บางทีคนบางคนแย่งที่กัน ที่บางคนเยอะ แต่อีกฝ่ายที่ขาดไปเยอะเพราะถูกรังแก เจ้าหน้าที่ก็ไม่ได้ข่วยไกล่เกลี่ยอะไร แค่บอกชาวบ้านว่าให้วัดที่แล้วแบ่งกันตามโฉนดได้ไหมเรื่องจะได้จบทั้งสองฝ่าย ง่ายนิดเดียว ชาวบ้านต่างจังหวัดเห็นแก่ตัวก็เยอะ
ท่านสงกรานต์ตอบดีครับชัดครับ
รางวัดเค้าจะนัดข้างเคียงมาด้วยไม่ใช่เหรอ...มันจะเข้าที่ข้างเคียงได้งัย. ...ข้างเคียงไม่แย้งเหรอ...หรือมีเหตุอื่นเหตุใด
จริงครับ ต้องมารับทราบทั้งสองฝ่าย เป็นเราก็ไป เพราะกลัวจะวัดร่นเข้ามาในพื้นที่เรา..ฟังๆไปเหมือน
สมนศ สมยึก นั่น ตีกินแล้ว
ดูให้มันจบๆก่อน มันคือวัดเถื่อน ไม่ใช่วัดในระบบจะมีหนังสือแจ้งข้างเคียงได้ยังไง
@@contempcontemp9508ผมก็คิดว่าตีกิน โดยวัดให้ที่ออกมาสวยๆได้ฉากมากขึ้น เพราะดูจากองศาที่มันรูปขนมเปียกปูน แต่วัดให้ทำมุมเป็นฝืนผ้า
นายหน้าไปหาจ้างส่วนตัวมาเองค่ะ ไม่ได้ทำเป็นทางการที่ต้องไปติดต่อที่ที่ดิน แต่คนซื้อคงไม่ทราบหรืออาจไม่มีความรู้
ทำให้มีปัญหาเพื่อจะเรียกรับสินบนเจอมากับตัวเอง.ยุคนีคนไม่มีศีลธรรมเยอะทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วหากินเสมอ
อยากลัดคิว คงต้องยอมแลก จะเอาตัวบ้าน หรือจะเอาที่ติดถนน ตัดเป็นสี่เหลี่ยมให้เท่ากับตัวบ้านที่ล้ำ แล้วขายแลกกัน
จะเสียหน้าดินติดถนนหรือเสียตัวบ้าน เลือกเอา
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบ ต้นเหตุให้เป็นตัวแทนมารังวัด
ที่ข้างเคียง ซวยเลย อยู่ดีๆ ที่จะเบี้ยว ทางเข้าบ้านแคบ คอขวด ..เจ้าทุกข์รายการนี้ ถ้าเขาจะฟ้องศาล บังคับซื้อ ..
ที่ดินที่เกินเขาไป สร้างสิ่งไดไว้เอ่ย ถึงไม่อยากจะให้เจ้าของที่ดินที่แท้จริง ......
ที่ข้างเคียงต้องมี..
แปลงข้างเคียงปักถูกเพราะเขาทำตามขั้นตอนราชการคือไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินขอรังวัดสอบเขต เจ้าหน้าที่ก่อนจะมารังวัดก็จะทำหนังสือแจ้งแปลงข้างเคียงให้มายืนยันเขตด้วย ก็เลยรู้เลยว่าหมุดจริงอยู่ตรงไหน ส่วนของเจ้าของเรื่องที่ตอนแรกบอกได้ช่างรังวัดมาทำ อันนั้นคือพวกวิ่งงานเหมือนพวกรับจ๊อบงานนอกมากกว่า พวกนี้มือปืนไม่รับผิดชอบหรอกเน้นเสร็จงานเร็ว ไม่ถูกต้องตามระบบถ้าจะฟ้องก็ฟ้องเป็นคดีแพ่งส่วนบุคคล
ผิดอีกแล้วเสียดายภาษีที่จ่ายไป ภาษีที่จ่ายทุกปีที่ไม่ใช่ vat 7 % เอาไปให้ ค.หมดเลย
ได้ดูจนจบไหมคับ
เขาให้รังวัดเถื่อนไปวัด ไม่ใช่ที่ดินวัดให้
ได้ดูตั้งแต่เริ่มรายการจนจบรายการไมครับ ถ้าดูจนจบ ลองแคะหูและฟังใหม่ถ้าไม่หายผมแนะนำไปหาหมอให้หมอตรวจหูว่ามีขี้หูรึหูหนวกรึป่าวด้วยนะครับ เป็นห่วง
ให้ชาวบ้านไปไกล่เกลี่ยกันเองเดี๋ยวก็มีปัญหาเพื่นบ้านอีก เจ้าหน้าที่ต้องช่วยด้วย
ทำหมุดให้ถูกต้อง และทุบครับ บ้านคุณถึงซื้อที่ดินแล้วก็ยังผิดกฏหมาย ระยะร่นขั้นบันใดดินที่ถมใหม่ เข็มรับนำ้หนักตัวบ้าน 18-22 เมตร ไม่งั้นบ้านคุณโดนดินยุบหักกลางบ้านแน่
สร้างแน่นซะเต็มกราฟ ทำไมไม่สร้างให้ยาว คงจะเว้นที่ด้านหน้าไว้เยอะๆ เผื่อทำธุรกิจมั่ง
ความคืบหน้าเป็นอย่างไรบ้างครับ
อยากใด้เบอร์รายการนีจัง
เสนอแนะนะคะ ถ้าที่ข้างเคียงเขากลัวที่เขาจะเบี้ยวเลยไม่ขาย ลองขอซื้อเขาแบบตัดที่เขาแบบได้ทรงสี่เหลี่ยมเลยซิคะ(ไม่ซื้อแค่สามเหลี่ยมที่ล้ำ) ยอมซื้อเพิ่มเยอะอีกหน่อย แล้วให้มาเป็นที่เราที่เบี้ยวๆ เอง ทางเพื่อนบ้านอาจจะโอเคยอมขายก็ได้นะคะ(เพราะไม่ตัดของเขาเบี้ยวๆแล้ว)
ผมเข้าใจพี่ถูกไหมครับ สอบถามนะครับสิ่งที่พี่สาวพูดก็คือหมุดที่ล้ำลากลึกลงไปทางบ้านข้างเคียงใช่ใหมครับ ที่ผมถามไม่ได้โต้แย้งอะไรนะครับผมชอบหาความรู้เล็กๆน้อยๆอะไรใส่หัวครับ
ผมมองว่าถ้าพี่คนซื้อจะติดต่อที่ดินข้างการใช้กฏหมายบังคับถึงมันจะถูกต้องตามกฏหมาย แต่ที่คนที่โดนล้ำไปแล้วไม่ยอมขาย พี่คนล้ำก็ไม่ได้ทำผิดเจตนาเค้าดีด้วยพอรู้ไม่ใช่ก็แจ้งเลย สมมุติมันจะ้ป็นไปได้ไหมครับ สมมุติราคาที่ ที่ปกติ100000พี่คนล้ำขอซื้อในราคา120000หรือ150000ไปเลย เราต้องอยู่ด้วยกันกับเค้าอีกนาน จะได้มองหน้ากันง่ายๆ
@@panisamansamakkee8549 ก็คือตัดยังไงก็ได้ให้พื้นที่ข้างบ้านออกมาสวย ไม่จำเป็นจะต้องเอาแค่เฉพาะที่ที่ล้ำเป๊ะๆ แล้วไปทำให้ที่เขาเบี้ยว ถ้าตัดได้สวยเผื่อเขาจะยอมอ่ะค่ะ ก็คือต้องแล้วแต่เขาคุยกัน
ยิ่งซอยออกเยอะกว่าเดิม ให้ฝืนเล็กลง ราคาก็หดสิครับ
ตรงส่วนนั้น คือ หน้าที่ดินที่ติดกับถนน คนรุกจะได้หน้าที่ดินที่กว้างขึ้น ส่วนคนถูกรุกจะถูกลดหน้าที่ดินให้แคบลง หน้าที่ดินคือส่วนสำคัญของราคาที่ดินครับ 2.3เมตรไม่ใช่น้อยๆ
ที่ดินตัวแสบเลย หลายๆครั้งรังวัดไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์การรังวัด ใครชี้ไปตรงไหนก็จะเอาแนวตรงนั้นเป็นหลักหมุดไม่ตรงตามรูปแปลงเดิมที่ถูกต้อง
รังวัดรับงานนอก ไม่ใช่การทำเรื่องกับกรมที่ดิน เลยไม่มีหมุดรึเปล่า
เคยไปติดต่อเจ้าหน้าที่รังวัด ตั้งแต่ลูกชายอยู่ม1ตอนนี้ลูกชายอยู่ปี4จะจบปริญญาแล้วยังไม่มีใครมาวัดให้เลย มันก็ไม่แปลกที่คนทั่วไปจะจ้างเอกชนมาทำรังวัด
ออกซื่อเลย ถ้างานเยาะก็หาพนักงานเพิ่ม (ในความคิดเราเองนะ)แต่เราว่ามันให้จ้างเอกชนเพราะพวกมันได้เงินรอบนอก และคนวัดก็คนที่ทำงานในกลมที่ดินนั่นแหละ ถ้ารอนานแบบนีออกซื่อเลย
รังวัดให้ได้ใกล้เคียงฉาก เพื่อให้ได้ที่รูปที่ดินที่สวยๆ
จริง กลัวคนไม่ซื้อ ไม่ได้ค่านายหน้า
จริงๆแล้วมันง่ายนิดเดียวนะให้เจ้าของที่ดินทั้งสองข้างมาคุยกันแก้คือ ตามรูปนะ ด้านหลังตรงที่ปลูกบ้านมันตรงพอดี ส่วนที่ผิดนะ เฉพาะส่วนด้านหน้ามันกินที่อีกเจ้าหนึ่งส่วน อีกเจ้าไม่ได้เสียที่กลับได้ที่เพิ่ม มาตกลงวัดเขตด้านหน้าใหม่ให้ตรงก็จบ ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วก็ไม่ต้องรื้อแค่นี้จบ
ไม่จบครับ บ้านโครงสร้างส่วนใหญ่เป็นเหล็ก คุณจ่ะเอาระยะ 50 ซม.แบบหมู่บ้านมาใช้กฏหมายข้อนั้นไม่ได้ คุณเคยเห็นคนขี้เหนียว เอาตอเรารั้วกันดินไปต่อด้วยกำแพงบ้านมั้ยครับ สุดท้ายจบยังไง ได้เสียค่าก่อกำแพงใหม่ 2-3 รอบน่ะครับ
มันมีอะไรแปลกๆ เต็มไปหมด 1.ตอนรังวัดสอบเขต เจ้าของที่ดิน(คนที่จะขาย)ยื่นคำขอต่อ สนง.ที่ดิน ไหม? 2.ถ้ายื่น คำขอแล้ว คนขายเลือกช่างรังวัดเอกชน หรือไม่? 3. ถ้าใช่ทั้ง 1 และ 2 ผลการรังวัดนั้นชอบด้วยกฎหมายแล้ว แม้จะล้ำแนวเขตข้างเคียงไป แต่ถ้าข้างเคียงไม่คัดค้านภายใน 30 วัน เท่ากับยอมรับผลรังวัดโดยกฎหมาย
4.ไม่ต้องรื้อบ้านที่รุกล้ำจนกว่าศาลจะมีคำสั่งให้รื้อถอนเท่านั้น ถ้าศาลไม่สั่งรื้อ เท่ากับว่าไม่มีกฎหมายข้อไหนเอาผิดคุณได้
5.ศาลมี 3 ชั้น คือ ศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ ศาลฎีกา ศาลสุดท้าย เป็นคำพิพากษาเด็ดขาด และตัดสินการแพ้ชนะ
กฎหมายบ้านเมืองนี้มันแปลกๆ ที่มักคุ้มครองและรักษาผลประโยชน์พวกขี้โกง ทำไม ไม่มีใครคิดแก้ไขกฏหมายแบบนี้
ได้แนวทางแล้ว พรุ่งนี้จะเริ่มสร้างเลย
โฉนดออกโดยสำนักงานที่ดิน โดย จพง.ลงนามในโฉนด ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องหรืองัย
บ้านจัดสรร ตรวจรังวัดได้ไหมคะ สงสัยมาก
เป็นผมไม่ขาย เพราะจะทำให้ที่ดินเบี้ยว แล้วจะใช้ประโยชน์ไม่ได้ดี ถ้าขายก็ขายทั้งหมดของที่ดินครับ ทนายชี้ช่องให้กฏหมายเอาเปรียบผู้บริสุทธิ์ ที่ดินข้างเคียงทำถูกต้องแต่ต้องมาปวดหัวแทน
เจ้าหน้าที่ควรมีความรัยผิดชอบมากกว่านี้ ชอบออกมาพูดแบบง่ายๆ แต่เวลาปฏิบัติมันไม่ง่าย
1.คนขาย(เจ้าของคนเดิม)ไม่ผิดเพราะไม่ได้ดำเนินการชี้แนวเขตที่ผิดให้คนซื้อซึ่งเป็นเจ้าของคนใหม่
2.คนซื้อ(เจ้าของคนใหม่)ไม่ได้ผิดเพราะไม่รู้ว่าช่างรังวัดมาวัดตามระเบียบหรือไม่
3.กรมที่ดินไม่ได้มีความผิด เพราะการรังวัดที่มาวัดให้ผู้เสียหายนั้นไม่มีการยื้นคำร้องในระบบ และการรังวัดนั้นไม่ได้เป็นไปตามระเบียบของกรมที่ดืน
4.เจ้าของที่ข้างเคียงก็ไม่ผิดแถมถูกด้วยซ้ำ มีการยื้นรังวัดตามระเบียบของกรมที่ดินเป็นขั้นเป็นตอน(และยังมีสถานะเป็นผู้เสียหายอีกด้วย)
สรุปใครเป็นการจัดหา และหาช่างไปทำการรังวัดนอกรอบโดยไม่เป็นไปตามระเบียบขอกฏหมายของกรมที่ดินน่าจะทราบความเสี่ยงหาดเกิดการรังวัดที่ผิดพาดที่ไม่มีกฎหมายรองรับและคนที่รับงานนั้นหละ...............ผิดหรือถูกก็พิจารณากันเอาครับ
ทางที่ดีเจ้าของบ้านและข้างเคียงควรมาคุยและตกลงกันว่าจะซื้อขายส่วนที่ล้ำกันหรือไม่เพื่อเป็นการหาทางออกร่วมกันขั้นต้นที่ดีที่สุด
ส่วนคนที่ผิดก็หน้าด้านมากเลยครับ
ช่างแบบนี้มีทุกที่ต้องให้ออกช่างและหัว ผู้อนุมัติไม่การตรวจสอบให้ถูกต้อง
แต่กฎหมายก็ไม่น่าจะออกให้คอบครองพื้นที่ได้มันผิดตั้งกรมที่ดินต้องรับผิดชอบทุกกรณี
เหมือนกันเลย
กำลังเจอปัณหานี้อยู่เลย
ก็เห็นใจเจ้าของที่ดิน เวลาไปติดต่อเจ้าหน้าที่รางวัด คิวจะยาวนานถ้าเร่งด่วน ต้องจ้างนอกเวลา รางวัดผิด ก็ไม่สมควรบังคับซื้อ
ขอซื้อที่เขาเพิ่ม😢 ถ้าเขาไม่ขายก็ทุบทิ้ง
แล้วตอนซื้อจากเจ้าของเก่า เขาไม่บอกกี่ ตารางวา แล้วมาวัดได้กี่ตารางวา
เจ้าหน้าที่รังวัดจ้างมาต่างหากมีด้วยหรอครับ (อันนี้ถามเป็นความรู้ครับ) ผมไปที่กรมที่ดิน บางเขน แล้วเขียนคำขอรังวัดแบบถูกต้อง ชำระเงิน ถูกต้องไม่มีมาจ้างส่วนตัวครับ แบบผมสบายใจกว่าเยอะ ครับ
เคยซื้อที่ดินจากธ.ทหารไทยและจนท.ที่ดินธัญญะ ผ่อนธนาคารไปได้เกือบสองปี อยู่ๆก็มีจนท.ธนาคารมาบอกว่าที่ดินที่ผ่อนไปไม่ใช่แปลงที่ผ่อนอยู่ แต่เป็นอีกแปลงที่เข้าไปลึกกว่าที่เดิม เลยทำเรื่องขอคืนเงินที่ผ่อนไปแล้ว ดีที่ยังได้เงินคืน สี่สิบกว่าปีที่แล้ว
ช่อง7ตัดเวลารายการที่มีสาระทำไม ผู้บริหารคิดอะไรอยู่ จริงๆรายการแบบนี้ต้องเพิ่มเวลาด้วยซ้ำ แต่ดันไปเพิ่มเวลาให้ละครรีรัน ผู้บริหารไม่มีหัวคิดเลยย ทำให้รายการรวบรัดเกินไป พิธีกรก็ต้องพูดให้ทันเวลา จริงๆควรให้เวลามากกว่านี้ ชอบรายการถกไม่เถียงมากค่ะ แต่เบื่อผู้บริหารหัวเรื่อยช่อง7มากกก
อร๊ายยยยยยคุณนัทธีหล่อจุง❤❤น่าสงสารอยากให้ลองคุยกับที่ข้างเคียงอีกครั้งให้เขาขายให้ และอยากให้พื้นที่ข้างเคียงที่วัดผิด ยอมใจอ่อนขายที่ให้พี่เต้จัง เป็นกำลังใจให้นะ
ท่านผอ. ยังขาดคำว่า ในส่วนของ.... นะครับ
55555+
พูดกันเหมือนง่ายเนอะ
ถ้าเจ้าของที่เขาไม่ขาย จะไปฟ้องเขางั้นหรอ ไปฟ้องคนวัดที่ดีกว่าไหม ต่อไปไปถมที่คนอื่น แล้วอ้างว่าไม่รู้ ว่าวัดที่ผิดงั้นหรอ
ไม่รู้ไม่รู้
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบซิครับ 157
รับผิดชอบยังไง วัดกันเองไม่ได้ขอแบบถูกต้อง คนซื้อสะเพร่าเอง
ผิดตรงรางวัดและถมที่ แต่พื้นที่ก็ไม่ต่าง ควรต้องรื้อและถมอีกฝั่งที่ถูกต้องสิ เพราะจะไปขอซื้อที่ข้างๆ มันก็คือไปสร้างความกดดันให้เจ้าของที่ๆล้ำเส้น ยอมรื้อเถอะเพราะตัวบ้านก็ยังอยู่
วัดนอกรอบสอบเขตรับจ๊อบ.แน่ๆแบบนี้ บ้านไม่ต้องรื้อใช้ระบบย้ายบ้านทั้งหลังได้เสียค่าใช้จ่ายไม่เท่าไหร่ถูกว่าซื้อที่เพิ่มอีก มีหลายผู้รับเหมาดูที่มีประสบการณ์ ที่เขารับย้ายโบสถ์ย้ายบ้าน หลังเท่านี้ย้ายง่ายครับเสียเวลาทำฐานล่างและเทพื้นบ้านใหม่
เจ้าของที่ดินโดนรุกล้ำแถมยังจะโดนเอากฎหมายบังคับให้ขายด้วย โคตรแย่
ปัญหาคือไม่ใช่การยื่นคำขอรังวัดตามกฎหมาย ไปจ้างใครมารังวัดกันเอง พอมีปัญหาจะแก้ยังไง มันไม่ได้ยื่นคำขอให้ถูกต้องแต่แรก
ถ้าคุยกันดีๆ.ของซื้อที่เพิ่ม.เผื่อจะได้ไม่ต้องทุบบา้น.น่าสงสาร.คนซื้อ
@@freindofdorothy5822 ถ้ามีเงินขอซื้อให้หมด.เลย.แต่คงต้องใช้เงินอีกโข.เชียว...โชค.ร้ายจริงๆ..ก็น่าสงสาร.อยู่น่ะแหล่ะ
ขนาดยื่นคำขอเป็นทางการเสียค่าธรรมเนียมถูกต้องยังวัดผิด แล้วจะให้ใครรวัดให้ ขนาด จนท.ที่ดินยังวัดผิด
😮ย้ายได้ครับ ติดต่อมา
มันมีระบบอ้างอิงผ่านดาวเทียมของกรมที่ดิน ก็ยังงงๆว่าทำไมมันผิดพลาดขนาดนี้ ผิดพลาดฝั่งใดฝั่งหนึ่งมันจะพลาดทั้งแถบบริเวณโซนนั้น
วัดนอกรอบค่ะ ไม่ได้ผิดพลาดที่ดาวเทียม เผลอๆไม่ได้อิงดาวเเทียมอะไรเลยด้วยย
@@shalynns.1708 จะวัดนอกรอบยังไงเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับรองรังวัดก็ผิดครับ
เจ้าหน้าที่ผิด
สมมุติว่ายื่นถูกต้อง แต่วัดผิดใครจะต้องรับผิดชอบ
เจ้าหน้าที่รังวัด
ที่เราเป็นโฉนด เจ้าหน้าที่มาวัดจะได้ทำรั้วบอกบ้านเรากินที่เขา จะให้ออกโฉนดให้ใหม่เกือบเซ็นยินยอมออกโฉนดใหม่พอเอาโฉนดไปดูในแลนแมพ เป็นที่ข้างเคียงต่างหากที่สร้างบ้านกินที่เรามาตั้ง2 เมตร แต่เราไม่ว่าอะไรขอแค่รั้วที่จะสร้างน่ะ ไม่กินที่เราเข้ามาให้สร้างตรงรั้วลวดหนามเดิม
ทนาย ปลูกโรงเรือนรุกล้ำ ตามรูปส่วนที่ล้ำดูแล้วเป็นที่ดินเปล่า ไม่ใช่โรงเรือน ไม่เข้าองค์ประกอบ มาตรา 1312 ถ้าที่ข้างเคียงไม่ขาย ขยับรั้วอย่างเดียว ฟ้องไปก็แพ้ครับ
ทนายควรแม่นข้อกฎหมายมากกว่านี้ครับ
เขาน่าจะให้แสดงตนไม่มีเจตนา เพราะเจตนาคือให้ปัญหาจบ ส่วนเรื่องเอาผิดกับเจ้าหน้ารังวัด ไม่ว่าจะเป็นช่างรังวัดเอกชนหรือเจ้าหน้าที่รัฐมันอีกเรื่อง
ผิดมากสุดน่าจะเป็นที่ดิน เป็นจนท.ที่ดินที่มารังวัดผิด รับงานนอกก็เลยวัดนอกเขตจริงๆ ออกกม.ต้องมีลายเซ็นของจนท.ที่ดินที่รับรองการรังวัด
😢สอบถามครับ เราเสียตังค่ารังวัดแสนจะแพง แต่ทำไมเขาใช้ผมขุดดินฝังหมุดเองทั้งหมด จนท.รังวัดเสร็จโยนเสาหมุด แล้วขึ้นรถกลับเลย ใครเป็นแบบนี้บ้างครับ
คดีที่ น้องคนนึงถูกการไฟฟ้า ฟอง สรุปศาลตัดสินอย่างไร?
กฏหมายบ้าบออะไรบังคับเจ้าของที่
น่าจะเชิญอีกฝ่ายมาด้วยนะค่ะ สงสารเค้าเลยอยู่ดีดีมาโดนลุกล้ำแล้วยังอาจจะเสียที่ของตัวเองไปอีก
เพิ่งวัดที่มา ต้องมีเจ้าของที่ ข้างเคียงเซ็นทุกคนครับ ติดกับใครบ้าง
ทำฉุ่ยๆ
มีทุกแหงเลย
นายหน้าและเจ้าของที่ดินเดิมต้องรับผิดชอบ อาจโดนข้อหาฉ้อโกงได้