Excepcional entrevista, te superas día a día Germán. ¿Sería posible que estos inversores colgarán un contrato modelo de sus compras con pago a plazado? Eso no ayudaría a entender su modelo de negocio. Gracias y enhorabuena.
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca, papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀
Genial tu razonamiento, ojalá mucha mas personas pensaran lo mismo que tu. Aun con peligro de guerra nuclear, caída de asteroide destructor de planetas y lo que es peor, la continuidad del actual gobierno inquisidor… Yo seguiré invirtiendo en inmuebles (Me encanta el ladrillo)
@m.casuso6316 Muchas gracias y mucha suerte con eso amigo, coincido contigo en que desde luego hay inversiones peores que el ladrillo, eso no lo discutiré nunca. Yo, personalmente y como explico pormenorizadamente en mi post, eso lo dejo para los nacidos antes de los 80. A no ser que seas un intermediario o un pasapisos, ahí ya cambia. Pero ahí ya no eres el paisano normal y corriente al que me refiero en mi post. Para esa persona normal yo lo veo demasiado recalentado, demasiadas trabas y dolores de cabeza, demasiado poco práctico...todo ése riesgo por una rentabilidad entre mediocre y mala una vez descuentas gastos, impuestos e inflación acumulada. Pero allá cada cual, el mundo es ancho y hay tantas realidades como personas. Un saludo y suerte 🍀
Hice una venta aplazada con condición resolutoria y justo hoy me reunido con los vendedores de un piso que tengo en arras para hacer una compra aplazada, firmamos en notaría esta semana y no me ha contestado nada convencerlo. Es verdad que mi compra será solo a meses porque hago flips no es AOC
💥Aprende a invertir con mi LIBRO que descargas GRATIS aquí: bit.ly/3T7dJp0
Excepcional entrevista, te superas día a día Germán. ¿Sería posible que estos inversores colgarán un contrato modelo de sus compras con pago a plazado? Eso no ayudaría a entender su modelo de negocio. Gracias y enhorabuena.
Todo vale en mercados alcistas, en 10 años habra que ver la evolucion de todas estas opciones, REnt to rents, compra aplazada, etc, etc.
Alguien sabe como puedo contactar con ellos? No han dicho su inmobiliaria y tampoco los encuentro... pls si alguien lo sabe que me diga
Inmobiliaria VIVENDO
Me interesa el contrato que usan. No tengo inconveniente en pagar por el. Sería posible Germán? Soy Felipe.
Con entradas tan bajas de entrada , pondréis algún tipo de aval.
Como contactar con ellos en Córdoba?
Inmobiliaria VIVENDO
Como contactar con estos chicos inversores en Córdoba? Me gustaría mucho que me buscaran una vivienda con esta opción que ellos trabajan. Un saludo
Inmobiliaria VIVENDO
Con cuánto 💶 se entra en una primera inversión, sin riesgos
Con 0. Nadie regala el dinero. "Las inversiones exitosas consisten en saber gestionar el riesgo, no en evitarlo. «Benjamin Graham»".
Como se contacta con ellos? (Aún no he terminado de ver el vídeo entero😂 y no sé si lo dicen al final)
Me interesa también
IMOBILIARIA VIVENDO
Claro que si campeón, rentabilidades del 70 no te jode jaja penoso lo q haceis pòr 4 visitas
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?
Respuesta corta: NO
Respuesta larga:
NO PORQUE no es líquida, ni es transportable.
No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno.
No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista.
Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos.
Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal.
Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras.
La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada:
por deuda que no se pagará nunca, papel mojado.
Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado.
Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos.
¿Vivienda como inversión?
Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias.
Yo voto con los pies.
Un saludo y suerte 🍀
Genial tu razonamiento, ojalá mucha mas personas pensaran lo mismo que tu.
Aun con peligro de guerra nuclear, caída de asteroide destructor de planetas y lo que es peor, la continuidad del actual gobierno inquisidor…
Yo seguiré invirtiendo en inmuebles (Me encanta el ladrillo)
@m.casuso6316
Muchas gracias y mucha suerte con eso amigo, coincido contigo en que desde luego hay inversiones peores que el ladrillo, eso no lo discutiré nunca.
Yo, personalmente y como explico pormenorizadamente en mi post, eso lo dejo para los nacidos antes de los 80.
A no ser que seas un intermediario o un pasapisos, ahí ya cambia.
Pero ahí ya no eres el paisano normal y corriente al que me refiero en mi post.
Para esa persona normal yo lo veo demasiado recalentado, demasiadas trabas y dolores de cabeza, demasiado poco práctico...todo ése riesgo por una rentabilidad entre mediocre y mala una vez descuentas gastos, impuestos e inflación acumulada.
Pero allá cada cual, el mundo es ancho y hay tantas realidades como personas.
Un saludo y suerte 🍀
Hice una venta aplazada con condición resolutoria y justo hoy me reunido con los vendedores de un piso que tengo en arras para hacer una compra aplazada, firmamos en notaría esta semana y no me ha contestado nada convencerlo. Es verdad que mi compra será solo a meses porque hago flips no es AOC