Тема интересная! Думаю, её можно разбить на части и обсудить подробней. Желательно на конкретных примерах: взять профессию, её средний заработок, налоги, траты на ипотеку, траты на жизнь, сколько денег остаётся "на себя". И тогда в сравнении с СНГ будут видны плюсы/минусы оч хорошо. Ещё как идея для следующих видео - обзор ит в Нидерландах, можно в разрезе разных специализаций. Таких видео не встречал на других каналах, было бы плюсом данного. По формату картинки - оба хороши. Плюс "сидячего" ролика в том, что на единицу времени больше мыслей приходится. В "походном" режиме интересна ещё и картинка. Не стоит выбирать один - лучше чередовать, имхо. А за видео лайк, как всегда!
Отличный формат, очень атмосферно. Хотелось бы увидеть популярный формат один день из жизни, и размышление по поводу безработных и просто людей которые живут за счет государства, будет ли это движение прогрессировать?
Отличный рассказ, соглашусь. По примеру Великобритании, теслы и прочие EV можно взять не на себя, а на свою компанию, если, скажем, предприниматель, или ИТ-шник контрактор. Сейчас вот встает вопрос, хочу купить EV новый, около 30 тысяч фунтов. Если я выведу себе дивидендами или прочими доходами, эти 30 тыс попадут под 40% налога, я физически выведу 18. Смогу купить 5-летний подержанный такой же автомобиль. Либо купить его на компанию, тогда налога платить не надо, есть лишь Benefit in Kind налог за то что я как сотрудник своей компании пользуюсь авто в личных целях. В этом году этот налог 0, в следующем будет 1% от специальной суммы, рассчитанной на основе цены авто, там сложная схема, но для такого авто 1% будет порядка 100 фунтов в год, копейки. В итоге прошло 5 лет, я продал этот авто за те же 18 тысяч и могу реинвестировать в новый авто. Еще есть лизинг на компанию. Там получается выгоднее, так как ты платишь по сути за аренду авто со счета компании, вроде бы машина не твоя, но какая разница
По поводу прибыли в 40000 евро. Справедливости ради, хотел бы сделать небольшую поправку, 40000 - 24000(аренда два года)= 16000 чистыми. При условии подорожания на 10% за два года.
Я не понимаю математики. Я купил дом, за 200к. Я продал его за 400, потому-что он подорожал. Как я куплю себе лучше дом за 400, если за 400 теперь стоит такой как мой? А тот что стоил 400 тогда теперь должен стоить 600.
Возмость владеть несколькими недвижимосьями, без внесения залога. Можно за счет одного дома, сделать ремонт во втором или купить машину, например. Чтоб это работало, надо дождаться пока недвижимость в ипотеку подорожает, но продавать ничего не нужно будет.
Они то огромные, если покупать за свои деньги. Но экономика тут построена вокруг ценника ипотеки за месяц, и выходит что ипотека на 400к дом на 30-40% дешевле съёма.
Я брал ипотеку в 2016. Во круг меня люди точно так же переживали - 30 лет, столько денег банку, ужас! Я плачу 650 в месяц банку, из которых 400 я верну при продаже квартиры. Аренда в моем доме 1300~. Через 5 лет будет тоже самое для тех кто возьмет ипотеку сейчас. Будут платить банку ~1000 в месяц (из которых 600-700 вернутся), аренда будет стоить 1500-1600.
Зарплата-это имеется в виду чистая уже или ещё без вычетания налога? Муж сейчас работает в Голландии, зарплата до уплаты налогов 42000€, через пол года будет выше. Может ли он с таким заработком покупать жильё?
Не согласен с автором, что в СНГ ниже налоги. У вас не проверенная информация. Возможно вы имели ввиду про льготные условия для IT в СНГ. Это вооще обширная тема, и так вот заявлять в начале видео... видно вы не вникали в тему. ...По поводу остального, возможно, соглашусь.
Некорректное сравнение налогов прямо у всех эмигрантов из совка.. В России налог с зп 13%+30%. Налог для инд предпринимателей (выручка в год менее $2 млн) 6+1% но- со всей выручки, у не чистой прибыли. Плюс ежегодный соцналог более 500 евро, независимо от дохода. Если ты создаёшь компанию (ооо) с работниками, то ты платишь 15/20% от прибыли, и ЕЩЕ сверху 13/15% чтобы прибыль вывести как дивиденды.
Де логіка, купив дом, чере пару років дома подорожали, ти продав по новій ціні,заробив грошей на теслу,Тепер купити інше житло треба заплатити за той самий дом ,набагато більше, і?????
Тема интересная! Думаю, её можно разбить на части и обсудить подробней. Желательно на конкретных примерах: взять профессию, её средний заработок, налоги, траты на ипотеку, траты на жизнь, сколько денег остаётся "на себя". И тогда в сравнении с СНГ будут видны плюсы/минусы оч хорошо.
Ещё как идея для следующих видео - обзор ит в Нидерландах, можно в разрезе разных специализаций. Таких видео не встречал на других каналах, было бы плюсом данного.
По формату картинки - оба хороши. Плюс "сидячего" ролика в том, что на единицу времени больше мыслей приходится. В "походном" режиме интересна ещё и картинка. Не стоит выбирать один - лучше чередовать, имхо.
А за видео лайк, как всегда!
Спасибо за идеи 💡
Поддерживаю, прошу добавить cyber security в список)
Интересно рассказал, спасибо.
Тема интересная, спасибо)
Отличный формат, очень атмосферно. Хотелось бы увидеть популярный формат один день из жизни, и размышление по поводу безработных и просто людей которые живут за счет государства, будет ли это движение прогрессировать?
Хорошая идея, спасибо 🙏
Отличный рассказ, соглашусь. По примеру Великобритании, теслы и прочие EV можно взять не на себя, а на свою компанию, если, скажем, предприниматель, или ИТ-шник контрактор. Сейчас вот встает вопрос, хочу купить EV новый, около 30 тысяч фунтов. Если я выведу себе дивидендами или прочими доходами, эти 30 тыс попадут под 40% налога, я физически выведу 18. Смогу купить 5-летний подержанный такой же автомобиль. Либо купить его на компанию, тогда налога платить не надо, есть лишь Benefit in Kind налог за то что я как сотрудник своей компании пользуюсь авто в личных целях. В этом году этот налог 0, в следующем будет 1% от специальной суммы, рассчитанной на основе цены авто, там сложная схема, но для такого авто 1% будет порядка 100 фунтов в год, копейки. В итоге прошло 5 лет, я продал этот авто за те же 18 тысяч и могу реинвестировать в новый авто. Еще есть лизинг на компанию. Там получается выгоднее, так как ты платишь по сути за аренду авто со счета компании, вроде бы машина не твоя, но какая разница
Пойдёт 😊
По поводу прибыли в 40000 евро. Справедливости ради, хотел бы сделать небольшую поправку, 40000 - 24000(аренда два года)= 16000 чистыми. При условии подорожания на 10% за два года.
Я не понимаю математики. Я купил дом, за 200к. Я продал его за 400, потому-что он подорожал. Как я куплю себе лучше дом за 400, если за 400 теперь стоит такой как мой? А тот что стоил 400 тогда теперь должен стоить 600.
Да, но у тебя теперь 200к денег и ты приходишь с ними в банк, он тебе может дать ипотеку на более дорогой дом, чем если бы у тебя было 0
@@cAlexey так если ты покупаешь потом дом подороже, за 500-600 с учётом подорожания, то на тебе новый кредит в 300-400 тыс 😅.
И так по новой?
Да
Там в целом весь рынок Недвжимости растёт, а не только твоя квартира. Поэтому когда ты ее продать, особо круче ничего не возьмёшь
Необязательно продавать, есть штука называется рефинансирование - можно взять на разницу вторую ипотеку для жизни или аренды
@@cAlexey можно детальнее? Что это дает?
Возмость владеть несколькими недвижимосьями, без внесения залога. Можно за счет одного дома, сделать ремонт во втором или купить машину, например. Чтоб это работало, надо дождаться пока недвижимость в ипотеку подорожает, но продавать ничего не нужно будет.
Классный район на видео, это гдето в зандааме?
Да, чуть западнее от train station
@@cAlexey ох, а цены за год реально подросли на недвижку)
Низкие ставки ипотеки в Европе компенсируются огромными ценами
Они то огромные, если покупать за свои деньги. Но экономика тут построена вокруг ценника ипотеки за месяц, и выходит что ипотека на 400к дом на 30-40% дешевле съёма.
@@cAlexey 30-40?это наверное если только на 30 лет брать, и тогда надо примерно по 1.300 каждый месяц отдавать. Имхо жестко
Я брал ипотеку в 2016. Во круг меня люди точно так же переживали - 30 лет, столько денег банку, ужас!
Я плачу 650 в месяц банку, из которых 400 я верну при продаже квартиры. Аренда в моем доме 1300~.
Через 5 лет будет тоже самое для тех кто возьмет ипотеку сейчас.
Будут платить банку ~1000 в месяц (из которых 600-700 вернутся), аренда будет стоить 1500-1600.
Спасибо за видео? А реально на одну IT зарплату взять жильё? Например, DevOps middle уровня?
Да!
@@cAlexey в другом комменте уже спросил на сколько можно примерно рассчитывать?)
звучит как пирамида, такое кажется уже было в 2008, ипотечный пузырь
Бро, а если паспорт из Укры то реально взять кредит на дом? Или это только с Нидерландским паспортом можно?
Можно, если получить вид на жительство иметь официальную работу
@@cAlexey бро, а продать дом за 100к и уехать домой в Укру не погасив кредит можно)))
Да, потом правда в розыск и уголовное дело припишут, а так да
@@cAlexey думаю если успеть сделать Русс паспорт то пусть ищут по Укр. паспорту)) Главное что РФ патом не выдала своего нового Русского))
Добрый день. В конце видео вы упомянули про инвестиции. Значит ли это что расходы на ипотеку уменьшают доход, и ты платишь меньше налога?
Добрый, да, за ипотеку на жилье в котором ты живешь идёт налоговый возврат (частичный).
Зарплата-это имеется в виду чистая уже или ещё без вычетания налога? Муж сейчас работает в Голландии, зарплата до уплаты налогов 42000€, через пол года будет выше. Может ли он с таким заработком покупать жильё?
Может, но ценовой порог будет оч низкий - у банков на сайте есть калькуляторы, можете прикинуть.
@@cAlexey Спасибо! 🌷
Не согласен с автором, что в СНГ ниже налоги. У вас не проверенная информация. Возможно вы имели ввиду про льготные условия для IT в СНГ. Это вооще обширная тема, и так вот заявлять в начале видео... видно вы не вникали в тему. ...По поводу остального, возможно, соглашусь.
Имел ввиду IT / СНГ
😊
Некорректное сравнение налогов прямо у всех эмигрантов из совка.. В России налог с зп 13%+30%. Налог для инд предпринимателей (выручка в год менее $2 млн) 6+1% но- со всей выручки, у не чистой прибыли. Плюс ежегодный соцналог более 500 евро, независимо от дохода. Если ты создаёшь компанию (ооо) с работниками, то ты платишь 15/20% от прибыли, и ЕЩЕ сверху 13/15% чтобы прибыль вывести как дивиденды.
Де логіка, купив дом, чере пару років дома подорожали, ти продав по новій ціні,заробив грошей на теслу,Тепер купити інше житло треба заплатити за той самий дом ,набагато більше, і?????
Логика в том, что ты не платишь за новый дом - 0% первый взнос ипотеки.
Уважаемый автор вы не разбираетесь в ипотеке. Не вводите людей в заблуждение. С математикой у вас совсем туго. Вы несёте полную чушь.