아직 투자로서 일본부동산은 매리트가 적은데.. 여기도 동경은 부동산이 좀 많이 올랐어요.. 2012년 바닥찍고 동경은 70-80%정도 오른것 같은데 .. 그래서 임대수익률이 매우 낮아져서 예전에 6-7%에서 3-4%로 낮아졌어요.. 이 수익률에서 또 재산세도 내야되고 각종 수리비는 따로 들어가서 솔직히 플러스로 운영하기가 결코 쉽지는 않아요.. 그런데 이 일본집값이 한국과 비교하면 2/3-1/2가격이 라는게 헌국이 부동산 버블인지 아니면 한국경제가 엄청난 성장이 이어질게 예상되서 비싼건지 좀 헸갈리는 현제 상뢍입니다..
상속세법 고쳐야한다. 순진한 잔챙이만 다 털리는 법. 왜 마지막에 박앵커가 얼버무리는게냐? 울 아버지 평생 중동 가서 일하시고 아끼고 국산품만 애용하고 저축하고, 돌아가시기전 상속세 설명 듣고 가슴을 치셨다. 울 동생 사업 망해서 국세체납 대납해주려해도 증여세 상속세 내고나면 남는게 없더라.
일본 35년차 입니다 그냥 투자로만 보면 홍춘옥씨 말이 맞읍니다 그런데 정부에서 집사라고 거이 싼 이자를 빌려주는데도 국민들이 집을 안 사는데는 이유가 많읍니다 일본은 월세가 훨씬 편하고 살기가 좋기 때문이죠 만약 부동산 투자를 하고 싶으시면 절때 노른자 아니면 투자 하시는걸 잘 고려하시고 정보도 잘 들으신 후해 결정 하시는게 좋겠읍니다 한국 식으로 생각해서 부동산 투자 하시면 낭패 봅니다
일본 리츠 ETF있습니다. 블랙락에서 운영하는 ETF도 있고요. ETF자산 선정시 지진안정성에 대한 레벨이 있습니다. 일정이상 높은 강도를 견딜수 있는 건물을 편입하여 운영합니다. 일본이 가라않지 않는 이상 리츠는 걱정할필요가 없죠. 노후화된 아파트나. 맨션,상가가 위험하죠.2000년 이후 지진 때문에 빌딩이 무너졌다는 이야기는 못들은거 같습니다.
동경 부동산이 싸다? 4000만엔에 23区내에 아파트... 물론 사겠죠. 근데 マンション은 못사죠... 品川？ 여긴 새로 짓는건 70평방미터2억엔 이고, 江東区 이런데가 80평방미터 1억엔 넘음. 한50〜60년 된 5층짜리 鉄筋コンクリート50평방미터(물론 주차장 같은건 생각도 못하고) 정도면 4천에 가능 할지도... 4000만엔으로 제대로 된 맨션 사려면 동경 번화가에서 埼玉나 이런쪽으로 1시간 전철타고 나가야... 정말 비싼데는 麻布나 青山, ミッドタウン이런곳은 당면히 강남보다 비싸지...
아베노믹스는 성공했다. 이제 일본을 살 때다. 중국은 작년 10.1일에 무너졌다. 롱텀디플레이션에 본격 진입한 것이다. 한국은 임박했다. . 일본의 롱텀 디플레이션은 1990년 1월에 시작되었다고 경제계는 믿고 있다. 그러나 일본의 롱텀 디플레이션은 정확히는 1989년 12월에 시작되었다고 저자는 2021년 이라는 책에서 [그림 8]의 첫 공개와 함께 이미 주창한 바 있다.
어느 나라의 롱텀 디플레이션 진입 여부는 그 나라의 화폐의 대 달러 환율과 주가지수의 관계가 반비례 관계인가아니면 정비례 관계인가를 판별 기준으로 한다. 버핏 옹이 일본에 투자했다는 얘기가 얼마 전에 나왔다. 역시 혜안을 가진 투자자임에 틀림없다. 마침 일본은 롱텀 디플레이션에서 벗어나고 있었으며 어느 나라나 주식이 아파트보다 먼저 오르니까 일본 주식에 투자할 때가 온 것이 맞다. 일본은 주식이 부동산보다 5개월 더 먼저 오르기 시작한다. 버핏 옹은 일본의 32년간의 롱텀디플레 탈출 시기가 2020.12월이라고 저자의 지표상 판단되었음에도,일본의 미쓰비시, 이토추, 미쓰이, 스미토모, 마루베니 등 5대 종합상사에 2020년 8월에 먼저 처음으로 투자했으며일본에서 융자를 받아서 투자했다고 한다.놀라운 예지력이다. 돈이 넘쳐나는 그가 일본 현지에서 은행 융자를 받아 가면서까지 투자한 이유와 수출대기업에만 투자한 이유는? . 해외 투자 성공의 두 가지 조건 중 한 가지는 현지화 강세인데 지금 일본 엔화는 기나긴 약세 사이클에 접어들었음을그는 알고서도 일본 투자에 나선 것이다.
해외 투자는 아무나 아무 때나 하는 것이 아니다. 해외 투자는 허들 경기와 같다. 웬만한 투자자라면 해외 투자에 나서지 말길 권한다. 한국의 증권회사들은 환율 예측에 실패하고 현지 부동산투자에 실패해서 위험에 처할 수 있다.본 글은 8월중 출간할 >라는 책의 챕터39,313페이지의 글을 발췌한 것이다.
이 분은 일본투자에 대해서 박식한거 같은데, 본인은 일본 부동산 사서 돈 많이 벌었나요? 일본인들도 집 안사는데 한국인들이 가서 집 사면 집값 오르나요? 땅 싼건 아는데 물론 저평가되어 있는데, 아베노믹스로 엔저가 안되면 일본은 망하는데, 한국인이 투자하면 그냥 돈 버나요? 본인이 돈 벌고난 후 그 경험을 공유하면 좋을거 같아요.
![[김태현의 정치쇼] 헤즈볼라 '삐삐 폭탄', 어떻게 가능했나 | 이너:뷰 240920(금)](http://i.ytimg.com/vi/nP4Ez4z7Ndg/mqdefault.jpg)
![[김태현의 정치쇼] 헤즈볼라 '삐삐 폭탄', 어떻게 가능했나 | 이너:뷰 240920(금)](/img/tr.png)
![달러와 엔 환율이 요동치는 이유 f.오건영 신한은행 팀장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/iiCcpCULxxQ/mqdefault.jpg)
![[목돈연구소] 이젠 채권 투자도 가능하다...개미들이 알아두면 좋은 ISA 계좌의 모든 것 I 지식편의점 230402(일)](http://i.ytimg.com/vi/ko3VkL6WDu4/mqdefault.jpg)
좀 몇년 쉬다 나오든지 하지, 틀릴거 다 틀리고 바로 나오면 좀 그렇지 않냐?
뻔뻔함도 능력
몇년살면 정들어 들어 버립니다~~
이분 10개월 전에도 엔화 사서 리츠 사라했는데. 리츠는 5% 하락 엔화는 5% 하락. 총 10% 하락입니다.
5%하락했다고 욕할거면 그냥 예금 하세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@호로록-p8i 5% 떨어지는걸 아무렇지 않게 생각하는 수준이면 투자하지 마세요. 리츠주에서 5%면 일년 배당금보다 큽니다
@@호로록-p8i리츠가 뭔지나 알고 저런 초딩 수준 댓글 다내
지난 1년동안 5% 하락이면 전세계 부동산 주식 다 이긴거임... 당신은 그냥 계속 고기집 알바뛰셈
홍춘욱 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쟤를 믿고 투자하는건 그냥 돈을 버리겠다는 거지
전문가로 계속 나오는거 보면
존웃 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본에 살아본적도 없으면서 일본에 집사라고 하는게 ㅋㅋ 정말 입으로는 뭔말을 못하것냐. 일본은 집 한번 사면 다시 팔지를 못한다. 매매시장이 한국 같은줄 아냐 ㅋㅋ
도시는 팔리고 지방은 안팔리고~~
집을 사기전에 장기 재류자격비자를 확보해야됨 영주권 영주허가는 미국보다 따기 어려운곳이 일본임
합법 체류 10년 이상 연속해서 그사이에 교통법규위반도 있어서는 않됨 이게 얼마나 까다로운 나라인데 돈으로 어떻게 해결되는 곳이 아님 일본은
리츠에 투자하라는 말인듯해요
@@herlindaher7770 일본에서 돈을 0.5% 이자로 빌려야하는데 안됨. 한국에서 자기돈 갖고 가거나 한국의 은행에서 빌리는 건 의미 없음
일본인의 배우자이면 5년만에 령주권 나옵니다~
@@金永順배우자가 아무리 일본인이라도 무조건 나오는건 아닙니다.. 납세 증명및 일정수준의 소득 증명 안되면 까다롭게 나옵니다.. 경험함 10년째 살지만 아직도 일본인의 배우자 비자로 살고 있음..(배우자비자의 갱신이 영주허가보다 쉽기 때문에..)
@@jongseokkoh4078 잘 아시네 너무 까다로움 일본에 대한 충성도 도봄 ㅋㅋ 그건 납세와 심지어는 일본인들의 의견서등 이런게 규정으로는 없어도 다 반영이됨
일본서 집을 살려면 최소 영주 정도는 재류자격 확보하고 하는게 안전함 이 사람 정말 큰일날 소릴 하시네
현금으로 사면 걱정 없어요
@@bb2550 그게 아니라 집 사도 비자 없으면 있을수 없다고 일본 살아본적 없죠 ^^ 외국은 비자 재류자격이 가장 중요
@@clemencepaul3209 투자 목적이면 가능하죠. 거주목적이면 비자가 필요하겠지만.
일본 부동산은 몇몇 빼고는 구매 후 감가된 다며 자동차라고 그러던데
우리나라 부동산이랑 다르다고
낡을 수록 가격이 오르는 우리나라가 진짜 비정상인거고
좋은 의견 잘 들었습니다
단지 조금 아쉬운건 저금리 저평가된 엔화의 부작용과 문제점을 조금더 보충했음 좋았을 듯 합니다
부작용이 있어서 다른 나라는 금리 올리고 하는데 그 부분이 미흡하네요
일본에 살아본 사람이라면 절대 이런소리 못함
대졸 취업율
일본 인구가 줄어서
취업율이 97%나네요
우리나라는 알바까지 다포함해서
60% ㅋㅋ 인구가 더줄어야 됨
집살때 취등록세10%,세금이 많고 보험들어야하고 .신경쓸일 한 두가지 아님.
일본 13년 정도 살고 있는데요 일본 맨숀 23구 4억원 정도면 다운타운 60년된 10평대 맨션입니다.
홍춘욱 박사님 지식 해박한건
인정하지만 실전투자는 좀..
일본거주해본적없는지? 일본은 통장만들어도 자국내에 거주안하면 거래도못해 그건알고있음?
집을어케사?
일본에 집사면
가라앉아요.
고정하시옵소서.
👍👍👍
일본땅 가라앉을때까지 살면 석가 예수랑 맞짱 뜰수있어요~~
이 분 국민연금 일 하셨던 분 아닌가
국민연금 그렇게 잘 하는 분이 국민연금 투자는 개 떡으로 운영하니 그런 사람이 애널을 허허 세상 참
일본에서 집은 더 이상은 투자의 개념이 아니라고 합니다.
도쿄 도심지 산사람들 두배씩 오름
아직 투자로서 일본부동산은 매리트가 적은데.. 여기도 동경은 부동산이 좀 많이 올랐어요.. 2012년 바닥찍고 동경은 70-80%정도 오른것 같은데
..
그래서 임대수익률이 매우 낮아져서 예전에 6-7%에서 3-4%로 낮아졌어요..
이 수익률에서 또 재산세도 내야되고 각종 수리비는 따로 들어가서 솔직히 플러스로 운영하기가 결코 쉽지는 않아요..
그런데 이 일본집값이 한국과 비교하면 2/3-1/2가격이 라는게 헌국이
부동산 버블인지 아니면 한국경제가 엄청난 성장이 이어질게 예상되서 비싼건지 좀 헸갈리는 현제 상뢍입니다..
내용은 너무 좋은데... 인트로 노래가.. 처음에는 재밌었는데 몇 번 들으니 너무 길고 소리도 커요..... 자꾸 채널 돌리게 되네요... 시끄러워서...
일본 리츠 확인해 보니까, 국내상장은 결국, 환헤지 밖에 없네. 그럼, 나가린데. 결국, 엔화를 사서, 일본리츠를 사야 된다는 거임?
일본사람도 투자로 집 안사는데 일본까지 가서 집사라니.... 전문가라니.ㅠ
이 양반 또 이상한 이야기하네 매번 오른다고 사기만 치더니
일본에서 직장다니지 않는 외국인이 대출 받을 수 있나. 실상을 모르는 듯
그래서 일본서는 집을 사기 이전에 일본에 장기거주 할수 있는 재류자격 비자 부터 확보해야됨 그리고 나서 여건이 되면 집사는거고 집을 사고 나서도 일본에 입국을 못하는 경우도 생김 참고로 일본은 이민을 받지 않는나라임
부동산 소유자라면 재류자격받기가 쉬워집니다~
ㄴ ㄴ 일본에 살아본적 없죠 ^^ 일본은 부동산 있다고 해서 재류저격 벋는거랑 상관 없음 투자경영 비자도 그게 꼭 부동산과 연결 시킬수 없음
일본은 이민 받지 않는 나라임 투자이민 이란것 자체가없음
@@金永順 ㄴㄴ 일본 살아 본적 없죠 이런 댓글 다는보 보니깐 ㅎㅎ
@@金永順 부동산 소유랑 재류자격은 아무 상관없음 투자경영비자도 부동산은 부수적인요소 일뿐 비자 받는 조건이 절대 아님 일본은 이민을 받지 않는 나라임
상속세법 고쳐야한다.
순진한 잔챙이만 다 털리는 법.
왜 마지막에 박앵커가 얼버무리는게냐?
울 아버지 평생 중동 가서 일하시고 아끼고 국산품만 애용하고 저축하고, 돌아가시기전 상속세 설명 듣고 가슴을 치셨다.
울 동생 사업 망해서 국세체납 대납해주려해도 증여세 상속세 내고나면 남는게 없더라.
이양반 임대차3법 때문에 전세난 온다고 집값 안떨어진다고 집사라고 했던 그양반이네...
이번 집사라 또 나오셨네 ~
재테크 글로벌 투자 환경 - 일본(예금, 주식, 부동산 리츠) Vs. 한국 실상(특히, 키코 사태 이후 환시장 규제 심화 등으로 MCI 지수 편입 후보군 전전, 대주주의 관행, 상속세 이슈 등등)
ㅋㅋ 저 양반은 tv에 왜 나오는지 이해안감 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본은 확실한 재류자격이 있어야함 일본국적 또는 영주허가 또는 기타 취로비자 문제는 2020년 2021 2022년 이때 처럼 코로나등으로 여행 유학 비지니스로도 일본입국이 불가능 하게되면 집사고 나서 일본에들어 갈수가없음
진정 일본에 집사라는게 진심추천인가요? 황당해서 영상은 안보고 들어와봄..가라앉는 일본에 집을 사라니....
폭등이 사라사라 또 나왔네 염치가 없구나 없어
일본 35년차 입니다
그냥 투자로만 보면 홍춘옥씨 말이 맞읍니다
그런데 정부에서 집사라고 거이 싼 이자를 빌려주는데도 국민들이 집을 안 사는데는 이유가 많읍니다 일본은 월세가 훨씬 편하고 살기가 좋기 때문이죠 만약 부동산 투자를 하고 싶으시면 절때 노른자 아니면 투자 하시는걸 잘 고려하시고 정보도 잘 들으신 후해 결정 하시는게 좋겠읍니다 한국 식으로 생각해서 부동산 투자 하시면 낭패 봅니다
노후에 집없이 월세를 내야하는 상황이면 생활이 빠듯합니다.연금만으로는 밥만먹을수있는데 월세까지 내면 😢.퇴직하고 집한채있음 소박하게 생활가능합니다.일본 이십오년 거주인데 집이있어서 노후 연금만으로 생활합니다😂
월세가 인기 많다면 월세집 주인도 매리트가 있다는 말인데, 월세 장사용 아파트,주택 투자는 어떨까요?
대도시에 부동산을 갖고있으면 당연히 세입자 찾기 쉽고 투자라기보다 노후 연금으로 생각하면 좋은 투자입니다.
박연미는 말을 너무 이쁘게 잘하는듯
홍성호큰 대표 보경 금손 국회본회의 원하는 대로 하면 되지 않을까 완료 되었습니다
그냥 듣고 흘리세요
전번 때처럼 일본입국을 모두 금지 한다고 일본정부서 선언하면 집을 사고도 일본에 입국하지 못하는일이 벌어짐
대한민국 고물가로 고통받고살지말고 엔저시대 차라리 일본으로 이민이나 가버릴까 젊은이들 대한민국은 겝투자자들과 부자들만 잘사는 정책을편다 이런대한민국을 떠나가는것이 정답일것이다 일본으로가자
일본은 지진에 대해 꼭 말씀해 주셔야 합니다. 한국에선 경험도 못해본 지진!!
일본 리츠 ETF있습니다. 블랙락에서 운영하는 ETF도 있고요. ETF자산 선정시 지진안정성에 대한 레벨이 있습니다. 일정이상 높은 강도를 견딜수 있는 건물을 편입하여 운영합니다. 일본이 가라않지 않는 이상 리츠는 걱정할필요가 없죠. 노후화된 아파트나. 맨션,상가가 위험하죠.2000년 이후 지진 때문에 빌딩이 무너졌다는 이야기는 못들은거 같습니다.
일본투자는 돈빼오기 어렵다
동경 부동산이 싸다? 4000만엔에 23区내에 아파트... 물론 사겠죠.
근데 マンション은 못사죠...
品川？ 여긴 새로 짓는건 70평방미터2억엔 이고, 江東区 이런데가 80평방미터 1억엔 넘음.
한50〜60년 된 5층짜리 鉄筋コンクリート50평방미터(물론 주차장 같은건 생각도 못하고) 정도면 4천에 가능 할지도...
4000만엔으로 제대로 된 맨션 사려면 동경 번화가에서 埼玉나 이런쪽으로 1시간 전철타고 나가야...
정말 비싼데는 麻布나 青山, ミッドタウン이런곳은 당면히 강남보다 비싸지...
외국인이 일본에서 집 사면 은행 융자 안나올 텐데? 아무리 일본 집값이 싸도 대출 없이 자기 돈으로 살 수 있는 사람이 얼마나 될까?
닥 부자만 돈버는거다
일본에 집샀는데 지진나서 폭망~하면? 일본정부가 보상해주나? 일본에 집샀는데 세 안나가서 빈집. 누가 책임져?
일본은 완전 지방 자치제 입니다 거의 구제해줍니다 지진에한에서는
위치 중요합니다 위치만 괜찬으면 평생연금으로 가능하고 괜찬은 투자라고 생각해요
지방은 외노자가 수요자이고 도심은 누구든지 세들어옵니다~보증인 요구안하면 더빨리 입주하고요~~
집값오른다고 하신 분 오랜만에 나오셨네
Mc가 상당히 깊이있는 질문으로
탄탄한 내공으로 무장되있는듯요.
조금 분위기 부드러운 진행만
고려하신다면 국내1위가능성
충분해요.
차랑 여자는 일제가 최고여
이제 일본 집사라고 약파는 사람도 있나@.? 일본에 집사느니 돈을 휴지통에 버리는게 ,,,
땅 바닥이 허구헌날 댄스 추는데 거그서 어찌 살라고?
우리나라는 대주주 장난이 심하고 처벌도 약하고 하류시장. 투자안하는게 버는거
mc 진행너무좋아
너나 일본에 집사라잉~~~
사기꾼 배틀인가요 ㅋㅋㅋ책 쓰고 증권사 애널리스트 이코노미가 전문가 냐 ㅋ
이런사람도 있네
일본집을?
황당하네
제일 많은 빚을 가지고 있는 일본에 투자하는 것은 위험한 것 아닌가요?
이 사람 그만 좀 불러라.
하아.. 이 형은 진짜 걸러야겠다.. 얼마전엔 엔화 사라고 하더만.. 이젠 일본집을 사라하네..ㅋㅋㅋㅋ
홍춘욱씨 반대로만 하면 돈번다
이분 뉴스에 나오던 그분인거 같은데... 스타일 확 바꾸니 새롭네요. ㅎ
일본투자 리츠 하는 방법 알수있을가요?
이런 프로그램은 정말 노답이다 ...
그냥 포스코홀딩스 사요. 쓸데없는 짓입니다. 투자를 지식으로 합니까 뚝심으로 합시다
일본 집사는거 무즈카시이 몇년전
후쿠오카 오호리코엔 부근맨션 살려다 식겁했다 실제로 외국인이살려면 무리데스
현찰로 사면 됩니다.부자만 가능하죠
@@mong857현찰로사면 좀더 가격을 깍을수있어요~~
일본에 집사면 안되는이유, 국가의 땅이 언제 내려 안을줄 모르는 나라니
일본땅 가라앉을때까지 생존 가능할까요?
엔저일때 엔화사세요. 역사는 반복됩니다.
또또또 시작이네 이분
에효~~~~~~
잠시뿐이다 미국 금리가 언제까지나 오르겟나 잠시 뿐이다
미국에 투자하라고 할때가 불과
며칠전인데.ㅜㅜ
실수요와 방사능 및 환경을 고려해서 사야지.. 가격만 보고 사면 큰일.. 솔직히 일본 놀러갈때나 갔었지 가서 누가 살고싶어? 방사능땜에 솔직히 누가가서 살까.. 날씨 좋은 동남아를 가버리지..
일본이나 한국이나 도찐개찐.
상속세 세계최고수준
일본에 부동산취득 적극 추천합니다. 가게세 집세로 10년이면 투자금은 다 회수 가능합니다.
경매도 적극추천! 부동산을 잘아는 업자와같이 경매에 입찰하면 얼마든지 가능하다.
미국국채 일본에서 다 사주니까.
돈 찍어대는거고 일본도 돈 계속찍어대는거다.일본은 망하는길로 들어섰어
망해도 세계3위 ㅋㅋㅋ
@@LetItBe250
거의 독일이 3위될거고 일본 4위
@@user-sg5sg5kk8p 그래도 4위 ㅋㅋㅋ
믿거
14:30
아페노 믹스의 성공 최고위횐시장 일본 1$=80¥이게 1$=140¥된 것
과거 엔저에 엔화 차입했다 엔고 현상때 피떵싼 사람들 많이 봤다. 세계경제가 그리 만만한게 아니다.
세금 비싼 일본에 투자라 ㅋㅋㅋㅋ 고정자산세 물로 보는건가 ㅋㅋㅋㅋ
미친거냐? 일본에 집을 사라니?
엔은 투자하는게 아닙니다.
와타나베 동영상 보고싶다
일본에서 집을 사면 관리가 어렵습니다. 국내는 도만 달라도 관리쉽지않은데 국가가 다른데 시간 거리 언어등 부담이 됩니다...
박연미 씨 목소리도 독특하며 매력있으셔서 실물 궁금했었는데
참 매력적이게 이쁘시네요. 눈은 매우 나쁘시군요.ㅠㅠ
홍박사님도 처음 뵙는데 완전 목소리 이미지와 다른 모습이네요.ㅎ
누가 지진나는 나라에 투자를 하나요
일본에 투자하는 사람바보~~
개뿔도 모르고
와타나베 부인 :30년간 월급이 않오름 은행 이용 않함 금고에 예금
지금 일본에선 왠만하면 집사서 투자하는거 다들 말리고 있는데 무슨 ？
mc말에 나라걱정보다는 개인 걱정이 먼저 인것 같은데.. 나라 걱정을 국민에게 바라는 사회는 국수주의에 빠진 사회라서 일반인이 굳이 나라걱정까지는 .....
ㅋㅋ 일본 침수 되것네 사라하는거 보니까
아베노믹스는 성공했다. 이제 일본을 살 때다.
중국은 작년 10.1일에 무너졌다. 롱텀디플레이션에 본격 진입한 것이다.
한국은 임박했다.
.
일본의 롱텀 디플레이션은 1990년 1월에 시작되었다고 경제계는 믿고 있다.
그러나 일본의 롱텀 디플레이션은 정확히는 1989년 12월에 시작되었다고
저자는 2021년 이라는 책에서
[그림 8]의 첫 공개와 함께 이미 주창한 바 있다.
어느 나라의 롱텀 디플레이션 진입 여부는 그 나라의 화폐의 대 달러 환율과 주가지수의 관계가 반비례 관계인가아니면 정비례 관계인가를 판별 기준으로 한다.
버핏 옹이 일본에 투자했다는 얘기가 얼마 전에 나왔다.
역시 혜안을 가진 투자자임에 틀림없다.
마침 일본은 롱텀 디플레이션에서 벗어나고 있었으며 어느 나라나 주식이 아파트보다 먼저 오르니까 일본 주식에 투자할 때가 온 것이 맞다.
일본은 주식이 부동산보다 5개월 더 먼저 오르기 시작한다.
버핏 옹은 일본의 32년간의 롱텀디플레 탈출 시기가 2020.12월이라고 저자의 지표상 판단되었음에도,일본의 미쓰비시, 이토추, 미쓰이, 스미토모, 마루베니 등 5대 종합상사에 2020년 8월에 먼저 처음으로 투자했으며일본에서 융자를 받아서 투자했다고 한다.놀라운 예지력이다.
돈이 넘쳐나는 그가 일본 현지에서 은행 융자를 받아 가면서까지 투자한 이유와 수출대기업에만 투자한 이유는?
.
해외 투자 성공의 두 가지 조건 중 한 가지는 현지화 강세인데 지금 일본 엔화는 기나긴 약세 사이클에 접어들었음을그는 알고서도 일본 투자에 나선 것이다.
해외 투자는 아무나 아무 때나 하는 것이 아니다.
해외 투자는 허들 경기와 같다.
웬만한 투자자라면 해외 투자에 나서지 말길 권한다.
한국의 증권회사들은 환율 예측에 실패하고 현지 부동산투자에 실패해서 위험에 처할 수 있다.본 글은 8월중 출간할 >라는 책의 챕터39,313페이지의 글을 발췌한 것이다.
일본이 바다에 가라 앉을텐데 ...
왜 일본에 집을 사?
후쿠시마방사능으로 거의 국토 삼분의 2가 오염된 일본에 왜 집을 사냐?
일본과 중공에는 집을 사면 안된다.
.
쯧쯔
니나 일본집 사라
개소리 좀 ~
이 분은 일본투자에 대해서 박식한거 같은데, 본인은 일본 부동산 사서 돈 많이 벌었나요? 일본인들도 집 안사는데 한국인들이 가서 집 사면 집값 오르나요? 땅 싼건 아는데 물론 저평가되어 있는데, 아베노믹스로 엔저가 안되면 일본은 망하는데, 한국인이 투자하면 그냥 돈 버나요? 본인이 돈 벌고난 후 그 경험을 공유하면 좋을거 같아요.
30~40%싼 평가
시간 낭비네요
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사이비~~~
TSMC들어가는. 큐슈에 사라
세계를 떠도는 뗘돌이 세상(우목민세상)이나 가능하지 않는지
징그러운 시작 음악
노래나오면 바로 다른곳으로
시청율 안오르는 가장큰 이유
진행자 일본 물가가 어마어마하게 올라?!
친미를 하면 부자가 된다.
ㅋㅋ 니가사라 일본집
한국 금융 제도를 개선해야하는 것은 공감합니다. 개미지옥인 나라죠.