Como Engenheiro tenho de fazer um reparo que o vídeo pode levar em erro para quem esteja a iniciar nesta área. As zonas históricas são frequentemente classificadas patrimonialmente e a legislação é diferente. Apesar de pouco aplicada, se o for, pode embargar toda a obra em caso de denúncia e em casos extremos obrigar a repor as condições iniciais. Eu vou sempre primeiro ao atlas digital da DGPC e apesar de ainda não estar a 100% atualizado vejo logo se estou em zonas classificadas e as restrições que tenho de cumprir.
Bom dia, Tenho 3 questões que lhe gostaria de colocar: 1: Tendo em conta que o "peso" das escrituras é elevado na compra de imóveis, existe alguma forma de contornar e baixar este custo? 2: Qual o valor médio do seu portefólio, que gasta na aquisição (sem remodelação) de um prédio? 3: Após ter pedido um empréstimo para uma destes investimentos, como o banco permite um novo empréstimo com o anterior a decorrer? Obrigado desde já pelas suas dicas, sou assíduo nos seus livros e vídeos, está a fazer um otimo trabalho.
Olá Ricardo. 1 - Que eu saiba não, a não ser com o multi-fracção, veja o nosso curso quando sair. 2 - O desvio padrão é muito grande, logo a média não é um bom parâmetro. 3 - Não percebi, pode por favor voltar a perguntar? Obrigado pelas palavras e um abraço, AM
Espero que se encontre bem. Já estamos a construir um estúdio de gravação novo há algum tempo. O "problema" ficará resolvido aí. Obrigado pelo seu feedback. AM
Acompanho vosso trabalho desde o 1 livro (pré lançamento) tambem assino seus relatórios e tenho o segundo livro. Já invisto há mais de 1 ano e tenho alguns apartamentos já arrendados. Entretanto, para multifracao, seria muito bem vindo um vídeo a dar alguma exemplos concretos de valores. Quanto pagar-se em um prédio, percentual e valor de obras que é aceitável e elaboração, mesmo que básica, das rendas. Por exemplo. Um prédio com 8 fracções t2 é t3 em razoável estado e boa estrutura. Hipoteticamente o prédio custa 450mil€ Como partir o restante do planeamento? Principalmente as obras, pois os orçamentos que nos dão variam imenso, 3x 4x de diferença uns dos outros. É muito simples de se fazer uma única obra em uma fração mas vejo que não é nada simples trabalhar com multifração e já andam a superfaturar imenso nos valores de mão de obra.
Olá André, ainda estamos a gravar o curso mas terá tudo sobre este tema. Entretanto se tiver interesse, deixe-nos o seu email e quando o curso for lançado será notificado arrowplus.pt/curso-multi-fracao-arrowplus-landing-page/. Obrigado ArrowPlus
Olá Marcelo, neste momento temos estes cursos disponíveis: arrowplus.pt/cursos-digitais-investimento-imobiliario/ No entanto, estamos a trabalhar num curso sobre reabilitação. Se tiver interesse envie por favor um email para geral@arrowplus.pt e manifeste o seu interesse. Obrigado, Um abraço
Que tal gravarem os cursos e revendê-los à posteriori uma vez que estão limitados no espaço e custos dos mesmos? A opção vídeo e internet combinam muito bem como sabes. Abraço
Obrigado pela sua mensagem Paulo. Sim, se fizer uma obra de vez em quando acredito que sim. Como eu faço dezenas por ano, o planeamento é obrigatório. Mas desde que funcione para si, está óptimo! Cumprimentos
Como Engenheiro tenho de fazer um reparo que o vídeo pode levar em erro para quem esteja a iniciar nesta área. As zonas históricas são frequentemente classificadas patrimonialmente e a legislação é diferente. Apesar de pouco aplicada, se o for, pode embargar toda a obra em caso de denúncia e em casos extremos obrigar a repor as condições iniciais. Eu vou sempre primeiro ao atlas digital da DGPC e apesar de ainda não estar a 100% atualizado vejo logo se estou em zonas classificadas e as restrições que tenho de cumprir.
Bom dia, Tenho 3 questões que lhe gostaria de colocar:
1: Tendo em conta que o "peso" das escrituras é elevado na compra de imóveis, existe alguma forma de contornar e baixar este custo?
2: Qual o valor médio do seu portefólio, que gasta na aquisição (sem remodelação) de um prédio?
3: Após ter pedido um empréstimo para uma destes investimentos, como o banco permite um novo empréstimo com o anterior a decorrer?
Obrigado desde já pelas suas dicas, sou assíduo nos seus livros e vídeos, está a fazer um otimo trabalho.
Ricardo Sousa tb tenho as mesmas dúvidas
Olá Ricardo.
1 - Que eu saiba não, a não ser com o multi-fracção, veja o nosso curso quando sair. 2 - O desvio padrão é muito grande, logo a média não é um bom parâmetro. 3 - Não percebi, pode por favor voltar a perguntar? Obrigado pelas palavras e um abraço, AM
Por mim o video até podia ter duas horas, eu via na mesma 😁
Excelente trabalho e obrigado por partilhares algumas das tuas ideias. Cumprimentos 👍
Obrigado André e um abraço.
precisas de soundproof panels no lado oposto da parede para não reflectir o som e criar o reverb ou echo no teu micro..
Espero que se encontre bem. Já estamos a construir um estúdio de gravação novo há algum tempo. O "problema" ficará resolvido aí. Obrigado pelo seu feedback. AM
Poderia elaborar mais um pouco sobre o 3D Digital?
Viva, darei um exemplo em video quando possível. Obrigado.
Acompanho vosso trabalho desde o 1 livro (pré lançamento) tambem assino seus relatórios e tenho o segundo livro.
Já invisto há mais de 1 ano e tenho alguns apartamentos já arrendados.
Entretanto, para multifracao, seria muito bem vindo um vídeo a dar alguma exemplos concretos de valores. Quanto pagar-se em um prédio, percentual e valor de obras que é aceitável e elaboração, mesmo que básica, das rendas.
Por exemplo.
Um prédio com 8 fracções t2 é t3 em razoável estado e boa estrutura.
Hipoteticamente o prédio custa 450mil€
Como partir o restante do planeamento? Principalmente as obras, pois os orçamentos que nos dão variam imenso, 3x 4x de diferença uns dos outros.
É muito simples de se fazer uma única obra em uma fração mas vejo que não é nada simples trabalhar com multifração e já andam a superfaturar imenso nos valores de mão de obra.
Olá André, ainda estamos a gravar o curso mas terá tudo sobre este tema.
Entretanto se tiver interesse, deixe-nos o seu email e quando o curso for lançado será notificado arrowplus.pt/curso-multi-fracao-arrowplus-landing-page/. Obrigado ArrowPlus
boa tarde!
para primeiro investimento aconselham também um imóvel com muita obra para fazer? obrigado :)
Olá, gostaria de informações sobre o curso.
Obrigado
Olá Marcelo, neste momento temos estes cursos disponíveis: arrowplus.pt/cursos-digitais-investimento-imobiliario/
No entanto, estamos a trabalhar num curso sobre reabilitação. Se tiver interesse envie por favor um email para geral@arrowplus.pt e manifeste o seu interesse.
Obrigado,
Um abraço
Que tal gravarem os cursos e revendê-los à posteriori uma vez que estão limitados no espaço e custos dos mesmos? A opção vídeo e internet combinam muito bem como sabes. Abraço
Viva João, não sei se percebi bem, era sobre os nossos cursos digitais? Obrigado, AM
Como funcionará o curso sobre multi-fração? Onde se increver? Obrigado
Olá Ricardo, por favor envie mail para o geral@arrowplus.pt. para lhe podermos enviar mais informações.
Curso multifracao 2020 cuando E?
Olá Freddy. Abre segunda e terça feira, depois volta a fechar. Segue o link para se registar: arrowplus.pt/vagas-curso-multi-fracao
👍😊
Obrigado! Um abraço
Quando tu começas a obra, já eu comprei, remodelei e vendi! LOOOOLLL
Obrigado pela sua mensagem Paulo.
Sim, se fizer uma obra de vez em quando acredito que sim.
Como eu faço dezenas por ano, o planeamento é obrigatório.
Mas desde que funcione para si, está óptimo!
Cumprimentos
Sr. Paulo.Se você faz ou só escreve, ninguém sabe. Mas o Artur Mariano e a equipa ArrowPlus já é conhecida e dá grande formação para investir!