Dios mío por fin encuentro a alguien que explica todo el tema del anfitrionaje en AirBnB sin tecnicismo, de manera clara y sobre todo sin guardarse nada. Gracias Nacho 🤌🏾.
¿ Qué hay con la legislación de cada país ? En España no puedes en teoría cambiar el uso de la vivienda si estás en una comunidad conformada por un edificio de viviendas residenciales urbanas. Además, hacienda te persigue hasta sacarte los ojos si es posible.
Gracias por comentar Profe. y me parece que cada país irá regulando Airbnb. En mis charlas comento que siempre antes de colocar un Airbnb se tenga conocimiento de la ubcación y de los permisos del lugar. La Hacienda es igual en cualquier parte del mundo y recomiendo aprender temas fiscales o contratar un fiscalista para llevar negocios. Aunque parezca difícil, Epaña es un gran país para Airbnb si nos quitamos creencias erradas y aprendemos como hacerlo de fora correcta. Abrazo grande!
Wow muchas gracias Nacho! Eh estado rentando mi casa y la verdad es una batalla ya que tengo que lidiar con gente batallosa, que pone peros para pagar, que no cuidan mi casita, etc y en este mes eh pensado que es mejor rentarla por Airbnb, aún me falta saber cómo hacer el cobro, cómo contactar con las personas que les interese mi casa y como es el proceso de entregar llaves, pero me imagino que has de tener más videos con esa información, aquí tienes un subscriptor más y espero tus videos me ayuden a concretar mi cuenta y poder rentar mi casa, Gracias ❤
Bienvenido Julio. Para el cobro tu metes tus datos bancarios y Airbnb te hace el pago, las personas te llegan de forma automática porque Airbnb es un buscador y podrías poner chapa de código para mejorar la llegada de tus huéspedes. Si lo deseas busca aseoria directa en mi sitio web nachoflores.com.mx Abrazo grande
hola Nacho gracias por compartir tu video sali de muchas dudas con mi cuenta Airbnb estaba muy preocupada no podia entrar pero lo voy a intentar de nuevo, bendiciones
Super bien explicado. Ahora sería bueno un video de a que cuenta va el dinero, como llega cuando se libera, que pasa con los danos a la propiedad, el mal uso del inmueble, y muuuuchos etc´s.
Muchas gracias, estoy por publicar mi espacio pero estaba algo temerosa con el uso de la plataforma. Lo principal está aquí en este video y pues seguiré "jugando" con la demás configuración. Un suscriptor más. Bendiciones
Me gusto tu explicación es simple sencilla y directo como ser un arnbnb, pero me gustaría saber y como es con los pagos el interesado como pagará a quien pagara ect podrías explicar acerca del pago es importante para no cometer errores
@@nachoflores y para que Airbnb te pague tienes que tener una cuenta de banco para que haga el pago directo? Y si no tuviera yo una cuenta de banco en Mexico donde tengo el condo que otra opción tengo?
Muchas gracias, por tan valiosa informacion. Me gustaria si es posible que hicieras un video sobre el pago, con tarjeta de credito o como se reciben los pagos. Muchas gracias!
Hola Nacho, excelente presentación, gracias por compartir. Estoy seguro que si no veía tu video caia en la trampa de la reservación inmediata. Espero ver mas videos para seguir aprendiendo, gracias.
Explicas como un Maestro, bendiciones, tienes mi like y me suscribo y recomiendo gustoso. Así deben ser los tutoriales. también agradezco tus respuestas a tus seguidores que también ayudan mucho. Tengo un hotel en Ecuador con 4 habitaciones con tina de hidromasaje, 13 sin tina, debo subir fotos de cada una ? Cuantas fotografías permite Airbnb ? cuando y donde encuentro el siguiente video que anunciaste ?
Hola Nacho. ¿ Una persona jubilada que tiene una abitación o pequeño departamento al fondo de su propiedad, puede ser anfitrión de booking, ya que no paga impuestos ni IVA ?
Hola, bueno eh intentado publicar mi alojamiento por primera vez, ya todo fue verificado pero cuando le doy a publicar me dice que no tengo el permiso 😢
Hola, excelente explicación. Soy nuevo de esto en air bnb, yo tengo una finca y quisiera aprender a rentarla por medio de airbnb, quisiera que me guiaras y me enseñarás más acerca del tema
Hola Nacho yo voy a rentar una casa que tiene tres departamentos dentro es un depa completo independiente y los otros dos comparten la cocina y el baño como puedo registrar esta? gracias
Que bueno que te animaste! ❤️ Yo te recomiendo colocar 3 anuncios: El primero será departamento y lo pones como espacio privado completo. Y los otros dos pueden ser departamento con areas compartidas. Haz click en esta liga para ayudarte: www.airbnb.mx/r/soynachoflores
Excelente vídeo, muy ilustrativo. Acabo de vaciar un espacio que justo esta a pie de calle y tiene una entrada privada diferente a la de mi casa y justo la estoy renovando para rentar. No es muy grande poco mas de 19 mts cuadrados que usaba como bodega. Podría darla de alta en Aribnb??
Tienes que hacer el estudio de mercado y saber si hay propiedades similares en la zona. Todo se puede hacer. Yo te recomiendo que la tengas amueblada y lista para la llegada de personas que quieran hospedarse uno o más días.
@@leidygarciavargas1717 depende en que pais lo hagas. En muchos lugares no es necesario ningún documento. Tu identificación y tu registro de contribuyente es suficiente
Hola Angélica, pues depende! Si será tu único ingreso y si no supera ciertos montos puedes hacerlo pero lo más recomendable es consultar con tu contador.
Hola Buenas tardes.Estoy creando un anuncio de mi airbnb. Tengo todo al dia pero, cuando me piden mi ID para validar mi informacion. Luego dice que hubo un error y el anuncio no puede ser publicado. Me podria orientar en esta area? y gracias
¿Qué mensaje de error te aparece? Algunos anfitriones han tenido problemas para crear su cuenta de primera vez y les recomiendo lo siguiente: -Usar un correo distinto -Incia una nueva cuenta usando esta liga para que pueda ayudarte: www.airbnb.mx/r/soynachoflores?s=6&t=061n0g
Buenos días bendiciones en verdad me dejaste von signos de interrogación, cual es el beneficio de poner el precio alto y después desactivar. Por favor aclarar gracias.
Buenas tardes amigo. Consulta: se puede cancelar la reserva y como haría. También puedo poner precio diferente en los fines de semana a lo de los días normales
Gracias por la pregunta Edwin Si eres anfitrion no es aconsejable cancelar reservación ya que Airbnb puede penalizarte. Lo más conveniente es que si por alguna razón de fuerza mayor no puedes recibir a tus huéspedes lo hagas solo por causas extremas y justificables. Si puedes cambiar los precios de fines de semana y que sean distintos de la semana normal. Lo puedes hacer desde tu calendario y asignar precios distintos a cada dia, semana o temporada
Buen video. Tengo una pregunta: si quiero diversificar mis anuncios como hago, me explico: quiero poner un piso tanto en alquiler por habitaciones como alquiler el piso entero, asi si quieren venir personas sueltas pueden alquilar solo una habitación, pero si viene una familia o un grupo puede alquilar el piso entero. Tiene 3 habitaciones.
@@jofaio Gracias por ver el video. Si tienes un piso con 3 habitaciones puedes poner 3 anuncios: uno por cada habitación y un 4to anuncio que es el piso entero. Solo tienes que estar muy pendiente de que no se te hagan reservas dobles.
muchisimas gracias por el video me servira de gran ayuda para mi nuevo proyecto.Tengo una pregunta,la suite que quiero ponerlo en airbnb esta en diferente pais en el que yo vivo ahora,cuando yo tome vacasiones y necesite ocupar la suite,que me recomienda hacer,oh que debo hacer para no tener problemas con airbnb?
Hola Roberto, tu puedes poner propiedades de cualquier parte del mundo en airbnb y para las fechas que vas a viajar solo debes bloquearlas en el calendario para que puedas notificar a Airbnb que esas fechas no están disponibles para viajeros. Que bueno que te ha gustado el video no olvides suscribirte
Hola seguramente te haran un pago hasta esa fecha. A veces los pagos tardan un poco realizarse ya que Airbnb valida infromación previamente de tu cuenta bancaria
Nacho muchas gracias pero tengo una duda...yo vivo sola en un departamento de 3 dormitorios y deseo alquilar 2 dormitorios amoblados y 1 solo baño completo de lujo...dónde encaja esta opción. Estas 2 habitaciones serian. para personas de la misma familia o diferentes....cómo hago??? Aconsejarme
Depende de cada quien decidir el número de noches mínimas para reservar, depende de tu ubicación, espacio y temporada. Sólo recuerda que a medida que aumentas el mínimo de noches para reservar entonces disminuye la cantidad de potencales clientes. Siempre es bueno tener un mix de clientes que reservan distintos números de noches. Yo en lo personal no acepto reservas de 1 noche solamente. Mi mínimo son 2. Con eso evito que usen mi espacio como motel de paso
Hola nacho ayer publique mi casa,,, que pena no vi tu video antes,!! , cometí algunos errores como los arreglo,, por ej en vez de poner por noche puse por persona, como entro a mi casa
Hola Graciela, debes entrar a tu cuenta desde la pp del cel o bien desde tu computadora recuerda entrar a la pagina de airbnb y poner tu correo y tu contraseña. En la sección de menú deberas entrar a espacios y seleccionar la propiedad que subiste, ve a la pestaña de precios y ahi lo modificas
Tu defines las horas de entrada y salida como mejor te convenga para atender a tus huéspedes. Yo recomiendo usar las 3:00pm hora de entrada y las 11:00am hora de salida. Es el horario típico
Qué puedes decir de las cámaras de seguridad en la sala hoy en día? Pienso hacerlo poner pero la Admon del edificio no permite ponerlas en los pasillos.
Las cámaras de seguridad son necesarias pero te recomiendo siempre ponerlas en exteriores o en zonas de áreas comunes. No pongas cámaras en zonas privadas como recámaras o baños ya que puede ser un mitivo de cancelación de tu espacio. Si puensas poner cámaras en la sala o cocina considera que solo es para propiedades que tienen areas comunes compartidas
Hola Sr Nacho . Gracias por su valiosa enseñanza. Ya me suscribí a tu canal . Una preguntita. Si yo tengo otra persona que también me administra mi apto , también puedo tener Airbnb ? Gracias Dios te Bendiga mucho.
Muy buena explicación ,solo una duda si ya pusimos lo de La reserva desactivada ,ya después para ponerle el precio correcto porque ya tenemos lista la propiedad ,en donde lo modificas otravez ?el costo ,saludos y ojalá me comentes…
Definitivamente a través de tu cuenta bancaria. Es muy sencillo sólo debes indicar los datos bancarios y listo. Lo mejor es que le puedes dar los datos bancarios de tu esposo, hermana, hijo o cualquier pariente o amigo.
@@mariaespinal2404 claro, tu puedes poner cualquier cuenta bancaria de los paises donde Airbnb tiene convenio. Hay quienes tienen cuenta bancaria en US, Mexico y Europa y podrías hacer una dispersión de tus pagos a estas tres cuentas en distintos porcentajes.
Hola tengo una duda estoy administrando la casa de mi tía, tiene 4 habitaciones distintas plazas en elmaa, algunas tienen para 4 personas, otras para dos, etc. El precio que debo poner en cada anuncio es por persona o por habitación? Me hicieron una reserva para 5 personas y el cargo tot.que me aparecia era por una persona! Que hice mal? Ayuda!
Hola Victoria. Primero te aconsejo crear un anuncio por habitación, De esa forma controlas cada reserva de forma separada. Para dterminar cuantas personas pueden entrar debes poner el máximo de personas admitidas y para cobrar por persona extra debes configurar tu precio por noche y poner en Airbnb el costo de la persona adicional. Siempre que lleguen más personas tu puedes pedirle al huésped que pague por las personas extras y te recomiendo que le enviés la actualización usando la app de Airbnb. Tambien es recomendable que siempre notifiques a Airbnb que el huésped llegó con más personas para que, en caso de disputa te ayuden.
Yo uso una chapa con código que cambio desde mi teléfono y ademñas tengo cámaras con video en tiempo real y microfono y altavoz para charlar remotamente ocn los huéspedes
Hola!! Agradezco muchisimo el video, super explicativo el paso a paso. Solo me queda la duda de como el huesped paga, debemos colocar nuestra cuenta y el nos pagan directamente? Nos paga la app de Airbnb? Si pudieras aclararlo en otro video seria de muchisima ayuda! 😊
El huésped le pagará a Airbnb y luego Airbnb pagará al Anfitrión. Quienes somos anfitriones debemos elegir como puede pagarnos Airbnb: cuenta bancaria, paypal o western union
Buenas tardes amigo saludos, compré una propiedad en la Isla de Margarita, Venezuela, tenía planeado acondicionarla para una mini posada tipo rústica vintage, por problemas país me quedé sin capital y no puedo terminar remodelación, como podría asesorarme, puedo enviarle fotos de la propiedad a ver si con su experiencia me asesora
Yo la activo sólo cuando ya estoy seguro que puedo atenderlos de forma inmediata o bien cuando tu proceso de check-in es automatizado (chapas con código)
Muy buen video, gracias por las sugerencias. Una pregunta: Yo quiero anunciar una cabaña en el bosque, no hay calles, ni dirección porque es área rural. Al inscribirme en airbanb, me solicita la dirección. Cómo debo llenar esta área?
Que bueno que te ayudó Patricia Si colocas una propiedad que no tiene una dirección reconocida, te recomiendo poner la direccion mas cercana que salga en google y cuando un huésped solicité información le das las instrucciones completas.
Mil gracias Nacho, te lo agradezco. La verdad que tiene como un año y medio que he querido anunciarla porque tengo algunas dudas y no quiero equivocarme 😅
Nacho buenos dias, tengo una duda para manejar el apto por airbnb es obligatorio tener camara de comercio? Es que me estoy registrando en fontur pero me pide un numero de registro mercantil no se de donde lo puedo generar
Dios mío por fin encuentro a alguien que explica todo el tema del anfitrionaje en AirBnB sin tecnicismo, de manera clara y sobre todo sin guardarse nada. Gracias Nacho 🤌🏾.
Encantado de ayudar. Abrazo grande
¿ Qué hay con la legislación de cada país ? En España no puedes en teoría cambiar el uso de la vivienda si estás en una comunidad conformada por un edificio de viviendas residenciales urbanas. Además, hacienda te persigue hasta sacarte los ojos si es posible.
Gracias por comentar Profe. y me parece que cada país irá regulando Airbnb. En mis charlas comento que siempre antes de colocar un Airbnb se tenga conocimiento de la ubcación y de los permisos del lugar. La Hacienda es igual en cualquier parte del mundo y recomiendo aprender temas fiscales o contratar un fiscalista para llevar negocios. Aunque parezca difícil, Epaña es un gran país para Airbnb si nos quitamos creencias erradas y aprendemos como hacerlo de fora correcta. Abrazo grande!
Muy agradecida por su ayuda, más simple no se puede, es de la manera que yo quería aprender este nuevo mundo 👏👏👏👏👏🙏 Bendiciones Nacho
@@irissolis7746 gracias por tu comentario y si quieres aprender mas entra a mi curso gratuito en nachoflores.com.mx
Gracias por dedicar su tiempo en ayudar a personas q ni tenemos idea de como afiliarse a earbnb gracias
@@nachoflores gracias muy amable claro que si 👍
Gracias por compartir tus conocimientos, son se mucha ayuda.
Gracias por el comentario, espero te ayude mucho
Wow muchas gracias Nacho! Eh estado rentando mi casa y la verdad es una batalla ya que tengo que lidiar con gente batallosa, que pone peros para pagar, que no cuidan mi casita, etc y en este mes eh pensado que es mejor rentarla por Airbnb, aún me falta saber cómo hacer el cobro, cómo contactar con las personas que les interese mi casa y como es el proceso de entregar llaves, pero me imagino que has de tener más videos con esa información, aquí tienes un subscriptor más y espero tus videos me ayuden a concretar mi cuenta y poder rentar mi casa, Gracias ❤
Bienvenido Julio. Para el cobro tu metes tus datos bancarios y Airbnb te hace el pago, las personas te llegan de forma automática porque Airbnb es un buscador y podrías poner chapa de código para mejorar la llegada de tus huéspedes. Si lo deseas busca aseoria directa en mi sitio web nachoflores.com.mx
Abrazo grande
también estoy interesada en esta información
@@asistentedireccion43 si deseas aprender más te recomiendo entrar a mi sitio web www.nachoflores.com.mx y desde ahi podrás pedir asesoria
ME PARECE MUY CLARA TU EXPLICACION, ME PARECE QUE TENGO QUE TOAVIA NO ESTOY LISTO PARA ENTRAR DENTRO DEL PROGRAMA. SIGO EN CONTACTO
Muy buen video, muy detallado y te guía paso por paso qué hacer para poner tu anuncio en Airbnb.
@@brada.dougherty3101 abrazo grande y gracias por el comentario. No olvides suscribirte
hola Nacho gracias por compartir tu video sali de muchas dudas con mi cuenta Airbnb estaba muy preocupada no podia entrar pero lo voy a intentar de nuevo, bendiciones
Que bueno que te ha gustado, Abrazo grande
Hola nacho muchas gracias. mire al final tu video WOW nos va ayudar mucho todas las ideas que nos diste
@@sanluisrey2595 gracias por tu comentario y también te recomiendo mucho tomar el curso que tengo gratis en www.nachoflores.com.mx
Buenissimaaa explicacion.
Me han dicho de los pagos por alquiler es mejor utilisar pay pal
Explicalo en videos
Gracias
Excelente video. Gracias Nacho. Estoy viendo como inicio. Soy pre principiante! Gracias
Estoy seguro que te va a ir muy bien. Bienvenida a Airbnb
Muchas gracias por este video muy bien explicado y detallado está ayudando a muchas personas saludos
Gracias por el comentario, que bueno que te ayude. Abrazo grande
Después de ver varios videos, por fin encontré este bien explicado y detallado. Muchas gracias. Ya me suscribí
Gracias y que bueno que te has unido
Hola que padre tu explicacion!!!
Gracias Gina
Excelente video !! Gracias Nacho
@@microbladingpatyrivas5744 Gracias a ti! No olvides suscribirte y también tomar el curso gratuito que tengo en www.nachoflores.com.mx
Gracias Nacho, súper bien explicado y tienes una súper actitud para guiarnos 😊
Gracias por tu comentario y encantado de ayudarles. Abrazo grande
Gracias por tu tiempo , clara , basica explicación y de gran ayuda.
Que bueno que te ayudé y te deseo un buen inicio en Airbnb
Hay un tutorial que explique como es el sistema de pago de airb&b para el anfitrión? Gracias y saludos
Una cosa es bonito y otra lujoso. Recomendaste no mentir.
Los adjetivos son complicados de valorar. pero tu haz lo que tu sentido común te indique seguro lo harás muy bien.
La mejor explicación que he encontrado en UA-cam. Muchas gracias Nacho!
Gracias y te mando Abrazo grande
Super bien explicado. Ahora sería bueno un video de a que cuenta va el dinero, como llega cuando se libera, que pasa con los danos a la propiedad, el mal uso del inmueble, y muuuuchos etc´s.
Ya pronto sale el nuevo video, suscribete
Suscrita espero el vídeo
Muuuchas gracias!! Tu video ha sido de mucho beneficio en mi aprendizaje
Que bueno que te ha gustado. No olvides suscribirte
muchisimas gracias Nacho
Gracias ti por ver el video
Muy buena información nacho. Queremos la segunda parte 👍🏻
Muchas gracias por la información justo el video q buscaba.
Que bueno que te ayude. Abrazo
Exelente quiero invertir en esto . Pero tengo muchas dudas creo que aquí encontraremos todo lo que necesito.gracias
@@roxanaramirezreyes9818 te recomiendo tomar el curso gratis que tengo en mi sitio www.nachoflores.com.mx
Te amo Nacho! Sos genial! Gracias por compartir tanta info y tan detallada ❤❤❤❤❤
Que bueno qu ete gustó. Estoy para ayudarles a todos los nuevos y no tan nuevos que tienen un negocio de Airbnb. Abrazo grandote !!! 😁
Muchas gracias, estoy por publicar mi espacio pero estaba algo temerosa con el uso de la plataforma. Lo principal está aquí en este video y pues seguiré "jugando" con la demás configuración. Un suscriptor más. Bendiciones
Gracias Silvia que bueno que te gustó el video. Bienvenida
Muy buena aplicación🤩 7:39
Excelente explicación justo lo que buscaba
Muhas gracias Celia, Abrazo grande
Me encanta esta informacion
Gracias y que bueno que te gusta la info.
Así me gusta sencilla explicación
Abrazo grande
Me gusto tu explicación es simple sencilla y directo como ser un arnbnb, pero me gustaría saber y como es con los pagos el interesado como pagará a quien pagara ect podrías explicar acerca del pago es importante para no cometer errores
El pago lo hace el huésped a Airbnb y cuando Airbnb se asegura que ya pudo entrar a la propiedad, Airbnb t paga
@@nachoflores y para que Airbnb te pague tienes que tener una cuenta de banco para que haga el pago directo? Y si no tuviera yo una cuenta de banco en Mexico donde tengo el condo que otra opción tengo?
@@mariselafranco3956 puede ser una cuenta de banco ee cualquier pais, o Paypal o un envio de western union en efectivo
Tremendo video! Gracias 🙏
Hola en mi caso es primera vez que uso está aplicación .
Mi situación es que cuando quiero agregar la dirección no meda nada .
Muchas gracias por la información
@@patriciamelo6033 siempre a la orden y no olvides suscribirte y tomar el curso gratis que tengo en nachoflores.com.mx
Hola Nacho! muy buena tu explicación!
Muchas Gracias Nacho por su clara explicación.... y muy bonito su Loft.
Gracias y espero que te haya ayudado
Buen video yo apenas voy empesar mi airbnb
Que buena noticia, te deseo mucho éxito
Gracias nacho saludos desde tijuana
Muchas gracias por la información tan valiosa
Que bueno que te ha servido. Te envío un gran abrazo Raúl
Muchas gracias por la info!
Espero que te ayude mucho
Muchas gracias, por tan valiosa informacion.
Me gustaria si es posible que hicieras un video sobre el pago, con tarjeta de credito o como se reciben los pagos.
Muchas gracias!
Intntaré sacar un video muy pronto, no olvides suscribirte
Hola Nacho, excelente presentación, gracias por compartir. Estoy seguro que si no veía tu video caia en la trampa de la reservación inmediata. Espero ver mas videos para seguir aprendiendo, gracias.
Asi es, es muy común caer en la trampa de la reserva inmediata y nadie se da cuenta. Bienvenido a Airnb mi querido Jorge
Wow!!! buen contenido
@@frankfrank4543 gracias por tu comentario no olvides tomar el curso gratuito que tengo en mi sitio www.nachoflores.com.mx
Explicas como un Maestro, bendiciones, tienes mi like y me suscribo y recomiendo gustoso. Así deben ser los tutoriales. también agradezco tus respuestas a tus seguidores que también ayudan mucho.
Tengo un hotel en Ecuador con 4 habitaciones con tina de hidromasaje, 13 sin tina, debo subir fotos de cada una ?
Cuantas fotografías permite Airbnb ? cuando y donde encuentro el siguiente video que anunciaste ?
Siempre es un placer ayudar mi querido Leo. Abrazo grande
Puedes poner todas las fotos que necesites, haz un anuncio por cada una de las habitaciones
Muy bien explicado, gracias
Gracias Ruben espero que pronto seas un gran Anfitrión
Muchas gracias, excelente muy bien explicado
Gracias por verlo y espero te suscribas
Muy buena información. Gracias.
muchas gracias por tu video
Gracias por comentar
Muchísimas gracias por la información compartida . Todo super claro
Que bueno que te gustó Susana. Un abrazo grande
Hola Nacho. ¿ Una persona jubilada que tiene una abitación o pequeño departamento al fondo de su propiedad, puede ser anfitrión de booking, ya que no paga impuestos ni IVA ?
@@miguelangelrinaldi2061 cualquier persona puede iniciar un negocio de Airbnb te recomiendo que veas el curso que tengo en nachoflores.com.mx
Nacho excelente video gracias por compartir la informacion
Gracias por ver el video. Abrazo grande y no olvides suscribirte al canal
Hola, bueno eh intentado publicar mi alojamiento por primera vez, ya todo fue verificado pero cuando le doy a publicar me dice que no tengo el permiso 😢
Te recomiendo agendar una mentoria conmigo para ayudarte con detalle nachoflores.com.mx
Estamos, mi esposa y yo dispuestos a asociarnos, la propiedad tiene piscina y otros beneficios
Felicidades, estoy seguro que tendrán mucho éxito Luis
gracias
muy buena información, gracias
Gracias a ti por ver el video
Hola, excelente explicación. Soy nuevo de esto en air bnb, yo tengo una finca y quisiera aprender a rentarla por medio de airbnb, quisiera que me guiaras y me enseñarás más acerca del tema
Siempre puedo enseñar a los que desean aprender: Agenda una charla aquí tidycal.com/soynachoflores/airbnb
Excelente información y explicación
Hola Nacho yo voy a rentar una casa que tiene tres departamentos dentro es un depa completo independiente y los otros dos comparten la cocina y el baño como puedo registrar esta? gracias
Que bueno que te animaste! ❤️ Yo te recomiendo colocar 3 anuncios:
El primero será departamento y lo pones como espacio privado completo.
Y los otros dos pueden ser departamento con areas compartidas.
Haz click en esta liga para ayudarte: www.airbnb.mx/r/soynachoflores
Gracias ❤
Gracias por el video excelente explicación
que bueno que te ha gustado, no olvides suscribirte
Hola,
Como registraria 3 dptos que estan en diferentes edificios:bed and break u hotel boutique?
@@RazvanViajero ai son departamentos yo pondria apartment
Excelente vídeo, muy ilustrativo. Acabo de vaciar un espacio que justo esta a pie de calle y tiene una entrada privada diferente a la de mi casa y justo la estoy renovando para rentar. No es muy grande poco mas de 19 mts cuadrados que usaba como bodega. Podría darla de alta en Aribnb??
Tienes que hacer el estudio de mercado y saber si hay propiedades similares en la zona. Todo se puede hacer. Yo te recomiendo que la tengas amueblada y lista para la llegada de personas que quieran hospedarse uno o más días.
No se debe tener algun tipo de documentacion para rentas cortas?
@@leidygarciavargas1717 depende en que pais lo hagas. En muchos lugares no es necesario ningún documento. Tu identificación y tu registro de contribuyente es suficiente
Buen día. Para poder rentar en Airbnb y ya tengo mi RFC es necesario darme de alta como renta en plataformas digitales?
Hola Angélica, pues depende!
Si será tu único ingreso y si no supera ciertos montos puedes hacerlo pero lo más recomendable es consultar con tu contador.
Hola Buenas tardes.Estoy creando un anuncio de mi airbnb. Tengo todo al dia pero, cuando me piden mi ID para validar mi informacion. Luego dice que hubo un error y el anuncio no puede ser publicado. Me podria orientar en esta area? y gracias
¿Qué mensaje de error te aparece?
Algunos anfitriones han tenido problemas para crear su cuenta de primera vez y les recomiendo lo siguiente:
-Usar un correo distinto
-Incia una nueva cuenta usando esta liga para que pueda ayudarte: www.airbnb.mx/r/soynachoflores?s=6&t=061n0g
Muchas gracias me resulto
Que bueno y bienvenido
gracias,
Gracias a ti
Buenos días bendiciones en verdad me dejaste von signos de interrogación, cual es el beneficio de poner el precio alto y después desactivar. Por favor aclarar gracias.
Como lo dije en el video aqui esta la razón ua-cam.com/video/TuSwI_SIWIE/v-deo.html
Buen dia Nacho. serias tan amable de explicarme lo de el TAX INFO PORFAVOR.
La información de TAX es un campo que debes llenar porque Airbnb colecta impuestos y los paga en tu nombre.
Buenas tardes amigo. Consulta: se puede cancelar la reserva y como haría.
También puedo poner precio diferente en los fines de semana a lo de los días normales
Gracias por la pregunta Edwin
Si eres anfitrion no es aconsejable cancelar reservación ya que Airbnb puede penalizarte. Lo más conveniente es que si por alguna razón de fuerza mayor no puedes recibir a tus huéspedes lo hagas solo por causas extremas y justificables. Si puedes cambiar los precios de fines de semana y que sean distintos de la semana normal. Lo puedes hacer desde tu calendario y asignar precios distintos a cada dia, semana o temporada
Buen video. Tengo una pregunta: si quiero diversificar mis anuncios como hago, me explico: quiero poner un piso tanto en alquiler por habitaciones como alquiler el piso entero, asi si quieren venir personas sueltas pueden alquilar solo una habitación, pero si viene una familia o un grupo puede alquilar el piso entero. Tiene 3 habitaciones.
@@jofaio Gracias por ver el video. Si tienes un piso con 3 habitaciones puedes poner 3 anuncios: uno por cada habitación y un 4to anuncio que es el piso entero. Solo tienes que estar muy pendiente de que no se te hagan reservas dobles.
@@nachoflores aaaah vale gracias 🙂
@@jofaio no olvides ver mi curso gratis en nachoflores.com.mx
muchisimas gracias por el video me servira de gran ayuda para mi nuevo proyecto.Tengo una pregunta,la suite que quiero ponerlo en airbnb esta en diferente pais en el que yo vivo ahora,cuando yo tome vacasiones y necesite ocupar la suite,que me recomienda hacer,oh que debo hacer para no tener problemas con airbnb?
Hola Roberto, tu puedes poner propiedades de cualquier parte del mundo en airbnb y para las fechas que vas a viajar solo debes bloquearlas en el calendario para que puedas notificar a Airbnb que esas fechas no están disponibles para viajeros. Que bueno que te ha gustado el video no olvides suscribirte
Me sirvió tu vídeo pero me queda dudas sobre funciona los pagos una vez que rentes tu propiedad
Airbnb te paga directamente a la cuenta bancaria que le configuras o puedes usar Paypal
Muchas gracias Nacho. Otra consulta: me llego un pago hoy con la fecha de 14 de junio. Por que o que significa?
Hola seguramente te haran un pago hasta esa fecha. A veces los pagos tardan un poco realizarse ya que Airbnb valida infromación previamente de tu cuenta bancaria
Difícil para alguien que no entiende sin vos y rapidísimo el vídeo
Gracias por le comentario. Abrazo
Hola hay algún video con respecto al pago
@@Ositapanda593 Que duda tienes?
Hola Nacho... como estas, cuentame como hago para subir dentro de mi misma propiedad una segunda cabaña....
En cuenta puedes agrgar más listados. Solo debes entrar a tu cuenta de airbnb y hacer click en "listar otra propiedad"
Nacho muchas gracias pero tengo una duda...yo vivo sola en un departamento de 3 dormitorios y deseo alquilar 2 dormitorios amoblados y 1 solo baño completo de lujo...dónde encaja esta opción. Estas 2 habitaciones serian. para personas de la misma familia o diferentes....cómo hago??? Aconsejarme
Nacho, que conviene más,? ofrecer estadías por un día/2 días? o semanales/quincenales?
Depende de cada quien decidir el número de noches mínimas para reservar, depende de tu ubicación, espacio y temporada. Sólo recuerda que a medida que aumentas el mínimo de noches para reservar entonces disminuye la cantidad de potencales clientes.
Siempre es bueno tener un mix de clientes que reservan distintos números de noches. Yo en lo personal no acepto reservas de 1 noche solamente. Mi mínimo son 2. Con eso evito que usen mi espacio como motel de paso
Hola nacho ayer publique mi casa,,, que pena no vi tu video antes,!! , cometí algunos errores como los arreglo,, por ej en vez de poner por noche puse por persona, como entro a mi casa
Hola Graciela, debes entrar a tu cuenta desde la pp del cel o bien desde tu computadora recuerda entrar a la pagina de airbnb y poner tu correo y tu contraseña.
En la sección de menú deberas entrar a espacios y seleccionar la propiedad que subiste, ve a la pestaña de precios y ahi lo modificas
Hola Nacho, pregunta, se puede poner la misma propiedad en 2 cuentas diferentes?? Como hago para ser coanfitrión.
Si se puede pero no tiene sentido duplicar una propiedad en 2 cuentas. Para ser CoAnfitrión alguien que sea Anfitrión te debe invitar a serlo
Buena tarde una pregunta como es lo del check in y check out aque horas entran y salen entregan?
Tu defines las horas de entrada y salida como mejor te convenga para atender a tus huéspedes. Yo recomiendo usar las 3:00pm hora de entrada y las 11:00am hora de salida. Es el horario típico
Que papelería te oiden para darte de alta en hacienda? Te piden escrituras a tu nombre?? O predial de la propiedad??
Airbnb no te pide nada. Con que subas las fotos de tu espacio y pongas la ubicación es suficiente.
Qué puedes decir de las cámaras de seguridad en la sala hoy en día? Pienso hacerlo poner pero la Admon del edificio no permite ponerlas en los pasillos.
Las cámaras de seguridad son necesarias pero te recomiendo siempre ponerlas en exteriores o en zonas de áreas comunes.
No pongas cámaras en zonas privadas como recámaras o baños ya que puede ser un mitivo de cancelación de tu espacio.
Si puensas poner cámaras en la sala o cocina considera que solo es para propiedades que tienen areas comunes compartidas
Hola Sr Nacho . Gracias por su valiosa enseñanza. Ya me suscribí a tu canal . Una preguntita. Si yo tengo otra persona que también me administra mi apto , también puedo tener Airbnb ? Gracias Dios te Bendiga mucho.
Asi es todos podemos tener una cuenta de Airbnb. Tu como propietario y esa persona como administrador
Como hago para desactivar mi publicación ? No encuentro la manera de hacerlo.
Muy buena explicación ,solo una duda si ya pusimos lo de
La reserva desactivada ,ya después para ponerle el precio correcto porque ya tenemos lista la propiedad ,en donde lo modificas otravez ?el costo ,saludos y ojalá me comentes…
Si ya tienes listo todo puedes regresar a la reserva inmediata desde las propiedades de tu anuncio. Recuerda usar la computadora no el celular
Hola cual es la mejor manera para recibir los pagos de airbnb?
Definitivamente a través de tu cuenta bancaria. Es muy sencillo sólo debes indicar los datos bancarios y listo. Lo mejor es que le puedes dar los datos bancarios de tu esposo, hermana, hijo o cualquier pariente o amigo.
muy buen dia, nacho, si uno tiene una propiedad en otro pais todavia puedes poner su cuenta bancaria de los Estados Unidos/
@@mariaespinal2404 claro, tu puedes poner cualquier cuenta bancaria de los paises donde Airbnb tiene convenio. Hay quienes tienen cuenta bancaria en US, Mexico y Europa y podrías hacer una dispersión de tus pagos a estas tres cuentas en distintos porcentajes.
Hola tengo una duda estoy administrando la casa de mi tía, tiene 4 habitaciones distintas plazas en elmaa, algunas tienen para 4 personas, otras para dos, etc. El precio que debo poner en cada anuncio es por persona o por habitación? Me hicieron una reserva para 5 personas y el cargo tot.que me aparecia era por una persona! Que hice mal? Ayuda!
Hola Victoria. Primero te aconsejo crear un anuncio por habitación, De esa forma controlas cada reserva de forma separada. Para dterminar cuantas personas pueden entrar debes poner el máximo de personas admitidas y para cobrar por persona extra debes configurar tu precio por noche y poner en Airbnb el costo de la persona adicional.
Siempre que lleguen más personas tu puedes pedirle al huésped que pague por las personas extras y te recomiendo que le enviés la actualización usando la app de Airbnb. Tambien es recomendable que siempre notifiques a Airbnb que el huésped llegó con más personas para que, en caso de disputa te ayuden.
voy a empezar
Fantastico! Serás bienvenido Arturo.
Como se cobra el servicio de airbnb
@@cecilialopezrios4198 Contarjeta
y tienes que estar a la hora que el huésped llegue para entregarle llaves?, o es con algún sistema de claves
Buena pregunta
Yo uso una chapa con código que cambio desde mi teléfono y ademñas tengo cámaras con video en tiempo real y microfono y altavoz para charlar remotamente ocn los huéspedes
Tendrá algún vídeo para dar de alta el documento oficial?
No necesitas subir ningún documento. Airbnb no te pide más que las fotos del inmueble y tu RFC
donde encuentro el video siguiente?
Estoy preparandolo
Hola!! Agradezco muchisimo el video, super explicativo el paso a paso.
Solo me queda la duda de como el huesped paga, debemos colocar nuestra cuenta y el nos pagan directamente? Nos paga la app de Airbnb? Si pudieras aclararlo en otro video seria de muchisima ayuda! 😊
El huésped le pagará a Airbnb y luego Airbnb pagará al Anfitrión. Quienes somos anfitriones debemos elegir como puede pagarnos Airbnb: cuenta bancaria, paypal o western union
Buenas tardes amigo saludos, compré una propiedad en la Isla de Margarita, Venezuela, tenía planeado acondicionarla para una mini posada tipo rústica vintage, por problemas país me quedé sin capital y no puedo terminar remodelación, como podría asesorarme, puedo enviarle fotos de la propiedad a ver si con su experiencia me asesora
Claro que si, agenda una reunión tidycal.com/soynachoflores/airbnb
Nacho! En airbnb también tienes que registrarte en hacienda para tus ingresos como en otras apps como cornershop,didi food,etc???
Si, debes registrarte en el régimen de ingresos por plataformas digitales
Cuando qctivas la reserva inmediata?
Yo la activo sólo cuando ya estoy seguro que puedo atenderlos de forma inmediata o bien cuando tu proceso de check-in es automatizado (chapas con código)
Muy buen video, gracias por las sugerencias. Una pregunta: Yo quiero anunciar una cabaña en el bosque, no hay calles, ni dirección porque es área rural. Al inscribirme en airbanb, me solicita la dirección. Cómo debo llenar esta área?
Que bueno que te ayudó Patricia
Si colocas una propiedad que no tiene una dirección reconocida, te recomiendo poner la direccion mas cercana que salga en google y cuando un huésped solicité información le das las instrucciones completas.
Mil gracias Nacho, te lo agradezco. La verdad que tiene como un año y medio que he querido anunciarla porque tengo algunas dudas y no quiero equivocarme 😅
@@patriciadelamaza9718 que bueno que te animaste. Bienvenida
Muchas gracias Nacho, espero poder hacerlo sola, y si me atoro con algo, me ayudarías?
@@patriciadelamaza9718 claro aunque si necesitas ayuda puedes solicitar asesoria de los embajadores que estamos registrados en Airbnb
Nacho buenos dias, tengo una duda para manejar el apto por airbnb es obligatorio tener camara de comercio? Es que me estoy registrando en fontur pero me pide un numero de registro mercantil no se de donde lo puedo generar
De que país?