[시세보다 대폭 저렴한매물]합리적인금액 고퀄리티 청주상가주택매매 3억으로 거주&월세수익

#청주상가주택매매#청주다가구주택매매#청주주택매매
안녕하세요.
우와~한 부동산TV! 부동산나인 홍세미 대표공인중개사입니다.
오늘 영상으로 소개할 물건은 청주 동남지구 상가주택입니다.
요즘 청주에서 가장 매수세가 뚜렷한 동남지구는 청주 유일의 2만세대 대형택지개발지구이구요,
오늘 매물은 동남지구내에서 가장 인기있는 103블럭에 위치한 물건입니다.
물건 주변시세가 17~19억대의 매매가가 형성되어 있는데 시세보다 많이 저렴한 15억에 매매 가능하구요,
실투자금 1억대 소액으로 매수해 수익형부동산사업 하실수도 있고
또 요즘 청주에서 신축 33평 아파트사려면 현금3억이상 들어가는데요
절충해서 2억후반대 자금이면 38평주인세대 거주하면서 매달 꼬박꼬박 월세 받으실 수도 있는 매물입니다.
시세보다 저렴한 합리적인 가격과 가격과는 반대로 높은 퀄리티의 내외부 인테리어와 높은 수익률을 보이는 오늘의 물건!
임대세대 구성은 투룸과 쓰리룸이라 임차기간 길고 공실률도 낮아서 관리하기 편합니다.
주인세대는 최고급 브랜드 자재로 시공했고 트렌디한 고급인테리어로 살고싶다는 생각이 드는 명품주인세대입니다.
실투자금 1억이상만 있으면 매수가능!
수익률 최대23.5%
월세 최대705만원 나오는 청주상가주택 소개하겠습니다:)
♡중개대상물♡
º 종류와 거래형태 : 청주상가주택매매
º 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3221 (동남지구)
º 대지면적 : 235.7㎡ (71.3평)
º 연면적 : 469.73㎡ (142평)
º 용도지역 : 제1종일반주거지역
º 건물용도 : 단독주택/근린생활시설
º 구조 : 철근콘크리트
º 층별구조 -1층 상가31.5평
-2층 투룸1 쓰리룸1
-3층 주인세대 38평
-4층 투룸2
º 주차대수 : 4대
º 엘리베이터 : 유
º 난방/방향 : 도시가스/남동향(주인세대거실기준)
º 방수/욕실수 : 12개/6개
º 사용승인일 : 2022.5.13
º 입주일 : 즉시입주
º 관리비 : 약40만원
º 관리비항목 : 인터넷,공동전기,청소비,승강기유지비 등
♡최소실투자금 수익형부동산♡
º 매매금액 : 15억5천(절충가능)
º 융자 : 8억
º 이자(3.8%) : 연3천40만 월253만
º 총보증금 : 6억1500만
º 총월세 : 518만
º 실투자금 : 1억3500만(절충시1억가능)
º 수익률 : 23.5%
º 월 순수익 : 265만
♡최대월세 수익형부동산♡
º 매매금액 : 15억5천(절충가능)
º 융자 : 8억
º 이자(3.8%) : 연3천40만 월253만
º 총보증금 : 1억9500만
º 총월세 : 705만
º 실투자금 : 5억5500만(절충시5억초반가능)
º 수익률 : 9.8%
º 월 순수익 : 452만
♡주인세대거주시♡
º 매매금액 : 15억5천(절충가능)
º 융자 : 8억
º 이자(3.8%) : 연3천40만 월253만
º 총보증금 : 4억4500만
º 총월세 : 442만
º 실투자금 : 3억500만(절충시2억후반가능)
º 수익률 : 7.4%
º 월 순수익 : 189만
*실투자금은 매매가절충으로 작아질 수 있습니다.
*융자승계와 이자는 개인신용도에 따라 달라질 수 있고,
*총보증금은 자금여력에 맞게 전월세 전환으로 맞출 수 있습니다.
그레잇~한 부동산투자!
고객의 성공과 함께 하는 컨설턴트!
정확하고 꼼꼼한 중개로 보답하겠습니다:)
부동산나인공인중개사사무소
등록번호 제 43111-2020-00001호
소재지 충북 청주시 상당구 중고개로125번길 17, 101호(용암동,동남지구)
대표공인중개사 홍세미
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