시공사와 조합이 분양 인기는 높이면서 추가수익을 올리려고 위해서 분양가는 싸게 보이고 옵션가를 높여서 충당하는 경우가 많죠, 그리고 같은 래미안이나 자이인데도 비슷한 에어컨이 다른 단지보다 몇백씩 비싼 경우가 생기는데 보통은 조합장이 자기 업체를 통해서 공급하면서 뒷돈 장난치는 경우죠
근데 발코니확장은 무슨 명분으로 저렇게 비싸게 책정하나요? 기존에 있던거 철거하고 하는것도 아니고 확장형이 공사하기 더 간단하지 않나요? 발코니형은 중간에 크게 통창섀시로 구획도 나눠야 되고 바닥도 타일이나 기타 다른거 깔아야 되는걸 확장형이면 그런거없이 같은 바닥재로 쭉 깔면되서 인건비나 자재값이나 기본형보다 덜 들것 같은데...
0:22 최저가는 어떻게 더했길래...... 2억 안되는 돈에 330만원 더 해서. 3억이 되는거임????????? 4:51 분양가에 다 포함된 돈........................................... 이걸 모아서 누구한데 주는거니깐............... 당첨 안되면 손해............. 이거 모르면 호구............ 5:23 월패드.......... 문제가 많던데.... 고장나면.... 고치는거 돈도 많이들고..... 새거도 못구하고............. 문제가 심각함...... 게다가 다른 월패드는 호환도 안됨................... 쓰레기 임...........ㅡㅡ;;;
전수조사 결과 보러 가기😙 www.hankyung.com/jipconomy-house/
무심한 듯 시크한 “전수조사했습니다” 한 마디 뒤에 어려 있는 피땀눈물
감사합니다
제일 좋은 방법은 확장만 옵션 넣고 올 마이너스 옵션 넣는거임 "마감 다 빼주세요" 한담에 고급 인테리어 회사에 맡기는게 최고임
확장 천오백잡고...
고오급 리모델링이면.... 평당250은 잡아야할텐데......확장비에 30평대면 1억이넘어갑니다..ㅋㅋ
요즘 인테리어 시세 모르시나 봄 ?? 차라리 옵션을 선택하는 것이 더 저렴할 경우도 있음
형진님 감사한게 있어요.
전수 조사한 정보룰 누구에게나 공유할 수 있게 한경에 게시한거 정말
대단하시고 멋지셔요…
공유할 수 있다는게 정말 유익한 듯 합니다
항상 객관적이고 합리적인 정보 감사합니다🎉
시스템 에어컨, 발코니 확장은 비싸도 무조건 필수고 나머진 선택
@@니스듀마
시스템 에어컨 옵션으로는 하지말고 따로 입주장때 업체 비교해서 설치하세요 수백만원 더 저렴합니다
필수아님
시스템 에어컨 관리유지비용 때문에 걍 스탠드 에어컨, 좁아도 발코니 았는게 좋은 사람도 있음
발코니확장 안하면 매도 안됌. 무너질때까지 살거면 안해도됨
20~30평대는 확장안하면 방이 코딱지만함 안할수가없어요
화면 참 잘 만들었네요. 편집자, 디자이너는 상여금 받아야겠습니다..
풀옵션 계약안하면 중도금대출 안나올수도 있다고(바젤3 같은 개소리하면서) 협박하는 모델하우스도 있으니 조심하긔;;
당첨당한 후에 한번, 옵션 선택할때 또 한번 눈물 흘렸습니다.ㅜ
어디 지역이요? ㅜ
시공사와 조합이 분양 인기는 높이면서 추가수익을 올리려고 위해서 분양가는 싸게 보이고 옵션가를 높여서 충당하는 경우가 많죠, 그리고 같은 래미안이나 자이인데도 비슷한 에어컨이 다른 단지보다 몇백씩 비싼 경우가 생기는데 보통은 조합장이 자기 업체를 통해서 공급하면서 뒷돈 장난치는 경우죠
작년에 무순위 접수할때, 발코니확장과 시스템에어컨은 무조건 넣고, 붙박이장과 팬트리선반,중문은 뺏습니다. 추후 시공 가능한 가구나 가전은 더 좋은거, 취향에 맞는거 시공가능하고,장들은 시공하는 순간 바닥에 우드타일이든 장판이든 안깔리고 집안의 가구 레이아웃의 자유도가 제한되더군요.
이 데이터 귀하네요…감사합니다 😊
요즘에는 확장 미선택 안되죠?
궁금한게 확장을 하면 원자재가 덜들어가는데 왜 돈을.더내놓으라는거죠..?
@@인사이트-b9l 바닥난방 단열재 등들어갑니다
발코니는 안들어간다네요 읽어보니
형 인천에는 발코니 확장비 2,430만원인 곳도 있다구... 자이, 래미안 정도면 발코니 확장이 필수라 안할수가 없긔;;
항상 좋은 인사이트 나눠주셔서 감사합니다:)
실거주면 바닥은 좋은걸로 깔고 들어가시는걸 추천합니다.
그나저나 그래픽 편집디자이너
정말 고샹하네여 ㅎㅎㅎ
근데 발코니확장은 무슨 명분으로 저렇게 비싸게 책정하나요? 기존에 있던거 철거하고 하는것도 아니고 확장형이 공사하기 더 간단하지 않나요? 발코니형은 중간에 크게 통창섀시로 구획도 나눠야 되고 바닥도 타일이나 기타 다른거 깔아야 되는걸 확장형이면 그런거없이 같은 바닥재로 쭉 깔면되서 인건비나 자재값이나 기본형보다 덜 들것 같은데...
잘 봤습니다. 감사합니다.
옵션비는 공식적 집값에 포함되지 않는거지요?
예를 들어 취득세, 양도세같은 세금
대출 LTV 계산할 땐 안 들어가는게 맞는지요~
생초취득세 감면 분양가 10억 미만이면
옵션비용 신경안써도 되나 궁금합니다~~
디딤돌대출 등에선 일반적으로 발코니 확장비용까지 포함됩니다만 취급은행에 확인하시는 게 가장 정확합니다😅
저가 분양받은곳은 시스템에어컨.인덕션.양문이냉장고.드림세탁기 무상옵션입니다...개꿀 돈 벌었네
분양가에 녹아있는겁니다 ㅋㅋ
13시간 전 올라온 영상이군요.
13년 전에 이걸 봤어야 했는데. ㅠ
형진이형 최고!!!
열일하시는 기자님, 감사합니다 ㅎㅎ
시스템에어컨 발코니 확장은 필수입니다
에어컨 싹다 박으세요
나중에 못합니다
올리모델링아니면
21년도에 확장비 5천만원 주고 확장했는데 심지어 분상제도 아니었는데. 으아아아아악~~~~~~
분양가 1억9천500만원 무엇 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 좋아요 말고 너무너무 좋아요~ 누릅니다!
옵션 취득세도 따로 냈던 거 같은데... 끝이 없음...
한국 건설사들 구조, 디자인, 마감재질 다 맘에 안들어서 다시 할 생각이여서 베란다 확장만 할꺼임
크 한명한명의 노가다가 담긴 아주 귀한 자료군요...
와 구글 검색해도 찾기힘들던데 정보감사합니다.
이런 좋은 자료를 만들어 주셔서 감사합니다. ❤
마이너스 옵션으로 걍 모델링 하는게 나아보인다 솔직히 확장돈받는게 웃긴거임 왜 더 싸거든 ㅋㅋ 있는걸 철거하는게 아닌데 ㅋㅋ
옵션은 시스템 에어컨+발코니확장만 하면됨...
일산 원시티 좀~~ 장항동도 좀 설명해주시죠~~😊
0:22 최저가는 어떻게 더했길래...... 2억 안되는 돈에 330만원 더 해서. 3억이 되는거임?????????
4:51 분양가에 다 포함된 돈........................................... 이걸 모아서 누구한데 주는거니깐............... 당첨 안되면 손해............. 이거 모르면 호구............
5:23 월패드.......... 문제가 많던데.... 고장나면.... 고치는거 돈도 많이들고..... 새거도 못구하고............. 문제가 심각함...... 게다가 다른 월패드는 호환도 안됨................... 쓰레기 임...........ㅡㅡ;;;
분양가 최저인 곳이랑 옵션가 최저인 곳이 같은곳이 아니겠죠.
와 전수조사라니..대단하세요!!!!
형진 오빠 자료 정리하느라 고생 많으셨어요 고마워용~~(덜렁)
아 참고로 이번껀 쌩 노가다 느낌이라 추천까지 누르고 갑니다
84형이 중위가격이 5억5천이요?
구독은 진작에 했고 좋아요 눌렀습니다 감사합니다
옵션이 분양가네 들어가면.. 옵션 없어져도 세금은 쭉~~~~ 백년간 맞나요?. ( 옵션 고급화한다고 다 들어냈는데)
진짜 가끔씩 보지만. 유트브 영상 잘만드시네요~~~박수한번 치고 갑니다~~~배울점이 많네요 영상
와 이걸 다 전수조사를...
넘사벽입니다!
좋은 자료 감사하고,
항상 영상 잘보고 있어요
늘 배웁니다!
ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ 84가 어떻게 5억대.....
중위니까 그러려니
요즘은 공사비만 84형 4.5억 정도 아닌가요? ㅎㅎ
발코니 확장은 정말 발코니만 확장하는게 아니라 아트월, 바닥, 조명, 주방 기타 등등 수 많은 옵션들을 묶어놓은 패키지 상품..ㅠ
형순이 이뻐요❤
이분 참 설명을 잘해주시네
값은... 저는 한경 15000원 주고 구독했습니다
오늘 한경사옥 프론트에서 전형진아이돌 애타게 찾던 사람이 있었다는거 기억해주세요
😘
@@jipconomy 이 세계의 아이돌은 형진짜응이라구 후후훗
🎁🎁
지섭이형 최고
시에 인정! 첨에 다 박아야함
정성 개추
온나라가 다함께 미쳐서 빚잔치로 사치를 부렸던 흔적들
3:33 걍 여자인 줄.