Как законно лишить собственника доли в квартире ?
Вставка
- Опубліковано 28 вер 2024
- Всем привет! Вы на канале "Владей легко недвижимостью".
Сегодня мы поговорим о том, как можно на законных основаниях лишить собственника доли в квартире.
Рассмотрим три возможных варианта:
- добровольное отчуждение;
- по решению суда в связи с долговыми обязательствами;
- выкуп малозначительной доли.
1. Самый лучший вариант - договориться. Собственник доли должен добровольно принять решение и определиться с видом отчуждения своей доли. Например, он может подарить ее, продать или обменять. Важно помнить, что сделки по отчуждению доли удостоверяются у нотариуса. Отчуждение в указанных случаях приведет к смене собственника, что является юридически значимым действием. Наиболее распространенным вариантом добровольного отчуждения является дарение. Это самый простой способ, поскольку не требуется письменное разрешение содольщиков; к тому же не нужно платить НДФЛ, если дарение осуществляется в пользу близких родственников.
2. Что же делать, когда договориться не получается. Принудительное отчуждение возможно, но на то должны быть веские основания. К таким основаниям можно отнести:
- нарушение обязательств по кредитному договору. Если доля в квартире находится в залоге у кредитно-финансовой организации по кредитному договору, то, в случае нарушения условий последнего, в частности, неуплаты сумм долга, на долю может быть обращено взыскание в судебном порядке.
- игнорирование своей обязанности по уплате коммунальных платежей; Если собственников квартиры несколько, то каждый из них несет соразмерно своей доле расходы по уплате коммунальных услуг. На практике лишить собственника доли в квартире за неуплату коммунальных услуг крайне сложно, такое решение принимает суд. Задолженность должна быть сопоставима со стоимостью самой доли. А если у должника и членов его семьи отсутствует иное пригодное для проживания жильё, то это невозможно. Даже редкие платежи по счетам за услуги делают возможность выселения практически нереальной. Если прекратить право собственности на долю за долги не получается, то наложить арест вполне возможно. А он в числе прочего подразумевает под собой и запрет распоряжаться имуществом.
3. Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Для этого необходимо соблюсти ряд условий:
- выкупаемая доля должна быть малозначительной;
- она не может быть выделена в натуре;
- должен отсутствовать существенный интерес собственника в использовании общего имущества.
Наличие всех перечисленных условий суд оценивает в совокупности исходя из конкретной ситуации. Вопрос о малозначительности доли решается в каждом случае индивидуально.
На практике выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части квартиры в соответствии с его долей. При этом суд должен учесть, что передаваемая доля в натуре должна соответствовать размеру и стоимости его доли. Кроме того, выдел должен быть возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению жилого помещения. Несоразмерный ущерб хозяйственному назначению подразумевает существенное ухудшение технического состояния жилого помещения, предоставление на долю помещения, которое не может быть использовано под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования им, и т.д.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #выкупдоли #квартира
![[UA] Eternal Fire проти NAVI | EPL Season 20 Malta](http://i.ytimg.com/vi/chvlsDygrZM/mqdefault.jpg)
Что за воровской мениалииет накручивается в башках нынешых граждан ? У всех одна мысль: кого обмануть, грабить, присвоить , да еще законным путем ? Кто и для кого пишут законы законодатели? Почему общество вдруг делилось на добытчиков и добычей ? Жилье и право на жилья у человека должно быть неприкоснлвенным и защищенным законом !
А я вам поясню, посмотрите на авторов комментов, а теперь прикиньте из числа ваших знакомых женщин, кто из них заработал на жильё самостоятельно?? Да, да самостоятельно, а не наследство, не отжим у бывшего мужа! Вот вам и ответ. Пока мужчины пашут зарабатывают, строят.... Мадамы всё надеются обмануть, отжать, присвоить...
@@ВлКо-н8н ох ,святые вы наши "мужчины ".
Поверьте : акулы не делятся по половому признаку .
Среди них достаточно много "мужчин ".
Спасибо за статью. Надо будет прямо сегодня искать нотариуса и адвоката. Не знаю, как найти кказ- е агенство. А сосед Гена предложил свою сестру. Адвокат из смольного, вот должна приехать но сначала в уерковь!❤
Понятие Закон ,давно в России не понятен для обычного обывателя!
Как все надоели .Месяц ищу ответ , эти юристы и нотариусы только запутывают , что бы урвать себе ломоть пирога и заработать на людях , которые плохо ориентируються в нашем дышле.
Из собственного опыта, советую! Если Ваша собственность , в долях с детьми , то лучше разъехаться заранее, на меньшую площадь , даже!!! Но, меньшая площадь , будет только в Вашей собственности. А Вы сама себе хозяйка или сам. Спасибо.
Благодарю
Самый лучший вариант, когда родители заранее при жизни делают всё документально, чтобы после них не было войны между наследниками.
Здравствуйте! Согласны. Однако, даже в таком случае наследники бывают устраивают судебные тяжбы
Долевая собственность это просто ужас.Я бы запретила делить.Если есть проблемы, то только совместная продажа.
Ну, это только мрази воевать будут) Адекватные поровну разделят и всё.
@@Багира-п7г да самое лучшее продать недвижимость и разделить деньги, от долей смысла вообще нет.
жульё отлично знает,адэкатных родителей немного
Раньше все" решалось "полюбовно", теперь лезут в суды все,кому не лень.Каждая "бумажка" стОит немалых безвозвратных денег,а юридически не стОит и выеденного яйца.😁
Очень актуальная тема в наше не легкое время. Спасибо за раз'яснения. Успехов Вашему каналу.
Да, в наше время многие женщины пытаются отдать имущество у мужчин при разводе.
Чаще наоборот
Интересная и очень сложная тема. Очень не хотелось бы с этим столкнуться в жизни.
Да, если не удалось все урегулировать в договорной форме можно,конечно, попробовать решить все проблемы при помощи обращения в суд. Но как следует из данного видео это будет очень сложно и неоднозначно...
Без грамотного юриста решить такую ситуацию будет очень сложно, а суд все же это крайняя мера.
очень нужная и актуальная статья
Как же я мечтаю жить в стране, где за свои заплаченные деньги - ты получаешь КАЧЕСТВО и человеческие условия для достойной жизни! А не - ПРОБЛЕМУ!!!.... Сейчас в меня полетит опять за "русофобию" - но как же это всё - достало!!!
В любой ситуации нужно искать компромисс.. Полюбовно решать все вопросы. Но если это невозможно, нужен грамотный юрист!!! Доступно изложена информация..
Сложная ситуация, без юриста решить которую будет сложно, но ваш ролик позволит создать первоначальный план действий.
Доля в общем имуществе всегда сложный вопрос. Хотелось бы подробнее узнать , как происходит реализация доли имущества должника приставами?
Здравствуйте! Обращение взыскания на долю возможно. Но при ее реализации первоначально рассматривают возможность выдела доли из общей собственности, если это невозможно то продажа доли осуществляется на торгах, при этом право преимущественной покупки других участников долевой собственности должно быть соблюдено.
Каким образом должно быть соблюдено право преимущественной покупки остальных участников долевой собственности? Как они могут отследить дату проведения торгов? Кто должен их уведомить?
@@AAnelochka никак. При реализации доли с торгов правило преимущественной покупки для сособственников не работает.
Считаю, что такие квартиры лучше договариваться и продавать, потому что собирать документы в суд тоже затруднительно
Неплохо было бы определиться, обязательно ли заверение у нотариуса в случае дарения близким родственником доли в квартире! Один юрист говорит-не обязательно, что на этом можно сэкономить, Вы говорите-надо!
Заверять у нотариуса нужно в случае дарения доли близкому родственнику, или любого имущества - постороннему.
Если родственнику дарится целое имущество, принадлежащее одному человеку - оформляется прямо в мфц, и всё. А если только часть - без нотариуса никак.
В нашем случае два брата обменивались жильём, и как раз была такая схема. Один у нотариуса подарил долю в их общей большой квартиое, а второй дарил личную однушку, и оформил документы только в росреестре. То есть, нотариус понадобился даже в случае, когда брат дарит брату вторую половину их общей квартиры, где нет других жильцов.
Нужно быть осторожными.
Классик писал: «Все - в сад!» А у юристов есть высказывание: «Все - в СУД!»
Суд рассмотрит любые спорные вопросы!
Да уж, вы в суд похоже не обращались. Рассудить‐то рассудит, и не всегда по правде...
@@ВалентинаТкачева-е3ц Это же была отчасти шутка.
1 комнатная квартира, 4 собственника - я, бывшая жена, двое детей. Куплена на мат капитал. После развода дети остались со мной. Бывшая выписалась со старого адреса и прописалась в новую квартиру. Занимает квартиру единолично и никого не пускает. Продавать и ещё что то делать не хочет. Получается, что квартира у меня и детей есть, но в то же время нет! И как быть? Продать доли не вариант. Юристы говорят, что и компенсацию(как за аренду) получить с неё не получится.
Такая же ситуация. И в аренду не слать без согласия второго дольщика. И продавать не хочет. А комуслуги платит нужно. Есть ещё своя квартира. А долевая квартира по завещанию перешло. У Меня большая доля. Но сестрёнка не хочет продавать.
Разберательство- это всегда не приятно, будте внимательны, а если компромисс не найден,прямая дорога в суд!
Даа...процесс довольно длительный и сложный...
Хорошая и важная тема
Эти доли действительно какой- то кошмар. Досталась нам квартира в наследство, точнее 1/2. Одна 1/2 второму наследнику. Налоги платим, жить в ней не можем, продать второй собственник не хочет. Квартплату не платит. Электричество уже отключили
Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю без второго сособственника. Напишите заявление о разделе лицевых счетов.
@@vladeilegko А если человек хочет жить в этой квартире,почему только "продавать",больше вариантов решений нет?
А какое решение проблемы Вы видите ещё, если автор вопроса уточнил, что второй сособственник не хочет продавать свою долю и создаёт трудности для проживания в квартире?
@@vladeilegko разве можно разделять счета? Счётчики то общие, как их разделить?
Можно @@ОльгаСмирнова-ж3д6н
Отправлю подруге, у неё была похожая ситуация
Здравствуйте, в квартире 3-е собствеников 2 из них дети т.к. был внесён мат/капитал... вопрос если я должница приставы могут наложить арест на квартиру или забрать какие то вещи из квартиры?
Если не получается договориться, то только суд-лишние нервы и трата денег.
Конечно самый лучший способ договорится, но уж если нет то нет, заставить может не получится.
Не хотелось бы столкнуться с такой ситуацией. Обращение в суд не очень приятная процедура. Долго и хлопотно.
Моя дочь никогда не платит за квартиру Просто живет,а ей уде почти 60.
Здравствуйте я имею 2/5 в доле вместе с другими своими родственниками мама у меня на пенсии и две мои сестры в квартиру меня не пускают уже почти полгода ходила с участковым не открывает дверь документы мне не отдают отправила уведомление о выкупе написали что купят сами не выкупает тянут время подаю в суд Как вы думаете какое будет решение суда?
Здравствуйте! Сложно предугадать решение суда, не зная всех обстоятельств дела, а также не ознакомившись с исковыми требованиями. Если требования заявлены о том, чтобы лишить Вас доли, то одним из условий для признания права собственности на малозначительную долю отсутствующим является отсутствие заинтересованности у участника долевой собственности во владении этой долей. Исходя из Вашего вопроса такая заинтересованность у Вас имеется.
Друзья, страйтесь жить честно.
Отличная информация для многих
Хороший регулировщик
А если комнату 1/4 доли принуждают продать владельцы большей доли,1/2?
Как же все сложно
Что делать если тот кто подарил долю в квартире передумал и хочет онулировать дарение доли.
Дарственная не оспаривается👌
оформила долю на ребенка. в квартире умерших бабушки и дедушки.. кроме как долгов по квартплате, ничего не приобрёл мой ребёнок. избавиться невозможно? никто не желает ни в подарок, ни покупать.
А если собственник не проживает 25 лет и не оплачивает это жилье?
Как выписать собственника из квартиры?
Лишить доли в случае если дольщик не платит коммунальные платежи,согласна!но вот добровольное отчуждение не есть «лишить»
Считаю справедливо если закон примет решение продавать наследство и делить наличными!
У нас по договору дарения я и 2брата имеют равные доли. В доме никто не живёт. Все разрушается участок заростает. Братья не хотели не хотят продавать. Уже 12лет. Извещение направляла 6лет назад. Один написал . Согласен выкупить. И не выкупает. Другой вообще ничего не ответил. Что делать?
Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю в предусмотренном законом порядке. На следующей неделе в среду у нас выйдет видео как раз на эту тему, не пропустите
Ситуация не простая, не хотелось бы такое испытать в своей жизни такое...
Год назад зарегистрировали брак с мужчиной. Ему и мне по 65 лет. У него есть дом,который он оставил сыну и снохе. Попросил прописку у меня,прописала. Через пол года получила миллион по программе ветхого жилья. Он ввёл меня в заблуждения по вопросу оплаты за ком услуги и капремонту. Сказал что будет платить 50%, а капремонт плату снимут ваобще. Говорил убедительно,я ему поверила. Оформили права собственности на него. У меня от другого брака тоже есть уже взрослый сын,он ничего об этом незнает,я имею введу об этой ошибки с моей стороны. Выходит я лешила его наследства на 50%. Незнаю что делать дальше, как вернуть свой права собственника? А за квартплату платим 100%, и за капремонт тоже. Никакого уважения и любвьи нет и речи. Он изменился.Пожалуйсто посоветуйте,как всё исправить? Очень жду вашего совета и понимания.
Что касается совместно нажитого имущества, то в период брака оно может быть разделено между супругами на основании брачного договора или соглашения сторон. При наличии спора имущество делится в судебном порядке.
Собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса РФ).
Единственный выход уговорить мужа переписать все на вас, иначе, если он вдруг захочет развестись с вами, вы останитесь на улице,
Договориться не всегда получается и доказать уклонение от уплаты коммунальных платежей тоже проблематично.
Почему, есть платежки?
@@ВалентинаТкачева-е3ц неуплата коммунальных не даёт права лишить собственника права на собственность .
Зайдите в МФЦ, и оформите дарственную, заплатив пошлину 2 тыс.руб.
Доброго времени, я из Украины, имеется квартира однокомнатная 21кв.м, приватизирована на моего отца, и меня (сына) то есть я в ровных долях, отец ушел от меня когда я еще был маленьким, и женился на женщине, я с ним не общаюсь давно, на данный момент живу в этой квартире, плачу за нее, сделал капитальный ремонт, больше никакой недвижимости не имею. Подскажите пожалуйста, что мне стоит ожидать после смерти отца? по закону его половина должна перейти в мою собственность, но у него жена, с которой по идее мне прийдется делить его половину на пополам? а что если отец оформит дарственную на нее или завещание? Какое решение суда может быть в этой ситуации, как делить эти несчастные квадраты с ней? Выкупать свой кусок у нее я не собираюсь категорически!
Здравствуйте !Да, с женой отца придется делить наследство. Лучше, если отец свою долю Вам подарит.
А как выселить хозяйку 28 кошек??!!🤷🏼♀️ ни одно из оснований к этому случаю не подойдёт..
Здравствуйте! Это действительно не основание для лишения права собственности, но Вы вправе обратиться с жалобой в Управляющую компанию, Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию.
А можно по закону долю алиментщика выкупить другим дольщиком который живет в долевой квартире . И выплаптить в рассрочку Благодарю
светлана???!!!!ахчик
Я собственник дома мои 3 детей имеют 1,4 доли и 1,4 земли имеют ли один из них продать свою долю,если в доме прописаны малолетние дети.
Здравствуйте! Да. Посмотрите наше видео ua-cam.com/video/LC1DLS_OQu4/v-deo.html
Это первая ошибка при жизни подарить недвижимость детям!!!в последнее время видно как дети отправляют родителей в дома престарелых и это ещё лучший вариант, а многие дети сначала уговаривают,обещают что будет всё хорошо, а потом старики остаются на улице в прямом смысле слова, это печальна статистика!!!
можно узнать много нового и разных нюансов из видео.
Как законно наследников лишить собственности по дарственной
Болтовня! Ни кто не имеет права лишить доли, даже если она незначительная. Для принудительного выкупа, должны присутствовать все пункты перечисленые Вами...,и к стате они не все перечислены))) Только при наличии всех, имено всех пунктов, есть незначительная надежда на успех в этом вопросе. И не забываете, что доказывать придется стороне которая хочет лишить доли другую сторону!!!! Попробуй докажи молозначительность доли и докажи не заинтересованность в использовании))))!!!.
Вы ,мадам ,затягиваете людей в суды,берёте не малые деньги,а потом при провале сего дела, разводите ручками, и говорите.....- Ни чего,пойдём в аппеляцию в кассацию. И когда и там всё правалите, ссылаетесь на ужасное беззаконие в судах. Не причесывайте граждан, которые попали в такие ситуации. Выход один......или купить долю у сособствеником, или продать ему или продать совместно. Всё.....И более другого выхода нет!
Никто и не спорит, что доказать незначительность доли крайне сложно. Советуем посмотреть: ua-cam.com/video/UkfUz9Ff0_A/v-deo.html.
@@vladeilegko посмотрел))))) Фигня!!! Полная,вообще не о чем!
Почему же? Если не платит коммуналку, например. Не вкладывпется на ремонт, если дом частный сектор. Если дом ни кем не покупается, т.к. никто не будет заморачиваться с проблемным домом. Например, дом большой и содержать его(топить, например) больно накладно.
Не платит коммуналку? В суд!
Взыскивайте по рублю в месяц
Ваш ремонт? А вы спросили у другого собственника разрешение или предложения поучавствовать в ремонте?
Не забывайте, что вы пользуетесь долей собственника!!!! А он имеет право предложить вам оплатить это))
Ещё раз......
Никто и никогда не лишит другого собственника его доли!!!!!
Только при 3х вышесказанного условия! И то....надо ооочень постараться
И не верьте юристам , адвокатам и прочее разводилово....
Только договариваться с собственником. Вам советую продать совместно дом.
Светлана симпатичная женщина…
Можно лишить доли, но деньги при продаже можно самой отдать, например, детям. Все из-за бумажной волокиты.
Здравствуйте,могу ли я продать свою долю ,если сын выкупать у меня ее не хочет.
Здравствуйте! Да, можете, предварительно письменно уведомив сына о продаже. Продать нужно по той цене, что предложили сыну
@@vladeilegko большое спасибо
@@vladeilegko я вам искренне желаю чтобы у вас имущество отобрали законно.
Можно встретиться с вами напрямую без интернета?
Владей Легко - онлайн проект в сфере недвижимости.
Как с вами связаться ?
Здравствуйте, если у вас есть вопрос, то можете его оставить здесь.
ситуация выглядит просто лишь на бумаге
Вселить Цыган!
Одно по одному.... Зачитала методичку. Это всё??? Возьми пряник с полки
Я сделала приватизацию ,чтобы иметь возможность сдавать комнаты в найм.Дети были несовершеннолетние.Теперь ,когда дети совершеннолетние,сделала завещание на сына и внука пополам моей доли.Так что им теперь не выгодно делать размен или куплю продажу!
Не только доли , но и всего имущества. Добрый , широкосердечный закон РФ всегда за это.
Здрвствуйте, брат сидит в тюрьме, мы с ним хотим продать квартиру. Квартира в 1/2 долях с ним, по наследству от бабушке, оба прописаны в ней. Он дал нотариальное согласие на продажу квартиры и заявление на прописку и выписку но выписать, а особенно прописать по новому законадательству можно только при личном присутствие брата. Как нам быть в данной ситуации??? Можно ли выписать его через суд??? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Да
@@vladeilegko Спасибо.
Супруг мог умер , надо ли менять ордер на квартиру?
Нет, действующим законодательством выдача ордера на жилое помещение не предусмотрена. В настоящий момент жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются на основе договора социального найма.
Обязательно
Коротко ... общежитие,комната 13 кв ,4доли муж,жена и двое детей взрослых.муж с женой в разводе. Как выписать мужа, который не живёт ,не платит,не выписывается,да ещё прописал ребенка от любовницы. Что делать???
Выписать человека без его согласия можно только в судебном порядке и при наличии на то оснований. Подробно о них мы рассказываем в этом видео: ua-cam.com/video/Dc1kuQHICNw/v-deo.html.
Только по суду. Но ребенок любовницы, будет жить ьам вечно. Никто невправе ншо выписать, пока он сам не захочет.
А если собственник доли недееспособный (лежит больше 20 лет в психоневрологическом интернате) как получить его долю, одна доля у моего отца, вторая у больного. Есть завещание от больного моему отцу, но без его согласия отец не может прописать своего брата инвалида к себе
Здравствуйте. Если гражданин признан недееспособным ему должен быть назначен опекун, который от имени недееспособного совершает все сделки с его имуществом. Но для распоряжения долей опекуну потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Бредятина
Сестра получила отступной тем не менее
Красивая девушка
1- вы смеётесь?
Здравствуйте! Что Вас так поразило в нашем видео? Вы заметили какие-либо неточности с точки зрения норм действующего законодательства?
Что за треш🤡
Кому это надо вообще??
Взыв мозга!
Бедные,бедные родители...
Дизлайк
Воды налила, ничего толком.
ua-cam.com/video/LC1DLS_OQu4/v-deo.html вот видео на эту тему. Все конкретно, с примерами
"Малозначительность", "существенный интерес" - довольно размытые и не определенные понятия. Поэтому все зависит от конкретной ситуации, даже при решении вопроса через суд. Кроме того, необходимо помнить, что доказывать обязанность стороны, которая ссылается на такие обстоятельства.
кто придумал делить каартиру на доли?
Это ещё цветики. Цветочки начнутся когда дети вырастут. Будут требовать и долю и в придачу маткапитал. Родители которые сейчас имеют 3х, 5ть детей. Старшее поколение будут искать шестой угол. Так что судам есть будет над чем поработать. А думщики придумают как затянуть узел.......
Вечный вопрос долевой собственности 👍 Конечно лучше договориться, но это бывает очень редко к сожалению...
Дааа.. 🤦♀️Лучше уж иметь имущество в собственности, а не в долях. 😃
Важная тема приватизации! Живут с рождения в квартире, но приватизировала ""заботливая"" мама на себя, что так будет лучше. Но... изначально к этой квартире никакого отношения не имела! Свекровь прописала Теперь строит хОзяйку и хочет жить с семьёй сына и ее не волнует, что другие хотят.
Факт то, что долевая собственность (особенно если много собственников) - это сплошные сложности....
Нестандартная ситуация у двоюродной тети . Умерла дочь , пару десятков лет назад , оставив сына (внука) . Что бы оформить опекунство , ей пришлось выделить ему долю в квартире . Теперь в тридцать лет умер и внук . И дальше что я не знал . У внука заключен брак с дамой , три года назад , выпивать любили , вместе не жили . Тетка пару раз давала деньги что бы оформил развод , но сирота выбирал стакан . Теперь у тётки появилась конкурентка в наследстве , официальная жена сына будет претендовать на наследство , на часть доли , которое государство обязало выделить внуку , для оформления опекунства . Есть какие либо законы , что бы защитить пожилую женщину от того , что она теперь должна своё , честно заработанное , делить с неизвестным ей человеком ?
признавать брак недействительным. подавать в суд, прилагать доказательства, что "жена" с внуком не вела совместного хозяйства.
@@Ботворезка То , что вы описали , должно было проводиться при живом внуке , если бы он решил развестись без раздела имущества , а она с таким разводом была бы не согласна , так сказать " лишить её совместно нажитого имущества" . Молодая вдова будет вступать на долю покойного мужа , а это половина квартиры . А вот бабушка может стать наследницей и забрать половину доли внука только в судебном порядке , благо она пожилой пенсионер , закон позволяет .
Эх@@Ботворезка
Подать в суд о признании брак сироты фиктивным из за его пьянства
Вот как правда быть? На старости лет бедная женщина сама осталась незащищённой, отблагодарил внучек.. 😮
Вопрос определения критериев малозначительности доли действительно интересный
Добровольное отчуждение это редкость)
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда (статья 35 Конституции РФ). А наш суд - самый гуманный суд в мире. Поэтому лишить кого-то доли в праве на недвижимость очень и очень проблематично...🤷🏼♀️
Оказалось что легко
Недавно созерцали картину, как выселили женщину за долги. Всю мебель выставили на улицу и её выставили и всё
Ага, особенно по решению суда о разделе имущества. Проходили знаем.
Лишить права не могут а могут лишить право проживания?
@@avkobozevandrey1158 все гораздо проще, изучайте методику действий квартирных рейдеров, и действуйте так же. Самое простое, это заключить договор с ЧОПом и поставить недвигу на пульт охраны. У них в договоре прописано, не допустить проникновения посторонних лиц на охраняемый ими объект, а есть ли право собственности и право проживания у "постороннего лица" их не волнует. У них договор с ВАМИ, и Ваши интересы они защищают.и не нужно устраивать гемоРР с судами, что то кому то доказывать, пусть другая сторона бегает, мыля свою жопу, тратя время и нервы.
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Хитро.опые скупщики долей часто пользуются третьим вариантом.Но теперь судебная практика поменялась и принудительный выкуп идёт только по 100% стоимости доли ,а не за 20-50% как раньше
очень нужная и актуальная статья практически для каждого
Хорошая информация, отправлю родственникам, им сейчас это необходимо
Хотелось бы все решать мирно и по обоюдному согласию.
Вот, не зря мне не нравиться долевая собственность.
Важная тема, хотелось бы решать проблемы без суда
Хорошая информация для многих людей, будут вопросы обратимся к юристам.
Конечно же самый лучший вариант - договориться. Решение таких вопросов в суде думаю никому не доставит удовольствия, ведь это неприятная процедура.
Хочу продать квартиру и переехать в другой город. Квартира приватизирована на меня и на сына. Сын не живет уже 30 лет в квартире и покупал квартиру в Москве, потом продал и переехал с семьей в Израиль, где получил гражданство. В последнее время жил в Америке, где купил дом.. Связи с сыном нет никакой. уже много лет. Где он сейчас не знаю. Как мне продать квартиру?
К сожалению, договориться не всегда удаётся. Приходится приходить к другим вариантам. Очень хорошо, что они имеются