Bonjour Maxence, on est d’accord que cela ne fonctionne plus en zone tendu!? le loyer en coloc sera le meme que en location simple meublé! Donc pas de renta supérieur en coloc depuis la loi Elan...
Toujours aussi intéressantes tes vidéos Maxence... Vraiment, j'adore toujours autant !! Conseils très pertinents.. On ne s'est pas vu au Networking RSC à Paris (mais ton champagne est très bon ;-)), ma candidature n'a pas été retenue pour le CIE MAIS je ne désespère pas qu'un jour, on se croisera Maxence.. :-) J'ai appliqué tous les conseils que tu donne ici, dans ma première et deuxième colocation et je dirai qu'ils sont EXTRÊMEMENT PERTINENTS ;-) Mon dernier achat (T4 -> T5 dans immeuble des années 60 :-) Actuellement, je suis sur un projet d'achat de T3 duplex que j’aimerai transformé en 2 T1 pour de la LCD, je pense que tes conseils avisés pourraient m'être utiles pour ce genre de projet... Mais bon, peut-être qu'un jour, on pourra en parler.. Je vais au séminaire RSC2.0 de Vincent en Avril, on s'y croisera peut-être ?!.. Bon bah, à bientôt j'espère. Frédéric Linant
Salut Frédéric! Merci pour ton retour! Félicitations pour tes acquisitions! Oui je serais au séminaire de Vincent, j’y intervient. On pourra discuter là-bas! ;)
Maxence Chabbert - INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS Très heureux de l'apprendre. À dans 3 mois alors :-) Encore merci pour tes conseils du tonnerre Maxence. Valeur inestimable.
Au top ta vidéo ! J'ai un projet coloc avec un potentiel aménagement d un garage. La question : existe t il une hauteur sous plafond minimale pour une chambre ??? 1,95m 2,00m ça passe ?
Je suis d'accord votre opinion car notre appartement secondaire qui est justement un investissement rentable 8%-10% en colocation et qui est facile de la gestion aussi, il est en train à vendre si intéressé par quelqu'un...
De la LCD dans une colloc de 6 chambres , je ne vois pas comment gerer les espaces comun en LCD? Et louer l ensemble en LCD c'est impossible ca serait trop cher il n'y aurait pas de clients
Intéressante vidéo merci bcp ;) . J'ai une question svp. J'ai acheté un bien pour coloc et j'ai remarqué tardivement la mention dans le règlement de copropriété: "Chaque copropriétaire pourra louer, vide ou meublé, les locaux lui appartenant, mais la location ne pourra avoir lieu que par appartement entier au bénéfice d'une seule et même famille et sous réserve de respecter la destination des lieux comme prévu dans le paragraphe...." et aussi un autre article "Les appartements dépendent de l'immeuble ne pourront être occupés que bourgeoisement et de façon honnête par des personnes de bonnes vie et mœurs" Est ce que la colocation est donc interdite ? Est ce que vous avez svp une solution ou une idée pour contourner ce vrai problème qui m'a refroidi, sachant que j'ai déjà acheté pour une coloc (la location classique ne sera pas rentable). Merci d'avance Maxence
Super vodeo Petite question On me dit que c'est de plus en plus difficile de trouver des biens rentables surtout pour les immeubles de rapport Est ce la meme chose pour trouver des colocations ? Merci
Bonjour. Merci pour la vidéo. Quand il est mentionné dans le règlement de ccopropriété ceci : "la transformation des appartements en chambres meublées destinées à être louées à des personnes distinctes est interdie". Est-ce ceci veut dire que la colocation est interdite ? L'interprétation est compliquée. J ai contacté le syndic qui m'affirme que la collocation est bien tolérée et non pas interdite. Avec un bail commun. Il faut entendre "transformation " dans le sens modification et changement de nature du bien comme des chambres autonomes par exemple. Mais j'aurais bien aimé une confirmation de votre part svp. Merci d'avance. Jonathan
Salut Jonathan, Je partage le même avis que ton syndic. Il nous arrive toujours ce genre de situation et nous n’avons jamais eut de problème. Demande au syndic de t’envoyer leur réponse par mail pour avoir une preuve au cas où.
@@maxencechabbert merci. Le syndic ne veut pas écrire mais me signale bien que tant que le respect des règles de vies et des parties communes est respecté il n'y a pas de problème. De plus, le règlement date des années 60 et la colocation n'existait pas encore à cette époque et ne pouvait donc pas être interdite. Dans le cadre d'un bail commun sans clause de solidarité, est il question d un loyer total pour tout l'appartement que les locataires se divisent ou est ce que chaque coloc a bien son loyer attitré par chambre ? Car si 2 chambres sur 3 sont occupées ou que les colocs ne rentrent ou ne partent pas au meme moment, comment cela est-il traité dans ce type de bail ? Merci pour vos éclaircissement précieux. Cordialement
Bonjour Maxence. Merci pour cette nouvelle vidéo très intéressante et pour tous vos partages. Pour le type de bail, beaucoup d''investisseurs ont l'air de préconiser un bail commun solidaire qui serait plus favorable aux proprio (par rapport aux surfaces des chambres et aux règlements de copro) mais j'imagine que les colocataires préfèrent un bail individuel. Pourriez vous me dire svp quel bail vous utilisez personnellement et pourquoi ? Merci d'avance pour votre réponse 😀 Line
![Chabbert Agencement / Colocation 5 chambres [Visite immobilière]](/img/n.gif)
Bonjour Maxence, on est d’accord que cela ne fonctionne plus en zone tendu!? le loyer en coloc sera le meme que en location simple meublé! Donc pas de renta supérieur en coloc depuis la loi Elan...
Toujours aussi intéressantes tes vidéos Maxence... Vraiment, j'adore toujours autant !! Conseils très pertinents.. On ne s'est pas vu au Networking RSC à Paris (mais ton champagne est très bon ;-)), ma candidature n'a pas été retenue pour le CIE MAIS je ne désespère pas qu'un jour, on se croisera Maxence.. :-)
J'ai appliqué tous les conseils que tu donne ici, dans ma première et deuxième colocation et je dirai qu'ils sont EXTRÊMEMENT PERTINENTS ;-) Mon dernier achat (T4 -> T5 dans immeuble des années 60 :-)
Actuellement, je suis sur un projet d'achat de T3 duplex que j’aimerai transformé en 2 T1 pour de la LCD, je pense que tes conseils avisés pourraient m'être utiles pour ce genre de projet... Mais bon, peut-être qu'un jour, on pourra en parler.. Je vais au séminaire RSC2.0 de Vincent en Avril, on s'y croisera peut-être ?!..
Bon bah, à bientôt j'espère.
Frédéric Linant
Salut Frédéric! Merci pour ton retour! Félicitations pour tes acquisitions!
Oui je serais au séminaire de Vincent, j’y intervient. On pourra discuter là-bas! ;)
Maxence Chabbert - INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
Très heureux de l'apprendre. À dans 3 mois alors :-)
Encore merci pour tes conseils du tonnerre Maxence. Valeur inestimable.
@@fredericlinant Merci!! A dans 3 mois! ;)
Au top ta vidéo ! J'ai un projet coloc avec un potentiel aménagement d un garage. La question : existe t il une hauteur sous plafond minimale pour une chambre ??? 1,95m 2,00m ça passe ?
Intéressant à 600€ sur Lyon c est charges comprises ? Quelles prestations vip St inclues ? J en démarre 2 dans le sud ...merci
Je suis d'accord votre opinion car notre appartement secondaire qui est justement un investissement rentable 8%-10% en colocation et qui est facile de la gestion aussi, il est en train à vendre si intéressé par quelqu'un...
Bonjour, que penses-tu d'une coloc dans un village à 20 mn d un centre comercial, sans gare ?
Merci
De la LCD dans une colloc de 6 chambres , je ne vois pas comment gerer les espaces comun en LCD? Et louer l ensemble en LCD c'est impossible ca serait trop cher il n'y aurait pas de clients
Et la gestion?? Il y a des agences qui font colocation?
Salut maxence ! Fais tu gérer t’es coloc par des agence ou tu le fais toi même ? 🙂
Intéressante vidéo merci bcp ;) . J'ai une question svp. J'ai acheté un bien pour coloc et j'ai remarqué tardivement la mention dans le règlement de copropriété: "Chaque copropriétaire pourra louer, vide ou meublé, les locaux lui appartenant, mais la location ne pourra avoir lieu que par appartement entier au bénéfice d'une seule et même famille et sous réserve de respecter la destination des lieux comme prévu dans le paragraphe...." et aussi un autre article "Les appartements dépendent de l'immeuble ne pourront être occupés que bourgeoisement et de façon honnête par des personnes de bonnes vie et mœurs"
Est ce que la colocation est donc interdite ? Est ce que vous avez svp une solution ou une idée pour contourner ce vrai problème qui m'a refroidi, sachant que j'ai déjà acheté pour une coloc (la location classique ne sera pas rentable).
Merci d'avance Maxence
Il le dit dans la vidéo, il faut faire un mail commun, à double cheker
Super vodeo
Petite question
On me dit que c'est de plus en plus difficile de trouver des biens rentables surtout pour les immeubles de rapport
Est ce la meme chose pour trouver des colocations ?
Merci
Bonjour. Merci pour la vidéo. Quand il est mentionné dans le règlement de ccopropriété ceci : "la transformation des appartements en chambres meublées destinées à être louées à des personnes distinctes est interdie". Est-ce ceci veut dire que la colocation est interdite ? L'interprétation est compliquée. J ai contacté le syndic qui m'affirme que la collocation est bien tolérée et non pas interdite. Avec un bail commun. Il faut entendre "transformation " dans le sens modification et changement de nature du bien comme des chambres autonomes par exemple. Mais j'aurais bien aimé une confirmation de votre part svp. Merci d'avance. Jonathan
Salut Jonathan,
Je partage le même avis que ton syndic. Il nous arrive toujours ce genre de situation et nous n’avons jamais eut de problème. Demande au syndic de t’envoyer leur réponse par mail pour avoir une preuve au cas où.
@@maxencechabbert merci. Le syndic ne veut pas écrire mais me signale bien que tant que le respect des règles de vies et des parties communes est respecté il n'y a pas de problème. De plus, le règlement date des années 60 et la colocation n'existait pas encore à cette époque et ne pouvait donc pas être interdite. Dans le cadre d'un bail commun sans clause de solidarité, est il question d un loyer total pour tout l'appartement que les locataires se divisent ou est ce que chaque coloc a bien son loyer attitré par chambre ? Car si 2 chambres sur 3 sont occupées ou que les colocs ne rentrent ou ne partent pas au meme moment, comment cela est-il traité dans ce type de bail ? Merci pour vos éclaircissement précieux. Cordialement
Top video Maxence, limite tu aura pu la faire avec Vincent Edmond (ton associé dans le CIE qui est specialisé colocation) 😉
Bon dimanche !
Merci!
Haha c’est prévu dans de prochaines vidéos! ;)
bonjour Maxence avez vous une agence sur limoges? Merci
Un lien pour découvrir votre Agence et vos services ? Merci
Bonjour Maxence. Merci pour cette nouvelle vidéo très intéressante et pour tous vos partages.
Pour le type de bail, beaucoup d''investisseurs ont l'air de préconiser un bail commun solidaire qui serait plus favorable aux proprio (par rapport aux surfaces des chambres et aux règlements de copro) mais j'imagine que les colocataires préfèrent un bail individuel. Pourriez vous me dire svp quel bail vous utilisez personnellement et pourquoi ?
Merci d'avance pour votre réponse 😀
Line
Bonjour Line, et merci pour ton retour.
Nous partons sur un bail commun sans clause de solidarité. Cela est beaucoup plus souple.
Super vidéo et format!
Merci!
Merci pour tout tes conseils maxence
Avec plaisir!!
Super! Merci Maxence
Avec plaisir!!
Very good
Mercciiiiiii
Avec plaisir!
Même process ;)
Top!! ;)