집짓기 16부_ 집짓는데 영혼을 끌어모으는 방법

[@seeowarking3556]

지금 대출때문에 많이 고민중이었는데 설명도 쉽고 보기편해요! 영상 너무 좋네여!
저도 상가주택 지으면서 유튜브 찍어 봐야겠습니다 ^^

[@아빠의취향]

저와 저희가족에게는 하나의 기록이자 추억으로 영원히 간직하고 싶어서 시작하였는데, 시간이 지나니 그 역할을 톡톡히 하는 것 같습니다. 꼭 촬영하시고, 업로드후 댓글남겨주세요!! 교류해요!

[@baek]

목소리가 좋습니다~

[@아빠의취향]

감사합니다 선생님, 선생님 같은 분이 계셔서 교육의 미래가 밝습니다^^

[@mcdoseki]

그림과 설명이 좋습니다
글과 그림체가 예뻐요

[@아빠의취향]

감사합니다!! 자주 놀러오세용!

[@아이유-o7t]

도움되는 영상 너무 잘 보고 있어요!
토지담보대출을 받을수 있는 시점은 언제까지일까요?
현재 택지를 매입한 상태에서 설계도면이 나왔고, 건축허가도 났으며, 이제 시공사를 찾을 예정인데요.
토지담보대출은 건물이 없는 상태, 즉 착공전까지만 가능한지, 아니면 이후 건축과정에서도 언제든 대출을 받을수 있는지 궁금하네요~
혹시 관련 정보가 있으시다면 알려주세요~ 감사합니다^^

[@아빠의취향]

토지담보대출의 경우 건축의 과정안에서 대출을 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다. 건축물에 대한 기록 즉, 등기가 없기 때문입니다.

[@박상옥-l4d]

건축자금대축 건축인허가 담보와 기성고 대출은 같은건가요?
어디 유트브에서는 토지사기 위해 대출 받고 거기에 건물 올리겠다는 설계 견적서 갖고 가면 대출해준다고 그러던데요
다른 건가요?

[@아빠의취향]

같은 개념이라고 보셔도 문제없습니다. 다만 유튜브에서 보신 내용중 설계견적서 만으로는 안될것으로 생각하고, 시공계약서(일체서류) 가 필요할 것으로 생각합니다. 답변이 늦어 죄송합니다.

[@돼지-i6w]

정보 감사합니다.
저도 농협에서 토지대출부터 받고
소유권이전하려고 준비했는데,
토지+기성고 대출을 같이 알아봐야겠습니다.
감사합니다 👍

[@아빠의취향]

네, 같이 알아보시는 것을 추천드립니다.

[@junpark8939]

사업자금이 필요했어서 토지담보대출을 받았었는데 55% 받았습니다. 해당토지에 건물을 짓고싶은데 타은행으로 대환해서 기성고대출이 가능한가요??

[@아빠의취향]

네 타은행으로 기존 토지 건 포함하여 대환가능한것으로 알고 있습니다!

[@훌라훌라훌라푸]

안녕하세요 영상보다 저랑 너무 비슷한 경우라 문의 드립니다. 건축비 마련을 위해 일부러 토지담보대출을 받아 나머지 재원으로 건축비 충당을 하려 했는데, 생각보다 건축비가 올라서 부족한 비용을 어떻게 마련해야 할지 고민에 있습니다. 건축자금대출이 안되는 은행이라 건축자금대출(기성고대출등)을 받으려면 은행을 갈아타야 되는데 중도상환수수료가 넘커서 엄두가 나지 않아서요;; 혹시 어떻게 부족한 건축자금 충당을 하셨을까요?

[@아빠의취향]

건축비의 상승폭이 올해 더욱 심한듯합니다. 저도 비슷한 처지에 있었습니다. 부족분이 발생되었구요. 사실 이 부분에 대해서는 답변을 드리기 애매한게, 저는 가족찬스를 활용한 경우이기 때문입니다.혹시 신용, 직장 행정공제회 대출 등에 대해 알아보셨을까요? 금액에 대한 고민이 끝이 없다면 건축비를 낮추는 경우도 고민해볼 수 있을 것 같습니다. (다른 요인에 의해 더이상 상승이 없도록, 세부설계에 따른 세부시공견적을 받으면 좋겠지만요) 충분히 답변을 드리지 못하여 죄송합니다.

[@gwas8986]

집을다짓고나면 주택담보대출을 받을수도있나요?

[@아빠의취향]

네, 등기가 나오면 가능합니다~