Как взять квартиру в кредит без одобрения банка и без доходов
Вставка
- Опубліковано 7 вер 2020
- #236 Самый простой способ купить квартиру в кредит не ожидая одобрения бана, не будучи резидентом ЕС - это просто перенять чей-то кредит. Процедура называется accollo- В ролике подробно о том как это происходит, кто составит договор, где искать такие квартиры, какие риски и какие аргументы помогут договориться с продавцом
Спасибо большое Елена за информацию и за ролик....твррческих успехов Вам на ютюбе...👍💖🤩
ДЯКУЮ щиро за цінну інформацію,ви,як завжди неперевершена!
Здравствуйте, Елена.хотелось бы услышать про пенсию для работающих в Италии ( украинцев)
Спасибо Лена за Ваши ролики!
Спасибо большое за полезную информацию!♥️
Елена, очень важная информация, спасибо за Ваш труд
Очень полезный канал! Речь идёт о не выдуманных проблемах, а о конкретика, с которой сталкиваются живущие в Италии. Очень редкий случай лаконичного изложения по-существу! Брава!!!Елена, для удобства пользователей, было бы отлично размещать ссылки на упомянутые в рассказе ролики в описании под видео!
Спасибо большое, Леночка💝
Умничка, отличный вариант)) Обнимаю
Спасибо огромное,очень внятно и доступно.
Спасибо большое, Елена, вы умница!
Вы большой молодец!
Лецитин нужен, а не сладости😂, спасибо за полезную информацию 🔥
Благодарю!!!
ДВА ВОПРОСА: ГДЕ НАЙТИ ТАКОГО ВАНЕЧКУ, ЧТОБ ВЗЯТЬ ЕГО КРЕДИТ НА СЕБЯ? И ПОТОМ ЕСЛИ НЕ РАБОТАЕШЬ ОФИЦИАЛЬНО, НО У ТЕБЯ ЕСТЬ ДОХОД, ЧТОБ ПЛАТИТЬ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ КРЕДИТ, НЕ ПОСТУЧИТ ЛИ К ТЕБЕ НАЛОГОВАЯ И СПРОСИТ, ОТКУДА ДЕНЬГИ??? КАКИЕ ДАВАТЬ ОБЬЯСНЕНИЯ?
Налоговая да,постучит. Ещё как.
Спасибо ВАМ огромное за эти ролики 💞
С такой принцессой никогда не скучно 🌷
Спасибо !
Спасибо.😀
Спасибо вам за все, что вы делаете. Мы действительно оч ограничены в знаниях законов и правил и жить так не просто. Как жаль, что не все это ценят. Если можно расскажите ещё о том какие есть возможности в Италии открыть свое дело. Вот если кто-то, массажист, парикмахер или другое и в салон идти работать не хочется. Как и что можно сделать?
Расскажите об учёбе? Аттестаты и дипломы.
Спасибо за идею. Обязательно отсниму)
Да это точно, например меня интересует тема sarta su misura, через год заканчивается курс! Что нужно для этого?👍
@@ElenaArna Елена это не по теме ,я очень прошу разясните новый приказ по санаторию который вышел 9 09.
@@anaana-gc9th требуют дополнительных денег. Чуть позже расскажу подробнее.
Открыть своё дело- aprire partita IVA. Если дело хорошо не пойдёт, годами итальянцы не могут её закрыть. Но платить за неё и коммерчиалисту- выходит в год даже до 7 000 тысяч евро. Не рискуйте. Кризис не даст выжить. Знаю много итальянцев, и даже иностранцев, которые пожалели очень.
Спасибо
Спасибо за выпуски !
Но я так понял , что эти варианты касаются только новых домов, которых не так уж и много по Италии
Нет и старых тоже. Это касается любого обьекта, который был куплен пару лет раньше с использованием ипотеки. PS. Новых вилл огромное количество, правда.
Елена, как стать на очередь и кому можно претендовать на социальное жилье...Спасибо
Читайте условия bando и делайте как там сказано
Но ,Ванечка тоже, заинтересован убедиться в платежнспособности покупателя.
Так ,что вряд ли таким саособом купить легче, чем получить ипотеку.
А выгоднее всего покупать жилье для ремонта и самим делать ремонт. Я так всегда и делаю.
Спасибо Елена за видео. А могли бы вы рассказать, как можно приобрести недвижимость на судебном аукционе? Спасибо вам заранее.
Спасибо, Натали. Да, обязательно сделаю.
Да L'asta
И мне эта тема интересна, буду очень благодарна! :) П. С. Спасибо большое за Ваши видео🙏
Читайте документы по асте (avviso, perizia), вот и все
Леночкаааааа! Мало того, что ты красивая, как Anna Valle, моя любимая актриса, но ты даёшь мне, старой, опытной, умной ведьме такое количество нужной, полезной информации, что я просто счастлива!😝дай Бог тебе удачи и радости жизни!
Спасибо, Nadia 🌹
Какая вы красивая 🌹
И так доступно и приятно рассказываете о сложных вещах. Большое спасибо! Очень нравится Ваша манера
Дорогая Лена подскажите пожалоста в каком банке лучше держать деньги?
гарантию не даст никакой
❤
Да ещё я слышала о affitti a riscossione. Как найти и как это сделать?
Спасибо за тему 😍. Ок)
Спасибо Леночка! Если мой сын обратиться к Вам , вы поможете?
Не за что) Да, конечно!
недавно купленную квартиру можно продать по прошествии несколько лет, купить и затем продать сразу невыгодно и невозмлжно.
Ксения, все возможно. Если вы хотите заниматься недвижимостью (выкупать дёшево и перепродавать сразу) то просто чуть подождите. У меня запланирован большой блок роликов но недвижимости и оптимизации действий.
Grazie, adoro a te, mio cirvello era pronto)
sei affascinante
Живем в италии уже очень давно.
Это сказка об ипотеки ,как идите в мэрию и вам дадут деньги для малого бизнеса без процентов,люди верят в сказки и бегут,а потом выясняется,что да дают только нескольким ,а реклама что дают миллионам,только иди не ленись.
Вот так она зарабатывает на свою жизнь,рассказывая глупости для людей/20 лет живу в Риме/знаю о чем говорю,.
Елена здравствуйте. Подскажите как лучше сделать при покупке дома. На счету денег нет , но есть наличные.
Да....долго Вам придётся объяснять налоговым органам откуда Вы взяли столько наличных.
Светлана , может быть вам сделать за деньги справку о продаже квартиры на родине???
Добрый день! У меня есть информация, что для покупки кредита опять таки требуется одобрение банком финансового состояния того кто покупает кредит.
Если в контракте кредита указан запрет на передачу кредита третьему лицу, тогда да - требуется разрешение банка. Если вдруг у должника будет тяжёлая ситуация, то высока вероятность, что банк радрюостно позволит передать кредит платежеспособному покупателю.
@@ElenaArna Да, Елена! Именно платежеспособному, что и проверяется.
КАКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ? В ИТАЛИИ УЖЕ СТО ЛЕТ НИЧЕГО НЕ СТРОЯТ!!! ВЫ В КАКОМ ГОРОДЕ ЖИВЕТЕ?
Может кто-то знает куда можно обратиться в Риме без участия банка? И нужен ли им первоначальный взнос?
В агентство по недвижимости. Говорите, что хотите купить кваоюртиру по системе accollo mutuo.
Елена, как перевести деньги с банка, например в Украину или Россию
Добрый день. Проще всего кажется переводом по SWIFT системе, но я не знаю вашей суммы и ваших задач.
в банке в который вы переводите должны быть активированны свифт переводы(это межбанковская система). обычно открывается счет в нужной вам валюте и через систему свифт деньги будут переведены. занимает примерно 2-3 рабочих дня деньги доходят. из суммы взымается небольшой процент за услугу, где-то 15 евро до 4000 перевода если мне не изменяет память.
Не открывается видео :(
Было бы еще и весело если бы Лена говорила не Ванечка,а Вася😅
😂
Ванечка приятнее, чем Вася! 😈
А что такое узуфрут?Это аренда с правом выкупа?
Нет. Это право пользования. Допустим владелец вы, а пользоваться домом вам нельзя. Всё права мои) Если у меня узуфрукт, конечно.
Здравствуйте Елена, Не могли бы вы мне помочь разобраться с вопросом? Меня интересует следующее, если проработала в италии 4 года и хочу покинуть страну, выплатит ли мне государство те деньги которые выплачивались на протяжении 4 лет, работа официальная. Спасибо
В Украине, во Львове, есть филиал одного итальянского синдиката, они занимаются такими случаями.
Есть возврат налогов ,если переезжает в другую страну ??
Julia Levin Смотря каких и смотря как перезжает.
А какой возврат вообще возможен?
@@ivannavragaleva5926 На конкретный вопрос дают конкретный ответ. А просто и в общем можно поискать в Гугл. Потому, что информация объёмная и в одном комменте, в двух предложениях ее не ужать. Вы переезжаете, меняете страну, или турист? Что Вас интересует?! Везёте вещи, свою мебель, автомобиль?! У Вас свой бизнес?! Выставка?! Что?!
Всё прекрасно! Но где найти такого " Ванечку"?! Я думаю, что людей, желающих купить квартиру, намного больше, чем этих самых " ванечек " стремящихся ПРОДАТЬ свою квартиру ещё в самом начале процесса покупки! И как быть?......
Здравствуйте, Елена. Расскажите, пожалуйста, Вашим доступным к понимаю языком- через 2а дня мои patron ведут оформить рабочий контракт. Из-за моего не знания языка имею скомканую информацию. Я поняла что из моей stipendio буду платить по 10 €/ мес( по закону); этот договор позволяет мне официально работать в Италии пока живёт мой подопечный; когда подопечный умирает то в течении 6 мес найти др работу или без проблем вернуться в Украину и какая-то выплата от государства Италии ...
Если можете во всем этом разобраться)- помогите, расскажите мне: что мне полагается и чего нельзя!)))
Спасибо
Здравствуйте, Светлана. Послезавтра радостно заключаете контракт. В любом случае вас защищает закон и ниже определённой планки не дадут. А после того как получите пермессо и ваша позиция будет сильной, сможете и с этими работодателям передо говориться и других поискать. Сейчас не заморачивайтесь этим.
@@ElenaArna да, благодарю. Хочу уточнить что это не permesso и это семья из бедных а не работоискатели.
Я поняла- не заморачиваться), но не поняла о возможностях...
@@svetlanasvetlana6224 италия вам ничего не выплатит, на биржу по безработице вы не сможете стать без пермессо, и определённого времени работы, по моему больше года
@@annaivanova4967 спасибо Вам. Можно, когда будет договор на руках, прислать название документа и тогда будет понятнее?)
Извиняюсь, думаю что я не правильно изъясняюсь
@@svetlanasvetlana6224 Если Вы, проработав в семье, более ГОДА, по контракту(не прирывая контракт) , и утеряно рабочее место по причинам (уволили, смерти человека за которым смотрели) и остались без работы, то смело подавайте по безработице, но по последним данным, идут начисления, например(в контракте были 2года, получать будете 1год по безработице, и так далее, то есть половина отработанных лет), сумму Вам не скажу, так как у каждого по разному,,
Сдрастауйте в фебрале 2020 года я купила квартира и в нояабре того же года продала за такую цену как курила мена интересует придется ли мне платить штраф спссибо дла мина прима апартамен спасибо
Добрый день. Покупали как прима каза? Тогда придётся доплатить 7%. Мне очень жаль.....
@@ElenaArna да ну иесли прадала так как купила тоже плачу 7%
@@nataliazaridze4338 к сожалению это налог на переход права. Обычно он 9%, а в вашем случае вы заплатили только 2% в момент покупки, так как попросили льготу "первый дом". Если вы тут же продали, система приравнивает вас к предпринимателю торгуюющему недвижимостью а не к обычному человеку, который купил дом для жизни. Не спешите платить эти 7% . Если в течении года вы купить хоть самую старую развалюшку, хоть за 2000 евро и назовете ее "prima casa" , то разницу в 7% от стоимости первой квартиры не надо будет платить.
@@ElenaArna спасибо как буду плачи сразу плачу или патихонку времиа сколко будит
Где найти ванечку?
😄
Від солодкого животик
виросте 😄
у меня один вопрос: а ты хотя бы одну квартиру в Италии купила? или продала?
🤣😂😂
Не очень культурно обращаться на ты!
@@tatianapascari1398 да ладно Вам, а дезинформацию людям давать?
@@annaivanova4967 а вы проверяли?
Я кстати узнавала , и это возможно! А если вы не знаете это не значит что это не правда! С вами делятся ценной информацией абсолютно бесплатно , но нет же надо написать что это не правда! Не смотрите если вам это не нужно или не интересно!
Как нудно, Ванечка, Ванечка, будьте посерьёзнее, детский сад, отписываюсь.
Автор блога рассказывает жуткую ЕРУНДУ! Все операции по покупке недвижимости проходят через банк,так устроена система. Будет официальная работа будет и ипотека на жилье! Вопрос к знатокам, где в Италии можно найти постоянную Работу ? ХаХаХа!!!!
www.mutui.it/guida-mutui/accollo-del-mutuo-cos-e-come-funziona.html
@@ElenaArna bravo! Не всегда надо отмалчиваться); Вы красиво ответили)
Слушать вас невозможно, из пустого в порожнее переливание, повторение по 3 раза не нужные вещи. Вы не можете правильно сформулировать и выразить мысль.
ITALIA VIVO DA ANNI 2001-2022=21 GOD...ELENA, SDRAVSTVYITE...2020GODA DRYGBA...
AIUTARMI PREGO, SOS....2GODA SNAKOMCTVO, IO N. TELEFONÒ, ELENA..TAK GDY...POMOGITE, SROCHNO...MOIA ISTORIA, GIVY...
POSLE SMERTI XOSIAINA ..6 LET, TAM GDE RABOTALA. RABOCHII DOGOVOR
2024GODA PROPISKA...13 LET RABOTALA...NASLEDNIKI, 6 LET SO MNOI SYDIATSIA. IO PENSIONERKA 73 GODA, INVALID...RABOCHIAIA TRAMVA, TAM GDE RABOTALA. IA YKRAINKA, 21 GOD GIVY ITALIA...POVTORIAIY, POMOGITE, KONSYLTAZIA...OPLACHIVAIY...IO DOMICHGLIO, NOGI MOI POCLE TRAMVI... IA VSEGDA V KVARTIRE 6 LET,
A ESLI BILI ...NA TAKSI...DELOVIE VOPROSI..MOI DOM, POMOGAIUT MNE..
VO VSEX MOIX SEMEINIX DELAX.
ITALIA PRIEXALA 52GODA, 21 GOD S ITALIA NE VIESGALA.
ELENA, YMOLIAIU...VI MOI ANGEL, IA DUMAIU, PODSKAGITE.
39.3336513983 MOI TELEFONÒ
6 LET, IA PENSIONERKA, 2017GODA.
BlAGODARIU,DAGE ESLI PRIEDITE, DOMICHGLIO. OPLACHIVAIU KOMANDIROVKU...IA U VASCIX NOG,
POMOGITE. VEDI 6 LET SUDIATSIA, XOTIAT MENIA VISTAVIT S KVARTIRI...
PENSIA VEDI, ITALIANCKAIA. OBNIMAIY TATIANA.ITALIA..