انهيار أسعار العقارات في تركيا! الحقيقة بالأرقام والمصادر

[@ErikaPetry]

هذا جزاء العنصرية.
كثير من العرب المغتربين كانوا يفكرون بشراء منزل في تركيا و نقل أموالهم إليها للعيش فيها خاصة بعد التقاعد.
اليوم لا يريد الكثيرون حتى زيارتها للسياحة.

[@Baytii]

@@ErikaPetry مع الاسف، لكن كلام حضرتك صحيح
نتمنى ان تنصلح الامور وتعود كما كانت عليه من قبل

[@ziyadmohammed7989]

😅

[@قناةالأمل-ه1ص]

بالمقارنة بالذهب إنما ذهب افضل بكثير بيعه سهل بينما عقار صعب بيعه وشرائه ويحتاج أموال كبيرة وصيانات

[@Baytii]

@@قناةالأمل-ه1ص الاستثمار بالذهب خيار ممتاز لا يمكن انكاره، لكنه يعتبر ادخار اكثر من استثمار، اما العقار فهو يولد دخل سلبي عبر طرحه للايجار ويزداد سعره مع الزمن والاهم من ذلك، لا يمكن تضيعه او سرقته

[@hammdimhamed4023]

شكرآ على المعلومات القيمة ❤

[@Baytii]

@@hammdimhamed4023 العفو 🙏 وشكرا لكم

[@yousefabdulkareem4738]

كلام معقول احسنت

[@Baytii]

@@yousefabdulkareem4738 شكرا لكم 🙏🙏

[@khaledali4104]

كلامك منطقي

[@Baytii]

@@khaledali4104 شكراً لكم، نستمر بدعمكم 🙏

[@nooneisreadyforthetruth4926]

لا تنخدعوا تركيا باي ثانية بتشلحك كلشي و بتكبك برا.
تركيا للاتراك فقط اسالو مجرب 😊

[@Baytii]

@@nooneisreadyforthetruth4926 ياريت تخبرنا تجربتك مشان نتعلم

[@nooneisreadyforthetruth4926]

@@Baytii تجربتي تازة كتير و مؤلمة و اكبر صدمة بعمري. بتمنى شارك تجربتي بالوقت المناسب حفصلها لانها صادمة ..

[@Baytii]

@@nooneisreadyforthetruth4926 الله يعوضكم خير يا رب 🙏

[@ZkHam-sm6hr]

حسب الاحصائيات الكلام غير صحيح...العقار فى الزايد و خاصة 2024.....😮

[@Baytii]

@@ZkHam-sm6hr ممكن مصدر الاحصائية حتى نستفيد منها

[@alexyahal2572]

لا يمكن ان لعقار ان يرتفع خلال سنوات الي ١٠٠٪؜ إلا ان كان هناك عمليات نصب كما حصل في امريكا عام ٢٠٠٨

[@Baytii]

@@alexyahal2572 ما حصل يجب شرحه بالتفصيل، لكن باختصار هو أن أسعار العقارات في تركيا وخصوصاً اسطنبول كمدينة متطورة وتجمع الحضارة، مع الجمال والطبيعة والجو المعتدل، كان سعر العقار فيها منخفض جداً، بسبب الحالة الاقتصادية القديمة، والفساد والانقلابات وغيرها، وبعد الاستقرار بداءت تعود الاسعار لموقعها الطبيعي
تاريخياً لا تعتبر اسطنبول اقل من مثيلاتها من باريس ولندن وغيرها، لكن لليوم أسعارها أقل وبفارق كبير

[@stddggffgf4982]

اشكد سعر الشقة الصغيرة في تركيا بس غرفة وصالة وصحيات كم السعر بالعراقي

[@Baytii]

@@stddggffgf4982 اهلا وسهلا بكم! يمكنكم الحصول على شقة في اسطنبول ضمن مجمع كامل الخدمات ابتداء من 45,000$

[@adelbader286]

للاسف غير صحيح
عقارات اعادة البيع انخفضت اكثر من 30 بالمئة
اما الجديد انخفض بنسبة اقل 20 بالمية ومع ذلك رررررركووود

[@Baytii]

@@adelbader286 أخي الكريم، بالنسبة للركود صحيح 💯 وذلك ايضا بسبب الفائدة
اما بالنسبة للاسعار فالانخفاض بشكل عام اقل من ٣٠٪؜ وببعض الحالات لم يتجاوز ال١٠٪؜ ولا يمكن انكار وجود حالات قد تكون فعلا تجاوزت ال٣٠٪؜ لاسباب مختلفة
لكن بالفيديو نتكلم عن الحالة الرائجة وليس الاستثناءات وحسب الاحصائيات والاسعار الرسمية
نشكر مشاركتكم لرايكم 🙏

[@ahmedkasemm]

والله العظيم لا ذمة ولا ضمير عندكم

[@Baytii]

@@ahmedkasemm من تقصد؟

[@agadirtazi2500]

اعتقد افضل مكان للاستثمار العقاري حاليا هو دول الخليج وعلى راسها دبي السبب مواطنين دول الخليج يضخون مئات المليارات في السوق العقاري والفائدة منخفضه وزاد على ذلك المحافظ الاستثماريه العقاريه في دول الخليج تحتوي على مئات المليارات بل تنتظر دورها بالحصول على حصه في السوق العقاري وزد ايضا المواطن الخليجي يستطيع هو الاخر ان ياخذ قرض على راتبه ويشتري شقه بها لكي يؤجرها والقرض يعطى لعقار داخل البلاد ولكن الخطوره في الامر ان سكان هذه الشقق غالبيتهم من الاجانب والوافدين يوجد قلق حقيقي بهذا الشأن الذي يريد العمل بالعقارات بدول الخليج عليه ان يمتلك خبره عن جنسيه الزبائن وان يراقب سوق العمل الذين هم المستأجرين كما التقليل في ضخ الاموال لأي سبب كان ستحصل كارثه في السوق العقاري ستنهار الأسعار بشكل فجائي من غير سابق انذار فالمشتري والمستاجر ليسوا من اهل البلد

[@Baytii]

@@agadirtazi2500 كلام مدروس وينم عن خبرة وحنكة كبيرة، شكرا لمشاركتكم

[@samialsami7025]

الكورونا أثّرت سلبا على المشاريع الجديدة في اعوام ٢٠ و ٢١ و ٢٢. مما ادى الى انخفاض المعروض ومن ثم ارتفاع الأسعار .مع عودة التطوير العقاري الى نفس المستوى بداية من ٢٣ اعتقد سنشهد انخفاضا اكبر في الاسعار بداية من عام ٢٥.
والله أعلم

[@Baytii]

@@samialsami7025 مع الاسف مازال المعروض قليل جدا مقارنة بالعرض، خصوصاً مع ارتفاع تكاليف الانشاء وضرورة اعادة اعمار أغلبية الابنية القديمة في المدن المهددة بالزلزال مثل اسطنبول وبورصة
لذلك، الاسعار ستسمر بالارتفاع، ومع الاسف بطريقة غير صحية وجنونية مع بداية انخفاض الفائدة والله اعلم

[@ismailsedaki4054]

اتكبروا عالناس ورفعو الاجارات بشكل فاحش فانعكست عليهم

[@mohammadawad8817]

بغض النظر البلد غير مستقره اقتصاديا بشكل عام يوجد تراجع كبير على جميع الأصعده
المعامل المصانع العقارات
يوجد مشكله جوهريه لم يجدوا لها حل واضح الى حد الٱن
يوجد ركود مرعب لا يجعلك تتحرك ولا يشجع على الإستثمار بأي مجال

[@Baytii]

@@mohammadawad8817 كلام سليم خصوصا مع وجود التضخم والفائدة العالية… نتمنى انخفاضهم باقرب وقت ممكن… شكرا لمشاركتكم 🙏🙏

[@ali-nr4bc]

احذروا من تركيا بلد ما لها أمان و لا تقولوا انكم قد حالكم و بتجيبوا الزير من البير ، غيركم كان اشطر و طلع من تركيا بشنتة ملابسه ايد من ورا و ايد من قدام

[@Baytii]

@@ali-nr4bc 🤨

[@simonshar5927]

كلامك لم تاتي فيه ولا بداراسة جدية لاي استبان عالمي اوادلة ملموسة عن موسسات مؤهلة .. كله كان حكي بحكي .

[@Baytii]

@@simonshar5927 أخي الكريم أستغرب كلامك رغم ذكر المصادر بالوصف، لكن اذا كنت انا غافل عن إحد الوكالات العالمية المعتمدة التي لديها راي معاكس، وانت بناء على ذلك ذكرت ما قلته، يرجى مشاركتنا هذه الدراسات أو التقارير لدراستها ايضا وأخذها بالحسبان.
نحن دايما منفتحون على اختلاف جميع الاراء المبنية على اسي علمية
تحياتي

[@A.A766]

مع احترام لرأيك ،، لكن ما كان سابقا كان حالة استثنائية لعدة عوامل واهمها توافد العرب لتركيا قبل ظهور العنصرية الصارخة ، و ايضا استقرار الاسواق العالمية ، الان وبعد تغير الواقع اصبحت تركيا اخطر واسؤء مكان للاستثمار ،مع وجود بدائل افضل جدا من تركيا واكثر استقرار ، لذلك سوف يشهد سوق العقارات انهيارات حادة ممتده لفترات اطول باسباب كثيرة نذكر منها ( تضخم غير منطقي بالاسعار، الزلازل ، العنصرية للمقيمين وللسياح ، وجود بدائل اوربية لا تقارن مع تركيا ، عدم اليقين والاستقرار السياسي ...الخ) لا يتورط احد ويصدق الفيديوا .😊

[@Baytii]

@@A.A766 رغم اختلافي معك تماماً، الا انني اشهد باحترامك واسلوبك الراقي بايصال وجهة نظركم… تحياتي 🙏

[@agadirtazi2500]

نصيحه لا احد يشتري عقار الا في بلده مسقط رأسه يحمل جنسيتها كثيره هي الدول المفلسه المحتاله التي تريد ادخال المليارات الدولارات عليها من خلال بيع العقارات لتحسين ظروف معيشه شعبها ويحلقوا للمستثمر العقاري الأجنبي من خلال قوانين استثمار كلها كذب بكذب بدفعوا حق الشقه ويما بعد بنصبوا عليه بعدة طرق المكان الوحيد للاستثمار العقاري الناجح هو امريكا وبريطانيا والمانيا لان عملتهم الوطنيه عالميه ويهمهم تصديرها الى دول العالم للتعامل بها

[@Baytii]

@@agadirtazi2500 😅

[@fatmaabbas7098]

😂😂😂😂 احلام فقط

[@ziyadmohammed7989]

كذب الاسعار في ازدياد

[@Baytii]

@@ziyadmohammed7989 🤨

[@q...7894]

مين مشتهي كف وشلوت 😂😂

[@muhanadyoussef7048]

حكيك مو صحيح...الشعب التركي تعامله سيء جدا الا من رحم ربي... تانيا الفائدة العالية بتركيا...تالتا الشعب العربي بطل سياحة بتركيا...ورابعا العالم تخاف تشتري عقار لانه بلد كله مهدد بزلازل....وخامسا دبي ومصر صارت افضل خيار للعرب...

[@Baytii]

@@muhanadyoussef7048 أخي أكبر دليل انه حضرتك متاثر بالكلام المنتشر على التواصل الاجتماعي، فتاح على غوغل واكتب المدينة الاكثر زيارك عالميا في ٢٠٢٣، لح يطلعلك اسطنبول، وهي أول مرة بتحققها بتاريخها، لا تسمع الكلام يلي مو مبني على أرقام ومجرد عواطف، تحياتي

[@YassineHattab-f4l]

انا اعيش في بريطانيا منذ 35 سنة لم تعد بريطانيا التي عرفتها من قبل بلد مختلف تماما ارتفاع فاحش في الايجار وفي فاطورة الغاز والماء والكهرباء والنقل والغذاء والتامين وكل شيء والمداخيل لم تتحرك من مكانها منذ عشرات السنين الجريمة في كل مكان ناس تسرق الاكل من المحلات ارى ان اوروبا الغربية في انهيار على كل المستويات الديون في الغرب مخيفة ارى ان البلدان الشرقية مثل تركيا وماليزيا واندونسيا اكثر امانا في المستقبل

[@Baytii]

@@YassineHattab-f4l ونعم الرأي أخي الكريم، نتمنى الصلاح والازدهار للدول التي ذكرتها 🙏🙏

[@suleymankaraca7322]

هههههه ما شاء الله تستحق جائزة نوبل بالاقتصاد على أرقامك الخزعبلية وتحليلك الخطير. ارتفاع أسعار العقارات بهاد الشكل الجنوني سببه السياسات الكارثية لحزب العدالة والتنمية بالملف الاقتصادي (الأسعار عبارة عن فقاعة)، وأول ما يخرج الحزب من السلطة ويعاد هيكلة النطام الاقتصادي بطريقة علمية ومنطقية رح ترجع الأسعار هي لوضعها الطبيعي مجدداً.
انخفاض أسعار العقارات بسبب نسبة الفائدة المرتفعة بلغ 20% مو 10، والي ما سامح بانخفاضها أكتر هو توقف البناء بشكل شبه كامل بسبب التضخم الكبير بسعر التكلفة وخنق الطلب بالفائدة، فلما رح يرجع الإنتاج (يعني البناء) رح تنخفض الأسعار رغم خفض الفائدة، أو على الأقل ما رح ترتفع بسبب زيادة العرض.
هاد الكلام عم تقولوه لتورطوا الناس يجوا يشتروا بتطميعهم بارتفاع الأسعار (الوهمي) لاحقاً وهاد غير صحيح

[@Baytii]

أخي الكريم أولا الكلام لا يكون بالضحك وانما المحافظة على الاحترام هو اساس اي نقاش
ثانياً، الارقام موجودة وبالمصادر وبالنسبة للفقاعة لا تكون حسب راي او رأي حضرتك وانما يوجد وكالات دولية تصنفها، فاذا كان يوجد اي وكالة صنفت العقارات في تركيا بالفقاعة فكلامك صحيح، لكن لا يوجد مع الاسف وانما الكلام هو مجرد رأيك الذي بنيته من دون اي دراسة أو مرجعية حقيقية
ثالثاً، هدف الفيديو هو نصح مالكي العقار الاجانب في تركيا بعدم البيع حاليا، حيث يوجد الكثير ممن يروج مثل حضرتك لاحتمال انخفاض العقارات بالمستقبل ويخوف العالم ومع الاسف هم لا اهل علم ولا معرفة ولا مؤهلين لهذا الكلام الذي سيدفع الكثيرين للبيع بخسائر هم بعنى عنها
والنصيحة الاخيرة، لا تعتقد بانك اذا ضحكت قليلاً ستبدو مثقفاً وأهل للثقة، بالعكس تماما ولا تورط العالم بامور واضح ليست اختصاصك وتتحمل نتائج لا تفيدك ولا تضرك بالنهاية

[@Kajed5820]

كلامك على العين والراس . ولكن بعد ماحددت الحكومة التركية سعر شراء العقار من 200 الف . للاجانب لن يقبل احد علي الشراء بهذا السعر . لانه لو اشترى بهذا السعر العالي . سيخسر الكثير عند البيع . المتسبب في رفع العقار . المتقاعدين الاجانب. بسبب للحصول على اقامة ورخص المعيشة . اما بعد صعوبة اعطاء اقامات للاجانب وارتفاع المعيشة . سيختلف كل شيئ

[@Baytii]

@@Kajed5820 شكراً لكم ولكلامك الطيب، ونتمنى ان تتحسن الظروف للمستثمرين الاجانب ونراهم يتوافدون من جديد 🙏🙏

[@Kajed5820]

بارك الله فيك اخي الفاضل ننتظر المزيد من تحليلاتك بخصوص الاقتصاد والعقار التركي 🌹شكرا لحضرتك ​@@Baytii

[@Baytii]

@@Kajed5820 باذن الله، بدعمكم وتشجيعكم نستمر، شكرا لكم 🙏🌷