Olá Eduardo, tenho uma construtora de casas de luxo faz 40 anos e darei minha opinião. A casa possui 150m2 construídos, você está pagando 8000R$ no metro quadrado em uma casa de rua, com padrão médio. Vou resumir, fu-ra-da. Construa uma casa para você, em um condomínio, você tem condições, seu dinheiro irá agradecer, sua segurança também, e sua satisfação pessoal também. Sei que você gostou da casa, mas este preço é incoerente para o material utilizado na casa em relação a metragem. Você estará queimando um bom dinheiro. A casa em si atende suas necessidades perfeitamente em relação a garagem, porém, comercialmente, não é uma casa de fácil revenda. Diria que ela é mal planejada, e com um preço exorbitante. Minha recomendação seria para você comprar um terreno em algum condomínio, que você irá construir a casa da forma que deseja, e por 60% do valor de venda de uma casa. Você poderia comprar um terreno de 400m2, e sobrar 300m2 para garagem se fosse sua vontade. Sairia muito mais econômico, a casa seria do jeito que você quer, em segurança nem se fala, fora que teria o espaço em frente a casa para estacionar carros na rua. Casas em condomínios tem uma relação de valor investido por valor retornado muito superior, e você, por ter carros de luxo, seria muito mais interessante visando sua segurança. E ÓBVIO, você construiria do jeito que quer, com dinheiro na mão, em menos de 1 ano está pronta. Há terrenos em campo grande de tamanho superior a esta por 300.000 R$, pelo valor desta casa, sobraria 900.000 R$, visando uma casa em que o foco é área coberta para garagem, você gastaria muito menos, e seria do seu jeito e com segurança. Abraços. Comprar casa é furada, e de alto padrão na rua, é perder ainda mais dinheiro.
Com os materiais utilizado nesta casa, para você ter noção, você subiria, tendo as "manhas" com menos de 300.000 (sem terreno). A casa possui apenas 150m2 construídos. E os materiais utilizados não condizem com um preço por metro quadrado superior a 2000 R$, estou chutando alto. Abraços. A única pessoa feliz com a venda desta casa será o dono e o corretor, não tenha a menor dúvida que você estará perdendo MUITO dinheiro.
Você tem familiares arquitetos e engenheiros civis, construir uma casa em um condomínio seria, DE LONGE, a melhor opção para você em todos quesitos (financeiro, satisfação pessoal, revenda, TUDO)!
A primeira casa ainda é a mais luxuosa e espaçosa por dentro, sendo fácil de revender futuramente sem ter perda, e tem uma garagem razoavelmente grande, achei caro 1kk200 nesta casa do vídeo para o que oferece no interior dela.
É óbvio, claro e evidente que ao final é Razuk quem decide. Apenas sugeri que ouça as pessoas que gostam dele de verdade e que possam ter mais experiência. Ouvir a opinião das pessoas, analisar e depois decidir.
@@stefanomateus5336 Você fala isso porque o dinheiro não é seu, se algo der errado, o problema é do Razuk, não é seu. Na verdade você quer é que ele se phod@! Deve ser um tremendo de um invejoso, incompetente, torcendo para que os outros quebrem a cara.
Se comprar o terreno e construir do 0, vai dar muitas visualizações a construção, e talvez pegue umas permutas ainda, fora q na família têm engenheiro elétrico e civil.
Rapaz, a primeira casa está mais barata e é muito superior tanto a essa quanto a segunda. É outro padrão, outro acabamento, estrutura superior, acabamento muito melhor, detalhes mais elaborados. Muito melhor planejada, outro patamar.
Verdade! Pra ser bem sincero, até 750 a 800k eu pagaria nela. Mas o anúncio oficial na imobiliária eles pedem 1M Talvez negociando cheguem a uma proposta adequada
Com 200.000 ele compra um terreno e vai construindo aos poucos, sem precisar de financiamento, e constroe do jeito dele, ele quer comprar esse casa e demolir algumas coisas, nao faz sentido, nao e sonho vai ser pesadelo
Compre um terreno em condomínio fechado e faça um projeto loco do seu jeito. Seria uma excelente oportunidade para o seu pai que é engenheiro e irmã que é arquiteta mostrar o trabalho deles. Você terá conteúdo de pelo menos uns 10 meses a um ano. A saga da Backstage House.
Primeira casa tem uma garagem muito pequena, só serviria pra uma pessoa com família, com 3 carros… essa daí é perfeita pra um solteiro que tem uma porrada de carro
@@matheusgodoy8388a glr aqui ta pensando o que seria melhor pra cada um, pq 90% das pessoas obviamente pensaria no espaço interno da casa, o razuk é a exceção e a glr n quer ver isso, ele n quer saber de casa grande, acabamento bonito, luxo, ele quer espaço pros carros e pra geladeira dele e acabou. A primeira casa n tinha isso, essa tem kkk
Mais de 7 anos acompanhando o dudu, esse é meu primeiro comentário em um vídeo dele e eu realmente gostei da casa. vi que o pai dele não ficou tão empolgado quanto ele, estou chutando que pode ser o vidro que ele não gostou, bom se for uma dessa razão, ele coloca o insulfime de nano ceramica ou o windoblue. mas gostei, casa nova, bom espaço pra ele, cabe no bolso dele e vi o dudu feliz. parabéns eduardo.
Preço muito alto,e sala minúscula, o corretor falou no início vamos conhecer a casa pelo fundo porque será? .Dudu ouve seu pai, a experiência fala alto. Abraço a todos.
sala minuscula?? isso é um dos menores problemas. A casa foi totalmente mal arquitetada. A piscina em uma posição totalmente esquisita, a casa só tem UM QUARTO, qual casa hj em dia só tem um quarto????????
Área externa excelente, mas ainda assim, a primeira casa continua sendo a melhor. Bem acabada, material de primeira, planejada. Essa aí logo se vê que houve corte de custos 😂
@@frostfree482também acho. E ainda meteu essa do louco de “ele construiu pra morar mas surgiu uma outra oportunidade pra ele e decidiu vender essa”, isso pra mim é balela só pra tentar convencer o Dudu de que ele está tendo uma “ótima oportunidade”.
O mais legal é ver o irmão do Razuk ver se tem DR e DPS no quadro de energia!!!! Hahaha casa de 1 milhão não é preparada para energia solar e nem aquecimento solar, se é loko, essa casa custa 650 mil no máximo
O Dudu pode saber deixar os carros da hora, mas ele é muito ruim de negócio, por mais que ele gostou da casa não pode ficar empolgado, o dono já sabe que ele está disposto a pagar 950 e vai querer arrancar um pouco mais.
Acabamento da casa simples a primeira casa que ele foi ver estava mais top, agora essa casa é fuló demais !!! E pelo visto ele vai começar acelerar os projetos, então no máximo vai ter 3 carros, eu acredito que a Amarok vai embora quando o S3 bomba 💣 ficar pronto, fusca já está terminando, aquele sentra moranguinho do nordeste não aguento mais ver precisa vender logo, e começar 2 projetos top, uma audi a3 ou q3, e pegar uma suv e fazer um projeto top com suspensão etc
Eduardo, te acompanho a bastante tempo, nunca comento. Dessa vez, achei bom dar palpite, sou da Caixa. Se vc não declara IR, seria bom ir na Caixa, fazer uma avaliação primeiro, para vc ter noção de quanto vão aprovar de financiamento pra vc. Outra dica, seria pensar na hipótese de construção. A Caixa, financia, compra de terreno e contrução. Fiz duas, e posso garantir que é muito vantajoso. Dificilmente, vc encontrará a casa exatamente como deseja, e se achar, provavelmente será bem cara. A contrução, pode ter projeto focado na sua necessidade, pode até, ter aspectos particulares, tipo Loft, garagem integrada. Acredito que seria bem legal acompanhar a contrução dessa casa, gerando conteúdo, pro canal. Procura na internet. Loft garagem, solteiro. Pode ser tipo industrial, e até ter um local para podcast. Uma garagem interna. A criatividade não tem limites. Tenho a sensação que seu pai possa te ajudar. A casa dele, parece bem planejada. Se a caixa, não aprovar uma construção muito, grande, vc pode planejar algo, que possa ser ampliando, após término da obra, tipo galpão. Procura algumas idéias no Pinterest.
exatamente, a casa que ele procura só vai agradar a ele, vai ser difícil de vender depois. Melhor segurar mais um pouco no aluguel e já partir pra construir a casa
Casa com chuveiro eletrico, sem monocomando porta de verniz, e vidro blindex de box de banheiro, por 1.200 essa fora de si Minimo tem que ter portas pormade Janelas de alumínio ou pvc Agua a gas Etc etc
Razuk só um conselho. Proposta de compra e venda de imóvel é espécie de pré-contrato, uma vez assinado entre você e o comprador determinando o preço final do imóvel já gera um compromisso formal entre vocês e com o profissional responsável pela intermediação e caso algum desista em seguir no negócio multas podem ser cobradas. A assinatura de um pré contrato antes mesmo do contrato formal de compra e venda que viria após este da proposta inicial é algo bem sério e que precisa ser feito com muita seriedade, principalmente porque você envolve o trabalho do corretor que precisa ser remunerado pela intermediação que está fazendo contigo e com o dono do imóvel
Aki na minha cidade vc encontra várias, se for casa de alto padrão vc comprando direto com o dono pelo menos um 100 mil vc economiza acho que vale a pena.
Que espetáculo de cada Eduardo. Analisa com calma, ouça seus pais e tome uma decisão. Se tudo culminar para esta escolha, siga em frente e que Deus abençoe.
Eu tbm curti o padrão, estilo, acabamento, disposição dos cômodos e custo x benefício da primeira, mas essa acredito que atende mais as necessidades do Razuk devido ao terreno e localização!
1,2 M numa casa com 2 suítes, escada estreita, sala menor que um quarto, varanda sem caimento de água pra o ralo ? Segunda casa melhor custo beneficio por enquanto. Fora da realidade essa daí. Se comprar é na emoção.
Casarão baita localização, mas um superfaturamento absurdo na compra dos materiais, aqui em Fortaleza compra casa em condomínio porteira fechado e acabamento bastante superior a casa do vídeo, 1.2 m não, de 850 mil a 900 e ainda ta caro.
A penúltima casa era mais da hora, e seu Joaquim é dos meus kkk, achou defeitos e esqueceu de falar da poça de água na garagem, faltou uma caída no piso ou ralo tá entupido.... Mas é um excelente imóvel.
1.2M? Rapaz.. esse valor não acha casa em condomínio fechado já não? ainda mais em Campo grande que acredite eu que o metro quadrado é mais em conta do que SP-RJ ?
Olha o tamanho desse lote ai , no mínimo 15x30 , só isso ai já e meia milha. ''ainda mais CG'' , como se toda cidade não tivesse área nobre com m^2 caro kkk.
Bela casa Dudu, ótima disposição, essa sim atende perfeitamente as suas necessidades, espaço de sobra! Layout legal de planta, iluminação natural ótima e aparentemente bem executada! Analise bem as opções!! Na torcida para que faça uma ótima compra!! Sucesso 👊🏻🙏🏻🚀🚀
Boa noite, Razuk. Eu pegaria uma casa de menor valor, pois eu financiaria menos e com isso pagaria menos juros mensalmente e quitaria antes. O juros dessa será bem alto quanto ao valor. Além disso uma casa mais barata é mais fácil alugar e ai você construiria a sua casa do jeito que você quiser. Melhor um passo menor, que se possa dar mais passos depois. boa sorte
Oi Razuk, tenho uma sugestão: compra um terreno e faz uma super garagem com uma casa pequena e filma todo o processo. A casa vai ficar como desejas, muito mais barata, e vais gerar conteúdo. Usa o pai e irmão engenheiros. 😊
Eu vi tantas possibilidades nessa casa pra um projeto de adequação e atender sua necessidade… os profissionais já tem aí na sua família mesmo! Muito bom isso 👏🏻👏🏻👏🏻
Como arquiteto toda essa grama que teve na casa e por causa do habitese se vc alterar provavelmente será difícil regularizar. Mas se a prefeitura nao souber tudo certo
Casa bem exposta, terreno vazio na lateral, tomar cuidado com segurança. Precisa calcular marcenaria (casa não tem 1 armário) que costuma ser bem caro. Acabamento da 1a é bem melhor
Seu Joaquim: "aqui tem um engenheiro civil, uma advogada e um engenheiro eletricista". E o Razuk olhando pra câmera e rindo kkkkkkkkkkkkk. Muito cinema! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
RAZULCK A CASA E TOP IRMÃO, LOTE PLANO,CASA TODA AREJADA,DA PRA FAZER UM MONTE DE MUDANÇAS NELA E AINDA VC TEM ESPAÇO DE COLOCAR SEUS CARROS,FECHA LOGO IRMÃO! DEUS ESTa te dando uma oportunidade e quem tem que gostar é vc,abraços Marcelo de BH.
Dudu, escuta seu pai. Melhor pessoa pra achar a melhor casa pra vc! O cara engenheiro, sabe das coisas. Eu achei caro pra casa... só realmente tá esse preço por conta do terreno.
Tô com o seu Joaquim! Ele é racional, Razuk! Procura por um terreno, nem que seja mais afastado e constrói como tu quer/precisa! Vai gastar muito menos. Ou até, quem sabe, compra um galpão industrial, ou constrói um e faz dele a grande garagem, integrando a sua casa! Um negócio bem moderno, com um loft integrado. Abraços, Bernardo!
Não sei por que mas não sinto falta do antigo razuk, tô gostando pra caramba em busca da casa ideal, a evolução dos projetos e tudo mais parabéns finalmente cresceu como UA-camr e como homem parabéns, sim bora 🎉 LEMBRANDO ESSA E A MELHOR CASA ATE AGORA 🎉
Em termos de guardar carros essa casa sem dúvidas é a melhor opção, ele pode construir uma Edícula garagem nos fundos do imóvel onde dará pra guardar tranquilo uns 4, 5 carros, e poderá sair com qualquer um deles a qualquer momento sem a necessidade de ficar manobrando os outros carros, achei excelente para o propósito que se destina.
Razuk mesmo vc sendo solteiro , vc tem que pensar no futuro . Até msm quando quiser vender. Casa pequena são poucos que querem . Acredito que se sair pelos 950 seria um bom investimento para o futuro
Ainda acredito que a melhor opção seria voce construir, Dudu! Aproveita o espaco do terreno do jeito que voce quiser, faz uma Edícula no fundo com piscina e garagem, fora a economia.
Eu acho que é melhor ele comprar o lote no nome do irmão e pedir aquisição de lote e construção no banco, e ele constrói a casa da forma que ele quer e vai ser financiado da mesma forma, curtem aqui para ele ver a ideia...
Aí Dudu, a primeira ainda é melhor ,mais bem acabada e mais barata ,e com a diferença de valor você consegue as benfeitorias desejadas. Ou então continua procurando até encontrar uma do gosto.
Uma sugestão pro razuk. Compra o terreno do lado. Terreno gigante. Da pra construir uma casona do jeito que ele quer por 700 mil em vez de pagar 1.2 em uma pronta. Contrata uma construtora ele faz em 1 ano a casa rapidinho
Caramba já estamos velhos no canal, Dudu comprando casa. Até onde chegamos em galera, tempo passa rápido. A vida é boa e precisamos aproveitar o máximo.
Aqui no RJ, ele comprava uma casa nos condomínios mais brabos da Zona Oeste, casas bem divididas, sem ser cabeça de porco, com material de qualidade. Esses pisos não são nem porcelanato de primeira.
Essa a garagem é boa, mas isso é uma casa de 1.2M com acabamento de casa popular, esse piso , essas portas, granito do mais barato, nem monocomando colocaram, zero preparação de ar, sem estrutura solar 🤣 economizaram o máximo em tudo
A casa é espaçosa, terreno bom, bem localizada, mas... A arquitetura da casa parece que foi projetada por um pedreiro, tenho dúvidas quanto ao padrão de construção, pois logo na frente da casa, temos uma calçada com piso fissurado, uma garagem com água empoçada e no terraço também vemos água empoçada. Já os materiais escolhidos, não parecem ser bons e não são bonitos, parece que a casa foi construída de maneira "econômica", com pisos feios, piscina com revestimento feio, portas feias e simples, quadro elétrico feio e simples, sem sistema de aquecimento de água e com disposição dos cômodos não tão eficientes. Eu aconselharia contratar uma empresa de vistoria de imóveis de alto padrão antes de bater o martelo, assim, você consegue enxergar os defeitos da casa e avaliar com mais precisão na hora do lance, além de gastar um bom valor na compra, você ainda pode ter que gastar um bom valor em reformas.
Boa tarde , Dudu o melhor seria comprar um terreno , sai muito mais barato sem falar que será do jeito que você quer , e ainda dá mais visualização , imagine todo o valor economizado .
Tem que comprar um terreno e colocar a família para trabalhar no projeto, vai dar muita visualização e vai ficar uma verdadeira casa GTI europeia imaculada.
A disposição dessa casa é bem estranha, muita varanda, sala e escada pequenas, fora o custo de manutenção que terá com esse monte de vidros. Ate cabe bastante carro, mas se orçar uma garagem total nos fundos igual mencionou vai ver que não custa barato, assim como quebrar paredes e mudar o layout de dentro da casa. Pelo preço e custo beneficio a primeira cada da de 10 a zero nessa, muito mais luxuosa com acabamentos e infra estrutura de primeira, até mesmo a segunda casa ganha.
Dudu, A Primeira Casa é bem melhor, tem preparação para absolutamente tudo, essa casa pelo valor só tá compensando pelo tamanho de terreno, uma casa de mais de 1 milhão sem um porcelanato bom, com blindex, simplesmente um açude na garagem pois não tem caimento.... Eu iria sem pensar 2X na primeira casa, negociaria talvez por 900/950 mil, até a revenda seria bem melhor, sem falar que te sobraria uma grana para aumentar o que der na garagem da primeira. Ouça sua família e seja feliz com a escolha que fizer 🙏🏼
A casa com poucas mudanças fica top, mas a área externa é excelente, até a entrada é boa portão e calçada grande, isso conta muito, o pessoal faz umas casas gigantes e o portão as vezes mal passa o carro.
Pontos positivos dessa casa, Terreno muito grande, piscina, churrasqueira, garagem para vários carros, sacada grande, calçada grande, fachada da frente bonita. Pontos negativos, andar de baixo mal distribuído (sala pequena), acabamento médio, terrenos do lado sao tudo baldio que pode ser bom por não ter vizinho pra incomodar porém é mais perigoso
Olá Eduardo, tenho uma construtora de casas de luxo faz 40 anos e darei minha opinião. A casa possui 150m2 construídos, você está pagando 8000R$ no metro quadrado em uma casa de rua, com padrão médio. Vou resumir, fu-ra-da. Construa uma casa para você, em um condomínio, você tem condições, seu dinheiro irá agradecer, sua segurança também, e sua satisfação pessoal também. Sei que você gostou da casa, mas este preço é incoerente para o material utilizado na casa em relação a metragem. Você estará queimando um bom dinheiro. A casa em si atende suas necessidades perfeitamente em relação a garagem, porém, comercialmente, não é uma casa de fácil revenda. Diria que ela é mal planejada, e com um preço exorbitante. Minha recomendação seria para você comprar um terreno em algum condomínio, que você irá construir a casa da forma que deseja, e por 60% do valor de venda de uma casa. Você poderia comprar um terreno de 400m2, e sobrar 300m2 para garagem se fosse sua vontade. Sairia muito mais econômico, a casa seria do jeito que você quer, em segurança nem se fala, fora que teria o espaço em frente a casa para estacionar carros na rua. Casas em condomínios tem uma relação de valor investido por valor retornado muito superior, e você, por ter carros de luxo, seria muito mais interessante visando sua segurança. E ÓBVIO, você construiria do jeito que quer, com dinheiro na mão, em menos de 1 ano está pronta. Há terrenos em campo grande de tamanho superior a esta por 300.000 R$, pelo valor desta casa, sobraria 900.000 R$, visando uma casa em que o foco é área coberta para garagem, você gastaria muito menos, e seria do seu jeito e com segurança. Abraços. Comprar casa é furada, e de alto padrão na rua, é perder ainda mais dinheiro.
Com os materiais utilizado nesta casa, para você ter noção, você subiria, tendo as "manhas" com menos de 300.000 (sem terreno). A casa possui apenas 150m2 construídos. E os materiais utilizados não condizem com um preço por metro quadrado superior a 2000 R$, estou chutando alto. Abraços. A única pessoa feliz com a venda desta casa será o dono e o corretor, não tenha a menor dúvida que você estará perdendo MUITO dinheiro.
Você tem familiares arquitetos e engenheiros civis, construir uma casa em um condomínio seria, DE LONGE, a melhor opção para você em todos quesitos (financeiro, satisfação pessoal, revenda, TUDO)!
Sim fora o conteúdo na construção
Melhor opinião q eu vi , plenamente de acordo , casa mal dividida parece feita por empreiteira e não por arquiteto. A outra mais esquisita ainda
Deixa o cara ser feliz ,para de dá pitaco
A primeira casa ainda é a mais luxuosa e espaçosa por dentro, sendo fácil de revender futuramente sem ter perda, e tem uma garagem razoavelmente grande, achei caro 1kk200 nesta casa do vídeo para o que oferece no interior dela.
exato, a melhor de longe
Corretíssimo
cara o quintal é muito grande
Qual valor da 1a casa ?
Pega a de 600k e com os outros 600k constrói a dele do jeito que quiser.
Se tem Dr. Joaquim dando o ar da graça, tem like.
Próximo Vídeo "Levamos o Jeferson Martelinho de Ouro para colocar a casa nova no prumo , entenda!"
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
kkkkkkkk
😂😂😂
Vamos fazer detalhes black piano na casa deixa igual a casa europeia kk
😂😂😂😂😂
Ouça o Sr. Joaquim, ouça a opinião da sua mãe, de seu irmão, da Marcela. Não se precipite, Razuk
Ele que vai pagar, ele que decide
É óbvio, claro e evidente que ao final é Razuk quem decide. Apenas sugeri que ouça as pessoas que gostam dele de verdade e que possam ter mais experiência. Ouvir a opinião das pessoas, analisar e depois decidir.
Meu amigo, quem houve opinião é site de pesquisa, vá e faça o que der na telha e seja feliz.
@@stefanomateus5336 Você fala isso porque o dinheiro não é seu, se algo der errado, o problema é do Razuk, não é seu. Na verdade você quer é que ele se phod@! Deve ser um tremendo de um invejoso, incompetente, torcendo para que os outros quebrem a cara.
Os corredores sao muito estreito, corrimão de vidro não ajuda, sala pequena demais com uma escada no meio. Esses são os pontos negativos pra mim.
Se comprar o terreno e construir do 0, vai dar muitas visualizações a construção, e talvez pegue umas permutas ainda, fora q na família têm engenheiro elétrico e civil.
Pois ia ser conteúdo garantido
Tem a Marcela também, arquiteta. Se não me engano a mãe dele trabalha com paisagismo.
Legítima casa alemã stg6
Engenheiro civil e elétrico, arquiteta e advogada na família, totalmente amparado pra construir do jeito que ele quer, eu não pensava duas vezes.
Engenheiro eletricista*
Rapaz, a primeira casa está mais barata e é muito superior tanto a essa quanto a segunda.
É outro padrão, outro acabamento, estrutura superior, acabamento muito melhor, detalhes mais elaborados. Muito melhor planejada, outro patamar.
Verdade! Pra ser bem sincero, até 750 a 800k eu pagaria nela. Mas o anúncio oficial na imobiliária eles pedem 1M Talvez negociando cheguem a uma proposta adequada
Se tem razuk empolgado com a casa dos sonhos tem like 😂😂
Igual a 1⁰ nao tem ! Foi a melhor sem sombra de dúvidas ! Muito luxuosa....
Com 200.000 ele compra um terreno e vai construindo aos poucos, sem precisar de financiamento, e constroe do jeito dele, ele quer comprar esse casa e demolir algumas coisas, nao faz sentido, nao e sonho vai ser pesadelo
Compre um terreno em condomínio fechado e faça um projeto loco do seu jeito. Seria uma excelente oportunidade para o seu pai que é engenheiro e irmã que é arquiteta mostrar o trabalho deles. Você terá conteúdo de pelo menos uns 10 meses a um ano. A saga da Backstage House.
merecedor pae kkk
Legal demais ver o Razuk conquistando os seus sonhos 🎉 muito legal Dudu continue sendo essa pessoa maravilhosa que vc é. Sucesso sempre
Primeira casa foi a melhor mostrada até agora.
Primeira casa tem uma garagem muito pequena, só serviria pra uma pessoa com família, com 3 carros… essa daí é perfeita pra um solteiro que tem uma porrada de carro
@@matheusgodoy8388a glr aqui ta pensando o que seria melhor pra cada um, pq 90% das pessoas obviamente pensaria no espaço interno da casa, o razuk é a exceção e a glr n quer ver isso, ele n quer saber de casa grande, acabamento bonito, luxo, ele quer espaço pros carros e pra geladeira dele e acabou. A primeira casa n tinha isso, essa tem kkk
não sei com relação a valorização dos bairros, mas a primeira é melhor acabada que essa.
A vantagem dessa é o terreno, a outra era o acabamento só que isso dá pra melhorar, o espaço não
So por causa da pintura
Mais de 7 anos acompanhando o dudu, esse é meu primeiro comentário em um vídeo dele e eu realmente gostei da casa. vi que o pai dele não ficou tão empolgado quanto ele, estou chutando que pode ser o vidro que ele não gostou, bom se for uma dessa razão, ele coloca o insulfime de nano ceramica ou o windoblue. mas gostei, casa nova, bom espaço pra ele, cabe no bolso dele e vi o dudu feliz. parabéns eduardo.
Mas o pai dele nunca se empolga com nada kkkk
Faz parte da estratégia de negócio, se demonstrar muita vontade em comprar, eles não conseguem por defeito pra chorar um desconto
@@matheusgodoy8388 Exatamente
Verdade 😂😂😂😂😂😂😂@@felipecosta2349
E essa última casa tem a opção de cobrir toda a lateral.
Iria ficar ótima para os carros.
Preço muito alto,e sala minúscula, o corretor falou no início vamos conhecer a casa pelo fundo porque será? .Dudu ouve seu pai, a experiência fala alto. Abraço a todos.
Muito bem observado!!!
Exatamente, a cozinha também não é das melhores. Tem bastante quarto, porém o restante dos espaços muito pequenos.
sala minuscula?? isso é um dos menores problemas. A casa foi totalmente mal arquitetada. A piscina em uma posição totalmente esquisita, a casa só tem UM QUARTO, qual casa hj em dia só tem um quarto????????
Kkk vcs conversando e o Rafael fuçando tudo as instalações e etc. 😂
pensei q só eu tivesse percebido, ele no ngc da piscina kakakak
Rafael é o mais lucido, vai logo analisar tudo se está em ordem. kkkkkk
ele é engenheiro elétrico né@@oerickcruz
O cara é engenheiro, está lá pra isso...
@@joaovitorcunha3810 eu sei, exatamente
Rapaz, deu medo nos corretores viu kkkkkkkkkkk. Dois Engenheiros e uma advogada presente kkkkkkkkkkkkkkkk
Se tem vendedor mais tranbiqueiro, que o zeca urubu, tem like!
Tbm senti isso
Kkkkkkkkkokkk
Área externa excelente, mas ainda assim, a primeira casa continua sendo a melhor. Bem acabada, material de primeira, planejada. Essa aí logo se vê que houve corte de custos 😂
E não vi preparação pra ar nos quartos...
Vc falou tudo,a outra casa é de primeira e 10 vezes mais luxuosa do que está!
Nunca vi uma casa de mais de 1M com um acabamento tão simples assim, a casa não tem nada, só espaço 😂
Essa casa vale uns 700K muito bem paga. O cara já fez essa pra vender, bem simplória no material.
@@frostfree482também acho. E ainda meteu essa do louco de “ele construiu pra morar mas surgiu uma outra oportunidade pra ele e decidiu vender essa”, isso pra mim é balela só pra tentar convencer o Dudu de que ele está tendo uma “ótima oportunidade”.
O mais legal é ver o irmão do Razuk ver se tem DR e DPS no quadro de energia!!!! Hahaha casa de 1 milhão não é preparada para energia solar e nem aquecimento solar, se é loko, essa casa custa 650 mil no máximo
Só o terreno vale isso cara.
O Dudu pode saber deixar os carros da hora, mas ele é muito ruim de negócio, por mais que ele gostou da casa não pode ficar empolgado, o dono já sabe que ele está disposto a pagar 950 e vai querer arrancar um pouco mais.
Acabamento da casa simples a primeira casa que ele foi ver estava mais top, agora essa casa é fuló demais !!! E pelo visto ele vai começar acelerar os projetos, então no máximo vai ter 3 carros, eu acredito que a Amarok vai embora quando o S3 bomba 💣 ficar pronto, fusca já está terminando, aquele sentra moranguinho do nordeste não aguento mais ver precisa vender logo, e começar 2 projetos top, uma audi a3 ou q3, e pegar uma suv e fazer um projeto top com suspensão etc
@@guiiiiigo mas a casa não vale nem 600 !!!! Acabamento e construção horrível, essa casa tá feia demais, casa do Frankenstein.
500 mil é só o terreno! Vcs estão por fora da realidade!
Se tem o rafael conferindo minuciosamente o quadro elétrico de cada casa que o razuk vai, tem like!!
Rafael tem tesao nisso kkkkk toda casa e a 1 coisa que ele olha
depois que eu tive que pagar conta de luz de 1000 reais por conta de fiação merda eu faço a mesma coisa sempre
@@Br262ES Ele é engenheiro elétrico.
@@JessicaSantos-dh7hv eu vi no final do video kkkkk
@@JessicaSantos-dh7hveletricista
até agora nenhuma foi imaculada igual a primeira
Mas é germinada sem espaço nenhum
A melhor casa até agora foi a primeira as outras tanto valor como projeto não condis
Eu tbm gostei mais da primeira
Casa geminada cara...Naam, prefiro essa por 1m
@@reallucastube ele consegue aumentar o espaço e cobrir com vidro
Eduardo, te acompanho a bastante tempo, nunca comento. Dessa vez, achei bom dar palpite, sou da Caixa. Se vc não declara IR, seria bom ir na Caixa, fazer uma avaliação primeiro, para vc ter noção de quanto vão aprovar de financiamento pra vc. Outra dica, seria pensar na hipótese de construção. A Caixa, financia, compra de terreno e contrução. Fiz duas, e posso garantir que é muito vantajoso. Dificilmente, vc encontrará a casa exatamente como deseja, e se achar, provavelmente será bem cara. A contrução, pode ter projeto focado na sua necessidade, pode até, ter aspectos particulares, tipo Loft, garagem integrada. Acredito que seria bem legal acompanhar a contrução dessa casa, gerando conteúdo, pro canal. Procura na internet. Loft garagem, solteiro. Pode ser tipo industrial, e até ter um local para podcast. Uma garagem interna. A criatividade não tem limites. Tenho a sensação que seu pai possa te ajudar. A casa dele, parece bem planejada. Se a caixa, não aprovar uma construção muito, grande, vc pode planejar algo, que possa ser ampliando, após término da obra, tipo galpão. Procura algumas idéias no Pinterest.
Gostei da ideia!
up
Muito massa!
exatamente, a casa que ele procura só vai agradar a ele, vai ser difícil de vender depois. Melhor segurar mais um pouco no aluguel e já partir pra construir a casa
Um cara igual razuk, ele tem conta Itaú, financiamento já é pré aprovado no app do banco sem dificuldades
Escute seu pai ele é experiente
Seu Joaquim em 24:57
- Uma booooosta a casa
Certeza hahahahah, para mim foi usado tudo material de quinta nessa casa
Nossa ja vi casas mal planejadas, mas essas que o Dudu está visitando estao se superando.
Tudo casa sem pé nem cabeça.
A primeira foi a única que se salvou. Essa última mesmo é terrível.
Pensei a mesma coisa
Casa horrível , mal planejada
A primeira é a melhor até o momento, essa tá medonha
Ai Dudu tá mais que amparado pela família, 2 Engenheiros e uma Advogada. Tá bom demais kkk
Casa com chuveiro eletrico, sem monocomando porta de verniz, e vidro blindex de box de banheiro, por 1.200 essa fora de si
Minimo tem que ter portas pormade
Janelas de alumínio ou pvc
Agua a gas
Etc etc
Razuk só um conselho. Proposta de compra e venda de imóvel é espécie de pré-contrato, uma vez assinado entre você e o comprador determinando o preço final do imóvel já gera um compromisso formal entre vocês e com o profissional responsável pela intermediação e caso algum desista em seguir no negócio multas podem ser cobradas. A assinatura de um pré contrato antes mesmo do contrato formal de compra e venda que viria após este da proposta inicial é algo bem sério e que precisa ser feito com muita seriedade, principalmente porque você envolve o trabalho do corretor que precisa ser remunerado pela intermediação que está fazendo contigo e com o dono do imóvel
Hj tem que comprar imóvel direto com o dono , fica dando comissão pra atravessador tô fora . Eu quando fala que tem corretor na jogada pulo fora .
👽👽👽nossaaaaa que tal explicação sua, noooooossa
@@clebera370Cara, a casa nesse valor, geralmente está em Imobiliária, aí o dono não se preocupa com nada, nem de mostrar , nem documentos, só assina.
@@clebera370casa nesse padrão não se faz sem intermediação, nenhum lugar faz isso mais.
Aki na minha cidade vc encontra várias, se for casa de alto padrão vc comprando direto com o dono pelo menos um 100 mil vc economiza acho que vale a pena.
Razuk compra um terreno e faz uma casa que você quer, garagem enorme
Tem um terreno do lado dessa... Tb acho q deveria construir do jeito que quer
Iria gastar metade do dinheiro. E tem como financiar obra também
A primeira casa Mil vezes melhor muito mais presença. Nem tudo é garagem se esse é o problema Só aumenta que resolve.
Que espetáculo de cada Eduardo.
Analisa com calma, ouça seus pais e tome uma decisão.
Se tudo culminar para esta escolha, siga em frente e que Deus abençoe.
estou adorando o Leozinho de volta, gravando bem, casa aí tá top, pode fechar negócio, um salve do Ceará
O Leozinho tá gravando muito bem, abrangente, sem deixar dúvida, tá top demais! Parabéns Leozinho!
A primeira na minha opinião ainda é a melhor. E outra coisa, Razuk não precisa de 10 vagas de garagem. Eles só fica com uns 5 carros no máximo
Eu tbm curti o padrão, estilo, acabamento, disposição dos cômodos e custo x benefício da primeira, mas essa acredito que atende mais as necessidades do Razuk devido ao terreno e localização!
1,2 M numa casa com 2 suítes, escada estreita, sala menor que um quarto, varanda sem caimento de água pra o ralo ? Segunda casa melhor custo beneficio por enquanto. Fora da realidade essa daí. Se comprar é na emoção.
Pôr isso falei que era para levar meu Xará José Joaquim,ele tem experiência,coroa é pé quente 👏🏼👏🏼💙
Está muito cara está casa, não tem metragem e muito menos acabamento pra valer isso tudo. Aliás o acabamento e muito simples
Ne cara para caramba e não vale eu não pago tá cobrando pelo terreno aí só pode kkk
O acabamento da primeira e mt melhor
Pior que vale quase 1M sim! Só o terreno nessa região, topografia e localização custa quase 500k! 900 mil seria uma proposta mais justa!
os materiais todos vagabundos, tá nítido
razuk pegando mais visualização com imovel do que com carro, imagina quando juntar os carros nessa casa top ! sucesso ao Backstage !
Eu tô curtindo e acompanhando mais esse tipo de conteúdo, visitando casas pra comprar do que de carros! Bem mais interessante!
@@ulissesmiranda1805sim eu tbm achei legal
Realmente essa casa é maravilhosa não perca essa oportunidade eduardo
@anonimo-lk7ennão só isso, os materiais são de 5ª categoria
Casarão baita localização, mas um superfaturamento absurdo na compra dos materiais, aqui em Fortaleza compra casa em condomínio porteira fechado e acabamento bastante superior a casa do vídeo, 1.2 m não, de 850 mil a 900 e ainda ta caro.
A penúltima casa era mais da hora, e seu Joaquim é dos meus kkk, achou defeitos e esqueceu de falar da poça de água na garagem, faltou uma caída no piso ou ralo tá entupido.... Mas é um excelente imóvel.
Rafael só sabe olhar os disjuntores kkk o mais importante é o projeto elétrico...
Dudu é apenas 1 criança de 30 anos. Pai dele que decide as coisas que ele compra. kkk PQP
1.2M? Rapaz.. esse valor não acha casa em condomínio fechado já não? ainda mais em Campo grande que acredite eu que o metro quadrado é mais em conta do que SP-RJ ?
Olha o tamanho desse lote ai , no mínimo 15x30 , só isso ai já e meia milha.
''ainda mais CG'' , como se toda cidade não tivesse área nobre com m^2 caro kkk.
900 k .... a vista vale
Bela casa Dudu, ótima disposição, essa sim atende perfeitamente as suas necessidades, espaço de sobra! Layout legal de planta, iluminação natural ótima e aparentemente bem executada! Analise bem as opções!! Na torcida para que faça uma ótima compra!! Sucesso 👊🏻🙏🏻🚀🚀
Eu tbm curti essa e a primeira tbm não descartaria!
4:18 Leozinho virando a camera pra não mostrar a namorada do Rafael subindo. Isso sim é respeito, parabens Leozinho.
EDUARDO ANALISA BEM OS PISOS EXTERNO DESSA CASA,QDK CHOVER ESCORREGAR QUE NEM SABAO.
DA UMA GARIMPADA MELHOR,NAO COMPRA CASA NO IMPULSO
Boa noite, Razuk. Eu pegaria uma casa de menor valor, pois eu financiaria menos e com isso pagaria menos juros mensalmente e quitaria antes. O juros dessa será bem alto quanto ao valor. Além disso uma casa mais barata é mais fácil alugar e ai você construiria a sua casa do jeito que você quiser. Melhor um passo menor, que se possa dar mais passos depois. boa sorte
Oi Razuk, tenho uma sugestão: compra um terreno e faz uma super garagem com uma casa pequena e filma todo o processo. A casa vai ficar como desejas, muito mais barata, e vais gerar conteúdo. Usa o pai e irmão engenheiros. 😊
Eu vi tantas possibilidades nessa casa pra um projeto de adequação e atender sua necessidade… os profissionais já tem aí na sua família mesmo! Muito bom isso 👏🏻👏🏻👏🏻
Esse pai do Razuk é fera. Pé no chão demais. O homem é engraçado kkkkk
Como arquiteto toda essa grama que teve na casa e por causa do habitese se vc alterar provavelmente será difícil regularizar. Mas se a prefeitura nao souber tudo certo
campo grande tem jeito pra isso...com certeza!!
principalmente com famílias sangue azul da cidade...sem crise!!
Aí depois ele tenta vender e se fode kkkk
Parabéns ficamos feliz por você Dudu
Casa bem exposta, terreno vazio na lateral, tomar cuidado com segurança. Precisa calcular marcenaria (casa não tem 1 armário) que costuma ser bem caro. Acabamento da 1a é bem melhor
Só de marcenaria pode estimar uns 200 mil.
Pelo valor e o que ela entrega pelo custo, a primeira é imbatível.
Razuk é o comprador ideal para qualquer vendedor. Muito empolgado e leigo. Dessa vez, para completar, pegou um corretor desenrolado.
Seu Joaquim: "aqui tem um engenheiro civil, uma advogada e um engenheiro eletricista". E o Razuk olhando pra câmera e rindo kkkkkkkkkkkkk.
Muito cinema! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
RAZULCK A CASA E TOP IRMÃO, LOTE PLANO,CASA TODA AREJADA,DA PRA FAZER UM MONTE DE MUDANÇAS NELA E AINDA VC TEM ESPAÇO DE COLOCAR SEUS CARROS,FECHA LOGO IRMÃO! DEUS ESTa te dando uma oportunidade e quem tem que gostar é vc,abraços Marcelo de BH.
Ou essa ou a primeira que ele visitou tbm é top
Dudu, escuta seu pai. Melhor pessoa pra achar a melhor casa pra vc! O cara engenheiro, sabe das coisas. Eu achei caro pra casa... só realmente tá esse preço por conta do terreno.
Tô com o seu Joaquim! Ele é racional, Razuk! Procura por um terreno, nem que seja mais afastado e constrói como tu quer/precisa! Vai gastar muito menos. Ou até, quem sabe, compra um galpão industrial, ou constrói um e faz dele a grande garagem, integrando a sua casa! Um negócio bem moderno, com um loft integrado. Abraços, Bernardo!
Não sei por que mas não sinto falta do antigo razuk, tô gostando pra caramba em busca da casa ideal, a evolução dos projetos e tudo mais parabéns finalmente cresceu como UA-camr e como homem parabéns, sim bora
🎉 LEMBRANDO ESSA E A MELHOR CASA ATE AGORA 🎉
É um sinal até de maturidade
Em termos de guardar carros essa casa sem dúvidas é a melhor opção, ele pode construir uma Edícula garagem nos fundos do imóvel onde dará pra guardar tranquilo uns 4, 5 carros, e poderá sair com qualquer um deles a qualquer momento sem a necessidade de ficar manobrando os outros carros, achei excelente para o propósito que se destina.
Vc e locateli vão passar momentos lindos aí parabéns razuk ❤
Essa casa só é bom o terreno! Acabamento interno e muito “ruim” acho que 1.2kk é muito dinheiro nessa casa
A casa não vale nunca 1.000,00, dava pra ter deixado os comodos maiores os acabamentos são muito fora do padrão pra esse valor !
1* Casa ta sendo a melhor até agora !
Muito dinheiro pra uma casa dessa . 1.2 milhão é demais .
Razuk mesmo vc sendo solteiro , vc tem que pensar no futuro . Até msm quando quiser vender. Casa pequena são poucos que querem . Acredito que se sair pelos 950 seria um bom investimento para o futuro
Seu Joaquim não gostou da casa! Porém todo mundo quando vai comprar casa/carro tem vergonha de falar os defeitos 😂😂
1 milhão e pouco nessa casa tem que ser muito corajoso nesse valor vc pega outra 10 x melhor e por menos
Ainda acredito que a melhor opção seria voce construir, Dudu! Aproveita o espaco do terreno do jeito que voce quiser, faz uma Edícula no fundo com piscina e garagem, fora a economia.
Meu, escuta seu Pai , Sabemos como empolga nesse momento, Vai escutar opiniões de quem nao ta tao empolgado, eles costumam ve coisas que voce nao ve
19:33 a triad do terror dos vendedores de casa
Só faltou a irmã que é arquiteta kkkkk
Eu acho que é melhor ele comprar o lote no nome do irmão e pedir aquisição de lote e construção no banco, e ele constrói a casa da forma que ele quer e vai ser financiado da mesma forma, curtem aqui para ele ver a ideia...
Edu, a outra é 600 mil e pelo menos no interior é muito melhor!! Essa é o dobro do preço mas não parece ser 2X melhor!
Alas, até agora eu ficaria com a primeira casa! Vai com calma Dudu e pesquise mais casas!!!
Feliz por suas conquistas Dudu!! 👏🏼👏🏼
Nem comprou a casa ainda kkkkkk
Aí Dudu, a primeira ainda é melhor ,mais bem acabada e mais barata ,e com a diferença de valor você consegue as benfeitorias desejadas. Ou então continua procurando até encontrar uma do gosto.
O Rafael fazendo exatamente oq eu faço em toda casa que eu vejo 😂só quem já sofreu com elétrica ruim sabe como é
Casa top rasuk!!! Tá na hora mesmo de vc ter sua casa. Não perde essa não. Parabéns 🎉
Na minha opinião a primeira casa é a melhor. Padrão de construção muito mais sofisticado.
Uma sugestão pro razuk. Compra o terreno do lado. Terreno gigante. Da pra construir uma casona do jeito que ele quer por 700 mil em vez de pagar 1.2 em uma pronta. Contrata uma construtora ele faz em 1 ano a casa rapidinho
Caramba já estamos velhos no canal, Dudu comprando casa. Até onde chegamos em galera, tempo passa rápido. A vida é boa e precisamos aproveitar o máximo.
Aqui no RJ, ele comprava uma casa nos condomínios mais brabos da Zona Oeste, casas bem divididas, sem ser cabeça de porco, com material de qualidade. Esses pisos não são nem porcelanato de primeira.
Se tem rafael que tem tesao em ver a energia das casas tem likeeee !
Muito legal o Dudu mostrar isso tudo pra gente!! Parabéns Dudu!
Essa a garagem é boa, mas isso é uma casa de 1.2M com acabamento de casa popular, esse piso , essas portas, granito do mais barato, nem monocomando colocaram, zero preparação de ar, sem estrutura solar 🤣 economizaram o máximo em tudo
A casa é espaçosa, terreno bom, bem localizada, mas... A arquitetura da casa parece que foi projetada por um pedreiro, tenho dúvidas quanto ao padrão de construção, pois logo na frente da casa, temos uma calçada com piso fissurado, uma garagem com água empoçada e no terraço também vemos água empoçada. Já os materiais escolhidos, não parecem ser bons e não são bonitos, parece que a casa foi construída de maneira "econômica", com pisos feios, piscina com revestimento feio, portas feias e simples, quadro elétrico feio e simples, sem sistema de aquecimento de água e com disposição dos cômodos não tão eficientes.
Eu aconselharia contratar uma empresa de vistoria de imóveis de alto padrão antes de bater o martelo, assim, você consegue enxergar os defeitos da casa e avaliar com mais precisão na hora do lance, além de gastar um bom valor na compra, você ainda pode ter que gastar um bom valor em reformas.
Se você quer uma casa com boa garagem compra um terreno grande e coloca uma casa container no fundo e o resto do terreno é garagem
Boa tarde , Dudu o melhor seria comprar um terreno , sai muito mais barato sem falar que será do jeito que você quer , e ainda dá mais visualização , imagine todo o valor economizado .
Tem que comprar um terreno e colocar a família para trabalhar no projeto, vai dar muita visualização e vai ficar uma verdadeira casa GTI europeia imaculada.
Comecei a ver vídeos de casa com garagem grande dps de ver esse tipo de conteúdo no seu canal
A disposição dessa casa é bem estranha, muita varanda, sala e escada pequenas, fora o custo de manutenção que terá com esse monte de vidros. Ate cabe bastante carro, mas se orçar uma garagem total nos fundos igual mencionou vai ver que não custa barato, assim como quebrar paredes e mudar o layout de dentro da casa. Pelo preço e custo beneficio a primeira cada da de 10 a zero nessa, muito mais luxuosa com acabamentos e infra estrutura de primeira, até mesmo a segunda casa ganha.
Por isso tem de se garimpar e não se deve estancar na primeira que se vê.
Dudu, A Primeira Casa é bem melhor, tem preparação para absolutamente tudo, essa casa pelo valor só tá compensando pelo tamanho de terreno, uma casa de mais de 1 milhão sem um porcelanato bom, com blindex, simplesmente um açude na garagem pois não tem caimento....
Eu iria sem pensar 2X na primeira casa, negociaria talvez por 900/950 mil, até a revenda seria bem melhor, sem falar que te sobraria uma grana para aumentar o que der na garagem da primeira.
Ouça sua família e seja feliz com a escolha que fizer 🙏🏼
A casa com poucas mudanças fica top, mas a área externa é excelente, até a entrada é boa portão e calçada grande, isso conta muito, o pessoal faz umas casas gigantes e o portão as vezes mal passa o carro.
Pontos positivos dessa casa, Terreno muito grande, piscina, churrasqueira, garagem para vários carros, sacada grande, calçada grande, fachada da frente bonita.
Pontos negativos, andar de baixo mal distribuído (sala pequena), acabamento médio, terrenos do lado sao tudo baldio que pode ser bom por não ter vizinho pra incomodar porém é mais perigoso
Legal mostrar tudo nos detalhes, faz a diferença. Espero que dê tudo certo
MELHOR OPÇÃO PARA VIVER COM. UMA RAPTOR
PARABÉNS DEUS ABENÇOE A CASA É SUA
Se tem o Rafael fazendo o check-up em cada metro quadrado, tem like!
Casa linda perfeita, mais bao compensa para uma pessoa, sei que tu nao queria construção, mas sairia mais barato e voce faria do seu jeito
Se tem João Anacleto vendendo a casa tem like!!!