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第1〜第4ビルは古いのに流行ってるからすごいなぁ。
賃料が安いからやろうなぁまぁ第1〜4ビルの建替えになったらテナントが移動してきそう
まあなんでも新しけりゃいいってもんでもないわなあ
イーマは昔は賑やかで映画館行くのも大変でしたが、グランフロント出来てからは、ゆっくり映画を観れる様にはなったんですけどね💦西梅田もいっときは盛り上がったんですけどね〜😢お疲れ様でした👍🏾✨
ゆっくり見れるのはいいですね☺️ありがとうございます！
イーマの映画館とスタバは空いてるから好き！個人的には増えんでもええけど～
駅前ビルとイーマ利権がややこしくて再開発ができない
でも駅前ビルはあの胡散臭さが魅力のうちｗ
オーバーストア状態です。各県においても多すぎて、まだその上に商業ビル、事務所ビルを建設しても右の客が左へ、左の客が右へ場所替えするだけ。「土地がある、価値がある」からと言っても、客数が変わらなければ、数年でパー。土地持ち会社は注意するべき。東京でも少し離れるとガラガラのビルがある。汐留は典型！ 目を醒ませ、日本の起業家、土地持ち会社・
ね。明らかに供給過剰な店が多い……しかも日本国民自体が非正規雇用や、全然上がらない給与のせいでそんなにモノ買えるほどの余裕がないよ！
外國會社如Nvidia, Google, Microsoft, TSMC進住？
大阪人で梅田にもよく行きますが、E-maもbreeze-breezeも行ったことないな。大都会によくありがちなんだろうけど、多目的ビルはどこも似たようなロケーションだから、駅直結くらいじゃないと流行らないんでしょうね。特に梅田はエアポケットが点在してます。人が多いのはハッキリ言ってそれぞれの鉄道の駅直結施設くらいです。
どのビルも立派すぎて同じように見えちゃいますよね…
イーマ、懐かしいな。6階にはレストランがあって、よく昼食べに行ってたわ。あの頃もクリニックあったのかな？なかったような気がします。映画館は今でも時々行きます。イーマは大阪駅からだと5分かかりますが、地下鉄梅田駅からだと2分で行けるのになあ。
グランフロントとKITTE大阪が出来ると、この2施設は壊滅的なダメージ受けるだろうねつーか、そのグランフロントですら空きテナントが有りますよ一番大きな空きテナントは、かってPanasonicのショールームが有った場所。グランフロントのメインの部分ですね。パナが撤退してからかなり経ちますが未だに空きテナントです。賃料が半端ないんでしょうね。ヨドバシのリンクス梅田も空きテナントあるし梅田地区は明らかにオーバーストアだと思います。
パナショールームの跡地はアップルストアができるとか
リンクス梅田は空きが多いですね。ベンチなど置いてあるのが目立つ。
どこに行っても同じような店 商品 もう飽きた もっと自然を感じる癒しの空間をみんな欲してる 行政が納税者の要望を組み上げて 業者じゃなくて
E-maはTジョイ梅田しか行かないしブリーゼ～は行く理由も行ったことも無いしKITTE大阪が出来たら更に変わってしまうかも
ブリーゼブリーゼは土日の昼間に行って欲しいです。1番混む時間帯のはずなのに、ガッラガラです。
みんなタワマンに建て替えやな！タワマンマンション沢山できると人も増えるし。場所がいいから1部屋1億~10億20億で売れるんじゃない？
コロナで普及したリモート勤務でアメリカでは、商業ビル普及が深刻化している。日本ではそれほど、リモートは普及していないが、ニーズ以上のビルをつくれば、一等地でもテナントを埋める事は出来ない。大阪でも、商業ビルでは無く、ホテルを作るべきだったのだろう。
イーマの真向かいには、築50年の大阪駅前ビル（第1～第4）が存在します。築50年ということもありますが、おそらく賃料もかなり安いのではないかと思われます。各鉄道各駅、地下通路（ショッピング街）とも繋がっていて便利です。きれいさ（トイレなどは改修されている）を求めなければ、大阪駅前ビルの方がいいでしょう。
ｅ－ｍａそんな事になってるんだ、映画館にはちょくちょく行ったんだけどビルが細いのかなんか中入っても狭いなあって感じがするんだよね
ビルの商業ビルなんか行く気せん。南の道頓堀のような。路面でないとね。
まぁその地域って地下の飲み屋がメインになってきてるからなぁその南には北新地もあるしねぇお洒落な店はルクア付近にまとめられてる感じだし、何か統一のコンセプトをもって誘致して感とダメなのかな？次機会が有れば見に行ってこよ
JR北新地駅の改札を出て右（東）に行くとイベントに使われるのであろう広場は灯りがなく暗くて恐い。
以前、カンテグランテがあって、よくキーマカレー食べに行きました🍛
ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ西梅田の地下から潜入して1分で出たー！行ったのそれ１回やー切手とj西ビル、グラングリーンでｲｲﾏとセットで完全におわりそう。
イーマはTジョイ梅田利用で結構頻繁に行ってます。地下の入り口付近がガラガラなので寂しいです。ブリーゼブリーゼは元々サンケイホールの後継だったのに、肝心の劇場がとても見づらい劇場で、なんだかなぁと思ったのを覚えてます。柿落とし公演行きました。
１５年ほど利用してませんが、今は空いていて、スタバなど穴場ですね。
比較的新しいイーマとブリーゼが閑古鳥で、かなり古い建物の駅前第1〜第4ビルが盛況しているのは変な感じですねまぁ、駅前ビルは庶民的な価格設定の飲み屋さんで集客してるのでイーマやブリーゼとはコンセプトが全く違いますが・・
ライブでブリーゼブリーゼに行ったっきり。ここに来るまでに地下も入れると、色々と店があるからね〜。Googleマップを頼りにしても、梅田付近の店は辿り着きにくい。
人工少なくなってきているのに高層化しすぎ、４階建てくらいに留めておけばよいのに
イーマ空きテナント減りましたね、4フロアくらいはフロアごと空きテナントで、入ることすらできなかったのに
ブリーゼに、明石の漁師が釣った魚を自分で握るというコンセプトの寿司屋があったそうですが、納品業者などには威張り散らしたり無理難題押し付けたりしたとかでそちらからの評判は散々でしたね。
庶民性が無くなり、全部同じように見える。かつての梅田はよかった…
イーマは10年以上前に、友達と食事に行き…その後は5〜6年前に映画を観に行った事があります。その２回だけ…😅ブリーゼブリーゼはサンケイホールブリーゼに2〜3回行きました。
今度行ってみよ
梅田は阪急が強すぎる．
E−maは明らかにデザインで失敗している。Breeze Breezeは外国人建築家を使うのは良いが､日本の把手仕舞をわかっていない。
e-maとかブリーゼブリーゼとか、この動画で初めて知りました😅
丸の内みたいに二層構造にすれば良かった
すげー、4Fはオーディオユニオン以外はほぼ空き地だったのに 空きよりマシとばかりに無理くり突っ込んだんだ。
イーマとブリーゼブリーゼは前々から本当にやばいくらいに人が少ないと思います。阪急梅田駅からブリーゼブリーゼに行こうと思うと一駅くらいは歩かないといけないしロケーションが悪い感じですね。
気づかずに通り過ぎちゃったか？と心配になる。入り口も奥まってるし。
ブリーゼブリーゼは西梅田ですからねぇ。阪急の大阪梅田駅に行こうと思うとほぼ一駅くらいは歩きますね。梅田は東西に広いのに移動が徒歩しかないからしんどいです。
スタバとカフェは休日は席が空いてない
気になるスペース感半端ない
イーマ・・・な～開店当初を絶賛してるけど・・正直そうでもない。言ってたけど迷うねん！！目印も無いしイベントやらいろいろやってたけど・・・・迷う前提やから駅から5分がデマなんだよ。梅田ダンジョン恐るべし！！！
綺麗なビルがたくさんあるので結構迷いました💦
1階、２階は家賃が高いのでは。
綺麗なビルなのになかなか厳しい現実でしたが、グラングリーン大阪、新たな街に期待したいですね。
Eーmaは知らなかったなあ。向かいの駅前ビルは、むしろ賑やかになってて、安いし、新しい店（特に飲食店）が増えたので、よく探訪を兼ねて行く。
ブルク7はよく行くよ。
うるさい事を言うようですが動画がスタートしてすぐのところ「とても」に続く言葉は形容詞だと思います。丁寧にお話しされてるのに惜しいなと思いましたので
Emaの変わりように悲しくなりました。7年ほど前まで隣の第四ビルに勤務していましたので、よく昼食に利用してましたよ。和食、中華、イタリアンが揃っていて、焼きたてのピッザが美味しかったのを思い出しました。
ブリーゼブリーゼは元々サンケイホールがあったところです。建て替えによりサンケイホール・劇場とブリーゼブリーゼができました。
梅南は駅ビル次第でしょ。ごっそり北側に人も話題も持ってかれる。マルビルまでが、状況把握出来てるんだけどなぁ、、、
ブリトニースピアーズwww
たこ焼き会館を作れば？
その発送可愛いww
発想
高級感、お洒落感、高価格が中途半端になってしまいました。
ブリーゼは基本的に観劇や音楽ライブ等の舞台イベントで人が来るので多くの人が下の階はスルーして上の方の階が賑わうという状態になっています映画館だと他の交通の便がもっといい映画館を選ぶということにもなりますがライブだとそういうわけにはいかないのでなので例の病の前はもっと飲食店のテナントが盛んだったのですが舞台の減少で一気に減ってしまいました
計画が甘過ぎ❗時代を見ないと‼️固定資産税は空いても支払うのだからね❗
梅田ブルク7誰も言ってないけどここだよね…変わったのかな
日本だって中国の事言えないね
ｲｲﾏ1回も行ったことねぇー
第1〜第4ビルは古いのに流行ってるからすごいなぁ。
賃料が安いからやろうなぁ
まぁ第1〜4ビルの建替えになったらテナントが移動してきそう
まあなんでも新しけりゃいいってもんでもないわなあ
イーマは昔は賑やかで映画館行くのも大変でしたが、グランフロント出来てからは、ゆっくり映画を観れる様にはなったんですけどね💦西梅田もいっときは盛り上がったんですけどね〜😢お疲れ様でした👍🏾✨
ゆっくり見れるのはいいですね☺️
ありがとうございます！
イーマの映画館とスタバは空いてるから好き！
個人的には増えんでもええけど～
駅前ビルとイーマ
利権がややこしくて再開発ができない
でも駅前ビルはあの胡散臭さが魅力のうちｗ
オーバーストア状態です。各県においても多すぎて、まだその上に商業ビル、事務所ビルを建設しても
右の客が左へ、左の客が右へ場所替えするだけ。「土地がある、価値がある」からと言っても、客数が
変わらなければ、数年でパー。土地持ち会社は注意するべき。東京でも少し離れるとガラガラのビルがある。
汐留は典型！ 目を醒ませ、日本の起業家、土地持ち会社・
ね。明らかに供給過剰な店が多い……
しかも日本国民自体が非正規雇用や、全然上がらない給与のせいでそんなにモノ買えるほどの余裕がないよ！
外國會社如Nvidia, Google, Microsoft, TSMC進住？
大阪人で梅田にもよく行きますが、E-maもbreeze-breezeも行ったことないな。大都会によくありがちなんだろうけど、多目的ビルはどこも似たようなロケーションだから、駅直結くらいじゃないと流行らないんでしょうね。特に梅田はエアポケットが点在してます。人が多いのはハッキリ言ってそれぞれの鉄道の駅直結施設くらいです。
どのビルも立派すぎて同じように見えちゃいますよね…
イーマ、懐かしいな。6階にはレストランがあって、よく昼食べに行ってたわ。あの頃もクリニックあったのかな？なかったような気がします。
映画館は今でも時々行きます。
イーマは大阪駅からだと5分かかりますが、地下鉄梅田駅からだと2分で行けるのになあ。
グランフロントとKITTE大阪が出来ると、この2施設は壊滅的なダメージ受けるだろうね
つーか、そのグランフロントですら空きテナントが有りますよ
一番大きな空きテナントは、かってPanasonicのショールームが有った場所。グランフロントのメインの部分ですね。
パナが撤退してからかなり経ちますが未だに空きテナントです。賃料が半端ないんでしょうね。
ヨドバシのリンクス梅田も空きテナントあるし梅田地区は明らかにオーバーストアだと思います。
パナショールームの跡地はアップルストアができるとか
リンクス梅田は空きが多いですね。ベンチなど置いてあるのが目立つ。
どこに行っても同じような店 商品 もう飽きた もっと自然を感じる癒しの空間をみんな欲してる 行政が納税者の要望を組み上げて 業者じゃなくて
E-maはTジョイ梅田しか行かないしブリーゼ～は行く理由も行ったことも無いしKITTE大阪が出来たら更に変わってしまうかも
ブリーゼブリーゼは土日の昼間に行って欲しいです。
1番混む時間帯のはずなのに、ガッラガラです。
みんなタワマンに建て替えやな！タワマンマンション沢山できると人も増えるし。場所がいいから1部屋1億~10億20億で売れるんじゃない？
コロナで普及したリモート勤務でアメリカでは、商業ビル普及が深刻化している。
日本ではそれほど、リモートは普及していないが、ニーズ以上のビルをつくれば、一等地でもテナントを埋める事は出来ない。
大阪でも、商業ビルでは無く、ホテルを作るべきだったのだろう。
イーマの真向かいには、築50年の大阪駅前ビル（第1～第4）が存在します。
築50年ということもありますが、おそらく賃料もかなり安いのではないかと思われます。
各鉄道各駅、地下通路（ショッピング街）とも繋がっていて便利です。
きれいさ（トイレなどは改修されている）を求めなければ、大阪駅前ビルの方がいいでしょう。
ｅ－ｍａそんな事になってるんだ、映画館にはちょくちょく行ったんだけどビルが細いのかなんか中入っても狭いなあって感じがするんだよね
ビルの商業ビルなんか行く気せん。南の道頓堀のような。路面でないとね。
まぁその地域って地下の飲み屋がメインになってきてるからなぁ
その南には北新地もあるしねぇ
お洒落な店はルクア付近にまとめられてる感じだし、何か統一のコンセプトをもって誘致して感とダメなのかな？
次機会が有れば見に行ってこよ
JR北新地駅の改札を出て右（東）に行くとイベントに使われるのであろう広場は灯りがなく暗くて恐い。
以前、カンテグランテがあって、よくキーマカレー食べに行きました🍛
ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ西梅田の地下から潜入して1分で出たー！行ったのそれ１回やー
切手とj西ビル、グラングリーンでｲｲﾏとセットで完全におわりそう。
イーマはTジョイ梅田利用で結構頻繁に行ってます。地下の入り口付近がガラガラなので寂しいです。
ブリーゼブリーゼは元々サンケイホールの後継だったのに、肝心の劇場がとても見づらい劇場で、なんだかなぁと思ったのを覚えてます。
柿落とし公演行きました。
１５年ほど利用してませんが、今は空いていて、スタバなど穴場ですね。
比較的新しいイーマとブリーゼが閑古鳥で、かなり古い建物の駅前第1〜第4ビルが盛況しているのは変な感じですね
まぁ、駅前ビルは庶民的な価格設定の飲み屋さんで集客してるのでイーマやブリーゼとはコンセプトが全く違いますが・・
ライブでブリーゼブリーゼに行ったっきり。ここに来るまでに地下も入れると、色々と店があるからね〜。Googleマップを頼りにしても、梅田付近の店は辿り着きにくい。
人工少なくなってきているのに高層化しすぎ、４階建てくらいに留めておけばよいのに
イーマ空きテナント減りましたね、4フロアくらいはフロアごと空きテナントで、入ることすらできなかったのに
ブリーゼに、明石の漁師が釣った魚を自分で握るというコンセプトの寿司屋があったそうですが、納品業者などには威張り散らしたり無理難題押し付けたりしたとかでそちらからの評判は散々でしたね。
庶民性が無くなり、全部同じように見える。かつての梅田はよかった…
イーマは10年以上前に、友達と食事に行き…その後は5〜6年前に映画を観に行った事があります。その２回だけ…😅ブリーゼブリーゼはサンケイホールブリーゼに2〜3回行きました。
今度行ってみよ
梅田は阪急が強すぎる．
E−maは明らかにデザインで失敗している。Breeze Breezeは外国人建築家を使うのは良いが､日本の把手仕舞をわかっていない。
e-maとかブリーゼブリーゼとか、この動画で初めて知りました😅
丸の内みたいに二層構造にすれば良かった
すげー、4Fはオーディオユニオン以外はほぼ空き地だったのに 空きよりマシとばかりに無理くり突っ込んだんだ。
イーマとブリーゼブリーゼは前々から本当にやばいくらいに人が少ないと思います。
阪急梅田駅からブリーゼブリーゼに行こうと思うと一駅くらいは歩かないといけないしロケーションが悪い感じですね。
気づかずに通り過ぎちゃったか？と心配になる。入り口も奥まってるし。
ブリーゼブリーゼは西梅田ですからねぇ。
阪急の大阪梅田駅に行こうと思うとほぼ一駅くらいは歩きますね。梅田は東西に広いのに移動が徒歩しかないからしんどいです。
スタバとカフェは休日は席が空いてない
気になるスペース感半端ない
イーマ・・・な～
開店当初を絶賛してるけど・・正直そうでもない。
言ってたけど
迷うねん！！目印も無いし
イベントやらいろいろやってたけど
・・・・迷う前提やから
駅から5分がデマなんだよ。
梅田ダンジョン恐るべし！！！
綺麗なビルがたくさんあるので結構迷いました💦
1階、２階は家賃が高いのでは。
綺麗なビルなのになかなか厳しい現実でしたが、グラングリーン大阪、新たな街に期待したいですね。
Eーmaは知らなかったなあ。向かいの駅前ビルは、むしろ賑やかになってて、安いし、新しい店（特に飲食店）が増えたので、よく探訪を兼ねて行く。
ブルク7はよく行くよ。
うるさい事を言うようですが動画がスタートしてすぐのところ「とても」に続く言葉は形容詞だと思います。丁寧にお話しされてるのに惜しいなと思いましたので
Emaの変わりように悲しくなりました。7年ほど前まで隣の第四ビルに勤務していましたので、よく昼食に利用してましたよ。和食、中華、イタリアンが揃っていて、焼きたてのピッザが美味しかったのを思い出しました。
ブリーゼブリーゼは元々サンケイホールがあったところです。
建て替えによりサンケイホール・劇場とブリーゼブリーゼができました。
梅南は駅ビル次第でしょ。ごっそり北側に人も話題も持ってかれる。マルビルまでが、状況把握出来てるんだけどなぁ、、、
ブリトニースピアーズwww
たこ焼き会館を作れば？
その発送可愛いww
発想
高級感、お洒落感、高価格が中途半端になってしまいました。
ブリーゼは基本的に観劇や音楽ライブ等の舞台イベントで人が来るので多くの人が下の階はスルーして上の方の階が賑わうという状態になっています
映画館だと他の交通の便がもっといい映画館を選ぶということにもなりますがライブだとそういうわけにはいかないので
なので例の病の前はもっと飲食店のテナントが盛んだったのですが舞台の減少で一気に減ってしまいました
計画が甘過ぎ❗時代を見ないと‼️固定資産税は空いても支払うのだからね❗
梅田ブルク7誰も言ってないけどここだよね…変わったのかな
日本だって中国の事言えないね
ｲｲﾏ1回も行ったことねぇー