Печалба от Имоти по време на Криза | Христо Дамянов от Болгар Капитал
Вставка
- Опубліковано 10 чер 2024
- На гости ми е Христо Дамянов - изпълнителен директор на „Болгар Капитал“ АД.
90% от хората губят парите си в недвижими имоти!
Какво се случва с една имотна компания, която има няколкостотин имота в България при хиперинфлация?
Къде в България имотите са с най-добра възвръщаемост?
Изгодно ли е човек да си купи жилище в момента?
Какво е капиталова печалба при инвестициите в имоти?
Презастроява ли се София?
Как ще се отрази влизането в еврозоната на цените на имотите в България?
По какъв начин ще се променят цените на имотите, ако се разплащаме в рубли, германски марки, биткойн или пък евро?
В днешния подкаст ще отговорим на тези въпроси, както и ще поговорим по още много други важни теми, свързани с инвестирането в имоти.
Приятно гледане!
Линк към канала на Болгар Капитал:
► / @bolgarcapital
Стратегията БРРРР (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat - Купи, Реновирай, Дай под наем, Рефинансирай, Повтори.) - Дейвид Грийн :
► store.bok.bg/strategiyata-brr...
Гарантирана Финансова Независимост - Марко Робинсън:
► store.bok.bg/garantirana-fina...
Посети сайта на БОК, за да научиш повече за нас:
►bok.bg/yt-podcast
БЕЗПЛАТНА книжка "6 ПРАКТИЧНИ СЪВЕТА ЗА ПРОФЕСИОНАЛНО ИНВЕСТИРАНЕ В НЕДВИЖИМИ ИМОТИ":
►www.investiranevimoti.com/kni...
Курс по "Професионално Инвестиране в Недвижими Имоти" :
►bok.bg/pini/?yt_podcast_pini
Ако искаш да гледаш подкаста без прекъсване за реклами:
►bok.bg/podcast/
Ако искаш да слушаш подкаста без прекъсване за реклами:
►zerotosuccess.bg/podcast
Ако искаш да слушаш подкаста без прекъсване за реклами в Spotify:
►bok.bg/spotify
00:00 - Интро.
01:30 - Каква е разликата между покупка на имот и инвестиция в акции?
05:50 - Колко процента средно е доходността от имот?
07:20 - Какво е капиталова печалба?
09:20 - Кой е Марко Робинсън?
12:40 - Какво се случва с една имотна компания при хиперинфлация?
14:30 - Как ще повлияе хиперинфлацията на имотните компании в Турция?
18:00 - Защо 90% от хората по света губят парите си в недвижими имоти?
24:20 - Как имотните компании печелят при спад на цените на имотите?
30:05 - В коя ситуация биха се повишили цените на наемите?
31:20 - Колко процента е лихвата по ипотечни заеми в САЩ?
33:00 - Какво мисли Христо Дамянов за инвестирането в селски имот?
37:05 - Как разсъждава инвеститорът в недвижими имоти?
38:45 - Какъв е ефектът от частния фалит?
41:25 - Вярно ли е твърдението, че България е най-доброто място за инвестиране от цяла Европа?
42:25 - Кое е по-изгодно: живот под наем или покупка на жилище?
44:15 - Какво мисли Христо Дамянов за влизането ни в Еврозоната?
58:35 - С колко процента е нараснала печалбата на дружеството „Болгар Капитал“ от основаването си?
Много точен и компетентен анализ. Браво! Чака ни крайшничето от хляба! Благодарности за истините!
От всичко което съм гледал за имоти, и от професори, Христо говори ясно, точно, компетентно, в изказа му прозира голям професионализъм, опит и умения в тази материя. Успех и още много интервюта!
Уникален, Христо Дамянов. Винаги е удоволствие да го слушам.
Уникално интервю и разговор, чудесен човек и гоеори много интересно, съгласен съм напълно за еврото и евросъюза!
Най ми хареса изказването за ситуацията в България.
Христо ей такива работи говорете
Бизнесът си е бизнес,но историята е тази която дава на всеки един от нас собствено верую в род и родина, които трябва да бъдат над всичко
Измислете как да научите политиците ни да мислят като вас
Защото
България е над всичко и всички
Над нея е само Бога
Живи и здрави да сте
полезно и интересно!
Демографията е най-важния фактор!
Търсенето стимулира предлагането.
кредитирането е най-важния фактор.
Много прости и ясни думи. Добър събеседник.
Слушала съм Азис да пее рок.....беше страхотно..
Благодаря
Уникален гост, къде да го намерим, има ли канал в youtube
Потърсете болгар капитал в UA-cam.
Опитах се да купя книгата "Брр" ,но не я намерих....
Моля помогнете!?
Може да намерите книгата в нашата онлайн книжарница -> store.bok.bg/strategiyata-brrrr/?yt_podcast
Браво 👏👏👏
Евала, че има хора, които мислят правилно и за ЕС и за €! Масово хората са слепи за всичко това...
Много хора се подписахме против еврото.Но кой ни слуша.Подписали са нашите политици 2007 г за еврото ,без да са питали Българският народ.
Е, за да има наематели трябва да има и собственици на жилища, нали?
Интересни теми и събеседник. Адмирации!
От много време разсъждавам върху едно нещо и за първи път чувам да се споменава..
Всеки говори че е по изгодно да живееш под наем, но ако сметнем един период от 10-15г наемите най вероятно ще са скочили и при ипотечен кредит едно семейство ще е върнало поне 60-80% от заема (ако не и изцяло ще е изплатен кредита) докато наемите след 10-15г няма да са по 300-400лв (както са сега в Шумен а ще са около $300-$500..
Както и хоризонт -10г наемите за Шумен са били около 50-100лв..
Под този ъгъл не е ли по изгодно за едно семейство да тегли ипотечен кредит още сега..
Христо Дамянов спомена около 30-тата минута на това видео вариант в които наемите ще скочат..
Една част от хора с имоти и да живеят под наем е локацията. Пример: 40 годишна двойка с деца тийнеджъри. До 5 г няма да им трябва имот с повече от 1 спалня. Търсят локация. Сложи Лъвов мост /Яворов наем 1200 (техни мебели и подобрения). Притежанието на голям имат в скъпа локация е пасив
Пропускате огромните ползи на наема. Решаваш да смениш професионалния път и града- сменяш жилището. Апартаментът се амортизира- сменяш го. Нужда от ремонти, покривът тече, нова пералня- наемодателят да се оправя. Семейството се разширява- лесно, наемаш по-голямо жилище. Нови кофти съседи- махаш се, и т.н. Ипотеката е сравнима с наема като удобство ако е поне два пъти по-ниска.
Интересен подкаст, изгледах го целия.
Как според вас се развива пазара на недвижими имоти. По скоро органично или по скоро спекулативно?
❤
Можеш да си закупиш имот през тях или само да вложиш определена сума пари?
Тоя сравнява Турсия с България, лев с лира? Луд ли е?
Е нали уж няма доходност пък инвеститора с къщите да ги държал 20г. И как ще извади кеш оттам, за да започне следващ проект ако не ги продаде. Откъде ще му идват парични потоци ако седи и чака
Добре, какво да си правим спестените пари?
Злато, земя както ме съветваше стария индианец през 1993 в щатите...
Тука малко заучени опорки за ЕС и лева :) Уважавам човека и работата му, но това, което казва е грешно.
Добре, а кажете Вие тогава кое е правилното?
Направи отделни клипчета,примерно за еврозоната когато обеснява,и други,така може да публикуваме в социалните мрежи.Така ще се разпространява и каналати, ще бъде по известен,хем полезно от опитен човек и печелившо за теб
Обикновената търговска банка не отдава депозитите във вид на заеми. Търговската банка е като посредник между ценраната банка, която печата парите и нуждаещите се от кредити. Търговските банки нямат нужда от депозити в момента, за да ти отпуснат кредит!
Аз съм си паркиране парите в Биткойн
Хахах, никога не е изгодно, но ние ще Ви изкупим имотите! Значи такива кажат ли, че не е изгодно, значи това трябва да си вземете и сте се ориентирали в правилната посока!
Вземете си де. Те са без пари в София двустайни за по 300 000 евро.
@@nikolastavrev7172, взел съм си
@@nikolastavrev7172защо тогава се изкупуват?..
Плащах наем 1300 евро , а сега плащам 700 кредит та не знам кое е по добре
2600 си плащал за къща 1400лв плащаш за 2стаен. Голяма работа.
Момчета във вас ни е надеждата !
Едни от най-добрите съвети получавани онлайн. Един въпрос, @Цветана Радушев, @Христо Дамянов, наследници сме на значителни по големина ниви в землището на село, близо до Добрич, бих искал да да получа консултация как най-оптимално да постъпим с тях.
Здравейте, може да се запишете за безплатна консултация от този линк - bok.bg/consult/
@@tsvetanradushevpodcast Благодаря! Записах се.
Наема не може да се вдигне трайно,защото има пропорционалност колко процента трябва да ти е наема от месечната заплата
Вдигането на лихвите намалят цените на жилищата, не е нормално да плащаш 50% заем на жилище от твоята месечна заплата
Голям кич е това студио ли, какво ли - не им отива на сериозния разговор. 😮
Всичко убаво ама с тоя костюм уби всичко детско в мен 😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
Комплекси
🇧🇬☦️❤️💪🏻
Как 90% губят порите си в имоти ?. Като техния net worth им се покачва и по-богат става.
5% наем откъде ще ги избиеш при тези цени на имотите? Наемите вървят по 300-450 лева.