와 !!! 엄청 나게 싸네요 금리가 !! 집값 자체도 1억 중후반이면... 진짜 괜찮네요 이런 좋은 정보를 주셔서 너무 감사드립니다. 그래서 일본은 좀 더 결혼이나 아이를 낳고 키우는 것에 부담이 덜 할 것 같습니다. 우리나라도 집값이 좀 많이 내리면 좋겠네요~~~!! 그래서 집에 대한 인식 자체가 바뀌면 너무 좋을 것 같습니다.
저도 한일부부고 도쿄에서 한발짝 떨어진 곳에 오래된 집을 사서 3년째 살면서 뚝딱뚝딱 DIY로 고쳐가며 살고 있는데요, 제가 산 집처럼 수십년 지난 오랜 집은 일본에선 사실상 땅값만 쳐주고 집값은 안쳐줍니다. 그럼에도 이 동네도 그 사이에 꽤나 올라서, 상당히 이득을 본 느낌이네요
0% 금리 100-120% 대출 이럴땐 일본 금리가 좋아 보이네요 저축금리도 없겠지만요 말씀처럼 한국은 자기자본 40%는 있어야 하고 금리도 3%대 요즘엔 5% 이상 일텐데 … 월세 내는 것 보단 자가가 분명 안정감 있는데 … 본인 상황을 이리 공개해 주시고 생각할 거리의 영상 이었습니다 고맙습니다
저도 나가노현에 집을 짓고 있어요😊 올해 여름쯤엔 완공예정입니다. 자재비용이 많의 올랐어요😢 땅 포함 총 4억원정도 들어갔읍니다 😂 요즘 새로 짓는 곳도 엄청 많의 늘어나고 있어요. 다만 변동금리는 조금 걱정되는 부분이긴 합니다만. 어쨌든 가족이 살아가면서 추억을 담아가는 공간이고 , 월세로 살아도 그돈이 그돈이라서 한살이라도 어릴때 빨리 짓고 같의 감사한 마음으로 갚아가는게 우리한테는 더 생산적인 선택이였어요😊 새해 첫날부터 지진이나 항공기등등 어두운 뉴스로 시작하였으나 무탈하고 건강하게 한해 보내시길 바랍니다.
찬혁님 사는동네 집값이 오른건 아마 자재비가 많이 오르고 엔화가치가 떨어진 영향 부분정도 오른걸로 보이네요 같은사이즈 집을 새로 지으려면 2020년초 기준대비 자재비용이 많이 올랐거든요 엔화가치도 떨어지고....102엔에서 현재 150엔정도니 달러대비.....이렇게 보니 50%나 ....ㄷㄷㄷ 만약 한국돈을 엔으로 바꿔서 샀다면 당시 3억5천이 현재 2억7이 되버림....
일본도 금리가 지금 보다는 올라갈 확율이 높습니다. 현재 공식적으로는 YCC 금리상단을 0.5%로 맥스로 놓지만, 구두개입으로는 1%까지 갈지 모른다고 하는데.. 실제로는 0.6% 선에서 일본 중앙은행이 개입해서 금리를 0.1% 정도 높인 수준으로 관리하지만.. 계속 엔화가 약세를 보이면.. 실제 관리하는 금리를 0.7%, 0.8%씩 올리면서 시장의 상황을 볼 겁니다.
저도 이번에 2800만엔 정도에 신축구매 했는데.금리 0.65였어요.근데 보험0.2붙어서 실질금리는 0.85네요 0.3대 은행이 있긴했는데 준비해야할 서류가 너무 많고 해서 귀찮아서 0.65프로 은행으로 했는데 그래봐야 월이자 11000엔에 원금 33000엔해서 월 44000엔 갚고 있어요..확실히 일본은 맘만 먹으면 누구나 집을 살 수 있긴해요..대신 집이 자동차처럼 소모품 개념이라 연식이 쌓이면 가격이 쭉쭉 빠져서 집이 재산인 개념이 아니라 정말 보금자리마련이라는건 감안해야죠..
일본 도쿄도는 일단 서울 보다 3배이상 면적이 크고, 굳이 서울하고 비교하면 도쿄23구가 딱인데 23구에 집 가격 관리/유지비 생각하면 서울하고 다름이 없고 오히려 더 들어갈꺼... 한국 집값 이야기 하는거 인터넷에 떠돌아 다니는건 기준이 줜나 높은 집들 ... 누가 봐도 높을 수 밖에 없는곳;;;; 서울 벗어 나서, 수도권에서 지역안에서도 역세권,인프라 더 잘된 중심쪽만 이야기 하니까 비싼거... 한국은 대출 이자가 일본 보다 상대적으로 높지만, 유지/관리비/세금이 일본 보다 절반 이하로 싸긴함. 여기서, 소라 아빠처럼 조금만 타협 하면 3억~5억 많음...소라 아부지 집 근처(반경50~100m)에 역있나요? 편의시설(병원,마트,지하철,버스,놀이터,공원,백화점,아울렛 등등) 인프라 얼만큼 되어있나요? 금리는 일본이 독보 적으로 타국가들에 비해 낮긴 함. 그렇지만 대출은 연봉에 딱 맞게 내주는거지, 개나소나 10억씩 내주는건 아니잖아요? 연봉이 5~6천 정도면 약3~4억정도의 대출이 한계인걸로 아는데 맞죠? 서울과 비교는 23구가 맞는거고, 그 다음은 입지 비교가 돼야 구별이 가능함... 일단 도쿄도 = 서울 이라고 생각 하는 사람이 99%임
한국은 서울 수도권은 거품에 너무 비싸고 대출금리도 장난아니고 부동산 가계대출이 너무 많으니 한국은행에서 금리를 못올리고 있어서 물가가 못잡고 있죠… 지금 경제도 폭망이고 출산율 세계 꼴찌😢 지방도 3억이면 30평대 새아파트는 못사고 은행에서 대출도 고정금리 잘안해주고 변동금리 지금 4%대라 싸지는 않네요. 한국은 부동산에 재산을 쏟아붓고 투기수단으로 이용하는데 일본은 우리나라처럼 부동산투기나 집구매가 한국보다는 부담이 없고 구매 안하고 월세사는 사람도 많다고 들었고 그럼 재산을 어떻게 이용하는지도 궁금해요. 그리고 한국 주택은 매매가 참 힘드네요 😅
확실히 일본이 집값자체를 안정성있게 관리할려는 노력이 보이내요. 특히 한국은 전세사기로 인해서 거희 부동산이 카오스상태라. 대출받기가 점점 더힘들어지고 까다로워져서. 진짜 집값이란게 사람도 중요하고 그나라 정부가 어떻게 하느냐에 따라서 국민들의 삶의 질이 달라지는거 같습니다. 좀 부럽네요. 국민들과 정부가 한마음 한뜻인느낌? 같이 살겠다는게 너무 보여서. 우리나라도 좀제발 사기꾼도 잘잡고 대출도 좀 완화하고 이게 두개다 잘되면 좋겠네요.
짱구는 못말려를 어릴때 볼때 짱구 아빠가 대출 32년 빌렸다는걸 이해 못하던 때가 있었는데… 일본은 버블이 꺼져도 여전히 렌트비도 높고, 집값은 더더욱 부담되죠. 그렇지만 한국 수도권도 사실 비슷한 양상이에요. 10년 이상 장기대출이 늘어나고 있고, 무엇보다 한국의 임금으로도 서울경기 집값은 너무 턱없이 높으니까요.
일본은 디플레이션이라는 장기 불황으로 인해 아베노믹스를 도입하고 초저금리 정책으로 ycc라는 금리 정책을 쓰고 있는걸로 압니다 지금은 역대급 엔저현상에 코로나가 겹치면서 전세계가 인플레이션이라는 홍역을 앓을면서 일본 또한 그 영향을 받으면서 인플레이션으로 인해 ycc정책을 포기하기 직전이라고 알고 있어요 환율 폭등으로 인한 수입물가 상승 대다수의 연금소득으로 생활하시는 분들이 선거를 앞두고 집권당에 대한 불만이 많이 쌓이는 걸로 알고 있어요 정말 일본 생활 물가가 많이 올랐나요
일본 맨션 국평은 한국으로 치면 대략 24평형~27평형 정도입니다. 이게 도쿄 주요 지역에서는 1억엔(10억 정도)을 돌파하고 있는데.. 일본 도쿄내 맨션은 차유지라고 토지가 없는 경우도 있고, 무엇보다 서울과 큰 차이는 용적율이 한국의 3배~6배 되는 경우가 많아서.. 서울과 어느정도 균형을 맞춰서 비교하려면 도쿄 맨션가격에 1.3~1.5를 곱해야 서울과 어느 정도 공정한 비교가 됩니다. 그래서, 제가 서울 아파트 가격이 지난 정권에서 너무 갑자기 올라 거품이 끼었지만.. 최근 2년 동안 인플레도 심해지고 해서.. 지금 가격대가 유지되거나 좀 더 오를 것이라고 보는 것입니다.
주택담보대출 시스템은 한국이 일본보다 안정적입니다. 한국은 LTV/DTI/DSR 모두 적용하고 있고, LTV는 서울은 50% 선에서 관리하죠. 일본은 LTV는 100% 넘어서는 경우도 있지만, 일본도 DTI는 적용을 해서.. 대략 연수입의 10배 정도까지는 LTV 100%까지 대출이 나오지만, 도쿄 같은 곳은 DTI에 걸리기 때문에 10억 맨션 사려면 연봉 1억 정도는 되어야 10억 대출 나오지.. 연봉 5천 정도면 5억 대출 정도를 맥스로 봐야 합니다.
안정적? 말장난 하세요? 그놈의 LTV니 뭐니 그래서 그게 국민들에게 이익이 되었나요? 국민들에게 이익이 되지 않는 그런거 하면서 무슨 놈의 안정적? 일본처럼 0% 금리 만들어봐. 국민들이 다 이득을 보잖소? 국민들이 다리 가렵다는데 궁뎅이 긁고 있으면 그게 시원하겠소?
100프로 대출 나오는것도 존나 부러운데 금리가 0.35프로 밖에 안된다는게 존나 부럽다. 한국은 현재 신용이 좋다는가정하에 60프로정도 대출이 가능하면 그마저도 심사가 많이 까다롭습니다. 현재 한국 금리는 3프로정도 이나 은행금리는 4~5프로 많으면 6프로까지 이자를 내야하는 상황입니다. 최근 러우전쟁 및 이스라엘 전쟁으로 급속한 물가상승으로 금리 추가 인상을 고려하였지만 가계부채가 이미 포화상태라서 한국은행에서 금리를 올릴시 국가 비상사태가 발생을 우려하여 금리를 동결하였습니다.
잘 봤습니다. 한국의 부동산이 개판이란 걸 이 영상을 보면서도 또 느끼게 되나요. 특히, 저 살고 있는 서울. 일본 좋아하지도 않고 일본이 우리보다 엄청난 선진국 시스템이란 생각은 하지 않지만 최소 의식주 가지고는 장난 안 치고 못 치는 느낌입니다. 뭐 거기에 비해서 한국은. 에휴. 내 입으로 내 나라 욕해봐야 누워서 침뱉기니 더는 안 하겠습니다만 진짜 깝깝하네요. 한국살이는. 일본에서 행복 누리시면서 즐겁게 사시기 바라겠습니다. 애기들 너무 귀여워요!!! ^^ 아 그리고 이 영상 와이프 분 보면서 느낀 거 하나 더 역시 몽골은 징기스칸의 후예가 맞구나 하는 거였습니다. 머릿속에 그리고 있는 이미지랑 맞아 떨어지는 부분이 있어서. 다시 영상 고맙다는 말씀 드리면서 저는 휘리릭~~~
금리가 너무 좋아요
부럽군요.
두분이 아름답게 행복하게 사시기 바랍니다.
우와...일본의 금리와 대출 100% 가능하다는 게 정말 부럽네요...
두 분은 정말 기회를 잘 잡아서 ...역시 부동산은 타이밍... 언제나 행복하게 사시는 모습이 너무 보기 좋습니다.
아이들도 귀엽고...건강하게...행운이 언제나 함께 하시길...화이팅!
직장이 탄탄해야 나오는 대출임
@@drzombie23 맞아요. 박가네 보니까니 대출 많이 해서 사고싶어도 집 값이 10년 지나면서 대부분 원래의 70%정도로 떨어지기 때문에 대출이 괭장히 짜다고 나오더군요. 직장이 탄탄하면 직장 자체가 담보가 되니 대출이 많이 나오겠죠.
맞벌이부부 500~700만원 수준으로 벌면 대출 잘 나옴 외벌이 200, 300만원 수준은 대출 많이 안 나옴
연봉의 8-12배정도라고 들었어요 대기업일수록 많이해줌
박가네 보시면 아시겠지만 생각보다 소득대비 대출이 한국보다 까다롭습니다.
역시 현지 살고 계신 분의 증언이 확실하네요😀
남편분 목소리만 듣다가 처음보는데~~~
의외네요!역시 미인은 미남이 얻는군요!
83부부 동생도 얼굴이 궁금해지네!
와 !!! 엄청 나게 싸네요 금리가 !! 집값 자체도 1억 중후반이면... 진짜 괜찮네요 이런 좋은 정보를 주셔서 너무 감사드립니다. 그래서 일본은 좀 더 결혼이나 아이를 낳고 키우는 것에 부담이 덜 할 것 같습니다. 우리나라도 집값이 좀 많이 내리면 좋겠네요~~~!! 그래서 집에 대한 인식 자체가 바뀌면 너무 좋을 것 같습니다.
평소 브이로그 위주로 보다가 이런 정보성 영상을 보니 주인장님 지식에 감탄하고 갑니다 ㅎㅎ 요즘 뭔가 일본 부동산에 관한 영상들이 많이 올라오는 거 같은데 제일 정확하게 말씀해주신거 같습니다 ㅎㅎ
좋은정보 감사해요
아름다운 모습 잘보고 있습니다.
항상 건강하고 행복하세요
좋은정보 감사해요. 집에대한 생각이 많이 다르다는걸 이렇게 알게되네요. 좋은하루되세요.😄👍💖
조리있게 말씀잘하시고 정말 여러가지를 알고계셔서 영상시청하면서 즐겁게 강의받은기분이네요 좋은영상이였습니다 감사합니다~
저도 한일부부고 도쿄에서 한발짝 떨어진 곳에 오래된 집을 사서 3년째 살면서 뚝딱뚝딱 DIY로 고쳐가며 살고 있는데요,
제가 산 집처럼 수십년 지난 오랜 집은 일본에선 사실상 땅값만 쳐주고 집값은 안쳐줍니다.
그럼에도 이 동네도 그 사이에 꽤나 올라서, 상당히 이득을 본 느낌이네요
아 그리고 일본은 장기간 저금리 저물가에위기때는 엔화를 찍어내고 있는데 일본 망한다 망한다 해도 올해부터는 한국보다 경제성장률도 높고 출산율 높고 이제는 주식시장 주가도 오르고 뭔가 지표가 한국보다 상승하고 있어서 찬익님이 부럽네요. 한국 젊은 사람들은 넘 힘들어요 😂
일본은 뿌려놓은 돈이 많잖아요 투자수익금이 어마어마하죠 금리 안오르는건 국가입장에서는 좋은건 아닙니다만 개인의 입장에서는 좋긴하죠..일본이 부러울 필요는없어요 장잔점은 다 있으니까
방송내용이 참 좋으네요. 잘보고 이해 했습니다.....
가까운 나라인데 부동산 상황이 정말 다르네요. 낮은 금리에 낮은 가격에 100프로 대출이라니.
부부가 사는 모습이 예뻐요❤
이 채널과 아로치카 채널 아내분들 진짜 마음 예쁘고 멋지신 것 같아요. 응원 드리며 앞으로도 행복하게 살면서 좋은 영상 많이 부탁드립니다. ^^
아미린님 남편분은 전생에 나라를 구하신분이라 생각했는데 남편분도 존잘남이시네요^^
남편분도 존잘임 ㅋㅋ
0% 금리 100-120% 대출 이럴땐 일본 금리가 좋아 보이네요 저축금리도 없겠지만요 말씀처럼 한국은 자기자본 40%는 있어야 하고 금리도 3%대 요즘엔 5% 이상 일텐데 … 월세 내는 것 보단 자가가 분명 안정감 있는데 … 본인 상황을 이리 공개해 주시고 생각할 거리의 영상 이었습니다 고맙습니다
좋은 내용 감사합니다 잘 배우고 갑니다
영상을 2배속으로 봐서일수도 있지만, 스마트하다는 인상.
논지가 명확하고, 근거도 제대로 설명하고 있으며
논리전개가 매우 깨끗하시네요
인성 미모 브레인까지 겸비한 선남선녀 커플 💑
선남선녀의 의미는 보통 사람이라는 뜻입니다
저도 나가노현에 집을 짓고 있어요😊
올해 여름쯤엔 완공예정입니다.
자재비용이 많의 올랐어요😢
땅 포함 총 4억원정도 들어갔읍니다 😂
요즘 새로 짓는 곳도 엄청 많의 늘어나고 있어요.
다만 변동금리는 조금 걱정되는 부분이긴 합니다만.
어쨌든 가족이 살아가면서
추억을 담아가는 공간이고 ,
월세로 살아도 그돈이 그돈이라서
한살이라도 어릴때 빨리 짓고
같의 감사한 마음으로 갚아가는게
우리한테는 더 생산적인 선택이였어요😊
새해 첫날부터 지진이나 항공기등등
어두운 뉴스로 시작하였으나
무탈하고 건강하게 한해 보내시길 바랍니다.
남편분이 아미린 부를때 목소리 너무 좋아요❤❤ 선남선녀
찬혁님 사는동네 집값이 오른건 아마 자재비가 많이 오르고 엔화가치가 떨어진 영향 부분정도 오른걸로 보이네요 같은사이즈 집을 새로 지으려면 2020년초 기준대비 자재비용이 많이 올랐거든요 엔화가치도 떨어지고....102엔에서 현재 150엔정도니 달러대비.....이렇게 보니 50%나 ....ㄷㄷㄷ 만약 한국돈을 엔으로 바꿔서 샀다면 당시 3억5천이 현재 2억7이 되버림....
찬익님은 진짜 잘생기고 아이돌 같이 생기고 능력도 좋고 와이프도 이쁘고 진짜
전 찬익님보러옴 ㅋ
감사합니다ㅠㅠ 전 참고로 크리스틴님보러 갑니다...🤪ㅎㅎㅎ
성공적인 투자를 하셨네요. 한국은 부동산이 너무 큰 부분을 차지해서 스트레스고 힘든 점이 있는데 부럽네요.
집 디게 좋은거 같은데 2억대면 완전👍👍
주택이면 명목가격으로는 10% 좀 넘게 오른거지만, 일본은 주택이 감가상각이 심해서.. 대출기관에서 주택 3년 중고면 신축의 80%선으로 잡는 경우가 많으니.. 실제로는 30% 오른걸로 봐야하네요.
와 대출 100%에 0.65% 금리....와....내집마련에 대한 부담은 진짜 없네요. 저정도 금리와 대출이면 결혼해서 애 키우며 살만하겠다..와.
푸르른소라 늘 재밌게 보고 있어요❤
행복,그 자체입니다
진심 부럽네요 ㅠㅠ
100프로 금리가 0.3프로라니 ;;
디게 똑똑하시네요 저는 저런거생각하면서 살아본적이없어서
도쿄임에도 불구하고 집값이 생각보다는 싼데요? 서울이 참 비정상이라 느껴지네요
도쿄 23구 = 서울 동급이고
도쿄 = 서울포함 경기도 절반 넣으면 비슷합니다.
아침부터 업로드 감사함다 ~~
사실 한일부부라는 키워드로 컨텐츠 확장시키는게 한계가 있는데 좋은 방향대로 가고 있는 것 같습니다. 한일부부 키워드 범위를 넘지 않고 + 컨텐츠 확장 + 전문적인 자료 한 스푼 딱 적당하네요.
우와~ 우리나라 대출금리의 거의 1/10이네요.. 요즘 6%를 넘어 7%대로 가고 있는데.. 너무 부럽네요..ㅠㅠ
와ㆍ일본대출 대박이네요
금리가 0%대면 완전 대박입니다 ㆍ
유익한 정보 고마워요!
일본도 금리가 지금 보다는 올라갈 확율이 높습니다. 현재 공식적으로는 YCC 금리상단을 0.5%로 맥스로 놓지만, 구두개입으로는 1%까지 갈지 모른다고 하는데.. 실제로는 0.6% 선에서 일본 중앙은행이 개입해서 금리를 0.1% 정도 높인 수준으로 관리하지만.. 계속 엔화가 약세를 보이면.. 실제 관리하는 금리를 0.7%, 0.8%씩 올리면서 시장의 상황을 볼 겁니다.
저도 이번에 2800만엔 정도에 신축구매 했는데.금리 0.65였어요.근데 보험0.2붙어서 실질금리는 0.85네요 0.3대 은행이 있긴했는데 준비해야할 서류가 너무 많고 해서 귀찮아서 0.65프로 은행으로 했는데 그래봐야 월이자 11000엔에 원금 33000엔해서 월 44000엔 갚고 있어요..확실히 일본은 맘만 먹으면 누구나 집을 살 수 있긴해요..대신 집이 자동차처럼 소모품 개념이라 연식이 쌓이면 가격이 쭉쭉 빠져서 집이 재산인 개념이 아니라 정말 보금자리마련이라는건 감안해야죠..
일본 도쿄도는 일단 서울 보다 3배이상 면적이 크고, 굳이 서울하고 비교하면 도쿄23구가 딱인데
23구에 집 가격 관리/유지비 생각하면 서울하고 다름이 없고 오히려 더 들어갈꺼...
한국 집값 이야기 하는거 인터넷에 떠돌아 다니는건 기준이 줜나 높은 집들 ... 누가 봐도 높을 수 밖에 없는곳;;;;
서울 벗어 나서, 수도권에서 지역안에서도 역세권,인프라 더 잘된 중심쪽만 이야기 하니까 비싼거...
한국은 대출 이자가 일본 보다 상대적으로 높지만, 유지/관리비/세금이 일본 보다 절반 이하로 싸긴함.
여기서, 소라 아빠처럼 조금만 타협 하면 3억~5억 많음...소라 아부지 집 근처(반경50~100m)에 역있나요?
편의시설(병원,마트,지하철,버스,놀이터,공원,백화점,아울렛 등등) 인프라 얼만큼 되어있나요?
금리는 일본이 독보 적으로 타국가들에 비해 낮긴 함. 그렇지만 대출은 연봉에 딱 맞게 내주는거지,
개나소나 10억씩 내주는건 아니잖아요? 연봉이 5~6천 정도면 약3~4억정도의 대출이 한계인걸로 아는데 맞죠?
서울과 비교는 23구가 맞는거고, 그 다음은 입지 비교가 돼야 구별이 가능함...
일단 도쿄도 = 서울 이라고 생각 하는 사람이 99%임
이게 딱 맞는말임. 이 분 사는곳 주변 논밭보일걸요
우리나라는 금리 낮추면 집값올린다고
폭락이들이 ㅈㄹ병을 해서
쇼츠보고 괴빡쳐서 남편얼굴 어캐 생겼나 찾아봤는데 잘생겼네 good
오래간만에 댓글 남깁니다 부인 봐도 봐도 너무 착하고 이쁘네요
한국은 서울 수도권은 거품에 너무 비싸고 대출금리도 장난아니고 부동산 가계대출이 너무 많으니 한국은행에서 금리를 못올리고 있어서 물가가 못잡고 있죠… 지금 경제도 폭망이고 출산율 세계 꼴찌😢
지방도 3억이면 30평대 새아파트는 못사고 은행에서 대출도 고정금리 잘안해주고 변동금리 지금 4%대라 싸지는 않네요.
한국은 부동산에 재산을 쏟아붓고 투기수단으로 이용하는데 일본은 우리나라처럼 부동산투기나 집구매가 한국보다는 부담이 없고 구매 안하고 월세사는 사람도 많다고 들었고 그럼 재산을 어떻게 이용하는지도 궁금해요. 그리고 한국 주택은 매매가 참 힘드네요 😅
수도권 3~4억대 아파트 널림
급매나온것들 많음
의정부 위쪽 구축 2억대도..ㅎㅎㅎ
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
슈카월드 저격 영상 잘봤습니다❤
저도 슈카영상 보고 푸르른소라 채널이 떠올랐어요. 어차피 주거목적으로 구매하신거라 사실 주택가격이 올라도 별 신경 안 쓰실듯 ㅎㅎ
아내분 이쁘다고 생각했는데 남편분도 역시 잘생기셨네용
사실 한국은 과거부터 현재까지 집값 싸단 소리가 한번도 나온적이 없습니다 그당시에는 전부 비쌋거든요..근데 시간 지나서보니 그 오르는 기울기가 점점 급해지는것 같습니다.. 살수 있을때 사는게 맞는거 같아요..
확실히 일본이 집값자체를 안정성있게 관리할려는 노력이 보이내요. 특히 한국은 전세사기로 인해서 거희 부동산이 카오스상태라. 대출받기가 점점 더힘들어지고 까다로워져서. 진짜 집값이란게 사람도 중요하고 그나라 정부가 어떻게 하느냐에 따라서 국민들의 삶의 질이 달라지는거 같습니다. 좀 부럽네요. 국민들과 정부가 한마음 한뜻인느낌? 같이 살겠다는게 너무 보여서. 우리나라도 좀제발 사기꾼도 잘잡고 대출도 좀 완화하고 이게 두개다 잘되면 좋겠네요.
아내분은 다 이해하고 끄덕끄덕하시는지 궁금ㅋㅋㅋㅋ
저도요 ㅋㅋㅋ 뭐 얼추 ㅋㅋ
금리가0.6% 라고요 와우! 지금 서울 4%전후로 주담대분들 미치기 직전...에휴!
과천과 평택은 엄청난 차이에요ㅎ
일본에서 살고싶다...
저도요
와...3억5천이라니..한국은 과천에 국평 33평이면 17억 이래할겁니다 ㅠㅠㅠ
한국은 과천은 서울 웬만한 지역보다 비쌉니다 30평대 18~20억정도라 아직 많이 비싸죠.
와이프가 저렇게 착하고 예쁜데,
집값이 폭등한들, 폭락한들 뭔 의미 ❤❤❤ 그저 사랑입니다❤❤❤
일본은 집값이며 금리며 너무너무 부러울 정도로 저렴하네요ㅠㅠ 저는 호주살아서 더 크게 와 닿아요
일본은 저렇게 금리 안올리고 버티는것두 대단하긴 하네요
덕분에 엔화도 싸서 일본여행갈때 꿀이긴 하지만
일본 집 정말 싸네요~ 미친한국 집값ㅠ
일본이 오히려 결혼이나 젊은 사람들이 살기 좋은 듯 하네요.
늘 잘 보고 있습니다. 행복하신 모습 부럽습니다^^
주택이랑 아파트랑 똑같니? ㅉㅉ
일본에서 직장생활? 깝깝하다 ㅋ 아날로그, 보수적인 집단문화 우웩
@@Han-qb4vr니가 존재하는 시점에우웩인거같은데 한국은 😂
ㅋㅋㅋㅋ 슈카월드 진짜 다보는구나
아내분 이쁘네요
일본집이 생각보다 싸네요. 집을 짓는데 대출을 백프로 이상해주는것도 신기합니다. 찬익씨 집이 이층집인데 땅값 포함 3억이 안돼게 짓는것도 신기했는데, .... 서울은 주변도시로 옮기려고 해도 개인주택은 삼억초반에 짓기 힘들어요. 땅값만 해도 만만치 않죠.😊😊
부동산이 오른만큼 이걸 팔아서 다른곳에 간다면 그만큼 또 오른 가격에 취득을 해야 하기에 똑같습니딘.
아무런 의미가 없습니다.
다음주에 일본 금리조정이 있을거라고하던데.. 지금 엔화가 망가져 가고있는데 .. 변동30년이라니 대단하네요..
내가생각한 남편분 외모보다 잘생겨서 놀랐음..
한국에서 110제곱이면 45평정도 가야하는데
서울 외각도 그정도면 10억이상 서대문구만해도 15억은 넘겠네요. ㅎㅎ 부럽습니다.
대출이자 5프로는 기본으로 넘고 시작하는 한국...
짱구는 못말려를 어릴때 볼때 짱구 아빠가 대출 32년 빌렸다는걸 이해 못하던 때가 있었는데… 일본은 버블이 꺼져도 여전히 렌트비도 높고, 집값은 더더욱 부담되죠. 그렇지만 한국 수도권도 사실 비슷한 양상이에요. 10년 이상 장기대출이 늘어나고 있고, 무엇보다 한국의 임금으로도 서울경기 집값은 너무 턱없이 높으니까요.
와... 이자율 대박...
일본은 집가지고 스트레스 안받을듯.
일본은 디플레이션이라는 장기 불황으로 인해 아베노믹스를 도입하고 초저금리 정책으로 ycc라는 금리 정책을 쓰고 있는걸로 압니다 지금은 역대급 엔저현상에 코로나가 겹치면서 전세계가 인플레이션이라는 홍역을 앓을면서 일본 또한 그 영향을 받으면서 인플레이션으로 인해 ycc정책을 포기하기 직전이라고 알고 있어요 환율 폭등으로 인한 수입물가 상승 대다수의 연금소득으로 생활하시는 분들이 선거를 앞두고 집권당에 대한 불만이 많이 쌓이는 걸로 알고 있어요 정말 일본 생활 물가가 많이 올랐나요
일본 맨션 국평은 한국으로 치면 대략 24평형~27평형 정도입니다. 이게 도쿄 주요 지역에서는 1억엔(10억 정도)을 돌파하고 있는데.. 일본 도쿄내 맨션은 차유지라고 토지가 없는 경우도 있고, 무엇보다 서울과 큰 차이는 용적율이 한국의 3배~6배 되는 경우가 많아서.. 서울과 어느정도 균형을 맞춰서 비교하려면 도쿄 맨션가격에 1.3~1.5를 곱해야 서울과 어느 정도 공정한 비교가 됩니다. 그래서, 제가 서울 아파트 가격이 지난 정권에서 너무 갑자기 올라 거품이 끼었지만.. 최근 2년 동안 인플레도 심해지고 해서.. 지금 가격대가 유지되거나 좀 더 오를 것이라고 보는 것입니다.
한국은 인구감소도 생각하고 소득수준도 생각해야죠 일본은 경제가 탄탄하지만 한국은 그런것도 아니니까요
오하이요 고자이마쓰...
안녕하세요...
집을 사셨는데...
휴지라도 보내었어야....
아무튼 ...
행복하게 사세요...
여기는 미국...
메릴랜드에요....
이 프로그램을...
자주 봅니다...
화 이 팅...
저는 한기석 입니다...
와 대출 100%에 금리 0~1%가 말이되나... 한국은 꿈 같은 얘기네
일본이 장기 불황의 늪에 빠져 있다고 했도 그래도 일본 엔화가 준 기축통화 이니깐 제로금리 정책을 장기간 펼칠수 있지않나 싶어요... 그래도 부럽운것 어쩔수 없네요 ㅎㅎ
100% 다 빌릴수있는데
0프로 금리 미쳤다.... 와ㅠ
이 채널의 문제점
이 채널을 몇 번 방문했는데
다른 채널들은 채널명 일부만쳐도 자동완성되는데
이 채널은 푸르른소라tv까지 쳐도 안보임.
한일부부 국제부부로 검색해도 노출 안됨.
알고리즘의 저주...ㄷㄷ
너무 보기 좋은 커플이네요. 응원합니다.
주택담보대출 시스템은 한국이 일본보다 안정적입니다. 한국은 LTV/DTI/DSR 모두 적용하고 있고, LTV는 서울은 50% 선에서 관리하죠. 일본은 LTV는 100% 넘어서는 경우도 있지만, 일본도 DTI는 적용을 해서.. 대략 연수입의 10배 정도까지는 LTV 100%까지 대출이 나오지만, 도쿄 같은 곳은 DTI에 걸리기 때문에 10억 맨션 사려면 연봉 1억 정도는 되어야 10억 대출 나오지.. 연봉 5천 정도면 5억 대출 정도를 맥스로 봐야 합니다.
안정적?
말장난 하세요?
그놈의 LTV니 뭐니 그래서 그게 국민들에게 이익이 되었나요?
국민들에게 이익이 되지 않는 그런거 하면서 무슨 놈의 안정적?
일본처럼 0% 금리 만들어봐.
국민들이 다 이득을 보잖소?
국민들이 다리 가렵다는데 궁뎅이 긁고 있으면 그게 시원하겠소?
도쿄에서 30분 거리인 곳이 3억이라니 ㅋㅋㅋㅋ
우리는 부산 대구 등 지방도 5억씩 하는데 ㅋㅋㅋ
한국은 하도 규제를 해놔서 첫주택도 상한선이 꽤 낮아요 본인 자본이 30-40프로는 있어야하죠
1주택자가 추가로 사는경우는 40프로밖에 안돼요 이런나라서 대출 폭탄 걱정을하고있다는게 참 아이러니하죠 엄청 건전한 비율인데ㅠ
100프로 대출 나오는것도 존나 부러운데 금리가 0.35프로 밖에 안된다는게 존나 부럽다.
한국은 현재 신용이 좋다는가정하에 60프로정도 대출이 가능하면 그마저도 심사가 많이 까다롭습니다.
현재 한국 금리는 3프로정도 이나 은행금리는 4~5프로 많으면 6프로까지 이자를 내야하는 상황입니다.
최근 러우전쟁 및 이스라엘 전쟁으로 급속한 물가상승으로 금리 추가 인상을 고려하였지만
가계부채가 이미 포화상태라서 한국은행에서 금리를 올릴시 국가 비상사태가 발생을 우려하여 금리를 동결하였습니다.
Morgage 는 융자 15년 이상일때 무조건 고정으로 해야합니다. 젋은 사람들이야 모르겠지만, 금융에서 일하면 이게 정답이예요.
우선 선댓글 남기고 큰화면으로 볼께요. 아미린님 옷 이쁘고 잘 어울리세요.
단순비교는 어렵지만 그래도 대출금리 및 대출100%
부럽습니다.
원리금균등상환입니까?
일본도 거치기간이 있는건지요?
보통 균등상환입니다, 거치기간은 못봤어요
호주에서 코로나전에 2%대에 대출받고 집을 매매했는데 지금 7%가 다되어가네요
주급이 전부 이자로 들어가는ㅠㅠ
파세요 사는거 아니면..
@@최유기-c8y 거주중입니다ㅋㅋㅋㅋ 이거 팔고 나가면 렌트도 못구할테니 더 참담하네요
@@tonyjung9033 아하..하우스푸어 시군요 호주도 살기 빡빡하다던데 화이팅 하십쇼
두분 잘생기고 이쁘시네요
지도에서 위치를 알려주심 더좋을듯 평택과 서울은 2시간거리임 주변 발전 도 구글에서 봐야 체감이될듯 너무 개략적임 더자세히 알려주세요
서울 강남은 기본이 20~30억 하는데 일본은 중심가도 10억 초반 정도이고
30분 정도 거리도 거의 10억 넘는데 한국이 3배 정도는 더 비싼듯..
슈카월드 보는 남자는 인정이지
JM방송보고 ㅋㅋ 타고 왔어요😂
형님 행복해보여서 좋습니다ㅎㅎ^^
한국의 집값이 진짜 미친 듯..
좋은 정보 감사합니다 한국은 4프로대 입니다 평균
잘 봤습니다. 한국의 부동산이 개판이란 걸 이 영상을 보면서도 또 느끼게 되나요. 특히, 저 살고 있는 서울. 일본 좋아하지도 않고 일본이 우리보다 엄청난 선진국 시스템이란 생각은 하지 않지만 최소 의식주 가지고는 장난 안 치고 못 치는 느낌입니다. 뭐 거기에 비해서 한국은. 에휴. 내 입으로 내 나라 욕해봐야 누워서 침뱉기니 더는 안 하겠습니다만 진짜 깝깝하네요. 한국살이는. 일본에서 행복 누리시면서 즐겁게 사시기 바라겠습니다. 애기들 너무 귀여워요!!! ^^ 아 그리고 이 영상 와이프 분 보면서 느낀 거 하나 더 역시 몽골은 징기스칸의 후예가 맞구나 하는 거였습니다. 머릿속에 그리고 있는 이미지랑 맞아 떨어지는 부분이 있어서. 다시 영상 고맙다는 말씀 드리면서 저는 휘리릭~~~
잘봤습니다....지금 환율은 100:907 입니다...천만엔은 한국돈으 9073만원 입니다// 2700 만엔= 2억4천4백9십9만원 정도 10월 28일기준 입니다 참고하시길
집값..ㅎㄷㄷ 한국이랑 너무 비교되네요~ 일본이 주거 한국보다 훨씬 현실적이고 집자체도 잘 지어놓고 싼곳도 많네요 일본이 사회보장이나 복지(노인복지 등등)도 한국보다 수준높은데 상대적으로 한국이랑 너무 차이 나네요 ㅜ
와! 0.8%대라니 부럽네요 일본.
전 5.6%의 지옥을 맛보고 있습니다...
풀뱐동이면 첨에만 0.6%대지만 시간이 지나면서 올라가요 ㅋㅋ 계속 0.6%가 아니라 나중에 30년되는 시점이면 26%대까지 올라가는거같던데요...
와 살 쫙 빠지셨네... ㄷ.ㄷ..
부동산이 오르고 내리는 건 실거주 입장에선 거의 의미가 없음.
뭐 기부니가 좀 좋고 나쁜 정도...; 결국 집을 팔아 통장에 금액이
찍혀야 의미가 있는 건데, 그건 다주택자에게나 해당되는 것임.