Пхукет. Где покупать недвижимость? Самый престижный район острова, вилла за $6 млн и тайские лачуги
Вставка
- Опубліковано 20 тра 2024
- Инвестируйте в будущее сегодня - выбирайте недвижимость на Пхукете в Layan Verde: bit.ly/3vgJDYh
О жизни в Таиланде и строительстве самого дорогого комплекса в истории Пхукета - на канале Вадима Бухкалова:
• Строим самый дорогой к...
Реклама, ООО «УРУС ПЛЮС», erid: 2SDnjbrdzA4
Где за рубежом россияне покупали больше всего недвижимости в 2023 году? Неожиданно лидирующим направлением у наших соотечественников стал Таиланд, отобрав первенство у ОАЭ. А Пхукет, самый большой остров и самая богатая провинция страны, стал новой точкой, куда отправилась команда проекта Forbes ReLocal.
Как Пхукет из простого курорта теперь стал инвестиционно привлекательным регионом, хорошо ли тайская власть относится к россиянам, как не встретить мошенников и главное - сколько стоит здесь недвижимость и какую доходность она сможет вам принести?
Смотрите новый выпуск Forbes ReLocal из солнечного Пхукета!
Сотрудничество и идеи:
lapov@forbes.ru
#пхукет #таиланд #недвижимость
Таймкоды:
00:00 - В этом выпуске
1:36 - На чем лучше передвигаться по Пхукету
3:37 - Как обстоят дела с дорогами на острове
4:00 - Что такое «сабай»
4:40 - Кто сделал Пхукет инвестиционно привлекательным регионом
6:01 - Самый серьезный экономический спад с 1998 года
6:32 - Как тайская власть относится к россиянам
8:00 - «$200 млн на развитие острова»
8:54 - Сколько стоит бензин на острове
9:54 - Как тайский турист стал миллиардером
10:35 - Немного экономической географии
10:57 - Самое тусовочное место острова
11:47 - Где жила команда Forbes во время поездки
12:13 - Самое приватное место острова
12:57 - Где строится проект Layan Verde
15:50 - Когда в Таиланде сезон продаж
17:02 - Какую доходность дает Layan Verde
19:03 - «Пространство для гармоничной и комфортной жизни»
19:39 - Тяжело ли застройщикам на Пхукете
22:10 - И неожиданно: Барселона
22:40 - Что думает об острове международное архитектурное бюро
23:15 - Какую недвижимость можно назвать экологичной
24:40 - «Воду из бассейна можно пить»
25:44 - «Поднятие цены на 50-70%»
27:45 - Сколько стоят объекты в Layan Verde
30:03 - Какие есть формы собственности в Таиланде
31:45 - Какую квартиру получает покупатель
33:26 - «Нам не интересен флиппинг»
35:08 - Презентация проекта Layan Verde
36:11 - Оценка международной консалтинговой компании Colliers
37:15 - Вилла почти за $6 млн
41:06 - «Надо обращать внимание на стоимость владения»
41:35 - Критерии качественного объекта
42:59 - Как избежать мошенников
44:47 - Правила, как безопасно купить недвижимость
45:28 - Может ли быть стопроцентная капитализация инвестиций
47:03 - Дают ли иностранцам ипотеку и рассрочку
47:50 - Самые популярные девелоперские проекты на острове
48:20 - Сколько стоит самый дорогой и самый дешевый квадратный метр на Пхукете
49:30 - Как открыть бизнес на Пхукете
50:55 - «Вести бизнес в Таиланде сложнее, чем в России»
51:07 - Как строить отношения с тайскими бизнес-партнерами
52:50 - Какие налоги в Таиланде
54:12 - За сколько окупается ресторан на Пхукете
54:28 - Какая виза нужна для открытия бизнеса
55:20 - «Ориентироваться не на эмоции, действовать рационально»
Не тратьте время. Краткое содержание: 3 минуты рекламы аренды авто и снятой виллы (как комфортно живется съемочной группе), оставшееся время реклама стройки, как прекрано в нее инвестировать и за 3 года заработать минимум 70% в валюте 😂
если честно, никому бы из персонажев не доверил бы деньги )))) особенно толкателю иконикпроекта ))))
17:08 27:08 ИнвесторА, инвесторОв! Дальше нет смысла слушать!
Девелопер , конечно, проплатил выпуск.
Застроищик с командой риэлторов вызывает воспоминание о знакомом персонаже - Остапе Бендере!😂
Нью-Васюки
Тем более застройщик из Укр в стране удаленной от Укр на тысячи км
Реклама риэлторов и застройщиков
Агенты, конечно, вам наобещают капитализацию. Может их клиенты и поймали эти проценты зайдя два три года назад в проект и выйдя в этом году на пике, но это исключительная ситуация. Сейчас на Пхукете рынок сильно перегрет и есть ощущение, что потенциала для бурного роста цен уже нет. Ну и если говорить о том, чтобы зафиксировать прибыль и выйти из проекта, то классно еще понимать, какие расходы идут на входе в сделку и, что еще важнее, на выходе из объекта.
Я скептически отнесся бы к обещаниям застройщика, который сам не верит в стройку за три года, но далее по видео говорит о том, что построить должны за три года.
Какое же рекламное говнище
"Застройщик" улыбнул.! Вот что можно найти об этом человеке в сети ( открытая информация) -Дет.домовец , предыдущий пизнес- поставка автопокрышек , в том числе и б/у, из Германии на украину. Лично мне этой информации хватит что бы ему и 500 рублей не доверить, какие 500 млн долларов он хочет привлечь в проект🤪???? Это всё больше на лохотрон смахивает! Особенно то как выглядит офис продаж Лухари-проекта и то как жена "застройщика" в интервью рассказывает как они для полива дождевую воду бочками собирают. Хорошо живёте!
Ну и сиди со своими аж 500 рублями на россии, и научись пользоваться гугл поиском, если ты знаешь, что это такое. Сбор и использование дождевой воды - это эко технологии, хотя у вас на рашке еще несколько поколений таких слов и знать не будут
@user-hk7tq6lv8b
Мне льстит ваше внимание, внукам буду рассказывать, как мне довелось общаться с людьми которые к проекту могут привлечь пол ярда американских денег и в то же время снизосходят до склоки в сети 😂😂😂 То что ваша троица пытается обмануть нас, Русских, мне это даже в какой то мере понятно, всё таки мы с вами враги( кто вы , думаю уже всем понятно), но то что это УГ рекламирует форбс, это для меня конечно новость!
P.S И я к стати рад, что в моей стране, ещё несколько поколений не будут знать муйню про экотехнологии, т.к на семью из 3 человек я трачу 12 кубов воды в месяц и стоит это удовольствие, включая водоотведение 1000 рублей или 10-12 баксов, что по сути для нас копейки. Вы же в праве хоть г.. равием чистить зубы называя это экотехнологиями, при этом утверждая что отсталые именно мы 😂😂😂
Твой совет с 500 фублями не кому не интересен☝️☝️☝️Сиди у себя на болотах и просто тихонечко смотри и завидуй !!!
Ведущего надо менять
Зачем так сильно намазали ведущего автозагаром?
Согласен. Проплаченный выпуск.
Если что то вам форсят с рассказами что вы заработаете триллиарды за пару месяцев, знайте самое время оттуда бежать. Тоже самое сейчас с недвижкой в турции, на очереди дубайск и прочие. Если покупаете для жизни или как дача себе или детям/внукам то покупайте смело. Но заработать, сдавать целый год под 15% годовых чистыми и прочими это что то из произведений ганс Андерсона 😂
Реклама очередной пирамиды, и половину ролика не смог осилить. Следующий шаг ожидаем рекламу казино.
Какой пирамиды? Пхукет это по вашему мнению «пирамида»?😂
@@VadymPhuketименно. Хайп как все здорово. Таких мест тысячи, но когда говорят лишь об одном, то это пирамида
При чем здесь пирамида и казино? Могли бы вы объяснить свою реплику?))
@@maybetatiana пример рекламы козино как показатель днища и того, насколько низко пал ролик.
Про пирамиду вам уже объяснили - искусственно раздувают цены информационным хайпом, хотя фундаментально это место ничем не лучше других предложений по более адекватным ценам.
@@maybetatiana, человек совершенно не понимает, что такое пирамида и почему она так называется)
Когда вокруг товара создают информационный шум и хайп - это маркетинг
Форбсы,Крым, Алушта 👍
Всё что я понял, это как не крути тебя все равно кинут. Разница только на каком этапе, котлована или каком-то следующем.
Айконик скам )))
Дима, позвони маме❤❤❤
угу, отличное место,- сезон дождей, море в районе патонгА грязное, и да смещенные сезоны, те в солнечный сезон никакой гарантии хорошей погоды.
Хорошо там где нас нет
Я работаю в Форбс - считать в уме не умею😅
Мне кажется, жестко сливает ведущий ) АРТИКУЛЯЦИОННАЯ гимнастика рекомендована. Спикер заряжены, но ведущий …
"НАТИВНАЯ" интеграция девелоперов))))
Комментарии удаляют!!!! 😮
9:40 вам сложно в уме посчитать?) подготовка у вас супер))
Как вы летите в страну без знания курсов. Вы ведете программу в финансово-экономическом издании)))
Тысяча способов отьема денег у населения😂😂, и всё таки ,да, было занимательно😂( как будто сходили в театр сатиры и юмора) 🎉🎉таки да!!!!! ❤🎉😢
Ничего интересного, реклама в час
_Букхалов сказочник, максимум что нужно в период мирового кризиса это домики 2-3 звезды. Из его проекта только 10% будет построено лет ч/з 15 если повезет. Грин Парк это их потолок построеный за последние стабильные 10-20 лет. Богатые отдыхают на Мальдивах, Бора-Бора и в Майами с Монако, а не в Тае_
Сижу, не пью уже с утра,
Меня зовут в инвесторА
Я должен быть предельно трезв,
Чтобы в контракт поставить крест.
Э-э-э-хей... Растёт правосознание.
Э-э-э-хей.
Дружок принёс в кармане грамм,
А я тянусь к инвесторАм,
Не буду нюхать не х*ра,
Чтоб не сорвались выборА.(инвест ты что б её стратегии)
Э-э-э-хей... Пойдёт голосование.
Э-э-э-хей.
В ларьке дают отличный клей,
А я не буду, хоть убей,
Сегодня лягу трезво спать,
Чтобы назавтра резво встать.
Э-э-э-хей... Пойду почищу зубы,( водичкою из бочки, ведь это на халяву)
Э-э-э-хей.
И вот настал великий день,
Мне дали в руки бюллетень,
Беру и ставлю крестик - э-э-х,
Я голосую против всех!
Э-э-э-хей,
С козлами не играю.
Э-э-э-хей,
Я вас не выбираю.
Э-э-э-хей,
Идёт голосование.
Э-э-э-хей.
Выборы, выборы!
Layan Verde- пи....ры!!!
THIS PLACE SO BEAUTIFUL
ролик - реклама! Время можно не тратить)
И кстати, фильтр-маска на лицах героев очень бросается в глаза, такое ощущение что у ведущего по коже лица утюгом прошлись. Другие выпуски вашего канала смотрю с удовольствием
Wonderful video
Привет, хорошее место, очень интересное и приятное.
Хороший выпуск
Не понял почему на восточном побережье Тайланда нет пляжей?
Камни’ скалы
Там фьорды
Слушая речь владельца компании и наблюдая за его манерой поведения, желания доверить ему средства нет. Человек производит впечатление недалекого мошенника из 90-х
Не зашло
Спасибо большое за выпуск❤😊
В тае учиться водить!😂 Чтобы не би - бикать в России потом- ездить не умеешь!😅
Что бы то не купил в тайланде - все будет принадлежать королю
Я так автомобиль купил в Таиланде, он теперь королю принадлежит? 😢
Комментарии то все как один - заказные )
Классный проект ! И команда . Желаю процветания и успехов 😊
Интересный выпуск на разные темы.
А хейтерами с дивана всегда все виднее :)
Фуфлогонская реклама - Форбс в топку...
Пора лететь снова в Тай, видимо улучшили условия для инвесторов
Этот ведущий пакетик, не возможно с ним смотреть
Привет, хорошее место, очень интересное и приятное.