뉴스에서 10억이란 돈이 아주 우숩게 나와서 그렇지, 이자제외하고 매달 300만원씩 27~28년을 쉬지않고 저축해야 모을수 있는 돈임... 집값의 거품이 너무 심하고, 2030는 집을 살 생각조차 할 수없는 사회가 제대로 된 사회인가?! 영끌족에겐 미안한 얘기지만 집값 대폭락은 어쩔수없는 수순임.
내가 살고있는 아파트가 2억 원 일 때 역세권에 강변아파트라 위치 좋고 가격이 저렴하다는 내용으로 미니홈피에 글을 올린 기억이 난다. 이후 문정부 말년 호가 12억 원을 넘지 못하고 지금은 8억 원 중반을 유지하고 있는 것 같다. 지금까지 내가 부동산(아파트)과 관련하여 이해하기 힘든 것은 언론이나 국민들이 지금의 호가를 순순히 인정하려는 생각과 태도가 너무나 믿기 어렵다는 것이다. 그냥 시간이 흘러, 재건축으로, 갈아타기 등으로 기성세대가 10억 주고 집을 산 것이 아닌데 어떻게 청년세대에게 10억 주고 집을 사라고 빚을 권할 수 있을까? 천벌 받아야 할 것 같은 현실이 점점 고착되는 것 같아 너무 안타깝고 20년 동안 품고 있었던 부동산(아파트)에 대한 의문(옳다고 생각했던 나의 생각)이 내 인생 말년 쯤 어떻게 결론내어질지 별로 기대하고 싶지는 않다.
M2본원통화 그래프 증가량 보시고 미니홈피면 적어도 15년 전인데 최저시급 3천원대 입니다. 지금 시급1만원이니 15년전 2억에 매수한 아파트 지금최소6억 되어야하고 시장수요와 사이클에 따라 10~20억도 되겠죠. 땅은 불변한데 통화량 늘어나서 화폐가치가 떨어진거에요 우린 그런시대에 살고 있는거에요 걱정할 시간에 자본주의 공부하셔서 원하는 인생 사세요
@@mssong6108 우리나라땅을 왜 굳이 외국인한테 팔아야하는건데?!!! 임대도 있고, 월세도 있는데!!! 제주도에 소문 돌았던거 압니까?!!! 중국놈들이 제주도 땅사서 호텔지으면,중국놈들이 지네 나라뱅기타고 입국해서, 지들이 지어놓은 호텔에서 먹고자고~~ 결국 제주엔 중국놈들이 먹고 싼 똥과 쓰레기만 남는다는거지!!!
17년도 가격이 현 gdp와 소득수준에 맞는다는건 다들 알고 있죠. 소득증가 없이 대출로만 2배가된 아파트가격. 적당히 소비해야 사회가 돌아가고 그 소비외 자금으로 대출금 처리하면서 살 수 있는 아파트가격은 5억선이 아닐까요? 50년 대출 받아서 제대로 여행도 못가면서 은행과 건설사를 먹여 살려야 하는지?
2030들은 이럴 때 배우는 거임 거의 대출로 폭등한 집을 산다는 건 버블 터지기 직전에 산 거라는 걸 실질적으로 영끌해서 집 산 3040들은 피눈물 흘리고 삶의 가장 큰 시련과 고난을 겪어 내고 버티고 나면 5060 되어서 세상에 공짜와 일확천금 쉽게 돈을 벌 수 있는 건 다 한여름밤의 꿈 같은 거구나 알게 된다는...
아파트 가격이 반토막나면 내수경기가 많이 침체될겁니다 지금 대부분의 사람들이 부동산을 담보로 대출을 받고 집을 사기때문에 가계부채가 상당하죠 고금리가 지속되는 동안 가계지출이 은행 이자를 갚는데 많은 소비가 되기때문에 그만큼 내수경제도 침체되는 악순환의 연속입니다 언제터질지 모르는 시한폭탄이 되버린거죠 그 폭탄을 감당하기 힘들면 결국 부동산 부양을 하는 쪽을 선택할 확률이 높다고 판단되네요
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
3억짜리아파트가 10억됐다고 하면 대부분 아파트가지고 있는 사람들은 3억에 산 사람들이고10억에 산 사람들은 얼마안됨.자기집 10억에 팔고 다른집으로 이사한사람도 많아서 꼭지에 물린 사람들은 얼마 안됨.주식같은 경우 자전거래로 꼭지에서 거래량조절하지만 부동산은 거래량조절 맘대로 못하니 물린사람이 얼마 안됨
이건 내려가는 게 아냐 그냥 원래 가격으로 돌아가는 거지 애초에 부동산 투기로 올라간 가격이다 이걸 가격이라고 부르기 힘듦 그냥 원래 가격으로 다시 환원 되는 거임. 그리고 시민들이 이제 돈이 다 묶여 있어서 구매 여력도 없고 물가 상승으로 인해서 이제 돈도 거의 기본적인 것들에 들어가지.
정말 협소한 시각인 듯. 부동산이 문제가 아니야. 미국은 성장율이 미친듯이 높게 나오는데다 인플레 2.0 도달까지 한참 남았기 때문에 고금리를 장기간 유지할 가능성은 거의 100%고 더 올릴 가능성도 끊임없이 이야기 되고 있음. 일단 고금리가 장기간 지속되는것 만으로도 가계부채가 미친듯이 높은 한국경제는 망가질거고 금리가 오른다? 이건 뭐 부동산이 문제가 아님. IMF보다 강한 침체와 충격이 기다리고 있음. 부동산이 문제가 아니라 기업들이 도산하고 자영업자들이 녹아내리고 실업자가 늘어난 상태에서 대출이자가 높아지는 지옥이 기다리고 있음. 게다가 인구절벽은 코앞이라 더이상 집을 사줄 인구도 없음. 10년 정도 침체를 겪고 나면 더이상 집을 사줄 인구가 눈에띄게 줄어들거임. 그 상황에서 부동산이 어쩌고....??? 아무도 부동산에 대해 논하지 않게 될거임. 지금 일본사람들이 부동산 투자에 아무도 관심없듯이.
집값 하락하면 큰 위기 온다고 댓글이 많은데 벼룩 잡을려고 초가삼간 다 태운다 미래 집값이 더 오르면 사줄 사람도 없고 세금만 더 내고 자라나는 새싹들 결혼하고 애 제대로 낳을수 있겠냐? 지금 대한민국은 진퇴양난이다 더 오르면 사줄 사람이 없다는 뜻이다 팔아서 현금이 자기 호주머니에 들어와야 오른거지 하나만 보지 말자
소득 대비 주택가격이 가장 높은 나라. 분양가 정할 때 가장 크게 고려되는 요소가 주변 아파트 시세라는 게 말이 되냐고... 실제 건축비(자재비, 인건비, 기타 비용 포함)는 분양가의 40퍼센트 정도라고 함 ㅋㅋㅋ 이거 뭐 물장사도 아니고. 분양가 산정 기준에 대해 상세하게 알려달라고 하면 건설사는 절대 말 안해줌. 업무비밀이라나 뭐라나.
아직 1년 정도 남은 것 같아요 보통 집을 구매했을때 주담대가 5년 고정에 이후 변동되기 때문에 영끌로 집사던 시절의 분들은 아직 1년 정도는 여유가 남아 있습니다 문제는 2024 2025년까지 금리 안떨어지면 당시 영끌하셨던 분들이 늘어나는 이자 부담 할 수 있을 만큼 수입이 늘어났을 확률이 높지 않기 때문이죠
정답! 저금리 시대에 대출 받으신분들 고정금리 재계약 이 내년쯤 임 그때 좀 떨어질꺼라 생각함 작년도 집값하락 으로 전세계약이 엄청몰렸는데 금리재계약 과 전세 재계약 시즌이 맞물려 충격이 어느정도 있을듯 부동산 호황기에 준공 들어간 아파트 들도 내년이면 거의 완공이라서 부동산 시장은 힘들듯
근데 그거 감당 못할분들은 애초에 구매도 안했다는거… 영끌을 할려해도 어느정도 몇억은 현찰로 들고있는건데, 물론 말씀대로 금리 감당 못할분들은 몇몇 있겟는데 그게 대다수는 아닐꺼라는거.. (고로 집가지고 있는 사람들은 애초에 집안에 돈이 아예없는 집이 아니라는거 고금리 버틸여유가있는 사람이 대다수). 간단하게 화폐라는게 인류가 생긴이후로 발행된후로 지금까지 화폐는 계속해서 찍어내고 있는데 5,10년 화폐가치가 같을까… 지방 사람 없는 곳 제외하고는 부동산은 우상향일수밖에없음.. 그냥 무주택자들의 희망사항일뿐..
@@jaypark4737 부동산업계에서 오래 일을 하였습니다. 영끌하는 청년들부터 30~40대 몇억씩 현찰 있는분들 보질 못했습니다. 어떻게든 청약 잔금 치를려고 대출 많이 나오는곳 알아보기 바쁜분들이 대부분 이었어요. 3040이 영끌하면서 현금 몇억씩 들고있는 사람들이 그리 많은곳은 어딘가요 도대체 저도 집 아파트만 다주택자로 되어있는데 가격폭등하기전에 사서 그나마 산거지 지금 가격에 사라고하면 절대 못살 수준으로 가격이 폭등한게 사실이에요 2~3억대 사던집이 8~10억이라는데 아직도 싸다 오른다 외치는 사람들 죄다 자기집값 떨어질까봐 저런소리하는데 2~3억대 사신분들 8~10억에 사라고하면 살수있는사람 몇이나 있나요
지금 70~80대 결국 나이들어서 경제적으로 힘들면 집 팔아야 합니다.그럼 그걸 40~50대에서 사야 돌아가는데 만약 40~50대가 매도를 한다고 해도 10~30대 인구는 갈수록 줄어들고 있습니다.그럼 결국 앞으로 집은 남아 돕니다. 정부는 인구정책에는 대책도 없이 그저 세금으로 젊은이들 간식이나 주면서 집에서 놀게 만들고..정부가 무능력하고 정치가 지들 배속만 채울려고하면 이렇게 다 죽는 겁니다.
최근 수년간 몇배나 오른거 생각하면 30퍼 내려도 딱히 내린거같지가 않은데 그리고 댓글들 보니까 부동산 망하면 한국 망한다라는 소리나오는데 그렇다고 지금 정책대로 부동산 가격방어 되면 2030 혼인률 출산률 0퍼대 그대로 유지되는거라 멀해도 망함 오히려 빨리 부동산이 떨어지는게 미래를 봤을때 더 이득임 부양하는세대가 세대교체가 되어야 하는데 2030은 말라죽여봤자 얻는건 없음
여러분 생각보다 심각할 것입니다. 근거 첫째. 2030~2040년도 사이 전국 아파트 비중에서 30~40% 노후화된 아파트가 쏟아져 나옴. 하지만 기존 용적률이 높아 재개발 말도 안되는 소리임. 정부는 이것이 대해 대책 없음 홍콩는 아파트 조합원이 존재해서 50~60년 동안 법적으로 재건축 비용을 모으도록 하는 법이 있음, 싱가포르 기둥, 보가 존재하는 라멘조 구조로 건설함 개조와 수선이 용이함. 우리나라 금융적 안전장치 없음, 우리나라 90%이상이 벽식구조 로 시공함 시공사는 이득,. 정부는 이걸 방치함. 수선 불가한 구조임, 결국 다시 지어야함.) 시공사와 정부에 합작품임. 둘쨰 . 이 시점에 베이비 붐 세대가 노화로 죽기 시작함. 현재 2030세대가 그 자리를 다 채울 수 없음. 셋째. 부동산 폭락함. 건설경기 망함. 일자리 여러 연결된 사업 줄 도산함. 한국경제 매우 힘들어 질거임 (우리나라 건설은 해외시장에서 경쟁할 수 없음, 중국의 단가를 따라갈 수 없기 때문) 현재 똑똑하신 분들은 다 알고 있는 내용이고 다들 준비하고 있음. 여러분 정부 믿지 마세요. 부동산 경기를 살리려고 노력 할 겁니다. 장기대출 해서 집사라 뭐해서 집사라 등 온갖 현혹을 할 겁니다. 근데 이건 정부도 못 막습니다. 판단은 본인들이 하세요.
음 생각보다 사람의 욕심은 끝도 없습니다 집값? 그렇게 떨어질 일 없습니다 버블 끝판왕 일본! 잃어버린 10년 20년 하지만 현실적으로 여전히 비쌉니다 예를 들어 거품끼기전 5억이었던 아파트가 3억이 될 일은 없다는 말입니다 물론 거품꼈을 때 10억에 산 사람들은 손해보겠죠? 두 번째 베이비붐 노인들 죽었을 때 공급이 늘어난다? 절대 ㄴㄴ 그냥 빈집만 늘어날뿐입니다 집값 비싼 런던의 가장 큰 문제는 빈 집이 많다는겁니다 그자리를 젊은 세대들이 채우는게 아니라 그냥 빈집으로 채워집니다 단순히 집주인이 죽으면 그게 자식한테 상속된다고 상상하지만 자식끼리 싸우거나 명의 문제로 집주인이 죽었는데 아무도 어떻게 못하는 경우도 많습니다. 부동산이나 주식등 큰 돈 돌아다니는 곳은 생각대로 안움직입니다
그동안 폭탄돌리기 잘 했죠.. 안타깝지만 하락에 무게를 두는게 맞을 겁니다. 물론 그 과정에서 잠깐의 반등은 나올수도 있겠지요.. 그러나 추세는 하향일 겁니다. 집값만이 문제가 아니죠.. 높은 금리로 인한 가계부채부담 , 자영업파산, 중소기업 도산 그리고 PF대출 부실로 인한 건설사부실 등등.. 총선전까지는 최대한 악재를 틀어 막겠지만 총선이후 무슨일이 터질지 모르겠네요..
1:51 사실상 이 뉴스에서 가장 중요한 내용은 이 부분이다. 바로 경매에 관한 이야기다. 이자부담을 못 버티는 영끌부터 주택을 내던지기 시작할텐데 경매 물건이 늘어날 수록 유찰은 늘고 전체 주택가격은 하락 압박을 받게 된다. 2030이 많이 가지고 있다는 것은 이제부터 경매물건이 많아 질 것이란 뜻이기도 하며 본격적인 부동산 시장 하락은 이때부터 시작 될 것이다.
한국은행의 알량한 경기침체 걱정으로 기준금리를 인상하지 못하는 사이 재경부/ 국토부가 부동산 부양을 위한 각종 규제완화와 부동산 담보대출 확대로 실세금리는 대폭 상승하고 있다. 환율도 상승하고 이것은 수입 원자재 가격 상승 요인으로 작용하여 전기/ 가스/ 수도 요금 인상 요인이 되는데, 내년 선거 때문에 요금 인상을 미루고 있다. 한전의 적자 보존으로 매월 수천억원 이자 비용이 발생한다. 얼마나 버틸 수 있겠나? 멧돼지 집권 후 경제 정책이라고 할만한 것이 있기는 한가? 빚은 갚아야 없어진다. 그런데, 갚지는 않고 유예를 하고 있다, 언제까지 가능할까??? 멧돼지 집권 후 올해까지 2년 연속 무역적자, 내년엔 흑자가 날까? 사방에서 돈이 나가기만 하고 들어오는 것은 없는데, 언제까지 버틸까? 미국과 금리 격차가 2%인데,정상일까? 어쭙잖은 것들이 같잖은 놈을 대통령 만들어 하찮은 대한민국이 되어가고 있다. ** 참고로 올해에 이어 내년에도 모든 국내외 기관이 한국 경제 전망을 하향하고 있다. 멧돼지 집권 후 3년째 경제가 쪼그라들고 있다는 말이다. 과거 IMF 위기도 3년 연속 무역적자 후 경제위기를 겪었다. 암담하다.
문제는 심각한데, 정작 무엇이 문제인지 인지조차 못하고 있다. 그래서, 어떠한 노력도 대책도 없다. 이런 상황이 계속된다면, 2024년 대한민국은 0%대 성장률을 맞이하게 될 것이다 게다가 앞대가리 까진 추경호 경제부총리는 연말에 사퇴하고 내년 국민의 힘 소속으로 대구 달성 지역구 국회의원으로 출마할 것이다 자신의 앞대가리 까진 것처럼 경제를 날려먹은 책임자인데, TK 이니까, [우리가 남이가] 근성으로 당선 확실하다. * 대한민국 모든 사회악은 TK와 TK 출신들에게서 비롯한다.
평균값의 오류.. 집값을 평균으로 따지면 앞으로 내릴 겁니다. 그런데 지금도 매매가 700만 원짜리 아파트도 있습니다. 하지만 그 동네는 사람들이 거의 살지 않게 돼서 근처에 인프라 형성이 안 되어 있습니다. 인구에 비해 집이 많아지니 집값 평균은 내려가지만 살만한 곳 집값은 계속 유지되거나 올라가서 결국 서민들 집값 부담은 여전할 겁니다.. 사람들 살기 힘든 싸구려 집들은 돈 남아도는 사람들이 나중에 혹시 모를 투자 목적으로 사들여서 결국엔 빈집으로 남게 되겠죠.
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![[뉴스나우] 서울 아파트값 '들썩'...부동산 바닥론 속 전망은? / YTN](/img/n.gif)
짧은 기간에 2-300% 올랐으면 빠른 시간에 5-60% 내리는게 맞지..
금리기준이고…경기침체까지 감안하면 50% 떨어진다는 소리나올듯…
Mbs때문에 그렇게 한번에 내려가면 금융시스템 망가집니다.
올라가는건 멀쩡한거고? 내려가는게 뭘 망가짐 원래대로 돌아오는거지
제발 안돼
이자도 죽을것같은데...... 버텨줘..
집값이 원래대로가 있나요 물가상승대비 30년전에 비해 결국 집값이 가장 안전자산인데
뉴스에서 10억이란 돈이 아주 우숩게 나와서 그렇지, 이자제외하고 매달 300만원씩 27~28년을 쉬지않고 저축해야 모을수 있는 돈임... 집값의 거품이 너무 심하고, 2030는 집을 살 생각조차 할 수없는 사회가 제대로 된 사회인가?! 영끌족에겐 미안한 얘기지만 집값 대폭락은 어쩔수없는 수순임.
그런데 외국수도권은 더 비쌈... 이미 왠만한 경제규모 나라의 수도권 핵심집값은 평범한 월급쟁이가 돈모아 벌어서 살 수준이 아님..
@@중후-i2j무슨소리져?서울집값이 세계 집값 비싼 도시 탑5에 항상 있는데😂 뉴욕,싱가포르,홍콩,런던 그 담이 서울이에여
@@김똑땅-b2j 카운팅 완전 잘못됐는데? 누가 그래요ㅋㅋㅋㅋ 뇌피셜로 아무말 대잔치?? 중간에 한 100여개는 빠진듯ㅎㅎ
어딜가도 비싼데있고 싼것도 있는데 눈높아져서 비싼데만 쳐다봐서그렇치
@@iz4iz100여개 대봐 좀
솔직히 오른게 150~200% 올랐는데, 30% 떨어져봐야 그마져도 너무 비싼듯...
2017년 하반대~2018초반대 가격대가 적정해 보임...
여기서 30%엄청 큰거임
1억짜리 집이 100개 있는데 30개가 100만원 된다는거임
추가 설명으로 평균적으로 고점 대비 50% 라고 하는거임
@@오선생-k4w개가튼 논리 ㅋㅋ
5억짜리가 8억~ 10억으로 올랐다가 30% 떨어지면 5억 6천~ 7억이죠. 중간에 대출 이자랑 세금까지 계산하면 오른거 거의 다 토해내는 수준임. 절대 작은거 아닙니다.
@@kwonbongyoo8318 저기 계산도 못하는분에게 무슨 대화를 하겠어요.. 너무 친절하신듯
근데 서울기준으로 잘팔아먹으면 이것저것 빼고 100%인데 그것도 쉽지않아 보이는데 저점 중위 고점 중위 기준 50-70%면 잘판거인듯 관리비 이자포함
내가 살고있는 아파트가 2억 원 일 때 역세권에 강변아파트라 위치 좋고 가격이 저렴하다는 내용으로 미니홈피에 글을 올린 기억이 난다. 이후 문정부 말년 호가 12억 원을 넘지 못하고 지금은 8억 원 중반을 유지하고 있는 것 같다. 지금까지 내가 부동산(아파트)과 관련하여 이해하기 힘든 것은 언론이나 국민들이 지금의 호가를 순순히 인정하려는 생각과 태도가 너무나 믿기 어렵다는 것이다. 그냥 시간이 흘러, 재건축으로, 갈아타기 등으로 기성세대가 10억 주고 집을 산 것이 아닌데 어떻게 청년세대에게 10억 주고 집을 사라고 빚을 권할 수 있을까? 천벌 받아야 할 것 같은 현실이 점점 고착되는 것 같아 너무 안타깝고 20년 동안 품고 있었던 부동산(아파트)에 대한 의문(옳다고 생각했던 나의 생각)이 내 인생 말년 쯤 어떻게 결론내어질지 별로 기대하고 싶지는 않다.
맞습니다 기성세대는 3억 주고 산 집을 청년세대에게 10억에 사라는 그 극한의 이기심에 치가 떨립니다 남자100명 여자 100명이 아이 70명을 낳는 세상이 되버렸죠 한세대 30년만에 인구 200명이 70명으로 줄어드는 지옥입니다 한국은
M2본원통화 그래프 증가량 보시고 미니홈피면 적어도 15년 전인데 최저시급 3천원대 입니다. 지금 시급1만원이니 15년전 2억에 매수한 아파트 지금최소6억 되어야하고 시장수요와 사이클에 따라 10~20억도 되겠죠. 땅은 불변한데 통화량 늘어나서 화폐가치가 떨어진거에요 우린 그런시대에 살고 있는거에요 걱정할 시간에 자본주의 공부하셔서 원하는 인생 사세요
몇년전만해도 돈을 무제한으로 찍어내던 시기였으니 ..
말도 안되는 소리들 하네 울동네 5억정도인 아파트가 12억까지 오르더니 8억으로 떨어짐 잘 알아보면 7억 중반에도 살 수 있음 그동안 2백주면 하던 일이 3백으로 월급이 올라감 그럼 지금이 옛날이랑 집값은 비슷한 거임 그냥 니들이 무능력한 거야
@@튼동만세물가는 안올랐누...
주택가격이 최소한 30% 이상 더 떨어져도 적정가격보다도 높은 수준이다. 50% 정도로 떨어져서 정상적인 주택가격이 되어야 나라가 산다.
그럼 대출은 어떻게 상환함? ㅋㅋ
@@lastnamefirstname6576 개인은 망하고 은행의 부동산 부실채권은 한은이
매입한다고 발표함
먼소리인지 이해감? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
50%내려가면 집 사실건가요?
ㅋㅋㅋ 공산당이뉘?♡
50%면 개꿀이지 원리금 여유잇으면 내 집 있는게 장기적으로 돈을 지키는 유일한 길이다 지방 소멸도시 말고 경매 잘 보고 있다가 사야지
앞으로 아파트값 지숙적으로 떨어진다고 합니다.
60%이장 떨어진다고 합니다.
YTN이 건설사 계열사라서
그럴수도 있겠군요
언론사에서 건설사 계열사들이 워낙 많아서
넌 그때사 다들 집사서 인프라 즐기면서 잘 살고 있으니 넌 평생 이런거나 보고 자기만족 하면 되겠네 돈 없으니 이런걸로
아직도 무주택자가 3500만명인데
가능 하간디???
더내려서 청년들이 잘 살아가는 나라로 만들어야 이나라 존재한다.젊은이가 없는 나라는 의미가 없다.
지난 상승기때 영끌 매입한 사람들 대부분 8090년대생 청년층임
그때 최고점에 팔아넘긴게 지금 5060대들이고
이제 영끌이들이 눈물의 손절 치면
그 5060들이 고점에 팔아치워 만든 자금으로 싹쓸이 할걸
이러나 저러나 자금 부족한 청년은 집 못삼
[대주고 가는 유부 많은곳 찾았다]
들려서 어딘지 보고 가
네 다음 무주택 젊은이
@@johnna8430Byeong 신 Sae 끼
나도 20대지만 지금 젊은이들이 출산, 결혼생각도 없는데 뭘 젊은이가 중요하놐ㅋㅋㅋ
아직 멀었다...아파트는 남아도는데 계속 짓고있고 청년들은 아파트 살돈도 없고, 아파트 수십채씩 가지고 있는 인간들 끼리 서로 폭탄돌리기 잘 해봐라 ㅎㅎ
와 정말 일케 됐슴 좋겠당 😊
200~300월급으로 도저히 부모님 도움 없인 집을 살 수가 없는 구조예요ㅠ집값이 훨씬 빠르게 오르니까요. 남자쪽 여자쪽 어느 한 쪽이 부모님의 지원을 받은 커플만 결혼 가능ㅜ
마자요 부모지원
기성세대들의 욕심, 나만 잘되면되지 라는 마음은 언젠간 다 돌아온다. 우리는 다음 세대들을 위해서 노력을 해야한다. 그 결과가 청년들이 결혼을 못하고 자녀를 낳지 않는 유령 사회가 된다는것
당연히...
가슴 훈훈해지는 뉴스다. 특례보금자리론만 없었다면 더 빠르게 시장이 정화됐을텐데 아쉽다.
30%하락이 아닌 현재 매매가의 30%수준으로 내려도 이상할 게 없는 것 아닙니까? 짧은 시간에 미친 듯 급등했으니 급락해도 당연하죠.
ㅋ꿈깨소 짜장면 만원하는시대요
문재인 집권 전 가격으로 돌아가야됨
@@jjjlee8709짜장면 값 두 배 될 동안 집값은 몇 배나 증가함, 짜장면 기준으로 집값도 두 배 초과한 금액은 거품임,
@@jjjlee8709멍청한 투기충새끼 긁힌거 보소ㅋㅋ
증권사나 언론은 파장을 고려해 조심히 말할수 밖에 없음. "한국 집값이 소득대비 뉴욕 도쿄의 3배나 비싼 가격이다" 라는 두달전 한국은행 발표 그대로 가는 것.
진즉에 떨어졌어야할 집값이 세금으로 틀어막다가 더 이상 못버티는거지 내년 총선 후에 급락할거임.
[대주고 가는 유부 많은곳 찾았다]
들려서 어딘지 보고 가
뭘 대주나요
선생님 모친을 한번대면 가보겟습니다
이게 맞는말임 ㅋㅋ 총선 표 받으면 더이상 정책없음 ㅋㅋㅋ 그냥 집값 내려 꽂는거임
@@용호용호-p4n.
당연히 더 떨어져야죠. 그렇게 작은 평수의 콘크리트 아파트 현재가격는 말도 안됩니다.
@@user-sm1tq4dg4b 지분 같은 소리 하네... ㅡ,.ㅡ
@@koonzando지분같은소리하네 하면서 토지임대주택살라하면 꼭 욕하더라 사기라고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-sm1tq4dg4b 똥이네..
부동산 가격 폭락하고 2030아작나고 은행들 아작나고 나라경제 폭망하면 누구부터 배때지가 고플까요? 이게 걱정할일이지 절대로 고소해야할 일이 아닙니다. 당신부터 죽어나가요...
@@김한중-c8y일본이 버블 붕괴때 저랬음. 그래도 일본 안 망했음. 당연 그 여파로 잃어버린 40년했지만요.
다주택자 세금을 5배 이상 물려야합니다.
중국인은 소유 금지시켜야 합니다.
공산당이세요? ㅎㅎ 그냥 중국이나
북한가서 살면 원라시는대로 될 것 같은데.
중국인이 집주인
@@mssong6108 우리나라땅을 왜 굳이 외국인한테 팔아야하는건데?!!!
임대도 있고, 월세도 있는데!!!
제주도에 소문 돌았던거 압니까?!!!
중국놈들이 제주도 땅사서 호텔지으면,중국놈들이 지네 나라뱅기타고 입국해서, 지들이 지어놓은 호텔에서 먹고자고~~
결국 제주엔 중국놈들이 먹고 싼 똥과 쓰레기만 남는다는거지!!!
짱가들은 집 못사게 해야지 한국에서ㅎㅎ
중국인 들만
지금 떨어진건 떨어진것이 아닙니다.
아파트는 계속짓고있지 분양은안되지
금리는 오르지 더 떨어져도 이상하지않습니다
주식 떨어지는건 괜찮으면서 집값 떨어지는건 왜 허락을 못하니….그렇게 계속 안고 가고 있으세요.
주식이랑 부동산이랑 똑같다 생각하는건 뇌가 있는건지 의심됨
@@임종원-w8s 주식은 회사가 흥하면 오르기라도 하지
집은 기본적으로 감가상각 대상이야~~
나라와 국만이 돌아서 이 지경인거지
@@임종원-w8s 투자 안해본 티 내지마라
ㅋㅋㅋㄹㅇ 주식이랑 비교를 하네 초등학교 때 의식주 이런거 안배웠나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@sayhouu 그럼 뭐랑 비교함? 주식도 대표적인 전통 투자처인데? 코인이랑 비교함?
이제사 언론사에서 고작 30%하락을 말한 못한다면 4~5년 이내 40~50%하락을 예측해야 합니다. 부동산이 떨어진들 현금 없는 자들에게는 그냥 못먹는 떡입니다. 열심히 현금 확보해놓으시길
스카이캐슬과 강남 부동산 조폭자본을
때려잡아야 나라가 산다.지금 다말아 먹고,국민을 아파트대출로,노예 삼았다.
노름판에서 돈 꿔주는 은행도요..정확히 말하면 우리나라 은행이 돈 사오는 물주..거대유대자본..이 최종 범인이죠...정부 등 나머지는 그 하수인이고..
20대들은 굳이 왜 아파트
구매 했을까 ?
투자 목적이겠지?!
하락기에 접어든 상황에서
그 원리금을 감당하기는
정말 힘들겠다....
무주택자에겐 정말 좋은 뉴스다.. 빚을 내서라고 남 따라 살걸 하고 후회했었는데...
17년도 가격이 현 gdp와 소득수준에 맞는다는건 다들 알고 있죠.
소득증가 없이 대출로만 2배가된 아파트가격.
적당히 소비해야 사회가 돌아가고 그 소비외 자금으로 대출금 처리하면서 살 수 있는 아파트가격은 5억선이 아닐까요?
50년 대출 받아서 제대로 여행도 못가면서 은행과 건설사를 먹여 살려야 하는지?
뼈를 때리시네요ㅎ
@@user-im1hp5kk4g정부개입 때문에 폭탄이 점점 커지는거다. 자본주의의 운영 원리: 거품을 계속 키우다 한번씩 터진다. 코로나 때문에 폭탄이 더 커지고 늦게 터지게 된 것일뿐. (그리고 너님 너무 영끌한 거 티가 남)
@@user-im1hp5kk4g무슨 나라가 망함?? 그럴꺼면 일본은 진작에 망했어야함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-im1hp5kk4g가격 방어한다고 쓸수 있는 카드 다 써서 이제 두고보며 알듯. 부동산 심리 죽기 시작하면 제로 금리 할아버자가 와도 못살림. 거기에 인구 절벽 감안하면 더 말 안해도 알듯.
@@user-im1hp5kk4g 가격하락 방어책이 세금감면이랑 대출완화인데 이런상황에서 세금이랑 대출완화 해준다고 집을 사겠음?
곧있으면 인구 반토막 나는 나라에서 ?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
투기로 올린 가격이다.
앞으로 인구도 급격히 줄어들고 그만큼 수요도 줄어드는데 최소 절반이상은 내려야지..
뭐든 그 가치에 걸맞게 가격이 책정되어야 하는 법. 정말 아파트 한 채가 20~30억의 가치가 있다고 우긴다면 붕어빵 하나에 만원에 팔아도 할말없는거다.
인구감소 문제가 심각해서 유치원이며 학교며 대학교며 다 사라져가고있는 마당에
집을 투자대상으로 여기고 투기하는 인식자체가 사라져야합니다
5억하던 아파트가 15억 됐다. 6-7억 수준으로 내려와야 정상이다.
70%내려서 투자 목적으로 사지 않게끔 되면 좋겠네요 1가구당 2채나 3채 이상부턴 세금도 많이 떼고, 부자들 감세 그만좀 했으면 ㅎ
imf나 카드론 사태 등 서민들 힘들때 부자들이 줍줍해서 돈벌죠.. 보통
이미 세금 많이 떼고 있다
더이상 세금 올리면 임대료로 먹고사는 노인들 살기 힘들다
다주택자 세금 많이때면 월세 오르는데 ㄱㅊ?ㅋㅋㅌ
노력을 해서 세금을 많이 내는 부자가 되거라 나라에 손벌리는고 평등만 주장하는 빨갱이가 되지 말고
이미 부자감세 70조 해줬음 근데 더 증여세 보유세 깍아준다는 소리가 들림
닭장에 어울리는 가격으로 정상화되기를...
계속 떨어질껄 우리가 사는동안 우리아파트를 사줄 후세대들이 줄고있다. 근데 왜 자꾸 욕심들을 부려 인구절벽인 나라에서 체감으론 20년 후만되도 인구 반토막날듯
2030들은 이럴 때 배우는 거임 거의 대출로 폭등한 집을 산다는 건 버블 터지기 직전에 산 거라는 걸 실질적으로 영끌해서 집 산 3040들은 피눈물 흘리고 삶의 가장 큰 시련과 고난을 겪어 내고 버티고 나면 5060 되어서 세상에 공짜와 일확천금 쉽게 돈을 벌 수 있는 건 다 한여름밤의 꿈 같은 거구나 알게 된다는...
아파트가격 반토막나야 대한민국이 산다.
저기..반토막나면 나라도 휘청이예요.
공부를 좀 하세요
무주택자의 절규 ㅋㅋ
아파트 가격이 반토막나면 내수경기가 많이 침체될겁니다
지금 대부분의 사람들이 부동산을 담보로 대출을 받고 집을 사기때문에
가계부채가 상당하죠
고금리가 지속되는 동안 가계지출이 은행 이자를 갚는데
많은 소비가 되기때문에
그만큼 내수경제도 침체되는 악순환의 연속입니다
언제터질지 모르는 시한폭탄이 되버린거죠
그 폭탄을 감당하기 힘들면
결국 부동산 부양을 하는 쪽을 선택할 확률이 높다고 판단되네요
@@user-lp1pb5tv1u집투기 생각 없음
작년 영끌족 끝물 "불패 가즈아! "외치던 댓글들 생각나네
지금은 현금 들고 있는 사람들이 제일 갑일거 같습니다 현금 보유력이 얼마나 되느냐에 따라 또 한번의 부의 계급이 뒤바뀌는 시기가 될거 같습니다
부동산에 쳐물린 애들은 평생 금융노예 당첨이고, 현금 보유자는 그나마 당분간은 버티지만 2030년까지 전세계 CBDC 예정이라 모든 경제 리셋될 수 있음.
암튼 현재는 돈값 즉 금리가 계속 비싸지는 장기곡선을 탔으니 현금이 갑이긴 합니다.
@@RICKYMEELY이야 오랜만에 좀 제대로 아시는 댓글 보네 ㅋㅋㅋ 경제 리셋되고 디지털시대로 감
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
40~50% 떨어져도 150~200% 씩 올랐던 거 생각하면 아무 문제 안됨...
그럼좋지
@@kwonbongyoo8318150%오른게 왜 7.5이에요?? 50%오르면 2.5억으로 하락한건가요?😂
3억짜리아파트가 10억됐다고 하면 대부분 아파트가지고 있는 사람들은 3억에 산 사람들이고10억에 산 사람들은 얼마안됨.자기집 10억에 팔고 다른집으로 이사한사람도 많아서 꼭지에 물린 사람들은 얼마 안됨.주식같은 경우 자전거래로 꼭지에서 거래량조절하지만 부동산은 거래량조절 맘대로 못하니 물린사람이 얼마 안됨
주식해서 돈날림 사람 언제 걱정해줫나? 빨대로 더 빨았지
근데 집에 물린사람 왜이리 걱정해줌?😊😅
@@kwonbongyoo8318 5억에서 150% 오르면 12.5억이지... 에휴...
신고가 찍는중
10여년전 오사카에서 빠찡코 오픈하기도 전에 줄서 있는 일본 청년들을 보면서 일본이 끝났다고 생각했다. 코인, 아파트 투기 등 불로소득에 환장하는 일부 한국 청년들을 보면서 같은 생각을 한다.
피시방가는거 정도생각하면됨
한국 청년들 탓만 할 수 있을까요… 평생 일하면서 정당하게 돈을 모아도 집 한채 할 수 없는 상황이 비정상적이였죠 ㅠㅠ
이건 내려가는 게 아냐
그냥 원래 가격으로 돌아가는 거지
애초에 부동산 투기로 올라간 가격이다 이걸 가격이라고 부르기 힘듦
그냥 원래 가격으로 다시 환원 되는 거임.
그리고 시민들이 이제 돈이 다 묶여 있어서 구매 여력도 없고
물가 상승으로 인해서 이제 돈도 거의 기본적인 것들에 들어가지.
정말 협소한 시각인 듯.
부동산이 문제가 아니야.
미국은 성장율이 미친듯이 높게 나오는데다 인플레 2.0 도달까지 한참 남았기 때문에 고금리를 장기간 유지할 가능성은 거의 100%고
더 올릴 가능성도 끊임없이 이야기 되고 있음.
일단 고금리가 장기간 지속되는것 만으로도 가계부채가 미친듯이 높은 한국경제는 망가질거고
금리가 오른다? 이건 뭐 부동산이 문제가 아님. IMF보다 강한 침체와 충격이 기다리고 있음.
부동산이 문제가 아니라 기업들이 도산하고 자영업자들이 녹아내리고 실업자가 늘어난 상태에서
대출이자가 높아지는 지옥이 기다리고 있음.
게다가 인구절벽은 코앞이라 더이상 집을 사줄 인구도 없음.
10년 정도 침체를 겪고 나면 더이상 집을 사줄 인구가 눈에띄게 줄어들거임.
그 상황에서 부동산이 어쩌고....??? 아무도 부동산에 대해 논하지 않게 될거임.
지금 일본사람들이 부동산 투자에 아무도 관심없듯이.
한국청년들이 살아나려면 아파트 가격이 60%떨어저서 희망을 줘야 나라의 미래가 있다.
아파트는 뭐 공짜로 지어주냐? 주택이나 빌라 살아라
서울 아파트 평균값이 10억인데, 60%떨어져도 4억입니다.
월 300만원 버는 직장인이 4억을 어떻게 모으나요?
1달에 200만원 저축해도 16년을 모아야 합니다.
80%는 떨어져야 희망 있는 겁니다.
60% 떨어져도 희망없어요.
모아
@@shrewdboy1418월300버는데 31살이고 서울3억오피스텔 지방4억대 아파트 가지고있는데요; 그정도는 다 가능합니다;;
@@비머30 그러니까, 20살부터 132개월간 300만원씩 모아서 샀다는 말이죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 하락하면 큰 위기 온다고 댓글이 많은데
벼룩 잡을려고 초가삼간 다 태운다
미래 집값이 더 오르면 사줄 사람도 없고 세금만 더 내고 자라나는 새싹들 결혼하고 애 제대로 낳을수 있겠냐?
지금 대한민국은 진퇴양난이다
더 오르면 사줄 사람이 없다는 뜻이다
팔아서 현금이 자기 호주머니에 들어와야 오른거지 하나만 보지 말자
거꾸로 남는게 30프로 즉 70프로쯤 빠져야 비로소 정상이 되는것임. 그이후로도 그닥 오를일은 없을거 같네.
아파트가격 오른 것이 카르텔에 속아서 산 분들이 많기에 올랐다~ 제발 속지 마세요~ 집은 겉치레로 보지 말고 비.바람.눈 막아주고 공기좋고 두발 두팔 뻗고 심신이 편하게 쉬고 자면 된당~ 아직 30~40%더 떨어져야 청년들이 결혼한다~
[대주고 가는 유부 많은곳 찾았다]
들려서 어딘지 보고 가
주택 소유주들께서는 안타까우시겠지만 30% 하락보다는 현가격의 30%로 되는것이 더 정상적인것이다.
옳은 말씀
네. 다음 무주택 서민
맞는 말씀
아무리 그래도 그정도면 우리나라 망함 ㅋㅋㅋ
저도 그정도로 바라긴 합니다만..그러면 지방이나 수도권 외곽은 전멸당해요 ㅎㅎ
60~50%더떨어저야 부동산정상화.
팔리지 않아 재고가 넘쳐나는데 가격은 떨어지지 않는 기이한 현상. 버티고 있기때문이다.
그러나 버티는것도 한계점이 있다 그것이 1~2년후 라고 보면 됨.
거주목적으로 집은 언제 사는게 좋다 보시나요?
2024년 후반부터 약 1년간
ㅎㅎㅎ 좋게 말해서 30%
좀 더 현실적 직설적으로
말하면 70% 이상
폭락 합니다.
그래도 니집은 없다는게 개슬프다
@Faith_Wish_Love 내집42 평ㅎ 약오르지
@Faith_Wish_Love 뽀삐는 빚이 없잖아 ㅎㅎ
일본은 1991년 6억이 1억 됐시유
@@유리성-e7u 입으로 똥을 싸는 그대는 변기인가 ㅎ
소득 대비 주택가격이 가장 높은 나라. 분양가 정할 때 가장 크게 고려되는 요소가 주변 아파트 시세라는 게 말이 되냐고... 실제 건축비(자재비, 인건비, 기타 비용 포함)는 분양가의 40퍼센트 정도라고 함 ㅋㅋㅋ 이거 뭐 물장사도 아니고. 분양가 산정 기준에 대해 상세하게 알려달라고 하면 건설사는 절대 말 안해줌. 업무비밀이라나 뭐라나.
30%는 약하다
몇년전 미친듯이 오른것에 비하면 50% 이상은 떨어져야 한다.
자유시장 경제 원칙
찾는 사람 없으면 가격은 떨어진다.....
전세대출도 dsr실시한다합니다
이럼 더 떨어진다고 봐야됩니디ㅡ
백광제님 말씀이 맞네요
보고서란 어지간 하면 긍정을 넣을건데 저 연구원의 한숨이 느껴진다.
아파트 적정가 기준
지방 : 3천~4천
광역시/경기 : 3천~5천
서울 : 3천~6천
인테리어 비용인데 ㅋㅋ
@@sunny-yo4ny인테리어는 50~150
폭락이 아니라~
원래 자리로 정상으로 가야죠~~
30%가아니라 %50%이상하락해야된다 1가구2주택 소유도 제한해야된다 주거공간을 투기나투자의 대상이 되어서는안된다
노인들은 주택임대해서
임대료로 먹고사는 사람있는데 2주택을 못갖게 하면 어떻게 사니?
그리고 평생 집을 못사고
전월세로 살아야 하는 사람도 있어.
다주택자가 있어야 전월세
매물이 나오는 거야.
@@퓨마-s3e 아무 생각 없이 싸지르는거에요 내가 없으니 니들도 갖지마라 심보ㅋㅋㅋ
[대주고 가는 유부 많은곳 찾았다]
들려서 어딘지 보고 가
@@퓨마-s3e 임대인인가 ㅋㅋㅋ
@@퓨마-s3e알빠노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집은 주거공간이지 니들 돈장난 하는게 아닌디
서민들이 집걱정 안하고 살수있게 해야 하는데 자질없는 정치인들과 건설사 언론이 서로 손잡고 만들어낸 거품아파트 반듯이 70%이상 폭락해야 나라의 미래가 있다.
그 정치인을 뽑은게 우리국민 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@yong_yong_yeah나오는 인간들이 그수준들뿐~
요상한 일이예요
그 정치인이
폭등 문재인
그 이전엔 폭등 노무현이란 사실
폭등 대다나다
아직도.. 높다. 더더더더~~
참고로 신축물량이 감소할거라 시세가 오른다고 하는데 우리랑 같은 상황인 독일의 경우 지금 폭락중임. 거기도 신축물량이 절대부족함에도 구축 매물 증가로 신축도 찍어눌러서 죄다 급락 중
보고서 자세하게 리딩하였습니다. 현실을 직시하는 정직하고 진실된 보수적인 보고서입니다. 연구원님께 진심으로 감사드립니다.
리딩하였습니다 ㅋㅋ😂
@@성이름-d3x9b 뒤에 ㅋㅋㅋ 붙이는 주제에 무슨 모국어 사랑 타령...
연구원 : 보고서가 맞는다고는 안했습니다
[대주고 가는 유부 많은곳 찾았다]
들려서 어딘지 보고 가
업무나 보고서나 자료 많이 읽다보면 영어를 더 쓰게되죠. 저는 이해합니다.ㅋㅋㅋㅋㅋ
아직 1년 정도 남은 것 같아요
보통 집을 구매했을때 주담대가 5년 고정에 이후 변동되기 때문에 영끌로 집사던 시절의 분들은 아직 1년 정도는 여유가 남아 있습니다
문제는 2024 2025년까지 금리 안떨어지면 당시 영끌하셨던 분들이 늘어나는 이자 부담 할 수 있을 만큼 수입이 늘어났을 확률이 높지 않기 때문이죠
정답! 저금리 시대에 대출 받으신분들 고정금리 재계약 이 내년쯤 임 그때 좀 떨어질꺼라 생각함 작년도 집값하락 으로 전세계약이 엄청몰렸는데 금리재계약 과 전세 재계약 시즌이 맞물려 충격이 어느정도 있을듯 부동산 호황기에 준공 들어간 아파트 들도 내년이면 거의 완공이라서 부동산 시장은 힘들듯
2025년 까지 미국이 기준금리 인하 안하면 전세계 금융 대폭망임 ㅋ
근데 그거 감당 못할분들은
애초에 구매도 안했다는거… 영끌을 할려해도 어느정도 몇억은 현찰로 들고있는건데, 물론 말씀대로 금리 감당 못할분들은 몇몇 있겟는데 그게 대다수는 아닐꺼라는거.. (고로 집가지고 있는 사람들은 애초에 집안에 돈이 아예없는 집이 아니라는거 고금리 버틸여유가있는 사람이 대다수). 간단하게 화폐라는게 인류가 생긴이후로 발행된후로 지금까지 화폐는 계속해서 찍어내고 있는데 5,10년 화폐가치가 같을까… 지방 사람 없는 곳 제외하고는 부동산은 우상향일수밖에없음.. 그냥 무주택자들의 희망사항일뿐..
@@jaypark4737 부동산업계에서 오래 일을 하였습니다. 영끌하는 청년들부터 30~40대 몇억씩 현찰 있는분들 보질 못했습니다. 어떻게든 청약 잔금 치를려고 대출 많이 나오는곳 알아보기 바쁜분들이 대부분 이었어요. 3040이 영끌하면서 현금 몇억씩 들고있는 사람들이 그리 많은곳은 어딘가요 도대체 저도 집 아파트만 다주택자로 되어있는데 가격폭등하기전에 사서 그나마 산거지 지금 가격에 사라고하면 절대 못살 수준으로 가격이 폭등한게 사실이에요
2~3억대 사던집이 8~10억이라는데 아직도 싸다 오른다 외치는 사람들 죄다 자기집값 떨어질까봐 저런소리하는데 2~3억대 사신분들 8~10억에 사라고하면 살수있는사람 몇이나 있나요
그럼 집을 더 싸게 내놓고 남은 이자 갚으면 됨. 감당 못할거 생각없이 싸지른게 잘못이지. 경험 한 번 했다 쳐.
뭐 말할 소지가 있나? 인구 소멸 출산 소멸 시대에... 정년 퇴직까지 대출받아
오른다고 아파트 한채 재산으로 겨우 사놨더니, 반토막에다 이젠 거져 줘도
자식들까지 구형 아파트 싫다고 딴 데 가니 굳이 일본 전철 아니라 우리는 더 심각한 듯..
"거져줘도 구형아파트라고 싫다고 딴데를 간다" 고요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대체 누가요?
더더더 내려야죠! 내리는건 좋은데 층간소음이나 해결했으면 좋겠어요..하..건설사 다 조져야해!..;
거품 빠질려면 아직도 한참인데 ...
지금 70~80대 결국 나이들어서 경제적으로 힘들면 집 팔아야 합니다.그럼 그걸 40~50대에서 사야 돌아가는데 만약 40~50대가 매도를 한다고 해도 10~30대 인구는 갈수록 줄어들고 있습니다.그럼 결국 앞으로 집은 남아 돕니다. 정부는 인구정책에는 대책도 없이 그저 세금으로 젊은이들 간식이나 주면서 집에서 놀게 만들고..정부가 무능력하고 정치가 지들 배속만 채울려고하면 이렇게 다 죽는 겁니다.
인천 03년생 걸그룹전맴버 원나잇
◅≤=[tl발 쥿걸고 진짜얌]
여기 요즘 너무 핫하넹
오 얼마전 내린다vs오른다 토론에서 본 내용이랑 비슷하내요 이게 제일 공감됩니다
좌우를 떠나서 인구정책 아무도 제대로 못해
최고가 대비 50% 현재가 대비 30% 하락이라고... 정말 그 정도 밖에 안떨어질까?
이제 시작임......영끌해서 집 사신분들께 애도를 표합니다....
그나마 실거주하는사람들은 살만하죠... 투자로 몇채씩 산사람들은...
@@존버-k3x실거주로 10억짜리 아파트 한채 장만했는데 5억이 대출이면
ㅎㄷㄷ
@@존버-k3x 투자로 샀음 강담해야죠.
훈훈하네요 투기꾼 나락가즈아 짱
라고 집없는 전세충이 말합니다
현실적으로 우리나라 국미유소득대비 부동산 가격은 서울 4-6억, 지방은 1-3억이 맞지… 세계적으로 다 부동산 거품이 있지만 참 쉽지 않은 mz세대 살이 😢😅
30%?
아니죠 80%는하락할거에요
금리도문제지만 출산율하락과돈없는노령층인구만늘고 경기침체가장기간지속될거에요
최대 30%가 아니라 최소 30% 이기를 바래 봅니다. 저도 집 있지만 지금 집값은 미친 거니까요.
집들이 마구마구 나오는데 사는사람들이
없는데 더떨어져도 이상할게없음...
집값가지고 괴물 쓰레기를 돼통령만든 대한민국 국민 절반의 가슴이 웅장해지겠네.
암요
다시는 그따위를 지도자로 뽑닌 일은 없을거요
폭등 문재인
재앙이? 썪열이?
진짜 단순하죠. 경제적으로나 다같이 먹고잘사는 배경이 되야 집값도 뛰는건데.ㅋㅋㅋ
@@오하우-h2x다같이 잘사는 노스꼬레아?
문재인때지
최근 수년간 몇배나 오른거 생각하면 30퍼 내려도 딱히 내린거같지가 않은데
그리고 댓글들 보니까 부동산 망하면 한국 망한다라는 소리나오는데
그렇다고 지금 정책대로 부동산 가격방어 되면 2030 혼인률 출산률 0퍼대 그대로 유지되는거라
멀해도 망함 오히려 빨리 부동산이 떨어지는게 미래를 봤을때 더 이득임 부양하는세대가
세대교체가 되어야 하는데 2030은 말라죽여봤자 얻는건 없음
아직도 비싼거 같은데... 전북 전주 아파트값 전혀 공감되지 않는 가격임. 전주에 5-6억 아파트가 있는게 말이 안됨. 너무 비쌈
여러분 생각보다 심각할 것입니다.
근거
첫째. 2030~2040년도 사이 전국 아파트 비중에서 30~40% 노후화된 아파트가 쏟아져 나옴. 하지만 기존 용적률이 높아 재개발 말도 안되는 소리임. 정부는 이것이 대해 대책 없음
홍콩는 아파트 조합원이 존재해서 50~60년 동안 법적으로 재건축 비용을 모으도록 하는 법이 있음, 싱가포르 기둥, 보가 존재하는 라멘조 구조로 건설함 개조와 수선이 용이함.
우리나라 금융적 안전장치 없음, 우리나라 90%이상이 벽식구조 로 시공함 시공사는 이득,. 정부는 이걸 방치함. 수선 불가한 구조임, 결국 다시 지어야함.)
시공사와 정부에 합작품임.
둘쨰 . 이 시점에 베이비 붐 세대가 노화로 죽기 시작함. 현재 2030세대가 그 자리를 다 채울 수 없음.
셋째. 부동산 폭락함. 건설경기 망함. 일자리 여러 연결된 사업 줄 도산함. 한국경제 매우 힘들어 질거임
(우리나라 건설은 해외시장에서 경쟁할 수 없음, 중국의 단가를 따라갈 수 없기 때문)
현재 똑똑하신 분들은 다 알고 있는 내용이고 다들 준비하고 있음.
여러분 정부 믿지 마세요. 부동산 경기를 살리려고 노력 할 겁니다.
장기대출 해서 집사라 뭐해서 집사라 등 온갖 현혹을 할 겁니다. 근데 이건 정부도 못 막습니다.
판단은 본인들이 하세요.
그래서 중국인 동남아, 난민들 다 들여오려고 난리...
음 생각보다 사람의 욕심은 끝도 없습니다
집값? 그렇게 떨어질 일 없습니다
버블 끝판왕 일본! 잃어버린 10년 20년
하지만 현실적으로 여전히 비쌉니다
예를 들어 거품끼기전 5억이었던 아파트가 3억이 될 일은 없다는 말입니다
물론 거품꼈을 때 10억에 산 사람들은 손해보겠죠?
두 번째 베이비붐 노인들 죽었을 때 공급이 늘어난다? 절대 ㄴㄴ
그냥 빈집만 늘어날뿐입니다
집값 비싼 런던의 가장 큰 문제는 빈 집이 많다는겁니다
그자리를 젊은 세대들이 채우는게 아니라 그냥 빈집으로 채워집니다
단순히 집주인이 죽으면 그게 자식한테 상속된다고 상상하지만
자식끼리 싸우거나 명의 문제로 집주인이 죽었는데 아무도 어떻게 못하는 경우도 많습니다.
부동산이나 주식등 큰 돈 돌아다니는 곳은 생각대로 안움직입니다
무슨 판단요? ㅋ 아무 상관없으면 가만있으면 되는거 아닌감? ㅎ.. 싸게 사길 기대하는 분들 많네요.. 다들 욕심이지만 생각처럼 쉽지는 않을거임 ㅎ
@@mjkim5482중국인, 동남아, 난민들은 우리나라에 들어와도... 재무 능력이 안되는 사람들이 태반이라, 역시 한국의 집값 하락은 막을 수 없음.
와씨 최고의 댓글입니다 ㅡㅡ
앞으로 또 어떤 상황이 발생될지는 모르겠지만 일반적으로 연구소나 기관에서 경제 예측을 보수적으로 접근한다는 것을 감안하면 집값 하락은 더 다이나믹 할 수도 있겠네요.
언제쯤 아파트 매매를 하는게 적기라 보시나요?
30프로는 큰폭하락이 아니라 미친듯이 큰폭올랐던집값 정상화되는중
중국과 비등비등한 아파트를 지어놓고 돈은 더 많이 받아가는 아파트 가격은 더 많이 떨어저도 상관없다고 봅니다.
철근 없는 -순살자이-. 물반 시멘트반 -물살 현대-, 외벽 피부는 자연에 양보하세요~ - 탈태 대우-, 이런 아파트 가격은??
오ㅡ 100퍼 공감되는 보고서입니다. 결국 빚으로 쌓은 부동산 개거품은 바늘 구멍 하나로 뻥터지면서 2017년 이전 가격으로 회귀된다에 확신합니다ㅡ
상당히 긍정적인 전망이네요, 한국의 인구 및 경제, 사회 구조로는 앞으로 30% 하락이면 엄청난 행운인데.. 물론 단기간(5년 이내) 예측이면 그럴 수도...
역시 수석이야`ㅋㅋㅋ 50% 떨어져도 이상할것없는 가격이야~
용기있는 연구원 이시네요~ 화이팅
집값이 말도안되게 올라간거에비해
내려가는속도는 아직멀었음
문제는 빌라에 거주를 기피하는 문제(전세사기)로 젊은이들이 무리해서라도 아파트를 선호하게 된 점이 일정부분 부동산 시장에 영향을 줄 것 같다.
부동산에 진심인 나라는 미래가 없습니다!❤❤❤❤❤
그럼북한이 제일 미래가 밝겠다ㅎ
부동산에 진심인 이 정권의 미래는 없다
도널드 트럼프가 뭘로 부자가 됐더라? 부자아빠가난한아빠의 로버트 키요사키는?? 미국이 가장 미래가 없겠네 ㅎㅎㅎ
@@올랑올랑 아이고 부자가 부러으면 일을해라
@@내맘대로산다-v8o 인간의 행복은 상대적인거라서 우리안에 살며 외부 인지를 못하고 거기서 남보다 본인이 낫다고 생각하면 행복지수가 올라가게 됨. 그래서 김정은이 북한을 폐쇄적으로 하고 요즘 70대 노인들이 박정희 시대가 더 좋았다는 헛소리를 하는거..
그동안 폭탄돌리기 잘 했죠..
안타깝지만 하락에 무게를 두는게 맞을 겁니다. 물론 그 과정에서 잠깐의 반등은 나올수도 있겠지요.. 그러나 추세는 하향일 겁니다.
집값만이 문제가 아니죠.. 높은 금리로 인한 가계부채부담 , 자영업파산, 중소기업 도산 그리고 PF대출 부실로 인한 건설사부실 등등..
총선전까지는 최대한 악재를 틀어 막겠지만 총선이후 무슨일이 터질지 모르겠네요..
1:51 사실상 이 뉴스에서 가장 중요한 내용은 이 부분이다. 바로 경매에 관한 이야기다. 이자부담을 못 버티는 영끌부터 주택을 내던지기 시작할텐데 경매 물건이 늘어날 수록 유찰은 늘고 전체 주택가격은 하락 압박을 받게 된다. 2030이 많이 가지고 있다는 것은 이제부터 경매물건이 많아 질 것이란 뜻이기도 하며 본격적인 부동산 시장 하락은 이때부터 시작 될 것이다.
며칠전에는 집값 오른다더니 또 떨어진대 기래기들 지들 맘대로 기사내네
한국은행의 알량한 경기침체 걱정으로 기준금리를 인상하지 못하는 사이
재경부/ 국토부가 부동산 부양을 위한 각종 규제완화와 부동산 담보대출 확대로 실세금리는 대폭 상승하고 있다.
환율도 상승하고 이것은 수입 원자재 가격 상승 요인으로 작용하여
전기/ 가스/ 수도 요금 인상 요인이 되는데,
내년 선거 때문에 요금 인상을 미루고 있다.
한전의 적자 보존으로 매월 수천억원 이자 비용이 발생한다. 얼마나 버틸 수 있겠나?
멧돼지 집권 후 경제 정책이라고 할만한 것이 있기는 한가?
빚은 갚아야 없어진다. 그런데, 갚지는 않고 유예를 하고 있다, 언제까지 가능할까???
멧돼지 집권 후 올해까지 2년 연속 무역적자, 내년엔 흑자가 날까?
사방에서 돈이 나가기만 하고 들어오는 것은 없는데, 언제까지 버틸까?
미국과 금리 격차가 2%인데,정상일까?
어쭙잖은 것들이
같잖은 놈을 대통령 만들어
하찮은 대한민국이 되어가고 있다.
** 참고로 올해에 이어 내년에도 모든 국내외 기관이 한국 경제 전망을 하향하고 있다.
멧돼지 집권 후 3년째 경제가 쪼그라들고 있다는 말이다.
과거 IMF 위기도 3년 연속 무역적자 후 경제위기를 겪었다.
암담하다.
문제는 심각한데, 정작 무엇이 문제인지 인지조차 못하고 있다.
그래서, 어떠한 노력도 대책도 없다.
이런 상황이 계속된다면, 2024년 대한민국은 0%대 성장률을 맞이하게 될 것이다
게다가 앞대가리 까진 추경호 경제부총리는 연말에 사퇴하고
내년 국민의 힘 소속으로 대구 달성 지역구 국회의원으로 출마할 것이다
자신의 앞대가리 까진 것처럼 경제를 날려먹은 책임자인데, TK 이니까, [우리가 남이가] 근성으로 당선 확실하다.
* 대한민국 모든 사회악은 TK와 TK 출신들에게서 비롯한다.
네 다음 빨갱이
멧돼지의 대갈통엔 오직 술과 고기만 가득하고 사기집단 처갓집 구하기에 만 열중하고있다.
진짜 총선이 나라의 운명을 좌우할 선거다
영끌족 470만, 이제 부담이 이제 본격적으로 다가 올거고, 미국이 고금리 길게 가져가면, 버틸수가 없을것 이다. 20, 30이 돈이 어딨어? 다 대출이지. ㄷㄷㄷ
부동산에 미친 나라...담보대출 이자 갚느라 소비와 내수, 경제 폭망하고 있다...특례보금자리, 50년만기 주담대등으로 마지막 펌프질까지한 댓가를 계속 치를 것이다...이러다 경제위기가 올까 긴장하게 만든다.
현재가격대바 70퍼 떨어질거다
꼭대기 거품에서 30%도 과하지...
그냥 애초 분양가로 가는게 정상 일듯 허다~~
활발한 매매거래가 일어나지 않는한
계속 가격은 추락할거 같다
거기에 인구절벽 양극화가 나쁜요인으로 작용할거 같다
@@돌아온감자사람들 소득이 못 받쳐서 안 돼요. 대출이 막히는데. 무슨.
@@돌아온감자 어린이집은 그만큼 폐업해서 부족한겁니다.
나라가 제대로 망해가네.
버텨야 사는데, 버틸 수 있을지 모르겠다.
지살길 다 알아서 잘찾아간다 남걱정 노노
서울 아파트가 30% 내리면 2019년 코로나 전에 가격으로 돌아갑니다.
설마 금리 떨어 질거라고 굳게믿는건 아니죠? 내년에도 떨어져바야 8%유지가 유력합니다 그리고 2025년도에도 떨어지겠지? 은행에서 8%을 어떡에 올려놨는데 10%가즈아 빌릴사람은 빌린다
내가 집을 5억에 샀는데 10억으로 올라서 10억에 팔고 다른집을 사려고하면 그 집도 올라서 10억일텐데 왜 오르는걸 좋아하는거지? 뭐 집이 여러채 있으면 모를까
60%내려라~~
최대 30%가 아니라 최대 70%이상 더 내릴 것입니다.
전세금마저도 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 쳐올려대 왔기에, 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것입니다.
일본 부동산 버블이 붕괴할 때보다도 더 크게 하락할 수밖에 없습니다.
그대로되면 좋겠네요
대출금에 허덕 결국 무너지네 자영업자는 장사 안되고 집도 대출금 못 갚으니 은행 경매로 넘어가죠 먗년 후면 또 정상 부산초고층 아파트는 가격 하락도 없죠 더 매물부족
?? 대출이 안 나오는데??(사실상 우리 세대 내내. DSR 세대)
투기 광풍 속에서는 튤립 뿌리 하나에 집 한채 가격이 당연하게 보이지만, 바람이 잦아들면 그냥 꽃의 뿌리일 뿐..
1/10 수준으로 돌아가지 않으면 정상화됐다고 보기 어렵다
모처럼 제대로된 리포트도 나오네요
늘 말하지만 거품이 걷어내려면 한참 멀었다
어차피 석열이가 언론 장악하면 이런 기사도 못 나옴
거품 제대로 낀 것들은 최대 300일텐데?
평균값의 오류.. 집값을 평균으로 따지면 앞으로 내릴 겁니다. 그런데 지금도 매매가 700만 원짜리 아파트도 있습니다. 하지만 그 동네는 사람들이 거의 살지 않게 돼서 근처에 인프라 형성이 안 되어 있습니다. 인구에 비해 집이 많아지니 집값 평균은 내려가지만 살만한 곳 집값은 계속 유지되거나 올라가서 결국 서민들 집값 부담은 여전할 겁니다.. 사람들 살기 힘든 싸구려 집들은 돈 남아도는 사람들이 나중에 혹시 모를 투자 목적으로 사들여서 결국엔 빈집으로 남게 되겠죠.