Cener Imóveis 2466 I Bela fazenda de 2791 ha por 20 milhões em Corinto MG
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- Опубліковано 1 жов 2024
- Cener oferece uma linda fazenda de 2791 ha com possibilidade de pivôres, muito bem localizada, com ótima estrutura e a pouco mais de 2 horas de BH.
www.cener.com....
Breve descritivo: É uma linda fazenda de 2.791 ha com muitos atrativos, inclusive o preço, boa estrutura, local muito bom, boa de água e a 250 km de Belo Horizonte em rápido acesso.
Acesso: a 4 e 7 km do asfalto em uma reta só.
Topografia: é mista, partes com declives suaves e fortes, belas baixadas, boas chapadas.
Localização: Região de Corinto MG, bem protegida depois de belas fazendas, a 250 km de Belo Horizonte em pista dupla e muitas retas, altitude de 900 a 550 metros.
Recursos hídricos: rica de água com nascentes altas, córrego encontrando com rio em parte alta e na cabeceira da propriedade, e atravessando no centro da fazenda, represas, poço artesiano de grande vazão. Grande, lindas cachoeiras exclusivas, facilidade para introduzir ótimas barragens.
Benfeitorias: Boa casa sede com varanda, área de lazer, pomar, cercada no entorno, 02 boas casas para funcionários, ótima estrutura funcional de curral com cobertas, divisões, brete, balança, tronco, embarcador, baias, aprisco, muito bem cercada, com inúmeras divisões de pasto, muito bem formada, bem cuidada, curvas de nível, bacias de contenção e é uma fazenda bem preparada.
Qualidade da terra: Tem partes de terra de cultura, partes de campo e partes de terra muito fraca. Tem aproximadamente 850 ha de boas terras.
Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento.
Outros fatores: Documentação rigorosamente em ordem, geo referenciada e fazenda com bom potencial para irrigação em algumas partes. É uma fazenda muito agradável.
Povo perdeu a noção das coisas, por acaso vocês sabem quanto custa pra formar um alqueire de terra, só como desmate das capoeiras, R$ 40.000,00 mais R$ 8.000,00 sementes, sem contar com a calcariação do solo, subsolar, depois gradear, R$ 1.000,00 por Hectáre de taxa de licença, ainda mais complicado que os técnicos ambientais demoram muito pra te conceder uma licença, você paga caro num projeto ambiental, cumpre todas as exigências, e pra piorar além da demora, você não tem garantia de nada. Eles criam dificuldade pra vender facilidades. Isso depois que você pagou R$ 20.000.000,00, aí vem corretor dizer que as terras estão baratas. Eu pago os vinte milhões, mas eu quero a terra 100% licenciada, CAR, GEO, etc... Só terra aproveitável próximo a sede, os Corretores da CERNER tinha que mostrar a fazenda do solo, percorrer todo perímetro, são preguiçosos, não mostra o estado de conservação das estruturas. Se a cerca está limpa, se tem erosão, não explica as instalações, só drone e música.
Menos de 50% da área é de terra boa. O valor deveria ser menor.
Priscila, na região o valor gira em torno de 20 mil por há, ou muito mais e, exatamente por ter grande parte de terra fraca. O valor é de 7 mil por há. E ainda compossibilidade de lavoura irrigada nas boas e extensas chapadas.
Simplesmente lindíssimo, sou dessa região, só não entendo o porquê de querer se desfazer de um lugar tão lindo
Qual BR 135 ou 040? Esse rio é o Rio do peixe?
Outra maravilha
Esse preço merece um casarão
Em fazendas o que vale mesmo são as terras e o potencial produtivo.
Está tem muita terra