이번 기회에 돈 벌려고 집 사서 팔 때, 손해 보고 팔게 되는 경험을 해야 부동산 불패 신화가 깨진다. 그래야 부동산에 돈이 묶이지 않고 돈이 돌고 소비도 늘고 경제가 성장한다. 보통 부동산은 가격 변동이 작다고 알고 있는데 돈 벌려고 집 사는 사람들 때문에 이상해 졌다.
평생 저렴하게 갚을 수 있는 모기지 대출을 개인당 평생 딱 1회만 허용하고, 나머지 대출은 다 막아야 됨. 전세대출이 나온 이후 전세값이 더 올랐고 그 때문에 전세가 잘 나가자 여유자금 생긴 집 주인들이 집을 더 사서 결국은 집값 폭등으로 이어졌음. 물론 저렴한 금리라는 전제 조건은 필수이긴 하지만, 대출을 막아야 집값이 떨어지고 투기가 사라짐.
자유 자본주의에 반하는 아주 위험한 생각이네, 정부가 시장에 개입할수록 기본 자산가들이 손해보는건 생각안하나. 자본을 가진 투자자들이 정부에 의해 휘둘리기 시작하고 투자를 기피하는 순간부터는 일본꼴 난다. 경제의 기본이 정부에 의해서 흔들리는 순간 자본주의는 무너지는 구조임. 돈없는 집안에서 태어나 평생 돈이 없다는 건 본인 잘못이 굉장히 큼.
@@Rather999 이번 정부도 실상은 대출 막은거 모르는구나? 왜인줄 알아? Imf에서 2016년에 한국의 내수에서 부동산이 70%를 차지하고 대출이 60%가 넘는다고 경고들어옴.정부의 대출규제에도 부동산 대출이 68%를 찍음 또한 2022년 3월에 imf로 부터 drs규제 권고 들어옴. 윤석열이 ltv80% 늘렸지? 결국 쑈야! 결국엔 dsr 규제로 일반인들은 대출이 전보다 더 안되고 외국인만 좋아진거란다. 경알못이면 좀 쪽팔린줄 알고 나대라
우리나라 집값과 담보대출금은 사상최대다 아직도 멀었다 일부 부유층을 제외하고 월급으로 저축해서 집을 살수 있는 수준을 넘어선지 이미 오래다 언제까지 폭탄을 돌릴수 있겠는가? 제발 정부나 금융계에서 더이상 폭탄돌리는걸 막아야하지 않을까? 투자나 투기가 아닌 거주개념으로 정착되기를 바란다
금리가 1프로일때 대출 10억 이자를 감당할 수 있다면 2프로면 5억 3프로면 3억 5프로면 2억으로 감당할 수 있는 대출이 쪼그라들게 된다. 다주택자나 영끌이들은 이악물고 무주택자를 비아냥거리며 이 사실을 외면하고 있는데. 이렇게 까지 금리가 오를 줄은 몰랐겠지. 대출 빚으로 쌓아올린 거품 집값은 상기 산수를 해 보면 어디까지 꺼질 지 대충 가늠이 되는데. 난 고점대비해서 흰자는 -70~50% 노른자는 -50~30% 예상한다. 또 비아냥거릴 분들께 얘기하자면 난 무주택 흙수저 40세 고소득자다. 당신들이 호구잡고 싶어하는 그 물량 받아줄 사람이 이제 나같은 사람 정도밖에 없는데 나같은 사람들이 이제와서 그 거품 안받는다. 요새 아주 부동산 뉴스 볼때마다 돈을 벌고 있는 것 같아서 기분이 좋다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
한국의 소득 대비 주택 가격은 28.1년이죠... 중위 소득이 28년간 한푼도 안써야 한다는거... 보유세 2~3% 실행하는 국가들은 소득 대비 주택 가격은 의미가 없기에 지표로 사용하지 않아요... 높은 소득세율때문입니다....가처분 소득 대비 5~10정도 나옵니다.... 한국은 가처분 소득 대비 주택 가격으로 하면 60~70나옵니다 ㅋㅋㅋㅋ
경제에서 경기 침체는 그냥 감기라면.. 경제성장 없는 물가 상승은.. 암임.... 가만이 넵두면... 진짜 죽음... 급격한 물가 상승은 재화의 거래를 방해하고... 멀쩡한 생산 시설까지 멈추도록만들지.. 있어도 안팔고... 만들수있어도 돈이 안되니까 만들지 않는 최악의 상황을 불러옴
한국은행 총재 기준금리 0.25% (baby step) 인상을 했습니다. 미국은 9월에 기준금리 0.75% (giant step) 인상을 하게됩니다. 미국은 자국민만 위하는 나라, 신흥국 위하는 나라가 아닙니다. 그리고 한국은행 총재 정치인들 말에 이리저리 휘둘려 판단을 잘못하면 안 됩니다.
학교에서 금융교육이 꼭 필요하다 힘든 코로나시기에 금리0%에서 돈을 많이 풀었기 때문에 코로나를 극복하는 시기에 물가인상 안정을 위해 금리를 인상하는게 확정적이어서 문재인정부에서 대출조건을 까다롭게 하면서 대출을 어렵게 했는데 기레기들이 난리를 치고 윤석열이 대출 규제 완화를 하면서 막차 탄 사람들은 열불 나는 거지
전세담보 대출을 더 줄여야 한다. 대출 풀어서 그 동안 너무 오른게 이상한데.. 집 값을 왜 세입자가 대출로 받쳐주는가? 솔직히 고점 대비 30% 이상은 빠져야 하고 현재 원자재 인건비 상승 반영해도 하락 횡보 4~5년 유지하다가 가는게 맞겠지.. 돈 가치 하락으로.. 이미 집 살 사람은 다 샀고 인구가 줄어드는게 변수인데 그 자리를 1인 가구가 빠르게 대체하고 있지만 지금 말도 안되는 아파트 가격은 오바다.
지금 3억 자기자본 + 7억대출받아서 영끌한사람들 집값 3억떨어져서 대출빚만 7억남고 전재산 날라간 사람들있는데, 왜 기사안쓰냐? 더떨어지면 강제청산당해서 집 경매에 넘어갈려고하는데, 왜 기사안써? 우리나라 언론들은 벼락거지 운운하면서 맨날 집 안산 사람들 조롱하더니, 정말 웃기지도 않아.
공인중계사가 너무 많은게 사실이죠. 요즘 빈 점포 생겼다하면 며칠후에 떡하니 부동산이 들어와 있어요. 여기 대구인데 제가 사는 동네 반경 2키로 내외에 2년동안 최소한 부동산이 100여개는 새로 생겼어요. 재개발 한다고 기존 주택 다 허물고 아파트만 새로 짓는데 그나마 남은 주택가 골목에 전부 부동산만 들어섰어요.
저요!ㅎ 남들 문재인 탓만 하고 있을 때, 해외 부동산은 더 폭등하길레 각종 해외 전문지 접하며 작년에 한강 재개발 빌라만 놔두고 고점에 매도했지요~^^ 한국만이 아닌 세계 경제를 공부해 보니 문재인이 잘하는 거였다고 이젠 말하고 다니게 되더라구요. 한국의 언론에 나와 경제학자라고 말하는 자들의 소속을 역추적 해보니 거의 건설업체와 연관되어 있더라는. 에휴....
미국이 9월에 0.75%, 11월 0.5%, 12월 0.25% 인상하면 년말 미국금리 4.0% 된다. 한국도 부지런히 올려라. 한국은행은 대충 10월 11월에 0.25%씩 두번 올려서 3%로 버티려고 하는데 부동산투기꾼들만 생각해주지 고환율 고물가로 시달리는 서민들 고통은 생각안해주는 것같다. 한국은행이 각성하지 않으면 다 죽는다.
@@sseekervc1902 하지만 말씀하신데로 완만한 우상향이 몇년간 지속되면 딱히 돈의 투자처를 찾기힘든 사람들의 돈이 자연스럽게 이쪽으로 몰리게 되죠.. 그다음은 아시죠? 돈이 몰리기 시작하면 완만한 우상향 이라는 베스트는 지켜질수가 없게됩니다. 사람들이 돈이 풍기는 냄새를 맡고 슬슬 몰리고, 몰리면 쏠리고, 쏠리면 터지는게 자연스러운거니까요...
@@2분과학3분과학 음.. 그런데 말씀해주신 완만한 우상향의 조건이 결국은 건강한 경제성장만큼의 자산가치 상승이란거잖아요? 그 와중에 그에 맞는 금리가 인상되면 딱히 이걸로 이득을 못보니까 수요가 적어질거란 말씀이신거로 이해를 했는데 맞나요? 너무 그림으로 그린것 같은 이상향이 아닐까 하는데요.. 혹시 그런게 지켜진 사례가 있을까요?
@@배구공-q6u 지금만봐도 예금금리가 오르면 부동산 자금이 예금으로 몰립니다 더 많은 이익추구로 옮겨지는게 자산시장이지요 우리나라는 다주택자에게 유리한 세금과 구조를 가졌기에 부동산에 목을 메는 겁니다 아무리 예금금리가 많이 올라도 결국에는 다시 또 부동산이 폭등하기에 이런 현상이 다시 또 되풀이 되는 겁니다
대출이자 때문이기도 하지만 사람들에게 아파트가격이 오를꺼라는 기대심리가 있으면 매수 하겠지. 근데 지금은 금리오르고 지나가는사람 100명중 95명은 집값더 떨어진다고 생각하는데 집들을 사겠어? 전세 월세로 버티다가 집값 똥되면 그때 사려고 하겠지. 당연한 수순이지. 금리 쉽게 못내려. 미국이 금리 내릴 생각이 없거든. 우리는 연준한테는 자유로울수 없다는 말이 미국 금리 인하가 우선 되야 우리도 가능하단거지. 향후 몇년은 부동산 사지마. 클난다.
!["아직도 반역의지 꺾지 않았다" 속속 드러나는 '증거들' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/XKylZttVnAI/mqdefault.jpg)
!["아직도 반역의지 꺾지 않았다" 속속 드러나는 '증거들' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![윤 대통령에 "21일까지 출석"‥이 시각 검찰 - [LIVE] MBC 930뉴스 2024년 12월 17일](http://i.ytimg.com/vi/UN6GfK8XYuM/mqdefault.jpg)
얼마전 뉴스에 이자부담 관련으로 영끌족 인터뷰 한 거 봤는데 대답이 '집값도 안오르고 이자만 올라서 힘들다'였음
진짜 꿈에 그리던 집 장만하고 실거주하려는 사람이 아니라 기본적으로 다들 '투기꾼'마인드인 듯
집값 반토막 나면 결혼도 늘고 살기 편해질 듯
영끌족 뿐만아니라 우리나라 아파트 산사람들은 90%이상이 투기마인드로 산분들임.
30푸로 더 떨어져야지
이 투기꾼들이 재명포기 윤석열지지였지 부동산싸이트에서 그랬지 나는전라돈데 부동산 때문에 석열이지지한다꼬 축하한다 쓰벌 어쩌냐?
지금 절반 가격이여도 결혼은 안해요 ㅎㅎㅎㅎ 집값만 문제여서 결혼안하고 아이안낳고 하는거 아님
공감3백퍼센트요 ㅎㅎ
4억 빌려서 한달이자 50만원 올라서 힘들다고?
몇억씩 오를때는 다들 좋아 사망했냐?
집이 투기 투자의 목적이 아니라 보금자리로 바껴야 출산율도 올라라고 삶의 질이 높아 질꺼라 생각합니다
코로나로 힘든 사람들때문에 은행금리 내렸더니 그 틈을타서 부동산투기 노린벌레들 꼴 좋ㅋ
그렇게 하려고 했더니..저 기레기들이. 거짓말로 국민들 호도했죠...
ua-cam.com/video/sJ1r8jjT6Ew/v-deo.html 윤석열 주막에서 취해서 이재명이랑 말싸움함ㄷㄷ
동감합니다.
투기=전월세공급 공부좀해라
집값이 떨어지는게 맞지 않나? 말도 안돼는 가격이었잖아.
정상으로의 회귀? 코로나로 인한 폭등에 이젠 금리 인상으로 인한 하락~~ 허나 아직 오른거 대비 빠진건 그만큼은 안될듯요.
아직멀었죠
집값이 떨어져야 젊은이들이 결혼해서 아기낳고 살죠
그래야 우리나라가 경쟁력있는 나라가되죠
살기좋은 나라가 되죠
암요 기가 차죠 집은 온가족이 행복하게 살며 걱정없이 사는것인데 집 가지고 투자목적 이라니 부동산부터 다 싹다잡아서 감옥에 쳐넣야해요 순 사기꾼들
지방 소도시도 6-7억 수도권과 별반 다르지 않아서 수도권에만 인구가 집중되는 현상이 더 심해져 지방 인구가 감소하고 결혼 출산도 서울이나 지방할 거 없이 하질 않아 한국의 미래가 없다.
기성세대 투기자들 정치인들 작작해 먹었어야지 제발 정신차리자
@@Rejoice12 수도 이전안하면 그냥 망하는거임 근데 과연 인간의 욕심떄문에 수도이전이 가능할까? 절대 네버 불가능하지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 거품은 확 빠져야된다
투기가 목적이되어서는 절대 안된다
집값은 떨어지고있는데~금리가오르니 대출받아도 이자가 장난아니니~집은 그저 신기루일 뿐이다.
이번 기회에 돈 벌려고 집 사서 팔 때, 손해 보고 팔게 되는 경험을 해야 부동산 불패 신화가 깨진다. 그래야 부동산에 돈이 묶이지 않고 돈이 돌고 소비도 늘고 경제가 성장한다. 보통 부동산은 가격 변동이 작다고 알고 있는데 돈 벌려고 집 사는 사람들 때문에 이상해 졌다.
집으로돈벌러고1~3억씩대출받아집샀다는게애초에미친짓아냐? 인구는한정돼있는데집값이언제까지오를거라생각했는지 사기전세놈들하고악덕부동산들이집값올리는원흉이야 반토막도날것같은데이미난곳도있고 어쩌나 이번기회엥시친집값정리되고이제집은투기가아니라주거라는개념이될거같아정상이될것같은데영끌족은어쩌나. 손해보드라도지금파는게낫지않을까요
6~7년 사이에 전국 아파트가 최소 2배에서 3배 올랐다. 반토막 나도 괜찮은 가격이다.
거품은 진작 꺼졌어야 됐어요
지금이라도 정상화 시작되려하니
다행입니다~^^
서울 아파트가격은 앞으로 70%폭락해야 맞다.
계속 서울 아파트 가격 폭 폭락 해라.
나라가 이제야 제대로 돌아간다.
이자가 거의 제로니까 빛내서 투자한거지..정상이되어가고있네요
빛?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
샤이닝라이트
@@su_a1227 그땐 빛이었죠
이젠 빚이지만 ㅋㅋㅋ
빚의 속도로 빛이 늘어남 ㅋㅋ
빚
평생 저렴하게 갚을 수 있는 모기지 대출을 개인당 평생 딱 1회만 허용하고, 나머지 대출은 다 막아야 됨. 전세대출이 나온 이후 전세값이 더 올랐고 그 때문에 전세가 잘 나가자 여유자금 생긴 집 주인들이 집을 더 사서 결국은 집값 폭등으로 이어졌음. 물론 저렴한 금리라는 전제 조건은 필수이긴 하지만, 대출을 막아야 집값이 떨어지고 투기가 사라짐.
자유 자본주의에 반하는 아주 위험한 생각이네, 정부가 시장에 개입할수록 기본 자산가들이 손해보는건 생각안하나.
자본을 가진 투자자들이 정부에 의해 휘둘리기 시작하고 투자를 기피하는 순간부터는 일본꼴 난다.
경제의 기본이 정부에 의해서 흔들리는 순간 자본주의는 무너지는 구조임.
돈없는 집안에서 태어나 평생 돈이 없다는 건 본인 잘못이 굉장히 큼.
전정부에서 대출을 막는 정책을 한거아님?
@@Rather999 이번 정부도 실상은 대출 막은거 모르는구나? 왜인줄 알아? Imf에서 2016년에 한국의 내수에서 부동산이 70%를 차지하고 대출이 60%가 넘는다고 경고들어옴.정부의 대출규제에도 부동산 대출이 68%를 찍음 또한 2022년 3월에 imf로 부터 drs규제 권고 들어옴. 윤석열이 ltv80% 늘렸지? 결국 쑈야! 결국엔 dsr 규제로 일반인들은 대출이 전보다 더 안되고 외국인만 좋아진거란다.
경알못이면 좀 쪽팔린줄 알고 나대라
@@Rather999 전정부에서 상식이 있어 , 비트코인 ,대출 위험성을 주었지요
@@edwardjin6111 먼 개소리냐 정부가 시장에 개입 하는게 최근의 수정 자본주의인데
대출이자로 집값 폭락하는것도 있겠지만
16 ~ 21년 신생아수 합계가 200만이 안되는데 이 속도면
애들이 사회나올때 쯤이면 집값 더 폭락한다
고은상기자님 항상 응원합니다
나쁘지 않은데? 지금 부동산 가격 오른게 얼마인데. 그리고 대출을 너무 쉽게 생각하는 사람들 많은데 이번 기회에 좀 정신 차리길.
정부가 물가를 잡겠다는 의지를 초반에 최소 빅스텝이상 밟아 줘야 심리적으로 안정을 취할텐데, 어정어정 거리니 경제불안은 더 길어진다.
금통위 한은총재 세상물정 모르는듯.
대통령은 지금 모지리짓하느라 물가못잡음 의지도 없음 ㅋ
@@나그네-r6g 검건희대통령 눈치 보는중
윤정부에게 뭔가를 바라는 사람이 있다는게 놀랍다...대구 친일파의 본거지 빼고...
빅스텝 자이언트 스텝을 해도 불만은 나옴
금리 10-12%가 아주 적당!!!
20-30세대들 월급받아~~
모든 서울아파트 정상화 돼서
부지런히 적금부어 3억,4억,5억짜리
구입할수있어야!!!
대한민국 미래가 있다!!!!!!!!!
빚낸게 잘못이지
갭투자하더 골로간다
탐욕적인 투자는 대출로 고통받는거지
고통받지 말고 다 팔아라~ 하한가로 ~
부동산 투자를 정권 탓 할게 아니라 탐욕적 투자를 한 국민의 잘못이라고 봅니다.
갭투자는 지혼자 가면 괜찮은데 꼭 세입자같은 엄한사람을 같이 끌고가서 문제야
빙고
미쿡 연준형님들이 올해 금리인상 3번 더 남았다고 이빨 꽉 깨물란다 다들 각자도생 하시길
3번은 아님,,,9월달 12월 달 두번 남앗음,,,두달만에 한번식 예상 돼로 올렷음 ,,솔직히 금리는 5프로가마자 아직도 낮고 ,,,,5프로되도 경제 는 잘돌아갓다 ,,,다만 부동산 경제가 폭망 태크이지,,
@@강희훈강희훈 올해 9월포함 3번 남았는데..
연말까지 최대 4% 를 보는게 중요
@@강희훈강희훈 미국 3번 한국 2번 남음
한미 금리역전 100%. 진짜 꽉 깨물어야 됨.
얘들아 아직 시작도아니다 내년에 유럽,미국 지금보다 경기침체 더심하단다 집살사람들 최소 2년뒤에 사라~~그떈 그냥 줍는단다
그것도 크게 올린다고 합니다
우리나라 집값과 담보대출금은 사상최대다
아직도 멀었다
일부 부유층을 제외하고 월급으로 저축해서 집을 살수 있는 수준을 넘어선지 이미 오래다
언제까지 폭탄을 돌릴수 있겠는가?
제발 정부나 금융계에서 더이상 폭탄돌리는걸 막아야하지 않을까?
투자나 투기가 아닌 거주개념으로 정착되기를 바란다
이게 자본주읜데?
@@장세훈-e4e 폭락하는 것도 다 자본주의에 의한건데 왜 세금 낮춰주고 GR인겨?
@@chocookieland 그건 석열이 한테 따져야지 ㅋ
@@장세훈-e4e 김여정이 말했다
윤썩렬, 인간 자체가 싫다
모든 것은 본인 책임.
한국은행은 정부로부터는 독립
그러나 미국의 금리로 부터는 독립적이지 않다는 말....
아파트 집값은 단지내 거주자들의 이자상환 능력에 달려있다
지금 집 사면 바보 라는 생각이 퍼졌는데, 누가 집을 사나?
오늘이 제일 비싼데..
영끌족보다 더 큰 문제는 저소득층과 서민들의 물가상승으로 인한 문제다.. 그들은 생존의 문제인 것이다.
금리가 1프로일때 대출 10억 이자를 감당할 수 있다면 2프로면 5억 3프로면 3억 5프로면 2억으로 감당할 수 있는 대출이 쪼그라들게 된다. 다주택자나 영끌이들은 이악물고 무주택자를 비아냥거리며 이 사실을 외면하고 있는데. 이렇게 까지 금리가 오를 줄은 몰랐겠지. 대출 빚으로 쌓아올린 거품 집값은 상기 산수를 해 보면 어디까지 꺼질 지 대충 가늠이 되는데. 난 고점대비해서 흰자는 -70~50% 노른자는 -50~30% 예상한다. 또 비아냥거릴 분들께 얘기하자면 난 무주택 흙수저 40세 고소득자다. 당신들이 호구잡고 싶어하는 그 물량 받아줄 사람이 이제 나같은 사람 정도밖에 없는데 나같은 사람들이 이제와서 그 거품 안받는다. 요새 아주 부동산 뉴스 볼때마다 돈을 벌고 있는 것 같아서 기분이 좋다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
투자는 본인 책임입니다
절대 국가에서 도와줘서는 안됩니다
바르게 살아온 국민들의 분노만 키우게 됩니다
코인 주식도 마찬가지
금리인상이 실질적으로 집값에 반영되는 시기는 1년이 넘어서야 반영되었는데 내년되면 서로 못파는 실정에 올듯
거래량이 없으면 떨어지는게 당연한거임. 그냥 존버하세요.
ㅋㅋㅋ 이자 원금부담 때문에 잠도 못잘듯...
10년존버하면 전고뚫음 ..ㅋ
막차라는 지옥행 특급열차를 타신 분들은 버티실 수가.... 윗분 말대로 10년 버틴다한들 그때는 인구 감소로 매입자가 줄겠죠.
@@jjjhhhggg 설겆이가 아니고 거지들은 못사고
여유있는 사람들은 사겠죠
@@ucjaesam 인구가 감소하든 증가하든
은행은 돈을 계속 풀고 그돈은 부동산으로
가겠죠
지방, 구축10년 이상, 각지역 하급지 들은
별로 안오를지도 있지만 상급지 좋은곳은
안내리죠. 사람들은 죽기전까지 본인들의
현재보다 나은 곳의 주거를 원하기 때문에
아직멀었죠
집값이 떨어져야 젊은이들이 결혼해서 아기낳고 살죠
그래야 우리나라가 경쟁력있는 나라가되죠
살기좋은 나라가 되죠
근데 20~30대 영끌족이 가장 많아
앞으로 젤 힘들어질듯.
결혼하기 더 힘들어질듯.
그렇게 작년부터 사지 말라고 했거늘..
꼭지에 물려있음
@@렌즈-b2u 독거노인만 만드냐? 자기자식들 집살때 고대로 나감 ㅋㅋㅋ진짜 멍청한넘들이지
집값이 떨어져도 온젠가는 다시 오릅니다.. 지금의 한국의 부동산 법과 규정이 그럴수 밖에 없는 상황임... 사실상 부동산이라는 한정된 자원을 투기 수요 되팔이 가능한 구조가 문제입니다
전세계에서 부동산 가격이 안정된 나라들의 공통점은.. 극악한 보유세를 실행 하는 국가들이고요.. 2~3% 가량 됩니다.. 엄청난 세금을 뜯어가는 일명 복지국가들뿐 없습니다...
한국의 소득 대비 주택 가격은 28.1년이죠... 중위 소득이 28년간 한푼도 안써야 한다는거... 보유세 2~3% 실행하는 국가들은 소득 대비 주택 가격은 의미가 없기에 지표로 사용하지 않아요... 높은 소득세율때문입니다....가처분 소득 대비 5~10정도 나옵니다.... 한국은 가처분 소득 대비 주택 가격으로 하면 60~70나옵니다 ㅋㅋㅋㅋ
지금사면 진심 개호구..
이제 시작이고 미국은 금리 매몰차게 올려서 인플레 잡으려고 하는데 한국은 찔끔올려서 인플레 잡는거 포기했으니 후폭풍을 기대해봐
정부가 금리올리지말라고 개입. 무식에 답없다
원래가 돈이풀려 부동산 폭등기엔 정부가 부동산 상승 막으려하고ㅈ미국금리 올라가는 하락기엔 정부가 폭락 막으려고 애써지만 절대 안됨. 특히 부동산은 7년전으로 돌아가야 대한민국이 살아난다.
가격 폭락이 없다면 그 집가격이 유지된게 아니라 아마 환율이 1.5배는 폭등해있고 원화가 폐급되어 있을 가능성이 높지..
저금리에 취한 12년은 갔다.
사실, 4~5%가 높은 건 아니다.
올해말 8% 내년 10% 간다.
리먼사태때 생각해보면 7프러 까지 올라가면 영끌족은 진짜 개털릴수도 있음..한번 올린 금리는 또 몇주 몇개월이 아니라 몇년갈수도 있음
7프로면 영끌말고도 자영업까지도 다죽음 ㅋㅋㅋ
@@llIIllIIllIIllIIllI 근데 당시 연준의장이 개욕처먹었지만 인플레이션은 막음
미국 중앙 은행은 나라 경제가 반토막 아니 과거 대공황때는 GDP 70% 증발 시켜도 고금리 유지해서 물가는 잡았지.....
경제에서 경기 침체는 그냥 감기라면.. 경제성장 없는 물가 상승은.. 암임.... 가만이 넵두면... 진짜 죽음... 급격한 물가 상승은 재화의 거래를 방해하고... 멀쩡한 생산 시설까지 멈추도록만들지.. 있어도 안팔고... 만들수있어도 돈이 안되니까 만들지 않는 최악의 상황을 불러옴
역사상 물가 관리를 못해서 단한번이라도 하이퍼 인플에션을 겪은 나라들은... 하이퍼 인플레이션 직후... 선진국에서 개도국 빈국으로 추락합니다... 남미국가들이 대표적이고요..
아파트 가격 하락이 본격적으로 시작되고 폭락하고 나면 이런 뉴스 조차 안 나옴
올릴려면 0.5%를 올렸어야지... 물가와 환율이 나락으로 가고 있는데 뭐하냐?
어차피 10월에 미국에서 0.5% 이상 올리면 한국도 0.5% 이상올려야하는데 그냥 8월에 0.5%를 올렸으면 10월에 상황봐가면서 0.25%로 하든 0.5%로 하든 하면 될거아냐?
미국이 작정하고 금리 올린단다...
우리나라 따라가는 척만해도 부동산 붕괴될듯
잭슨홀미팅에서 파월 발언을 보면, 아직 금리인상 추세는 한참 더 남았다...한은도 부동산 충격생각해서 금리 인상 속도 조절할려고 했던 거 같은데..이제는 그것도 쉽지 않은 상황이 되어버렸다
달러고갈 국가부도가 더욱우려되네요
시밬 부동산 생각하다 다같이 뒤지겠습니다 각하
ua-cam.com/video/sJ1r8jjT6Ew/v-deo.html 윤석열 주막에서 취해서 이재명이랑 말싸움함ㄷㄷ
지속되는 저금리에 전세계적으로 집값 폭등. 결국 금리 정상화에 떡락. 그런데 윤정부는 집값 잡았다고? 떨어지는 집값 잡아보려고 감세 해준 것 말고는 없는 것 같은데?
2찍들은 집값 올려달라고 찍어줬는데…ㅋㅋ
임기내는 힘들듯..
고작 저거 떨어졌다고 많이 내렸다고 하는건가 20년동안 부동산 투기로 20배이상 뻥튀기 가격을 올린거 생각하면 아직도 멀었다. 어디서 수작이냐.
전세도 떨어진다는건 이젠 집값은 이전수준고가로는 오르긴 쉽지 않을것같은데 가격이 어느정도까지 떨어질지가 진짜 궁금은하다. 최고가 15억찍었던 아파트가 5억 중턱까지 떨어질지도.. 무섭네 ㅋ
5억도 많아요 2,3억 갈수도
빚한푼 없는 나에겐 그저 강건너 불구경
9월에 미국0.75 금리올릴텐데 10월에는 최소 0.5%올려야할듯 달라는 계속오를듯
1%올려야하지않을까요? ㅜㅜ
우리나라 국가상황이 어쨌건 간에 미국보다 금리가 낮으면 그건 그거대로 위험함.
고점에 판 분들은 승리
이제부터 2030에 고점에 사서 고생길이 훤함.
매물들을 2030이 받아 줬으니 가격이 올라간거고 이제부터 시작임
ㅋㅋ운지
2030은 영끌할 돈도 없다..
ua-cam.com/video/sJ1r8jjT6Ew/v-deo.html 윤석열 주막에서 취해서 이재명이랑 말싸움함ㄷㄷ
사필귀정
잘 알지못하면서
우연히 왔던 행운을 기억하고 낙관하는것은 투기일뿐이겠죠?
많이올린척하는데 미국보다 훨느림....
이러다 등떠밀려 한방에 2~4%올리는 순간이 올 수도있음....
아니..집값 너무 오른다고 징징 거려잖아..
이제 내리는데 왜 징징?
2찍들 원하는데로 되어가는데도 징징..
미국 0.75%씩 세번 더올린다 한국은 여섯번은 더올려야 본전치기로 따라간다
사상처음으로 연속 10회 금리 인상 뉴스까지 기다릴께요. 베이비스텝을 가던 빅스텝을 가던 오를만큼 오르고 금리 유지하다 연속 2번 내리면 좀 거래되지 않을까요 한 3년 이후?
놀랍게도 현실성이 있는 말이다
지금 2.5에서 연준이 예고한 수치까지 0.25씩 6번정도를 더 올려야한다
대출이자보다 근본원인은, 무리한 가계대출로 쌓아올린 심각한 거품인데 같은 이야기라도 그 핵심 이야기는 안하는게 참 그간의 언론 기레기들 답다ㅋ
작년 초에 테이퍼링 얘기 나오기 시작했는데 그 때가 탈출신호였음 ㄷㄷ
내년 금리 2자리로 간다,,,
98년도에 금리가 18% 였다.
일어나지 못할 일은 아무것도 없다.
맞아요 아직 시작에 불과합니다 두자리에 한표~
APT의 건설사들 자재를 정검 해야할듯 중공산 철근 특히 레미콘의 쎄륨검사는 필수 하여 일본의 발전소 폐기물이 레미콘의 자제에 섞여 만든다 대한민국의 두항구를 통하여 반입이 된다 본다
결국 집값을 잡으려면... 대출이자를 올렸어야 하는거였군요...
20년전과 비교해서 기본월급 안올랐다.
20년전 집값 생각해봐.
올랐다고? 워크넷 가서 구인란에 가서 얼마에 사람 구하는지 보고 와.
자신이 선택한 결과이다 버텨라!!!
한국은행 총재 기준금리 0.25% (baby step) 인상을 했습니다. 미국은 9월에 기준금리 0.75% (giant step) 인상을 하게됩니다. 미국은 자국민만 위하는 나라, 신흥국 위하는 나라가 아닙니다. 그리고 한국은행 총재 정치인들 말에 이리저리 휘둘려 판단을 잘못하면 안 됩니다.
굥돌이가 정책을 잘해서 집값이 떨어지는게 아니라 금리가 무서워서 집값이 떨어지는게 문제지. 서민들이 경제적으로 어려움 안겪으면서 집값이 안오르게 해야 그게 잘하는 정책이지.
뭔ㅋㅋㅋ 떨어지는거 윤석열때문이다도 이상하건데 서민이들이 금리로 고통받지 않으면서 집값이 어케 떨어지냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 말이되는소릴해야지
파월이 지속적으로 큰 폭 금리 인상예고 ㅋㅋ 미 자본 빠져나가는거 막고 환율 방어하려면 울나라도 다음에 최소 빅스텝이상은 해야됨
사실 현재 금리가 높은 것도 아닌데, 거의10여년간 너무도 낮은 금리여서 지금 높다고 생각하는 것임.
작년에 말도 안되게
미친듯이 올라간거여
이제 제자리로 찾아가는거지
어제 파월 발언보니~ 우리도 최소한 50bp는 올렸어야~
학교에서 금융교육이 꼭 필요하다
힘든 코로나시기에 금리0%에서 돈을 많이 풀었기 때문에 코로나를 극복하는 시기에 물가인상 안정을 위해 금리를 인상하는게 확정적이어서 문재인정부에서 대출조건을 까다롭게 하면서 대출을 어렵게 했는데 기레기들이 난리를 치고 윤석열이 대출 규제 완화를 하면서 막차 탄 사람들은 열불 나는 거지
파월 얘기하는거보니까 이번에 미국 0.75 올릴거같아보이던데 지금 환율 최고가찍고 날뛰며 원화약세인데 금리역전되는걸 넘어 그 차이까지 점점 더 벌어지면 호미로 막을거 가래로도 못막는 상황될듯..
부동산은 어차피 터져야지 안정된다. 연착륙이라는건 없어.
부동산이 문제가아냐...부동산폭락할까봐 0.25프로 인상으로 버티는 윤정부가 문제야...환율상승 물가상승으로인한 인플레이션 터지면 답도없다
잃어버린 20년 시작. 거기다 윤정부 리스크 까지.
모두 단단히 맘 먹어야.
연속적인 하락은
폭락을 불러와게 된다.
그때는 정말 큰일이다.
팔려면 지금 팔고 3년뒤 매수하면 된다.
안팔릴걸
안팔릴걸
안팔린다에 손모가지 건다
팔리기만하면야 지금파는게 베스트
3년 버티면 똥구멍에 해 비치냐~?
금리 올린다고 그렇게 이야기 작년부터 하고 미국보다 항상 더 높게 유지한다는데 불나방처럼 영끌이라고 쳐들어가고 징징 거리면 어쩌냐
얼마전까지는 10억을 대출해도 480만원 갚아나가면 되었어요.
그런데 지금은 620만원을 매월 갚아야 합니다.
480만원도 갚기 쉬운 액수는 아니었지만
620만원이면 억대연봉자에게도 어려운 액수입니다.
6개월 후쯤엔 1000만원 이자 될것 같아요.
누가 대출하랬노?
10억 대출 받을때 제정신으로 받았을까요? 오르면 팔려고 레버리지 최대로 이용하려고 한건데 미친짓이죠.
10억을 대출받아서 집을 산다는게
미친놈이지..
어서팔어! 빨리파는 놈이 이기는 게임이여 ㅋㅋ
아파트집값이 아직 그대로인게 존나 버티네.
내년까지 버텨봐라... 못 버틸걸....
금리싼맛에 부동산 담보로 거액빌려 주식코인투자하다 반토막난 사람들이 많아서조만간에 대규모 경매가 쏟아질것 같은데.
야바위판에서 본인 선택이 잘못 됐다고 울기 있기 없기?
전세담보 대출을 더 줄여야 한다. 대출 풀어서 그 동안 너무 오른게 이상한데.. 집 값을 왜 세입자가 대출로 받쳐주는가?
솔직히 고점 대비 30% 이상은 빠져야 하고 현재 원자재 인건비 상승 반영해도 하락 횡보 4~5년 유지하다가 가는게 맞겠지.. 돈 가치 하락으로..
이미 집 살 사람은 다 샀고 인구가 줄어드는게 변수인데 그 자리를 1인 가구가 빠르게 대체하고 있지만 지금 말도 안되는 아파트 가격은 오바다.
그 와중에 산사람도 있네.... 참.... 안타깝네.
눈과 귀를 닫고 사는지...
아직 시작도 안했는데 벌써 죽는 소리는....
아주 나이쓰~
능력에 맞게 집을 사야지.정답이다
부동산 특히 집값은 황금기 보다 암흑기가 보통 3-4배 더 길다. 황금기 5년이면 암흑기 15-20년임
집 팔 사람은 싸게라도 던져서 현금 보유가 답
대출이 확정금리도아니고 변동금리인데 대출내서 갭투자할땐 그다음도 생각하셨어야지 투지는 개인이 책임지는 겁니다
지금 3억 자기자본 + 7억대출받아서 영끌한사람들 집값 3억떨어져서 대출빚만 7억남고 전재산 날라간 사람들있는데, 왜 기사안쓰냐? 더떨어지면 강제청산당해서 집 경매에 넘어갈려고하는데, 왜 기사안써? 우리나라 언론들은 벼락거지 운운하면서 맨날 집 안산 사람들 조롱하더니, 정말 웃기지도 않아.
지금이라도 반값에 팔고 나가는 넘이 똑똑한 넘이다
내년되면 올 해가 그리울 것이다
집값, 사교육 해결 못하면 출산율은 올라갈 수 없다. 더 근본적 문제는 대기업과 중소기업의 임금차를 줄여야한다. 그렇지 않으면 빈부격차만 계속 벌어져 결혼포기, 출산포기 하게 돔.
출산을 기대한다면 자녀를 낳으면 나라에서 전부대려다 키워주면 가능성 있습니다
30년동안 이자가 3억 5천이 넘네.... ㅋㅋㅋ 원금이 4억인데....ㅎㅎㅎ
부동산하락기는최소3년 길면5년예상됩니다
아직 시작도 안했는데 앓는소리하네ㅋㅋㅋ
파월형이 현재물가 8프로대인거 2프로로 정상화될때까지 계속 금리 올린다고 했다,
영끌이들은 죽었다고 복창해라..
거래없음 면좋겠다.
공인중계사 문 닫게.
수수료 바가지로 받아먹는거 꼴보기싫었는데
공인중계사가 너무 많은게 사실이죠. 요즘 빈 점포 생겼다하면 며칠후에 떡하니 부동산이 들어와 있어요. 여기 대구인데 제가 사는 동네 반경 2키로 내외에 2년동안 최소한 부동산이 100여개는 새로 생겼어요. 재개발 한다고 기존 주택 다 허물고 아파트만 새로 짓는데 그나마 남은 주택가 골목에 전부 부동산만 들어섰어요.
떨어지긴 뭐가 떨어진거에요? 3~4년 만에 평균3배 올랐습니다. 그러니 1/3 토막 나야 하지만 그건 좀 심하죠. 그래도 아무리 아무리 안떨어져도 반토막은 나야 기본은 하는 겁니다. 내년까지는 눈길도 주면 안됩니다.
아파트값이 5년만에 3,4배 올랐으니, 지금 내놓은 가격은 아직도 미친가격이니~~
나이 든 사람들은 수십년을 살아오며 경험한 바에 의하면 ,추세와 심리에 의해
집값 폭락, 매수매도 절벽까지다 경험해 봐서 알기때문에 부동산 띄우기 전문가들에게 속지않고
오히려 폭등 장세에 매도해서 시세차익을 남긴 사람들이 많다고 한다
저요!ㅎ 남들 문재인 탓만 하고 있을 때, 해외 부동산은 더 폭등하길레 각종 해외 전문지 접하며 작년에 한강 재개발 빌라만 놔두고 고점에 매도했지요~^^ 한국만이 아닌 세계 경제를 공부해 보니 문재인이 잘하는 거였다고 이젠 말하고 다니게 되더라구요.
한국의 언론에 나와 경제학자라고 말하는 자들의 소속을 역추적 해보니 거의 건설업체와 연관되어 있더라는. 에휴....
집값은 절대 안떨어지고 들고만 있으면 언젠가는 오른다는 신념이 깨지기 전에는
절대 금리 내리면 안된다.
1,2년 버티면 다시 오른다? 이렇게 되면 결국은 망국 지름길. 젊은 세대 애 안낳지
집갑 폭락해야 결혼하고 아이도 낳는다. 더 폭락시켜라.
이자 8프로대
5억대출이면
월 400만원
내고
25평 거주 ???
윤대통령 잘뽑았네
집값하락 과학방역으로
화장장포화 해장국12000시대
못하는게없네
몇억을 우습게보고 대출받는데...월급은 이자로 다 빠져나가고 실직이라도하면 나락이다 ㅋ
미국은 자이언트로 3번갈수도있는데 쩝
전세대출 해주면 안대고 전제는 없어져야합니다 제주같이 12게월 월세 신구간때 제주도 전세제도없어요 아무이상없어요
기준금리8% 대출금리12%
정도가 적당함.
90년대 중반이 그정도했음.
부동산투기도 별로없었고
근로소득으로 7ㅡ8년 알뜰하게
모으면 대출끼고 집장만할수있었음.
미국이 9월에 0.75%, 11월 0.5%, 12월 0.25% 인상하면 년말 미국금리 4.0% 된다. 한국도 부지런히 올려라. 한국은행은 대충 10월 11월에 0.25%씩 두번 올려서 3%로 버티려고 하는데 부동산투기꾼들만 생각해주지 고환율 고물가로 시달리는 서민들 고통은 생각안해주는 것같다. 한국은행이 각성하지 않으면 다 죽는다.
오를때 오르는것에 대한 분석을 하면 집을 못산 사람들의 짜증섞인 댓글들이 달리고, 내릴때 내리는것에 대한 분석을 하면 갭투자로 투자했다 손해본 사람들의 짜증섞인 댓글이 달리니까 누군가 다수의 이익과 삶이 걸려있는 문제는 진짜 한마디 하기가 힘든듯...
그래서 완만한 우상향이 좋은거죠.. 매년 2-3%정도만 오르는... 모든 중앙은행의 물가통제목표치이기도 하고...이건 중앙은행에서 유동성 공급해서 난리난거라..
@@sseekervc1902 하지만 말씀하신데로 완만한 우상향이 몇년간 지속되면 딱히 돈의 투자처를 찾기힘든 사람들의 돈이 자연스럽게 이쪽으로 몰리게 되죠.. 그다음은 아시죠? 돈이 몰리기 시작하면 완만한 우상향 이라는 베스트는 지켜질수가 없게됩니다. 사람들이 돈이 풍기는 냄새를 맡고 슬슬 몰리고, 몰리면 쏠리고, 쏠리면 터지는게 자연스러운거니까요...
@@배구공-q6u 완만한 우상향의 조건은 경제가 성장함에 따른 물가상승분으로 자산가치가 올라가는 겁니다 그에 따른 자연스런 금리인상이 동반되었을 때 예금금리가 올라가면 부동산의 수요는 적어지게 되는 것이죠
@@2분과학3분과학 음.. 그런데 말씀해주신 완만한 우상향의 조건이 결국은 건강한 경제성장만큼의 자산가치 상승이란거잖아요? 그 와중에 그에 맞는 금리가 인상되면 딱히 이걸로 이득을 못보니까 수요가 적어질거란 말씀이신거로 이해를 했는데 맞나요? 너무 그림으로 그린것 같은 이상향이 아닐까 하는데요.. 혹시 그런게 지켜진 사례가 있을까요?
@@배구공-q6u 지금만봐도 예금금리가 오르면 부동산 자금이 예금으로 몰립니다 더 많은 이익추구로 옮겨지는게 자산시장이지요 우리나라는 다주택자에게 유리한 세금과 구조를 가졌기에 부동산에 목을 메는 겁니다 아무리 예금금리가 많이 올라도 결국에는 다시 또 부동산이 폭등하기에 이런 현상이 다시 또 되풀이 되는 겁니다
꺽기는거 없다 ㅋ 쭉 오를거여
대출이자 때문이기도 하지만 사람들에게 아파트가격이 오를꺼라는 기대심리가 있으면 매수 하겠지. 근데 지금은 금리오르고 지나가는사람 100명중 95명은 집값더 떨어진다고 생각하는데 집들을 사겠어? 전세 월세로 버티다가 집값 똥되면 그때 사려고 하겠지. 당연한 수순이지. 금리 쉽게 못내려. 미국이 금리 내릴 생각이 없거든. 우리는 연준한테는 자유로울수 없다는 말이 미국 금리 인하가 우선 되야 우리도 가능하단거지. 향후 몇년은 부동산 사지마. 클난다.
집값이 미친듯이 오르는건 정상이고 조금 떨어지는건 비정상이냐? 거래가 많아서 누군가는 남의 수익을 위해 희생해야 정상인거야? 집이 말그대로 집이어야지..