Apnar Kotha sob true but Amar opinion holo Akta flat ba basa Akta Manus ER moulik chahida , not a bussiness. Jader intention bussiness kora income kora tader Jonno apnar Kotha 100% r8 But Amra jara nijer Akta basa chai, nijer Moto kore thakar Tara Sobai chailei 1-2 Koti tk dite akebare flat kena possible na. And ato tk kokhono savings korao possible na So Ami ba amra Jodi loan a flat kini 25 bosor por Amra nijera prithibite thaki r na thaki sontan ER jonno sarajibon er Akta property kora thaklo .in future a Amar sontan k ei mental pressure at least nite Hobe na.
জমি তে ইনভেস্ট করা সবচেয়ে নিরাপদ, বাংলা দেশে যেভাবে মানুষ বাড়ছে, সেই হারে জমি বাড়ছে না, ব্যাংকে টাকা পয়সা রাখলে, যদি দেউলিয়া হয়, তাহলে টাকা পয়সা জয় বাংলা হয়ে যাবে 😂😂😂😂,আর জমির দাম দিন দিন বাড়ছে মাশাল্লাহ।
Asset appreciation হবে না? বাসা ভাড়া বাড়বে না? মূদ্রাস্ফিতি হবে না? ২৫ বছর পর দাম হবে ৮-১০ কোটি। ভাড়া হবে ২-৩ লাখ। রিস্ক ম্যানেজমেন্টের কী হবে? ব্যাবসা কোন ভাবেই ফ্লাটের চেয়ে সেফ না। সেজন্য রিটার্ন কম আসাই স্বাভাবিক। আর ব্যবসায় সময় দিতে হয়। সময়ের দামও আমলে নিয়েন।
@@JamesBond-hm3bw ঢাকা শহরের যেকোনো এলাকার একটা ২৫-৩০ বছর পুরাতন ফ্ল্যাট দেখান যেটা কমে বিক্রি করে দিচ্ছে মালিক। এরা কেনার দামের ৪-৫ গুন বেশী দামে বিক্রি করছে, এবং সেই সাথে এতদিন সেই ফ্ল্যাটে তারা ছিলো বা ভাড়া দিয়ে রেখেছিলো। আপনার মত অনেক বোকা লোক এই বাস্তবতা বোঝে না।
আলহামদুলিল্লাহ ভাই আলহামদুলিল্লাহ ভাই আলহামদুলিল্লাহ আপনার আজকের এই পরামর্শ আমার জীবনের অনেক বড় একটা এচিভমেন্ট হয়ে দাঁড়াবে সামনে ইনশাআল্লাহ বিলিভ মি ব্রাদার
আপনার কথা ঠিক আছে বাই,,,,,, কিন্তু কিছু বুল আছে। মনে করেন আপনি একটি ফাল্ট কিনছেন দের কোটি টাকা দিয়া। প্রত্যেক মাসে টাকা পাচ্ছেন ৫০০০০ টাকা। ৫০০০০×১২=৬০০০০০ টাকা। বছরে পাচ্ছে মোট ৬ লাখ ৬০০০০০×২৫=১৫০০০০০০ টাকা। ২৫ বছরে আপনারা বাড়ির টাকা উঠে আসবে। আপনি প্রথম ৫ বছর জদি পান ৩০ লাখ টাকা। আর তার পরের ৫ বছরে পাবেন ৩৫ লাখ টাকা। আর তার পরের ৫ বছরে পবেন ৪০লাখ টাকা। আর তার পরের ৫ বছরে পাবেন ৪৫লাখ টাকা। ৩০ লাখ+৩৫ লাখ+৪০ লাখ+৪৫ লাখ= এক কোটি ৫০লাখ। আপনার ৫ বছর পর পর কিন্তু ভাসা ভারা ভারবে। আপনি জদি ৫ বছরে ভাসা ভারা পান ৬ লাখ টাকা সেই ৬ লাখ টাকা বসিয়ে রাখবেন না । আপনি যদি ৬ লাখ টাকা ব্যাংকে রাখেন ১০% লাভে সেই ৬ লাখ টাকা ২০ বছর পরে হবে ৪০ লাখ টাকা। আর জদি ৫০ হাজার করে প্রত্যেক মাসে ব্যাংকে টাকা রাখেন ৬% লাভে তাহলে ২০ বছরে টাকা হয় ২কোটি ২৭ লাখ টাকা। আপনি হিসাবি জানেন না।।।।।।।।
আমি মনে করি দেড় কোটি টাকা দিয়ে ফ্লাট কেনার পরিবর্তে ঐ টাকা দিয়ে জমি কিনে রাখলে পঁচিশ বছর পর বিশ পঁচিশ কোটি টাকা দাম হয়ে যাবে। আর ফ্লাটের দাম আনুপাতিক হারে কমে যাবে। তাই ফ্লাট কেনার চেয়ে জমি কেনা অনেক লাভজনক।
আর ২০ বছর পরে ফ্ল্যাটের দাম হবে ৫ কোটি থেকে ৬ কোটি টাকা হবে। ব্যবসায় রিক্স আছে এখানে কোন রিস্ক নাই। ব্যবসার সময় দিতে হবে এখানে কোন সময় দিতে হবে না। ব্যবসার চাইতে এখানে ইনভেস্ট করা অনেক ভালো। আপনি হিসাব বুঝেন না এগুলা আগল পাগল কোথা থেকে আসে
Vai please reply 😢 Vai amra amader building ekta builder er kache diyesi . Ekhon builder amader flat bujhoye dicche na 😢 ei builder rehab er shodossho na 😢 ekhon amar koroniyo ki plz bolben
সেই ২৫ বছরের ফ্ল্যাটের মুল প্রাইস করতো বাড়বে সেটা হিসেব করেছেন? শুধু ভাড়া হিসেব করে গেলেই হবে ? কোন ব্যাপার নিয়ে আলোচনা করলে সেটা ভালো ভাবে বুঝে তারপর করুন।
@@suhaibursaymon1935 ভাইজান মুদ্রাস্ফিতি ধরেই বলছি, গত ২০ বছরে ফ্ল্যাটে প্রফিট ৩৪% সর্বনিম্ন এবং গত ২০ বছরে মুদ্রাস্ফিতির হার ৬.৮% ছিলো এভারেজ। বর্তমানের মুদ্রাস্ফিতি ১৫% যদি ধরিও, তাও রিয়েল ইস্টেট প্রফিটে আছে। আমাদের নিজেদেরই ১৯৯৯ সালে কেনার ফ্ল্যাট কতো প্রফিট করেছি তা নিজেরাই জানি। অন্য মানুষের শোনা কথায় কান না দিয়ে একটু নিজে যাচাই করলেই উত্তর পাবেন।
২৫ বছরের পুরনো ফ্লাট কে কিনবে ? আপনি যদি এখন কোনো ফ্লাট কিনেন ২০০০ সালে নির্মিত কোনো ফ্লাট কিনতে চাইবেন ? সবচেয়ে লাভ এখন জমি কিনলে, বিজনেস এও লস হতে পারে আর ফ্লাট ও একটা লস প্রজেক্ট । নিজের বাসায় থাকতে মানসিক শান্তি লাগে সেই হিসেবে ঠিক আছে ।
Apnar Kotha sob true but Amar opinion holo Akta flat ba basa Akta Manus ER moulik chahida , not a bussiness.
Jader intention bussiness kora income kora tader Jonno apnar Kotha 100% r8
But Amra jara nijer Akta basa chai, nijer Moto kore thakar Tara Sobai chailei 1-2 Koti tk dite akebare flat kena possible na.
And ato tk kokhono savings korao possible na
So Ami ba amra Jodi loan a flat kini 25 bosor por Amra nijera prithibite thaki r na thaki sontan ER jonno sarajibon er Akta property kora thaklo .in future a Amar sontan k ei mental pressure at least nite Hobe na.
🌹💓❤️
জমি তে ইনভেস্ট করা সবচেয়ে নিরাপদ, বাংলা দেশে যেভাবে মানুষ বাড়ছে, সেই হারে জমি বাড়ছে না, ব্যাংকে টাকা পয়সা রাখলে, যদি দেউলিয়া হয়, তাহলে টাকা পয়সা জয় বাংলা হয়ে যাবে 😂😂😂😂,আর জমির দাম দিন দিন বাড়ছে মাশাল্লাহ।
J akhon prodhan montri holo Bangladesh er sei nijer Bank khulechilo Bangladesh er gorib manush er taka churi kore bidesh palai
Asset appreciation হবে না? বাসা ভাড়া বাড়বে না? মূদ্রাস্ফিতি হবে না? ২৫ বছর পর দাম হবে ৮-১০ কোটি। ভাড়া হবে ২-৩ লাখ।
রিস্ক ম্যানেজমেন্টের কী হবে? ব্যাবসা কোন ভাবেই ফ্লাটের চেয়ে সেফ না। সেজন্য রিটার্ন কম আসাই স্বাভাবিক। আর ব্যবসায় সময় দিতে হয়। সময়ের দামও আমলে নিয়েন।
❤️
একটা ফ্লাটের আয়ুস্কাল থাকে সাধারনত ৩০-৪০ বছর। একটা ফ্লাট ১৫ বছরের বেশি বয়স হয়ে গেলে সাধারনত কেও কিনতে চায়না।
@@JamesBond-hm3bw ঢাকা শহরের যেকোনো এলাকার একটা ২৫-৩০ বছর পুরাতন ফ্ল্যাট দেখান যেটা কমে বিক্রি করে দিচ্ছে মালিক। এরা কেনার দামের ৪-৫ গুন বেশী দামে বিক্রি করছে, এবং সেই সাথে এতদিন সেই ফ্ল্যাটে তারা ছিলো বা ভাড়া দিয়ে রেখেছিলো। আপনার মত অনেক বোকা লোক এই বাস্তবতা বোঝে না।
এই যুক্তিটা সবার জন্য প্রযোজ্য নয়।
যেই বিষয়ে কথা বলেছো সেই বিষয়ে তোমার নূন্যতম জ্ঞান নেই। আরেকটু পড়াশোনা কর। অর্থনীতি পড়।
ব্যাংকে টাকা রাখলে ফেরত পাওয়া যাবে কি না তা এখন অনিশ্চিত।
অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে গুরুত্বপূর্ন ও তথ্যবহুল ভিডিওটি তৈরী করার জন্য।
আলহামদুলিল্লাহ ভাই আলহামদুলিল্লাহ ভাই আলহামদুলিল্লাহ আপনার আজকের এই পরামর্শ আমার জীবনের অনেক বড় একটা এচিভমেন্ট হয়ে দাঁড়াবে সামনে ইনশাআল্লাহ বিলিভ মি ব্রাদার
আপনার ফ্ল্যাটের বিষয়টা যেভাবে বুঝিয়ে বলেছেন আমি কখনো এইভাবে চিন্তা করি নাই আপনার এই কথাগুলোই আমার অনেক বড় কাজে লাগলো
শুভকামনা রইল আপনার জন্য।
আপনার কথা ঠিক আছে বাই,,,,,, কিন্তু কিছু বুল আছে।
মনে করেন আপনি একটি ফাল্ট কিনছেন দের কোটি টাকা দিয়া।
প্রত্যেক মাসে টাকা পাচ্ছেন ৫০০০০ টাকা। ৫০০০০×১২=৬০০০০০ টাকা। বছরে পাচ্ছে মোট ৬ লাখ
৬০০০০০×২৫=১৫০০০০০০ টাকা।
২৫ বছরে আপনারা বাড়ির টাকা উঠে আসবে।
আপনি প্রথম ৫ বছর জদি পান ৩০ লাখ টাকা। আর তার পরের ৫ বছরে পাবেন ৩৫ লাখ টাকা। আর তার পরের ৫ বছরে পবেন ৪০লাখ টাকা। আর তার পরের ৫ বছরে পাবেন ৪৫লাখ টাকা।
৩০ লাখ+৩৫ লাখ+৪০ লাখ+৪৫ লাখ= এক কোটি ৫০লাখ।
আপনার ৫ বছর পর পর কিন্তু ভাসা ভারা ভারবে।
আপনি জদি ৫ বছরে ভাসা ভারা পান ৬ লাখ টাকা সেই ৬ লাখ টাকা বসিয়ে রাখবেন না ।
আপনি যদি ৬ লাখ টাকা ব্যাংকে রাখেন ১০% লাভে সেই ৬ লাখ টাকা ২০ বছর পরে হবে ৪০ লাখ টাকা।
আর জদি ৫০ হাজার করে প্রত্যেক মাসে ব্যাংকে টাকা রাখেন ৬% লাভে তাহলে ২০ বছরে টাকা হয় ২কোটি ২৭ লাখ টাকা।
আপনি হিসাবি জানেন না।।।।।।।।
ভাই ফ্ল্যাটের দাম বাড়বে তা তো বললেন না
Flat kine 5 years pore sale korleo to valo profit hoy tarpor sei money diye investment korbo for future
আমি মনে করি দেড় কোটি টাকা দিয়ে ফ্লাট কেনার পরিবর্তে ঐ টাকা দিয়ে জমি কিনে রাখলে পঁচিশ বছর পর বিশ পঁচিশ কোটি টাকা দাম হয়ে যাবে।
আর ফ্লাটের দাম আনুপাতিক হারে কমে যাবে।
তাই ফ্লাট কেনার চেয়ে জমি কেনা অনেক লাভজনক।
Apanr aro study dorkar . RoI er opor and Real Estate er opor
দেড়কোটি টাকা খরচ করে ফ্ল্যাট না কিনে ব্যাংকে রাখলেও তো দেড় লাখ টাকা আসবে🐸
সেটা হারাম হবে .
@@arefinbillah5347হুম এবং ব্যাংক দেউলিয়া হলে টাকা জয় বাংলা হয়ে যাবে 😂😂😂😂
False information
Vai flat e jomir share thake. Location wise jomir dam bartei thakbe. Ar varao paoa jabe
Joy sree soni moharaj ar joy pronum
Easy to say but difficult to materialise.
Your opinion is very true.
vai asset er price to same thakbe na saita to 10 bosor por er dam double hoyer possibility thake. ay bepar ta to sobai focas kore.
❤️
Jodi invest Jodi los khai
Thank you vai
Very gol mata
আবাসিক ভবনে অংশ রাজুউক কতৃক ভুমি ছাড় পত্র অন লাইনে আবেদন সহযোগিতা কামনা রহিল।
❤️💓🌹
Ei doroner r o video chi brother
Insha Allah aro dewar try korbo. Keep watching. Thank you.
Its practical idea, but we don't think straight.
What's your contact info?
Apna Sathi Ami ekmat
লোন নিয়ে দেড় কোটি টাকা দিয়ে
ঢাকার পার্শ্ববর্তী এলাকায় অথবা কোন বিভাগীয় শহরে নিজেই একটি বাড়ি করা যায়।
❤️🧡
ঢাকার পার্শ্ববর্তী শহরে কেউ থাকতে চায় না বলেই তো শহরের মেইন জায়গায় সবাই ফ্ল্যাট কিনতে চায় এবং কিনে।
ভাই জান ২-৫,লক্ষ টাকা দিয়ে কার কিনা যায় + পাশাপাশি একটা মটর সাইকেল কিনতে ৫ লক্ষ টাকা লাগে আশা করি বুজতে পারছেন .
একদম ঠিক কথা বলেছেন।
ধন্যবাদ ভাই।
সবাই এমন ডেট ফেল গাজা গেয়ে কেউ ভাবে না
Right
Thank you.
❤❤
❤️
কথা ঠিক
Great
pleasure
প্রত্যেক মাসে ৫০ হাজার টাকা ব্যাংকে রাখলে ৬% লাভে ২০ বছর পরে ২ কোটি ২৭ লক্ষ টাকা হয়।
আর ২০ বছর পরে ফ্ল্যাটের দাম হবে ৫ কোটি থেকে ৬ কোটি টাকা হবে।
ব্যবসায় রিক্স আছে এখানে কোন রিস্ক নাই। ব্যবসার সময় দিতে হবে এখানে কোন সময় দিতে হবে না। ব্যবসার চাইতে এখানে ইনভেস্ট করা অনেক ভালো।
আপনি হিসাব বুঝেন না এগুলা আগল পাগল কোথা থেকে আসে
একটা ফ্লাট ১৫ বছর পরে বিক্রি করা বেশ টাফ আর একটা ফ্লাট ৩০-৪০ বছরের বেশি আয়ুস্কাল থাকে না। আপনি নিজে কি ১৯৯০ সালের একটা বিল্ডিং কিনতে রাজি হবেন সহজে??
ব্যাংক এখন নিরাপদ নয়,
রাইট
Vai please reply 😢
Vai amra amader building ekta builder er kache diyesi .
Ekhon builder amader flat bujhoye dicche na 😢 ei builder rehab er shodossho na 😢 ekhon amar koroniyo ki plz bolben
তেমন কিছু করার নাই। কেস করলেও সেই কেস আজীবন চলবে। ওদের অনেক ধরা-চরা থাকে।
Right ❤
pleasure
ঠিক।
Thank you
কি করলে ভাল হইতো সেইটা বললেন না।
ইনশা আল্লাহ। এই সম্পর্কিত আরেকটি ভিডিও বানানো হবে। ধন্যবাদ।
আলহামদুলিল্লাহ। ফোন নং দিন যোগাযোগ করা হবে তা-ই।
💓❤️
সেই ২৫ বছরের ফ্ল্যাটের মুল প্রাইস করতো বাড়বে সেটা হিসেব করেছেন? শুধু ভাড়া হিসেব করে গেলেই হবে ? কোন ব্যাপার নিয়ে আলোচনা করলে সেটা ভালো ভাবে বুঝে তারপর করুন।
ফ্লাটের দাম কত বাড়বে সেটা বললেন আর মুদ্রাস্ফীতি কত হবে সেটা তো বললেন না ভাইসাহেব।
ভাড়ার বিজনেস টা একটা লোয়ার লো প্রফিটের বিজনেস।
@@suhaibursaymon1935 ভাইজান মুদ্রাস্ফিতি ধরেই বলছি, গত ২০ বছরে ফ্ল্যাটে প্রফিট ৩৪% সর্বনিম্ন এবং গত ২০ বছরে মুদ্রাস্ফিতির হার ৬.৮% ছিলো এভারেজ। বর্তমানের মুদ্রাস্ফিতি ১৫% যদি ধরিও, তাও রিয়েল ইস্টেট প্রফিটে আছে। আমাদের নিজেদেরই ১৯৯৯ সালে কেনার ফ্ল্যাট কতো প্রফিট করেছি তা নিজেরাই জানি। অন্য মানুষের শোনা কথায় কান না দিয়ে একটু নিজে যাচাই করলেই উত্তর পাবেন।
25 bosorer puranou flat k kinbe?
২৫ বছরের পুরনো ফ্লাট কে কিনবে ? আপনি যদি এখন কোনো ফ্লাট কিনেন ২০০০ সালে নির্মিত কোনো ফ্লাট কিনতে চাইবেন ?
সবচেয়ে লাভ এখন জমি কিনলে, বিজনেস এও লস হতে পারে আর ফ্লাট ও একটা লস প্রজেক্ট । নিজের বাসায় থাকতে মানসিক শান্তি লাগে সেই হিসেবে ঠিক আছে ।