다문화에 목메는 사람들을 한번 봐보세요. 기득권층이 인권, 박애주의자라서 다문화 부추기는줄 아시나 ? 인구감소로 집값이 떨어진다 ? 진짜 순진한, 가난한 자들의 셈법. 외국인 영주권자 지방참정권 다문화 다인종 다민족 다종교 그 목적이 뭘까요? ㅋㅋ집값유지, 기득권층 치부수단의 도구가 다문화에요. 미국, 호주, 캐나다, 유럽 대부분 다 거창하게 경제력 유지, 작게는 집값 상승, 유지위한 다문화잡종정책, 이민정책임.
미국 테이퍼링 3월 종료, 금리인상 3월 시작, 양적긴축 6월 시작이다. 쉽게 설명하면 3월까지 부동산 부양책이었다. 불과 한달전인 4월부터 부동산 조정을 위한 정책이 시작되었는데 벌써 부동산이 이렇게 흔들리고 있다. 6월부터는 이자를 좀 더 많이 내고 원금도 갚으라고 한다. 하반기 부터가 본격적인 하락의 시작인 셈이다. 그리고 아마도 이렇게 해도 물가는 잡히지 않을 것이기에 2~3년간 조정이 지속될 것이다. 끓는 물 속의 개구리가 되는 흐름이다. 정신차리고 뛰쳐나가는 사람만이 이 흐름에 파산을 피할수 있을 것이다. 빨리 현금화 하자.
젊은이들 위해 집 값은 더 내려야 그들이 소망을 갖습니다 정부에서 집 사지 말라고 정책을 계속 내놨는데요 다주택자 더 많이 사들인 탓 입니다 집은 가족에게 평안을 주는 안식처 입니다 투자로 돈을 끌어 모으는 곳이 아니예요 정부에 집 값 잡기를 장난으로 듣고 더 사들인 결과 인듯 합니다 ~
집없으면 그냥 집사서 내집에서 맘편히 살면됩니다. 인생은 짧고 집타령하다보니 80됩니다. 집을 사서 떨어지면 어떻습니까 내 둥지고 보금자리인데요 사서 살다보면 어느새 올라있을겁니다. 세 살다보면 만기는 얼마나 빨리빨리옵니까 그렇게 불안하게 평생 살다보면 그 비싸서 안산 집값이 2ㅇ년이 지나고 보면 어떻겠습니까. 집값 금값 20년전 금한돈 3만 5천 그리고 5만하던 그때 금값이 지금 어떻습니까. 절대 과거의 가격은 돌아가지 않으니 그냥 집을 살려고 노력하고 얻고자 노력해야 발뻗고 잘 진짜 내집이 생깁니다. 하락따지기만 하다가는 늙어 요양원에서 비로소 집걱정없이 살게 되겠지요.
결국 지금 잠깐 주춤하고 떨어져도 결국 물가대비 부동산은 계속 올라갈 수밖에 없음 특히 사람들이 모이고 일자리가 많은곳은 가격폭락 크게 없을것 같네요. 비인기 지역이 폭락했지 강남은 실제 가격 올랐어요. 집값 폭락한 후 10년뒤에 집산다는분들 그때도 물가상승대비하면 지금 금액 10 억이상이라 결국 서민들은 지금이나 그때나 집 못사는게 현실 😂
부동산 전망의 특징이란게 항상 개론을 각론과 동일시 한다는 것 아닐까요? 주입식 교육을 오랫동안 전국민이 받아온 덕택에 모든 아파트의 다른 조건이 있음에도 떨어진다고 하면 모든 아파트가 떨어지는 것으로 생각을 하게되네요. use your mentality.... wake up to reality...
팔고 싶은 사람은 많은데 사고 싶은 사람이 없다고요?? 사고 싶은데 대출을 막아 놓으니까 그렇지. 상황에 맞게 금리도 오르니까. 팔려는 사람들 세금으로 때리니 이게 정상적인 시장이 아니지. 그래도 이 정도 버티는고 있다. 매매를 정상적으로 하는 시장으로 가즈아!! 그리고 내린다고 큰 소리 쳐도 안내리면 그만이다. 몇년전 부터 내린다고 큰 소리 쳐도 그사이에 오른게 얼마냐?? 그 누구도 책임지지 않으니 각자 판단하고 하자.
다른채널과 비교하면 여기가 훨씬더 현실적이네요. 다른곳은 그냥 본인이 추구하는 이상적인 예측을 함. 여기는 현실기반 예측. 매물은 많은데 사는사람이 없는것은 금리인상도 한몫하지만 구매자들도 지금집값이 거품인것을 알고잇고 거품은 지금 이슈들만 보더라도 점차 빠질거란걸 알기때문에 버티는것 판매자들은 투자 대비 상승된상황에 양도세도 풀어주고 곧 거품도 빠질것같으니 시장에 던지지만 매수자들도 안사고 버티고 결국 다시 거품빠지고 납득가능한 정도의 집값까지 내려가겟죠 . 금리인상, 전쟁 , 스태그플레이션 얘네들 진정될때까진 지속적인하락
대세하락은 부동산 정책이 동일한 수준에서 수요가 없어졌을때 할 수 있는 말 아닐까요? 부동산 사고 싶어도 대출막고 취등록세, 양도세, 종부세 엄청올려놓아서 못사는 경우가 많은데 그게 대세 하락이란 표현 적절한지 모르겠습니다. 이 분 주장하시는대로 대세 하락이 되면 경기 침체가 되는데 그럼 부동산 정책 변경해서 부동산 경기 살리려고 하겠죠. 지금 같이 정부가 부동산을 아예 못사게 막아놓은 상태라 거래가 없는 것을 대세 하락이라고 하다니 당황스럽네요
저는 아직은 대세 하락까지는 아니라고 봅니다. 말씀하신 것처럼 세금과 관련된 부분에서 제한된 수요가 있을 수도 있겠죠. 그런데 미국 연준에서 금리 올릴 예정이고 이에 따라서 주담대 금리도 영향을 받을 거라고 본니다. 따라서 당장은 대세 하락은 아니더라도 장기적으로 하락할 거라는 영상의 내용에는 동일한 생각을 가지고 있습니다. 어떻게 생각하시나요?
로마서1:20 그분의 보이지 아니하는 것들 곧 그분의 영원하신 권능과 신격은 세상의 창조 이후로 분명히 보이며 만들어진 것들을 통해 깨달아 알 수 있나니 그러므로 그들이 변명할 수 없느니라. 로마서5:12 그러므로 한 사람으로 말미암아 죄가 세상에 들어오고 죄로 말미암아 사망이 들어왔나니 이와 같이 모든 사람이 죄를 지었으므로 사망이 모든 사람에게 임하였느니라. 고린도전서15:2 너희가 만일 내가 너희에게 선포한 것을 기억하고 헛되이 믿지 아니하였으면 또한 그 복음으로 구원을 받았느니라. 고전15:3 내가 또한 받은 것을 무엇보다 먼저 너희에게 전하였노니 그것은 곧 성경 기록대로 그리스도께서 우리의 죄들로 인하여 죽으시고 고전15:4 묻히셨다가 성경 기록대로 셋째 날에 다시 살아나시고 ❤️복음❤️ 로마서5:19 한 사람의 불순종으로 말미암아 많은 사람이 죄인이 된 것 같이 한 사람의 순종으로 말미암아 많은 사람이 의로운 자가 되리라. 로마서10:9 네가 만일 네 입으로 [주] 예수님을 시인하고 [하나님]께서 그분을 죽은 자들로부터 살리신 것을 네 마음속으로 믿으면 구원을 받으리니 롬10:10 사람이 마음으로 믿어 의에 이르고 입으로 시인하여 구원에 이르느니라. 에베소서2:8 너희가 믿음을 통해 은혜로 구원을 받았나니 그것은 너희 자신에게서 난 것이 아니요 [하나님]의 선물이니라. 히브리서9:22 율법에 따라 거의 모든 것이 피로써 깨끗하게 되나니 피 흘림이 없은즉 사면이 없느니라. 히브리서9:28 이와 같이 그리스도께서도 많은 사람의 죄들을 담당하시려고 단 한 번 드려지셨으며 또 자신을 기다리는 자들에게 죄와 상관없이 두 번째 나타나사 구원에 이르게 하시니라 고린도전서1:21 [하나님]의 지혜에 있어서는 세상이 지혜로 [하나님]을 알지 못하였으므로 [하나님]께서 복음 선포의 어리석은 것으로 믿는 자들 구원하시는 것을 기뻐하셨도다. 하나님 만나실 준비가 되셨나요? 믿던지 믿지 않던지 모두 하나님을 만나게 됩니다 하나님의 영감으로 기록 되어진 성경기록에는 한번 죽는 것은 정해진 것이라고 하셨죠 죽은 뒤에는 반드시 심판이 있다고 말씀하셨습니다 히브리서9:27 한 번 죽는 것은 사람들에게 정해진 것이요 이것 뒤에는 심판이 있나니 ❤️구원 받는 방법은 한가지 뿐 입니다 어떤 체험으로도 구원 받을수 없으며 예수님의 십자가 복음을 마음으로 믿어야 구원 받습니다 성경기록에는 다른 방법으로 구원 받을 방법은 전혀 존재하지 않습니다❤️ 하나님께서 거져주신 선물 이며 이 거져 주신 선물도 받지 못한다면 죽은 뒤 지옥과 불호수가 기다리고 있습니다 우리의 육은 죄로 인해 사망하지만 우리의 혼은 절대 죽지 않습니다 구원을 받지 않은 혼이 영원히 밤낮으로 불호수에서 고통 받습니다 요한계시록20:10 또 그들을 속인 마귀가 불과 유황 호수에 곧 그 짐승과 거짓 대언자가 있는 곳에 던져져서 영원무궁토록 밤낮으로 고통을 받으리라. 갈라디아서5:4 너희 중에 누구든지 율법으로 의롭게 된 자에게는 그리스도께서 아무런 효력이 없으며 너희는 은혜에서 떨어져 나갔느니라. 거짓말 하실수 없는 분은 오직 이 세상에 한분 이십니다 창조주 하나님이시며 하나님께서 영감으로 주신 성경기록만이 절대 진리(진실) 입니다 로마서3:3 그런데 어떤 자들이 믿지 아니하였으면 어찌하리요? 그들의 믿지 아니함이 [하나님]에 대한 믿음을 무효로 만들겠느냐? 롬3:4 결코 그럴 수 없느니라. 참으로 [하나님]은 진실하시되 사람은 다 거짓말쟁이라 할지어다. 이것은 기록된바, 이로써 주께서 주의 말씀하신 것에서 의롭게 되시고 판단 받으실 때에 이기시리이다, 함과 같으니라. 지금이 구원 받을 시간 입니다
🌟 『김기원 대표_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. ua-cam.com/video/SrFHmPeq1vw/v-deo.html
👉 2부. ua-cam.com/video/cLQW6JJZNOA/v-deo.html
👉 3부. ua-cam.com/video/LA_r-tKEvq8/v-deo.html
👉 4부. ua-cam.com/video/3kqONiLbeuw/v-deo.html
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투기수요는 끝났고 공포수요도 한계에 온거 같네요. 투기세력이 서서히 뽑아먹을려 하는것 같은데 더이상 공포수요가 없으니 답답할것 같아요
그냥 요약해보면 ..
현재는 급매물만 거래되고 있다 끝 ...
쉼없이 올라왔으니 향후 추가 상승 보다는 하락에 무게를 두고 시장 바라 보렵니다.....
주식이든 부동산이든 가격 조정은 자연스런 현상이죠..💲💲💲💰💰💰
와 두분 어려분 부분도 설명 해주고 임대차산법 4년으로 연장해주는데 집주인은 더 높은 가격으로 전세를 놓으려고하고 그리고 전세랑 매매랑 비슷하니 매매에 더 뛰어드는 상황이었네요 분석보고 대단하십니다 앞으로도 좋은 영상부탁드립니다
강의 감사합니다. 아파트 시가총액, 통화량 그래프보니까 시가총액이 너무 과하게 올라서 통화량과 갭메우러 떨어지지 않을 수 없겠네요. 금리인상. 긴축에의한 자산거품 소멸의 시기가 임박했음을 다시 한번 느끼면 내년은 주식, 아파트 가격 많이 빠지겠네요
이 분 똑같은 이야기 3년 전에도 하고 다녔어요. 유튜브 검색 좀만 해보시면 나옵니다. 잘 판단하세요.
금리가 7%씩이나 올랐잖아유
@@임정도-k4r 그럼 코로나전이고 그당시 이미 역사상 최저금리로 긴축들어갈 찰나에 코로나로 다시돈풀어줄수밖에 없었고 그걸로 거품을 더 키울수밖에 없었음. 더 자세히 공부하면 틀렸다고 얘기할수 없음.
그럼 폭락할때 사자. 줍줍~
@@임정도-k4r 정말 잘 판단하세요 모든지표가 하락세로 갑니다
다른 유튜브 채널에 집주인들 자기 집 보여주는건 좋은데 자꾸 자기 아파트 동네 좋다고 기대 심리 바람만 얘기하는데 저 분은 실제적인 데이타로 얘기해주니깐 믿음이 가네요
제 개인적인 생각이지만 빈민층 서민층 잘살게 해줘야 사든지 말든지 할텐데 그게 안되니깐 수요도 더 없어지고 다 힘들어지는거 아닌가 모르겠네요 소리가 작아요 조금만 더 크게 해주세요 오랜만에 잘보고 가요
22.4월 국토부 실거래가입니다.
잠실아시아선수촌 -4억하락
잠실엘스 -3억6천하락
잠실리센츠 -3억2천하락
송파파크리오 -3억1천하락
송파헬리오시티 -2억7500하락
지금은 급매물 나올 때입니다. 지금 사는 게 줍는 거지요. 급매물이 집값 하락이라 보는 바보는 없겠죠? 그리고 국토부 발표 믿지마세요 그나마 kb시세가 좀 맞는다 볼 수 있지만 더 정확히 알고 싶으면 네이버에서 그 지역 검색해 보는 게 가장 정확합니다.
@@시나몬스틱-j8x kb시세는 그 지역 공인중개사가 호가를 기준으로 올립니다.
국토부 실거래가가 정확합니다.
몇명단합해서 호가 100억에올리면 그게시세가되나요?
실제구매한걸봐야죠 왜 호가가 더 정확한지 설명좀해주세요
@@시나몬스틱-j8x
하락이에요...
탈출은 지능순입니다.
@@시나몬스틱-j8x 급매도 정체기인 지금 급매로 팔아야 팔리지. 하락기 접어들면 급매로 집내놔도 집이 안팔립니다. 경쟁적으로 집값내리는데도 안삽니다. 매수자는 좀더 기다리면 더 싸게 살수있을것 같거든요.
팔려면 작년상반기까지는 팔았어야 털고 나왔죠.
올랐을때도 이유없이 오른것 처럼 내릴때도 이유없이 내립니다. 집은 사는사람이 있고 없고에 따라 가격이 결정되거든요. 게다가 금리인상까지 몰려오면 집값 떨어질수밖에 없죠.
인구문제도 중요합니다
2025년 한국 초고령사회 진입 ==>지방도시는 초고령사회 (노인인구 20% 이상) 통과했어요
엄청난 인플레 물가 고공행진 + 전쟁 + 식량난 ==> 부정하시는 분 많겠지만 일본갔던길 그대로 가고 있다고 생각하는 1인
@@언트자이-n4e 그렇죠 근데 늘어나는 1인가구가 집을 구입할 능력이 없다는게 함정이죠.
@@언트자이-n4e 1인가구 늘어나면 집값더떨어지죠. 다 소형평수 월세 가는사람들인데. 집실수요층이 아님.
다문화에 목메는 사람들을 한번 봐보세요.
기득권층이 인권, 박애주의자라서 다문화 부추기는줄 아시나 ?
인구감소로 집값이 떨어진다 ?
진짜 순진한, 가난한 자들의 셈법.
외국인 영주권자 지방참정권
다문화 다인종 다민족 다종교
그 목적이 뭘까요?
ㅋㅋ집값유지, 기득권층 치부수단의 도구가 다문화에요.
미국, 호주, 캐나다, 유럽 대부분 다 거창하게 경제력 유지, 작게는 집값 상승, 유지위한 다문화잡종정책, 이민정책임.
에휴.... 그냥 말하지말구요
통계청에 전출입트렌드 보고 말하세요....
우리나라와 일본은 구조부터 완전히 다르구요
윗분말처럼 수도권집중화 및 부산또한 감소예정입니다
인구가 준다고 수요가없는건 아닙니다 우리나라는 그만큼 중국인으로 채워집니다 ㅋㅋㅋ
파는 사람은 비싸게 팔고 싶고
사고 싶은 사람은 이젠 너무 비싸다고 생각이 드니
사질 않고..
거래 량은 없고, 앞으로 경재는 어려워질께 눈에 보이는데 팔리진 않고 아쉽게도 집 비싸게 산 사람들은 진짜 긴 겨울이 될 듯
사고 싶은 사람은 줄고, 전세수요가 늘겠죠
@@사과아이폰 집주인들은 전세금처럼 큰 돈이 필요하니, 낮아진 전세로 세주겠지 . 2018년에 그랬고, 월세와 전세도 금액이 중요
@@gerrardchoi900
전세수요가 늘지만
전세도 빠집니다.
그럼서 집값도 떨어지죠.
왜냐면 전대가 800조 인데
전부 변동금리입니다.
이게 기준금리 1.75%되면 월세보다
전대이자가 높아져서 월세로 갈아탄다고 합니다. 그럼 800조의 전대가 사라지는거죠.
울 나라 매매주택중 절반이 전세끼고 캡투자를 하니. 이분들이 어쩔수 없이
금액을 낮춰서 집을 줄수 밖에 없죠.
그래서 지금은 모르겠지만(1.50%)
담달 기준금리 올라가고(1.75%) 이게 대출에 영향을 줄려면 2.3달이 걸리니까. 8.9개월부터는 전세가격이 어느정도 떨어지게 될겁니다.
7개월동안 기준금리가 0.5에서 1.50이 됐습니다.누가 그러더군요. 1년만에 전대이자가 딱 100%올랐다고. 30내던거 이번달부터 60낸다고. 근데.
이 60도 4월 금리인상분은 미포함.
그러니 올해말까지 2%까지 오를테니
아마 전대대출받아 전세사는 2년간.이자를 3배 내게 되는 사람들도 생길겁니다. 결론은 이래저래 집값을 떨어진다ㅡ
모든 판단과 선택은 본인책임...무주택자지만 현금 많이 있음....금리 오르든지 말든지 맘 편함...2~3년후 좋은 아파트 현금으로 사버릴 예정...새아파트로....지금은 왜 삼 !
춍알준비중 금리올라서 가지고 있어도 좋아 ㅋ
난 집가지고 돈벌 마음 없음...그냥 살려고...그러나 지금 가격에는 안삼...많이 떨어진후에
당신이 윈
@@페페로즈-u7x 이런생각 있는사람이 많아서 매물은 쌓이는데 거래가 안되므로 하락 합니다
그만큼 관망세가 커진다는건데 대폭락이 없다는건 무슨 논리인지... 그러니까 세력들 다 빠져나가고 개인들은 고점에 쳐 물리지
시중에 돈이 바닥 냤습니다. 이제 주식 매입할 돈도 한계 상황에 와 있습니다. 털고 나오지 않으면 대붕괴 맞고 빼도박도 못합니다 주식 아파트 대붕괴가 코앞에 있습니다.
3년 내에는 확실히 터진다는 의견 많은데 전 올해 하반기로 봅니다.
이론은 항상 맞는데 실제는 전혀 안그랫던 부동산 시장 이번에믄 어떨지 궁금하네요
이제까지 제가 봤던 유튜브 부동산 얘기 중 가장 논리적이고 현실적인 얘기네요.
현실적인가요? 저렇게 데이터들고와서 2017,2018년부터 서울아파트 고평가였다 라고했는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전 2018년에 사서 많이벌었어요 ㅋㅋㅋㅋ 답답하네요, 과거영상 좀 확인이라도하시지 ㅎㅎ
@@KyunghoonKim-g5z 현재 호가대비 서울지역도 전세가와 실거래가는 최근에 떨어지고 있다는게 현실적이라고 생각해서요. 2018년에 비해선 많이 올랐죠.
떨어지면 뭐하고 올라가면 뭐함
팔고 비슷한 곳으로 갈때가 없는데 ㅎ
무주택자중에 솔찌 10억짜리 집 살수있는 여력되는 사람 얼마나 있을까?
이미 실거주자들은 집한채씩 다있을거고 이동한다해도 이미 대출낀것도 버거운데 또 대출받아서 가야할거고
궁금한게 금리가 오르면 부동산 값이 떨어진다면, 왜 dsr같은 대출규제는 안풀어주나요 금리오르면 부동산 값 떨어진다면서요???? 그럼 규제도 풀어줘야지~
규제 풀면 거품 깨지기전에 누군가는 떠안고 막차 타고 추락하는거죠. 규제 풀기 원하는 곳은 바로 건설사, 부동산마피아 들입니다. 지금 거품 고가가 떨어지기 전에 차익 실현하고 싶을테니..
4~5년정도 뒤에 풀어줄 거예요
가계대출이 좀 줄어들면요..
우리나라만 지금 심각성인지 못하는거같은데요
처음 주식때문에 경제유틉 보기시작하면서 부동산도 봤는데 우리나라 수출의존도 높은나라라 경제힘들거 예상되고 그로인해 부동산도 타격받을거 같은데도 그런건 기사도 안나오네요
양도세 중과완화로 팔 매물은 늘었는데 취득세가 너무 비싸니 누가 사겠어요? 취득세를 핵결해야 될듯요
맞습니다. 앙도세 중과완화로 그동안 울며겨자먹기로 가지고 있던 소유자들이 매물은 내놓는데, 취득세하고 대출규제가 안풀리니 거래가 안 이뤄진다고 보이는데요.
취득서는1가구는 해당이 안 될건데요 취득세 중과는 2주택 부터 아닌지요
@@sjhan4919 지금 살 수있는 사람은 무주택자나 1주택자 갈아타기 수요밖에 없으니 매물이 쌓이겠죠. 무주택자가 사기에는 너무 올랐고요. 다주택자가 사야 전월세 물량이 늘어나는데 취득세 중과로 전월세는 늘어날 수 없는 구조라 전월세값은 오를 것으로 보여집니다.
@@sjhan4919 양도세 중과도 2주택부터죠.
리치고 대표님 나오시는거 다 챙겨보고 있습니다~ 김작가 님 좋은 영상 감사합니다
잘 들었습니다.올해말 부터 오르겠군요!
지금 사놔야지..ㅋㅋ
예견된 수순..영끌 얘기 나왔을때 과열이고 이제 거래량 말라가면서 버블이 꺼지죠~ 금리 올라가면서 영끌족 죽는소리 나올때 슬슬 집구하러 알아보면 됨
솔까 갚을거 생각하면 한 3억 까지는 어떻게 대출받겠는데 그거보다 대출 더받아야 되니깐 그냥 포기하고 즐기고 사는중 ㅋㅋ
현명하십니다.
열심히 회사 왜 다녔지ㅅㅂ 걍 투기나 배울걸
금리 7% 이상에서 억대 이상의 원리금 상환하면 인생이 불행해요
밀가루 값이 오르는데 국수값은 떨어질겁니다
1주택 매수적기는 맘먹었을때.전세 월세 싫타.
서울에 있는 역세권 아파트가 어디가 폭락하고 떨어지나요? 2년 전부터 희망고문을 너무 당해서 정말 절박합니다 ~ 이미 올라서 거래가 더딘걸…떨어질거라고 생각하게 만드는게 지혜로운건가요? 정말 답변좀 부탁드립니다
서울 미분양 났습니다 경기도 지방은 몇억씩 떨어졌습니다
미국 테이퍼링 3월 종료, 금리인상 3월 시작, 양적긴축 6월 시작이다. 쉽게 설명하면 3월까지 부동산 부양책이었다. 불과 한달전인 4월부터 부동산 조정을 위한 정책이 시작되었는데 벌써 부동산이 이렇게 흔들리고 있다. 6월부터는 이자를 좀 더 많이 내고 원금도 갚으라고 한다. 하반기 부터가 본격적인 하락의 시작인 셈이다. 그리고 아마도 이렇게 해도 물가는 잡히지 않을 것이기에 2~3년간 조정이 지속될 것이다. 끓는 물 속의 개구리가 되는 흐름이다. 정신차리고 뛰쳐나가는 사람만이 이 흐름에 파산을 피할수 있을 것이다. 빨리 현금화 하자.
감사합니다 이렇게 분석을 잘하시고!!
산이 높으면 골도 깊은법이다
이러한 상황이있습니다....
하고 끝내시면
기다리게 되잖아요
앞으로 한국인구3700만으로 줄어들것이고 집살사람 없고 빈집투성이될건데!
서초구는 매물은 내놓더라도 좀 더 존버하며 상승기대를 하기 때문에 거래량이 적을 수 밖에요~
5월 한은에서 금리 똑바로 안 올리면 그냥 x될 것 같습니다 금통위 열리는 거 보고 달러 몰빵 해던가 해야지 이거 원
작년에도 내년이라고 들었는데 또 내년에 폭락인가요?
도르마무~
내년으로 봤던 상황이 지금부터 일어나고있으니.. 내년은 더 개폭락할듯;;;;;
집을 가지고 재테크를 하겠다는 전제가 잘못된겁니다. 집은 집이어야지 집을 가지고 도박을 하겠다는 욕심이 화를 불러오는 겁니다.
인간의 본성, 욕심은 버릴수없죠... 그런걸 잘 이용해서 돈 벌땐 벌수잇어야해요
자본주의에서 모든 자산은 투자의 대상이되는것이당연한거 아닌가...민주당 스러운 발언을 보게되네....ㄷㄷㄷ 집은 사는것이 아닌 사는곳이라는 희대의 개소리 ㄷㄷㄷ
투자로 사실거 아니면 아무때나 사도 상관없어요
집은 내가 힘있고 살아 있을때 사서 편하게 지내면 그만임
그동안 오른 가격에 판매가와 구입하려는 금액이랑 안맞으면 거래가 이루어지기 힘들겠네요
젊은이들 위해 집 값은 더 내려야 그들이 소망을 갖습니다 정부에서 집 사지 말라고 정책을 계속 내놨는데요 다주택자 더 많이 사들인 탓 입니다 집은 가족에게 평안을 주는 안식처 입니다 투자로 돈을 끌어 모으는 곳이 아니예요 정부에 집 값 잡기를 장난으로 듣고 더 사들인 결과 인듯 합니다 ~
좋은 정보 분석 감사해요....자주 차아 뵐게요...감사...
집없으면 그냥 집사서 내집에서 맘편히 살면됩니다. 인생은 짧고 집타령하다보니 80됩니다. 집을 사서 떨어지면 어떻습니까 내 둥지고 보금자리인데요 사서 살다보면 어느새 올라있을겁니다. 세 살다보면 만기는 얼마나 빨리빨리옵니까 그렇게 불안하게 평생 살다보면 그 비싸서 안산 집값이 2ㅇ년이 지나고 보면 어떻겠습니까. 집값 금값 20년전 금한돈 3만 5천 그리고 5만하던 그때 금값이 지금 어떻습니까. 절대 과거의 가격은 돌아가지 않으니 그냥 집을 살려고 노력하고 얻고자 노력해야 발뻗고 잘 진짜 내집이 생깁니다. 하락따지기만 하다가는 늙어 요양원에서 비로소 집걱정없이 살게 되겠지요.
공감합니다 집없으면 오르던 내리던 사는게 맞는것같아요
강의 잘보고 있습니다.
정확하십니다..
현금 비중 늘리고 경매 공부 해야 하는 시기다. 영끌 물량 쏟아질거라 본다.
데이터는 후행입니다
참고만 할뿐~~
데이터보고 미래를알수 있다면, 주식하는분들은 다 부자가 되어 있어야..한다
시장앞에서는 누구라도 겸손해야 한다
이 말이 맞지
아니면 말고식...경기도 변두리 내려가면. 내가 말했지않냐식
투기가 아닌 주거목적으로 매매해야합니다
뭐지? 초반에는 리치고 데이터 보여주면서 전체적으로 하락이라더니 뒤에 리치고 데이터에서 올해 전체적으로 상승이라고 나오니 이건 KB시세라 그렇다?? 그러면 실거래가 하락하는데이터를 가져와서 보여주던가…
갑자기 당황하는 모습까지 보고 그냥 패스 ㅋ
과연~~그럴지~
3년째 떨어진다 하니 한번은 맞겠지
라하처음본게.한 4년전쯤부터 계속 하락만 논했는데 올랐네?! 무슨 기우제.지내는것도 아니고....
영상의견 반대자들은
주식으로 따지면 상한가 끝물에 산 영끌들 ㅡㅜ
대출을 풀어주는 내용보니 50년까지 생긴다는거보니 그리고 보금자리론 유한책임 가입내용들 말나온거보니 대출이라도풀어서 주택가격 떨어지려는걸 방어하려는듯 느낌이네요. 금리가7프로면 이자내다가 너무허덕이며 삶이 피폐해질거같네요.. 집값이 내려서 조금이라도부담이덜되었음 하네요. 저도 무주택자이고 집을사야해서 열심히 알아보고있네요.
대구는 작년 중반부터 폭락 했는데
난 이 장면 작년에도 본것같은데... 이번엔 맞기를..
ㅋㅋㅋ 제작년에도 봄
@@원종진-n7r
한번 더오르고 떨어 지만 그때 맞았다고 하죠 ~ 이현철은 태세 전환 하던데
결국 지금 잠깐 주춤하고 떨어져도 결국 물가대비 부동산은 계속 올라갈 수밖에 없음 특히 사람들이 모이고 일자리가 많은곳은 가격폭락 크게 없을것 같네요. 비인기 지역이 폭락했지 강남은 실제 가격 올랐어요. 집값 폭락한 후 10년뒤에 집산다는분들 그때도 물가상승대비하면 지금 금액 10 억이상이라 결국 서민들은 지금이나 그때나 집 못사는게 현실 😂
부동산 전망의 특징이란게 항상 개론을 각론과 동일시 한다는 것 아닐까요? 주입식 교육을 오랫동안 전국민이 받아온 덕택에 모든 아파트의 다른 조건이 있음에도 떨어진다고 하면 모든 아파트가 떨어지는 것으로 생각을 하게되네요. use your mentality.... wake up to reality...
항상 예상치 않은 변수가 존재 하기에 예측은 너무 힘들지요....
금리인상이 실행중이고 년말에 중립금리까지 올릴꺼고
우리가 부채가 4000조인데
이것에.80% 변동금리이고
이게 고스란히 대출이자에 영향을
줄거라는 확실한 지표가 있는데
예측이 너무 어렵진 않죠.
이렇게 있는걸로 예측해도 집값은 떨어질수 밖에 없는 상태
@홉스 고수들의 예측이 제발 맞길바라요.
@@삐삐삐-z9h 차분히 결과를 지켜보시지요.
제발요.아파트 폭락좀 왔으면 좋겠어요.2년전 가격으로...
임대차 3법은 임차인 보호하려고 만든 법인데 그게 집값을 올렸다는 건 잘못된 분석인 거 같네요. 집주인이 그렇게 전세를 미리 왕창 땡겨올리면 누가 전세를 살겠소? 차라리 월세 살지.
요새 김작가님 방송에 게스트로 하락한다는 의견가지신분 나오면 흥미진진합니다..
참고 잘하고 있습니다~
금리떨어질때 부동산사고 올라갈때 팔아야지라고 생각하면 평생 못삼..
많은 요소들을 공부해보고 빚변제가 가능하면 구매하자
무리해서 사면 높은확률로 망한다…
LTV 규제가 80프로까지 풀린단 얘기가 있는데, 그렇게 되면 다시 집값이 오르게 될까요?
팔고 싶은 사람은 많은데 사고 싶은 사람이 없다고요?? 사고 싶은데 대출을 막아 놓으니까 그렇지. 상황에 맞게 금리도 오르니까. 팔려는 사람들 세금으로 때리니 이게 정상적인 시장이 아니지. 그래도 이 정도 버티는고 있다. 매매를 정상적으로 하는 시장으로 가즈아!!
그리고 내린다고 큰 소리 쳐도 안내리면 그만이다. 몇년전 부터 내린다고 큰 소리 쳐도 그사이에 오른게 얼마냐??
그 누구도 책임지지 않으니 각자 판단하고 하자.
이분은 블로그에 반박글 쓰면 바로 차단해버립나다.
미친 집값 폭등!
짧은 시간에 두배이상
오른 집값을 누가 살까?
10~20억을 주고 살사람이
없다!
작년 재작년 맨날 내년이면 폭락한다고 하네
논리적이지만 논리적이지 안네요. 결과가 기대됩니다
부동산 월세 수익율 계산해보세요.
주식이 좋아요
김기원 대표님 김작가tv에도 나오셨네요! 👍
미안한데 분당은 올랐네?? 대체 어디서 데이터를 가지고 오는지 궁금하네....
@@music.and.bluesky 아 ㅎㅎ그럴겁니다. 재건축얘기돌고있어서 ㅎㅎ 무한정 상승만 할 리 없기도 하고 서서히 하락도 아닌 폭락론은 좋아하지않아서 시비함걸어봤어요 ㅎㅎㅎ
분당이 재건축 될거라 보는 바보들도있줘. ㅎㅎ 안되요..될 수가 없어요. 더 용적율낮은 강남지역도 고층은 겨우 할까말까하는데. 쯧
다른채널과 비교하면 여기가 훨씬더 현실적이네요. 다른곳은 그냥 본인이 추구하는 이상적인 예측을 함. 여기는 현실기반 예측.
매물은 많은데 사는사람이 없는것은
금리인상도 한몫하지만 구매자들도
지금집값이 거품인것을 알고잇고
거품은 지금 이슈들만 보더라도 점차 빠질거란걸 알기때문에 버티는것
판매자들은 투자 대비 상승된상황에
양도세도 풀어주고 곧 거품도 빠질것같으니
시장에 던지지만 매수자들도 안사고 버티고
결국 다시 거품빠지고 납득가능한 정도의 집값까지 내려가겟죠 .
금리인상, 전쟁 , 스태그플레이션
얘네들 진정될때까진 지속적인하락
제발 폭락이 왔으면 합니다
거품이 꺼지기를 간절히 기원합니다.
집값 앞으로 무조건50프로 빠집니다
그래야 나도 집좀 사지요 ㅋㅋㅋ
대구 사는 20대 청년인데 내집마련하는게 꿈인데.. 집값이 너무 비싸요 1년에 적금 4000넣는데33평 신축 아파트 가능한가요?ㅠㅠ 행님들
대세하락은 부동산 정책이 동일한 수준에서 수요가 없어졌을때 할 수 있는 말 아닐까요? 부동산 사고 싶어도 대출막고 취등록세, 양도세, 종부세 엄청올려놓아서 못사는 경우가 많은데 그게 대세 하락이란 표현 적절한지 모르겠습니다. 이 분 주장하시는대로 대세 하락이 되면 경기 침체가 되는데 그럼 부동산 정책 변경해서 부동산 경기 살리려고 하겠죠. 지금 같이 정부가 부동산을 아예 못사게 막아놓은 상태라 거래가 없는 것을 대세 하락이라고 하다니 당황스럽네요
저는 아직은 대세 하락까지는 아니라고 봅니다. 말씀하신 것처럼 세금과 관련된 부분에서 제한된 수요가 있을 수도 있겠죠. 그런데 미국 연준에서 금리 올릴 예정이고 이에 따라서 주담대 금리도 영향을 받을 거라고 본니다. 따라서 당장은 대세 하락은 아니더라도 장기적으로 하락할 거라는 영상의 내용에는 동일한 생각을 가지고 있습니다. 어떻게 생각하시나요?
지금 금리가 오르는건 기준금리 인상이 아닌 대출규제로 대출이 적으니까 은행이 이윤을 위해 신규 대출의 금리가 올라가는 겁니다..
과거의 기준금리와 시중금리 갭을 보세요.
대출 풀어주면 코로나 이전까진 아니지만 금리가 미친듯이 오르진 않을꺼예요
맞습니다. 중국은 공급망 붕괴되고 미국은 소비침체 스테그플레이션 옵니다.한국은 5월에도 금리 올리고 7월 앞으로 계속 올립니다.갭투자한 다주택자들 지옥이 펼쳐집니다. 빠르면 몇달안에 역전세가 올것 같네요..축제는 끝났습니다..저는 그날을 위해 달러를 모으고 있습니다ㅎㅎ
완전 나스닥 차트네요
경제위기가안오는이상 서울집값이 반토막날일없다^^
경제위기는 계속 진행형에 있습니다.
예전처럼 IMF 같은 게 아니고 일본처럼 장기간 하락할 겁니다.
아우 이런말 왜 해주셈들? 그냥 영끌하고 파산하게 놔둬요~그래야 부동산도 폭락하고 경매에 매물 넘처나고~진짜 기다리던 사람들이 집을 사지~~
좀 그렇네요
부디 제목이 거짓이 아니길 바란다
근데 김기원 대표님은 다주택자입니다
다주택자 지금 팔고 싶어도 못 팔죠. 양도세 중과때문에.
@@swchoi8071중과 유예됐는데요?
@@KyunghoonKim-g5z 5월10일부터 한시적 적용
제목부터 너무 재밌었다😂
재료비는 무의미 합니다
굿
부동산에 가보면 매매도 없고
매물도 없는 시장이네요....
@@Kimsk1108 맞아요~~내집은
참 평생 고민이죠....
급매로 나올때 이럴때 집사야함
금리 내리때 까지 기달렸다 집사면
똥 됩니다
그려요 제발 집값폭락해서 개도 집을 한채씩 물고다니게 해 주세요
내가 대전 사는대 가격하락조정은 커녕 전세보증금이 월세 보증금이 되어버린 시점이다
도대체 매물이 어디에 쌓였다는건지?
저러 데이터는 어디서 퍼온건가요?
이런소리를 20년전부터 들어온 터라 믿을수가 없네ㆍ
매년 같은 이유대면서 떨어질거라고 틀리면 반성 이라도 하던지ㆍㆍㆍ
ㅎㅎ 이번엔 믿어도될듯요. 니집 조때써!
@@user-qe9tf7so2m 나는 인천 사는데 ㆍㆍ
떨어지지도 않치만 오르지도 않아
사실ㆍㆍ쥐똥 만큼 오르긴 하지 ㆍㆍㅋㅋㅋ
로마서1:20 그분의 보이지 아니하는 것들 곧 그분의 영원하신 권능과 신격은 세상의 창조 이후로 분명히 보이며 만들어진 것들을 통해 깨달아 알 수 있나니 그러므로 그들이 변명할 수 없느니라.
로마서5:12 그러므로 한 사람으로 말미암아 죄가 세상에 들어오고 죄로 말미암아 사망이 들어왔나니 이와 같이 모든 사람이 죄를 지었으므로 사망이 모든 사람에게 임하였느니라.
고린도전서15:2 너희가 만일 내가 너희에게 선포한 것을 기억하고 헛되이 믿지 아니하였으면 또한 그 복음으로 구원을 받았느니라.
고전15:3 내가 또한 받은 것을 무엇보다 먼저 너희에게 전하였노니 그것은 곧 성경 기록대로 그리스도께서 우리의 죄들로 인하여 죽으시고
고전15:4 묻히셨다가 성경 기록대로 셋째 날에 다시 살아나시고 ❤️복음❤️
로마서5:19 한 사람의 불순종으로 말미암아 많은 사람이 죄인이 된 것 같이 한 사람의 순종으로 말미암아 많은 사람이 의로운 자가 되리라.
로마서10:9 네가 만일 네 입으로 [주] 예수님을 시인하고 [하나님]께서 그분을 죽은 자들로부터 살리신 것을 네 마음속으로 믿으면 구원을 받으리니
롬10:10 사람이 마음으로 믿어 의에 이르고 입으로 시인하여 구원에 이르느니라.
에베소서2:8 너희가 믿음을 통해 은혜로 구원을 받았나니 그것은 너희 자신에게서 난 것이 아니요 [하나님]의 선물이니라.
히브리서9:22 율법에 따라 거의 모든 것이 피로써 깨끗하게 되나니 피 흘림이 없은즉 사면이 없느니라.
히브리서9:28 이와 같이 그리스도께서도 많은 사람의 죄들을 담당하시려고 단 한 번 드려지셨으며 또 자신을 기다리는 자들에게 죄와 상관없이 두 번째 나타나사 구원에 이르게 하시니라
고린도전서1:21 [하나님]의 지혜에 있어서는 세상이 지혜로 [하나님]을 알지 못하였으므로 [하나님]께서 복음 선포의 어리석은 것으로 믿는 자들 구원하시는 것을 기뻐하셨도다.
하나님 만나실 준비가 되셨나요?
믿던지 믿지 않던지 모두 하나님을 만나게 됩니다
하나님의 영감으로 기록 되어진 성경기록에는
한번 죽는 것은 정해진 것이라고 하셨죠
죽은 뒤에는 반드시 심판이 있다고 말씀하셨습니다
히브리서9:27 한 번 죽는 것은 사람들에게 정해진 것이요 이것 뒤에는 심판이 있나니
❤️구원 받는 방법은 한가지 뿐 입니다
어떤 체험으로도 구원 받을수 없으며
예수님의 십자가 복음을 마음으로
믿어야 구원 받습니다
성경기록에는
다른 방법으로 구원 받을 방법은
전혀 존재하지 않습니다❤️
하나님께서 거져주신 선물 이며
이 거져 주신 선물도 받지 못한다면
죽은 뒤 지옥과 불호수가 기다리고 있습니다
우리의 육은 죄로 인해 사망하지만
우리의 혼은 절대 죽지 않습니다
구원을 받지 않은 혼이
영원히 밤낮으로 불호수에서 고통 받습니다
요한계시록20:10 또 그들을 속인 마귀가 불과 유황 호수에 곧 그 짐승과 거짓 대언자가 있는 곳에 던져져서 영원무궁토록 밤낮으로 고통을 받으리라.
갈라디아서5:4 너희 중에 누구든지 율법으로 의롭게 된 자에게는 그리스도께서 아무런 효력이 없으며 너희는 은혜에서 떨어져 나갔느니라.
거짓말 하실수 없는 분은
오직 이 세상에 한분 이십니다
창조주 하나님이시며
하나님께서 영감으로 주신 성경기록만이
절대 진리(진실) 입니다
로마서3:3 그런데 어떤 자들이 믿지 아니하였으면 어찌하리요? 그들의 믿지 아니함이 [하나님]에 대한 믿음을 무효로 만들겠느냐?
롬3:4 결코 그럴 수 없느니라. 참으로 [하나님]은 진실하시되 사람은 다 거짓말쟁이라 할지어다. 이것은 기록된바, 이로써 주께서 주의 말씀하신 것에서 의롭게 되시고 판단 받으실 때에 이기시리이다, 함과 같으니라.
지금이 구원 받을 시간 입니다
인디언 기우제를 이분보고 배웠습니다
상승주장했다가 하락주장하는게 인디언기우제군요?
ㅋ
부동산에 대해 잘몰라서 그러는데..
그럼 혹시 분상제청약당첨되어 주변시세 8억 에 비해 3억정도 저렴한가격인 5억에 현재 계약하려는데 어떡하는게좋을까요?
^^저도 청약됏어요 들어가는게 맞는거같아요
19년가격으로 떨어지면 5억이하로 떨어집니다
생각할여유없이 계약 해야지요
주변세가8억인데 분양가5억이면 바로하는게 정답입니다
당연히 입주해야죠
지금 금리오르고 주택공급늘리는데 빚내서 살 서민은 당연히없고 투기꾼들다 다 팔기시작하면 거품개같이 터져야지
아직멀었음.한 참 더 빠져야함.미친집값.
1부
데이터노우즈 김기원대표님
폭락이 아니고 정상화
지금 집값 보면 저게 정상적이지 않으니 실매매가
안되는건 당연한결과
집값이비산이유는 외국인들이한사람이 몇십최를가지고있으니 비살수밖에정부가 이런것들을 조치안되냐
일시적 주춤은 있을수 있겠으나...집값은 우상향이다...틀리면 그냥 쌩깔테고..만약 맞춘다면 우쭐해지겠지...ㅎㅎ
기분좋다.ㅎㅎ 대부분 그리착각하지. 곡소리가 들리는구나
1년 전, 2년 전에도 똑같은 말 했음 이사람은ㅋㅋㅋ
음... 잠시 주춤? 정도겠지
하락론자들은 하락한다고 부추겨서
급매물건들 줍줍하고 내년에 집값 상승하면 다시 되팔생각 하는거 아녀요?????
영상보기 전에 댓글 먼저 답니다.
영상보고 생각해볼게요...