경제활동 최전방에서 하고 있는 자영업자 입니다. 저희 매장에 손님들이 다들 20 30년 장사하신분들이 많이 오고 가시는데요. 지금 한국 내수 시장은 심각하다 못해 곡소리 나옵니다. 다들 부동산에 몫돈 묶여 있어 대출금 상환에 소비여력감소가 가장크다 말씀 하시는데. 해결방안은 부동산가격 하향 안정화로 내수시장에 자금회전율 증가만이 살길인듯 합니다.. 초토화 직전이라구요
교수님 노고에 감사 드리고 교수님이 발표 하신 지표를 통해 공부 열심히 하고 있습니다. 실물경제가 역행하는 조짐에 이제는 무섭네요. 교수님의 부동산 경고에도 불구하고 사회적 쾌락을 따라 무리한 투자를 하신 사람들이 끝없는 후회가 시작 할 거 같습니다. 이제는 경제 하락의 위험 경고에 이은 현실적인 하락에 준비 해야 되지 않을까 합니다.
한문도교수님 안녕하세요 둔촌주공 입주시기가 되어 네이버부동산에 들어가보니 84제곱미터 전세매물이 6억대가 나와 있는데 집값은 이상하게 빠지지 않네요 정말 현정부 무섭습니다 집값 떠받치는 기술은 너무 잘하는것 같습니다 이러다 진정 서울 집값조정은 힘들지않나 하는 생각마저 듭니다
교수님 오늘 아침 뉴스공장에서 환율과 주택시장의 관계를 말씀하시면서 환율이 1,350원을 넘으면 주택 가격이 하락이라고 말씀하셨는데 자료는 '환율과 주택가격변동률 상관성 추이'의 그래프를 보여주셨습니다. 말씀하신 부분이 환율이 1,350원을 넘으면 주택가격이 내려간다는 의미인지, 아니면 주택가격의 변동이 작다진다는 의미인지, 아니면 둘 다 인지 알고싶습니다.
교수님 항상 감사히 잘 보고 있습니다. 요즘 결혼 2년 가까이 되는 아들이 서울 4호선 라인으로 7억 정도의 집을 보러 다니고 있는데 일부 중개업소와 집주인들이 여전히 가격을 버티고 있다는 전언입니다.이들은 요즘 언론에서 마치 하락하는 것처럼 보도하고 있지만 서울은 여전히 상승중이고 내년에 금리인하하면 공급부족까지 겹쳐 다시 많이 오를 수 있다고 은근히 겁(?)을 준다며 지금 빨리 사라고 종용한답니다.사실 아직 버티는 세력이 적지는 않습니다만 제 생각에도 시장 분위기는 전혀 예전 같지는 않은 것 같습니다.아들에게 어떻게 조언을 해줘야 할지 망설여집니다.
교수님 방송과 책을 사서 보면서 이제 부동산 공부를 시작한 사람입니다. 한가지 궁금한게 있는데요, 현재 매매량은 많은데 거래량은 낮고, 매매를 원하는 사람들이 많아서 전세량은 적은데 그 전세량보다도 전세 거래량이 더 적은 상황인데 이게 한 지역만 그렇지 않고 랜덤으로 정한 지역을 정해도 같은 현상인데, 부동산 스터디를 가면 입지분석만 죽어라 합니다, 제가 볼때 가격, 매물량, 거래량, 전세가율 이것을 통한 관계를 파악해서 시장파악이 더 중요하다고 보는데 제 생각이 맞는지 궁금해서 질문 드려봅니다.
한문도 교수님 건강 하세요. 다음정부 국토부 장관 하셔야 합니다. 선한 영향력!
미분양 통계도 조작했다는데 국토부든 정부든 수사 받아야 하지 않았나요? 부동산에 미친 정부
물가 성장률 고용지표…모든게 조작되고 있어요. 지금 중국수준으로 엉터리입니다
저도 들었습니다.
나라가 국민에게 사기친건가요? 사실인가요?
25년 또 55조 푼다고 결정되었다고 합니다. 세수도 펑크났다고 하는데...!
그런데요 웃기는게 야당도 부동산에 관해서는 입꽉닫는다는 사실.
결론 부동산 관해서는 기득권층 편이라는 불편한진실인듯 합니다
@@권구현-i8b공감합니다.누가누가 더해먹나 이런 상황인듯..
봉급으로 살수가 없는 평생 빚으로 사는 가격 거품입니다. 서로의 고통
대폭 낮춰야 대한민국 희망이 있어요.
교수님도 건강 꼭 잘 챙겨주세요
교수님 말씀 같이, 일 이년 사이에 육 칠억 차익을 본 잔금을 왜 정부에서 걱정해 줘야 하는지, 어러운데가 한 두군데가 아닌데 말이지요. 정부는 중요한 일과 덜 중요한 일조차도 판별이 안되는 곳입니다.
진정 대한민국을 구하시는 교수님 부동산 하향 안정화 감사 합니다
폭락이 아니라 정상화라고해야한다
교수님 항상 좋은 방송 감사드립니다
정직한 교수님 항상 감사합니다
등촌주공 30평대가 아직도 20억대라니.
대기업들도 구조조정하고 있어서 소득이 감소하는 데
대체 집값이 어찌 계속 오르겠는지
상황판단이 안 되는 사람들도 아직 많네요.
코인 미국주식으로 벼락부자된 사람들 많아요 그사람들이 선호하는곳이 서울 신축 아파트죠 문제는 거래하나만되도 그걸로 집값을 평준화시켜버리는게 문제죠
지금가격의 3분의 ㅣ이 정상 아닙니까./.
2012년 수준으로 가야 정상이다.
2017년 가격이 7억 이었다.
5년 입주유지해야 한다.
그래야. 투기가 줄어든다.
왜 국민이 둔촌 포레온을 걱정해야하냐?
수억 차익이 나고 있는데~~
한교수님!
언제나 응원하며 행복하셨으면 좋겠습니다 .
언제나 좋은 정보 감사합니다.~^^
항상 시청해주셔서 감사합니다!
감사합니다. 교수님.
교수님 항상 애써주셔서 감사합니다 늘 건강 잘챙기세요 ~~🎉🎉🎉😊😊😊
교수님 언제나 감사합니다 부동산계 호치민
소중한 정보 감사합니다
늘 챙겨보고 있습니다. 날씨가 추워지니 감기 조심하세요.
교수님~! 감사합니다.
건강하시고 행복하세요~!☺
1990년대 일본처럼 .한국도 잃어버린 30년 시작했음..
교수님이른 새벽 방송 이시네요. 앞으로의 향방이 기대가 됩니다. 행복하시고 건강한 한주간 되세요~~
네~^^ 독자님도요
오늘도 감사합니다
수고하셨어요. 건강 조심하세요.~~^^
정직하고 바른방송 감사합니다 ~^^
교수님 항상 경제 방송 감사합니다 🎉🎉❤^^
교수님, 감사합니다.
좋은 한 주 보내세요~!
감사합니다
감사합니당~ 교수님 감기 조심하세요~ ^^
한교수님 진실하셔서 고맙습니다
감사합니다. 교수님
감기조심하세요.^^
언제나 감사합니다. 눈온다는데 눈길조심하세요.😊
교수님도 감기 조심 하시구요~항상 좋은 방송 감사드립니다😊
경제활동 최전방에서 하고 있는 자영업자 입니다. 저희 매장에 손님들이 다들 20 30년 장사하신분들이 많이 오고 가시는데요. 지금 한국 내수 시장은 심각하다 못해 곡소리 나옵니다. 다들 부동산에 몫돈 묶여 있어 대출금 상환에 소비여력감소가 가장크다 말씀 하시는데. 해결방안은 부동산가격 하향 안정화로 내수시장에 자금회전율 증가만이 살길인듯 합니다.. 초토화 직전이라구요
네 선생님 말씀 정확하십니다
@ 교수님 방송 항상 잘 시청 하고 있습니다.대한민국의 건전하며 튼튼한 경제를 위해 힘써 주시는 모습 너무나 보기 좋아요. 밝은 미래를 다음세대에게 전해주길 기원하며 건강챙기시며 화이팅입니다
교수님 유투브가 따로 있는지는 모르고 ;;;
다른 방송에서 교수님 얼굴 썸네일 뜨면 꼭 보고 그랬네요 ㅋ
구독하고 갑니당 ♡
네~^^ 반갑습니다!!
항상 감사드립니다. 교수님
한문도교수님께서 유투브가 젤 와닿습니다 흐름을잘읽어주시고 제가알아듣기쉽게 설명해주시니 감사합니다😊
공감해 주셔서 감사합니다.
한문도교수님 응원합니다 ~
교수님....쓰리팅~~~
응원합니다
교수님
기다리던 영상을 보니 반갑습니다.
좋은 생각으로
한주를 시작하겠습니다.
함께 해주셔서 감사합니다.
늘 신뢰하는 방송.
좋은 정보.방송 감사합니다
전세대출만 없애도 집값이 빠르게 소득에 맞게 조정될텐데
교수님~~~ 부동산의 현주소에 대한 냉철한 평가와 따뜻한 말씀 감사드립니다! 행복한 한주 보내세요~~~^^
교수님 팩트체크 감사합니다
교수님
노고에 감사 드리고 교수님이 발표 하신 지표를 통해 공부 열심히 하고 있습니다.
실물경제가 역행하는 조짐에 이제는 무섭네요.
교수님의 부동산 경고에도 불구하고 사회적 쾌락을 따라 무리한 투자를 하신 사람들이 끝없는 후회가 시작 할 거 같습니다.
이제는 경제 하락의 위험 경고에 이은 현실적인 하락에 준비 해야 되지 않을까 합니다.
한문도 교수님 최고 👍
매물이 늘면 가격하락이 가팔라야하는데.....아직은 버티네요...경매도 같이 분석해주시면 좋을듯...유찰 횟수와 가격대별로...
반갑습니다 교수님
한문도교수님 안녕하세요
둔촌주공 입주시기가 되어 네이버부동산에 들어가보니 84제곱미터 전세매물이 6억대가 나와 있는데 집값은 이상하게 빠지지 않네요
정말 현정부 무섭습니다
집값 떠받치는 기술은 너무 잘하는것 같습니다
이러다 진정 서울 집값조정은 힘들지않나 하는 생각마저 듭니다
믿고 보는 한교수님
내년부터 공급부족 어쩌고 쓰레기 기사들 뜨네요
올를대로 최고로 올랐어요
이런분이 국토부 장관을 해야 나라가 산다…. 눈치보지 않고 현실을 말할수 있는 분이 계셔야 나라가 바로 간다
아싸 1등 감사합니다
🎉
감사합니다. 행복한 한주되세요~~
특례 대출 없었으면
진작 무너졌음…
대출로 연명하고 있는거
PF 도 만기 연장으로 목숨줄 연장
….. 계속 이런식으로 연장만 하고 있죠 ….
한꺼번에 다 터질거라 봅니다… 이제 정부도 돈이 없죠
한문도 교수님은 다음 민주정부서 국토부장관이나 그쪽관계된 쪽에서 일을 맡아서 하셔서 대한민국 집값을 바로잡아주기를~~ 집한채가 수십억씩 이게 말이되는건지 훨씬 더많은 일반서민들은 집은커녕 좋은 전세집도 못얻어 죽을때까지 자기집한채 못가져보고 생을 마감하는데
민주당 정권 때 집값 가장 많이 올랐는데 무슨 소리!
온 국민이 미쳐서 부동산에 목숨 걸고 난리더니 아주 정부도 미친 집값도 한번 폭망해야 청년들도 한탕주의에 정신차려 온전한 나라가 될듯합니다ᆢ
교수님처럼 올바른 마인드와 나라를 생각하시는 분이 많이 계셔야 나라가 올바르게 설텐데ᆢ정말 답답한 나라꼴입니다
감사합니다 항문도 형님
부동산 네이버에 매물이 엄청 나네요
매물 놓는 사람은. 2주택이상자이거나, 대출이 많아 팔고 작은집으로 이사가려는 사람이거나. 형편이 어려워 팔고 전세로가거나 그런거겠죠.?
교수님 오늘 아침 뉴스공장에서 환율과 주택시장의 관계를 말씀하시면서 환율이 1,350원을 넘으면 주택 가격이 하락이라고 말씀하셨는데 자료는 '환율과 주택가격변동률 상관성 추이'의
그래프를 보여주셨습니다. 말씀하신 부분이 환율이 1,350원을 넘으면 주택가격이 내려간다는 의미인지, 아니면 주택가격의 변동이 작다진다는 의미인지, 아니면 둘 다 인지 알고싶습니다.
네 내려간다는 상관성이 확연합니다
@@tv_4355 친절하고 빠른 답변 너무너무 감사합니다~!
전에 말씀하신 하자없는 아파트 좀 알려주세요 꼭요~~♡♡♡
교수님 항상 감사히 잘 보고 있습니다. 요즘 결혼 2년 가까이 되는 아들이 서울 4호선 라인으로 7억 정도의 집을 보러 다니고 있는데 일부 중개업소와 집주인들이 여전히 가격을 버티고 있다는 전언입니다.이들은 요즘 언론에서 마치 하락하는 것처럼 보도하고 있지만 서울은 여전히 상승중이고 내년에 금리인하하면 공급부족까지 겹쳐 다시 많이 오를 수 있다고 은근히 겁(?)을 준다며 지금 빨리 사라고 종용한답니다.사실 아직 버티는 세력이 적지는 않습니다만 제 생각에도 시장 분위기는 전혀 예전 같지는 않은 것 같습니다.아들에게 어떻게 조언을 해줘야 할지 망설여집니다.
이미 부양정책 나왔다는데
75세 노인이 무슨 집을 사려고,..😅😅
강남송파용산강동은 아직 변동이 없어보여요ㅜ
👍👍👍
지방은 글치만 서울 중심부는 안꺽이고. 모이는게. 문제 ㅜ
금리인하 ㅎㅎ
교수님 방송과 책을 사서 보면서 이제 부동산 공부를 시작한 사람입니다. 한가지 궁금한게 있는데요, 현재 매매량은 많은데 거래량은 낮고, 매매를 원하는 사람들이 많아서 전세량은 적은데 그 전세량보다도 전세 거래량이 더 적은 상황인데 이게 한 지역만 그렇지 않고 랜덤으로 정한 지역을 정해도 같은 현상인데, 부동산 스터디를 가면 입지분석만 죽어라 합니다, 제가 볼때 가격, 매물량, 거래량, 전세가율 이것을 통한 관계를 파악해서 시장파악이 더 중요하다고 보는데 제 생각이 맞는지 궁금해서 질문 드려봅니다.
네. 정확하십니다
거기에 경매 물건ㆍ 입주 예정 물량까지 체크하시면 지역 분석은 완벽한 수준입니다
@tv_4355 아 경매랑 입주예정물량까지 봐서 공급량을 확인해야 하군요 ㅎㅎ 큰 도움이 될것 같네요 정말 감사합니다
-30 % 생각 하라 급할때 다 던진다
한문도 선생님 질문이 있는데, 서울시의 아파트 총량은 몇 가구인가요?
170만 세대입니다
내년 초 정책대출 55조 안 나오나요? 그거 기다리는 사람들 많을텐데....
이눔의 정부가 알까요? ㅎㅎ 본인들 만 잘살면 될텐데...
지금이 정상적으로 돌아가는 중입니다.
무조건 정부 통계는 걸러야죠. 그냥 자기네 정권의 경제지표살려 다음에도 집권하려는 한국이나 미국 정치인들. 전세계에서 독재국가빼고 가장 후진국적인 정치지형이죠. 미국이 선진국이다? 정치는 후진국. 우린 그냥 여전히 모든면에서 신흥국
내년엔 극단적인 폭락(정상화) 예상 해봅니다
집주인한테 무상대출해주는 전세제도 사라져야 투기도 사라질검
솔까 55조 푼다는거 내년에 심리 죽지 말라고 뻥카친거같음.
저도 같은생각이욬ㅋ 😊
아파트는 사지마세요 .. 평생 추가부담금내다가 .. 화장터 가요 .
머리 아프면 정책대출로 매수해라에서 무책임한 채널 꺼버림
내가 살수없는금액에 들어가는게 비정상사고 누군가가 내가 아니면된다는사고방식이 결국은 멸망이다
서울은 괜잖음 지방이 문제지 ㅋㅋㅋ
올림픽파크포래 25형 2억 올라서 거래된거 내용좀 아시나요?
허위거래로 보입니다
상승기인 5월 6월 7월에
34평 22억대.
현재 22억대
25평원 14억 15억대
이다가 상승기 때인5월일부 17억도 찍었으나 이후거래 없음
없다가 19억 튀어나옴
조심
@tv_4355 감사합니다
민주당 정부 정권 잡았으면 국토부 장관 이미 했던지 하고 계실 한문도 교수님 오늘 도 자세한 통계 분석 과 전망 강의 고맙습니다 건강 단디 챙기 시소 멀지 않았습니다 홧 ~팅 !! ✊
한교수님 조선의 아파트 한채당 100억씩 만들어 주세요, 대출1경을 넘기는, ""제2의 한강의 기적""을 이루도록 도와 주세요
망한다 죽는다 할때마다 부동산2배폭등
함교수님 말씀대로 하락이 아니라 대폭락장입니다.
👍
지도자와ㅡ지식층이
아파트거품가격을감추려고 시민을속이는데ㅡ나라경제가 제되로가겠나 ㅡ경제성장이 ㅡ2ㅡ3 년 ㅡ2프로이하면 부동산은 폭락의길로접어들고ㅡ길게가고 폭락의장은오래가는게 상식이다
제정신이 아닌 정권이라
언발에 오줌 누는 정책은 어떻게든 계속할 듯...
물론 발은 동상만 심해져 썩어문드러져 갈테지만...
미분양 통계는 늘 조작합니다 신고제라서 그렇죠 미분양통계는 융자나 관리비 내역만 보면 바로 미분양 숫자 나옵니다
감사합니다
좀더 말씀 부탁드립니다
34평 100억은 가야지..ㅋㅋㅋ..영락없는 니뽄 꼴이네..지둘러 9억? 연봉 5천짜리들이...
감사합니다
감사합니다