부모님이 수원에 단독주택 사심 10년도 더 전쯤, 재개발 (땅 80평) 북수원자이, 공사 시작하자마자 증여 (저때를 땅값이 붕떳다고 표현함 40평 증여 2억 세금은 내가 냄) 내년 3월 입주 33평 받고 입주후 돈 더받음 (현 8.5억, 실거주 2년후 팔거임 완공후 9억정도 예상) 자양동도 오래걸릴거 같지만 부모님 나 동생 같이삼 75평짜리 위치는 잠실대교 넘자마자 바로임 한10년 봄 옥수>성수>다음은 저 저리라고 보는거임 한강뷰 자리가
15년전 쯤 테크노마트 붕괴 위험 소문으로 아주 난리도 아니였죠. 그 당시 손님 발길이 끊히고 난 후 지금도 상가들은 텅텅 비어있는 상태죠. 가보신 분들은 아실거라 봅니다. 잠실 롯데타워도 한강이 가까워 땅이 무너진다는 소문이 있었는데.. 그런데 그 옆에 대형 쇼핑몰이 생긴다? 음.. 쉽지 않은 결정을 해야할거예요. 강변 테크노 마트는 강변북로만 건너면 한강이라.. 괴담은 분명 돌거라 봅니다.
40년전 영동대교 바로 건넌 청담동은 그땐 별로였죠..압구정로데오가 메인이었고요. 하지만 꽤오래 로데오가 죽었다 최근에 살아났죠. 청담동은 비싼주택들들어오며 위상이 살아났구요.그리고 50년전쯤에는 허허벌판이였구요. 세상사 알수없죠. 만약 압구정아파트가 향후30년이 넘도록 재건축이 안된가면 어찌될지 알수없듯이요. 오히려 50년전에는 강북쪽에 거주를 선호하던 시기가 있었죠? 혹시 통일이된다면 또 그 중심지가 바뀔거구요.
![평당 x억원? 팝업과 MZ의 성지, 성수동의 현재와 미래[성수 상권 분석]팝업, 팝업스토어, 핫플, 딥다이브](/img/n.gif)
좋은 정보 감사합니다 😊
감사합니다
좋은 영상 감사합니다 :)
자양동 풍수지리학적으로. 아주 좋대요 잠실 과 뚝섬을 잇는 곤돌라와 한강버스도 생긴대요
낙청전이라고 유황온천이 있고 향후 동서울터미널개발후 삼성에서스타필드들어오고 지하로 전철 매장되면 더 쾌적한지역으로 부상할거임 제2의 성수 개발지역지로 급부상하고있다고 보여짐
깔끔한 설명 감사합니다.넉달 전 부동산이 거래가 안 될때,자양1동에 3룸 빌라(반지하)를 갭투로 잡아놓길 잘했네요.자양동은 시간이 오래 걸리더라도 계속 보유할 가치가 충분히 있는 곳입니다.
좋은공부 되었습니다..감사합니다
알려주셔서 고맙습니다만 돈이
없어서 못사네요 ㅜ
빌라 구입시 대지지분 몇평이. 이상기준으로
입주자격이 주어질까요. 자양동 거주민인데
어떤걸. 투자 해야할지 고민이네요
자양동은 뭐 이미 비싸잖아 앞으로가 아니라 이미 부자덩네임
누구만 누리는 한강. 고마하자
자양동 중국인들양꼬치거리등 있고 학군이 별루다 동서울터미널가까운 구의 광장동 아파트값이 좀 오르지않을카 봄
광장동은 원래 가격이 좀 있는 동네였어요~
어플 지도로 보니 강변 주변 아파트들은 훨씬 좋은 입지에도 불구하고 연식이 돼서 광장동보다 가격이 조금 낮은 편이네요
위처럼 개발되고 나면 약간 역전하지 않을까 싶습니다.
@@ddammm8848ㅐ
정보의 티테일에 놀라고 갑니다...!!! 정말 여기저기 다 재개발 할려고 하는군요.... 상가 가지고 있는분들은 손해 입니다.. 왜 재개발할려는지 모르겠네요.... 근데 빌라 5억 사면 아파트 한채 받을수 있을까요? 지분도 따져야겠죠? 분담금도..ㅋ
자양2동은 지하철이 먼거 같은데...
자양동이 역삼동쪽 모아주택이랑
비교한다면 어느쪽 입지가 좋을까요^^
넘 버스가많이다니고 블럭형식이라 몰갰네요
감사합니다 😊
저기도 오를대로 이미 오른곳
언제나 서민들이 부동산 도박 중독에서 살아남아 각자의 생업에 충실하며 살아갈까요.....
2동 잠실교 좌측 통개발 되면 강북 1티어 되겠네
제 2의 성수는 옥수죠... 다리건너면 압구정이고 한남이랑 붙어있고 성수까지 자차 5분거리.. 압구정 성수 한남 사이에 있는 옥수역 역세권에서 재건축이 될 옥수하이츠.. 그냥 돈있으면 사고싶..
옥수는 너무 언덕임
옥수는 평지가 아니어서 탈락.
난 이미 샀지 단독주택 오래된거~
얼마주셧나요
부모님이 수원에 단독주택 사심 10년도 더 전쯤, 재개발 (땅 80평) 북수원자이, 공사 시작하자마자 증여
(저때를 땅값이 붕떳다고 표현함 40평 증여 2억 세금은 내가 냄)
내년 3월 입주 33평 받고 입주후 돈 더받음 (현 8.5억, 실거주 2년후 팔거임 완공후 9억정도 예상)
자양동도 오래걸릴거 같지만
부모님 나 동생 같이삼 75평짜리 위치는 잠실대교 넘자마자 바로임 한10년 봄 옥수>성수>다음은 저 저리라고 보는거임 한강뷰 자리가
부럽다
해박한 지식 잘 들었습니다
감사합니다^^
신속통합 실거주의무 2년이라는건
무슨뜻인가요?
사업이 확정되기전 2년을 살았어야된다는 얘기일까요?
현재 기준으로 빌라 매수시 실거주의무 2년 있습니다.
사업확정된지역에 빌라 매수하려는 사람은 실거주2년을 한다는 각서를 지자체에 제출하고 실제로 실거주를 해야된다는 목적으로 구매가 가능하다는겁니다.
@@han_ga 갭투자시에도 실거주를 해야한다고 이해하면 되나요?
네. 매매할때 무주택이어야 합니다.
아파트 정말 많네...노후화 되면 재앙이겠지?
자양동 현재 소형 평수가 8~10억대인데 걔중에 투자용 아파트 추천 좀 부탁드립니다~!!!
우성3차입니다. 34년차 465세대로 스타시티가 주상복합이라 관리비가 어마무시한 반면 3차는 재건축만 되면 스타시티보다 인기가 좋을거라 생각 됩니다.
21년도 신축 호반써밋아파트
유흥업으로 돈 많이 번 사람있는데 그사람이 한국부동산 시장 움직임 ㅋㅋ
15년전 쯤 테크노마트 붕괴 위험 소문으로 아주 난리도 아니였죠.
그 당시 손님 발길이 끊히고 난 후 지금도 상가들은 텅텅 비어있는 상태죠. 가보신 분들은 아실거라 봅니다.
잠실 롯데타워도 한강이 가까워 땅이 무너진다는 소문이 있었는데.. 그런데 그 옆에 대형 쇼핑몰이 생긴다? 음.. 쉽지 않은 결정을 해야할거예요.
강변 테크노 마트는 강변북로만 건너면 한강이라.. 괴담은 분명 돌거라 봅니다.
여의도 씽크홀도 ...문제겠네요...
테크노마트 랑 무슨상관임? 스타필드 너무 잘지을텐데
자양동은 중국인들이 완전 다 꽉잡고 있어서 대림가리봉동같이 되지 않을까요? 비교분석 함 해봐주시겠어요?(구독좋하고 갑니당♡)
서울도 인구감소를 피할수없다 20년후면 인구700만이야 조심들하슈
동서울 터미널은 한강변이라 지하 깊이 파면 지하수위 수압이 엄청나 비용이 엄청 드는데 꼭 그렇게 개발해야 쓰것냐
이런 것 이야기 마세요. 부동산 가격이 우선입니다.
성ㄷ웨딩홀 자리도 땅파는 돈이 너무 많이 들어 원래 주인이 망하고 건물만 지어놓고 매번 소송에 표류하고 있죠.
땅에 물들어오는 자리, 섬....괜히 뚝섬이 아님.
당연히. 개발해야지. 얼마나 지금 낙후되고 복잡한데
아이고
왼쪽 테크노땜시 한강뷰 막혔네 ㅎ
죽었다 깨어나도 제2의 성수동이 될 수 없어요…다리만 건너면 압구정동인 성수동과 다리만 건너면 천호동,길동이 나오는 광장동은 차이가 분명함…이미 그지역 테크노마트 상황을 보면 답 나옴…차라리 건대쪽 한강변이 재개발만 진행된다면 더 메리트 있지않을까…
이거 광장동 관련영상 아니고 자양동인데요. 자양동 다리 건너면 잠실인데 먼 소리여.... 영상도 안 보고 지도도 안 보고 글 쓰나 보네요.
광장동 아파트 시세 보고 말씀하세요
성수동도 옛날에는 그렇게 생각됐을건데..
성수동이 언제부터 부촌이었다고 ㅋㅋ
저기 뚝섬쪽 말하고있고 저기 건너편 청담동임. 광장동이 왜나옴? 자격지심있음? 원래 원부자들이 광장 워커힐에 있어서 자격지심있나본데
응봉동이 더 좋은듯 사람들이 잘.모르네 ㅋㅋㅋㅋ
응봉동은 산이라서~
절대로 좋은자리 아님 ㅋㅋㅋㅋ 지금 강남도 압구정동 청담동만 오르고 나머지 다빠지고 용산구가 다시 예전처럼 올라가는중인데 저기가 어찌 주목을 받음 ㅋㅋㅋ
아직은 청담이나 강남 압구정에 비해 많이 싸기때문이죠.
압구정 신축되며 가격올라가면 왼만한 금액으론 진입이 안되 그인근 직장으로 출근해야만 하는사람들에게는 대안이 될수있을테니까요.
삼성동gbc와 지하 터미널 완공되면 그곳 근무자만 5만명예상한다함.
이미 강남역 상권도 예전같지않고..전반적으로 향후 삼성동중심으로 옮겨갈거임.
이미 빌딩들 가격도 그쪽라인들은 옮겨가는중이고 금액도 오히려 올라가서 거래되고있더라구요.
(압구정로데오 근처포함.)
Gbc를 중심으로 잠실도 금액이 비싸고 강남구 서초구 왼만한 부지들은 신축진행되서 저렴하게 들어갈 아파트는 거의없음.
(은마가 취소한다는소리가 들려오긴하지만..아직은 알수없고..)
삼성역기준 강동구로가는 방법도 있으나..
자양4동쪽 접근성이 훨씬좋으니 당연 그쪽으로살러갈거죠.
동부간선부터 gbc상층부 공원화한다하니..그주변이 연남동 센트럴파크비슷해질거라여겨요.
대모산터널이 완공돼 성남쪽으로 빠져서 대체될때까지는 마땅한 대체지가 없어요.(이건 최소 10년이상 걸리므로)
암튼 삼성동근무자 입장에서는 그주변보다 싸고 ..놀기좋고 물가싸고 ..한강변도 접한고있는
자양4동이 대체지가 될수밖에 없어요.
이미 자양4동 23년입주한 롯데캐슬매매가가 국평기준20~25억으로 매물이 나오더라구요.
영동대교.청담대교통해 이동편하고 원.투룸.월세 많고
(같은라인 화양동까지 포함)
물가도 강남보다 월등히 싸니까요..
40년전 영동대교 바로 건넌 청담동은 그땐 별로였죠..압구정로데오가 메인이었고요.
하지만 꽤오래 로데오가 죽었다
최근에 살아났죠.
청담동은 비싼주택들들어오며 위상이 살아났구요.그리고 50년전쯤에는 허허벌판이였구요.
세상사 알수없죠.
만약 압구정아파트가 향후30년이 넘도록 재건축이 안된가면 어찌될지 알수없듯이요.
오히려 50년전에는 강북쪽에 거주를 선호하던 시기가 있었죠?
혹시 통일이된다면 또 그 중심지가 바뀔거구요.
성수동 신통개발 되면 자양4동은 천지개벽 된다
@@user-no6wn8fx7b 이게 정답.. 팩트임...