КАК КУПИЛА 2 КВАРТИРЫ? ИНВЕСТИЦИИ - ОТКУДА ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ? МОЙ ПУТЬ. Как КУПИТЬ, если МАЛО денег?
Вставка
- Опубліковано 26 вер 2024
- Это видео поможет вам разобраться в квартирном вопросе.
Купить товары MIKU на Wildberries со скидками - bit.ly/erid_Lj...
Гриль XL - Арт. 110288837
Термокружка 510 мл - Арт. 167194889
Термокружка с френч-прессом - Арт. 210044053
Реклама. ООО «МЭДРОБОТС», ИНН 7751510086, erid:LjN8K16fy
В этом видео привожу пример из моей жизни. Если ваш бюджет ограничен, что же делать? Как я купила сразу 2 квартиры? Почему так нравится инвестировать в недвижимость? Будет вторая часть...
продукция моя - Mira Libre Decor
WB - www.wildberrie...
Ozon - www.ozon.ru/br...
для коммерческих запросов: mira_zhemchugova@mail.ru
Не красиво, когда Вы готоворите, мол вы не о чем, а я молодец. Изначально Вам родители подарили квартиру хорошую в Ростове. А те, с кем Вы себя сравниваете, не имеют стартового капитала в несколько миллионов.
Где я говорила, что вы не о чем? Как вы смотрите видео? Не понимаю… за родителей во второй части рассказывать буду. Но это тоже смешно.
А кто вам мешает делать накопления, покупать объекты без первоначального взноса и наращивать свой капитал? Ах, да, незнания по всей видимости…
У вас это: «у меня нет таких родителей, такого образования, такого мужа и так далее».
А что же вы ответы всё мои удаляете ? Грош вам цена как человек вы дерьмо простите , и блогерша вы никудышная
Некрасиво удалять мои комментарии или ты чего то испугалась никудышная псевдо - блогер?
@@АлесяБорисова-у8з😂 я ещё ничего не удалила, ну да ладно. Гнилье конечно должно было политься, куда же без этого.
@@АлесяБорисова-у8з Боже, Ваша зависть так и льётся из вас
Очень часто в ролике проскакивает высокомерие и принижение других. Слишком много скрытой агрессии. Чтобы было понятно о чем речь « как собака, которую « натаскали»», - считывпется именно так.
Спасибо за ваше мнение
Что то от видео больше вопросов только возникло, буду рада, если расскажете
1. Как копили на квартиру, я вот сейчас только начала понемногу откладывать, и не могу определиться - или жестко переходить на экономию, чтобы скорее накопить на пв, но вроде и жить хочется куда то ходить и так далее, вечные метания)))
2. Откуда гос ипотека? Сейчас же вроде только семьям с детьми дают субсидии, расскажите про это подробнее, пожалуйста
3. Особенная благодарность, если вам будет интересно снять видео о том, как найти дело от которого получаешь кайф и при этом приносящее прибыль? Вас все еще вдохновляет создание ваших свечей и ваз? В этом отношении ваша история вдохновляет больше всего, что вы умеете делать то, от чего получаете удовольствие и при этом становиться богаче и успешнее, искренне рада за вас и стремлюсь к такому же результату
4. Где и какие курсы вы смотрите? Что читаете по теме?
И желаю всем найти свою Виолетту❤😂
Блин вы мне раньше нравились ,добрая, чистая , улыбчивая ,приятные видео были ,а тут противоположность ,снизьте градус пыла ,все и так понимаем что вы приуспели ,но не позволяйте успеху вас затуманить,неужели это ваше истинное лицо ?
Правда нужная информация ,но с такой подачей смотреть нет желания
Напомнило саутверждающийся абьюзер ,где все говно ,а он классный
Может нужно проработать себя?) чтобы так не казалось… если вас это задело, значит есть проблемы.
И да, я не считаю, что я преуспела… это всего лишь моё начало.
@@miraone4847 я проработана и поэтому могу заметить и отличить как люди ведут себя по другому и переходят на личности ,самоутверждаясь на других превознося себя , как вы в данном видео
@@Nikelovemeгде я самоутверждалась? Пример, без голословных фраз. Минута из ролика, я посмотрю.
Я отвечала на вопросы людей, которые сидят на попе и ничего не делают. И не просто отвечала, а показала результаты от а до я.
@@miraone4847 делать мне не чего 😂
Все под роликом об этом твердят
Пересмотри сама
Мира, хорошо инвестировать, когда у тебя закрыты базовые потребности (жилье, транспорт, здоровье и т.д). И нужно уметь это делать и соображать, я например в этом не понимаю и научить меня некому. И очень повезло людям, у которых нашлись грамотные и готовые делится своими знаниями товарищи и друзья или родственники.
Я буду рассказывать обо всём. Большая часть моего окружения - финансово безграмотные люди , всему приходилось обучаться самой. Много книг есть классных, их так же буду советовать людям.
Главное - это желание. И все с чего-то начинают.
@@miraone4847 зарабатывая 50т, очень будет интересно узнать, как с такой суммы инвестировать и жить.
Что значит "нашлись"?! Вы и только вы сами создаёте своё окружение. Хорошая позиция " научить меня некому "😅 простите, а кому это надо?
@@Зимняянезнакомка в современном обществе это никому не надо, потому что сейчас за каждое слово нужно платить. Я все таки больше имела в виду взрослое поколение, которому не жалко передать свои знания и научить. А вот вы если если знаете, как создать свое окружение, то можете сказать? Или у вас тоже платная информация?
В точку про закрытие базовых потребностей.
Какая то вода
Посмотрел первые 15 минут, полезной информации ноль
Тезисы:
-я не глупый человек
-спросила у подписчиков, куда бы они потратили большую сумму денег и была расстроена отсутствием годных Инвест предложений
-продала квартиру за 17 млн, купила за эти деньги другую
Печально, когда человек не может понять простые вещи и воспринимать информацию. Прям очень печально. На 17 млн я не купила новую квартиру. Я купила на 4 млн- ДВЕ НОВЫЕ, а оставшиеся деньги кручу!
Конечно будет ролик водой, ведь мозг вообще не хотите напрягать.
Ну блин, что за бред! Купила квартиру за 9млн. + вложила 3млн за ремонт. Итого квартира стоила 12 млн.
Продала за 17млн, и заплатила налог 1,5млн.
Итого: В плюсе на 3,5 млн.
Я купила квартиру за 7, 8млн… ничего не делала и благодаря скачку инфляции 2024 года такая же квартира сейчас стоит 12млн. Но ЭТО не заработок, а инфляция!!! Кто нибудь объясните ей, что такое инфляция🤡
Кто-нибудь объяснит вам, что заработать 4,5 млн на так называемом скачке - по старому фонду без ремонта невозможно?! Да ещё в такой маленький промежуток времени .
Ах, да, клоунам тяжело этого понять. Ведь у них растет всё. И старый и новый, и каждый день. 😅
Соглашусь! Купила квартиру за 6, сейчас она 12! Но. Даже если я её продам и закрою ипотеку, то новую квартиру дешевле 12-ти я уже не куплю. Вы правы, инфляция!
Это разница в цене (не важно, благодаря инфляции или чему-то еще), которая потом выльется в реальные деньги. Условно, вложил 8 млн, забрал 12 млн - какая разница, как назвать механизм, благодаря которому случилось 12 млн? Суть-то не меняется - ты получил N годовых.
@@Barbadosrrrrr вы купили убитую квартиру в старом фонде и она поднялась на 6 млн?! Люди, не путайте первичный рынок и вторичный. Перемешали всё подряд
И кстати, если посмотреть район Строгино и ту площадь, которая была у меня… квартира за год поднялась всего на 1 млн. И это убитый формат. Тот, в который я вошла.
Вы - вдохновение ❤ Спасибо, что делитесь и откровенничаете 🙌🏻
спасибо большое))
Очень интересное видео! Жду вторую часть 🙌
Благодарю Вас за очень полезную информацию! 😊
Пересмотрю не раз!
Вы просто умничка!
спасибо большое))
я купил квартиру в тот момент когда расплатился с банком....
а на сколько она выросла в цене я узнал когда ее продал, а не когда глядел на цены у застройщика
Вам бы ещё изучить вопрос со сложным процентом и понять, а стоит ли вообще досрочно расплачиваться с банком? Даже с цветом всех переплат… и будет вам счастье 😅👌🏻
Если процентная ставка низкая,то есть смысл не погашать досрочно,лучше деньги положить на вклад и оплачивать, а у нас ставка по ипотеке 18%,тут переплата огромная,быстрее бы выплатить
@@Dashamilush когда такая высокая ставка - то безусловно нужно быстрее гасить.
@@Dashamilush ситуация в моменте такая. что будет через год мы не знаем. может государство посчитает разницу между ставкой ипотеки и ставкой цб доходом и заставит платить :)
может ставки по вкладам вернутся к значениям 5-7%. но по доходам по вкладам налог уже платят за прошлый год с сумм выше 150 тыр.
Мира спасибо тебе большое за эту всю информация. Я тобой очень сильно восхищаюсь и беру с тебя пример. Ты огромная молодец, я очень рада за тебя. Ты мотивируешь, вдохнаволяешь. Огромная молодец. Очень полезную ,нужную информацию даешь. 😎😎😎😎😎😎😎😎
Мира, прекрасная, удачи!❤🎉 Поздравляю!❤🎉
Интересное инвестирование, если продавать ту квартиру, которую вы купили, то это вторичка, и цена на 15-20% будет ниже той, о которой вы говорите. Попробуйте сейчас выставить за эту цену - никто не купит, потому что так же берут по льготной ипотеке первичку, а за 20% никто особо не берет.
Я бы пересчитал эти цифры и не был в розовых очках
+ не забываем инфляцию 10-15% в год сейчас, то что вы "заработали", уже съела инфляция, и вы просто сохранили кеш старый в новом обличии условно говоря.
А кто говорил, что будет продавать квартиру? Я как минимум сделаю в ней ремонт и с ремонтом она уже уйдёт по той цене, кот.мне уже нужна будет. 😊
@@miraone4847 т.е. я прораб, дизайнер, инвестор, а так доход пассивный - делать ничего не надо :)
и про "по той цене, кот.мне уже нужна будет" было смешно. может вам с таким талантом просто набивать цену до той которая нужна клиенту? вангую что клиенты будут в очередь стоять.
Ответы удаляются))))) вы блокируете всех, кто не хвалит?))
Не говорите ерунду! Я ничего не удаляю. Мне наоборот нужна активность. Какой мне смысл оставлять тогда этот комментарий? В чем логика?
нет. не удаляет автор ничего. я например критику вижу в комментариях своих тут. напротив- удивлен что отвечает) пока видимо еще не лень)
Поздравляю с новой квартирой!!! Супер что ты уже свой первоначальный взнос вернула, молодец!!! Спасибо за видео Мирочка!!! Очень вдохновляет :) Я сейчас тоже коплю деньги и жду шанса купить (я не живу в России и в моей стране сейчас ситуации с недвижимостью немного другая, но надеюсь осенью уже купить)
Предыдущее видео мне очень понравилось. Но это видео просто верх высокомерности, самолюбия.... Я ....Я ...Я... а вы никто😂 Так если мы кружки ваши с термосами из рекламы не купим, вам не заплатят. Если свечки ваши не купят, вам не из чего будет платить кредиты, на которых вы уже подсчитали эфемерный доход. Мира, ну будьте честной, это все не только вы, это все сначала - папа, теперь муж. Ну и вы, конечно, не глупа, но и люди не настолько тупые, как вам кажется))) Просто у всех ситуации разные...
Мой папа и муж мне кредиты не оплачивают. Квартиры не покупают и ремонты не делают. Ну а вы можете верить во что угодно.
Ведь так гораздо проще. Понимаю. Проще ничего не делать и думать, что мне муж всё оплачивает и папа.
Мои родители дали мне образование и вложились в меня неплохо. Потому что нормальные родители будут вкладывать в мозги, а не в игрушки 🧸
И теперь все имеют плоды;) чего и вам желаю. Вы неблагодарный человек, включайте мозг и повторяйте. Не тратьте время на писульки. Лучше потратьте его в 🧠
так и иди смори тогда на тех, кто "кто" для тебя. чего ты здесь тусуешься и страдаешь?
@@user-hj8yd7qw2n тыкать будете маме, не воспитавшей вас......
@@miraone4847 а в Вас не воспитывали уважение к среднему классу, только к бизнесменам? Вас воспитывали снимать видосики с принижением среднего класса, который в 20 лет не покупал куртки за 500 тыс р? И это нормальное воспитание? А вот и нет. И точно ли Вы получали образование психолога, если Вы не понимаете о чем Вам пишут и пытаетесь принизить всех в своих ответах? "Некоторые думают, что стоит только обозвать всех дураками, чтобы прослыть умным". Василий Осипович Ключевский.
(-российский историк, ординарный профессор Московского университета, заслуженный профессор Московского университета; ординарный академик Императорской Санкт-Петербургской академии наук по истории и древностям русским , председатель Императорского Общества истории и древностей российских при Московском университете, тайный советник).
@@user-hj8yd7qw2n шли бы вы тыкать маме, не воспитавшей вас...
Мира, какая же вы умница, красавица, трудоголик!
❤❤❤
Спасибо ❤
Спасибо вам за полезную информацию и мотивацию! Вы золото! ❤
Вторую часть очень ждем!
Ваши фишки уже не работают..зайти в ипотеку с господдержкой можно один раз,продать по максимальн.цене -если повезет найти покупателя с одобрен.семейн.ипотекой..скинете,и первоначальн.взнос вырос у некотор.застройщиков до 50-60%,успели заработать-я за Вас рада,я зашла в ипотеку с господдерж.3 раза..да заработала,скромнее надо себя вести.))..зачем Вам завистники?
А почему купиЛА, а не купиЛИ? раньше вроде типичную шаблонную жену по стерлиговски из себя строили, а теперь какие то нотки феминизма пошли? ЗАмужем вы ЗАчем? Чтобы самой все покупать ? А он для красоты просто ?😂)
Посмейтесь, глядишь дольше проживете.
Мира, Вы большая молодец! Удачи Вам .
Спасибо ❤
а как ты заработала начальный капитал на старт своего инвестирования ? где и на чем такие деньги поднимают ? я просто новый подписчик
АХАХХХАА КУПИЛА ОНА, КРЕДИТ НА КРЕДИТЕ))) ИНСТАГРАМНЫЕ ИНВЕСТОРЫ
Как смешно. Вы Мне предлагаете вложить все деньги в ипотеки и никак не прокручивать деньги? Качайте мозги! Мой вам совет. Не тупите.
Я за год- два сделаю х2 и закрою всё. А вы заплатив сразу за все ипотеки- сядете на попу и будете куковать - копить 😁 вот и вся разница.
Пока будете копить, ваши деньги с каждым Месяцем только обесцениваются. Мышление, которое мешает вам расти.
Если тебе никто не показывает, как живёт и на что ) это не означает, что все кругом бомжи и нищие)
Но то что ты тут показала это дет сад)) Продолжай дальше набирать кредиты 😂
@@konvertsky тупость 🙈 причем тут нищие и кто как живет?! Если вы не понимаете простых вещей, я не смогу говорит вам о сложных.
@@miraone4847 во, опять думает, что другие тупее чем она и ничего не понимают 🤣🤣🤣. Плати проценты и не трынди про ум) и успешный успех, в инторнетах
это она еще не знает что цена от застройщика и цена продажи этих же квартир не вторичке это вообще разные числа, так что утверждение о "заработке" очень спорное
Мира, расскажите как вам удалось сейчас выйти на пассивный доход в 200 тыс? И если не секрет, то откуда идёт ваш основной доход? Это ведь вряд ли Вб, там нужен такой оборот свечей и ваз для таких сумм, что из мастерской придется не вылезать днём и ночью.. к тому же свое производство это фулфилмент, отгрузки по факту, маркировки на месте, а это огромное количество времени
Простите, но правда столько моментов, которые хочется прояснить. Инвестировать классно, когда есть что. Брать ипотеки класссно, когда есть чем их гасить и на что делать ремонты. Фин грамотность грамотностью, но зарплаты не с потолка берутся и деньги никто не рисует. Сейчас задумалась, но где нужно было работать 12 лет назад, чтобы накопить эти 2,5млн и покупать себе куртки по 500тыс. У вас же даже высшего образования тогда не было, судя по возрасту. И Как вам удавалось работать официально? И говорите ипотеку брали. Но ведь ипотеку не дают без оф дохода. Короче все звучит красиво, но как-то что-то странно это.
Так муж богатый вот и весь секрет
@@Амелия-м2ъ😂 смех!!!
@@Barbadosrrrrrсколько установок… я обо всём рассказывала на UA-cam, поищите это видео.
На счёт ипотеки, у меня был платеж 26.000₽ 😊 это не огромные какие-то деньги. Мне кажется с любой оф работой вам одобрят ипотеку с лимитов в 2,5 млн. (Именно такой у меня был тогда лимит). Покупала куртки за 500К потому что мозгов тогда не было. Работала в интернете, с блогерами. Обо всём говорила.
Вы попробуйте фокус сместить в другое русло. Люди многие не меняют работу, потому что боятся, потому что так удобно, к потом страдают. Страдают от своих же бездействий и нерешительности. Я работаю с 18 лет и гем я только не работала. Это мне позволило не стоять на месте и иметь то, что я имею сейчас. Есть даже статистика, люди, которые меняли работу в разы больше получают людей, которые годами сидят на одном и том же месте.
В вашем сообщении одни ограничивающие установки.
Мира, поздравляю! Вы молодец, очень мотивируете❤
Спасибо ❤
Очень нравится такого формата видео 👍🏻
А давайте марафончик по схеме- рождение в семье обычных среднестатистических людей, работа где-нибудь в отдаленных от Москвы регионах, соответственно зп 20-30 тысяч. Содержание семьи ( а не наоборот- папочкой), детей. И при этом показать свою любознательность, амбиции и чего там еще было перечислено, забыла))))) Купить квартиру и пойти дальше развивать свои вложения и амбиции😂
Жаль, что такие установки… Вы по сути лишаете себя и живете по принципу так проще и легче, прикрываясь всей этой мишурой: «Работа 20-30к, обычная семья и так далее».
Я бы на вашем месте не смеялась. Здесь плакать нужно
@@miraone4847Мира, к счастью это не обо мне😂 Так что рано радуетесь)) Но таких людей миллионы и вы зря так выысоко отзываетесь о своих амбициях. И зря так уменьшаете помощь папы, мужа.... Очень зря. Раньше вы помадки показывали и до Димы такой грамотной не были. И очень глупо условия среднестатистического человека в нашей стране называть мишурой, вы же с запросами на интеллектуала, придерживайтесь)
@@miraone4847да, у вас или вы реально удаляете ответы вам))
@@miraone4847по какому принципу? Так живет большая часть населения, проснитесь, пожалуйста. Всем в бизнес идти надо? А в школах, садах, кто работать то будет?
Я вам так скажу: меня растили бабушка с дедушкой, я студент, работаю в универе и занимаюсь научной деятельностью, я могу заработать уже в студенческом возрасте 50-150 тысяч. Если вы зарабатываете 20, плохие новости - вы сами это выбрали, либо не учились, либо не пытались, либо вам было плевать на свое развитие.. ищите проблему в себе
Мирослава, здравствуйте! Я просто в восторге! Спасибо! Очень ценно! Причём всё конкретно, со скринами, советами.
Спасибо Вам большое ❤️
Мира, вы большая умничка! Очень мотивируете! Спасибо, что делитесь информацией! Безумно интересно вас слушать!
Спасибо большое 😊
Спасибо Мира вам за потраченное время. Не все способны воспринимать информацию адекватно. Не нужно отвечать на хейт, пусть сами себя съедят, лучше это время потратить на запись 2 части , ждем ❤
Спасибо Вам) вторая часть записана, осталось смонтировать
Очень интересно, очень ждем вторую часть❤❤❤
Спасибо ❤
Мира, я хочу сказать, что Вы большая молодец! Огромная благодарность за видео такого формата. Я считаю, что мне, как женщине, очень важно подготовить себе безопасную платформу в виде собственной квартиры. У меня есть немного денег и, на примере Вашего видео, я вижу, как ими можно грамотно распорядиться. Спасибо, что так подробно делитесь! Это видео поддержит многих женщин и даст импульс к действию.
❤
Молодец Мирослава! Очень приятно наблюдать за целеустремленной молодой девушкой, которая не боится учиться чему то новому, не бояться пробовать и достигать своих целей, спасибо за такой ролик, ждём продолжения.
Спасибо большое ☺️☺️☺️
Мира, вы как мотиватор для всех! спасибо, заряжаюсь от ваших видео энергией действия!
❤чудесно!
👍Благодарю за ваше видео! Я тоже считаю, что люди должны уметь зарабатывать деньги самостоятельно. Я сама очень долго шла к успеху и нашла что искала, и хочу сказать огромное спасибо команде Дардаркод, благодаря которой я ежедневно получаю от 4 тысяч руб.
Это действительно правда?
А как туда попасть?
Спасибо Анне!! Я просто Дардаркод набрал и там вся нужная информация.
Всё реально, вывожу не первый раз!!
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги) квартиры будут продаваться на вторичном рынке с другими условиями кредитования. Если на вторичку не введут хорошие льготы то будут естественно проблемы с их продажей.
Поэтому лучше вообще ничего не делать?) я буду делать ремонт, по переуступке продавать ничего не буду. А с моим ремонтом у меня любая квартира уйдёт. Я знаю как делают люди и из чего, и как делаю я. Поэтому не вижу никаких сложностей.
Мира ,снимайте больше роликов о инвестировании, больше рассказывайте об образоаании, о курсах на которых обучаетесь. Очень интересно😊😊😊😎😎😎😎😎😎
Я, я, я, муж -то где?😂 помню видос, где вещала « в браке только Мы, никак иначе, вот у вас у всех .. а вот у меня будет только так»😂😂😂 в итоге про Димааачку не слышно не видно, я купила, я😂
я никогда не говорила: "А вот у меня будет только так!" Мало того, я часто упоминала в своих роликах о том, что не знаю сколько наше счастье продлится, так как не знаю , что будет завтра, поэтому - благодарна за сегодня. Не смешно, когда человек не может воспринимать такую простую информацию. Это вам не инвестиции, где думать нужно, но даже с таким, казало бы, простым действием у вас справиться не получилось.
@@miraone4847 эх да, у вас зато все получилось, особенно с браком судя по всему😹
@@kk-qt5qc интересно, почему Вас так интересует чужой брак?😁 и откуда вам знать, что у меня получилось, а что нет.
Получается квартиры брать, вот показываю это на своем канале. А всё остальное вас уже не должно касаться.
@@miraone4847 ну как это не должно, вы так бравировали, что вот у вас -то будет не как у всех, все тупые, вы одна умная, итог мы видим, нет у вас никакого брака- так сосуществование, покупайте квартиры, Мира, главное не забывайте , что это все ВЫ САМА😹
@@kk-qt5qc видно у вас тоже не получилось раз тема вас так задела 😂
Ваша квартира которую вы купили за 9 млн будет стоить 12 когда вы её за столько продадите. А за 12 вы её не продадите, потому что это уже вторичка на которую нет льготной ипотеки. По этому продать вы её в лучшем случае сможете за те же 9 млн.
Серьезно?) я её с ремонтом минимум за 16 продам 😁👌🏻рынок нужно изучать, чтобы такое говорить. Причем это минимум!
Зачем мне продавать голые стены? Это как минимум глупо.
@@miraone4847 Вы говорите, она подорожала на 3 млн вот я уже заработала эти деньги, это не так. Говорить что вы заработали можно только после того как вы зафиксировали прибыль, а не в мечтах это сделать. Вот когда сделаете ремонт, обставите мебелью, посчитаете все расходы и уплатите налог между разницей покупки и продажи, тогда и можно говорить - я вот столько заработала. Вот только большой вопрос сколько она будет стоить через пару лет, 7-го Набиулина КС до 17% поднимет, и в ближайшие пол года опускать не будет. Так что большой вопрос по какой цене у вас её купят именно за наличку.
😂😂😂@@miraone4847
@@КиллБилл-л7мзнаете, мне так же говорили и с московской квартирой. Один в один. Я говорю, потому что изучаю рынок и понимаю сколько УЖЕ на сегодняшний день в том районе стоят квартиры.
Не переставай снимать, очень мотивируешь💪💐 Своя аудитория всегда останется, мы также растем, меняются ценности и взгляды на жизнь. У меня сейчас период в жизни, когда хочется всё поменять, когда понимаешь, что ты выросла, с подругами не интересно, хочется развиваться, стремиться к чему-то большему.
Я поняла, что Вы озвучили свой доход, прибыль в финансах в целом 74 процентов. Очень хочется узнать на конкретном примере, Вы купили за 9, продали за 17, при этом если вычесть абсолютно все затраты: ремонт, дизайн, мебель , все затраты с Вашей стороны при заключении сделки купли-продажи , сколько чистого дохода Вы получили с этой конкретной квартиры. Скажите пожалуйста, очень хочется понимать этот механизм, как это работает.
При этом я не спрашиваю про остальные варианты Вашей прибыли, что перекрыло затраты . Я хочу понимать в реальности, сколько на конкретном примере составляет прибыль. Мне интересно то, чем Вы занимаетесь....
Спасибо за видео! Интересно было слушать, буду ждать новых выпусков по этой теме! Далеко не все готовы так подробно делиться своим опытом!
Спасибо Вам большое ❤
Мира спасибо за это видео , Вы обучаетесь этому ? Можно подробнее выпуск на тему обучения ?
Вы говорите купили за 9 , а продали за 17, а почему Вы не вычли затраты на ремонт, налог. Вы не говорите, сколько реально заработанных.
74% годовых - это со всеми вычетами.
Какой налог - я так же сказала.
Мира спасибо большое что рассказываете
Не продадите вы квартиру зв 12 млн руб. Если в ипотеку, то процент по вторичке больше.
Серьезно? Я ее продам дороже с ремонтом.
Спасибо за видео!интересно про инвестиции!👍это классный инструмент!расскажи про брокерский счет!?есть ли?может планируешь!?покупаешь ли акции и ценные бумаги!?
проценты по ипотеки это вторично. кто желает покупать квартиру в которой уже в три конца завышена от себестоимости плюс взятки откаты в них уже включено. поэтому причем тут проценты? сама цена неподъемная - все цены на рынке формируются инфляционными деньгами от ЦБ РФ и минфина. станок никто не отключал. поэтому кто у вас купит ее за ту цену что вам рисует банк- ипотека вами выплачиваемая и есть спрос. а реально кто купит у вас потом эту квартиру- стоят толпы?
С ремонтом купят и ещё как 😁 боже, что вы говорите? Какие взятки и откаты? Вы в 90-ых живете? Вам неподъемная цена, а другим подъемная. Так что теперь, на попе мне предлагаете сидеть?
Диванные эксперты, которые ничего не сделали, зато о каких-то взятках и откатах говорят. Удивительно
@@miraone4847 я не про то что вы кому то что то даете типа взятки, а к тому что в стоимости ИПОТЕКИ заложены откаты всяким прокурорам и местным "князькам" всех мастей, у нас например в городе Оренбурге все застройщики негласно платят взятки прокурорам (проверяют типа прокуроры а сами открыто намекают что если пять миллионов не даст застройщик то прокурор быстро найдет "нарушения" и застройщика заставит закрыть стройку , нашего мера - Арапова поймали и посадили за взятки за постройки несколько лет назад, и то по слухам стал лезть в дела куда нельзя было, и перестал делиться с взяток ) и так во всех регионах. Поэтому стоимость жилья в новостройках запредельная - тот кто покупает ипотеку у вас, перекупщиков инвесторов СВОИМ горбом до могилы или развода платит все эти взятки. Так яснее? В любом случае вы молодец, такую жену иметь мечта- стремящуюся быть финансово независимой, и смотрящей дальше своего носа, изучающую куда выгоднее вкладывать чтобы не работать за деньги. Это комплимент. заслуженный. Но критику мою примите тоже, ведь по сути я все верно описал про стоимость жилья, за вас рад, сам инвестициями занимаюсь но не в недвижимость, но тоже амбиции вашим подстать.
очень крутое и мотивирующее видео! к этому и нужно стремиться!
Спасибо)
а потом муж при разводе половину оттяпает. брачные договоры говорят не работают. лучше бы сначала развелась, а потом капиталы делала
Говорят, что кур доят! Разберитесь сначала в вопросах этих, а потом говорите.
@@miraone4847 ага я тоже хотела верить в брачный договор) как и те люди которые в него верили, но обломались.
Контент просто бомба!!! Спасибо! Вы умница , продолжайте делиться знаниями и вдохновлять! Восхищаюсь 👏 и желаю многократного преумножения во всех сферах и вложениях!))
Спасибо большое ❤я ради таких как вы его и снимаю… ) понимаю, что найдутся благодарные люди.
Мирослава, вы молодец 🌸
Очень познавательное видео! Вдохновляете 🩷
Милочка вы умница, всегда восхищаюсь!
У меня вопрос:
Вот например, я покупаю квартиру, понимаю что квартиры повышаются в цене и продаю с надбавкой условно +2млн. Но следующую квартиру я же тоже куплю дороже чем первую в связи с повышением цены? Где здесь доход?
Извиняюсь может глупый вопрос, но я не интересовалась до сегодняшнего дня недвижимостью 🫣
Вы носитель золотого пендаля в хорошем смысле 🔥🔥восхищаюсь! Удивительная! ⚘
😂❤ да, мне об этом многие говорят)
Мира здравствуйте,посоветуйте пожалуйста книги по финансовой грамотности ❤
Мира, вы такая крутая!!! Просто с восторгом смотрела на Вас. Удачи Вам во все Ваших начинаниях. ❤️ Спасибо, что делитесь такой ценной информацией ещё и бесплатно 😊
❤спасибо Вам)
Откуда взять деньги?
Продать квартиру за 17 млн 😳
Какая вы умница!!!! Спасибо за информацию👍🔥 вот он, полезный контент
Спасибо 😘
Мирослава, вы молодец, очень крутые результаты! Вдохновляете❤
Спасибо большое ❤
Мира, молодец! Очень вдохновляющие амбиции!
Спасибо ☺️
Мира, больше видео такого формата!
❤
Умница! Просто огромная молодец! 🎉
Мира ты умничка! Смотрю вдохновляюсь и учусь!
❤
Конечно она умничка потому что помогает деткам, правильно Мира?)
@@АлесяБорисова-у8з что за вопрос с подвохом.
ты молодец что стремишься к большему, изучаешь где и как выгодно покупать недвигу и т.д. но пожалуйста говори как есть и не вводи людей в заблуждение. ты не с нуля все это имеешь, у тебя изначально была хорошая база. в первую очередь у тебя богатый папа, и даже если ты много чего заработала сама - все равно база и помощь у тебя была, и моральная и материальная. я знаю девушек которые действительно достигли всего сами - сами выучились, снимая дешевую квартиру и работая, сами нашли богатого мужа, а сами были совсем из бедной семьи - сами потом вели бизнес и т.д. вот это да, они все сами, не имея денег и богатых родителей и некоторые совсем обычные внешне. а ты просто умная неглупая с амбициями девушками, любишь развитие и т.д. да ты молодец, но не надо говоришь неправду. наоборот гордись, что у тебя хорошие родители - дали хороший старт в жизни и т.д. зачем ты так активно в каждом ролики кричишь о том что ты все сама - непонятно. у тебя комплексы что ли?
Ну какой бред вы говорите. Какой богатый папа?! Мой папа смотрит каждый мой выпуск, и как вы думаете, какого было бы ему слушать как из ролика в ролик его дочь врет?! Я не понимаю, что у людей в голове?! Неужели так трудно признать, что есть люди, которые могут умножить капитал?! Я понимаю, что не всем это дано, но мне не нужно вскрыть то, чего нет. Это ваши желания и фантазии, оправдывайте себя этим.
@@miraone4847 продать готовую квартиру в ростове и купить потом другую - это такая великая задача?) посмотри на тех кто реально сделал себя сам, вот там и характер и интеллект и самодисциплина. а ты очень смешно выглядишь когда говоришь что с нуля всего достигла сама, я думала ты умнее. вопросов больше нет)
@@АленаЛ-ч3ктак продайте и из 9 сделайте потом 17, а я посмотрю;) раз умные такие. Найдите квартиру сначала, сделайте ремонт (Флип проект), потом и поговорим.
Кроме умиления такие комментарии ничего больше не вызывают. Мне родители дали 2,5 млн, а из них сделала 9! А потом из 9 сделала 17. Никакого интеллекта и самодисциплины ) ну-ну
Богиня в другом месте. Там как раз все ваши сородичи… не по адресу.
Самоутверждайтесь там
@@miraone4847 утютю счастливые и успешные люди не ведут себя как ты
Спасибо огромное Мира !!! Удачи тебе в твоих начинаниях!
Квартиры это конечно хорошо! Было бы ещё лучше, если брак был счастливым и дети появились.
А вам откуда знать какой у меня брак?
На счёт детей - такая невоспитанность и бестактность. Было бы хорошо, если бы родители в свое время занимались вами и научили хотя бы простым вещам. Ну конечно, нужно же было тыкнуть… надеюсь - полегчало.
А зачем дети? Вы не в курсе что они не всем нужны, как и мужья? Это наверное единственное что у вас в жизни есть, поэтому и пишете 😂 квартиры нет, денег нет, зато дЕтИшКи 🤮
Мира поздравляю вас вы умница!!! Больше видео по теме инвестиций вы оооочень интересно рассказываете и мотивируете 💯🥰🥰🥰
Спасибо)
Умница, отлично работают мозги! ❤🎉
☺️😘
Мира, здравствуйте! подскажите пожалуйста, манипуляциями с покупкой квартир вы, где-то обучались? если да, то не могли бы порекомендовать? у нас с мужем три квартиры в ипотеку, но я не знаю, что дальше делать продавать ли их и накаком этапе продавать, во что дальше вкладывать и тд
Спасибо за полезную информацию ❤❤
❤ Спасибо ☺️
Вы умница😳👍🏻
😘
Мирослава , рассказать свою историю со своими квартирами? Есть у меня три квартиры. Первая моя квартира в небольшом городе Луганской области , покупала для себя , какое-то время в ней проживала . Дальше , я уехала в Запорожье , работала , был свой интернет магазин , заработала на вторую квартиру. Продолжала работать и купила третью квартиру только еще на начальном этапе , в Киеве . Пришла война. В самом начале войны Квартиры упали в цене , в 8-10 раз , сейчас немного поднялись цены . В Киеве новостройка уже третий год просто тупо стоит . Вот такие вышли вложения . Жду чудес . Вам удачи с инвестициями
А можно узнать, какие товары продавали в интернет-магазине? Квартиры в ипотеку покупали или сразу? Спасибо за ответ.
@@miaphoenix6972 кожгалантерея . Две сразу , В Киеве 30% сразу , остаток через полгода (сняла депозит + заработала)
@@katerynarybinova179 Если запад будет оружие Украине давать в России так же с недвижимостью будет. Пока только Белгород бомбят но могут и другие города начать бомбить.
Девочка в 32 года😅
Мирочка, вы уже давно не девочка, вы взрослая женщина)
И в 32 года иметь недвижимость это нормально, и многие ваши ровесницы тоже имеют жилье и очень хороший доход, кому-то «муж купил», кто-то сам пахал, как вы. Вы взрослый человек и в этом ничего такого нет, чтобы так это раздувать, не 20-ти летняя девочка же такого добавилась, вот это было бы удивительнее и похвальнее ))
А 50 лет это какая женщина тогда? Не завидуйте, женщина. Мы в 32 можем назвать себя девочками, потому что выглядим так и образ жизни ведём соответствующий)
@@Елена-о8о9лМне 21 и я девочка, а вы в 32 года можете только считать себя «девочками», все взрослые женщины так мыслят😂
Конечно, в 32 она девочка, а кто ещё - мальчик? 😅дорастете до 32 лет, тогда можете называть себя хоть бабушка, а пока молоко на губах не обсохло
Квартира в Ростове стоит 12, это только на сайте застройщика😂а ваша как стоила так и стоит
Так вы не на циане смотрите и не на сайте, а позвоните застройщику и узнайте 😅 гладишь и поймите как всё работает.
Хорошо вы считаете бумажную прибыль, а вы попробуйте продать эти квартиры по этим ценам!!! Застройщики могут позволить себе поднимать цены из-за льготных программ по ипотеке, а на вторичное жилье льготных программ нету, так что ваша недвижимость нисколько в цене не выросла.....
😆мдааа, спрашивается, а у вас вообще есть она? И зачем мне с застройщиком состязаться? Я продам в разы дороже с ремонтом.
Вы можете себя утешать бумажной прибылью сколько угодно, но простая арифметика расставит все по местам...
Итак вы продаете свою квартиру за 12млн. руб, следовательно покупатель должен иметь первоначальный взнос 3.6млн (30%) и 8,4млн кредита который ему будет обходиться 119 757р., ежемесячно по ставке 17%. (срок 30лет)
И застройщик в этом же доме продает такую же квартиру за 12млн. руб, где первоначальный взнос 3.6млн (30%) и 8,4млн кредита который покупателю будет обходиться 61 636р., ежемесячно по ставке 8%. (срок 30 лет) поскольку действует льготное кредитование на новостройки, также есть и меньшие ставки 5-6%
При таких подсчетах много ли желающих найдется купить вашу квартиру???
А чтобы ваша квартира была привлекательна по цене для покупателя она должна стоить 6 млн руб. Так как в этом случает первоначальный взнос будет 1,8млн. руб. (30%) и 4,2 млн. руб. тело кредита который покупателю будет обходиться 59 878руб ежемесячно. (срок 30 лет)
Таким образом, ваша квартира упала в цене примерно на 50%.
@@ZAM-1983а зачем мне продавать свою квартиру за 12.000.000₽, если я могу сделать ремонт и продать за 17.000.000₽ зная рынок Города и локацию. Вы слишком узко смотрите
@@ZAM-1983следующий момент 😁а с чего вы решили, что на рынке нет людей с наличкой? Или же айтишников и так далее… у них более низкая ставка. Например мою квартиру в Строгино купил именно айтишник.
Ваш мозг выдает какие-то странные решения… Вы лучше не тормозите себя ими, а действуйте.
@@ZAM-1983состязаться с застройщиком глупо, так я этого и не планировала делать. А вот людей, желающих купить квартиру с ремонтом - много. Поверьте мне. А с хорошим, так тем более. И в этот раз я взяла квартиру уже для семьи, 60 квадратных метров, как раз исходя из потребностей рынка и плюсом цена квадрата, в моем случае, так же играет существенную роль. Поэтому ваша математика не верная.
Ну мы поговорим деятельно, когда я осуществлю ещё один проект и покажу все на деле. Мне не привыкать;) через это уже всё проходила 👌🏻
Мира спасибо Вам большое делитесь своими успехами!!! Подскажите пожалуйста для обычных людей как не нарваться на мошенников? Расскажите пожалуйста как Вы выбирали курсы, надежного застройщика, который бы не киданул на этапе постройки, личного брокера, ну или блогеров по инвестициям, которых вы смотрите.
Ох, вопрос на целое видео) расскажу…
+
@@miraone4847будем ждать!:)
Здравствуйте, Мира🩷Спасибо вам за видео. Очень люблю разговорный формат в вашем исполнении. Подскажите, вы еще будете снимать видео на другие темы, кроме инвестиций и недвижимости?🙏🏻
Здравствуйте, да, конечно буду
Добрый день 🙏 Мы недавно взяли ипотеку. До этого знакомая риэлтор сказала,что с нашим запросом ничего не найдешь.
Так вот, мой муж искал, разбирался и разбирался. В итоге все получилось. Главное желание.
И да,у нас не было первоначального взноса. А я совершенно не разбираюсь в недвижке, теперь ждём,пока построимся. Наша квартирочка😍, ждём ее.🙏
У людей просто разрыв шаблонов, поэтому столько негатива. Все будет чикипуки💪
Кто мешает вам разбираться, изучайте помогайте мужу доп.заработком, для оплаты квартиры!
Мы наоборот с риэлтором смогли найти наконец квартиру, до этого почти год не было ничего подходящего. Муж плюнул потом, оставил заявку в Этажах и пошло дело
@@ОльгаНазаренко-н8и добрый день 🙏
Когда муж искал варианты,то он обращался к разным застройщикам. У нас в Рнд есть такой офис "Азбука новостроек". Девушка нам помогла найти хорошую КВ. Объяснила про плюшки от государства. В итоге, конечно, специалист нам помог. Но, чтобы до этого дойти, муж ездил по разным застройщикам.
Мира,с квартирами вы меня прям вдохновили.В прошлом году взяла в ипотеку квартиру 42 кв.м.Все крутили у виска,но я уверенна в своем правильном решении. Сейчас вы зародили во мне мысли о дальнейших расширениях и приобретениях. ❤
Спасибо что делитесь информацией и опытом 🙏
Хотелось бы узнать куда инвестируете прибыль.
Сам тоже инвестирую в недвижимость, но покупаю объекты с аукционов из последних был куплен дом с землёй в Подмосковье, сделан не большой ремонт, выставил в продажу, есть звонки и просмотры, сделку еще не закрыл, надеюсь удасться сделать 80- 100% на вложенный капитал.
Молодец 👍 обожаю такие примеры
Налог не может быть в конце 25 года. Он может быть в середине, а точнее, декларация до 30 апреля, а платёж до 15 июля.
Всё верно, я во второй части об этом расскажу. Ну в любом случае это не 24-ый год.
Какая Вы молодец ❤️❤️❤️
😘
Благодарю 🙏🏻 Жду вторую часть!! ❤
Читаю комментарии и удивляюсь тому, как каждый пытается найти оправдание доходам или уровню жизни Миры, каждая версия интереснее другой 🤣 вместо того, чтобы взять для себя на заметку советы и плюсы, порадоваться за то, что кто-то верит в себя и получает результаты 🫶🏻🥹
Мирослава, спасибо за видео! 💕 я за вас Рада.
Смотрю вас более 8 лет с момента бьюти-видео, лечения кожи. Я лично наблюдала за тем, как вы стали транслировать тему недвижимости только тогда, когда сами изнутри ее познали, изучили, сделали ремонты, занялись продажами.
Для меня это круто, это новый уровень для человека. Обесценить легко, а вот понять и примерить на себе, легко ли пройти такой путь - сложно
Мира, ещё раз Вам мое восхищение! Поделитесь, пожалуйста, какие книги, блогеры и т д были для Вас наиболее полезны- помимо «богатый папа...» и «самый богатый человек...»
74 процентов годовых, сколько это в долларах США, скажите пожалуйста. Чтобы понимать о каком доходе идёт речь?
Какое мужское лицо..а глаза вообще без огня... потухший и мутный! Счастье так и прет из всех щелей...не смотря на кучу кварг..
@@Koko_shoko7 🤣👌🏻
Поздравляю, Мира!🎉 Это просто супер и видео очень информативное и полезное. Восхищаюсь😍 А я всего боюсь, в жизни не брала ни одного кредита, сижу на попе смирно и периодически ною, от того, что я такая нерешительная и всё в жизни не так как хотелось бы🙈
Спасибо) кредит - это одно, а ипотека - совсем другое. Разница как минимум в процентных ставках)
Мирослава вы можете про Озон рассказать, сама планирую запустить, но есть сомнения. Буду очень вам благодарна❤ Запустить хочу нижнее белье.
В трейдинге одних лишь навыков технического анализа недостаточно; дисциплина и эмоциональная зрелость также имеют решающее значение для успеха. Поговорка «время на рынке против времени на рынке» - это хороший образ мышления во время рыночных колебаний. Благодаря идеям Люка Мэтерса, ежедневным торговым сигналам и моему стремлению к обучению я увеличил свой ежедневный заработок. Так держать!
Пожалуйста, как мне это сделать, я еще новичок в инвестиционной торговле и как мне получить прибыль?🙏🙏
Люк Теле..Грэм..👇 ниже👇
@ lukeDsignal ✊
Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Еще я хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать.
Да, если вы знаете Люка Мэтерса, то вы должны добиться успеха. Люк действительно оказывает большее влияние на жизнь многих трейдеров, занимающихся дневной торговлей!…..
Про землю очень интересно было бы послушать 🙏🏻
Восхищвюсь❤
😘😘😘
Очередная Блиновская, без обид. Успешный успех зиждется на непонятно чем. Что-то не договариваете, девушка.
Ну конечно, сделать ремонт в квартире и продать - это прям успех успешный. И не говорите. А потом ещё грамотно вложить деньги 💰 так вообще вторая Блиновская.
Что за бред, у Мирославы ни разу не было таких марафонов и наживы на человеческих проблемах, всяких бесполезных курсов. Я ее смотрю уже лет 8 точно, она сначала делилась реальной историей с лечением кожи и в целом здоровьем, бьюти видео, какими-то советами, и в последние +- пару лет начала транслировать тему недвижимости, только лишь когда сама разобралась в ней и лично поучаствовала, приобрела, сделала ремонт и познала «изнутри». Вы просто не можете поверить в простую математику..? Многие занимаются квартирами, флиппингом, хоумстейджингом (упаковкой квартиры для продажи) и другими актуальными вещами. К этому, как я думаю, должна быть расположенность и хватка, это здорово
Мира, я тоже успела заскочить в последний вагон и взять ипотеку всего под 6%, застройщик должен сдать дом в конце 2026, планирую к этому времени выплатить ипотеку, потом сделать ремонт и продать. В голове с этих денег зайти в другую ипотеку, уже в Москве (или Питере) и таким образом тоже увеличивать капитал. Всё правильно говорите, надо стараться, думать и тогда обязательно всё получится!❤
Кстати, спасибо за наводку на ЖК 1799, классные планировки, буду тоже иметь ввиду)
Мне страшно покупать квартиру, пока идет война. У нас часто по квартирам прилетает. Я из Украины.
дальневосточная ипотека вам в помощь :) там не прилетает
Купила у Львові, вже на 12% в доларах виросла в ціні 🙂↕️
Ждём вторую часть!!!😊 А эти все купленные квартиры планируешь продавать?
Пока нет, хочу, чтобы посутулее покрывала ипотеки и давала мне доп доход;) продать я всегда успею
@@miraone4847 Планируешь сдавать эти квартиры? А почему именно в Ростове квартиры, а не в Москве ещё?
Мира, спасибо! Прошу видео о вашем обучении инвестициям.
Я не обучалась инвестициям где-то на курсах. Обучалась этому по книгам, роликам и так далее…
Ну оооооочень интересная тема для меня
Хочется побыстрее вторуючасть видео посмотреть.
Можно ссылку на курсы?
Тоже ищу варианты для доп.доходов. Думала о недвижимости, но пои наличии уже одной ипотеки, вторую не дадут. Основное мое жилье в ипотеке, осталось платить 4 года.
Купила маленькую гостинку за 700 т.р. на имеющиеся деньги, цена за 3 года поднялась до 1500т.р., но продать пока не получается.
Вот думаю, как лучше их опять вложить, если продам квартиру.
Надо почаще , побыстрее делать оборот, не выжидать годы.
И да, недвижимость, это
всё-таки долгосрочные программы вложения денег, надо иметь несколько разных пакетов
Как говорится, не хранить яйца в одной корзине ❤❤❤
Когда смотришь подобные видео, есть возможность получить свой инсайт, идею .
Твои видео заставляют думать. Спасибо 🙏