ТОП Вилла на Северном Кипре ! Для тех кто хочет Лучшее в пределах 600 тысяч евро для Жизни у моря.

[@konevin]

Иногда я делаю видео, чтобы продать . Но сегодня не тот случай ‼️
✅ Эта вилла очень понравилась моей Жене 😍. Она в нее влюбилась и хочет себе только такую 🏠.
-
🔥 ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Размер 3+1
2. Огромные площади
- спальни по 20 м2 + гардеробы везде
- гостиная 81 м2
- терраса 114 м2
- Участок 602 м2
3. Расположение :
- ИениБоазичи
- хорошие соседи
- вокруг виллы
- до моря пешком 950 м
- по сторонам Света
4. Современная
5. Светлая
6. Просторная
7. Бассейн большой 3 на 10 м
8. Стол в бассейне
9. Гараж
10. Большая парковка
11. Приватность (нужно поднять забор )
12. Рассрочка платежа
13. Возможность камина 🔥
14. Все очень удобно для жизни (все продуманно 👍).
15. Кухня с островом
16. FRV - система
17. Нет Айдата
18. Качественная отделка и материалы
19. Возможность жить с собаками
20. Есть место для сада 🍊
21. Есть барбекю 🍖
22. Прихожая на входе
23. Вторая кухня
24. Возможность установить солнечные панели на крышу
25. Автономность
26. Дети могут жить даже со своими семьями и не мешать 😄. Простор .
✅ Вы согласны ❓

[@user-vy8ki7pv4d]

Лучшая вилла в своем ценовом диапазоне !

[@KonevinInvestmentLtd]

@@user-vy8ki7pv4d Супер предложение !!!

[@konevin]

@user-vy8ki7pv4d Совершенно верно 👍.
Мне нравится больше всех остальных .

[@user-nj9vt7fc5w]

Олег - Вы удивили меня !
Вилла уже другого ценового диапазона, чем мы планировали, но очень интересно !
Спасибо !

[@konevin]

Лучше всегда стремиться к Лучшему .
Если и начинать Новую Жизнь, то в красивом месте и хорошем доме , тем более у моря 👍

[@user-nj9vt7fc5w]

@@konevin Есть теперь Пример для визуализации лучшей жизни !

[@konevin]

@@user-nj9vt7fc5w Всегда рад помочь 🤝

[@jeandubois4435]

Belle villa ! Je l'aime bien, il faudra que je pense à l'acheter. Je regarde le nord de Chypre depuis longtemps pour déménager.

[@konevin]

Жить на Северном Кипре лучше всего в собственной вилле и от 600 до 1000 метров от моря ‼️

[@NorthCyprys]

Thanks for the review. A very interesting option. What is the total area of ​​the house? You said 300 meters, but if only the terrace on the second floor is 114 and the living room is 80 plus rooms of 20 m, a garage and everything else + wardrobes: That turns out to be all 400 m?

[@konevin]

Закрытая площадь у виллы 320 м2 + все террасы и балконы 162 м2 + еще и бассейн 30 м2.
Так что площадь БОЛЬШАЯ 👍.

[@nordzypernKonevin]

Gute Rezension! Die Villa ist wirklich super!

[@konevin]

Благодарю 🙏🏻
Вилла мне очень и очень нравится 😻. Тут реально есть все для моих потребностей 👍

[@nordzypernKonevin]

💯@@konevin

[@konevin]

@@nordzypernKonevin🤝

[@user-je6db3nt8s]

Плюс 20% к цене за оформления, подключения и сопровождение самоделкиных адвокатов. Километр до моря по жаре пешком? Вы смеётесь что-ли?
Зачем оно надо, такое мучение? На дачном острове без статуса.

[@konevin]

Здравствуйте 🤝.
Оформление у нас бесплатно 👍
✅ Налоги :
0,5 % Налоговая
6 % ТАПУ
5 % НДС
3000 £ - подключение к сетям
Итого 12 %
При желании еще получить Качан + 6 % .
Все вместе 18 % , но можно уменьшить сумму в договоре по стоимости виллы в 2 раза , остальное написать как допы :
Бассейн
Обстановка
Ремонт
Итого : все оформление выйдет в 10 % ‼️
Статус у Северного Кипра скоро появится, только название будет:
Турецкая Республика Кипр ( ТРК вместо ТРСК) .
🔥 1 км до моря пешком - это 10 минут , это совсем не много 👍.
- жить ближе - Большой Минус - ВЛАЖНОСТЬ и ШУМ ( как самого моря , так и отдыхающих ) .
🔥 По признанию:
1. по паспортам Северного Кипра можно съездить во все тюркские страны и :
- Англия
- США
- Франция
2. В стране есть Консульства :
- Англии
- Германии
- Франции
- США
- России
- Турции
3. Евросоюз и США - постоянно выделяют деньги на различные проекты :
- Востановление храмов и исторических мест
- На инфраструктуру
- На канализацию
- На дороги
-
🔥 Издательство Форбс - уже несколько лет ставит Северный Кипр в 5 -ку лучших стран для инвестиций 🏆
✅ ПРЕИМУЩЕСТВО 🎖️ - и есть пока не признанная ‼️
- Цены намного дешевле чем на Южном Кипре 👍

[@user-je6db3nt8s]

@@konevin
Жаль, Олег, что вы становитесь сказочником, как все агенты.
Уже год как налоги от кадастровой стоимости, а не от той которую вы в договор хотите вписать.
Тапу 6,5%
Вы забыли канализационный налог, налог на землетрясение, адвокат обязателен и фиг знает, что ещё завтра придумают, законы меняют то ежемесячно, всё что дороже 100 тысяч куплено-висяк, замучаешься продавать.

[@konevin]

@user-je6db3nt8s Кадастровая стоимость - это дело договорное ‼️
2. ТАПУ - 6% и налоговая 0,5 %
3. Законы меняются очень быстро
4. Все что дороже 100 тысяч - всегда продавалось не так быстро как 50 ‼️
5. Сказочник - надеюсь что нет . Говорю как есть на самом деле .
6. Знаете как много людей с миллионами, которые не знают куда их вложить 😱

[@user-qt4hr3tf3d]

НЕДОРОГАЯ ВИЛЛА! А ОЧЕНЬ ДОРОГАЯ!!!
ЦЕНА В ТРИ СЧЁТЧИКА! ЗА САРАЙ С ГАВНА И ПАЛОК!

[@konevin]

Интересно посмотреть на то что Вам нравится 😻.
Можете сбросить пример , пожалуйста 🙏🏻

[@user-qt4hr3tf3d]

НИ О ЧЕМ!

[@konevin]

С виду ни о чем, но если посмотреть ВНИМАТЕЛЬНО ‼️
То СУПЕР 👍.

[@user-vn4kr8mh4d]

Вилла понравилась, стоимость обслуживания не радует

[@konevin]

Как может не понравиться стоимость обслуживания ?
Тут нет Айдата 👍. Значит обслуживание = 0 ‼️.
Нужно просто ее поддержать чистоту 🤷‍♂️.

[@user-vn4kr8mh4d]

@@konevin протопить или охладить такую виллу выйдет порядка 500 евро в месяц + 100 обслуживание бассейна

[@konevin]

@user-vn4kr8mh4d Электричество выйдет максимум 200-300 евро. Бассейн да 100 евро можно . Но если поставить солнечные панели, то электричество может быть и свое 👍.
Бассейн небольшой, можно и самому обслуживать.