Bravo pour ton parcours! je te suis depuis un moment maintenant et ta communauté grandis de jour en jour c'est impressionnant! comme quoi tu es très inspirant :) J'adore regardé tes vidéos, toujours cash et en même temps super motivante ! Vivement la prochaine! Allez c'est parti je vais aller télécharger ta liste qui va me permetre de cerner encore mieux mes futurs biens quand je pourrais de nouveau investir ... Merci en tout cas pour tout ces partages!
Merci pour cette valeur, dit toi que la majeure partie des "Marchand de bien" Vendrait ce pdf pour 1000 balles , Allez stay focus et encore merci pour ce partage !
Merci pour ta vidéo. Méthode super intéressante pour gagner du temps !! La seule chose que j'ajouterais est que certains postent les annonces avec ces mots mais avec des fautes d'orthographe 😬. Du coup il est possible de passer à côté de pépites rédigées avec des fautes. Sinon il faut tout ratisser mais ce n'est pas le même boulot 😅
Tu peux faire des recherches avec des fautes. Une annonce nulle ou avec des fautes réduit la "trouvabilité". Il y a donc moins de concurrence sur le coup! Il y a des gens qui écrivent avec des fautes terribles ou qui ne savent pas ce qu'ils vendent. Ils le décrivent mal ou le mettent dans la mauvaise catégorie ou écrivent une annonce ultra courte pas du tout descriptive. Du coup, en fouillant de façon astucieuse, on peut trouver une pépite que peu d'autres personnes vont repérer au début... Et négocier dur! Arf!
Super Denis génial j'adore force à toi t'es le meilleur laisse les rageux dormir sur la rd et continue d'avancer sur l'autoroute hâte de voir d'autres vidéo et merci pour le tuyau 😊
Bonjour, un grand merci pour ce grand coup de pouce. Toujours ravi de voir tes nouvelles idées pour nous aider à investir en nous. A bientôt et encore merci.
Merci pour l info des guillemets... ca fait gagner beaucoup de temps en effet.. J adore tes vidéos , toujours aussi efficaces, ça va à l essentiel. J aimerais une petite vidéo sur la fiscalité imposition tva d un marchand de bien (je crois que fais ça aussi? ) 😅
Hello Denis! Petite question: Actuellement en maison de 90m2 et ayant pour envie d’acheter un appartement en résidence secondaire dans la même ville, est il possible selon toi de garder ma résidence principale le temps de faire les travaux dans la résidence secondaire et ensuite vendre ma principale pour aller vivre dans la résidence secondaire ? Merci de ta réponse avisée ! La bise
J'aurai une question fiscalité : si on refait des combles aménageables en marchand de bien est-ce qu'au moment de la vente on doit appliquer la TVA sur le prix total du bien ? J'ai vu qu'il y a dans le cas des rénovations lourdes la régime de TVA qui s'applique sur le prix total mais je n'ai jamais bien pu comprendre les situations où cela peut s'appliquer surtout en ville. Force à toi 😄
J'utilise également le NOT sur le bon coin pour enlever les annonces qui contiennent un certain mot comme un quartier ou une ville où je ne veux pas acheter
Je viens de faire le test avec le mot clé "divorce" dans la catégorie immobilier et ça fait ressortir 36 annonces sur toute la France dans le bon coin... Essaies tu verras😉
Salut ✌️, Une question : si j'ai acheté un appartement pour y habiter/louer qui ne me plaît pas est ce que je dois le revendre (3mois que je l'ai) ou attendre le louer et revendre dans plusieurs années ? Merci d'avance chef !
Bonjour merci pour vos vidéos, une question : il me semble que souvent vous mettez des maisons pourries à rénover, je voulais savoir si c tjr rentable de commencer avec un petit appartement ou il faut peinture, changement de revêtement et cuisine... pas plus, vous en pensez quoi?
Oui bien sûr! Le plus important important, c’est que tu achètes le bien en dessous du prix du marché et que même en refaisant les travaux tu aies de la marge.
Bonjour , je n'utilise pas de mots clés car je cherche que dans mon secteur de 50 km autour de chez moi avec un budget maximum . Souvent , les meilleurs affaires sont celles dont les propriétaires ne voient pas le potentiel ! De toutes façon , il y a plus de bonnes affaires que ce dont je suis capable d'acheter !
Merci pour ta vidéo, j’ai bien rigolé surtout quand tu traduisais les termes des agents immo. Comment fais-tu pour enchaîner les biens avec les nouvelles restrictions bancaires ?
Salut je découvre tes vidéos très intéressantes, notamment sur l'achat revente. Question un peu naïve à ce sujet, si j'emprunte par exemple 40 000 euros à la banque pour acheter un bien , les intérêts représentent eux quasiment 20 000 euros, si l'on rembourse le prêt rapidement (le principe de l'achat revente) doit-on également rembourser ces intérêts ?
Hello, non tu ne rembourses pas le reste des intérêts. Tu auras quelques frais à payer pour rembourser ton prêt par anticipation, sauf si tu a négocié cette clause 😉
Salut! tu vas jusqu'à combien (en temps) de chez toi? ça serait intéressant que tu nous expliques ton parcours et où tu veux aller. J'imagine qu'une fois que tu auras suffisamment capitalisé tu vas surement vouloir faire fructifier ton argent en le détachant de ton temps ? merci à toi!
Bonjour Denis, comme d'hab Vidéo très intéressante, merci pour les travaux. Fait tu toujours des call ? J'ai cherché sur la chaîne et je n'ai pas trouvé de lien. Je suis en milieu de projet et j'aimerai avoir ton avis sur pas mal de points.
@@autoinvestisseur Je suis allé sur le lien, il n'y a aucun créneau disponible pour avril et mai. Si ce n'est pas un bug, a partir de quand tu auras des disponibilités ?
Super ta listes, mais en checkant avec mon cousin on c'est arrêté sur le mot "plateau", il te permet de trouver quoi, en immobilier je vois pas à quoi cela fait référence, si tu trouves une minutes pour me répondre, c'est purement par curiosités, mais clairement pour pouvoir l'utiliser dans un avenir proche 😁
Hello! Un plateau c’est une surface vide à aménager. Par exemple un immeuble complètement vidé ou un le propriétaire vendrait chaque étage complet de 200m2 chacun, à aménager librement.
Je te confirme je suis trop feignant. Il y a 8 ans partant d'un decouvert de 2000€, j'ai commencé a Lisbonne avec des co-locations. Ca marche pas mal. Ca me fait 18 chambres sur 4 apparts. Maintenant en France j'ai la flem.
Bonjour, merci pour cette vidéo par contre j’ai toujours rien reçu par mail 24 heures après la demande. J’ai bien sur regardé dans mes spams. Bonne continuation ;)
Les photos des biens sont aussi très instructives,quand il y des lits médicalisés,du désordre,etc.Cela indique que le propriétaire a laissé le bien à l'abandon et qu'il sera prêt à négocier car il veut s'en débarrasser rapidement.Les agents immobiliers prennent des photos très vite et attendent pas que le propriétaire qui a reçu le bien en héritage fasse du rangement.
J’ai suivi tes conseils et ta liste. Il y’a une subtilité que nous devons régler nous mêmes. Je comprends maintenant pk tu dis que seuls une poignée de gens vont appliquer la liste de mots clés 😊 Je trouve ça très bien car ça permet de voir qui est motivé vraiment. C’est un bon filtre général 😉 Merci!!! J’ai appliqué la méthode sur le bon coin dans mon département et ça marche du feu de dieu!!!!
Tu n as pas peur de passer a coté de pépite parce que les gens qui font les annonces n ont pas forcément les notions de mot clé ? Et par contre oui pour vendre les mots clés c est la base !! Chatgpt par exemple pour évaluer une offre se base la dessus !! On on voit clairement l efficacité ou non des annonces. Je le teste sur les annonces ( je suis en recherche pour habitation principal ) et il peut faire grimper le prix du bien de 40 50k voir plus en fonction des mots clés autant que le descendre et dis qu il faut visiter pour affiner 🤣
J'imagine que si tu le révèles, c'est que c'est déjà saturé au point que plus grand monde ne pourra profiter de ce "secret". Comme dans tous les domaines d'ailleurs, une fois que t'as fait ton bénef, tu files les miettes aux gens histoire qu'ils aient l'impression d'avoir découvert quelque chose.
c'est claire, ça fait au moins 3ans que quentin doucier et d'autres "investisseur immobilier" avaient donné les "mots-clefs" pour faire des recherches sur internet.
J'espère un jour te rencontrer pour t'offrir un shooting photo de ta petite famille. J'ai juste acheté une maison que j'ai rénovée avec mes enfants de 5 et 10 ans. On a mis 20 ans 🙄😉😎 aujourd'hui mon fiston veut acheter loué ou vendre. Il vient de signer dans l'armée de l'air. 🙄 Drôle d'idée vu l'actualité. Il est à fond. Le côté sympa c'est qu'il veut ce donner à fond et à 45 ans être en retraite 😉 plus sa pension de l'armée. A 17 ans il cotise pour la retraite, ce lève à 5h dodo 22h. Pas d'achat d'auto comme il a 75 % pour me train. Pas de cigarettes pas d'alcool douche froide 😵💫, il m'a envoyé une lettre pour me dire que de m'avoir vu tout seul faire les travaux ça lui a changer ma vision de la vie. Bref, je lui ai donné ton compte UA-cam. Il avait commencé à regarder mais pas les bonnes vidéos. Il doit y avoir d'autres mec comme toi mais je suis pas sur 🤔 j'en ai des bon pour le bricolage et j'ai aussi comme toi me BC. Ou j'ai tout acheter pour les outils ou pour la maison 😎. Encore bravo, moi j'ai juste des photos de mes chantiers et j'ai pas encore partager. J'aurai dû faire des vidéos 🙄
Ça c'est valable dans une ville assez grande où de nombreux biens paraissent chaque semaine. Dans une ville comme la mienne, où c'est la pénurie, méthode complètement inutile...
IL N'Y A PAS DE BIEN RENTABLE SUR LE BONCOIN dans mon secteur, et pour mes moyens. Je le prouve : Il suffit de faire la même recherche que le début de cette video : ventes immobilieres / maison / prix max : 250000€ / Annecy Pas besoin d'aller plus loin en affinant avec tel ou tel mot clé : 0 résultat. Allez, élargissons à 5kms. 6 résultats , ça va je peux tous les étudier sans avoir besoin de filtre supplémentaire. Mais bien sur, jamais rien sur lequel je peux envisager un investissement rentable.
Merci pour l'astuce des guillemet et du OR. Je connaissais pas.
Super content d’avoir pu te faire découvrir cette astuce… bonnes recherches André!😉
Enfin, quelqu’un qui partage, quelque chose d’intéressant, utile, nécessaire.
Investi en toi 🎉
Merci à toi😉
Bonjour mon grand! Merci de partager tes secrets, c'est extrêmement intéressant! Bisous tendresse! Bonne continuation dans tes investissements!
Super Denis
Merci pour la liste
Merci pour ton temps à nous diffuser toutes ces bonnes infos ✌️ et surtout ton retweet sur tes placements 🎉
Merci Denis tu gères comme d'hab, ça donne la patate! 💪🏼
Haaaaaa!!…Merci à toi Zoario 😁
Merci pour le partage et ton énergie !
Il paraît que plus on donne plus on reçoit…
Tu dois recevoir beaucoup !!!
… on m’a beaucoup donné aussi, d’ailleurs tu me donne encore plus de force avec ton message donc merci à toi Didier!
Force à toi💪🏻
Salut! Super vidéo et merci pour ces bons conseils! Tu viens de me faire gagner un temps précieux!
Super vidéo, toujours hyper motivante ! Merci ! ✊
Merci à toi Pierre Alexandre😉
Bravo pour ton parcours! je te suis depuis un moment maintenant et ta communauté grandis de jour en jour c'est impressionnant! comme quoi tu es très inspirant :) J'adore regardé tes vidéos, toujours cash et en même temps super motivante ! Vivement la prochaine! Allez c'est parti je vais aller télécharger ta liste qui va me permetre de cerner encore mieux mes futurs biens quand je pourrais de nouveau investir ... Merci en tout cas pour tout ces partages!
Oh merci beaucoup pour ce message Gaelle! J’espère que ça t’aidera à générer tes plus values😉
Pouaaaaa mais trop bien ! Je ne connaissais pas cette technique ! Merci beaucoup
Avec plaisir Eva😉
Merci et bonne continuation l’ami
Merci pour cette valeur, dit toi que la majeure partie des "Marchand de bien" Vendrait ce pdf pour 1000 balles ,
Allez stay focus et encore merci pour ce partage !
Merci pour ton message et bonnes recherches à toi💪🏻
Tout simplement , Merci :)
Avec plaisir 😉
Merci pour les astuces! Tu nous fais gagner des milliers d'heure !
Tu déchire ! Inspirant !!!
Avec plaisir Romain😉
Merci pour ta vidéo. Méthode super intéressante pour gagner du temps !! La seule chose que j'ajouterais est que certains postent les annonces avec ces mots mais avec des fautes d'orthographe 😬. Du coup il est possible de passer à côté de pépites rédigées avec des fautes. Sinon il faut tout ratisser mais ce n'est pas le même boulot 😅
Tu peux faire des recherches avec des fautes. Une annonce nulle ou avec des fautes réduit la "trouvabilité". Il y a donc moins de concurrence sur le coup! Il y a des gens qui écrivent avec des fautes terribles ou qui ne savent pas ce qu'ils vendent. Ils le décrivent mal ou le mettent dans la mauvaise catégorie ou écrivent une annonce ultra courte pas du tout descriptive. Du coup, en fouillant de façon astucieuse, on peut trouver une pépite que peu d'autres personnes vont repérer au début... Et négocier dur! Arf!
Merci pour la liste, tes conseils sont hyper précieux
J'espere que tu trouveras ta pepite! Merci à toi!
Bonjour ! Je continue sur tes vidéos, super cette liste merci !
You're welcome😉
Bonjour Dénis, merci beaucoup pour toutes tes vidéos et ce beau cadeau de mots clés. Te souhaitant beaucoup de succès 😉
Trop cool ton message merci Elodie!
Je te souhaite de belles recherches fructueuses!💪🏻
Super tes vidéos ! J'ai comme projet de faire de l'achat revente.
Merci pour tes Vidéos
Tu est au top!
Oh merci beaucoup !💪🏻
Un grand merci. Une pépite pour se lancer 😊.
Merci à toi Amélie, bonnes recherches!
Merci pour ton partage de connaissances qui nous permet de tous nous améliorer
Merci et bonnes recherches à toi Steeven!😉
Merci pour tous tes bons et précieux conseils. C'est téléchargé 👍
De rien et merci à toi! Bonnes recherches!
Merci Dénis pour ces conseils. Et cette liste, c’est vraiment cool de ta part 😃
Avec plaisir Antoine😉
Ah ouais t’es au top mon Denis, moi non plus je connaissais pas cette astuce.
Tu déchires, merci à toi 😘😘😘😘
Avec plaisir Sébastien!
Bonnes recherches😉
Super Denis génial j'adore force à toi t'es le meilleur laisse les rageux dormir sur la rd et continue d'avancer sur l'autoroute hâte de voir d'autres vidéo et merci pour le tuyau 😊
Merci pour la force Jérôme!
La suite du programme sera coooool!!!😉
Bonjour, un grand merci pour ce grand coup de pouce. Toujours ravi de voir tes nouvelles idées pour nous aider à investir en nous. A bientôt et encore merci.
Un grand merci ! Force à toi nuggets😉
Hello Denis
Toujours pertinent, toujours un plaisir.
Continue à nous faire kiffer...👍👍👍
Merci à toi, la suite devrait te plaire!!!😉
Merci pour l info des guillemets... ca fait gagner beaucoup de temps en effet..
J adore tes vidéos , toujours aussi efficaces, ça va à l essentiel.
J aimerais une petite vidéo sur la fiscalité imposition tva d un marchand de bien (je crois que fais ça aussi? )
😅
3.56 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Slt Denis j'espère que tu va bien.
Merci pour le partage l'ami.
Hello Khaled! La patate comme d’hab, Gspr pareil pour toi 💪🏻
Merci pour la vidéo, de bonne astuces inconnues !
Cool!
Content que ça puisse t’aider… bonnes recherches Kevin!😉
merci ! hate d'avoir un CDI pour faire mon premier investissement immo
Moi aussi je suis en bac pro et je vais travailler en Suisse et habiter en France pour gagner plus et pouvoir emprunter plus.
Top! Merci pour l’astuce de guillemets et du OR
Avec plaisir 😁
Merci pour tous ces tips Denis, thème très intéressant 👍👊
Avec plaisir Seb👍
Merci😊😊, j'utilisais ce système mais pas aussi optimisé..😉
😉
Merci beaucoup pour le partage !
Avec plaisir😉
Super vidéo, Merci à toi pour tes partages
Avec plaisir😉
Merci pour ce cadeau...
Super merci Denis 😊
Merci Guillaume!😉
Hello Denis! Petite question: Actuellement en maison de 90m2 et ayant pour envie d’acheter un appartement en résidence secondaire dans la même ville, est il possible selon toi de garder ma résidence principale le temps de faire les travaux dans la résidence secondaire et ensuite vendre ma principale pour aller vivre dans la résidence secondaire ?
Merci de ta réponse avisée !
La bise
J'aurai une question fiscalité : si on refait des combles aménageables en marchand de bien est-ce qu'au moment de la vente on doit appliquer la TVA sur le prix total du bien ?
J'ai vu qu'il y a dans le cas des rénovations lourdes la régime de TVA qui s'applique sur le prix total mais je n'ai jamais bien pu comprendre les situations où cela peut s'appliquer surtout en ville.
Force à toi 😄
MERCI "Denis les bons tuyaux" ! 🤩
Avec plaisir 😁
Bonjour très intéressant
Merci bien Aurélien😉
T'es un roi👑
Ohhhhh… j’accepte😂
Merci à toi👍🏻
J'utilise également le NOT sur le bon coin pour enlever les annonces qui contiennent un certain mot comme un quartier ou une ville où je ne veux pas acheter
Yes merci Mathieu pour ton astuce, ça peut servir à tout le monde👍🏻
C'est tout bête mais excellente idée Denis !!!!
😉
Merci pour cette liste
Avec plaisir Laurent!😉
Merci Denis 👍
Avec plaisir Eric!😉
J'ai jamais vu les mots divorce, succession dans une annonce, pour le reste je suis totalement d'accord avec toi
Je viens de faire le test avec le mot clé "divorce" dans la catégorie immobilier et ça fait ressortir 36 annonces sur toute la France dans le bon coin... Essaies tu verras😉
@@autoinvestisseur J'ai pas du avoir de chance quand j'ai essayé, merci pour la réponse.
Magnifique 🤩
Merci 😉
Salut ✌️,
Une question : si j'ai acheté un appartement pour y habiter/louer qui ne me plaît pas est ce que je dois le revendre (3mois que je l'ai) ou attendre le louer et revendre dans plusieurs années ?
Merci d'avance chef !
Bonjour merci pour vos vidéos, une question : il me semble que souvent vous mettez des maisons pourries à rénover, je voulais savoir si c tjr rentable de commencer avec un petit appartement ou il faut peinture, changement de revêtement et cuisine... pas plus, vous en pensez quoi?
Oui bien sûr! Le plus important important, c’est que tu achètes le bien en dessous du prix du marché et que même en refaisant les travaux tu aies de la marge.
Je confirme il y a encore des petites j ai en résidence en résidence principale ou je peux faire 30 00 sans travaux et 50 avec travaux 😉
👍🏻
Des conseils, de la motivation et de l'humour... what else ? 🤩
Bonjour , je n'utilise pas de mots clés car je cherche que dans mon secteur de 50 km autour de chez moi avec un budget maximum . Souvent , les meilleurs affaires sont celles dont les propriétaires ne voient pas le potentiel ! De toutes façon , il y a plus de bonnes affaires que ce dont je suis capable d'acheter !
J'adore passer mon temps libre sur leboncoin à scruter la moindre annonce donc aucune d'elles ne m'échappent haha
Merci quand même pour la liste 👍👍
T es trop fort !
Merci à toi!
Merci pour ta vidéo, j’ai bien rigolé surtout quand tu traduisais les termes des agents immo.
Comment fais-tu pour enchaîner les biens avec les nouvelles restrictions bancaires ?
Je présente des dossier qu’on ne peut pas refuser… j’en parlerais en vidéo😉
Salut je découvre tes vidéos très intéressantes, notamment sur l'achat revente. Question un peu naïve à ce sujet, si j'emprunte par exemple 40 000 euros à la banque pour acheter un bien , les intérêts représentent eux quasiment 20 000 euros, si l'on rembourse le prêt rapidement (le principe de l'achat revente) doit-on également rembourser ces intérêts ?
Hello, non tu ne rembourses pas le reste des intérêts. Tu auras quelques frais à payer pour rembourser ton prêt par anticipation, sauf si tu a négocié cette clause 😉
Salut! tu vas jusqu'à combien (en temps) de chez toi? ça serait intéressant que tu nous expliques ton parcours et où tu veux aller. J'imagine qu'une fois que tu auras suffisamment capitalisé tu vas surement vouloir faire fructifier ton argent en le détachant de ton temps ? merci à toi!
Coucou Denis, je l'ai reçu, merci beaucoup !
Cool!!!😉
Les vrais investisseurs avaient déjà accès à la liste :)
Hello Yannis! Toujours prioritaire ceux qui ont participé à un événement…😉
Force à toi!
T’es un boss 🔥🔥🔥
Merci à toi Baptiste😉
Salut,
Possible de mettre 1 ou 2 créneau dans calendly cette semaine? Plus rien de dispo :)
Hello!
Quelques dispos rajoutées…😉
J'ai aussi des alertes avec "divorce", "succession" et "notaire"
Yes c’est dans la liste
Hello, je suis belge, connais tu un site pour trouver des bonnes offres immobilières? Leboncoin n’existe pas chez nous ://
Bonjour Denis, comme d'hab Vidéo très intéressante, merci pour les travaux.
Fait tu toujours des call ? J'ai cherché sur la chaîne et je n'ai pas trouvé de lien. Je suis en milieu de projet et j'aimerai avoir ton avis sur pas mal de points.
Merci à toi!
Le lien pour les call se trouve sous la vidéo (et sous toutes les autres aussi).
Profites en en ce moment il y a une offre😉
@@autoinvestisseur Je suis allé sur le lien, il n'y a aucun créneau disponible pour avril et mai. Si ce n'est pas un bug, a partir de quand tu auras des disponibilités ?
Super ta listes, mais en checkant avec mon cousin on c'est arrêté sur le mot "plateau", il te permet de trouver quoi, en immobilier je vois pas à quoi cela fait référence, si tu trouves une minutes pour me répondre, c'est purement par curiosités, mais clairement pour pouvoir l'utiliser dans un avenir proche 😁
Hello!
Un plateau c’est une surface vide à aménager. Par exemple un immeuble complètement vidé ou un le propriétaire vendrait chaque étage complet de 200m2 chacun, à aménager librement.
@@autoinvestisseur merci pour ta réponse, super, j'aurais appris un truc là !
Je te confirme je suis trop feignant. Il y a 8 ans partant d'un decouvert de 2000€, j'ai commencé a Lisbonne avec des co-locations. Ca marche pas mal. Ca me fait 18 chambres sur 4 apparts. Maintenant en France j'ai la flem.
Si ça marche bien au Portugal, continue👍🏻
Bonjour, merci pour cette vidéo par contre j’ai toujours rien reçu par mail 24 heures après la demande.
J’ai bien sur regardé dans mes spams.
Bonne continuation ;)
Envoie moi un mail à autoinvestisseur@gmail.com je m’occupe de te le renvoyer directement😉
Les photos des biens sont aussi très instructives,quand il y des lits médicalisés,du désordre,etc.Cela indique que le propriétaire a laissé le bien à l'abandon et qu'il sera prêt à négocier car il veut s'en débarrasser rapidement.Les agents immobiliers prennent des photos très vite et attendent pas que le propriétaire qui a reçu le bien en héritage fasse du rangement.
Oui c’est clair! Merci pour l’astuce👍🏻
On voit comment la " description" de la vidéo ?
Juste sous la vidéo à côté du nombre de vues il y a inscrit « afficher plus», il faut juste cliquer dessus😉
Vraiment merci Denis de nous faire partager tes astuces et bons plans.
Est ce que tu penses que c'est plus rentable de continuer mon activité d artisan rénovation ou bien de faire que du marchand de bien?
😢 j'ai jamais reçu ta liste 😢😢😢
Envoie moi un message à autoinvestisseur@gmail.com , parfois y’a des loupés, je te l’envoi dans la journée 👍🏻
J’ai suivi tes conseils et ta liste.
Il y’a une subtilité que nous devons régler nous mêmes.
Je comprends maintenant pk tu dis que seuls une poignée de gens vont appliquer la liste de mots clés 😊
Je trouve ça très bien car ça permet de voir qui est motivé vraiment. C’est un bon filtre général 😉
Merci!!! J’ai appliqué la méthode sur le bon coin dans mon département et ça marche du feu de dieu!!!!
Merci pour ton retour d'expérience concret, on est dans la vraie vie et ces méthodes fonctionnent!!!
Bonnes recherches et bonnes plus values à toi!
Tu n as pas peur de passer a coté de pépite parce que les gens qui font les annonces n ont pas forcément les notions de mot clé ?
Et par contre oui pour vendre les mots clés c est la base !!
Chatgpt par exemple pour évaluer une offre se base la dessus !! On on voit clairement l efficacité ou non des annonces.
Je le teste sur les annonces ( je suis en recherche pour habitation principal ) et il peut faire grimper le prix du bien de 40 50k voir plus en fonction des mots clés autant que le descendre et dis qu il faut visiter pour affiner 🤣
❤
😉
ambassadeur le bon coin
J’avoue je leurs fait une belle pub…😅
Toujours pour dépouiller des pauvres gens de leur argent.
Non je déconne, merci pour les astuces et bravo
🤣 merci Cédric!
J'imagine que si tu le révèles, c'est que c'est déjà saturé au point que plus grand monde ne pourra profiter de ce "secret". Comme dans tous les domaines d'ailleurs, une fois que t'as fait ton bénef, tu files les miettes aux gens histoire qu'ils aient l'impression d'avoir découvert quelque chose.
c'est claire, ça fait au moins 3ans que quentin doucier et d'autres "investisseur immobilier" avaient donné les "mots-clefs" pour faire des recherches sur internet.
Beaucoup sont trop fainéants pour agir, donc il y a toujours des opportunité pour les bosseurs!
J'espère un jour te rencontrer pour t'offrir un shooting photo de ta petite famille. J'ai juste acheté une maison que j'ai rénovée avec mes enfants de 5 et 10 ans. On a mis 20 ans 🙄😉😎 aujourd'hui mon fiston veut acheter loué ou vendre. Il vient de signer dans l'armée de l'air. 🙄 Drôle d'idée vu l'actualité. Il est à fond. Le côté sympa c'est qu'il veut ce donner à fond et à 45 ans être en retraite 😉 plus sa pension de l'armée. A 17 ans il cotise pour la retraite, ce lève à 5h dodo 22h. Pas d'achat d'auto comme il a 75 % pour me train. Pas de cigarettes pas d'alcool douche froide 😵💫, il m'a envoyé une lettre pour me dire que de m'avoir vu tout seul faire les travaux ça lui a changer ma vision de la vie. Bref, je lui ai donné ton compte UA-cam. Il avait commencé à regarder mais pas les bonnes vidéos. Il doit y avoir d'autres mec comme toi mais je suis pas sur 🤔 j'en ai des bon pour le bricolage et j'ai aussi comme toi me BC. Ou j'ai tout acheter pour les outils ou pour la maison 😎. Encore bravo, moi j'ai juste des photos de mes chantiers et j'ai pas encore partager. J'aurai dû faire des vidéos 🙄
Ça c'est valable dans une ville assez grande où de nombreux biens paraissent chaque semaine. Dans une ville comme la mienne, où c'est la pénurie, méthode complètement inutile...
Oulala mais quel cynisme, il se fait de l'argent sur le dos des morts !
😂😂😂 bien joué😉
IL N'Y A PAS DE BIEN RENTABLE SUR LE BONCOIN dans mon secteur, et pour mes moyens.
Je le prouve :
Il suffit de faire la même recherche que le début de cette video : ventes immobilieres / maison / prix max : 250000€ / Annecy
Pas besoin d'aller plus loin en affinant avec tel ou tel mot clé : 0 résultat.
Allez, élargissons à 5kms.
6 résultats , ça va je peux tous les étudier sans avoir besoin de filtre supplémentaire.
Mais bien sur, jamais rien sur lequel je peux envisager un investissement rentable.
Le p'tit lead magnet🧲🤫👀😂 merci pour les tips tu es trop fort et tout le temps positif t'assures vraiment.
Avec plaisir Martin, force à toi💪🏻