逆市330萬買舊樓 係愛定責任？80後新手業主：係窮呀！︱首期連裝修 起動資金竟要7位數？︱《F730裝修真人騷》︱EP1買樓篇︱舊屋大翻新
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- Опубліковано 14 лис 2023
- 以往聽到身邊有朋友買樓做業主，總會對他說一聲「恭喜」，但來到今年，置業上車是否還值得高興？過去8年多一直租樓住，80後「窮L」卻選擇在本港樓市開始顯著回調的2023年買樓，購入的更是一個樓齡達44年、內裝殘舊不堪的單位，到底他受了甚麼刺激才會做出這件「傻事」？窮L笑言是因為一個字，窮！
接手一個殘爛散單位，裝修大翻新要花費多少錢？Finance730《裝修真人騷》一連3個月全程追蹤這位新手業主的裝修之旅，且看室內設計師阿暉如何一步步幫業主將這個300平方呎單位打造成「夢想的家」。第一集先由業主分享他的置業心路歷程，下一集，一收鎖匙即刻出事？即刻睇👉 • 44年舊樓被五百年一遇黑雨K.O.？見慣風浪...
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• 《裝修真人騷》--3個月全程追蹤80後新手業...
#裝修 #舊屋大翻新 #買樓 #室內設計
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樓44年未係自住最大問題，最大問題係爆鋼筋滲漏！搞完都收唔到手尾成日心凝住幾時又要整，點會安樂。入們行两層樓，有乜脚傷，慘過你買遠小小坐多幾個站返工。
44年樓有啲好單位都叫住得耐，，買呢啲多手尾幾年後想放人哋借唔足30年又係迫你減價
預40萬裝修 不如放落首期
44年老樓,裝修到皇宮咁正都無用啦,隔住螢幕都聞到陣老人味
爆曬鋼筋, 漏水..整完應該兩三年就打回原形..簡簡單單攪完就算…因為兩三年又要整…又會見到裂痕
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好多人喜愛整嘢…. 好似買架二首車返嚟整一餐才過癮….
4球樓下新界近港鐵已經大把選擇………😢樓主搬出嚟住咁耐仲係咁蠢
大西北同市區比😂😂😂
不如住福田仲平😂😂
洗成100萬買35年樓😂 油塘誠哥50萬搞掂啦
最近都買左樓.好好彩唔算多嘢執, 舊樓有辣有唔辣, 配套民生各方面都好齊全
我睇到最尾原來只比一成首期, 佢大L獲, 希望佢仲有1球backup, 否則份工唔稳就玩L完
越睇越好睇！
舊樓唔緊要， 但行樓梯仲要行咁長先有lift， 咁同冇lift 都差唔多🥲
上手業主應該同現任一樣訓唔著，不過係遇到條水魚開心到訓唔著
😂😂😂
回報又ok喔
寧可把幾十萬裝修錢買間400萬左右，例如沙田大圍近鐵路嘅盤，成間屋殘成咁，單係電線喉管換晒都唔少錢。
哥哥仔，提醒你，按九成係絕對唔可以出租呀？否則被人揭發，好大鑊，會坐監，你有無睇新聞？連主持人都唔提醒你，真係離曬譜。
真係唔講唔知，6成或以上高成數按揭唔可以出租
人地比朋友住可嗎？
濕鳩娛記為左MAKE NOISE。理得業主死咩🤣
ua-cam.com/video/If1PetNuVMg/v-deo.html
業主回應咗你地😲
@@Finance730hk 都要回應下，上次提醒你九成按揭 不可以租，否則會坐監，有乜錯？宜家輕輕帶過只係計回報，咁都得？若果係非法行為根本不可行，講黎做乜？若果甘既邏輯成立，不如講提議做老千？有乜分別？重點係犯罪行為，不可行，不應講，若果你本人忍唔住去放租就大鑊，明唔明呀？今次事件真係好心着雷劈，奉勸世人做好人時，要小心，無謂做好事，仲要被人吋，宜家哩個世代真係無野講。
旁白講野d用詞好正🤣🤣
殘爛散,可能外牆裂縫滲水,甚樓上水管都滲,平野冇好野,裝修好都死,總有一天知錯
前蘋果記者把聲😮
寧願拎哂D錢做定期收息再租樓住爽好多😊😊
3:59 9按去放租，赤柱見😂😂
正🎉
外牆湛水，之前棟樓有冇大修，如果冇，隨時最少要夾十萬八萬大修
快啲出
層樓舊始終係冇改變到, 裝修指係表面化妝, 石屎同鐵用咗咁多年, 自己諗😅
地點幾好 管理費平 裝修完應該幾好住 不過唔係平地入口差咗啲 其實好多補咗地價的舊居屋公屋都好方便 美孚清麗苑 青衣長安村都方便抵住
07:54 講到好似睇人HIHI 😂
行樓梯已經唔會買，得300尺，40年以上樓，又爛，又漏水，可能中咗降頭😅
下集出咗啦！
👉ua-cam.com/video/nDU9kUoqWIM/v-deo.html
7:53 旁白好啜核抵死，我LIKE😘
裝修費都要洗一大筆🙈睇黎樓主窮L唔曬
其實我覺得他很聰明，他是有腦諗了很多，始終地點好將來放租一定冇問題。租比人幾舊都冇問題的，只要裏面舒服。
整好 比人放租 🥲糸浪費心機
@@theirry170 意思是將來有需要的話。反正你依家唔供樓，都係要租樓，始終香港係搵到食嘅地方。將來搵夠又有份租金收入，隨時可以作其他打算
佢借9成，幾多年之後先放到租😂
@@Kaven04027 又如何？唔供樓就唔使交租咩？
他現在30來歲，最遲60歲退休後間屋就甩身啦。有什麼不好？人老珠黃時連個竇都沒有好？
@@Kaven04027 也不要忘記，這幾十年他是住得舒舒服服的，沒有被趕和加租的憂慮。況且有自住私樓的人都知道租樓同住自己樓感覺差天共地。安全感和幸福感也差天共地。起碼唔使死老婆瘟臭屋先！
8500一呎頂磅，三年後再睇樓價真係暈撚咗😵💫
借九成，以家即變負資產，真on9
其實330好多選擇，至少都平地電梯啦
住多十年八載會否變危樓 !?醫返都殘廢。😢
買之前冇睇ga mei?
買間爛屋、接咗手有排煩😂😂
如果樓上樓下做劏房,亂改屎渠或加多幾個廁所.....
3:45 業主偷笑啦，最多值3球😅
可以分析jpex白皮書？？
益左業主，有條傻佬買😂
40年都買
嘉湖有3xx萬都唔買咁傻, 我怕佢唔會再走到
我寧願買嘉湖山莊，有管理同大廈較新,點會買咁既舊樓
ua-cam.com/video/If1PetNuVMg/v-deo.html
業主回應咗你😲
天花 橫樑爛到甩石屎 肯定裝修完一排又爛過 唔攪好邊度出問題盞永無止境科水裝修 樓上問題你唔使旨意攪同有排煩
最怕有滲漏
行楼梯萬一文一尺😅
如果個AA減下佣金就輕鬆返d
舊業主早就早著，新業主接樓，遲吓一定訓唔著
呢個價夠買沙田第一城
期待🀄️……………
今日5pm首播！😁
上手業主放到呢層樓, 應該開心到訓唔著
跌市既時候入市,有排你跌。
唔應該買呢間咁殘嘅樓咯！！！分分鐘同老鼠曱甴做鄰居！
自尋短見
This is crazy.
買太古城算
住個邊佢個位日日夜夜車聲嘈到痴線
唔講下面獸醫，車房
住對面街或入啲基隆街唐一唐二因為呢座嘢擋住先靜少少
寧願住平地𨋢，有樓梯上落咁多級好易攰
ua-cam.com/video/If1PetNuVMg/v-deo.html
業主回應咗你😲
太子好住，但樓齡比較舊
完全諗唔明 你有100萬點解唔放首期？貪利息高？
有心無力就索性搬上大陸住罷啦 挖個這樣的坑自己跳⋯😅
哥仔~銀紙貶值~20年後睇~你就知道勝負~
44年樓，玩曬入牆暗喉，仲要掹掹緊上車，左慳右慳格硬黎。之後番風落雨，大廈又玩夾錢大修你就係咁先🤦🏽♂️
🫢你呢個問題好呀，我地會問吓業主到底係咪真係咁窮
送一個字 蠢😅
呢個傻仔寧願自己困住自己喺間40年爛樓，目的只係要住喺市區地鐵站附近，咁咪奶曬嘢囉，其實咁嘅爛樓醫番都嘥藥費啦！咪以為只係你呢間係咁，樓上樓下都唔方好得去邊啦，隨時整好幾年又再唚水漏水，因樓齡問題到時想賣更難賣，其實應該搞清楚主次問題，第一一定係時機最重要，同埋一定要搵間新淨啲點都唔超過三十年嘅樓，其次先至係考慮位置，咁先至會唔洗嘥寃枉錢同住得開心！最後我只會恭喜上手業主搵到個水魚甩到間又老又殘又一定有手尾跟嘅爛樓囉！🤣
好多儍仔未做過業主咪等佢完成個業主夢囉！😂
人生匆匆一場夢，早睡早起
睇唔到
大廈名?
係油麻地?
塘尾華楓樓，你由幫業主供樓變左幫政府維修啦。330萬44年得295呎，唔洗移民啦，住一世啦😂。
ua-cam.com/video/If1PetNuVMg/v-deo.html
業主喺最新一集回應咗你喇😲
銀行估價比正價多40%,應該240萬,如果你230萬入貨先係平貨
😝40%呢個數係點得出嚟？
係銀行做過就會知@@Finance730hk
冇社會經驗
呢啲樓都買
幫你轉達俾業主聽😁
有咩出奇，百貨應百客!
D人俾人洗哂腦一定要買樓😂😂
330萬寧願買AVA 系列😂😂
@@alvinip3832 香港地有2種人，一種人住緊公屋，另一種人成世黐實老豆住!
永遠冇居住壓力。
還敢上車 還是舊樓
緊有傻仔接貨😂
旁白師把聲？
😂😂 我高度有98%係肯定係旁白c....轉地方😂😂明白嘅
真心慘…
280就叫荀
供樓好過租樓啦,你估個個係連登仔搵十皮八皮一個月
低息+升市就係嘅，依家高息+跌市就肯定租好過買。
@@andywong4865雖然高息+表面跌市
但想講租金係升到爆渠
供樓條數仲平過租
400萬收4.7釐息，－年多18萬，邊q到租都得on99
佢一成首期上車，加埋裝修同流動資金，可能得$150萬
睇清楚內文先話人on99啦7頭
44年樓，銀行比你供30年?
睇銀行限制，如果係75年，75年(限制)-44年(樓齡)=31年
符合金管局規定按揭年期上限30年
我覺得兩個男仔都好可愛！
業主你不用理會今天笑你的人，笑到最後的人才是成功的！
我當年買樓身邊的人都話我蠢做樓奴，媒體都叫人唔好買樓，叫人抽公屋。我身邊的朋友把錢去買股票或投資，他們今天還是租樓，有個最後要入住外母的居屋－起住🥲況且租樓不是可以租一世的，試想到6，70歲，誰還會租給你？
住私樓和住公屋給人的感覺就是不一樣。起碼一定係一個上進的人
取個老婆返嚟，搵多幾萬蚊。可以買600萬樓
做伍富橋仲要煩供樓？😣
🙄🙄 好老實啦...係人都知60年嘅樓就要準備大維修㗎啦🤨🤨44年嘅樓你都買😒😒你呀真係冇咩做功課🙄🙄🙄我都費事睇你呀😒😒😒把鬼
好假
樓主唔係窮，係個腦🧠有問題