Esse vídeo foi muito útil. Falou a realidade. Cansado de ver gente falando: " Calculei que ia construir por um valor e saiu muito mais caro". Esse é o motivo. Casa de baixo valor só se for experiente e muitas ao mesmo tempo. Obrigado!
6:33 essa comparação de margem de lucro entre a construção da casa e o varejo não é correta, uma vez que a margem de 3% do Carrefour, que foi citado como exemplo, é sobre o faturamento e não sobre o valor investido. Então, em um cenário hipotético, um empreendimento de varejo consome 5 milhões de investimento, mas tem um faturamento anual de 20 milhões. A margem será aplicada aos 20 milhões, não aos 5 mi investidos.
A diferença com um super mercado, por exemplo, é que o mercado tem alto giro, então, mesmo com margens pequenas sobre o produto, ele têm um alto retorno sobre o valor investido. No mercado imobiliário isso é bem diferente, e se você erra, você toma prejuízos enormes. Realmente, enquanto a Selic estiver alta, é difícil um pequeno investidor se aventurar nesse segmento.
Se o valor do terreno for inferior a 27% do valor final da casa, vale a pena. Isso, se a oessoa administrar a obra. Se der ora vonstrutora fazer, é fria
Construí 6 apartamentos em 2019 com 2 quartos e suíte , no Rio de Janeiro (zona norte), e tive um retorno razoável (padrão médio). Com os custos da construção pós pandemia, resolvi esperar, mesmo tendo 2 terrenos para construir atualmente. Estou buscando uma cidade para investir no segmento popular e estou fazendo conta para ver se o novo formato do MCMV fará sentido para quem vai construir. Quais cidades no centro oeste (ou outro estado) você vê com possibilidades de ganhos no segmento popular?
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Cada aula sua é uma emoção kkk. Amanda assistir você passando seu conhecimento
Esse vídeo foi muito útil.
Falou a realidade.
Cansado de ver gente falando:
" Calculei que ia construir por um valor e saiu muito mais caro".
Esse é o motivo.
Casa de baixo valor só se for experiente e muitas ao mesmo tempo.
Obrigado!
6:33
essa comparação de margem de lucro entre a construção da casa e o varejo não é correta, uma vez que a margem de 3% do Carrefour, que foi citado como exemplo, é sobre o faturamento e não sobre o valor investido. Então, em um cenário hipotético, um empreendimento de varejo consome 5 milhões de investimento, mas tem um faturamento anual de 20 milhões. A margem será aplicada aos 20 milhões, não aos 5 mi investidos.
A diferença com um super mercado, por exemplo, é que o mercado tem alto giro, então, mesmo com margens pequenas sobre o produto, ele têm um alto retorno sobre o valor investido. No mercado imobiliário isso é bem diferente, e se você erra, você toma prejuízos enormes. Realmente, enquanto a Selic estiver alta, é difícil um pequeno investidor se aventurar nesse segmento.
Se o valor do terreno for inferior a 27% do valor final da casa, vale a pena. Isso, se a oessoa administrar a obra. Se der ora vonstrutora fazer, é fria
Como faço para construir no minha casa minha vida?
Discordo que casas populares sao para amadores,
Muito pelo contrário
Entrei com zero de experiência e tenho bons retornos
Boom demais, irmão 👏🏻👏🏻👏🏻 melhor eu prevenir a turma do que vender uma falsa ilusão de que tudo é fácil, concorda? Sucesso pra você cada vez mais
Dá a impressão que está querendo amedrontar a concorrência.
Construí 6 apartamentos em 2019 com 2 quartos e suíte , no Rio de Janeiro (zona norte), e tive um retorno razoável (padrão médio). Com os custos da construção pós pandemia, resolvi esperar, mesmo tendo 2 terrenos para construir atualmente. Estou buscando uma cidade para investir no segmento popular e estou fazendo conta para ver se o novo formato do MCMV fará sentido para quem vai construir. Quais cidades no centro oeste (ou outro estado) você vê com possibilidades de ganhos no segmento popular?
Opa venha pra minha cidade, sou do Maranhão cidade de Açailândia
Boa noite.qanto por cento deu de lucro e quanto tempo levou,pra fazer e vender ou se vendeu na planta ainda