TAPUDA İNTİKAL İŞLEMİ
Вставка
- Опубліковано 16 січ 2019
- Miras, mirasçılara her ne kadar kendiliğinden ve bir bütün olarak geçiyor olsa da mirasın intikali için gerekli işlemlerin yapılması gerekmektedir. Bunun en önemli örneğini taşınmazların intikali oluşturmaktadır. Zira taşınmazlarda hak sahipliği tapu kayıtları ile ispat edilebilmektedir. Bu durumda mirasçıların yapması gereken, intikal işlemlerini tamamlayarak miras bırakanın taşınmazlarını kendi adlarına tescil ettirmektir. Bu videonun konusunu da tapuda gerçekleştirilen intikal işlemi oluşturmaktadır. veraset avukat i̇ntikal mi̇ras
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.
Slm
Eşimin üzerine e devlette iki tane tarla gözüküyo 2008 yılında intikal edilmiş bu tarla eşime ait olduğunu mu gösterir yoksa diğer kardeşlerede düşerdi diğerlerinin ismi gözükmuyo teşekkür ederim
@@muhammedcankahraman5609 ilk mirasi intikal ettirin ustunuzs alabiliyorsaniz daha sonda mahkemeye verebilirsiniz sadece yorum yaptim kesin bilgi değil 😊
Murat bey merhabalar esenlikler dilerim. Bir sorum olacak ilgilenirseniz sevinirim.
Şimdi yaklaşık 12 dönüm civarında tarla vasfını taşıyan içerisinde 300 adet zeytin ağaçları olan bir arazi var. Bu arazinin tapu sahipleri ve mirasçıları yok hepsi ölmüşler. Fakat bu tarla 50 yıldır bizim dedelerimiz tarafından ekimi ağaçlandırmasi yapılmış hatta içindeki zeytin ağaçlarını bizzat ben ve dedem ekimin yaptık. Şimdi dedem ve anneannem vefat etti. Annem dahil 7 kardeş doğal olarak mirasçıları oldu. Bu tarlanın ilk sahipleri olmadığından buranın 35 yıllık emlak vergisi bedellerini dedem ölene kadar ödedi. Öldükten sonra da bizimkiler ödemeye devam etti. Son 2 yıl önce bu tarlayı bizimkiler tapusunu kendi üstlerine almak için dava açıldı. Fakat devlet araziye el koydu hazineye aittir dedi. Haliyle itiraz süreci başlattık hak talebinde bulunduk. Şimdi dava devam ediyor bir sonuç çıkmadı bekliyoruz. Buraya devlet hazineye aittir dedikten sonra biz ne yapabiliriz. Ufak bir aydınlatma yaparsanız sevinirim teşekkürler.
Merhabalar murat bey biz 4 kardeşiz dükkan ve ev i (mirası yani ) almak istedim bana devir için 2 kardeşim imza attı . ağabeyim tapuda imza atmadı ağabeyim için mahkemeye baş vuracağız benim öğrenmek istediğim sizden 2 kardeşim sonrada attıkları imzaları itiraz edebilirlermi. Para verildi ama ayıp olmasın diye verdiğimize dair birşey imzalatmadik. Teşekkür ediyorum şimdiden 🙇♀️
Teşekkür ederim Murat bey. Ağzınıza sağlık. Bana göre, insanları bilgilendirmek, ilim sahibi yapmak gibi hizmeti yapmakla, gerçekten ibadet yaptığınızı düşünmekteyim.
Teşekkürler Murat Bey. Açık,net,sade anlatımınızdan yararlandım. Sağlıklı günler dilerim.
teşekkürler.
Teşekkürler Murat Bey, çok faydalı bir video olmuş, kafamdaki pek çok sorunun cevabını buldum. Sadece Tapuya verilecek intikal dilekçesini internette bulamıyorum :D
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. ❤🙋♂️
Çok teşekkür ederim. Çok doğru bilgilendim.
Yazılı anlatımınız çok değerli idi.
Çok teşekkür ederim murat bey bilgileriniz için
Murat Bey çalışmalarınız için çok teşekkürler. Bu video özelinde eşlerin evlilikten doğan haklarının etkisine yönelik bir ilavede bulunulmasının önemli olacağı kanaatindeyim.
Çok teşekkürler.
Teşekkür ederim.
Hayır hiçbir sorun yaşamazsınız.
7.21de başlıyo
Aynn pç7 dakka boş yapmış
merhabalar bu güzel anlatımınız için teşekkür ederim hayranlıkla izledim.size bu konuda danışmak istiyorum kalan miras için iki yöntem ile başvuru yapabiliyoruz ama masraflar konusunda miras temlikimi yapmayı tavsiye edersiniz yoksa miras taksimimi
ben eski 1 mirasla 10 yıldır uğraşıyorum. teşekkürler
Teşekkür ederim sağol kardeşim
Teşekkür ederim
Teşekkür.
Tesekkurler
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim öncelikle.vefat sonrasi veraset ilamını almıstık ama aradan 9 sene geçti intikal ettirilmesi gerektiğini bilmyorduk resen intikal gerçekleşmiş midir yoksa şimdi yapsak sıkıntı olur mu ? Teşekkürler
öncelikle böyle açıklayıcı vidyo yaptıgınız için sizi tebrik ederim..size bi sorum olacaktı..musadenizle.. merhaba acizlik borçlar var onlar sıkintı olurmu bu intikalde tapu çıktımı görünürmü acaba bilgi verirseniz sevinirim
Murat bey teşekkürler. Veraset intikalini mirasçılardan sadece biri tek başına yapabilir mi? Veya vekil aracılığıyla? Diğerlerinin avukata ya da bir mirasçıya vekalet vermesi gerekir mi?
Murat hocam intikal için elimizde belge yoksa nasıl intikal yaptırabiliriz
Merhabalar Murat Tezcan bey iyi günler kolay gelsin Ben Mehmet bey ölüm durumunda tapu devri veya tapu yenileme işlemleri için ne gerekiyor.
Videonuz için tşk ederiz hocam intikal nasıl durdurulur nasıl iptal edilir yardımcı olur musun.
murat bey elbirliği ortaklığında 2009 da yayınlanan genelge doğrultusunsa tapu dairesine başvurarak taşınmazların müşterek mülkiyete çevrilmesi ile ilgili karşılaşabileceğimiz sorunlar olabilir mi bununla ilgili video yaparsanız çok iyi olacak
M
beyanname hangi sırada verilmeli verasetten sonra tapudan sonra hangisi
bende soru soracam 1986 yılında amcamlarla berbaer oturuyorduk sonra üstüne 2 katlı bina yaptirdik yani 3 katlı bina olmus oldu amcam oldü yengem öldü 4 kızı var bizdede babam öldü 2000 yılında annem sag 4 kardeşde biziz babam ölünce veraset ilami mahkemece çıkardık ama işlem yapmadık tapuda tapumuz çıkmıyor ne yapmamız gerek
Teşekkürler. Rica etsem resmi ve bürokratik işlemlerin nasıl yapıldığına dair videolar çeker misiniz?
Ev nasıl alınır, araba nasıl alınır, işyeri nasıl kurulur, nüfus müdürlüğü işlemleri, borç senetleri, çekler, yurtdışında mal edinmek, pasaport işlemleri, gümrük vs.. bunları anlatan pek yok . Hiç bilmeyen insanların öğreneceği pek fazla yer yok. O yüzden dolandırıcılıklar, mağduriyetler çok oluyor.
Murat Bey, aile kütükleri bilgisayara geçirilirken babamın göbek adı yanlış geçirilmiş ve buna (idari düzeltme) notu konulmuş. Ben eşimden boşanınca nüfus kağıdımı yeniledim ve babamın göbek adı bende doğru yazıyor ama 2 kız kardeşim nüfus kağıtlarını değiştirmediği gibi 25 vefat eden babamın kayıtlarında eski soyadı yazıyordu. Annem de 1 hafta önce vefat etti. Sizin değerli bilgileriniz sayesinde artık ne yapmamız gerektiğini biliyoruz. Benim endişelendiğim konu , bu idari düzeltme ile değiştirilen babamın göbek adı bize sorun olacak mı? Ne yapmamız gerekiyor?
Murat bey ölen kişiden miras kalan 5 adet tarlanın sadece 1 adetinin intikali yaptıralabilirmi, yoksa aynı anda hepsinin yapılmasımı gerekli.Teşekkürler.
Noterde yapılan miras intikal sözleşmesi ile tapu için başvuru yapılabilir mi ? yani diyelim 6 mirasçı var 3 mirasçı haklarını diğer 3 mirasçıya devretteklerini belirten sözleşme ile tapu alınır mı ?
Bizim ilçede 2008 de kadastro geçmiş 1938 tapusunda 4 dönüm olan tarlamız 3 dönüme düşmüş 10 yıl süre bizim için geçerlimi yoksa 1938 tarihli eski tapu ile mahkemeye mi baş vurmalıyız
2x hizla izledim. Tskler
Bazen uzatıyorum galiba:)
@@AvMuratTezcan 😊😊
Sayın avukatım öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim
Benim size sormak istediğim şey altı yıldır eşimi kaybettim gayrimenkullerin tamamı benim üstüme tapu tescili ancak iki ayrı çocuğuma hibe yoluyla intifa hakkının tamamının ben de olması şartıyla tapularını verdim bu vermiş olduğum tapulardan gelecek dönemde eşleri hak kazanabilir mi ayrıca Ben hibe yoluyla vermiş olduğum tapuları geri alma durumum olabilir mi
İkinci sorum ise ayrıca üstümdeki mal varlıklarımı ben şimdi bir evlilik yaparsam ve evlendikten sonra eşimden hak elde edebilir mi veya önce ben ölürsem gayrimenkullerden eşim faydalanır mı
Konuyla ilgili beni aydınlatırsanız çok mutlu olurum saygılarımla
Selamaleyküm murat bey size bir sorum olacak cevaplar iseniz çok sevinirim vereseli taşınmazlı bir arsa ve ev var bunlar için bizden aile bireyi İŞTİRAK baş vurusu yapalım dedi bu İŞTİRAK bizim için faydası veya zararı nedir açıklarsanız çok sevinirim şimdiden herşey için teşekkürler.
Merhaba verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim bizimde bir tapu intikali işimiz var fakat bir soru sormak ıstiyorum eşim çalışdığı için diğer hissedarlardan birisini intikal için yolladığında ve masrafını karşılaştığında intikal için giden kişi bütün hissedarlar için intikal yapabilirmi yoksa herkesin ayrı ayrı intikal yaptırmasımı gerekir şimdiden teşekkür ederim
Öncelikle değerli bilgilerinizi paylaştığınız icin teşekkür ederim.
Rahmetli dedemden bir arsa var, annem sağ, dayım rahmetli oldu; dayımın eşi hayatta ve çocukları yok.
4/1 oranında mı hisse düşer dayımın eşine? Başka bir yer satışında da aynı işlem olmustu teyit etmek amaciyla soruyorum :) ve intikal edilmesi için annemin ve dayımın esinin mi veraset intikal belgesiyle dilekçe vermeleri gerekiyor? Yeniden teşekkür ederim 🙏🏻
Merhabalar,öncelikle güzel yol gösterici bilgilerinizle bizlere yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.aboneniz ve takibinizdeyim,benim şöyle bir sıkıntım var,babam 2,5 ay önce vefat etti iş yeri vardı anonim şirketi vardı yüzde 90 babamın üstüne gerisi üvey kardeşimiz ve eşinin üstüne müdür üvey kardeşimiz bizi aylardır oyalıyor muhasebeye pay defterine paylarımızı işlemedi beyanname verilecek diyor,bu durumda ne yapmamız lazım?buranın topraktan yüzde 30 bizim tapudan yani öz kardeşlerin yüzde 70 ise şirketin bunuda belirteyim ayrıca işyeri işlemiyor sadece kiracılar var biz öz kardeşler kirada alamıyoruz güya önceden kiracıdan kira paraları 6 aylık alınmış şirket miras olan paylarımızı nasıl alırız?ayrıca şirketin ve babamızın borçlarıda var nasıl bir yol izlemeliyiz cevaplarsanız çok memnun olurum.
Sayın hocam merhaba. Tapu içinde köyde eski yıkık dökük ev var.intikalde bu eve sigorta ve dask yapmak gerekir mi
Merhaba Murat bey. Sizin videolarınızı izledim. Çok beğendim ama benimde bir sorum olacak. Yıllardır uğraştığımız bir konu var. Rahmetli dedemin babama bıraktığı yani evlendiklerinde onlara yaptığı ev var fakat evin tapusu dedemin annesi üzerine. Büyük bahanenin tapusu görünmüyor sorgulattığımızda. Biz tapuyu alıp evi satmak istiyoruz fakat tapu yok nasıl bir sonuca ulaşabiliriz. Cevaplarsanız çok sevinirim .
yeni esasla kaydedilmesi yeniden açılması ne demektir hocam
Önce teṣekkür ederim,anlamadığım yabancı olduğum birçok kelime var.Miras intikali yaptırırırken tarla için bir vergi veya yüksek masraf olacakmı ?
Babamdan kalan tasinmazlar konusunda mirascilar (kardesler ve annem) kendi aralarinda anlasarak miras intikali yapmadan, vekaletnahme yoluyla tapuda bana kalan gayrimenkulu üzerime alabilirmiyim? Yanitlarsaniz sevinirim.
Murat bey sizin bilgilerimize güveniyorum sosyal alanı tapu vericez diye sattılar şimdide almasaydınız oturduğunuza sayın diyolar üyeler imza vermiyolar sürekli kavga çıkıyor çok çaresiz kaldık
bir bardak su iç
Benimde iki katlı evim var fakat miras lı yüzde yetmiş beşi benim 25 mirascıların izaişurayla satılır sa mahkeme çoğunluğun kimde olursa onamısatın alma hakkı tanır beni aydınlatırsanız memnun olurum
Murat bey merhaba bir arsa alacağım tapuda satış bedeli tahsis yazıyor bu ne demek herhangi sorunu olurmu ?
Murat Bey merhaba. Dedemizden kalan arsanın 1 eş (babanne) ve 4 erkek kardeşe kalması durumunda kardeşlerden birinin diğerine hakkını satabilmesi için bu intikalin gerçekleşmesi geretiğini anladık. Fakat Acil paraya ihiyacı olan ve hakkını diğer kardeşine devretmek için satmayı kabul eden ve parasını kardeşinden alan kişinin bu hakkının diğer kardeşe devredilebilmesi için bu intikal ve satış sırasında 3. kardeşin itiraz ve engelleme durumu olabilir mi? İnitkal işleminde bu 2 kardeşe sıkıntı çıkarır mı? Teşekkürler.
Çikarmaz. Dilediği kardeşe satabilir. Ayrıca intikal yapmadiysaniz noterde de miras payı devri sözleşmesi yapabilir ve bunu daha sonra tapuya işletebilirsiniz
Başvurunuzu yaptık ama tapu alamıyoruz kat affı olsa alacaz bu yasaya eklenmezmi sizce
Bir Sorum benim babamin amcasinin tasinmazi vardi ama tapu koyboldu eski bir tapu bunu nerden ve Nasil temin edebiliriz cevap verirseniz sevinirim
Yeni bir meslektaşınız ve aboneniz olarak bir sorum olacaktı. Elime bir veraset işi geldi ve tereke bayağı geniş. İki farklı şehir içerisinde olmak üzere toplam dört farklı ilçede taşınmazlar mevcut. Sorum şu; tapu intikal ve sonrasında taksim işlemleri için her ilçe tapu müdürlüğüne ayrı ayrı mı gitmem gerekir yoksa tek bir ilçenin müdürlüğünden halledebilecek miyim? Şimdiden teşekkürler
ARtık herhangi bir tapudan yapabilirsiniz ama işlerin hızlı yürümesini istiyorsanız ilgili ilçe tapudan yapmanız daha iyi olacaktır.
@@AvMuratTezcan Şehirlerin biri Balıkesir diğeri Konya. Sizce her ilçeye ayrı ayrı gitmek zaman kaybını önler mi?
Hocam iyi akşamlar nasılsınız bir sorum olacak bizim hisseli tarim arazimiz var 6 kardeş birde Annem bir kardeşim hissesini bana satmak yerine ücretsiz hibe etmek istiyor ileride diğer bir sorun çıkar mı diğer hissedarlar itiraz etseler bir sorun çıkar mı selamlar
Merhabalar, arazinin ve taşınmazların belediyelerden değeri hakkındada belge isteniyor deniliyor doğrumu?
Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim
Merhaba Murat Bey, İntikal işleminden sonra mesaj geleceği söylendi 1 hafta geçti mesaj gelmeyince tekrardan tapuya gittik mirasçılardan biri ile tekrar gelin denildi ertesi gün gelindiğinden diğer mirasçı üzerinden satışı başlatıldı tekrardan başvuru numarası verildiği için 2 adet döner sermaye ve tapu harcı bedeli alınmış oldu benim sorum miras yolu ile satışlarda mirasçılardan birinin üzerine yapılan satışta harç bedeli alınmaması gerekliydi bu konu hakkında yorumumunuzu merak ediyorum?
intikal mesajindan sonra ne kadar bir zamanda işlemler tamamlandı? taşınmazlar ne kadar zamanda mirascıya geçer bir bilginiz var mı?
Murat bey mrb 1990 ve öncesi vefat etmiş dedemin ve anneannem tarlaları icin tapu taksim paylaşımı yaptık 21 tarlanın 3 tanesini hisseli tapu olacak şekilde yaptık bunun içinde başvuru yapıldı hisseli olacak yerler icin tapu ilce tarıma yazı yazıyorlarmış onlardan onay verilmiş hisseli olabilir diye ama tapu memuru neden olmaz diyor bunla ilgili sorun ne olabilirdi sizce
Murat bey merhaba bir arsa alacağım Önce varise intikal eden sonra satış yapılacak denildi tapuda bu işlem nasıl olacak nelere dikkat etmeliyim alıcı olarak teşekkür ederim.
Murat bey kanalınıza abone oldum sorumu cevaplarsanız sevinirim
Babam 2 ay önce vefat etti babamdan kalan ev ve tarla var tarlayı kardeşlerim bana verecek intikal sırasında tapu bana devrolabilir mi
Neler yapmamız gerekli?
Murat bey merhaba carsamba.
Ben kardeslerime cok darildim.satis icin dava actim .
Anlasmak icin ben istediklerimi soyledim kabul ettiler.
Fakat onlar protokol yada noterde istrdiler ben de tapuda yapilicak dedim.kabul ettiler .
Il tabudan onay alinmasi gerekiyormus orda bir sorun cikarmi birbirimize devredecegiz 7 parsel oldugu icin ben toplu bir yerden olsun istiyorum bunun icin hangi yolu takip etmeliyim.cok acil cevap verirseniz cok sevinirim.
Murat bey bilgiler için çok teşekkürler konyada biz vereseli bir tarla ve müstakil ev için intikal yapılması için basvurduk tapudaki görevli intikal süresi 1 ayı geçer dedi intikal nezaman yapılır acaba
Korona nedeniyle tapular çok yavaş çalışıyorlar sürebilir
Bilgiler için Tskler. Varislerden biri yurtdışında ve hakkını diğer varislerden birine, karşılıksız devretmek istiyor. E devlet üzerinden hakkını devretme imkanı nasildir? Tskler
S. A Hocam bizim fındık zade de fındıkzade ler den mirasımız var Osmanlı arşivlerinden çıkıyor onları almak için ne yapabiliriz?
Selamlar avukat bey babam 2001 yılında vefat etti. Annem ve 3 kardeş miras 1/4. Mirascılık belgesini çıkarttım ama ada parsel olarak bilgim yok nereden başlamam gerekiyor önce vergi borçları olduğundan tapu mal varlığı sorgulama yapar mı ilişiği yoktur kağıdı mı ister
efendim selamlar,bize bir tarla kaldı daha yeni,fakat kafam çok karışık,5 kişi paylaşıyor normalde bu tarlayı ölenler olduğu için çocukları ile birlikte 9 kişiyiz,e devletten hissepay payda oranına baktığım zaman,hesaplamada bana düşen yer yarım dönüm yapıyor,fakat tarlanın yüz ölçümü,17000 m2 biz bunu 5 e böldüğümüzde kişi başı 3400 m2 yapıyor,bizde ailede 3 kişiyiz,demem şu ki,tapu üzerinde yazan metre kare tapunun arkasında yazan mirasçılaramı kalıyor,başkası olsa isimleri yazarmı,yalnızca bizemi ait bu tarla yani 5 kişiye
Murat bey dedemin mirası iştirakli intikal tescili yapılacak fakat iştirakcilerin bazıları vergi belgesine imza atmiyorlar . Sorum şu tapuda intikal vergi belgesi isrerlermi Ayrıca olursa satışı ve devri vergi belgesi olmadan yapilirmi.
Hocam merhaba, 4/1 hisseye sahip teyze vefat eder, 3 çocugu mirascı fakat 1 çocuguda vefat etmiş onunda 3 çocugu var, veraset intikal vergisi beyanında vefat eden çocuğun mirascıları yazılacak mı , yada vefat eden çocuk içinde veraset ilamı vergisi ödenecek mi
Murat bey merhaba , 3 ana mirasçı Vefat etmiş, alt mirasçılardan birisi yurt dışında pandemiden dolayı gelemiyor! İntikal yapıldı tapuda mirasçılar görünüyor Turkiyedeki mirasçılar yurt dışını beklemeden satmak istiyor, bu yer İMARLI bir arsa!pay payda yok tapuda ,3.kişiye satmak isteniyor TR dekiler bu işlemi tapuda nasıl yaparız, şimdiden teşekkürler
SAYIN MURAT BEY BENIM BABAM VEFAT EDELI 25 SENE OLDU BABAMIN TARLLALARI VARDI DEVLET YERLERI TAKSIM ETMIS E DEVLETTEN GÖRDÜM BIZ BU YERLERI NASIL ÜZERİMİZE ALIRIZ .BILGI VERIRSENIZ ÇOK MEMNUN OLURUZ ÇOK TEŞEKKÜR EDERİZ SAYGILAR.
Merhaba
Miras yoluyla bana kalan yerler uzerindeki hakkimi ben uzerime almadan direk cocuklarimin uzerine gecirebilirmiyim. Birde bu tapu islemlerini isyanbulda yaptirabilirmiyim. Baska sehirde bu yerler , teşekkurler.
Merhaba iyi gunler benim bir sorum olacatı 23 yıl önce dedemin aldığı bir arsa var ama tapuyu almadı şuan ne dedem nede eski arsa sahibi sağ verasetciler cok daginik toplanamıyor nasıl cıkarabiliriz tapuyu acaba
Slm benim bir sorum var benim babamin dedesi ikinci bir evlilik yapmis ve evlendigi bayaninda eski esinden iki cocugu varmis bu sahislar kalan mirastan nasil bir hakki olur bayan rahmetli olmus ve o bayanin cocuklarindan biride rahmetli olmus ve onunda cocuklari hak sahibi olurmu yardimci olursaniz sevinirim bu konuda
murat bey babamızdan kalan evin tapusunu üvey annemiz üzerine geçirmiş dava açıp hukuk mahkemesinde satışı bozdurdum kesinleşeli 2 sene oldu fakat hala mahkeme tarafından belirlenen hisselerimiz tapu sicile işlenmedi hukuk mahkemesi tapuya müzekkere yazdık diyor ama hala tapuya işlenmedi ne yapmalıyım saygılar
Merhabalar Murat Bey , size bir soru sormak istiyorum. Babamızı 19 Mart ayında kaybettik , bugün veraset ilamını aldık ve yarın veraset intikalini gerçekleştirmeye gideceğiz. Şuanda babamın üzerinde herhangi bir taşınmaz bir gayrimenkul mevcut değil ve sadece memleketimizde bulunan arsa ve tarlalar mevcut . Bunlar ise dedemin üzerine yapılı. Acaba yarın intikal için gittiğimizde ne söylenememiz gerekiyor ? Babaanne üzerine de tarlalar olduğu biliniyor fakat Nerede kaç adet tapu olduğunu bilmiyoruz. Daha önce de böyle bir işlem gerçekleştirmedigim için sormak istiyorum , acaba yarın intikal işlemi sırasında bilmediğimiz mirasları anlatamadigimiz için ileride bir sorun yaşanır mi ve orada başka bilmediğimiz mirasın olup olmadığını öğrenebilir miyiz ?
Bir soru daha sormak istiyorum Murat Bey , rahatsız ediyorum kusura bakmayın lütfen. Babamın vefatı sonrası annem rahatsızlandı ve benim de ortopedik rahatsızlıklarim oluştu , acaba intikal süresini bir süre yapmazsak herhangi bir cezai işlem uygulanır mi ? yada veraset intikali en gec kaç gün içinde yapmamız gerekiyor ?
@@yusufa8297bu konu hakkında bilgi alabildinmi ben de aynı durumdayim
@@cemilcakr9370ne yaptınız bizde aynı durumdayız cevaplarsanız memnun olurum intikal için gideceğiz çıkar çıkmaz ama dededen var söylememiz mi gerekiyor
Merhaba murat bey. Babamın vefatıyla kalan ev ve arsalarımız var. Evlerden birini satmak için alıcıyla anlaştık ama sadece veraset ilamı çıkardık şu anda. Ben farklı bir şehirdeyim. Biz iki kardeş tüm malvarlığını annemin üzerine yapmakta anlaştığımız için e-devlet üzerinden şimdilik sadece satılan evin intikal vergisini ödeyip yine burdaki vergi dairesinden evin devrini annemin üzerine verebilir miyim?
Merhaba babannem vefat etti, üstünde mal mülk yok, sadece dedemin bölüşülmeyen mirasinda 20 de 5 payi vardi. Mirascilik belgesi cikarilmasi gerekiyormu
Benim sorum var babam türkiyede vefat etti ama almanyada emeklisi vardı biz 2 kardeşiz bide şimdi eşinden 2 kardeş var veraset ilanı çıktı 16/3 pay düşüyor kardeşlere ama bişey vermek istemiyorlar evde oturmak istiyorlar ama ödeyemeyiz diyorlar. Nasıl olucak bilmiyoruz.
Merhaba Murat bey, veraset ilamini aldım, belediyiyeye gittim sayac bedeli(Emlak değeri) aldım ve daha vergi dairesinden ilişiği bulunmamaktir belgesini aldım, bir miktar para ödedim Tapu intikal için yeter mi (arazitarla) ? Yorum yazarsanız sevinirim.😊
yeter:)
Merhaba murat bey annemden bize miras arsa kaldı kız kardeşim paylı mülkiyet için mahkemeye vermiş bizi ayriyeten kardeşler arasında satılamaz şerhi koydurmuş makeme11, 21,2022de fakat biz kardeşimle kendi aramızda anlaştık bana satacagını söyledi şerh kalkmadan tapuda satış işlemi yapılırmış kardeşim mahkemeye çıkmazsak şerh kalkacağını söyledi ne yapmalıyım Mahkemeyi beklemelimiyim
Merhaba Murat bey. Öncelikle bizlere vakit ayırdığınız ve güzel bir şekilde bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Babam ve amcama dedem den kalma 54 dönüm zeytinlik arazi vardı dedemin vefatından sonra eşit bir şekilde ifraz edilerek tapularımızı aldık ancak bölme işlemi tapu kadastroda masa üstünde olduğu için babam ve amcamın çok uzun yıllar önce kendi aralarında bölüp işlediği sınırlarla hiç alakası yok. İfraz edilen araziler tekrar ifraz edilemez ve sınır değişemez dediler. İki tarafta razı olmasına rağmen bu tapu sınırını tekrar ölçtürüp tekrardan bölme şansımız yokmu dur. Tapular küçülmeyecek ve her iki tarafında resmi yola cephesi bulunuyor ve bulunacak yani sil baştan böldürtmek istiyoruz.Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler.
Merhaba babam covidden vefat etti, mirascilik belgesini aldim, 10 gun sonrada annemi kaybettim, babam icin cikardigim mirascilik belgesinin yenisini cikarmalimiyim
Hocam ben birşey sorcam ama inşallah cevap verirsiniz ben adalet okuyoum ama şöyle birşey sorcam benim babamın dedesinin topraklarını yüzünden amcalarım kavga Etiler ve devlet bolu İzzet Baykal üniversitesi ni kurdu peki babamlar barıştılar ama şimdi babamlar bu okuldan işkal ücreti alabilirlermi
Murat Bey, intikal ile beraber 3 kardeşin payı 6 kardeş arasında satın alındığı için resmi işlemlerde elbirliği mülkiyeti doğrudan Paylı mülkiyet olur değil mi? Bu durumda tüm iştirakcılar tapuda olmalı yada vekaletleri
evet.
Abone oldum zilide açtım , sizlere bir sorum olacak sayın Murat bey tapu kaydı açık olan ve hisseli olan taşınmaz üzerinde babamın izini olmadan yada vasisinin izini olmadan o hisseli taşınmaza intikal yapabilirmiyim yada bunun oluru nedir ?
taşınmaz babanızın üzerine ise yapamazsınız.
Merhaba; 7 kardeşiz, intikal için hepimizin onayı gerekiyor mu? Tapuya bir kardeşimiz başvursa ve alsa mümkün mü? Böyle olduğu takdirde bizim haklarımızda bi olumsuzluk oluyor mu?
Bilgiler çok kolaylaştırıcı..teşekkürler. İki farklı şehirdeki taşınmazın intikali tek bir tapu dairesinden yapılabilir mi?
evet yapabilirsiniz.
merhaba. Dedem (annemin babası) ve annemi 5 yıl arayla kaybettim. annemden kalan birşey yok fakat dedemden ev dükkan vs var. Şuanda bunların satışı ve paylaşımı ile ilgili mirasçılar anlaşmaya vardı. Örneğin dedemin mirasçılardan biri (annemin kardeşleri) veraset ilamı çıkardı diyelim; annem hayatta olmadığı için bende ayrıca çıkarmalımıyım yoksa zaten bu veraset ilamında mirasçı olduğumuz gözükmektemi. ve tabi satış işlemleri sırasında benim almış olmam gerekir mi.
Mrb murat bey benim soruma yanıt verirseniz çok sevinirim Rahmetli babamdan bize eşit bı şekilde tarla kaldı ben payimi satmak istiyorum ama intikal olmuş tapu devredemeiyorum
İyi günler Murat bey. Öncelikle emeğinize sağlık. Bunca işinizin arasında bizlere zaman ayırıyorsunuz. Benim de bir sorum olacak. Bana ve kardeşlerime baba tarafından küçük küçük parçalı ve çok hisseli tarlalar kaldı. Hissedarlardan bazıları uğraşıp kendi paylarını satmışlar. Bizim paylarımızı da aynı kişi almak istiyor. Ancak tarlalar çok parçalı ve farklı yerlerde (yani aynı köyde ama değişik yerlerde) olduğu için gerçek değerini bilemiyoruz. Bir mağduriyet yaşamamak için tarlalarımızın değerini nasıl öğrenebiliriz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Çok teşekkürler. Başarılarınızın devamını dilerim.
Bir gayrimenkul değerleme firmasıyla cüzi bir ücret karşılığında değerleme yaptırabilirsiniz.
Sorumu cevapladığınız için çok teşekkür ederim Murat bey. İyi çalışmalar dilerim.
Av Murat Tezcan Kac Para Lazim Bu Miras isine Basarilar Saglik Mutluluk Dilerim
çok
Öncelikle kıymetli bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum.Bir sorum olacak cevaplarsanız çok sevinirim.
Dedemden amcam ve babama 60 dönüm tarım arazisi kaldı tapular amcamın üzerine; amcam ve babam araziyi ikiye bölmek istiyorlar babam kendi payı olan arazinin tapusunu nasıl alabilir şimdiden çok teşekkür ederim
İyi günler. Böyle bir durumda tapu kimin üzerinde ise onun tasarrufta bulunma imkanı olur. Eğer mirasçılar arasında bir sözleşme varsa ancak alacak hakkı gündeme gelir.
Merhaba babamız vefaat etti3kiz bir erkek birde annemiz sözde babam hastaneye yatmadan birgün önce vasiyet yazmış abimin avukatindaymis herşeyi abime bırakmış noter onaylı değil vasiyet abimin avukatı dedi bu saetlarda vasiyet gecerlimi
Merhaba Murat bey Babam vefat etti 3yıl oldu tarlaları intikal yaptırdık sonra amcam vefat etti bizim yaptırdıgımız intikali tekrar yenilememiz gerekiyormu Tapu dairesinde intikali yenileyecek siniz demişler kız kardeşime bilgi alabilirmiyim rica etsem
Murat bey merhaba, tapu tescili için, ilişik kesme belgesini tapuların bulunduğu ildenmi yoksa kendi ikametimizden de yapabilirmiyiz?
Vefat eden kişi nerde vefat ettiği ise
@@mustafasimsek7390 teşekkürler
Teshekyr ediorum...chok iyi anatiorsunus.....
hocam malımız var dedemin üstüne dedem vefat ettiği için diğer mirasçılar intikal işlemi için gelmiyorlar imza vermiyorlar intikal için peki bu mal hep o şekilde dedemin üstüne kalacakmıdır kendi payımı nasıl alabilirim ?
Merhaba avukat bey benim size soracağım soru annem 90 yaşında 7erkek 1 Kızı var annem azarım hastası onun erkek çocukları bakmak istiyoruz diyorlar bunun için ne yapabilirim Kızı olarak babamın arsasını bir kişi aldı
Merhaba hocam bağ hisseli olarak 2200 M2 yerin 520m2 si dedeme ait fakat buranın tapusu yok resmi vekalet yoluyla burayı bana devredebilir mi?
Merhabalar murat bey.babamdan kalan tapularda haciz var.tapulari kendi adimiza cikarmada sorun yaşar miyiz.
hacizle intikal edecektir.
Merhaba hocam anneme mahkeme karariyla kayyum atandı yetkileri nelerdir
Murat bey merhaba öncelikle açıklayıcı videonuz için tsk ederim size bir sorum olacak intikal için tapuya gittimizde 6kisi mirasci ama bir kişi intikale gelmeyi yanaşmıyor intikal olurmu intikal çıkarmı
yapabilirsiniz.
@@AvMuratTezcan avukat bey kolay gelsin bir arazimiz var ev yapacağız amcamla beraber fakat tapu kaydında babamın bekar çocuksuz vefat eden amcasına 180 m2 yine bekar çocuksuz ölen halası adına 600 m2 yer yazılmış nasıl bir işlem izlememiz gerekir dedem, dedemin 4 kız kardeşi vefat etti payı gözüken 2 kişiye ait veraset ilamı alıp bu tüm kardeşlerin çocuklarına yeri intikal mi ettirmemiz gerekiyor
7:19 da başlıyor
Peşrevi biraz uzun tutmuşum:) Kusura bakmayın.
🤣
Size bir soru sormak istiyorum bu sorunun cevabını verirseniz çok sevinirim hem amcam hem kayınpederim noterde vekaletini verdi tapumu almaya gittiğimde herhangi bir sorunla karşılaşabilir miyim
Diğer belgeleriniz tamam ve ilgili vergiler ödenmişse sorun olmayacaktır.
Merhabalar efendim benim sorum şu;Anneannem ölünce izmirdeki apartman dairemiz 1/5 oraninda biri de annem olmak uzere 5 kardeş arasinda bölüştürüldü yani olması gereken oydu.Ama edevletten bakınca ve izmir konak belediyesini arayinca sadece teyzelerimden birinin hissesi 1/1 oraninda annem de dahil olmak üzere diğer 4 kardes 0/1 oraninda gözüküyor.Yani yok gibi.Belediyede adiniza bisey gozukmuyor diyor.Neden boyle olmus ne gibi bir yol izlemeliyiz? Teşekkürler.
@ teşekkür ederim