Michał jak działa podatek vat przy flipach na ryku pierwotnym? Przykładowo kupuje na swoją działalność mieszkanie/dom od dewelopera czyli np. od Ciebie :) z wliczonym już do ceny transakcyjnej watem 8% np. za 250 tys. ( razem z wliczonym watem ) wkładam w to mieszkanie 50 tys. w remont ( wykończenie ). sprzedaje po 2 msc za 350 tys. ( taka jest cena transakcyjna ). Zysk przed opodatkowaniem 50 tys. Czy jako firma będe musiał od tej kwoty 50 tys. oprócz dochodowego 17/19% musiał znów dodatkowo odprowadzić wat dlatego że nieruchomość nie była 2 lata zasiedlona? Od kiedy się liczy zasiedlenie i jaka jest tego definicja?
*Dom pokazowy powienien mieć na wyposażeniu GAŚNICĘ*.Pardon widze na stryszku OSB, byłoby bezpieczeniej./ Seria np.Ana White From Alasca czy seria ilmów BRYCE'a Langstona "LIving Bib in a Tiny House*=pokazuje *wiele domków z gaśnicami**, nawet małymi ale w 2-3 miejscach.Obejrzałam 7 lat z tego cyklu.Jest tam dużo sprytnych rozwiążań i nietypowych mebli,ktore przemyśleli własciciele domków.
Nie pozazujesz kominka dokładnie czy to coś w stylu Tarnawy , czy Yotul'a. Yotul ma model 602 o 6 KW ,a tu metraż z kuchnią razem wyglada na 22m2 -24m2, Mały Yotul calkowice wystaczy i nie straszyłby rurą, tylko mieszczuchów należy nauczyć palić.
Na stronie sasanki nie jest napisane z czego są budowane chodzi mi o standard wykończenia budynku i lokalu taki jak przyłącze wodociągowe, elektroenergetyczne, kanalizacyjne, gazowe ściany zewnętrzne i wewnętrzne z czego i jakie pokrycie dachu , tynki maszynowe gipsowe jaka klasa bo często jest to ta najgorsza trzecia kategoria . No i nie wiemy jakie tam jest ogrzewanie , czy można podłączyć pompy ciepła bo piec dwufunkcyjny gazowy w tych czasach to strach a w większości inwestycji właśnie taki jest , tutaj też Pan pokazuje ten piec gazowy i nie wiadomo czy może być coś innego.
Panie Michale, przepraszam, że pytanie nie w temacie filmu. Jestem młodym flipperem, mam za sobą jedną - na szczęście satysfakcjonującą - sprzedaż, która odbyła się w styczniu 2020 roku, na chwilę przed rozpoczęciem pandemii w Polsce. Niecały rok później, bo dzień przed sylwestrem 2020/2021 zakończyłem mój drugi remont, a 1 stycznia 2021 r. wystawiłem mieszkanie. I widzę drastycznie zmniejszone zainteresowanie ofertą, nawet wśród pośredników. Moje pytanie brzmi: kiedy Pana zdaniem skończy się ten paraliż rynku? Ile to może potrwać? Czy jest sens schodzić z ceną poniżej minimum, które sobie założyłem żeby tylko sprzedać mieszkanie, czy lepiej cierpliwie czekać? Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam serdecznie!
@@konradjanas2840mieszkanie sprzedało się w dolnych widełkach satysfakcjonującej mnie ceny. Byłem więc zadowolony. Zasadniczo jednak była to cena niemal taka sama, bo jedynie dwa tysiące złotych wyższa niż przy pierwszym mieszkaniu (to samo osiedle, ten sam metraż, ale za drugim razem nie było prywatnej piwnicy tylko dzielona i standard był nieco niższy). Ale za to na pierwsze mieszkanie się rzucili, na to było małe zainteresowanie. Więc na moim przykładzie nawet jeśli poczułem wzrost cen w danym okresie to bardzo, bardzo symboliczny. Natomiast trzeba brać pod uwagę, że było to na średnio popularnej dzielnicy. Myślę że na popularnych osiedlach i w okolicach centrum czuć większą różnicę w cenach. Obecnie robię dwa flipy, z czego jeden na osiedlu bez ogrzewania miejskiego. Każdy tam pali jak chce - kominki, prywatne CO niczym w domu jednorodzinnym, ogrzewanie elektryczne... Obawiałem się więc, ale jednak cena była zbyt atrakcyjna, więc zaryzykowałem. Niedługo kończę remont - remoncik w zasadzie - bo niskim kosztem udało się zaprowadzić potężne zmiany. Jestem ciekawy co wyjdzie. Przypomnij się za jakiś czas to dam znać. Pozdrawiam! ;)
Dzięki za odpowiedź, również chce zacząć od flipow by zdobyć więcej środków aby budować takie domki jak kompaktowe sasanki, przypomnę się za jakiś czas
Milosz jaka metoda znalazłeś te 2 mieszkania na flipy ? Ogłoszenia i setki telefonów czy jakies ulotki, daj znac jak to wyglądało zanim je kupiles 🙂 Konrad i jak zaczales ? Sam teraz myslalem, ze jak wroce do Polski w sierpniu to moze zaczac od flipow, ale nie wiem czy tu jeszcze da sie cos znalezc bedac amatorem który dopiero by zaczynał, zrobic kilka transkacji na kredyt, a potem oczywiscie deweloperka jakis bliźniak/4 lokale …
Tragedia, wchodzisz do swojej łazienki i za oknem widzisz wchodząca do domu obok sąsiadkę. A cała ściana tych domów nie ma w ogóle okien! Powinien być zakaz upychania takich domów w okolicy, gdzie jest jednorodzinna zabudowa.
Niestety ludzie kupuja, gdzies mieszkac musza Jesli mialbym do wyboru mieszkanie w bloku Za tyle samo gotówki co mieszkanie w domu z ogródkiem i ten sam metraż oczywiscie wybrałbym dom nawet troche drozej Ciekawe po ile sprzedawane sa te domy tzn 1/2 bo to blizniak a jaka jest cena budowy takiego bliźniaka do stanu deweloperskiego nie liczac działki …
Klaustrofobiczne te pokoje. Koza to nie porozumienie w domu, chyba że letniskowym. Ładnie zrobione, gratuluje że się sprzedaje z drugiej strony lipa że ludzi nie stać na normalnej wielkości pomieszczenia tylko gnieżdżą się w klitkach.
Ogladam po wywiadzie u Kuby Midela 02 czerwca 2021 . Cześć
Michał jak działa podatek vat przy flipach na ryku pierwotnym? Przykładowo kupuje na swoją działalność mieszkanie/dom od dewelopera czyli np. od Ciebie :) z wliczonym już do ceny transakcyjnej watem 8% np. za 250 tys. ( razem z wliczonym watem ) wkładam w to mieszkanie 50 tys. w remont ( wykończenie ). sprzedaje po 2 msc za 350 tys. ( taka jest cena transakcyjna ). Zysk przed opodatkowaniem 50 tys. Czy jako firma będe musiał od tej kwoty 50 tys. oprócz dochodowego 17/19% musiał znów dodatkowo odprowadzić wat dlatego że nieruchomość nie była 2 lata zasiedlona? Od kiedy się liczy zasiedlenie i jaka jest tego definicja?
cool
Widze, ze z rynny bezposrednio na ogrodek, czyli brak kanalizacji deszxzowej? Czy w czasie ulewy lub roztopow nie many baseny w ogrodku?
*Dom pokazowy powienien mieć na wyposażeniu GAŚNICĘ*.Pardon widze na stryszku OSB,
byłoby bezpieczeniej./ Seria np.Ana White From Alasca czy seria ilmów BRYCE'a Langstona "LIving Bib in a Tiny House*=pokazuje *wiele domków z gaśnicami**, nawet małymi ale w 2-3 miejscach.Obejrzałam 7 lat z tego cyklu.Jest tam dużo sprytnych rozwiążań i nietypowych mebli,ktore przemyśleli własciciele domków.
Super są te sasanki tylko z Gowina jak ktoś nie ma auta to słaby dojazd .
Jaka cena takiej 1/2 sasanki w deweloperskim ?
Czesc! 68m2 ?
Nie pozazujesz kominka dokładnie czy to coś w stylu Tarnawy , czy Yotul'a.
Yotul ma model 602 o 6 KW ,a tu metraż z kuchnią razem wyglada na 22m2 -24m2,
Mały Yotul calkowice wystaczy i nie straszyłby rurą, tylko mieszczuchów należy nauczyć palić.
68,46 m2 - powierzchni użytkowej
hahah w domu?? toż to klita 3 pokoe
68.46m2
66,5 :)
71m2
97m2
70-80m2
75?
Sasanka L (bez garażu) ma 68m2
@@Patryk-bd7km nie wiem. Spytaj Rozsądni Bracia
Na stronie sasanki nie jest napisane z czego są budowane chodzi mi o standard wykończenia budynku i lokalu taki jak przyłącze wodociągowe, elektroenergetyczne, kanalizacyjne, gazowe ściany zewnętrzne i wewnętrzne z czego i jakie pokrycie dachu , tynki maszynowe gipsowe jaka klasa bo często jest to ta najgorsza trzecia kategoria . No i nie wiemy jakie tam jest ogrzewanie , czy można podłączyć pompy ciepła bo piec dwufunkcyjny gazowy w tych czasach to strach a w większości inwestycji właśnie taki jest , tutaj też Pan pokazuje ten piec gazowy i nie wiadomo czy może być coś innego.
Ciekawe po ile sprzedawane sa te domy tzn 1/2 bo to blizniak a jaka jest cena budowy takiego bliźniaka do stanu deweloperskiego nie liczac działki …
62.5
Panie Michale, przepraszam, że pytanie nie w temacie filmu. Jestem młodym flipperem, mam za sobą jedną - na szczęście satysfakcjonującą - sprzedaż, która odbyła się w styczniu 2020 roku, na chwilę przed rozpoczęciem pandemii w Polsce. Niecały rok później, bo dzień przed sylwestrem 2020/2021 zakończyłem mój drugi remont, a 1 stycznia 2021 r. wystawiłem mieszkanie. I widzę drastycznie zmniejszone zainteresowanie ofertą, nawet wśród pośredników.
Moje pytanie brzmi: kiedy Pana zdaniem skończy się ten paraliż rynku? Ile to może potrwać? Czy jest sens schodzić z ceną poniżej minimum, które sobie założyłem żeby tylko sprzedać mieszkanie, czy lepiej cierpliwie czekać?
Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam serdecznie!
Jak Ci idzie flipowanie, wróciło do normy?
@@konradjanas2840mieszkanie sprzedało się w dolnych widełkach satysfakcjonującej mnie ceny. Byłem więc zadowolony.
Zasadniczo jednak była to cena niemal taka sama, bo jedynie dwa tysiące złotych wyższa niż przy pierwszym mieszkaniu (to samo osiedle, ten sam metraż, ale za drugim razem nie było prywatnej piwnicy tylko dzielona i standard był nieco niższy). Ale za to na pierwsze mieszkanie się rzucili, na to było małe zainteresowanie. Więc na moim przykładzie nawet jeśli poczułem wzrost cen w danym okresie to bardzo, bardzo symboliczny. Natomiast trzeba brać pod uwagę, że było to na średnio popularnej dzielnicy. Myślę że na popularnych osiedlach i w okolicach centrum czuć większą różnicę w cenach.
Obecnie robię dwa flipy, z czego jeden na osiedlu bez ogrzewania miejskiego. Każdy tam pali jak chce - kominki, prywatne CO niczym w domu jednorodzinnym, ogrzewanie elektryczne... Obawiałem się więc, ale jednak cena była zbyt atrakcyjna, więc zaryzykowałem. Niedługo kończę remont - remoncik w zasadzie - bo niskim kosztem udało się zaprowadzić potężne zmiany. Jestem ciekawy co wyjdzie. Przypomnij się za jakiś czas to dam znać. Pozdrawiam! ;)
Dzięki za odpowiedź, również chce zacząć od flipow by zdobyć więcej środków aby budować takie domki jak kompaktowe sasanki, przypomnę się za jakiś czas
Milosz jaka metoda znalazłeś te 2 mieszkania na flipy ? Ogłoszenia i setki telefonów czy jakies ulotki, daj znac jak to wyglądało zanim je kupiles 🙂
Konrad i jak zaczales ?
Sam teraz myslalem, ze jak wroce do Polski w sierpniu to moze zaczac od flipow, ale nie wiem czy tu jeszcze da sie cos znalezc bedac amatorem który dopiero by zaczynał, zrobic kilka transkacji na kredyt, a potem oczywiscie deweloperka jakis bliźniak/4 lokale …
82m²
Takie czworaki we wspolczesnej wersji
83 bez garażu
Tragedia, wchodzisz do swojej łazienki i za oknem widzisz wchodząca do domu obok sąsiadkę. A cała ściana tych domów nie ma w ogóle okien! Powinien być zakaz upychania takich domów w okolicy, gdzie jest jednorodzinna zabudowa.
Niestety ludzie kupuja, gdzies mieszkac musza
Jesli mialbym do wyboru mieszkanie w bloku Za tyle samo gotówki co mieszkanie w domu z ogródkiem i ten sam metraż oczywiscie wybrałbym dom nawet troche drozej
Ciekawe po ile sprzedawane sa te domy tzn 1/2 bo to blizniak a jaka jest cena budowy takiego bliźniaka do stanu deweloperskiego nie liczac działki …
67 metrow kwadratowych
Klaustrofobiczne te pokoje. Koza to nie porozumienie w domu, chyba że letniskowym. Ładnie zrobione, gratuluje że się sprzedaje z drugiej strony lipa że ludzi nie stać na normalnej wielkości pomieszczenia tylko gnieżdżą się w klitkach.
Ciekawe po ile sprzedawane sa te domy tzn 1/2 bo to blizniak a jaka jest cena budowy takiego bliźniaka do stanu deweloperskiego nie liczac działki …
100m2 mniej więcej