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新出的这期节目，本意是分享个人见解，不代表大家的看法。无论移民还是移居，放弃国内的事业和生活，远离亲人，都是不小的代价。客观地说，马来西亚是长居带娃留学的最佳理想目的地之一，饮食、文化与我们相似，人们友善容易相处。从大趋势来看，移居和移民的成本都在不断提升，需仔细考虑权衡利弊后再决定。
关于S哥的吉隆坡房产论述有些以偏盖全。外国人和本地人买屋主的差别只是1）产业增值税 ，但五年后跟本地人一样都是10% 2）最低买价，外国人可以买的屋子最低是吉隆坡 RM1百万，雪兰莪RM2百万。还有是否永久和99年是看地段，很多屋子是本身是永久，隔壁就99年，没有一定的规律。Desa Parkcity 全是永久，大部分Mont Kiara 也是永久。 Damansara 是永久和99年都有。
谢谢指正🤝可能我看的房子都是99年的吧。对，我在视频提到KL地区一百万，雪兰莪200万。putrajaya好像不开放黑外国人购买了。
那个说政府 U turn的是讲之前的政府，之前那吉政府就时常I Turn, 现在的安华政府办事效率好应该不会。
赠值税是你的产业5年内卖掉拿盈利的部分计算，如果你的产业买了1年但是持平或亏本是没税的，5年后就免除增值税了。
@@agnescheah0785安华最会 u turn。不承认统考，不下降汽油，不签 Icerd，不棄固打，收跳槽的议员，把 Hadith 推进学校。
你的見解太對了，u turn不可能， 达不到西马二家条件， 就可以考虑砂老越和沙巴二家条件（门槛低），西马太拥挤了， 政府考虑包挂了东马。 别忘了马来西亚的资源大多数来自东马。
还有特区，也是不错的选择👍
其实马来西亚第二家园计划(MM2H)的前身是在1996年马来西亚政府发布的“银发计划”.它是为那些退体人士为目标.2002年，这项“银发计划”的申请对象放宽到了21岁以上的外国人，并更名为“第二家园计划”，这不仅为老年人养老提供了便利，更为了自己以及子女的教育也打开了方便之门。对于很多不能申请欧美国家移民的人，马来西亚可以满足他们移居的需求。
谢谢分享
二手房可能看到外国人会开价高些事在人为，其实新房除了外国人门槛以外，本地人和外国人的买价是一致的，比如发展商楼盘开价100万折扣10%本地人和外国人的买价都是一样90万，公寓我是不看重99年或永久地契毕竟公寓的地契是分层地契跟有地房产还是有差别的，公寓主要看的是公司背景和后续物业管理
外国人和本地人的差别100万房产举例，本地人的MOT3%，外国人4%
应该是有些差别，我住的楼盘自己买和本地人还是有价差的
@@Shine-Canada同樣的單位和新的嗎？不同樓層/單位/時間/方向，本地人買也會不一樣的價格。如果一模一樣的單位外國人從開發商買的價格比本地人貴，那可能是開發商的問題。第二手房（從屋主手裡買過來）價格看屋主/市場是沒有分外國和本地人。
@@MayMay-May 比较复杂 也有可能我的对比没有站在同样条件去比较吧
最大的坑就是你必须要跳进区把房买了，试想，假如你以后不喜欢这房子你该如何？又假如可以租房的话，哪天你不喜欢这里或者离开这国家就没有负担，所以，这对有脑袋的人来说这个坑是不会去填的。
买卖房产是有风险 不动产投资要谨慎考虑持有成本和卖出风险
加拿大=艱難大，去了就后悔
哈哈还有人叫加麻大🤣
請教您在吉隆坡和布城住過的樓盤嗎？我覺得你的判斷很有道理🙏
布城可以住在ioi附近，吉隆坡的楼盘可以私信我告知
99年地契和永久地契只是政府規劃地段分出來的，一般上永久地契的增值空間大但租金回酬低，99年相反。
马来西亚的政策很不稳定， 很多没有明文规定的地方， 政府官员随意性很大。二家政策已经变化很多次了。就算是有黑纸白字明文规定的政策法律，执行的官员不同， 差异性也很大。这才是最大的风险。
是的，但有一点很好，有祖父条款，前些年申请的二家仍遵循老二家政策续签。
這個計劃只找有錢人來消費，沒錢就不要來。
对，要考虑清楚
要買房真不好，租有彈性多了，好換環境，或者住悶一個地方容易換。西人比較不愛買，相信少了西人申請。我本來想租一段長時間，了解不同的區再決定長住那個區，買也行，租也行，但是現在的要買房要求，那就要看多久要買，倉促買錯了就麻煩，時間太短我情願不申請了
应该可以买店然后自己住楼上
@@ongtengkee9225 商店不算
可以確定了要住哪才买。无须快速購买吧
不是这国人当然移居要有条件，条件太宽，就有太多人来，本地人也会心生不满。新加坡条件更高。马政府也是要选准顾客。外来投资应该是大厂或高科技，第二家园人如果可以经营小企业，就会和当地人竞争，屋价限太低也会造成屋价高涨，故移者是比较被动的，只能看移居国开的条件，如国喜欢这里生活，条件且付担得去就不要去计较得失，就像买名牌产品，就是看中它的品牌效应，品质其它非最大考虑，因为其它牌子也不差。租虽较自由但也是要组金，十年租下来也是一笔不小的钱。
@@Kuching001 我都说了是希望政府可以改，大家用脑吧
因为湿度大,所以感觉特别闷热
有些闷热，但还好😅
去消二家后,银行会要求把银行账户吗？新加坡已要求所有工签的人离开新加坡前关掉银行账户
我没有取消，想应该是要取消户头的
一定要买房子。就完了。不一定要住哪一个城市的吗。住一年半年。想要换一个城市就不容易了。这是一个大问题。
想住的这都不是问题，你的房子出租收益率＞4%
如果是陪读家庭一般不会换城市
請問哈法是加拿大哈利法克斯嗎
对的
請問移民加拿大，可以拿加拿大身份證嗎，還是居留證而已
加拿大是传统移民大国，可以先拿枫叶卡之后申请加拿大公民。
你可以申請PR, 在五年內住夠1095天，你就可以申請 citizenship.
加拿大银行利息現在是4.7-4.8 %。我放的是4.5-5%。
现在利息低了蛮多
簡單來說,以一個退休人仕如手握一百萬美金,在马來西亞可以生活無憂.而同样的现金去別的国家,換算currency rate下,加上生消費高,就很难安枕無憂的退休生活而必須汲汲營營的想方法賺錢來維持那里的生活方式.而这里的語言,人文,教育,食物都是被中国公認的接受什至稱讚有嘉的！
有一百万美金，在大马可以拿到20多万令吉利息收入，退休生活足够啦
这只是一個比例,手握100k美金在这里生活和其他国家(泰/印)除外.性价比比較一下就知道了！
不要浪费时间在马来西亚.去加拿大住久了还可以拿到身份证。
加拿大天寒地冻，没有私立医疗。和大马比差远了
旅游签证都可以开公司 他这种要求无法执行
说的是大马的旅签？
@@Shine-Canada 没错 另外 国王是柔佛的 旅游部长是沙捞越的 首相位子稳不稳要看这两人的脸色 其他的分析都是多余
马来西亚第二家园是开放给国际的人，不是只是让给中国大陆的人，门槛太低中国大陆的人会大失所望，因为少数的富裕印尼人，阿拉伯和印度人也要马来西亚的第二家园，他们可能是回教徒，黑肤色，历史原因等等，会比较容易拿到第二家园，门槛高，比较他们就没有这么容易拿到第二家园。反而有利于中国大陆的人申请。印度和印尼，阿拉伯人是要把第二家园变成第一家园，急着直接移民，而且情况非常严重那种。
高素质的华人数量增多，对于大马华人也是更支持的。
How?😮@@Shine-Canada
@@Shine-Canada 有多高? 老实说，一堆外国人在别人国家觉得人家应该来配合你，这样会让主人觉得很不喜欢。
@@ywteo8443 和我本身没关系，只是客观说明情况。
@@ywteo8443 那也可以多来点非华人群体来这里申请二家。If you like
請問移民加拿大，可以在當地工作嗎
加拿大是可以工作的。
可以通过申请工签，入境工作。枫叶卡拿到手，所有工作都可以开放了。
针对🈶钱人所设定,🈶钱什么都好,没钱啥都不是 ！🙄
🤣是啊
新公寓很貴舊了就有價無市不好脫手
有些公寓起来越贵呢。看地点好不好吧
有些新起的楼盘位置不太好，确实难脱手
新出的这期节目，本意是分享个人见解，不代表大家的看法。无论移民还是移居，放弃国内的事业和生活，远离亲人，都是不小的代价。客观地说，马来西亚是长居带娃留学的最佳理想目的地之一，饮食、文化与我们相似，人们友善容易相处。从大趋势来看，移居和移民的成本都在不断提升，需仔细考虑权衡利弊后再决定。
关于S哥的吉隆坡房产论述有些以偏盖全。外国人和本地人买屋主的差别只是1）产业增值税 ，但五年后跟本地人一样都是10% 2）最低买价，外国人可以买的屋子最低是吉隆坡 RM1百万，雪兰莪RM2百万。
还有是否永久和99年是看地段，很多屋子是本身是永久，隔壁就99年，没有一定的规律。Desa Parkcity 全是永久，大部分Mont Kiara 也是永久。 Damansara 是永久和99年都有。
谢谢指正🤝可能我看的房子都是99年的吧。对，我在视频提到KL地区一百万，雪兰莪200万。putrajaya好像不开放黑外国人购买了。
那个说政府 U turn的是讲之前的政府，之前那吉政府就时常I Turn, 现在的安华政府办事效率好应该不会。
赠值税是你的产业5年内卖掉拿盈利的部分计算，如果你的产业买了1年但是持平或亏本是没税的，5年后就免除增值税了。
@@agnescheah0785安华最会 u turn。不承认统考，不下降汽油，不签 Icerd，不棄固打，收跳槽的议员，把 Hadith 推进学校。
你的見解太對了，u turn不可能， 达不到西马二家条件， 就可以考虑砂老越和沙巴二家条件（门槛低），西马太拥挤了， 政府考虑包挂了东马。 别忘了马来西亚的资源大多数来自东马。
还有特区，也是不错的选择👍
其实马来西亚第二家园计划(MM2H)的前身是在1996年马来西亚政府发布的“银发计划”.它是为那些退体人士为目标.
2002年，这项“银发计划”的申请对象放宽到了21岁以上的外国人，并更名为“第二家园计划”，这不仅为老年人养老提供了便利，更为了自己以及子女的教育也打开了方便之门。对于很多不能申请欧美国家移民的人，马来西亚可以满足他们移居的需求。
谢谢分享
二手房可能看到外国人会开价高些事在人为，其实新房除了外国人门槛以外，本地人和外国人的买价是一致的，比如发展商楼盘开价100万折扣10%本地人和外国人的买价都是一样90万，公寓我是不看重99年或永久地契毕竟公寓的地契是分层地契跟有地房产还是有差别的，公寓主要看的是公司背景和后续物业管理
外国人和本地人的差别100万房产举例，本地人的MOT3%，外国人4%
应该是有些差别，我住的楼盘自己买和本地人还是有价差的
@@Shine-Canada同樣的單位和新的嗎？不同樓層/單位/時間/方向，本地人買也會不一樣的價格。如果一模一樣的單位外國人從開發商買的價格比本地人貴，那可能是開發商的問題。第二手房（從屋主手裡買過來）價格看屋主/市場是沒有分外國和本地人。
@@MayMay-May 比较复杂 也有可能我的对比没有站在同样条件去比较吧
最大的坑就是你必须要跳进区把房买了，试想，假如你以后不喜欢这房子你该如何？又假如可以租房的话，哪天你不喜欢这里或者离开这国家就没有负担，所以，这对有脑袋的人来说这个坑是不会去填的。
买卖房产是有风险 不动产投资要谨慎考虑持有成本和卖出风险
加拿大=艱難大，去了就后悔
哈哈还有人叫加麻大🤣
請教您在吉隆坡和布城住過的樓盤嗎？我覺得你的判斷很有道理🙏
布城可以住在ioi附近，吉隆坡的楼盘可以私信我告知
99年地契和永久地契只是政府規劃地段分出來的，一般上永久地契的增值空間大但租金回酬低，99年相反。
马来西亚的政策很不稳定， 很多没有明文规定的地方， 政府官员随意性很大。二家政策已经变化很多次了。就算是有黑纸白字明文规定的政策法律，执行的官员不同， 差异性也很大。这才是最大的风险。
是的，但有一点很好，有祖父条款，前些年申请的二家仍遵循老二家政策续签。
這個計劃只找有錢人來消費，沒錢就不要來。
对，要考虑清楚
要買房真不好，租有彈性多了，好換環境，或者住悶一個地方容易換。西人比較不愛買，相信少了西人申請。我本來想租一段長時間，了解不同的區再決定長住那個區，買也行，租也行，但是現在的要買房要求，那就要看多久要買，倉促買錯了就麻煩，時間太短我情願不申請了
应该可以买店然后自己住楼上
@@ongtengkee9225 商店不算
可以確定了要住哪才买。无须快速購买吧
不是这国人当然移居要有条件，条件太宽，就有太多人来，本地人也会心生不满。新加坡条件更高。马政府也是要选准顾客。外来投资应该是大厂或高科技，第二家园人如果可以经营小企业，就会和当地人竞争，屋价限太低也会造成屋价高涨，故移者是比较被动的，只能看移居国开的条件，如国喜欢这里生活，条件且付担得去就不要去计较得失，就像买名牌产品，就是看中它的品牌效应，品质其它非最大考虑，因为其它牌子也不差。租虽较自由但也是要组金，十年租下来也是一笔不小的钱。
@@Kuching001 我都说了是希望政府可以改，大家用脑吧
因为湿度大,所以感觉特别闷热
有些闷热，但还好😅
去消二家后,银行会要求把银行账户吗？
新加坡已要求所有工签的人离开新加坡前关掉银行账户
我没有取消，想应该是要取消户头的
一定要买房子。就完了。不一定要住哪一个城市的吗。住一年半年。想要换一个城市就不容易了。这是一个大问题。
想住的这都不是问题，你的房子出租收益率＞4%
如果是陪读家庭一般不会换城市
請問哈法是加拿大哈利法克斯嗎
对的
請問移民加拿大，可以拿加拿大身份證嗎，還是居留證而已
加拿大是传统移民大国，可以先拿枫叶卡之后申请加拿大公民。
你可以申請PR, 在五年內住夠1095天，你就可以申請 citizenship.
加拿大银行利息現在是4.7-4.8 %。我放的是4.5-5%。
现在利息低了蛮多
簡單來說,以一個退休人仕如手握一百萬美金,在马來西亞可以生活無憂.而同样的现金去別的国家,換算currency rate下,加上生消費高,就很难安枕無憂的退休生活而必須汲汲營營的想方法賺錢來維持那里的生活方式.而这里的語言,人文,教育,食物都是被中国公認的接受什至稱讚有嘉的！
有一百万美金，在大马可以拿到20多万令吉利息收入，退休生活足够啦
这只是一個比例,手握100k美金在这里生活和其他国家(泰/印)除外.性价比比較一下就知道了！
不要浪费时间在马来西亚.去加拿大住久了还可以拿到身份证。
加拿大天寒地冻，没有私立医疗。和大马比差远了
旅游签证都可以开公司 他这种要求无法执行
说的是大马的旅签？
@@Shine-Canada 没错 另外 国王是柔佛的 旅游部长是沙捞越的 首相位子稳不稳要看这两人的脸色 其他的分析都是多余
马来西亚第二家园是开放给国际的人，不是只是让给中国大陆的人，门槛太低中国大陆的人会大失所望，因为少数的富裕印尼人，阿拉伯和印度人也要马来西亚的第二家园，他们可能是回教徒，黑肤色，历史原因等等，会比较容易拿到第二家园，门槛高，比较他们就没有这么容易拿到第二家园。反而有利于中国大陆的人申请。印度和印尼，阿拉伯人是要把第二家园变成第一家园，急着直接移民，而且情况非常严重那种。
高素质的华人数量增多，对于大马华人也是更支持的。
How?😮@@Shine-Canada
@@Shine-Canada 有多高? 老实说，一堆外国人在别人国家觉得人家应该来配合你，这样会让主人觉得很不喜欢。
@@ywteo8443 和我本身没关系，只是客观说明情况。
@@ywteo8443 那也可以多来点非华人群体来这里申请二家。If you like
請問移民加拿大，可以在當地工作嗎
加拿大是可以工作的。
可以通过申请工签，入境工作。枫叶卡拿到手，所有工作都可以开放了。
针对🈶钱人所设定,🈶钱什么都好,没钱啥都不是 ！🙄
🤣是啊
新公寓很貴舊了就有價無市不好脫手
有些公寓起来越贵呢。看地点好不好吧
有些新起的楼盘位置不太好，确实难脱手