阿元你好
想請問一下,家裡在台中市東區有兩戶32年的電梯華夏,離未來藍線捷運站點大約騎車5分鐘的距離,目前穩定隔套收租中
請問你認為什麼時候脫手比較好? 有想過等捷運落成在出脫,但又怕到時候房子屋齡超過40年可能會貶值,請問阿元怎看呢?
PS:目前屋況都還算正常
嗨阿元我又來了,我自己本身的中古屋是頂樓露台戶,頂樓沒有公設,沒有水塔一堆有的沒的,真的超安靜,但是是約定專用,只有我們可以用,遇上維修要幫忙開門(機率很低),不過也因為在十樓,本身沒種植物,排水孔的沙塵就定時清除就好,就像阿元講的那些要注意的多注意,選自己適合的,漏水跟壁癌其實就保持通風就好,真的萬一有水跑進來看到濕濕的,就要趕快跟管委會講了,有些長輩也會建議自己出來選管委會這樣XD西曬目前真的體感普普,可能真的跟我是南部人有關......我還嫌北部沒什麼太陽不太習慣
其實我會選擇住1樓就是因為我自己住6樓總高14樓的物件,我完全不能接受等電梯的事,1層4戶1個電梯,每次出門都在1樓,每次回家都跑到10樓,我真的出門或是一回家就莫名的火,住1樓太棒了
從有防水隔熱漆後,西曬現在真的不是問題,兩桶隔熱漆下去如果還有問題,那就三桶四桶😂真的特有感,台北中古公寓4樓頂樓價炒的比2樓3樓還扯,因為可再加蓋隔間變成5樓6樓上去,等於你買頂樓額外送幾層...南部就不能這樣弄,誰弄誰賠慘,除非南部交通薪資像北部才有可能,交通至少還要再20年😢
同意,北部的仲介真的都拿這個當賣點,你如果問未來會不會被拆,仲介就會說拆不完啦,不用怕。但我真心覺得這樣賣真的很沒有道理,因為有的頂樓,樓下鄰居是都可以上來的,根本沒有隱私,還要賣更貴
台北新加蓋被檢舉機會大。抓到自拆 前後花300萬擺平 真實案例。基本上對方連續檢舉 因為加蓋都很容易取證 賴不掉。
加蓋物件基本上是讓你砍價用的 不是讓你加價用。你想砍價物主不給 連續檢舉就給了。還有一點 轉手後如果沒處理下任一樣列管
@@Canyoucanthecan 那是新蓋,如果是既存的,只要維持外觀,內部你要怎麼搞沒人知道。但也就是這樣,仲介就拿這個當賣點
我去年到夜市逛街的時候一個擺攤算命的先生告訴我說:八字輕的人不要住頂樓容易折壽,八字重的人可以住頂樓沒有影響
到底是不是真的,還是江湖嘴需累累,這就不得而知了
桃園青埔靠近大園這邊總層11層左右的,最貴的大都是9樓,還不是次頂樓喔,超怪的?是大家都喜歡陽數的關係嗎😂
@@wentasu584 我沒有到10樓以上看過,但我記得11樓以上才要裝撒水頭,所以理論上次頂樓的10樓應該是要最貴的,但在實際的銷售面會發現9樓比較貴
買竹北大樓頂樓多年,優點和阿元說的一致!新大樓也沒有其它的缺點,這幾年住得很愉快!未來有機會再置產,還是會優選"頂樓",謝謝阿元中肯的分享 :)
恭喜恭喜🎊