TIPS VOOR BEZICHTIGEN VAN EEN WONING & LEKKAGE BIJ MIJN DROOMHUIS | BOBBIE'S HOOGSTE BODT #2
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- De huizenmarkt is nog nooit zo overspannen geweest en toch ga ik het proberen. Deze serie staat letterlijk al jaren op de planning, maar nooit eerder kon ik een huis kopen. Of kan dat nu nog steeds niet? In Bobbie's Hoogste Bodt neem ik je mee in mijn proces van het aankopen van een woning. Want wat komt er allemaal bij kijken en welke informatie heb je nodig?
In deze aflevering neem ik jullie mee in de bezichtigingsronde en vertel ik je al mijn kennis en inzichten. Ben ik wat vergeten? Plaats het hier in de comments, zo kunnen we elkaar helpen bij het vinden van een huis.
Liefs Bobbie
@bobbiebodt
@bobbievintage
Ik snap je redenen niet echt ivm een aankoopmakelaar. Of jij wel of niet een gevoel hebt bij een huis heeft toch niets met een makelaar te maken? Je krijgt huizen eerder door dan dat ze op funda staan en je kan zelf bepalen welke huizen je wilt bekijken. Je aankoopmakelaar maakt dan de afspraak voor je. Vaak als huizen op funda staan ben je eigenlijk al te laat. Via een aankoopmakelaar krijg je eerder te zien welke huizen te koop zijn.
Als een huis voor relatief lagere prijs te koop staat reken je VOORAL niet rijk. Dit doen verkoopmakelaars zodat ze er meer op verdienen. Het verschil wordt gewoon overgeboden. Huizen binnen 15 min fietsen van het centrum worden vaak zelfs een ton overboden
Ik kom net uit dit hele proces en ik kan je vertellen als je voor deze prijsklasse aan het kijken bent moet je of minstens 60/70 kunnen overbieden of ook echt verder weg van het centrum gaan kijken wil je ook maar een kans maken…
Sorry ik wil niet alleen maar het negatieve dingen vertellen en gun je echt een huis, hoop heel erg dat het je lukt maar heb het idee dat je het onderschat… maar misschien is dat nier zo en klopt mijn gevoel niet.
Niet alleen in Amsterdam werkt het plannen van bezichtigingen anders, dat is tegenwoordig in heel Nederland het geval.. Zelfs in Friesland :)
in amsterdam zit dat anders.. dat is niet alleen in amsterdam hoor bobbie. In heel de kop van noord holland is dat het geval.
Ik heb het ook zonder aankoopmakelaar gedaan, wel een vriend die makelaar is, hij ging niet mee maar gaf advies. Wat denk je? Ik heb er zelf meer afgekregen dan dat wat hij zei dat ik moest doen. TOI TOI TOI het is een obsessie ik weet het. X
Leuke serie! En ik hoop dat je ook nog een house tour gaat doen van je huidige huis want je inrichting is te gek!
Mensen onderschatten erfpacht. Als je een jaarlijkse canon hebt die is afgekocht voor zo’n 30 jaar en er zelfs onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt/omgezet naar eeuwigdurend erfpacht, ben je 30.000 kwijt om de erfpacht af te kopen. Als je niet van plan bent dit af te kopen kan je de woning beter niet aanschaffen. Want uiteindelijk moet jij ook je woning kunnen verkopen en wil jij jouw koopkracht bewaren. In het eeuwig durende stelsel gaat jouw canon elk jaar met de inflatie omhoog. Dat is momenteel zo’n 6% per jaar. Als je nu 1500 aan erfpacht betaalt en de inflatie blijft hoog of er komt zelfs hyperinflatie dan is je huis straks niks meer waard! Dus pas goed hiermee op. In een huis woon je misschien 10-15 jaar, maar je koopkracht zal je voor de rest van je leven achtervolgen!
De lonen stijgen niet mee met de inflatie en als je gegarandeerd kan investeren met een rendement dat gelijk staat aan het inflatie cijfer is dat de beste investering die er maar bestaat. Bereken goed de afkoop kosten, dit kan een ingewikkelde klus zijn of vraag het afkoop aanbod van 2019 op bij de verkopende partij. Deze bedragen kunnen tot wel een ton oplopen, houd hier rekening mee bij het plaatsen van het bod!
doe mee aan kopen zonder kijken haha
Hallo wat zie jij er mooi uit
Wij hebben pas een aankoopmakelaar ingeschakeld toen we een bod wilden uitbrengen. Voelden ons in die fase net wat zekerder met iemand die dit dagelijks doet. Evt een tip :)
Wat een geld voor die oppervlakte zeg pfff ongelooflijk hihi. Wat een super leuke serie dit zeg, ik hoop voor jou dat je je droomwoning gaat vinden! En ik ga lekker met je meegluren hihi.
Mee eens over je enthousiasme! Wij waren rete-enthousiast en hebben het op gunfactor gekregen omdat 7 stellen ongeveer hetzelfde bedrag hadden geboden. We hebben naast ons bod nog een leuke brief gemaakt over wie wij zijn, foto’s van ons erbij.. heeft ons echt geholpen (zeiden de verkopers later zelf tegen ons).
Succes weer! En wie weet worden we buren, zo te zien loop je veel door ‘mijn’ buurt haha.
heb je deze via de makelaar bij de verkopers gekregen? of heb je zelf een keer aangebeld en gegeven of door de brievenbus gedaan? :)
@@ava-fw7cs Wij hebben het met ons bod meegemaild, maar dit deed onze aankoopmakelaar voor ons. Een vriendin van me kocht zonder aankoopmakelaar en deed dit toen zelf bij haar bod. Wij hadden in de maanden tot we de sleutels kregen erg leuk contact met verkopers (ze lieten ons gewoon langskomen om dingen op te meten enzo, heel fijn), en ze vertelden ons toen echt dat die brief indruk maakte. Ze hadden zoveel mensen gezien en vonden ons sowieso al leuk (lol!) maar vonden de moeite die we in een mooi opgemaakte brief hadden gestoken echt een meerwaarde. Het is de moeite waard om te proberen ❤️
@@debbienuchelmans thanks voor de tip. En vooral nog gefeliciteerd met jullie woning. Hoop dat jullie er volledig van kunnen genieten!
Wij hadden een aankoopmakelaar puur om te weten wat we moesten bieden, de zoektocht en het plannen van de bezichtigingen hebben we allemaal zelf gedaan 😊. Ik keek altijd ‘s ochtends bij de wekker wat er voor nieuws op Funda was gekomen zodat ik (bijna) altijd nog optijd was om een afspraak te maken!
Het voordeel was wel dat ik via de makelaar huizen een dag van te voren binnenkreeg.
Ik hoor je steeds in het verleden praten dus gok dat het nu gelukt is 😄
Heb me maar geabonneerd erg leuk!groetjes Jeannette
Hele leuke serie Bobbie!
Jeetje hoe combineer je dat met werkdagen
Slim van die lijstjes!
Geweldige serie dit! Hoop echt dat je je droomhuis krijgt! 🔑💕
Kan niet wachten op het vervolg. Ga voor je duimen.🤞💕.
Echt een mega leuke serie, een keer wat anders!
Wat een leuke serie!!
Super leuke serie!
Zelf woon ik al 15 jaar in mijn droomhuis en hebben we al heel wat geklust om het helemaal eigen te maken.
Maar wat heerlijk vind ik het om dit soort series te volgen!
Ik hoop voor je dat het je gaat lukken!