يتوجب على الجهات المختصة الأخذ بعين الاعتبار أن الصك المشاع هو ملكيه غير مكتملة المواصفات وذلك لعدة أسباب أهمها عدم الاتفاق بين المجموعة الملاك على التربيع القسيمة الأرضية - لأن مجموعة الملاك لقسيمة الأرض لم يتم الاتفاق فيما بينهم على التقسيم القسيمة بالتربيع لتتم الاستفادة والتسجيل العقاري والتطويب فيما بعد استكمال حق الملكيه وذلك لأن القسيمة لم تدخل في المجال التخطيطي للدول وتواجد مخاوف الاستقطاع قسم من القسيمة لاعمار الطرقات وبالتالي أن عدم التحديد القسم المستقطعة من الأرض المعتمدة للطرقات لا يساعد في تسريع عمليه إجراء الاتفاق بين مجموعة الملاك القسيمة الأرض بمعنى التربيع فيما بينهم لانه تبقى مخاوف من استقطاع الطرقات من اقسام التربيعات للملاك الغير محددة بعد وغيرها
انا اشوف اذا كان الصك المشاع مقسم بمخطط حتى ولو كان من مكتب هندسي وكل ارض محددة برقم مخصص لها في هذه الحاله لن يصير هناك اي مشاكل فيما بينهم لان كل واحد عارف ما له وما ليس له واذا باع صاحب الارض اي قطعه على عدة اشخاص فيتحمل المالك المسؤليه طبعاً
يتوجب على الجهات المختصة الأخذ بعين الاعتبار أن الصك المشاع هو ملكيه غير مكتملة المواصفات وذلك لعدة أسباب أهمها
عدم الاتفاق بين المجموعة الملاك على التربيع القسيمة الأرضية - لأن مجموعة الملاك لقسيمة الأرض لم يتم الاتفاق فيما بينهم على التقسيم القسيمة بالتربيع لتتم الاستفادة والتسجيل العقاري والتطويب فيما بعد استكمال حق الملكيه وذلك لأن القسيمة لم تدخل في المجال التخطيطي للدول وتواجد مخاوف الاستقطاع قسم من القسيمة لاعمار الطرقات وبالتالي أن عدم التحديد القسم المستقطعة من الأرض المعتمدة للطرقات لا يساعد في تسريع عمليه إجراء الاتفاق بين مجموعة الملاك القسيمة الأرض بمعنى التربيع فيما بينهم لانه تبقى مخاوف من استقطاع الطرقات من اقسام التربيعات للملاك الغير محددة بعد
وغيرها
أفضل حلقة وأفضل توضيح للأمر لأن فعلًا كثر خداع الناس في السناب شات حول الأراضي بالصك المُشاع
شكراً لك د. حسين العنقري نتبيه رائع حول الصك المشاع
السؤال لماذا وزارة العدل يتم الافراغ
اللهم صل وسلم وبارك على محمد واله 🇸🇦
د. حسين العنقري الله يعافيك على التوضيخ 👍🏻
يفترض تنازل الكل إلكتروني ومن ثم بيعه
ما هذا اللخبطه وكأنهم يقولون انصب على الناس ياصاحب الأرض وصاحب الصك المشاع
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
طيب ليش يسمح بالبيع المفروض يقبض على من خدعنا بالمشاع
اكثر ناس اكلوها الي جاهم ورث لازم تقلل المساحه هذا الحل لعزل الكل بصك حر ......
بالعكس اكثر ناس أكلوها اللي على قده حتى ورث ماعنده
ليش مايلغوا الصك المشاع
شريت ارض صك سكني مشاع موضح فيها الحدود والنسب اقدر اطلع رخصة بناء
هذا غير.
قصده صك ارض محددة لشركاء محددين في الصك او ورثة.
وليس مساحات كبيرة التي يسمونها للسكن.
انتبه للفرق
الان الأرض صكها سكني مشاع اقدر استخرج رخصة بناء وإيصال الكهرباء او اقدر ابيع أرجو فهم السوال
الصك المشاع هو إقرار من البائع بأن المشتري شريك في الملكية بمساحة متفق عليها بين الطرفين
وإذا كأنو الشركاء ١٠٠ شخص 🙂
ماينفع تنزال وبيع يسرقني لو تنازلت له هذا هبل بعد لابيع ولا شراء يعني عندي ارض لا اقدر ابيع ولا اشتري والله مهزله كلامه غير صحيح انا مجرب رفض البيع😡😡
هل يسمح له بالبناء وإيصال التيار الكهرائي
ويتم سداد القيمة المضافة
محد يرد يشتري برخيص وبعد فتره يجلس يصيح وهذاك خذه الفلوس ويصيف بلندن ويشتي في باريس ويحط الحق علئ الدوله
انا اشوف اذا كان الصك المشاع مقسم بمخطط حتى ولو كان من مكتب هندسي وكل ارض محددة برقم مخصص لها في هذه الحاله لن يصير هناك اي مشاكل فيما بينهم لان كل واحد عارف ما له وما ليس له واذا باع صاحب الارض اي قطعه على عدة اشخاص فيتحمل المالك المسؤليه طبعاً
الصك المشاع مشاكله كثيره يمكن بيوم وليله تخسر كل شي