“我们为什么从加州搬来德州？！” 听这对夫妻带来直白、冷酷、理性的干货分享！绝不只是大房子那么简单！
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- Опубліковано 18 чер 2024
- 欢迎观看本期欢乐居房地产精心为您准备的“德州加州生活大对比(上集)”。
近10年， 加州已经成为德州最主要的人口输入州。2010年至今，共70万加州人搬来了德州！
那么，德州的魔力在哪里？加州人为什么喜欢来德州呢？Mary和Wayne是欢乐居的客户，2020年，他们结束在加州十几年的生活，举家搬来德州，在达拉斯最火的Frisco买到了她们梦想中的4000多平方英尺的样板房。
一起听听他们给大家带来的满满的干货分享，非常实用！！！
究竟加州和德州相比，在买房、养娃、工作、逛吃方面有什么不同呢？
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00:00-03:15 开头引言
03:15-04:29 我们为何离开加州
04:29-14:38 Mary谈最喜欢德州的几个方面 (工作、房子、教育、美食）
14:38-18:17 Wayne谈最喜欢德州的几个方面 （房子、教育、理念、治安）
18:17-24:25 两州生活幸福指数评分
24:25-26:51 《德州加州大对比》下集预告
【视频制作】
/ @mokawork
小红书：Moka Work 商业摄影
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偶尔看到这个视频，两位嘉宾对在加州德州生活经历的分享，令我长见识了，也有些感慨。曾几何时加州变成这样高生活费低就业机会“年轻人-不友好”的地方。我在尔湾居住30年了，尔湾一直是中产阶级和专业人士的城市，不知这种状况近年来是不是改变了。我还是想讲一下加州的另一面，因为买房早，我们不但房价低，而且地税也非常低（大约现在房价的百分之0.3），我家用太阳能电费接近零，用Tesla车节省油钱。所以我的生活费用不高。但年轻人就不一样了。关于教育质量，当初我女儿上的是尔湾的公立学校，几乎没有参加过私人补习班，大学她上的是耶鲁。
感谢这么认真的评论和分享。是的，早些在加州起步的移民确实比现在年轻人面临的一切高涨之势要好一些。不过每个时期都有每个时期面临的挑战。德州这边的生活环境的确是性价比比较不错，但我们也都有的共识是加州和东部综合氛围可以给年轻人带来的经验增长还是非常卓越的。
Irvine已经不是30年前的尔湾了，尔湾公司建的房子非常紧凑，小孩教育资源竞争很激烈，生活质量是很高，现在买房交房产税都不那么合适了
中产阶级在加州过得都紧凑，现在加州变了很多，物价高房价高都快成代言词了，经历了疫情消费更是蹭蹭蹭的上涨🥲
@@superfeifeng 同感，来这边几年深有体会~哎！今年税收推迟到十月了，赚一天是一天吧😆
视频做的越来越好👍
感谢您的鼓励，我们会继续加油的！
说的特别好
谢谢您的肯定，我也有同感。
最主要加州是篮州是白左民主党控制的州，德州是红州，共和党掌控的州，凡是共和党管理的都比民主党的好，比如佛州。
沒什麼可比性，完全看個人需要。生活是自己的，不同的地方各有優缺點，要怎麼過自己可以決定的。
😉对于有着类似经济实力，类似生活要求的人来说显然是可以将多个州，或多个城市来对比的。
气候，气候，自然和人文环境的多样化，不仅仅是那些大都市，一些生活极其写意的小城，生活的舒适方便，只是你没有发现而已。加州无出其右😂
每个人喜欢的城市都不一样，只是给大家参考参考
資優班如果只考慮考試而不是全方面的適性發展就是亞洲的填鴨式教育...
美國申請學校的時候是看全面的 加州的資優班聽起來比較符合美國上大學的能力衡量...
然後音樂考樂理不能代表什麼 著重在比賽可能比較好
裡面提及好吃的小籠包那間店好吃
可是廚師也是鼎泰豐出來的唷 >
所謂的全方面的適性發展，這個觀點本身是有一些問題的，人無完人,中國傳統上的教育思維就是要求孩子每個方面都要成為佼佼者，君主時代要求每個學子成𤔡聖人，21世紀要孩子學業，體育，美術…. 都要名列前矛，要適性，就無全方位，要全方位發展，就很難找到適性，因為人無完人，全世界也就只有一個孔子。
我也待过北加 南加 vegas，德州只是visit过，我有还几个同事因为工作搬到德州，所以我能picture德州的生活，惬意但是boring，确实适合养孩子，但是工作看行业，养老看自己喜欢什么，对于年轻人来说，加州更有趣
总结得非常好！还有就是加州生活和等待（堵车，上学，吃饭）成本太高了。
的确是，年轻人喜欢充满干劲的城市，把握住机会了就可以享受生活了。
Brandi现在已经搬离了加州了吗？
两个州我都分别住过好些年，而且是两个州的南北大城市区，如加州的湾区和LA，德州的DFW和houston区，我的感觉是两个州各有千秋，难以比较。如果一定要比较，必须以个人的经济条件为前提，否则没有可比性。
最具可以性的就是气候与风景了。
气候，加州绝对优先于德州，这个是每个人每天都能感受到的，不得不说，德州的气候太糟了，严重降低德州的生活质量。
风景，也是加州绝对远胜于德州，但是，住在加州不是常常去欣赏风景，住在德州呢几乎没有风景，但也不影响生活。所以，风景不是一个必要的比较项目。
谢谢您非常中肯到位的评论！果然是两个州都住过👍
说的很好。年龄大了就比较暖和的地方，年轻人什么都可以接受，不过也希望在机会多的城市生活吧。
謝謝樓主的詳細解答。想請問下德州的惡劣天氣真的有很多天不適合戶外活動麼？另外達拉斯和休斯頓哪邊的氣候更好？
达拉斯是四季分明的大陆性气候，除了夏天中午下午挺热和有时候雷阵雨，其他时间户外活动不受影响。
你好，我很喜欢你的视频，请问你有交流群吗....
说一千道一万 如果房价一样 哪个州更好？
夏飞有时间在给这对夫妇做个回访吗？或者类似的，觉得很好视点
嗯好的，我和他们约约看，试试能不能再做一期回访
有钱当然还是在加州，气候舒适，也可以买很好的房子，教育大学都不错，并且有孩子的话可以玩的地方太多太多，无论什么季节都可以玩，自然灾害也不多，除了火灾，但也不是每个地方都有。地震也很少。吃的华人东西也多。
加州气候和环境确实不错。有钱是不是就住加州，每个人想法不一样。德州是全美最大的入口迁入州，目前我们接触更多的是计划从加州搬过来的人。
火灾确实要加强防范，犯罪率也是个头疼的问题，疫情中反而增加了一点没减少。
治安和教育就完胜，别的吃和玩等怎么能拿一个新城和旧城对比？
请的新城和旧城是如何定义的？
为什么去达拉斯，不去休斯顿？那边生活更便利，房子更便宜，各种mall很多，还靠海，偶尔可以去转转。
您好，谢谢回复。首先达拉斯目前经济发展趋势大好，机遇更多；其次达拉斯的教育资源目前是比休斯顿更好一些；再者，达拉斯的公共设施及城市建设较休斯顿更新一些。以上是我的个人观点，欢迎讨论。
住得起的话当然加州最好 没有可比性 ，如果没有时间享受海滩 迪士尼游乐园等等 收入只能住没有后院的房子的话 还是去德州吧
见仁见智，大部分我认识加州搬过来的人都感觉不错。但是确实也有少数住不惯有搬回加州的人。
Rrrr
如果你住在舊金山灣區，天氣是留在加州的唯一原因。
旧金山的夏天太冷了，我比较喜欢南加州的天气。
你说的路上时长这类都很片面，完全看你的家和工作两地的距离。加州住的离公司近的太多家庭了，德州住的离公司远的家庭也太多了。便利完全看你家住在里，我就觉得加州太便利了，去哪都在很短的时间。北达拉斯（Frisco、plano）实在太花费时间了，路途都很遥远，教育兴趣班资源也极少。要跑很远地方。
Thanks for your input
是啊 看看我拍的最新视频，跟你同感，达拉斯简直是洛杉矶小弟 华人也没那么多
求问、休斯顿的夏天是不是很潮湿
我在达拉斯，我们团队以前住休斯敦的经纪人正在休斯敦度假。等她下星期回来答复您。
@@Joyluckhomes 谢谢🙏
光治安可控这一点就够了！！！
健康安全第一。
請問哪一家餐館有這麼好的小籠湯包？
哈哈哈，其实不管是加州还是达拉斯现在都有不少好吃的餐馆了
显然是加州比德州好。自然资源是得天独厚的。气候，人与自然，让人心旷神怡。也正因为自然资源的得天独厚，才抬高了房价。如果房价一样，加州人多的还不爆炸。幸福感自然也是加州第一。你无法与自然抗衡。好的气候，好的自然资源，到处是百花盛开硕果累累，人的心情也美好起来。德州的寒冷和酷热，草木的枯黄，是让人窒息的。
每个地方都有每个地方的优缺点，看个人喜好吧
不寒冷，就是夏天好玩… 主要问题还是华人太少，连 Plano 都走下坡路了，以前是多好的郊区
紐約客 住政府樓 信用好，但係是低收入！手上只有50,000現金可以貸款買房嗎？目的想让小孩在那邊讀大學 將來好找工作
具体情况您问一下贷款公司。方便请加我微信。
房价高是因为工资高！大家都负担得起，房价才涨起来的。 宁可年轻的时候供高价房，之后可以全世界搬家，也比年轻时侯在德州，然后一辈子都搬不走了，因为你负担不起了
实在话。搬到德州再想回加州的难度是有的。
@jiefuzhang5589 同意，回不去了。
@@jiefuzhang5589：真的，這話是實話。
外州投资者抢房太狠了，房价翻了倍。以前一个黑人在超市收银，十几块时薪，他一家能在远一点的地方买个十几万的房子，现在房价翻了倍，这些人就惨了，以后会是治安隐患。
加州工资贫富差距很大，湾区的高工资绝对是一骑绝尘。在湾区好学区留下来的人，要么是赶上过上市一波流，要么收入7位数的40岁L8（管理层），要么35岁夫妻合起来过7位数的高级码农。反之，如果几点都没有占上（比如我），有了几个娃，赶快琢磨去德州work remote。工资大概降15%，但是性价比高N个级别～个人觉得，湾区年轻人的生活成本其实是很低的。除了租房（单间1500，整租2500），公司几乎包办了所有其它开销。毕竟跳槽涨薪这块，加州真心猛！！但50-60万（L5 - L6）是大多数程序员的天花板，建议到了35岁（L6）就撤了吧～
原来如此，谢谢您，涨知识了！
加州总比德州好！
每个家庭的需求不同，购房预算也不同，量体裁衣。希望大家都在自己喜欢也能负担起的地方生活。
我倒覺得是房地產中介要賺錢 希望大家去德州買房子
其实我们自己比较喜欢德州，所以一家人才在德州定居了12年了
加州有一点好，公立大学好的很多。德州公立里面就UTAustin还行，现在也是水涨船高。
看个人，想远离城市的喧哗吵闹，德州就蛮适合的。而且华人也多，方便。
這位guest 是Marie 嗎？
是Mary，您认识吗？
五味鼎真的好吃,一個加州去德州玩吃過的人
好吃的朋友🤝
我不覺得這種比較有什麽意義 他們基本上德州也就是達拉斯休士頓在住 德州雖然很大 但是不是很多地方都有華人會去 加州看似只有洛杉磯舊金山 但是光一個洛杉磯地區就非常非常大的 西邊的洛杉磯 東邊的内陸帝國 南邊的爾灣 況且加州氣候非常宜人 還有很多地方非常適合居住 例如 Santa Barbara, San Diego, 一大塊中部農業爲主的城市 甚至南至墨西哥邊境的 Chula Vista 如果你不是非要住大城市 你還是可以找到價格相對低的房子 德州根本沒有這種條件 你會去 Midland, Corpus Christi, San Padre 住嗎? 那邊的人會把你當成外星人看 一堆紅脖子 加州對於外來的移民 比德州友善多了 加州教育也沒那麽不堪 不要忘了 加州公立大學有名氣的 比德州的多多了 很多外州的人都還要來加州念書 排擠加州自己的入學率 我自己住過德州四年 根本不會想要去德州常住
Thanks for your input, 每个人对于一个地区的喜爱程度是不一样的，每个地区也有自己的优劣，祝大家都能找到符合自己需求的住所
德州小城市都是老墨，哪里有红脖子。你也不该歧视朴素的白人
视频做的真心好，嘉宾素质也高。题材好，堪比大团队大制作。
但是我觉得加州的这个嘉宾不太具有代表性。她说加州工资比德州低，房子没后院，甚至美食也是德州好，这是有点信口开河了。萝卜青菜各有所爱，华人爱加州的比例还是要大一点这是不争的事实。预设立场罗织观点就有点影响话题质量了。
谢谢您的认可。我同意您说的，萝卜青菜各有所爱，每个人的感受和想法都不一样。我们这两位嘉宾讲的是他们自己感受。我也是10年前从南加州搬到达拉斯，我们在南加州的房子也没有后院，但是当时觉得德州的中餐真的一般。对工资差别也没亲身体验。
唉！去过几次加州，逛个SHOPPING MALL，周围全是华人，感觉还不如重回北上广了。加州，用来奔赴去旅游，足以。
@@ginnyliu566 哈哈~我也觉得加州反倒成了旅游的地方了😆这边生活成本高，但收入也正比下，没啥差别，你开车过来自驾游吗？看你好像在凤凰城啊
@@JiaYao-pb6te 我是德州的😏
@@ginnyliu566 猜错啦😜我看你大头贴有仙人掌。德州很多华人，生活也方便。之前我还想着去买个带大一些院子的房子，种些绿植，养些小动物，就是人生地不熟的，也不懂那边房产，还得多学习🙏
男主人说话的方式很赞😎👍。两个女生总是打断。🙄。
最重要的没有说，就是税收
当然要说，下集马上就上了。
中国的富二代与官二代适合在加州，德州是个努力工作的地方，官二代富二代来了，会改变他的本来面目（亚裔）,慢慢地变成第二个加州，最后又是一个蓝州。
现在买加州的房子确实挺贵的。喜欢德州的目前的状态，希望不会变。
嘉宾分享不错，但UA-camr作为主持人插话有点太多了。
科比就是不想等待总是坐飞机去上班🥲
永远怀念科比🙏
同意加州的生活成本高幸福感低，请问你是在德州哪个城市比较好？
这边宜居城市很多，具体要看您的购房需求和预算，我们可以安排一个免费咨询帮您推荐适合您的城市。
德州的房子地税是缺点！
这个工资显然是误导
博主有微信吗？想多了解了解
微信号：Joyluckhomes
請不要誤導加州人移居德州買房的廉價好處。談一談德州的房地稅吧！决不是免費的午餐…
您好！感谢评论~~~房产税的问题在我们这一期有解答，欢迎去看看：房产税、地基、冰雹？ 传说中的德州买房”三大顾虑”究竟是咋回事？ua-cam.com/video/SX6FpVVGeFE/v-deo.html
德州房产税是一高，但是没有州税，对企业也很友好
零州税确实给力👍
：房產稅是比加州高，但是房價比加州低；徳州30-50萬的房子，加州一百萬，多出的50萬放銀行生利息，利息$夠不夠抵多出來的房產稅啊？
那對夫妻的價值觀？
要小孩去考資優班
可以放小孩在學校長時間
嚴格的音樂課程訓練
初級鋼琴就學樂理 ？
请问嘉宾的价值观有什么问题吗？
你们为什么不说德州的致命弱点. 地税是全美最高的. 再便宜的房子也不能买
您好，感谢您对我们的关注！我们在另一期视频有专门讲房产税的问题，请点击链接观看ua-cam.com/video/SX6FpVVGeFE/v-deo.html。 谢谢！
地税高就致命啊😂 你咋不说加州高额的房价 和州税 ？
Don't California my Texas!
主持人能不能不要老打断男嘉宾，那么多噪音，不能让人把话说完么
访谈还是需要和嘉宾有交流吧。
@@Joyluckhomes你不是交流，是打断嘉宾的话，失礼
给大家说一下，德州地税平均3%，你自己掂量一下同样买一个房子，30年后的你付了多少钱在地税上。有钱搬去三亚住吧，天天都是假期，吃的绝对比美国任何地方都强……
达福地区的房产税是1.9%到3%，您可以上德州政府的官网comptroller.texas.gov/taxes/property-tax/rates/查看，也欢迎参考我们讲房产税的视频ua-cam.com/video/SX6FpVVGeFE/v-deo.html。
德州有蚊子吗？
当然有啊，我住过的所有城市武汉，深圳，阿肯色州的Fayeteville, 旧金山，尔湾，悉尼，奥克兰和达拉斯到了季节都有蚊子。
都比中國好？
其实没有什么可说的，就跟穿鞋合不合适自己知道！
还是有很多加州要搬过来的朋友需要了解。
德州的房子增值太慢。
看地区，过去两2年有些地方的房子价钱快翻倍了！
增值快，地價稅也跟著漲，除非你的薪水漲的比地價稅漲幅高
德州工作机会8分，加州4分？这开玩笑了，还说德州工资比加州高？😆
嘉宾是根据他们自身体会整体生活性价比说的，当然不同地区的不同行业行情不一样。
有钱去加州，工作和钱不足去德州
见仁见智吧，陆续有Elon Musk 之流的超级有钱人搬来德州啊😀
我在加州居住了33年， 到了休斯顿
方知这里才是美食天堂！中、西餐！！
真的吗？看来我必须安排一下去休斯顿好好饱一下口福了😍
地产经纪不断插嘴打断受访者的话，不专业
很抱歉给您带来这种感觉，我之后的视频会注意
中国的北上广深杭也是这种感觉
哈哈，是呀
并不客观
客观的是数据，个人感受当然是比较主观了。
他们喜欢德州的蚊子😂😂
胖子这种对教育的态度，回国估计好点儿。
这胖子听起来绝对不想减肥😂
所谓油民，在水一方！！！
休斯顿最适合带钱养老之国人！！
民以食为天！吃住都便宜啊！！
休斯顿美食天堂我来啦！！！！！！！
哈哈哈，祝你在休斯顿生活愉快！