Привіт друзі! Подобається те що я роблю? Пригостіть мене кавою та підтримайте мій канал buymeacoffee.com/pobuduemo_my_dim В якості ВИНАГОРОДИ, поділюсь контактами перевірених майстрів та продавців (не забудьте залишити ваші контактні данні)
На мою думку перше з чого починати треба - туалет :) Юмор але правда. Щодо геодезії - в ідеалі її зробити до купівлі участку. Ми на цьому зробили помилку - зробили геодезію після купівлі участку і виявилось що участок сдвинутий на півтора метри відносно кадастру. Виявляється це дуже поширена історія, і на цьому можна було б торгуватись при купівлі...
100% згоден, Геологія перша!!! Навіть якщо зроблять не сертифіковану геологію за 2000грн. як мені в 2023, то фахівець вам точно скаже чи варту купувати дану ділянку.😊
Цікаво було почути Вашу історію. Теж через Дію отримував будівельний паспорт. Отримав з 4го разу. Пішло на це 2 місяці. В останній відмові потрібно було замінити назву «складське приміщення» на «сарай»😂. м. Дніпро. А взагалі мені здається, що це розраховано на те що люди прийдуть особисто «домовлятися».
Також у Дніпрі подавав через Дію. 2 рази приходила відмова з формулюванням що "Неправильний масштаб ескізних намірів".... коли пішли розбиратись до архітектурного управління - виявилось що вони документи з дії роздруковують неправильно з порушенням масштабу.... сказали що треба через ЦНАП надсилати 🤦♂
А у нас з ескізом намірів забудови було все складно. Вимагали щоб він був зроблений на існуючий топозйомці, в масштабі 1:500, із дотриманням всіх стандартів для креслень, рамочки всілякі і таке інше. Обов´язково мали бути зазначені точки приєднання до існуючих мереж таких як газ і електромережи. Мали бути зазначені червоні лінії забудови, охоронна зона газової труби бо вона проходить вздовж нашої ділянки, але не по самій ділянці. Охоронна зона септика і ще вона не має заходити на сусідню ділянку. До всього цього має бути пояснювальна записка. Це все в Дніпропетровській області. Як результат, я все ж таки знайшов архітектора, який допоміг із цими всіма кресленнями ну і він замість мене вже вирішував всі ці моменти з архітектурним відділом. Тож нажаль не завжди воно працює так просто))
Ще на замітку, якщо по вулиці проходить високовольтна лінія, в нашому випадку 10кВт до трансформатора, то існує захисна зона 10м від дротів. І в цій зоні не можна будувати, та навіть робити реконструкцію.... Так ми встрягли, по документах цієї зони не було, та й самі ми не знали що воно таке взагалі існує. А виявилось що нам не дадуть будівельний паспорт на реконструкцію (зробити прибудову) бо існуючий будинок на 4м потрапляє всередину охоронної зони... хоч ця лінія з'явилась вже після будівництва будинку та всі документи на будинок у нормі, і явно порушив норми ДТЕК - вони відмовились йти на зустріч і давати згоду на реконструкцію. Кляті монополісти
Приветствую. Познавательно. Эскиз на строцпаспорт вам архитектор делал или от руки сами? К меня реконструкция, немного перестроить(достроить) существующий дом, бросил пооучение строй паспорта на 4 отказе. Начали требовать лицензированного архитектора чтоб тамбур в 6 кв м пристроить 😂
Вітаю! Перш за все, дякую за цікавий та корисний контент 🙂 Підкажіть, будь ласка, чи буде відео про введення будинку в експлуатацію? Трохи вивчав цю тему, але так і не знайшов достатньо інформації як це зараз можна зробити через Дію (технічна інвентаризація, поштова адреса)
Дякую Сергій за каву:) Так, там все набагато простіше, вже записав відео як я вводжу будинок в експлуатацію, чекаю присвоєння адреси і одразу випускаю відео з усіма цінами та покроковою інструкцією.
Дуже корисно. Просто супер. Якщо вже є доки і я хочу зробити оеконструкцію і новий тех паспорт. Я так розумію це все теж можна через дію? У мене х будівельний паспорт від архітектора
добрий день. якщо будівництво планується так: знести старі стіни і на старий фундамент побудувати інший, потрібно змінювати план дозвіл на будівництво?
В нас цікава ситуація так як виявилось що на місці половини ділянки колись було організоване сільрадою звалище. Поки чекаємо рішення виконкому на те щоб до ділянки, а вона крайня по вулиці біля санітарної зони ЛЕП, зробили дорогу, а потім будемо вирішувати що робити зі сміттям, що там є. Найбільше турбує питання чи ділянка буде безпечною, бо хто знає що туди викидали. Можливо у когось була схожа ситуація чи є ідеї як перевірити чи безпечний грунт для подальшого життя на ній?
Чому не радите робити через цнап? По нормам до сусідньої будівлі не менше 6м чи ні? скільки чекали на буд паспорт і дозвіл через дію? Де отримували паперовий варіант буд паспорта?
Бо відмови через ЦНАП ніде не реєструються і вони там можуть всяку дичину придумавати. Отримання будпаспорту до 10 робочих днів. Повідомлення теж через Дію робили це є в кінці відео.
Дякую за корисну інформацію та час який ви витрачаєте на на це! Я вже подав заяву офіціально до ДТЕК, під глянув у вас як це робиться. Теж зараз стає питання по паспорту, ви кажете що будівництво може тривати хоть і 10 років, а якщо у процесі я хочу змінити щось, наприклад збільшити чи зменшити кімнату чи котельню, чи поміняти їх містами? Треба буде вносити зміни у будівельний паспорт чи як?
Дякую за каву Вадим)) Зміни вносити не треба. Головне не порушувати відстані до сусідів, тобто 8 метрів до сусідніх будівель, або 1 метр до сусідньої ділянки та 3 метри від житлової вулиці.
@@pobuduemo-dimДоброго вечора. У нас сусід побудував щось типу гаража з газобетону в 1 метрі від ділянки. Ми хочемо розмістити будівлю в 4м від меж ділянки. Як ви вважаєте чи можуть бути з цим проблеми?
@@pobuduemo-dim тільки що уточнив. Для підключення світла потрібний будівельний паспорт і дозвіл на початок будівельних робіт. Сказали тепер такі правила.
Привіт друзі! Подобається те що я роблю? Пригостіть мене кавою та підтримайте мій канал buymeacoffee.com/pobuduemo_my_dim В якості ВИНАГОРОДИ, поділюсь контактами перевірених майстрів та продавців (не забудьте залишити ваші контактні данні)
Вітаю, в.дь чекаю.
Дякую 🔱😂а шо Це було? ))
Дякую Вам!
@@pobuduemo-dim дуже дякую 🔱🔥
Дякую за детальну розповідь!
Будь ласка!
Щиро вдячний за цінний контент! Формат також чудовий!
Дякую 🙏 намагаюсь дати відповіді на ті питання на які сам шукав і нічого не знаходив.
На мою думку перше з чого починати треба - туалет :) Юмор але правда. Щодо геодезії - в ідеалі її зробити до купівлі участку. Ми на цьому зробили помилку - зробили геодезію після купівлі участку і виявилось що участок сдвинутий на півтора метри відносно кадастру. Виявляється це дуже поширена історія, і на цьому можна було б торгуватись при купівлі...
Ооо це правда, дякую за доповнення.
100% згоден, Геологія перша!!! Навіть якщо зроблять не сертифіковану геологію за 2000грн. як мені в 2023, то фахівець вам точно скаже чи варту купувати дану ділянку.😊
за 6000 грн любой натурщик переложит вам участок как захотите и сдвинет так как нада! так что не переживайте все поправимо. сам с таким столкнулся(
@@gorodskiev Хто такий натурщик?
Цікаво було почути Вашу історію. Теж через Дію отримував будівельний паспорт. Отримав з 4го разу. Пішло на це 2 місяці. В останній відмові потрібно було замінити назву «складське приміщення» на «сарай»😂. м. Дніпро. А взагалі мені здається, що це розраховано на те що люди прийдуть особисто «домовлятися».
Так і є 👍
Також у Дніпрі подавав через Дію. 2 рази приходила відмова з формулюванням що "Неправильний масштаб ескізних намірів".... коли пішли розбиратись до архітектурного управління - виявилось що вони документи з дії роздруковують неправильно з порушенням масштабу.... сказали що треба через ЦНАП надсилати
🤦♂
@@ip-9 це просто жесть!!! що тоді дивуватись, що в країні все через ж...
А у нас з ескізом намірів забудови було все складно. Вимагали щоб він був зроблений на існуючий топозйомці, в масштабі 1:500, із дотриманням всіх стандартів для креслень, рамочки всілякі і таке інше. Обов´язково мали бути зазначені точки приєднання до існуючих мереж таких як газ і електромережи. Мали бути зазначені червоні лінії забудови, охоронна зона газової труби бо вона проходить вздовж нашої ділянки, але не по самій ділянці. Охоронна зона септика і ще вона не має заходити на сусідню ділянку. До всього цього має бути пояснювальна записка. Це все в Дніпропетровській області. Як результат, я все ж таки знайшов архітектора, який допоміг із цими всіма кресленнями ну і він замість мене вже вирішував всі ці моменти з архітектурним відділом. Тож нажаль не завжди воно працює так просто))
@@dmytroivakhnenko3904 в мене було все так як Ви описали, просто не розписував деталі. На рахунок архітектора, то без нього 100% ніяк.
Дякую за корисне відео)
Дякую 🙏
Дякую! Лайк 🔰
Дякую 🤩
Ще на замітку, якщо по вулиці проходить високовольтна лінія, в нашому випадку 10кВт до трансформатора, то існує захисна зона 10м від дротів. І в цій зоні не можна будувати, та навіть робити реконструкцію.... Так ми встрягли, по документах цієї зони не було, та й самі ми не знали що воно таке взагалі існує. А виявилось що нам не дадуть будівельний паспорт на реконструкцію (зробити прибудову) бо існуючий будинок на 4м потрапляє всередину охоронної зони... хоч ця лінія з'явилась вже після будівництва будинку та всі документи на будинок у нормі, і явно порушив норми ДТЕК - вони відмовились йти на зустріч і давати згоду на реконструкцію. Кляті монополісти
Дякую за вашу історію
Порадьте будь-ласка сайти з проектами будинків
Не пораджу
Як за звичай лайкос.
Дякую друже.
Приветствую. Познавательно. Эскиз на строцпаспорт вам архитектор делал или от руки сами?
К меня реконструкция, немного перестроить(достроить) существующий дом, бросил пооучение строй паспорта на 4 отказе. Начали требовать лицензированного архитектора чтоб тамбур в 6 кв м пристроить 😂
Нам робив архітектор
Доброго дня👋👋👋, підскажіть будь ласка архітектора який Вам робив проект будинку🙏@@pobuduemo-dim
Вітаю!
Перш за все, дякую за цікавий та корисний контент 🙂
Підкажіть, будь ласка, чи буде відео про введення будинку в експлуатацію?
Трохи вивчав цю тему, але так і не знайшов достатньо інформації як це зараз можна зробити через Дію (технічна інвентаризація, поштова адреса)
Дякую Сергій за каву:) Так, там все набагато простіше, вже записав відео як я вводжу будинок в експлуатацію, чекаю присвоєння адреси і одразу випускаю відео з усіма цінами та покроковою інструкцією.
@@pobuduemo-dim дякую за відповідь 🙂
Буду чекати на нове відео)
Дуже корисно. Просто супер. Якщо вже є доки і я хочу зробити оеконструкцію і новий тех паспорт. Я так розумію це все теж можна через дію?
У мене х будівельний паспорт від архітектора
Думаю що можна)
добрий день. якщо будівництво планується так: знести старі стіни і на старий фундамент побудувати інший, потрібно змінювати план дозвіл на будівництво?
Якщо поверховість не зміниться думаю що ні, але це не точно. Треба взнавати.
Ооо, не знав, що її звільнено)
Так, після того нам і видали паспорти))
В нас цікава ситуація так як виявилось що на місці половини ділянки колись було організоване сільрадою звалище. Поки чекаємо рішення виконкому на те щоб до ділянки, а вона крайня по вулиці біля санітарної зони ЛЕП, зробили дорогу, а потім будемо вирішувати що робити зі сміттям, що там є. Найбільше турбує питання чи ділянка буде безпечною, бо хто знає що туди викидали. Можливо у когось була схожа ситуація чи є ідеї як перевірити чи безпечний грунт для подальшого життя на ній?
Це ви купили ділянку?
Доброго дня. А навіщо ви рлбили підсипку під ундаментом?
Дякую за відео. Скажіть яким чином здавали будівлю в експлуатацію. і скільки вам це вийшло. Бо я зуп
инився на етапі інвентаризація майна.
Доброго дня. Технічний паспорт - 3800 грн. Оформлення права власності - 340 грн.
А якщо нема можливості зробити світло без хабарів тоді як бути...😊
Чому не радите робити через цнап?
По нормам до сусідньої будівлі не менше 6м чи ні? скільки чекали на буд паспорт і дозвіл через дію? Де отримували паперовий варіант буд паспорта?
Бо відмови через ЦНАП ніде не реєструються і вони там можуть всяку дичину придумавати. Отримання будпаспорту до 10 робочих днів. Повідомлення теж через Дію робили це є в кінці відео.
@@pobuduemo-dim а паперовий варіант отримали і де?
Я не отримував, маю тільки електронний, а можна отримати у відділі архітектури.
@@pobuduemo-dimчекаю з нетерпінням на відео як здали в експлуатацію
Після присвоєння адреси, зроблю відео. Мабуть, через тиждень.
Дякую за корисну інформацію та час який ви витрачаєте на на це! Я вже подав заяву офіціально до ДТЕК, під глянув у вас як це робиться. Теж зараз стає питання по паспорту, ви кажете що будівництво може тривати хоть і 10 років, а якщо у процесі я хочу змінити щось, наприклад збільшити чи зменшити кімнату чи котельню, чи поміняти їх містами? Треба буде вносити зміни у будівельний паспорт чи як?
Дякую за каву Вадим)) Зміни вносити не треба. Головне не порушувати відстані до сусідів, тобто 8 метрів до сусідніх будівель, або 1 метр до сусідньої ділянки та 3 метри від житлової вулиці.
@@pobuduemo-dimДоброго вечора. У нас сусід побудував щось типу гаража з газобетону в 1 метрі від ділянки. Ми хочемо розмістити будівлю в 4м від меж ділянки. Як ви вважаєте чи можуть бути з цим проблеми?
Цікаво чи сусід робив буд паспорт на гараж. Якщо не робив то по ідеї не має бути проблем.
@@pobuduemo-dim не 1м, а 4м від сусідньої ділянки. Так мені сказали в архітектурі
@@ДенисЖирный-ф2ж будуть, треба 8 метрів
Доброго вечора а якщо я дію на підставі доручення від власника я можу подати документи через дію?
Якщо ці данні є в реєстрі - так.
Є можливість розділити пополам участок онлайн?без зустрічі з чинушами і казнокрадами?
Наврядчи
Світло по комерційній ціні буде? Бо мені сказали що треба документи на будинок або дозвіл на будівництво щоб підключити по нормальній ціні
Не слухайте цей брєд. Світло підключається по звичайному тарифу.
@@pobuduemo-dim не слухати? Так мені так у місцевому РЕМ сказали.
Я і всі мої знайомі підключили звичайний тариф день - ніч, не маючи жодних дозволів, одразу після купівлі земельної ділянки.
@@pobuduemo-dim тільки що уточнив. Для підключення світла потрібний будівельний паспорт і дозвіл на початок будівельних робіт. Сказали тепер такі правила.
@@Sakanaw це де такі правила?
Саме перше на будівництві, це туалет.
А як ви приватизировали ділянку, у военный час це ж неможливо
Не приватизовували, а купили.
на скільки пам'ятаю не "дозвіл", а "повідомлення" про початок будівництва
Будівельний паспорт, а потім повідомлення - це все дозвіл на будівництво. У відео я розказую як отримати буд паспорт і подати повідомлення.
@@pobuduemo-dim дякую, я вже цю мороку пройшов
а нащо потрібен будівельний паспорт?
Щоб почати будуватись і потім легко ввести будинок в експлуатацію.
@@pobuduemo-dim це треба щоб адресу получити?
щоб будівництво було законним, ввести будинок в експлуатацію, присвоїти адресу, отримати право власності та прописатись.
Дія це не документи і вони немають право пхати цю діч громадянину України!