المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد شهر رمضان من ٨م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع بشهر رمضان من الساعه 2م ل 4م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
ممكن لو تكرمت تشرح لنا ( يمتد في مواجهة الخلف الهام والخاص) هل المقصود بان ورثة الموكل لا يستطيعون الغاء التوكيل وايه معنى الهام والخاص ،، ارجو التوضيح من فضلك
من فضلك طب انا لو اشتريت من حد معاه توكيل رسمى عام وعملى منه توكيل مخصص ببيع شقه وعند التسجيل بجهاز القاهره الجديده رفض وقال التوكيل المخصص غلط ايه الحل من فضلك ضرورىرررررى
ارجو الرد من سيادتكم اشتريت شقة اسكان بالتوكيل ومعي صحه توقيع وعقد ملكية نهائي وخالص الثمن عند نقل الملكية بعد انقضاء فترة الحزر هل التوكيل ساري بموجب تاريخه ليتم النقل
السلام عليكم لو سمحت كنت عاملة توكيل عام شامل لوالدي ولغيته العام الماضي وهو باع شقتي لنفسه بتاريخ قديم عام ٢٠١٦ وعمل عليها صحة توقيع من ٣ شهور والمحكمة رفضت صحة التوقيع وهو عامل استأناف ارجوك فيدني
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار انا متابع حضرتك على اليوتيوب وجبت الرقم من هناك عندى استفسار بخصوص شراء عقار اولا انا املك شقة اسكان قومى حصلت على دعم فيها ثانيا ارغب في شراء شقتين فى مشروع قومى ايضا محضر استلام بتاريخ سبتمبر ٢٠١٣ ثالثا بعد سوال الجهاز تم الافادة ان لايجوز شراء وحدتين بنفس الاسم والبائع يفيد بجواز الشراء بتوكيل بيع للنفس والغير مع التنازل عن العقد الخاص بالشقة ملحوظة الشقتين باسم البايع وزوجته يرجى الافادة بالاجراءات الصحيحة لحفظ الحقوق وكل عام وانتم بخير دى فلوس اولادنا ولازم نحافظ عليها زى ما حضرتك دايما بتقول شكرا
شكرا علي المعلومه..هل ينطبق ذلك علي التأجير..لاني فوجئت بعظ شراء شقه واستلامها بعد ١٢ سنه ان احد اقارب صاحبة الشقه استغل سفري وكسر باب الشقه وسرق نقودي وذهبي واثاث الشقه.وضرب عقد ايجار ٥٩ سنه يفيد ان زوج السيده لديه توكيل عام بالشراء والتأجير.وانه دفع ٥٠ الف جنيه.مقدم .علما ببأن الرحل متوفي من عشر سنوات وزوجته ايضا متوفيه
من فضلك انا عملت توكيل عام من 33 سنة (1988) قبل اصدار بطاقة الرقم القومى يعنى بالبطاقة العائلية القديمة والتى رقمها يختلف عن رقم بطاقة الرقم القومى الحالية التى استلمتها فى سنة 2006 .... هل هذا التوكيل صالح للأن؟ أرجو الأفادة .. مع جزيل الشكر والتقدير.
والد توفي وكان عامل لابنه ببيع شقة وحق البيع للنفس والغير ولا يلغي الابحضور الطرفين. ممكن لو الابن باعها بعد الوفاة. ايه الحكم القانونى ؟؟؟ اتمنى الرد جزاك الله خيراا
اولا:- رمضان كريم وكل سنه انت والاسره بصحه وسلامه ثانيا:- شخص مشترى شقه من شخص مشترى من شخص مشترى من شركه قامت بالبناء و الارض لها عقد مسجل كلها عقود ابتدائيه وبكل عقد منهم بند الايلوله متسلسل حتى رقم العقد المسجل و المشكله ان العقود كلها متواجدة سواء منها اصول ومنها صور ولكن العقد المبرم بين الشركه و العقد المسجل غير موجود مع العلم أن تسلسل العقود الابتدائيه من تاريخ الشراء من الشركه( اول شخص اشترى من الشركه ) وحتى الآن قد مر عليه أكثر من ٢٥ سنه فما الحل وهل يجوز رفع دعوى ثبوت ملكيه وماهى إجراءاتها واسف على الاطاله وشكرا لمعاليك مقدما
لو سمحت .. هل توكيل المحامي الذي تم عمله في احدي السفارات المصرية في الخارج ، ولم يتم عمل محضر ايداع له في الشهر العقاري بمصر ، ومر عليه اكتر من خمس سنوات دون عمل محضر الايداع ، انتهت صلاحيته ويجب تجديده وعمل توكيل محامي جديد ام ان صلاحيته مازالت سارية ؟ والي متي ؟ شكرا ..
لو سمحت ممكن اعرف لو رفعت خلع هيتقبل ولا لا مع العلم ان القاضى رفض الطلاق وتأييد الحكم وتسليم نفسى الزوج المحامى هيرفع خلع بس قلقنى بيقول ممكن الزوج يقول القايمة من ضمن المؤخر أو ما شابه ارجوك ممكن تفهمنى الجزئية دى بعد اذنك
كل عام وحضرتك طيب يا باشا لو خصمى رفع دعوى تعويض بالمبلغ بموجب عقد بيع ابتدائى صادر من والدى له عام 2007 واحنا حجرنا على والدنا عام 2008 وحاليا والدى متوفى والدى كان بايعله كيدى فينا لرفضنا زواجه والدى باع لنا 99 والدى عمل محضر إثبات حاله انه باع له كيدى فينا الشخص ده بيلاعبنا بالعقد ده هل هيطول حاجه فينا ربنا يجعله في ميزان حسناتك وجزاك الله كل خير
سعادة المستشار لو سمحت عملت عقد شراكة مع شخص انا طرف موصي يعني امول فقط و هو متضامن يعني عليه كل شي من إدارة و مبيعات و مسول عن كل شي انا كنت مسافر و اخي وقع العقد بتوكيل رسمي عام بس جيه مكان الطرف الاول و كتب اسمي انا فقط و مكتبش عنه واسمه و حسب التوكيل العام و رقمه و كدا جيه محامي الخصم احضر شهاده تحركات ليا و اثبت اني كنت خارج البلد وقت توقيع العقد لذلك مليش صفه في رفع الدعوة بس احنا قدمنا للمحكمه اصل التوكيل العام اللي فيه فتح الشركات و التوقيع عني و انه ساري وقت توقيع العقد و دلوقتي اتحفظت للحكم في رايك هل ممكن المحكمه تاخد برأي الخصم و ترفض الدعوة لعدم وجود صفة فيه حاجه كمان هو موقع طرف ثاني متضامن و لم ينكر توقيعه و عليه مسووليات كل شي بالمحل فهل لا يسال عن توقيعة و كمان اخي و والد الخصم موقعين شاهدين نأمل منكم التكرم برأيكم الكريم
حضرتك لو كانت في محادثه بين شخصين عن طرف ثالث ووصل الكلام للطرف الثالث ده بس مش عمل بلاغ كده في مشكله بالنسبه ليا لو مش قدم بلاغ وتنصحني بأيه في الموضوع ده بحيث أن خايفه اني اتكلم معاه ويبقى مثلا ناسي وانا لكده اكون فكرته ويعمل بلاغ فيها ولا انسى الموضوع طالما الشخص ده مش قدم بلاغ
السلام عليكم في استفسار عندي حضرتك من حوالي شهر كنت بكلم وحده صحبتي فحصلت بينا مشكله وبعدين للاسف شتمتهابس هي مش عملت فيا بلاغ أو اي حاجه طالما هي مش عملت يبقى كده مش في مشكله ولا ايه هل عليا شي قانونيا لو هي مش قدمت بلاغ
@@أحمدعفانهيبه من فضلك قدامى شقة وعايزة اشتريها والبيع بتوكيل عام رسمى ..هل فعلا ممكن يطعن عليها ويصبح البيع باطل لأن معظم المحامين اكدوا ان البيع بتوكيل عام مفهوش مشاكل ؟ بسأل حضرتك من واقع خبرتك ومن واقع احكام فعلية وليس كلام نظرى ؟
كده يا احمد بك إذا كنا حنمشي علي الكلام ده يبقي 95%من البيع إللي تم في خلال الخمسين سنة إللي فاتوا باطل ..يعني زواج عتريس من فؤادة باطل..وده حيؤدي الي عراك مجتمعي وحسرة للمشتري قبل البائع... عفواً حضرتك حططنا في حسبة حيص بيص..زي ما بيقولوا..عفوا عشان كلامك ده حيؤدي الي شجار وخصام وعراك لا يعلم إلا الله مدي عقباه لذلك ارجوا رجاء حار واناشدك بالله أن تفسر وتشرح وتبين كلامك ده لكل صغيرة وكبيرة قلتها.. لأن الموضوع متشعب تشعب السرطان في جسد المرضي..فما من بيوع إلا تمت من خلال ما قلته وحذرت منه..يعني بالصلاة على النبي التعامل في البيع والشراء باطل باطل... إزاي ولما وكيف..دا الموضوع فيه مشاركات وبيع من أطراف إلي أطراف إلي أطراف وأطراف اختفت وأطراف ماتت وأطراف ليس لهم وجود وصعب للوصول إليهم فكيف يكون كله باطل في باطل.... مش عارف اقولك ايه إلا أن تصحح مسار الكلام.. إللي قلته رحمة بالناس..طب إللي معاه توكيل لا يجوز إلغاؤه.. وصحبه اختفي أو مات وهذا هو الورقة الوحيدة إللي تثبت حق الوكيل والبائع والمشتري.... عموما تدارك الموقف لأن كلامك سيسبب مشاكل لا حد له.....عفوا أن كنت أطلت أو تجاوزت في الكلام.ولكن معذرة...فنرجوا الإفادة الشافية الناجعة... فأنت إنسان محترم ولذا يجب أن تتدارك الموقف سريعا..مع خالص تحياتي لك ودعواتي بالتوفيق والرشاد وكل عام وانتم بخير م.مصطفي شيبوب .
ما تم بالماضي فلا بطلان عليه بمرور الزمن وتم اجازته من الأصيل ولاضرر ولاخوف منه واكتسب وضع قانونى ثابت ومستقر ، موضوع الحلقه واضح وموجه بنصيحه لمن سيشترى بالمستقبل لان الاحكام المشار اليها احكام حديثه وضعت ثوابت ومبادى قانونيه وجب علينا القاء الضوء عليها وتحياتي للجميع
ربنا يباركلك على المعلومات القيمة هل لو انا عملت توكيل بيع للنفس او للغير فى شهر عقاري فى القاهرة لقطعة ارض بالعاشر من رمضان علشان عليها حظر بيع والمشتري بعد ما مضتلة على التوكيل المفروض فى واحد في الشهر العقاري بيخلصة جالي بعد كام يوم يقولي ان التوكيل ممشيش وبسالة على الورق قالي انة قطعة وطالب بعد فترة ان اعمل توكيل لشخص تاني هو بعلة الارض علشان المشتري الجديد مش راضي يشتري غير من المالك هل لو التوكيل الاول كان اتعمل وانا معرفش وعملت توكيل بيع تاني للمشتري الجديد يبقي في مشكلة لية كبائع واسف جدا على الاطالة
لو الموكل باع بدون ما يذكر رقم التوكيل باع بصفته كأنه مالك وهو المالك الظاهر ف الحالة دى الموقف القانوني للعقد ايه ...الزوجة عاملة لزوجها توكيل عام ممكن يبيع ويشتري
السلام عليكم...قمت ببيع أرض والمشتري يطالب بتوكيل بالبيع للنفس ولكن الأرض عليها اقساط لم تدفع هل يجوز عمل التوكيل خصوصا أن العقد كان بمبلغ ٥٠٠ الف وسيتم عمل ملحق للعقد وزيادة ثمن الأرض الي مليون جنيه طبقا للأسعار الحالية ولسه الأرض عليها اقساط للجهاز واقساط للبائع هل يجوز عمل التوكيل...تحياتي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذي الفاضل العزيز التوكيل الرسمى العام الشامل سيادتكم ذكرت فى الحلقة بأن الوكيل و الموكل هم نفس الشخص إذا حينما يقوم الوكيل بأى تصرف يكون صحيح . و إلا ما هى فائدة هذا التوكيل العام .المنصوص به كل الشروط المتخذة من الموكل وقت عمل التوكيل العام . التوكيل الخاص هو الذى يتم به الشيء المتفق عليه يعنى الرجوع إلى الموكل . أما التوكيل العام الشامل متفق عليه من جميع البنود المزكورة به من قبل عمل التوكيل . و إلا ما فائدته و شكراً و احترامى لسيادتكم إذا كان يوجد توضيح أرجوا ذلك . و شكراً
السلام عليكم استاذ احمد انا كنت عاملة توكيل رسمي عام شامل للاسف لرجل هو اللي مربينا وكانت الثقة بينا وبينه ملهاش حدود ودة عشان في شراكة وهو اللي بيتصرف في ادارة الشركة ودفع الضرايب والي اخره لحد مكتشفت انه باع شقة ملكي لابنه بموجب التوكيل دة
ا.احمد.كيف هذا الكلام وفيه دعوي عدم اعتداد ببيع تم بتوكيل عام شامل للبيع للنفس وللغير واخذت رفض.حيث تحصل ابن من والده علي توكيل عام شامل للبيع للنفس والغير بالغش والتدليس وباع الابن بيت ملك الوالد لزوجته.ورفع الوالد دعوي عدم الاعتداد بالببع للغش والتدليس حيث انه لم تنصرف نيه الوالد لهذا البيع. واتفق الابن مع زوجته للاضرار بمال الوالد.فلم تندب المحكمة خبير ولم تحيلها للتحقيق وقالت في اسباب حكمها ان بيع الابن بيت الوالد لزوجته جاء وفقا لمستند رسمي ولم يخرج عن عبارات التوكيل. ضاربا عرض الحائط بكل الدفوع التي جاءت بصحيفة الدعوي.نرجو التوضيح.لان كدا احنا توهنا.
ان شاء الله هنعمل استاناف وحضرتك تقصد ينفع نتمسك بالمادة 108 في الاستاناف.حتي لو لم نكن تمسكنا بها في اول درجة... لكن ايه تفسير حضرتك القانوني لهذا الحكم
حضرتك استاذ احمد .بالنسبة للابن اللي مضي ابوه علي توكيل عام شامل للبيع للنفس والغير.. يعني لما الابن يضحك علي ابوه ويكدب عليه ويخدعه ويخليه يعمل له التوكيل ويقوم يبيع البييت لزوجته بالتوكيل ويكتب كمان تمن بخس وما احد منها فلوس ويعمل لها صحة توقيع علي عنوان غير اللي مقيمين فيه مع الوالد علشان مايعرفش ولما عرف عمل محضر شرطة بالواقعه.ورفع دعوي عدم الاعتداد بالبيع. وكل ده محام الوالد قاااااله. في الدعوي.. هل بعد كوووول ده المحكمة ترفض دعوي الوالد من غير ما تندب خبير او تحولها للتحقيق وتقول في حكمها ان بيع الابن لزوجته صحيح وانه تم بسند رسمي ولايخرج عن عبارات التوكيل. وتضرب عرض الحائط بالمادة108والماده125من القانون ال مدني.؟ استاذ احمد. بعيدا عن الاستئناف ..ايه تفسير حضرتك للحكم ده .هل ده عيب محامي ولا عيب محكمة ولاعيب قانون.. افيدونا يرحمكم الله!!!
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ارسلت لحضرتك صوره الحكم وصورةصحيفة الدعوي. الحكم ركز فقط علي عبارات التوكيل.ولم يعطي فرصة لاثبات الغش والتدليس الذي حدا بالاب من ابنه لعمل توكيل له. والاب كان فاكر ان التوكيل ده علشان ابنه ياخد شقة بالتقسيط.
اتسلم يامستشار اشتريت شقة بعقد بيع نهائي ودفعت جزء من المبلغ والباقي وصل امانة واتضح ان التوكيل ملغي هقدم دعوى فى المحكمة ببطلان العقد وطلب استرداد المبلغ والحصول على الشرط الجزائي المكتوب فى حال اخلال احد الطرفين بالعقد ؟ هل يعفي البائع انه يعمل توكيل جديد ؟ هل فى اى مشكلة عليها انى اخليت بالبيع ورفضت اسدد باقي المبلغ وطلبت استرداد فلوسي ؟
من فضلك انا عملت توكيل عام من 33 سنة (1988) قبل اصدار بطاقة الرقم القومى يعنى بالبطاقة العائلية القديمة والتى رقمها يختلف عن رقم بطاقة الرقم القومى الحالية التى استلمتها فى سنة 2006 .... هل هذا التوكيل صالح للأن؟ أرجو الأفادة .. مع جزيل الشكر والتقدير.
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد شهر رمضان من ٨م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع بشهر رمضان من الساعه 2م ل 4م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
ذذذضذذضذذذذذ
ذذذذضذذضذذذضذضذذ
ذذذذذذذذذذذذذذذضذذض
ضضذذذذذذ
ذذذذذذ
بارك الله فيك يامعالي المستشار حضرتك اسلوبك جميل وواضح في الشرح
محتاجين حلقة كاملة عن عقد الاتفاق بين شركاء لبناء عمارة وكل واحد شقة
اذن ما فائدة التوكيل العام الشامل طالما لا يمكن العمل به فى البيع ؟
والله بحبك فى الله تسلم بجدانا زميلة واستفدت جدا جزاك الله خيرا عنا ❤
كلامك طمني الله يبارك لك يا مستشار
ربنا يبارك لك شرح حضرتك سلس ومبسط واكثر من رائع ربنا يوفقك ويزيدك من فضله ونعيمه
جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية
شكرا جزيلا لحضرتك
ربنا يحازيك خيرا
الله ينور عليك ويزيدك من فضله 👍
🌹
الله يباركلك يا استاذ احمد ويبارك فيك
كلامك طمنى جدا ❤️
كل سنة وحضرتك طيب وكل أهل إسكندرية بخير .... رمضان كريم
ثانى لايك يامعالى المستشار
🌹
استاذ احمد كل عام وانت بخير
كنت عوز اشتري قطع قطعت ارضى فى الغردقة
كيف اضمن حقى
طيب لازمته ايه التوكيل العام , عاملينه ليه
ممكن لو تكرمت تشرح لنا ( يمتد في مواجهة الخلف الهام والخاص) هل المقصود بان ورثة الموكل لا يستطيعون الغاء التوكيل
وايه معنى الهام والخاص ،، ارجو التوضيح من فضلك
يا باشا توكيل رسمي عام شامل يسري في كل حاجه اتباعت واللي يتحمل نتيجته صاحب التوكيل
وكيفيه التعامل مع هذا العقد ؟
وهل هناك مده معينه لأبطال هذا العقد
ما هى اجراءات استخراج شهادة بعدم حدوث استئناف على حكم الصحه والتوقيع من المحكمه
السلام عليكم
لو سمحت لو المحامي يأخذ عقد البيع لعمل صحه و نفاذ بيرجع عقد امتى
كل سنه وسعادتكم طيب ورمضان كريم عليكم
بارك الله فيك
ما هو الموقف المالي عند البيع للنفس بنوجب توكيل عام
الله عليك
من فضلك طب انا لو اشتريت من حد معاه توكيل رسمى عام وعملى منه توكيل مخصص ببيع شقه وعند التسجيل بجهاز القاهره الجديده رفض وقال التوكيل المخصص غلط ايه الحل من فضلك ضرورىرررررى
اللي اشترى بالفعل بموجب توكيل رسمي عام غير مخصص يعمل ايه يا أستاذنا
هل ممكن لو عامل توكيل عام ل شخص هذا الشخص ممكن يعمل من خلاله توكيل عام ل شخص آخر
طيب لو تم اثبات التاريخ على التوكيل العام
Merci bcp maître 🙏👍
لو سمحت كنت عايز اسال حضرتك انا عامله توكيل رسمي شامل لاختي تقبض لي كل شهر من المعاشات ينفع تتصرف لي الحواله من البنك بالتوكيل
هل الترخيص في م ١٠٨ ق مدني ينحصر في التوكيل فقط ام يمكن أن يكون التفويض يتاح من خلاله ان ياخذ صورة التصرف
ارجو الرد من سيادتكم
اشتريت شقة اسكان بالتوكيل
ومعي صحه توقيع
وعقد
ملكية نهائي وخالص الثمن عند نقل الملكية بعد انقضاء فترة الحزر هل التوكيل ساري بموجب تاريخه ليتم النقل
لو الشهود (الموقعين) علي عقد بيع غيروا كلامهم عند شهادتهم أمام القاضي علي هذا العقد...
هل هذا يبطل العقد؟؟؟
عاش💪
اللهم صلي وسلم على نبينا وحبيبنا محمد صلى الله عليه وسلم
السلام عليكم لو سمحت كنت عاملة توكيل عام شامل لوالدي ولغيته العام الماضي وهو باع شقتي لنفسه بتاريخ قديم عام ٢٠١٦ وعمل عليها صحة توقيع من ٣ شهور والمحكمة رفضت صحة التوقيع وهو عامل استأناف ارجوك فيدني
حضرتك لو حد اشترى شقة من واحدة اخوها عاملها توكيل رسمي عام هل الشراء دا باطل بطلان مطلق ⁉️⁉️⁉️
لو سمحت كان عندي سؤال انا كنت شاريه عربيه بتوكيل وبعت العربيه بتوكيل تالت والي اشترا الرخصة انسحبت منو اتصل بيا بيقولي انا ليه فيه ولا ايه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
سيادة المستشار انا متابع حضرتك على اليوتيوب
وجبت الرقم من هناك
عندى استفسار بخصوص شراء عقار
اولا انا املك شقة اسكان قومى حصلت على دعم فيها
ثانيا ارغب في شراء شقتين فى مشروع قومى ايضا محضر استلام بتاريخ سبتمبر ٢٠١٣
ثالثا بعد سوال الجهاز تم الافادة ان لايجوز شراء وحدتين بنفس الاسم
والبائع يفيد بجواز الشراء بتوكيل بيع للنفس والغير
مع التنازل عن العقد الخاص بالشقة
ملحوظة الشقتين باسم البايع وزوجته
يرجى الافادة بالاجراءات الصحيحة لحفظ الحقوق
وكل عام وانتم بخير
دى فلوس اولادنا ولازم نحافظ عليها زى ما حضرتك دايما بتقول
شكرا
اشتريت شقه بتوكيل عام من الموكل وسجلت صحة توقيع وتم اعلان المالك ولم يحضر ولم يعترض ومعي الان عقد واخد صحة توقيع هل استطيع تسجيل صحه ونفاذ
نعم
شكرا علي المعلومه..هل ينطبق ذلك علي التأجير..لاني فوجئت بعظ شراء شقه واستلامها بعد ١٢ سنه ان احد اقارب صاحبة الشقه استغل سفري وكسر باب الشقه وسرق نقودي وذهبي واثاث الشقه.وضرب عقد ايجار ٥٩ سنه يفيد ان زوج السيده لديه توكيل عام بالشراء والتأجير.وانه دفع ٥٠ الف جنيه.مقدم .علما ببأن الرحل متوفي من عشر سنوات وزوجته ايضا متوفيه
من فضلك انا عملت توكيل عام من 33 سنة (1988) قبل اصدار بطاقة الرقم القومى يعنى بالبطاقة العائلية القديمة والتى رقمها يختلف عن رقم بطاقة الرقم القومى الحالية التى استلمتها فى سنة 2006 .... هل هذا التوكيل صالح للأن؟ أرجو الأفادة .. مع جزيل الشكر والتقدير.
لابد من توقيع الموكل على عقد البيع
والد توفي وكان عامل لابنه ببيع شقة وحق البيع للنفس والغير ولا يلغي الابحضور الطرفين. ممكن لو الابن باعها بعد الوفاة. ايه الحكم القانونى ؟؟؟
اتمنى الرد جزاك الله خيراا
ينفع التوكيل يكتبه المحامي وانا و المالك نروح نختمه من الشهر العقاري
نعم
انا اشتريت والبا ءع عملي توكيل ودلوقتي عايز ابيع الشقه لقيت التوكيل مكتوب فيه البيع للغير
ولا توكيل للغير فما المخرج لبيع الشقه انا رابع توكيل لوسمحت يااستاذ افيدني
يعني لما نشتري شقة بتوكيل خاص ولا عام ولا المهم هو التخصيص للمشترى داخل التوكيل؟؟؟
طب لو التوكيل مكتوب فيه الحضور امام كافة مكاتب الشهر العقارى والتوقيه على كافة العقود الابتدائية والنهائية واستلام الاموال كلمة كافة دى متنفعش
ينفع طبعا
طيب لو والدي عامل توكيل رسمي عام شامل لاخويا ومش راضي بديني ارثي...هل اقدر أطالب بالإرث من خلال قضيه ؟؟
لو سمحت معاية توكيل عام من زوجى هل لو بعت لنفسي البيت ما المطلوب وما الصيغة وما المطلوب عشان اسجل بالشهر العقارى مع العلم زوجى موافق ودا طلبه
لو موافق خلى يعمل لحضرتك توكيل خاص
اولا كل عام وانتم بخير يتقبل الله منا ومنكم وجزاك الله كل خيرا انت رائع
يعني للزم شرط البيع والهبة والبيع للغير
اولا:- رمضان كريم وكل سنه انت والاسره بصحه وسلامه
ثانيا:- شخص مشترى شقه من شخص مشترى من شخص مشترى من شركه قامت بالبناء و الارض لها عقد مسجل كلها عقود ابتدائيه وبكل عقد منهم بند الايلوله متسلسل حتى رقم العقد المسجل و المشكله ان العقود كلها متواجدة سواء منها اصول ومنها صور ولكن العقد المبرم بين الشركه و العقد المسجل غير موجود مع العلم أن تسلسل العقود الابتدائيه من تاريخ الشراء من الشركه( اول شخص اشترى من الشركه ) وحتى الآن قد مر عليه أكثر من ٢٥ سنه فما الحل
وهل يجوز رفع دعوى ثبوت ملكيه وماهى إجراءاتها واسف على الاطاله وشكرا لمعاليك مقدما
ممكن رقم للتواصل
وتس 01028686826
لو فيه عقد بيع كان مرفوع عليا قضية فسخ العقد واترفضت الدعوي اول درجه والاستءناف حكم بإلغاء حكم اول درجه وانعدام الخصومه حضرتك ممكن تفسرلي الحكم
هل كان المدعى عليه متوفى قبل رفع دعوتك؟
لو سمحت .. هل توكيل المحامي الذي تم عمله في احدي السفارات المصرية في الخارج ، ولم يتم عمل محضر ايداع له في الشهر العقاري بمصر ، ومر عليه اكتر من خمس سنوات دون عمل محضر الايداع ، انتهت صلاحيته ويجب تجديده وعمل توكيل محامي جديد ام ان صلاحيته مازالت سارية ؟ والي متي ؟ شكرا ..
سارى
يمضي على عقد البيع
تلفونك كام.... تحياتي اليك
لو سمحت ممكن اعرف لو رفعت خلع هيتقبل ولا لا مع العلم ان القاضى رفض الطلاق وتأييد الحكم وتسليم نفسى الزوج المحامى هيرفع خلع بس قلقنى بيقول ممكن الزوج يقول القايمة من ضمن المؤخر أو ما شابه ارجوك ممكن تفهمنى الجزئية دى بعد اذنك
كل عام وحضرتك طيب يا باشا
لو خصمى رفع دعوى تعويض بالمبلغ بموجب عقد بيع ابتدائى صادر من والدى له عام 2007 واحنا حجرنا على والدنا عام 2008 وحاليا والدى متوفى والدى كان بايعله كيدى فينا لرفضنا زواجه والدى باع لنا 99 والدى عمل محضر إثبات حاله انه باع له كيدى فينا الشخص ده بيلاعبنا بالعقد ده هل هيطول حاجه فينا
ربنا يجعله في ميزان حسناتك وجزاك الله كل خير
صيغه التوكيل الخاص للبيع للنفس والغير الصحيحه من فضلك وشكرا
يوجد على المنتدى الصيغه يرجى مراجعتها
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن ترسلهالي واتس.
سعادة المستشار
لو سمحت عملت عقد شراكة مع شخص انا طرف موصي يعني امول فقط و هو متضامن يعني عليه كل شي من إدارة و مبيعات و مسول عن كل شي
انا كنت مسافر و اخي وقع العقد بتوكيل رسمي عام بس جيه مكان الطرف الاول و كتب اسمي انا فقط و مكتبش عنه واسمه و حسب التوكيل العام و رقمه و كدا
جيه محامي الخصم احضر شهاده تحركات ليا و اثبت اني كنت خارج البلد وقت توقيع العقد لذلك مليش صفه في رفع الدعوة
بس احنا قدمنا للمحكمه اصل التوكيل العام اللي فيه فتح الشركات و التوقيع عني و انه ساري وقت توقيع العقد و دلوقتي اتحفظت للحكم
في رايك هل ممكن المحكمه تاخد برأي الخصم و ترفض الدعوة لعدم وجود صفة
فيه حاجه كمان هو موقع طرف ثاني متضامن و لم ينكر توقيعه و عليه مسووليات كل شي بالمحل فهل لا يسال عن توقيعة و كمان اخي و والد الخصم موقعين شاهدين
نأمل منكم التكرم برأيكم الكريم
حضرتك لو كانت في محادثه بين شخصين عن طرف ثالث ووصل الكلام للطرف الثالث ده بس مش عمل بلاغ كده في مشكله بالنسبه ليا لو مش قدم بلاغ وتنصحني بأيه في الموضوع ده بحيث أن خايفه اني اتكلم معاه ويبقى مثلا ناسي وانا لكده اكون فكرته ويعمل بلاغ فيها ولا انسى الموضوع طالما الشخص ده مش قدم بلاغ
لاتفتحى الموضوع
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني انسى الموضوع طالما هو مش قدم بلاغ
السلام عليكم في استفسار عندي حضرتك من حوالي شهر كنت بكلم وحده صحبتي فحصلت بينا مشكله وبعدين للاسف شتمتهابس هي مش عملت فيا بلاغ أو اي حاجه طالما هي مش عملت يبقى كده مش في مشكله ولا ايه هل عليا شي قانونيا لو هي مش قدمت بلاغ
اشكرك ع معلوماتك القيمه
أخوك أحمد هيبه محام
انا دفعت اليوم ببطلان عقد البيع لبطلان التعاقد لأنه تم بصفته وكيل واستند ف ذلك لنص الماده ١٠٨ مدني
اهلا وسهلا بحضرتك استاذى وبالتوفيق
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام وفقنا الله وأياكم
وكل عام وانتم بخير معالي المستشار المحترم الغالي
@@أحمدعفانهيبه من فضلك قدامى شقة وعايزة اشتريها والبيع بتوكيل عام رسمى ..هل فعلا ممكن يطعن عليها ويصبح البيع باطل لأن معظم المحامين اكدوا ان البيع بتوكيل عام مفهوش مشاكل ؟ بسأل حضرتك من واقع خبرتك ومن واقع احكام فعلية وليس كلام نظرى ؟
البيع بالتوكيل العام الشامل يجوز لكن لابد من النص فيه عن التصرف بالبيع @@rehamosama9715
كده يا احمد بك إذا كنا حنمشي علي الكلام ده يبقي 95%من البيع إللي تم في خلال الخمسين سنة إللي فاتوا باطل ..يعني زواج عتريس من فؤادة باطل..وده حيؤدي الي عراك مجتمعي وحسرة للمشتري قبل البائع... عفواً حضرتك حططنا في حسبة حيص بيص..زي ما بيقولوا..عفوا عشان كلامك ده حيؤدي الي شجار وخصام وعراك لا يعلم إلا الله مدي عقباه لذلك ارجوا رجاء حار واناشدك بالله أن تفسر وتشرح وتبين كلامك ده لكل صغيرة وكبيرة قلتها.. لأن الموضوع متشعب تشعب السرطان في جسد المرضي..فما من بيوع إلا تمت من خلال ما قلته وحذرت منه..يعني بالصلاة على النبي التعامل في البيع والشراء باطل باطل... إزاي ولما وكيف..دا الموضوع فيه مشاركات وبيع من أطراف إلي أطراف إلي أطراف وأطراف اختفت وأطراف ماتت وأطراف ليس لهم وجود وصعب للوصول إليهم فكيف يكون كله باطل في باطل.... مش عارف اقولك ايه إلا أن تصحح مسار الكلام.. إللي قلته رحمة بالناس..طب إللي معاه توكيل لا يجوز إلغاؤه.. وصحبه اختفي أو مات وهذا هو الورقة الوحيدة إللي تثبت حق الوكيل والبائع والمشتري.... عموما تدارك الموقف لأن كلامك سيسبب مشاكل لا حد له.....عفوا أن كنت أطلت أو تجاوزت في الكلام.ولكن معذرة...فنرجوا الإفادة الشافية الناجعة... فأنت إنسان محترم ولذا يجب أن تتدارك الموقف سريعا..مع خالص تحياتي لك ودعواتي بالتوفيق والرشاد وكل عام وانتم بخير م.مصطفي شيبوب
.
ما تم بالماضي فلا بطلان عليه بمرور الزمن وتم اجازته من الأصيل ولاضرر ولاخوف منه واكتسب وضع قانونى ثابت ومستقر
، موضوع الحلقه واضح وموجه بنصيحه لمن سيشترى بالمستقبل لان الاحكام المشار اليها احكام حديثه وضعت ثوابت ومبادى قانونيه وجب علينا القاء الضوء عليها وتحياتي للجميع
ربنا يباركلك على المعلومات القيمة
هل لو انا عملت توكيل بيع للنفس او للغير فى شهر عقاري فى القاهرة لقطعة ارض بالعاشر من رمضان علشان عليها حظر بيع والمشتري بعد ما مضتلة على التوكيل المفروض فى واحد في الشهر العقاري بيخلصة جالي بعد كام يوم يقولي ان التوكيل ممشيش وبسالة على الورق قالي انة قطعة وطالب بعد فترة ان اعمل توكيل لشخص تاني هو بعلة الارض علشان المشتري الجديد مش راضي يشتري غير من المالك هل لو التوكيل الاول كان اتعمل وانا معرفش وعملت توكيل بيع تاني للمشتري الجديد يبقي في مشكلة لية كبائع
واسف جدا على الاطالة
لو الموكل باع بدون ما يذكر رقم التوكيل باع بصفته كأنه مالك وهو المالك الظاهر ف الحالة دى الموقف القانوني للعقد ايه ...الزوجة عاملة لزوجها توكيل عام ممكن يبيع ويشتري
السلام عليكم...قمت ببيع أرض والمشتري يطالب بتوكيل بالبيع للنفس ولكن الأرض عليها اقساط لم تدفع هل يجوز عمل التوكيل خصوصا أن العقد كان بمبلغ ٥٠٠ الف وسيتم عمل ملحق للعقد وزيادة ثمن الأرض الي مليون جنيه طبقا للأسعار الحالية ولسه الأرض عليها اقساط للجهاز واقساط للبائع هل يجوز عمل التوكيل...تحياتي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
استاذي الفاضل العزيز
التوكيل الرسمى العام الشامل سيادتكم ذكرت فى الحلقة بأن الوكيل و الموكل هم نفس الشخص إذا حينما يقوم الوكيل بأى تصرف يكون صحيح .
و إلا ما هى فائدة هذا التوكيل العام .المنصوص به كل الشروط المتخذة من الموكل وقت عمل التوكيل العام .
التوكيل الخاص هو الذى يتم به الشيء المتفق عليه يعنى الرجوع إلى الموكل .
أما التوكيل العام الشامل متفق عليه من جميع البنود المزكورة به من قبل عمل التوكيل .
و إلا ما فائدته و شكراً و احترامى لسيادتكم
إذا كان يوجد توضيح أرجوا ذلك .
و شكراً
السلام عليكم استاذ احمد انا كنت عاملة توكيل رسمي عام شامل للاسف لرجل هو اللي مربينا وكانت الثقة بينا وبينه ملهاش حدود ودة عشان في شراكة وهو اللي بيتصرف في ادارة الشركة ودفع الضرايب والي اخره لحد مكتشفت انه باع شقة ملكي لابنه بموجب التوكيل دة
ا.احمد.كيف هذا الكلام وفيه دعوي عدم اعتداد ببيع تم بتوكيل عام شامل للبيع للنفس وللغير واخذت رفض.حيث تحصل ابن من والده علي توكيل عام شامل للبيع للنفس والغير بالغش والتدليس وباع الابن بيت ملك الوالد لزوجته.ورفع الوالد دعوي عدم الاعتداد بالببع للغش والتدليس حيث انه لم تنصرف نيه الوالد لهذا البيع. واتفق الابن مع زوجته للاضرار بمال الوالد.فلم تندب المحكمة خبير ولم تحيلها للتحقيق وقالت في اسباب حكمها ان بيع الابن بيت الوالد لزوجته جاء وفقا لمستند رسمي ولم يخرج عن عبارات التوكيل. ضاربا عرض الحائط بكل الدفوع التي جاءت بصحيفة الدعوي.نرجو التوضيح.لان كدا احنا توهنا.
وحضرتك ليه لم تحرر استئناف وتتمسك بنص الماده 108 مدنى يرجى مراجعتها
ان شاء الله هنعمل استاناف وحضرتك تقصد ينفع نتمسك بالمادة 108 في الاستاناف.حتي لو لم نكن تمسكنا بها في اول درجة... لكن ايه تفسير حضرتك القانوني لهذا الحكم
حضرتك استاذ احمد .بالنسبة للابن اللي مضي ابوه علي توكيل عام شامل للبيع للنفس والغير.. يعني لما الابن يضحك علي ابوه ويكدب عليه ويخدعه ويخليه يعمل له التوكيل ويقوم يبيع البييت لزوجته بالتوكيل ويكتب كمان تمن بخس وما احد منها فلوس ويعمل لها صحة توقيع علي عنوان غير اللي مقيمين فيه مع الوالد علشان مايعرفش ولما عرف عمل محضر شرطة بالواقعه.ورفع دعوي عدم الاعتداد بالبيع. وكل ده محام الوالد قاااااله. في الدعوي.. هل بعد كوووول ده المحكمة ترفض دعوي الوالد من غير ما تندب خبير او تحولها للتحقيق وتقول في حكمها ان بيع الابن لزوجته صحيح وانه تم بسند رسمي ولايخرج عن عبارات التوكيل. وتضرب عرض الحائط بالمادة108والماده125من القانون ال
مدني.؟ استاذ احمد. بعيدا عن الاستئناف ..ايه تفسير حضرتك للحكم ده .هل ده عيب محامي ولا عيب محكمة ولاعيب قانون.. افيدونا يرحمكم الله!!!
ابعتلى صورة الحكم واتس اشوفه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حضرتك ا. احمد. رقم الواتس اللي انت كتبته علي القناة بيقول الاستاذ. انه خاص بالمكتب. فقط. مش عارف اتواصل مع حضرتك.
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ارسلت لحضرتك صوره الحكم وصورةصحيفة الدعوي. الحكم ركز فقط علي عبارات التوكيل.ولم يعطي فرصة لاثبات الغش والتدليس الذي حدا بالاب من ابنه لعمل توكيل له. والاب كان فاكر ان التوكيل ده علشان ابنه ياخد شقة بالتقسيط.
@@gamalmohamed5103 المكتب هيبعتلى صورة الحكم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر ع الاستجابة
اتسلم يامستشار
اشتريت شقة بعقد بيع نهائي ودفعت جزء من المبلغ والباقي وصل امانة واتضح ان التوكيل ملغي
هقدم دعوى فى المحكمة ببطلان العقد وطلب استرداد المبلغ والحصول على الشرط الجزائي المكتوب فى حال اخلال احد الطرفين بالعقد ؟
هل يعفي البائع انه يعمل توكيل جديد ؟
هل فى اى مشكلة عليها انى اخليت بالبيع ورفضت اسدد باقي المبلغ وطلبت استرداد فلوسي ؟
ياريت تبعت لي رقم حضرتك
من فضلك انا عملت توكيل عام من 33 سنة (1988) قبل اصدار بطاقة الرقم القومى يعنى بالبطاقة العائلية القديمة والتى رقمها يختلف عن رقم بطاقة الرقم القومى الحالية التى استلمتها فى سنة 2006 .... هل هذا التوكيل صالح للأن؟ أرجو الأفادة .. مع جزيل الشكر والتقدير.