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2024龍年房市恐怖預言！廖美然斷言房地產崩盤危機倒數！股市也將面臨重大回檔？台灣房價20年最慘大逆轉？鄭弘儀一句話抖出台灣房市真正現況！【新聞挖挖哇】
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- Опубліковано 29 сер 2024
- 隨著新青安房貸上路！民眾瘋狂買房置產！未來房價恐會大崩盤嗎？給命理大師廖美然跟財經專家按個讚👍👍神算2024台灣未來經濟命運？股市也將面臨重大回檔？2024台灣房市到底會如何發展？命理師意見大不同？面對天價房價買不起的年輕人該如何是好？政府又該如何介入幫忙呢？鄭弘儀一句話抖出台灣房市真正現況！
趕快看看老師說了什麼重要的資訊提醒大家要小心注意的~
#房地產 #預言 #房價 #2024龍年房市 #新聞挖挖哇2024 #新聞挖挖哇
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現在所屬的剛需就是投資的需求,連自住也多半是為了投資而進場,不夠頭期,或繳不起本金的,本來就應該住家裡或租房,但現在都先買了,這種剛需就是提前消費了啊.股市就算槓桿開再大,只要不作期貨選擇權,也會受限於手上持有的股票跟還款能力,房貸給出的金融早遠遠大於還款能力了,信用擴張到危險的程度,這種情況的剛需完全就是借錢賭博,而且只單下一注,贏了就大賺,輸了大概 人生也結束了,除了創業可能再提升數倍的收入,受薪階級根本沒有能力短時間創造數倍的收入.而且目前的標的物已經貴到超過一些人一輩子能賺到的錢了,這不就是賭命,現在買房自住的,可以問自己如果房價沒辦法每年超過5%上漲,他們願意把收入一半給銀行收走嗎?而且還要40年都這樣過.
理性中肯的分享
認同，我也覺得現在很多人都把槓桿開到最大在賭..(股市亦同..)。
但如果賭輸的那些人最後又只想把爛攤子都丟給政府，我覺得這才是未來最大的隱憂..~
艾菲爾老師說的最準！ 現實面上， 房子大多是給有能力的人買的
其他剩下一張嘴
錯誤百出
脫離現實
爛節目還播出
停電被他說中了
@@user-oj1bl7lq3y 哪一年不停電？
不會跌，那自住可以買？！ 請問房價那麼高，自住要花那麼高成本取得，有需要嗎？
把錢都放在住房，人生下半場是黑暗的。
@@user-mp2kt4sh9e 他們的意思是你雖然買自住房，就等於再繳租金，等自己想輕鬆不想繳時再轉售，其實落差沒多少錢，但泛指蛋黃區（唯一他們沒說明白的地方）。假如你租房，是百分百無法回收租金，但買了自住房，等你想離開都市時轉售，有機會拿回之前的租金百分比或者小賺點，是指蛋黃區，其他區域不一定適用
難不成老了沒房住，現在地主不歡迎65
你大概不懂為什麼自住可以買投資不建議的真正意義是什麼😐，有自住的剛需那隨時都是入手的時機，房價就算會跌也不可能跌到10幾20年前的那個價格，你只會越等房價越高，至於不建議投資是因為日前真的是很高的一個高點了，投資不能獲利就會變成負資產，站在投資的角度當然不建議
@@fenixc1521 如你所言是高點，那自住也不太適合買在高點，就算不會跌到10年前也不該買在高點！
@@user-ml4xi1ky7m 我一個朋友，從房價1坪20初頭萬看到現在1坪4、50萬了，你覺得他有可能等房價再跌倒當初那個價格嗎？不可能。那要等降多少能買呢？沒人知道。要等低點當然可以，但誰都無法準確預測房價何時跌，最多預測是5年後新青安的寬限期到了後房價就會開始跌，但誰知道到時候政府又會端出什麼樣的政策來‘’打房‘’？而有自主剛需的人又能等來幾個5年？所以才說要自住的、看到好的標的時就不要猶豫太多了，對於有剛需的人來說隨時都是入手的時候
1970年代以來台灣房地產已經崩過三次，為什麼還是有人說不會跌，這些小朋友真的沒看過房產崩盤的時候，很多人房子被法拍，被逼著跳樓。
1998年亞洲金融風暴時最慘 桃園大有路法拍屋來到6萬/坪（購買時13～15萬）真的很慘
@@aha2464當時新北市新屋也跌很慘
1970到現在通貨膨脹那麼嚴重房子怎麼可能跌,你的房子要你半價賣你願意嗎?
股市大崩盤，景氣下跌、黑天鵝事件就跌了
錢都不值錢了 跌也跌不多 這就是現實 沒緩漲相當於貶值
買房子以後不要有寬限期
比較不會讓投機客及投資客炒房才對，，，
你挫到點了
蛤？以前沒有寬限期也是照樣炒
你重點搞錯了
@@allan2930 但沒寬限期的話，房價很難炒這麼高，寬限期給了炒房客開高槓桿的能力
沒買房的去投資吧！債券賺點租金的錢也可以，過來人建議，現在房價會壓垮全家人
@@eudora99999 你確定你債券能賺錢？不會賺了利息賠了本金嗎？
果然是懂的人. 那些抄房就是覺得.等房價跌不敢去買房就是loser 。 但我聽到那些為了買房的頭期, 就是要拿上一代的退休金出來。
真的可怕. 未來要繳40年房貸！人青年將薪手一半以上都拿去繳房貸 我是經歷過老人家老了,生病. 那花費可是很多！真的一出事就是壓垮全家人。
說真的有些事點到就好,該你的就是你的,不該你的投機也沒用,老天要你走運的時候不要都不行,但老天要你倒楣的時候,怎麼躲都沒用,貪念少一點多行善積德有福你才能享,不然最後還是一場空
真希望房價，能降價，讓現在年輕人，有自己的窩
幾年後再回來看看是你預測準，還是喜迎一坪三百萬準。
通常房價降價.. 薪水也會降..所以還是買不到...
我爸媽，和我自己都是存到40左右買房，也不是年輕人了吧，除了有家產的，誰都是中年才有錢買房😂不是只有這一代
你可以把，你自己的房便宜賣給年輕人
我只能說沒未來了，好好享受當下即可！
崩的是溢價的蛋白區，市區不用想
供不應求的地方不用想不會疊多少
蛋白會很慘而已，慢慢回跌
接下來幾年就是看那些人怎麼慘，我相信蛋黃區問題不大，但是蛋白跟蛋殼區未來會死不少人(財務方面)，現在溢價太高了，而入市的人大多根本都沒搞清楚自己要的實際上是什麼
我已經感到山雨欲來，突然發現身邊用融資玩股票的人變多了，而且一個比一個玩得大，只要股票小小崩一下，融資就斷頭，就得賣房子，大家都在賣時，房價就崩了，想買房的可以趁亂撿便宜。是說到時候您可敢入場？ 先說了，我敢。
政府就是寧願用國安基金救股市幫大盤解套，然後大盤就拿解套的資金繼續投資房地產，惡性循環，反正是拿人民的稅金救大盤，不痛不癢不賠本
說真的，我早入場😂
為什麼要等房市亂？亂的時候一堆人又進場撿！可能搶不到
超多房仲說疫情期間反而一堆台商回台看房～
說真的房子到目前為止真的沒有在跌的！！我覺得比較有可能會是10年後吧⋯沒那麼快！！
也許等三到五年會有驚喜，不管事股市還是房市，股市跟房市過熱是不爭的事實，會不會繼續向上很難說，但有一句話我很奉行，有量才有價，這種成交量能一直持續到何時?
中國 日本 韓國 等等 房地產崩盤 台灣不會 去查看資料 全台總屋數超過1千萬戶 不包含違建戶 新屋還再增加中 .少子化人口負成長..全世界都一樣 崩盤災難要發生沒人會知道 .保重
請問哪裡 可以看到 超過一千萬戶的資訊
可是平均屋齡都很高 建照也越發越慢 換屋族想換新屋的部分 供應量不夠 通膨目前看來也不會停
@@user-biggerthan30 你要先想一件事情，人是會死的，房屋除非重大災情才會倒，那些老人走了，屋子就會憑空消失嗎?營建業就會不再繼續蓋嗎?所謂死亡或黃金交叉就是這麼來的，一堆人說著供給不足，但假設前提是人都死不了，你不會覺得很奇怪?現在差的只是個人名下第2套房或第3套房的稅率未來要怎麼抽比較合理，打房是遲早要做的事，差別在於進程是怎樣的方式，像這次對岸直接就把營建生命線打斷，短期內哀鴻遍野，但長期呢?很難說吧，主要還是要看主政者的施政方向
@@user-ho4hj9ty9x 問題是主政者自己都在囤 跟炒
他們的金主囤更兇
短期不會有什麼比較有魄力的打房動作 加上資金沒地方跑 科技業又迎來幾年榮景 真的要跌之前 炒房客繼續炒 原有房屋的價值也跟著水漲船高 尤其是位置好的老屋
對稍有資產需要保值的族群而言 問題不在於「未來會跌」
而是
要漲到哪才開使跌 ？跌到什麼程度？
尤其是那些在交通建設非常良好的地區的房屋！最終大家希望自己可以安心養老的那種房子..
內政部戶政司全球資訊網..一、依據戶籍登記資料，截至112年12月底止，戶數共有9,240,823戶 還有俗稱「空屋率」的全國低度用電住宅量，換算下來全國空屋量達到85萬1317宅 有戶籍登記的 920萬戶加上85萬戶 空屋數 加上全台違建戶達71.6萬件不包含未檢舉的 共1千零76萬戶 以上都是有實際資料.至於空屋率傳說..網友在論壇上PO文，說台灣2300萬人口，空屋數達166萬，平均每六戶就有一戶是空屋，空屋率全世界排名第一...可以參考..🏛
之前聽屎味說房價會跌的現在更哭😆
希望房價可以跌到一般人都可負擔的起，讓年輕人或是需要自住的家庭，都有自己的房子住。
按照你的標準，跌到一坪一萬還是一堆人沒錢買，不切實際的認知，洗洗睡吧…
@@jerrycychou一坪十萬
我33歲買一間、38歲賣又買來租人供自住的祖屋費、44歲又買一間⋯⋯都沒有跌過
@@user-yi5ct9ek5o 你放心，租到想不開的保證你跌
我2017年買新北新店是現在一半價格...
我鄰居投資房產20多年，十年前買台北市好區域電梯華廈，現在若要脫手至少要賠400萬！她是老手死不認賠， 把房子裝潢美美出租，我幫她算過，只要出租85年就可回本了 呵呵！ 難怪變超胖的，太鬱卒了！
@@wenchinglee5819怎麼可能10年前買會虧本
@@wenchinglee5819
沒概念😂 笑死
3:17艾菲爾老師獨排眾議，在股市上營建股也最猛
很多政客都跟建商有關係內，房價怎麽可能會跌🎉🎉🎉
@@user-kj8bp5im3c 房價年底前可能崩掉！！！
房貸改100年，前 10年改無息貸款，利率1.5。😅😅😅
台語有一句話: 戇戇 (傻傻) 買 ,毋湯 戇戇 賣 ! 指房地 , 買 就對了 !
20~30 年 ㄉ艱苦 (房貸 ),
到了55歲 才體會 "沒 房貸 " +有房租收入 "~是件多麼美好 ㄚ !
現在的買盤80%是投資，都想藉的低利率 新青安 寬限期 賭未來房價會漲，人多的地方不要去，一堆人看00929長又月配息，搶買00939和00940結果呢
，一買馬上就破發，當投資買盤那些新青安寬限期到要倒貨的時候就是房市崩盤的時候，看太多月薪三萬五萬用新青安背千萬以上房貸的年輕人!
@@samlin6328 破發都多久的事了，都漲回來過了……
營建股都配息5%以上，請問那家倒了
對的，我為了孩子理財，現在才能四十幾歲就能退休，我感謝我的家人，尤其我的孩子，謝謝他當我的孩子😁
房價太亂
沒有那麼多人高收入有買當下如此高價不合理偏離行情的房價。沒有見過這種漲幅只漲不跌的投機商品都會崩盤，房價也總有崩盤的一日
除非政客不選舉，不然要取得選舉資金，在臺灣，還是房地產最快最有效，想要崩盤，政客會寧願全臺灣的死老百性全都死光，哪一個政黨都不會讓臺灣房地產價格崩盤的
我搞不懂蓋房原物料漲 ? 房子不就是水泥、鋼筋 水泥鋼筋如果有漲，這類股票為什麼還趴在地上 ?
@@dennywang5889 漲最多就是地價本身還有人工，嚴重的缺工帶來更大的影響！
缺工⋯很多都用外籍工了⋯至於原料，在知道要漲前都有囤了好嗎？當大家都白癡不知道1坪成本是多少⋯⋯
@@gg748-t7n 現在土地成本很高的！房市好，大家很敢開價，沒有人想便宜出售自己的土地，建商也很敢獵地！台灣人能吃苦的越來越少了，請外勞說實在也是比以前貴了！
而且建商的地都是好幾年前就買好的地！
空屋很多讓出來，清出來才對😢
請問「很多家建設公司都倒了！」
可以說明是哪幾家嗎？
@@user-vi1yc9ju8o 民俗專家？只是說話沒有根據的胡扯一通啦.
我也在想：沒有啊😂
用大陸看台灣
新青安之後真的會崩盤！😢
絕對會，有量才有價，現在搞出大量...之後呢?
這個我感覺政府早就知道會這樣。感覺就是引人入市然後趕快收割。
物極必反,快了！
這句話講十幾年了，如果最低基本薪資漲了，物價漲了，房價漲了，你說物極必反，意思是這三樣都會反囉?
不要傻了，青年貸款買房一倒，全族倒，禍遺三代，青年租屋存錢創業才是王道，上班薪水只夠吃喝生存只有學習創業存本錢才有好生活，千萬别入陷井有房有車有美女，你有夢想請先學冥想静下想一想。
土運已經結束接下來是九紫离火運20年所以房地產會衰退。
@@user-yu9uv5kw3i 既然是火運，火生土，火運還是在補充土地的能量。房市在這些年不可能狂跌，修正有可能。
去年就進火運了，今年漲得更凶，打臉痛不痛？
不能只想單一，也要整體看土運走完，火來生土，是有可能，也要參考五形相生相剋。今年木剋土，土生流月金，所以美國2位大大要選，川普說的話，讓他學到功課，川普日主己土，土生金走食傷，這2天的股市讓他學到說話要謹慎。流年生流月，流月辛金生北部和國民黨都是屬水也是食傷，應該還很有事約2,3個月。下半年流月金水相生，藍白還是要小心。相生過頭就不是很好。
有新青安在，不怕，再貸50年就沒事了
買預售屋如果在前幾年預定的，但近期都慢慢在動就像在拖延工程要小心建商要購買者自己退場，好讓建商有更好的價格再次賣出
這是何時的節目?好像超越時空😂來賓估計全部錯誤😢
為什麼會有40年的房貸，就因為沒錢啊！沒錢就不要買啊！一堆沒良心的都在鼓吹買房
中國韓國日本以前也是房價很不合理，但現在越來越合理了
買房（時機）很重要．．第一間房1997中共打飛彈買的／第二間房2008金融海嘯買的／第三間房2019房市回檔買的．．都在台北、長期來看、現在回頭看都不算貴
感謝分享正確資訊
只能說你真的太厲害了
運氣真好❤🎉
之前看一個頻道，他說大戶在資產低價的時候去收購。
那個節目能找帥過頭PK SWAY (或紅房派PK黑房派)
一定精彩
請問哪家大建商倒？
講的是中國嗎？
我們這邊是台灣喔⋯⋯
台灣啦😂😅
@@sweetcc11 但事實上沒有啊🤣 只有大陸建商在倒 並不是台灣
@@te4288真的，就連算是中共的國企也搖搖欲墜了😂 哈哈
笑死 台灣是倒小建商 因為現在土地成本越來越高只有大的玩得起 小的拿不出錢來買地屯地 蓋的規模小成本也相對貴 當然就倒了 屎味哥還是可笑
中國大型建商都會破產，有沒有那麼天真以為台灣完全不受影響??? 不管直接、間接，時間問題罷了，誰能保證兩岸永遠不會開打?
降價的時候就是崩盤的到來，那個時候就與中國一樣太多人無法長期繳房貸後要出售，發現大家都在出售，這時候就是降價開始
大陸韓國日本不就是拉回了嗎，烏克蘭大概也沒想到俄羅斯會真的入侵，台灣不會拉回是因為執政者不希望房價跌，但執政著不希望跌就不會跌嗎? 除非金融風暴永遠不會在台灣發生
可是韓國土地面積是台灣2.8倍，日本跟大陸的土地面積更不用說了，一座小島扣掉中央山脈適合蓋房子的就周圍那一圈，現在貧富差距拉大，竹科工程師年薪隨便200-300萬以上，有錢人買房子置產兼投資跌價放著不賣，沒有加重囤房稅不太可能跌，看一堆名車在路上跑就知道有錢人很多，認識的老闆也跟他朋友說現在存資金等五年後新青安爆掉要進場接，當事情還沒發生就有人等著接盤的時候房價能跌到哪去。 除非戰亂吧!
查詢2030的人口預測，18～21歲80幾萬人，同性婚姻應該會更少子化，房價那麼貴要賣誰？
房子不是拿來賣
魯蛇永遠只會算人口數
所以你會因為同性婚姻變同性戀？？？
@@woojiRL 當然有可能啊！有機會的話，屬於一個伴的關係吧！
房子是金融商品，市場資金多跟少子化沒關係。
台灣房價那麼貴，不如放膽去海外佈局😅
鄉下深山無人，人口在都市
其實台灣是跟著日本後面在跑，老年化、少子化台灣跟日本很像，簡單來說:鄉下沒人住，一堆人往都市住！
考慮到地震問題:台北已經很久沒大地震了！
不可能看地方像北屯區的房子都秒殺基本上台中的房子交易很熱
國家土地標售那麼高，房子怎麼便宜啊。1989年（民國78年）8月26日：為抗議房價不合理飆漲，無住屋者團結組織發起「萬人夜宿忠孝東路」行動，號召群眾上街頭，有用嗎？？。
這些都穿毛衣ㄟ，這應該很久的影片了
10幾年前于美人在電視節目表明要永遠當租屋族，租屋派的！
前幾年于美人打臉自己，她跑去買房了！！！為什麼呢？自己可以想一下😂😂😂
房價年底前必崩！！！
+1
卡
突然變成算命節目
自住還是要趕快買 投資就要慎選
自住還是要趕快買, 建商的視角.
五年後會是一個重要的點
沒那麼快 抓最近1.2年大學倒掉是20-25歲 要在10-15年 他們都已30-35歲 才是一個房價跌落點 但政府不下重拳 不會跌太多
不要買房，因為帶不走。
廖老師真準耶 ，其他老師都是看圖說故事。
根本不用猜,, 為你預言
新青安就是到2026年中,,
所以房價至少漲到2026年尾
選第二任就推出新青安3.0了
哪個政黨執政都一樣，誰都不可能打壓房價
上傳影片請至少要寫一下是何時拍的影片~這穿毛衣感覺是很冷的冬天拍的~至少是2023冬天拍的影片吧?
政府政策無能的結果,而既得利益者把持政治權力形成惡性循環.
台灣的房地產除非遇到戰爭、天災或是經濟不景氣。
想知道這新竹來的星座老師在新竹投資了幾間？
每年死的總人口比出生多。房子蓋那麼多。賣誰😂
@@user-cb7kg3oc5g 專業靈骨塔
台灣人有錢都喜歡買房，看未來台灣富翁愈來愈多，房市不會差。
台灣人的觀念要改 買方不要排斥買地上權就好 才可以便宜些
台灣房市離下跌不遠了
買賣房地產~聽命理老師的~?
@@we168 以前廖老師是做房地產的
那聽顏炳立的~
選你最佳解答
戴德梁行董事總經理顏炳立：2024房價會緩跌
房市已成賭場
顏炳立：小白成韭菜上演追夢悲歌
戴德梁行顏炳立：房市「物極必反」但不會是今年
@@we168 相信緩跌，六年後跌最低
房價跟股價目前都不建議追高
說房子會跌的人，就絕對是不準，背後有政府在操作，要怎麼跌
沒錯
想要發災難財危機入市、先問自己平常有沒有貯備充足的子彈銀彈．．而且要耐住性子不要隨風起舞跟著瞎起鬨、一窩蜂去搶高又不知早點逃命見好就收⋯⋯房地產眼光要放遠又要有耐性、賺一次是運氣好、每次都賺就耐人尋味了、分享之
想知道這是何時錄的？
現在連房市都求神問卜了嗎?不過最後一兩分中那個觀點不錯，危機入世的最佳寫照
房子，股票，金子，二兒子 及人生的快樂 如何取捨...
生個會賺錢的兒子來幫忙買房
新竹99%不會跌
@@toptop2435 1% 就是中共打來！
1% 中共打來
艾菲爾老師說的比較貼近市場
讚賞李登輝總統的“國宅制價”，讓百姓購屋壓力減輕很多.....😍😍😍
好的 飛彈來時 請大家大筆的投下去
喜迎一坪三百萬
用喊的，真離譜
通通沒講到川普上台 亂搞股市崩盤會怎麼樣?
不知多久之前的影片了
十年河東，十年河西，萬物皆在改變中，唯獨被造者，扔舊我思古我在
大的建設公司倒了？請問有哪幾家“大的建設公司倒了”？
這是什時候的片段
這幾年那有大型建商倒閉 建議這樣的片段要表示年月
房地產跟經濟是息息相關的
跟政治也息息相關
房子真的太貴了，真的買不起
房租貴 當然通膨降不下來啊!!政府就像鴕鳥 只有他自己不知道!!
20年後人口減半.房價剩多少
這還需預言...數據最真實
最被政府溺愛的就是[房地產], 稍受風吹,一餐没吃飽, 就給[新青安], 所以...會有[新新青安].[新新新青安].、[新.新.新....N新青安]
屋齡5年的成交量暴跌80%（較4年前，資料：實價登錄）（五年新屋包含新成屋成交量）
這是前所未見的 縮表之下 全球房價都蹦 台灣不會獨善其身
房價正在轉折的節點上
哪有，你查資料是這樣，你去找房仲就不可能是這樣，房仲要賺錢，賣不出去，加價賣，能賣就有賺，賣不出去就繼續在實價登錄上作手腳，看哪個想撿便宜的傻子又會被傻呼呼的被騙來給房仲削一筆
@@user-ik5fz7ic8j 跟房仲沒關系
實價登錄的數據 同條件 選取屋齡5年 逐年查詢
你的區域暴跌了多少？
這全國性的
以後房子都可以用3D列印加蓋，72小時就可以完成一間房子！
水管、電路都在外邊，然後接到了屋裏！
所以以後房子是最便宜的！
笨蛋無良的投資客們小心！
就是土開、房仲相關業者
集資員工戶人頭炒房 降不下來
預售屋 未來價高
但中古屋都是房仲業者自己提早投機炒房再買的
政府知道不敢升息、銀行還配合給寬限
這多久前的節目了啊
台灣有錢人太多了..累積有錢有房的..房價跌也不會賣.所以要期待房價跌再買..非常難.加上材料人工成本一直提高..沒漲.就算跌了.
至於股市.漲多回檔修正.是必然現象.而有錢的..根本不在乎.長期累積持有..人家成本都已經降到很低..追高有漲沒賣.才是最終受害者.一回檔多 沒賣..將來即使回到成本價..已經浪費損失好多年.
跌好啊 地段萬歲
一年省一台賓士了!!
什麼時候的影片
103年朋友說：出租給一位30多歲年輕人，他說房子太貴要等大跌去買，沒想到沒跌還一路上漲到至今！😆😆
希望美然老師開金口又說中.房產崩盤超期待
裡面說很多台灣的
大建商 都倒了？怎都沒聽過？
為什麼來賓一直說2024年是明年，這個影片是去年拍的嗎？😅😅😅
投資南非幣不錯他的利息很高現在也是在低檔不屬於投資房子
未來20年當中？😂這範圍真大，我也會算命了。
一輩子覺得房價不合理，沒買房，不是正常嗎?