Отличный вариант для тех, кто любит жить в мигрантском гетто со всеми вытекающими. Всем жителям Москвы уже давно известно, что такое Котельники и кто там массово проживает))) Регулярные рейды силовиков проблему не решают, незаконная миграция там процветает во всей красе! Рядом такие прекрасные точки притяжения для мигрантов как Белая Дача и рынок Садовод. Просто приезжайте туда вечером и прогуляйтесь, все вопросы отпадут.
@@user-ic9nv1qv3h у каждого метров Москве большое количество мигрантов. Может быть внутри садового их меньше но чем дальше от центра тем больше. Возле каждого ТЦ большое количество мигрантов. что касается именно района, не знаю, был там только пару раз, ничего особенного не заметил, но опять же был там всего пару раз
Подскажите пожалуйста, на вашем мнение, что интересней под сдачу и дальнейший рост : студии, цена и срок сдачи примерно одинаково амурский парк, лосиноостровский парк или второй нагатинский?
Зачем снимать будку в мигрантском гетто за 35к, если можно за эти деньги снять прекрасную однокомнатную квартиру в нормальном районе? Задайте себе этот вопрос. Кому там сдавать жилье? Только мигрантам, с которых потом кварплату не заберешь, а в худшем случае вообще представить страшно.
35к речь про студии в ЖК оранж парк (корпуса где до метро 1-2 мин. пешком). За 35к Вы не снимите "прекрасную" однокомнатную квартиру в нормальном районе. Если мы не говорим про исключения (собственник почему-то сдает дёшего, знакомые сдают, иные редкие причины), то в 9 из 10 случаев за 35к это будет обычная однушка (не Е2) в старом фонде со всеми минусами старого дома. Зачастую, молодежь выберет новую студию с новой мебелью, техникой, красивым двориком, рядом с метро, достаточно однородным контенгентом, чем однокомнатную в старом фонде.
Я лично долго смотрел на Кузьминский лес, но по итогу выбрал томилинский бульвар и могу объяснить почему. В кузминском лесу просто не было подходящей евротрешки в продаже, иначе конечно я бы взя ее даже с переплатой
Ну я бы поспорил по вопросу Томилинского бульвара и расстояния до метро. Во-первых если брать кузминский лес первые секции, то даже дальше, а последние секции ближе на пару минут. Вы говорите, что яндекс карты преувеличивают расстояние, а тут берете поним. По факту, если выстроить путь вдоль Реалала о котором вы так же не упоминали в своём монологе прошу это отметить, то путь от корпусов томилинского бульвара 9 и 10 составляет не более 17 минут по карте 2 Гис. А если уж быть совсем честным, то смотря для кого и как. Во-вторых Вы забыли наврено отметить, что такая приближенность к Меге, а тем более к Садоводу, о котором собственно Вы тоже умолчали, тоже придаёт специфичность к местному контенгенту, я не говорю обязательно о Кузминском беру в целом данный район, при том, что всем известно, что ковровый где как раз таки находится томилинский бульвар считается гораздо боагополучнее в плане контенгента. Ну и в третьих соглашусь, что будет громче жить возле Дзержинского шоссе, но и гораздо проще выехать на МКАД от него. Так что думаю немного Вы как-то субъективны в своём мнение, хотя и соглашусь, что лес близок. Но не всегда приятнее в полутемках идти вдоль леса нежели по развитой инфраструктуре. Вообщем как по мне, то из 2 я бы выбрал именно Томилинские высотки вдоль шоссе.
Там 1,7 км. до входа №1 в м. Котельники. За 16 минут можно дойти очень очень быстрым шагом, либо если шаг очень широкий. Обычным шагом около 20 мин. Зимой будет ещё дольше.
Можете сделать подборку интересных жк для инвестиций
Спасибо за подробные обзоры.
Отличный вариант для тех, кто любит жить в мигрантском гетто со всеми вытекающими. Всем жителям Москвы уже давно известно, что такое Котельники и кто там массово проживает))) Регулярные рейды силовиков проблему не решают, незаконная миграция там процветает во всей красе! Рядом такие прекрасные точки притяжения для мигрантов как Белая Дача и рынок Садовод. Просто приезжайте туда вечером и прогуляйтесь, все вопросы отпадут.
судя по всему вы сами тут не бываете раз такое пишите. Рейды о которых вы пишите и вообще проблема как таковая, примерно в часе пешком от этого места.
@@zzexplorв Дзержинском? Или возле карьера
@@ChvshSpecialForces да, на границе с Дзержинским, как ориентир жк новые Котельники
Подскажите жк Михайловский парк для дочери выбрал, будет учиться, нормальное место? В плане мигрантов? Ни где не могу обзор нормальный найти
@@user-ic9nv1qv3h у каждого метров Москве большое количество мигрантов. Может быть внутри садового их меньше но чем дальше от центра тем больше. Возле каждого ТЦ большое количество мигрантов. что касается именно района, не знаю, был там только пару раз, ничего особенного не заметил, но опять же был там всего пару раз
Согласен. Спрос на аренду большой. Арендаторы не привередливые. Спасибо за обзор
Снимите пожалуйста ролик про жк Михайловский парк, у меня бронь кончается а я определиться не могу😂
В ближайшее время Михайловский парк не планировался. Приходите на консультацию, пишите на почту, разберем Вашу ситуацию.
Плюс у этого ЖК только один - есть метро .🚇
Можно сесть в вагон и уехать отсюда навсегда !😢😭
Подскажите пожалуйста, на вашем мнение, что интересней под сдачу и дальнейший рост : студии, цена и срок сдачи примерно одинаково амурский парк, лосиноостровский парк или второй нагатинский?
Добрый день, на мой взгляд Амурский парк 3-ая очередь (самые ближайшие корпуса до метро)
Зачем снимать будку в мигрантском гетто за 35к, если можно за эти деньги снять прекрасную однокомнатную квартиру в нормальном районе? Задайте себе этот вопрос. Кому там сдавать жилье? Только мигрантам, с которых потом кварплату не заберешь, а в худшем случае вообще представить страшно.
35к речь про студии в ЖК оранж парк (корпуса где до метро 1-2 мин. пешком). За 35к Вы не снимите "прекрасную" однокомнатную квартиру в нормальном районе. Если мы не говорим про исключения (собственник почему-то сдает дёшего, знакомые сдают, иные редкие причины), то в 9 из 10 случаев за 35к это будет обычная однушка (не Е2) в старом фонде со всеми минусами старого дома. Зачастую, молодежь выберет новую студию с новой мебелью, техникой, красивым двориком, рядом с метро, достаточно однородным контенгентом, чем однокомнатную в старом фонде.
Один я заметил, что вайт бокс предусматривает стяжку пола с шумоизоляцией?
Он возле самой удобной сиреневой ветки, которая ведет прямо в центр без пересадок..
Анекдот👍🤣💐🐝
🙂
Я лично долго смотрел на Кузьминский лес, но по итогу выбрал томилинский бульвар и могу объяснить почему. В кузминском лесу просто не было подходящей евротрешки в продаже, иначе конечно я бы взя ее даже с переплатой
в каком корпусе взяли кв?
@@user-mg5lh5rb6f 10 корпус
Ну я бы поспорил по вопросу Томилинского бульвара и расстояния до метро. Во-первых если брать кузминский лес первые секции, то даже дальше, а последние секции ближе на пару минут. Вы говорите, что яндекс карты преувеличивают расстояние, а тут берете поним. По факту, если выстроить путь вдоль Реалала о котором вы так же не упоминали в своём монологе прошу это отметить, то путь от корпусов томилинского бульвара 9 и 10 составляет не более 17 минут по карте 2 Гис. А если уж быть совсем честным, то смотря для кого и как. Во-вторых Вы забыли наврено отметить, что такая приближенность к Меге, а тем более к Садоводу, о котором собственно Вы тоже умолчали, тоже придаёт специфичность к местному контенгенту, я не говорю обязательно о Кузминском беру в целом данный район, при том, что всем известно, что ковровый где как раз таки находится томилинский бульвар считается гораздо боагополучнее в плане контенгента. Ну и в третьих соглашусь, что будет громче жить возле Дзержинского шоссе, но и гораздо проще выехать на МКАД от него. Так что думаю немного Вы как-то субъективны в своём мнение, хотя и соглашусь, что лес близок. Но не всегда приятнее в полутемках идти вдоль леса нежели по развитой инфраструктуре. Вообщем как по мне, то из 2 я бы выбрал именно Томилинские высотки вдоль шоссе.
16 минут ходили от томилинского бульвара до метро!!!! И студии там по квадратам больше!!!
Там 1,7 км. до входа №1 в м. Котельники. За 16 минут можно дойти очень очень быстрым шагом, либо если шаг очень широкий. Обычным шагом около 20 мин. Зимой будет ещё дольше.
Чего придумываете..обычным шагом 25 минут и там куча лэпов прямо возле комплекса..и там дешевле, чем в кузьминском лесу..
чего выдумываешь ты)))) где ты там ходила)))) интересно!!!!!!!!!!!
@@milana777N
Нормальный вариант с окупаемостью минимум 13.5 лет