Обзор ЖК «Шуваловский» от застройщика «Группа ЛСР»
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Отправив нашего специального корреспондента Станислава Круглицкого в Петербург, мы не могли не попросить его снять обзор на комфорт-классный жилой комплекс «Шуваловский», который небезызвестная «Группа ЛСР» возводит в развивающемся Приморском районе. Как и многие другие ЖК, растущие здесь как грибы после дождя, этот - большой, яркий и самодостаточный. Но хватит ли этого, чтобы привлечь жильцов? А есть ли у него уникальные характеристики? А не критичны ли его недостатки?... Слово - Станиславу!
Подробнее о ЖК «Шуваловский»: novostroev.ru/...
Подборка всех новостроек Санкт-Петербурга: novostroev.ru/...
1:20 - визитка ЖК
1:41 - этапы строительства
2:05 - транспортная доступность
3:19 - архитектура
4:26 - благоустройтво
4:50 - парковочные места
6:17 - МОП
8:45 - о квартирах
9:11 - инфраструктура внутренняя и внешняя
10:43 - экология
11:29 - о девелопере
13:50 - итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиСанктПетербурга
#недвижимость
#жкШуваловский
Как вы смогли нанять Кота Базилио из Буратино в ведущие?))))))))))))))))Это мега-круто!Несите дети денежки на поле дураков))))
Этот ЖК собрал почти все признаки плохого проекта: огромные муравейники, барьерная среда (лестница в подъезде на 1-ом этаже), эти уродливые мелкие заборы металлические на площадках, двор с машинами, нехватка социалки.
Просьба к Олесе и Стасу: ругайте такие проекты, ну пожалуйста, нельзя в таком жить, вы же сами понимаете, что так строить нельзя. Надо чаще и больше ругать, может хоть как-то до этих застройщиков и чиновников (будут запрещать такое строить) дойдет.
Ну мы озвучиваем же минусы. Разве нет?
@@Onovostroykahru , неа, большинство не озвучиваете) про слишком высокую этажность вы не сказали, про двор с машинами не сказали (только про заторы), про лестницу в подъезде не сказали. 4:25 - Стасу вообще понравилось благоустройство! Ну-ка проведите воспитательные работы с ним.
@@Onovostroykahru возьмите пример с Варламова)
Лестница в подьезде там только к квартирам первого этажа, от входа до лифта нет ни ступенек ни поребриков.
Зато ни одной студии нет. Вот про то что вы написали это можно писать про Чистое небо. Целые подъезды строятся одни студии. Мне Шуваловский нравится обзорными видами и не проходной двор, он в стороне стоит. Проблема самая главная это с парковками, в остальном все нормально.
Ну давайте объективно:
1) Место стремное. Попахивает при ветре в сторону домов. Метро рядом нет. Дорога рядом так себе. Выезд из комплекса неудобный. Рядом строят еще 100500 других человечников. Единственный плюсик - это возможность проведения метро до комплекса, но учитывая темпы строительства метро тут - все печально.
2) После московских комплексов - инфраструктура проекта выглядит дешевой китайщиной. Это, конечно, лучше, чем ничего, но до тех же пиковских доминов очень далеко.
3) К рекламе этого комплекса разве что Боярского и Шнура не привлекали, ибо до подтяния ценника люди еще более менее покупали, а после взлета цен - оно того уже не стоит с учетом явных минусов.
Ну и самое стремное...Ценник уже так прогрелся, что уже реально стоит выбор - купить скажем (двушку)трешку у ЛСР в Питере, либо двушку в рамках (новой Москвы) мкада у Пика. И много ребят с работы, выбирают Москву, ибо за тот же ценник зп будет на 40-60к выше (для айтишников).
Ну вы прямо сравниваете питерский ЖК с московскими. Между ними большая разница.
@@Onovostroykahru а почему нельзя сравнивать? что в Питере такого, что мешает нормальному проектированию ЖК?) Вон даже в Казани есть нормальные ЖК. А если брать СНГ, то рядом с Минском недавно появился ЖК, выполненный по всем европейским канонам.
@@NoContentAtAll Тем более ценник питера всего на 10-15% ниже Москвы по сути, если совсем кладовки не рассматривать. Или возможно по мнению Новостроя, питерцы готовы брать второсорт.
@@SerpkoBakotiinii что ты несешь? Где на 10-15% ценник ниже?
Этот жк в престидном приморском районе, прям рядом озеро и лесопарк и метро не так далеко, да и сам жк спроектирован именитым архитектором и не выглядит как многие, тупо квадратными дворами, тут все дома расположены очень хорошо, есть прогулочные парки на крышах паркинга.
А в москве на окраинах однушки по 8 млн.
Чем попахивает?
Самое привлекательное в ЖК Шуваловский, это его название)
Почему?)
мой любимый и родной район.
ЖК - тупо убогий микрорайон из 70ых. единсвтенное отличие..дома пёстренько разукрашены.
Смотрю я на эти ЖК и так грустно становится, такая помойка в 2020 году строится и за такие деньги.
@@Mixryutka а что ещё брать из новостроек? Конкретные примеры
Зачем смотреть эконом класс и расстраиваться? Смотри что нравится и не пиши бред
Я, конечно, не специалист по питерской недвижимости, но четыре ляма за однушку в панельном доме на окраине города я бы не дал.
Уже 5. Ближе к центру 7. А хороший к центру 9. Как то так.
0:49 "а всё уже, всё" нужно было раньше панамку брать.
)))
Лайк за мамашку
Столько моментов неверно сказали, прямо обидно за наш ЖК. 1. Ближайшая станция метро Пионерская, до нее идет прямой транспорт.
2. Паркинкги не одноэтажные, у них есть подземные этажи.
3. В подьездах ступеньки только к 5 квартирам первого этажа, везде организована безбарьерная среда, с коляской очень удобно.
4. Потолки 270 у нас.
5. Рядом с ЖК поле для прогулок, прекрасный лес и карьер.
Основные минусы это организация въезда и выезда и социалка, в микрорайоне очень плохо обстоят дела с садами и школами. В остальном все очень даже здорово, живем с удовольствием.
Ммм поле для прогулок... кайф
Так зачем тогда эти ступеньки, тем более к первому этажу, это же бред. Уж нигде так стараются не делать. Всё, как в постройках 80-х. Забота о маломобильных людях, так сказать.
@@Alexandra_Jersey видимо для того, чтобы те кто живет на первом этаже имели высокие окна. Мы эти ступеньки проходим мимо и идем к лифту
А чем вам ещё нравится этот комплекс? Очень рассматриваю его для покупки 1-комн. кв. Школу даже в будущем там никакую не обещают?
@@propellerhead1997 я в нем живу больше года)) Школу строят ударными темпами, за полгода полностью возвели коробку и уже почти заложили стены кирпичом, сейчас утепляют. Обещают к 21 году ввести. Если будете брать, рассматривайте от 3 очереди (от 13 дома) и выше,в них качество отделки значительно лучше. Меня лично очень многое радует - много пространства, хорошие детские площадки, реально безбарьерная среда, куча красивых мест вокруг, нереальные закаты, пляж под боком. Такое редко где найдется. Удаление в 20 минут от метро меня не смущает. До центра на машине 25 минут легко.
«Нам показали сегодня квартиры 20м2, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье...» (С) Игорь Шувалов
Думал это про Высотку на Котельнической, где у Шувалова 10 квартир, а это про муравейнички.
С таким названием только с дисконтом -30% к рынку
Ну 10 по 20 метров и уже 200))) неплохо же. А вы жалуетесь. Что вы как "ханжа" не хватает, на 20 метров - купите 40! Всё же просто!
Стас, в Питере ЦДС строит с потолками 2,55 :)
Надеюсь, название в честь нашего вице-премьера?)
"Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье" ©
чекасаемо ЖК в Питере, да?!
Если будущее СПБ в таких районах, то у СПБ нет будущего. Какое-то все Парнасо-Мурино подобное по всему городу.
По меньше смотрите Варламова и все будет хорошо.
И не единого дерева)
Не, там много деревьев посажено,.
Рядом есть густой лесок.
а Лср вообще не любит деревья сажать...
Ну прямо понаписали, сами вообще где проживаете? Я считаю, что довольно не плохой комплекс, находиться в прекрасном зелёном районе, тут вам и множество парков, озёр, и до метро не так уж и далеко, школу обещают сдать к 2021 году, что вообще ещё не так? Видимо конкуренты постарались. Смотреть нужно на будущее развитие района, всегда в новостройках с начала хромает инфраструктура это я осознал находясь в долгом поиске квартиры, поэтому мой выбор именно Шуваловский!
4 ляма за однушку?Серьёзно? Вы как вообще передвигаетесь, на ракете или вертолёте?
@@yuriycorvus9987 ладно за однушку,сейчас 3.7-8 за студию
@@Gliml1 Отлично...Ракета интересно входит в цену или нет...
@@yuriycorvus9987 В Питере или вМоскве только пинок под зад входит в эту стоимость..и плохая отделка часто
На газоне между дорогой и тротуаром можно было еще квартал построить. К чему эти тысячи гектаров пустырей, которые нужно обслуживать. Когда весь мир строит плотные, но среднеэтажные кварталы. А километры заборов....
Тихо тут! Да что ты понимаешь в извращениях!
P.S. Строить выше дешевле. Вот и всё.
в питере кстати любят так районы на окраинах проектировать - чтобы до домов далеко было. На пример гражданка, витебский, на пулковском у новых ЖК.
с одной строны плюс, с другой - пройдет время и там появится говноТЦ какой нить
Хотя бы попробовал работает ли пандус. Вангую что нет. Они негде в России не работают. 21 век..не научились строит подъезд в уровень с землёй.
Не гуди идиот, а посмотри другие видео, там парадные на уровне земли, т.е. прямо до лифта без ступеней.
В этом жк все подъезды в уровень с землёй.
Строят молодцы. Сделайте видео о городе долгостроев Лобне, в том числе о ЖК Батарейный, которого администрация города не даёт подключить к теплокоммуникациям
в первых минутах прямо напротив ЖК, стоит дом моей подруги )))) Ксю, привет! )
Как раздражает чушь, про то что им дорого строить и цена "минимальная". 4 миллиона за панельку где таких квартир 8 тысяч. Да они на этих квартирах поднимают 200-300 процентов от того, что на строительство затратили, если не в разы больше.
Сейчас в разы дороже...
Сгорел в Питере на солнце .ха ха ха шутник
Мы сами в шоке!
Школа уже второй год работает. С бассейнами. Самая большая в районе.
До метро пионерская гораздо быстрее можно добраться, удельная - вообще не вариант.
Буквально перед кризисом в феврале продавал хрущевку и вкладывал в двушку в Приморском районе. Реально остановились на выборе в ЖК Шуваловском последние 4 дома у карьера. Действительно просторно между домами воздуха много хотя и дома огромные. До этого были в Чистом небе рядом . Ну там так всё утыкано высотками, что бы небо увидеть надо голову задрать. Но в конечном итоге отказались в покупке в ЖК Шуваловском. Первое и самое главное, что остановило это два въезда. Мой знакомы который живет уже в этом комплексе один раз выезжал 40 минут. Его дом как раз ближе к карьеру. Дорога там строиться не будет вокруг комплекса она только на картинке обозначена. Я это называю транспортная блокада Шуваловская. У карьера будет пьянка гулянка. Кто то пытается реализовать идею, что будет велотрек вокруг озера. Во вторых, метраж двушек в последних двух домах маленький 52 кв.м. Хотя есть уже в построенных домах у этого комплекса двушки 63 кв.м. В третьих, что не понравилось это то что постоянно растут и цены и на них же идут скидки. Не успевали принять решение как ценник рос и рос с каждым днем. Поехали дальше в ЮИТ и приехали в ПИК вот тут мы и остановились. двушка 58 кв.м. ждём конец 2021 год
Что касается вашего ПИКа, скажу следующее, комплекс на самом деле хороший, но для меня огромный минус наличие в квартире натяжных потолков, в отдельных зонах типа с/у или коридор допустимо, но когда вся квартира обтянута этой пленкой, это жесть! Да и балконы вы видели вообще?
Сергей лучше с натяжным потолком и крутым благоустройством двора, чем в таком муравейнике от лср
@@Сергей-к4ш8ч да видел балкон. назвал его курилкой. )))) Но балконы это склад для многих как и у меня . Вот сейчас живу в 137 серии и балкон больше, но его функционал мини склада ненужных вещей Поэтому купили кладовку 4.6 м.кв. что бы "курилка" была свободна (хотя ни кто не курит). Что с потолками натяжными ....то думаю это не тот момент что бы отказаться от покупки в выбраной локации .
это вам просто повезло и вы сообразительный)))а так щас и у Пика огромный ценник!!просто те кто успел хапануть до августа20 го огромные молодцы!!!!Сейчас это просто треш
@@Gliml1 судя по тому как выросли цены, то конечно повезло. Мера поддержки государством ипотечной ставки для молодых увеличили темп роста стоимости за квадратный метр по всем новостройкам. Жаль, что так не растут зарплаты.
реально расхвалили, а вот в Москве Скандинавию засрали, хотя дворы без машин, максимум 15 этажей, большие расстояния между домами. Никакой объективистики
не занесли))))
Товарищ некоторое время снимал в этом Жк. Что могу сказать... Если просто иногда заезжать в гости, то норм)
А чем это лучше всеми "любимого" Мурино? Там хоть метро есть и КАД рядом :)
А что не так с Мурино?)
вы сравнили лен область с типа престижным районом Питера)))))))))
Посещал этот чудесный ЖК летом)))
1. Карьер весь заваленный мусором, все подходы к нему это просто свалка. Отдыхать там неприятно. Вид из окна да - наверное красивый, но если не приближаться.
2. Узкие въезды и выезды из ЖК, уже всё запарковано. Девушка права! трудно разъехаться.
3. Этажность просто космос, народу много. см пункт 2.
4. Дворы из прошлого, какое классное благоустройство?)) все что можно обзаборено, например 4:12 зачем забор между площадкой и газоном? В одном из дворов доставила "милицейская" детская площадка под лозунгом патриотического воспитания (в обзоре её нет).
5. Зеленая зона на восток от жк будет застраиваться. На картах заметно что на новенькой дороге, огибающей ЖК справо, уже сделаны съезды вправо в будущие дворы. И эта дорога опять очень узкая.
Из плюсов - хорошая отделка от застройщика, цветовое решение фасадов прикольное, особенно где зеленые оттенки с серым и белым. Ну и цена на старте норм была.
Зажрались, батенька. Наверное, не в России живёте. В этом ЖК много понапереехавших, например из Хабаровского края. Уже не первый год ходят с полными штанами счастья.
таки повторю, что все же какаво! какаво!
В Питере Лср в большей части делает панельные дома!!и качества просто жесть...это вам не Москва...там они почему то себя как бизнес ведут
Почему удалили сегодня утром?) Проснулся, обрадовался выпуску, а он прям сразу удалился(((
да, я еще коммент написал, нажал "reply", а мне в ответ ошибка(
Забыли поставить дисклеймер. Перезаливали
гадость, а не жк.
Не поняла прикола с панамой. Типо взял у друга, а этикетка весь выпуск из-под панамы торчит. Непонятно
друг занимается одеждой) Панама новая
@@Onovostroykahru кароче ее теперь можно купить, как стаф со съёмок? Была б не черная, то купила бы.
Как вы это вообще заметили? 😅😂
Stuki eto Relle
Вот как нынче Игорь Иванович содержит крепостных!
Даже шутов московских привлек для рекламы...
промеждц прочим, на канале о новостройках Стас вещает уже 3 года. И круто вещает. Так что не надо о клоунах ради привлечения рекламы. Стас на канале о новостройках - идеальный ведущий. И в первую очередь он здесь ведущий, а уже потом все остальное
так себе райончик
Ужасное место