Bravo Mounir, une nouvelle fois, pour la qualité de ta vidéo ! J'avais justement cherché une vidéo sur ce sujet il y a quelques semaines, sans rien trouver de vraiment qualitatif ou à jour. Merci beaucoup !
J'adore votre chaine mais promouvoir le Airbnb, c'est non. Je vis en Bretagne et toute la côte est bloquée à cause de ce type de pratique, les locaux ne peuvent plus se loger ( on gagne pas un salaire de cadre parisien ) car n'ont pas des revenus suffisants pour acheter aussi cher ou alors aucune location disponible sur des bailles longs. Si on y ajoute les résidences secondaires, les villes sont mortes d'octobre à mai, les commerces ferment etc. Ça à fait beaucoup de mal aux économies locales et vous risquez pas d'être bien accueilli par les locaux à juste titre. Beaucoup de tensions sont apparues ces derniers temps et pas qu'en Bretagne car c'est le cas aussi au pays basque. Donc oui, on peut se faire de l'argent mais avec de l'éthique et de l'honneur, c'est mieux.
ethique et honneur, d accord a 100%, mais les gens s en balec... encore une fois, tant que y a des clients, que c est rentable...si un jour ca se vautre, les gens arreteront :)
Super vidéo, merci beaucoup pour toutes ces infos. Comment fonctionne les locations mensuelles de types Ukio our Spotahome ? Sont-elle réglementées de la meme manière que AirBnB ?
Bonjour à tous, est ce qu'un membre de Finary Plus aurait l'amabilité de m'éclairer ? J'aimerais savoir si on paye l'abonnement tout les mois ou en une fois ? Merci d’avance 🎩
J'ai toujours du mal à comprendre les gens qui vont parler de loi (anti squat par exemple), mais qui ne donne aucun chiffre sur l'application réelle... Est-ce qu'elle est souvent appliquée? Pas du tout ? Tout le temps ? 1% ? 90% ? Car en parler dans le vide sans donner de chiffres ne sert strictement à rien. Et même si ce monsieur n'est pas un juge, je pense qu'il a quand même une petite idée en tête, vu que ça touche à son métier.
Je comprends pas , Monsieur dit que faire de la location saisonnière est une activité civile et madame dit que c’est une activité commerciale (et du coup une SCI a l’IR n’a pas le droit de faire du airbnb) 😬
Je suis un peu perplexe, au début on nous apprend que le Airbnb est depuis peu un bénéfice civil et non commercial. Première intervention de la deuxième invitée elle dit que c'est du commercial et non du civil 😅
Je vois des commentaires de personnes qui se plaignent qu'Airbnb sature les petites villes ou les régions de province. J'aimerais souligner qu'Airbnb a rendu le tourisme plus accessible dans toutes ces petites villes de France où il n'y avait pas ou peu d'hôtels. Si je souhaite trouver un logement unique avec un jacuzzi ou une suite de style scandinave à un prix abordable, c'est mon droit. Airbnb fonctionne selon un modèle libéral qui fait confiance au marché. Je pense que cela offre une liberté unique de pouvoir choisir n'importe quel type de bien, où que ce soit. Oui, cela peut rapporter 3x plus qu'une location longue durée, mais c'est aussi 3x plus d'emmerde (sauf quand on est bien accompagné).
J'ai déménagé car un Airbnb de 14 personnes était au dessus de chez moi. Je vivais dans un Haussmannien, je suis propriétaire d'un appartement magnifique. Je le loue en longue durée aujourd'hui. Imaginez vous le bordel avec le manque d'isolation. J'adore l'investissement mais il faut arrêter ce genre de Airbnb. Réveillez vous investisseur!! L'argent j'adore mais un peu de bon sens dans ce monde. Merci
@@zbouddha dans l ancien, si les sols sont reposent sur des poutres en bois avec un plancher/parquet, c est dur d isolier. Et les sols en bois craquent.
@@zbouddha 1) il faut souvent l'accord de la copro qui peut refuser, 2) en fonction des travaux nécessaires sur un batiment Hausmanien (classé?) cela peut être refusé par la mairie, 3) le cout? Parfois c'est plus intéressant de déménager que de faire des travaux
les aribnb c'est bien, ça repond à une demande, ça fait tourner l'activité comemrcial des villes, ça crée de l'emploi (conciergerie, service de menage, comptable etc...) et en outre l'etat et les villes recuperes des taxes.
Au contraire au lieux d'avoir un citoyen qui consomme toute l'année dans les commerces de ta villes, tu as plus que 6 mois de consommations durant les périodes estivales.
@@kayakycrate au contraire dans les station balnéaire ou de montagne quand il y a 10000 logements pour 2000 habitants à l’années la location courte durée à tous son sens.
Sacré personnage ce Maître Demeuzoy 😄
Explications très claires, merci Mounir pour l’invité
Très bonne interview avec un avocat qui s’y connaît très bien !
Peux tu faire une vidéo sur les viagers ? Un marché très intéressant !
Bravo Mounir, une nouvelle fois, pour la qualité de ta vidéo ! J'avais justement cherché une vidéo sur ce sujet il y a quelques semaines, sans rien trouver de vraiment qualitatif ou à jour. Merci beaucoup !
Excellente interview, beaucoup de pédagogie et de cas d’usage, merci !
Quel pays épouvantable
Intervenants de qualité 😊
ç est productif en ce moment 🫡🤣
J'adore votre chaine mais promouvoir le Airbnb, c'est non. Je vis en Bretagne et toute la côte est bloquée à cause de ce type de pratique, les locaux ne peuvent plus se loger ( on gagne pas un salaire de cadre parisien ) car n'ont pas des revenus suffisants pour acheter aussi cher ou alors aucune location disponible sur des bailles longs. Si on y ajoute les résidences secondaires, les villes sont mortes d'octobre à mai, les commerces ferment etc. Ça à fait beaucoup de mal aux économies locales et vous risquez pas d'être bien accueilli par les locaux à juste titre. Beaucoup de tensions sont apparues ces derniers temps et pas qu'en Bretagne car c'est le cas aussi au pays basque. Donc oui, on peut se faire de l'argent mais avec de l'éthique et de l'honneur, c'est mieux.
Exactement, c'est triste de leurs avoir offert des cadeaux fiscaux pour détruire la vie de très nombreuses villes et même régions
Finary encourage l'investissement nuance.
ethique et honneur, d accord a 100%, mais les gens s en balec...
encore une fois, tant que y a des clients, que c est rentable...si un jour ca se vautre, les gens arreteront :)
Tg
Saint-Malo a pris une décision très radicale et c’est une très bonne chose!
Pourquoi il n’est pas disponible sur Spotify ton finery talk ?
Peux-tu revérifier ? Il est présent sur toutes les plateformes de podcast.
Maintenant c’est disponible, mais ça a mis plusieurs heures. Et comme je regarde la vidéo des la sortie ce n’était pas disponible.
Super vidéo, merci beaucoup pour toutes ces infos. Comment fonctionne les locations mensuelles de types Ukio our Spotahome ? Sont-elle réglementées de la meme manière que AirBnB ?
Trop de social en France 😕
Bonjour à tous, est ce qu'un membre de Finary Plus aurait l'amabilité de m'éclairer ?
J'aimerais savoir si on paye l'abonnement tout les mois ou en une fois ?
Merci d’avance 🎩
Road to 200k 🔥
J'ai toujours du mal à comprendre les gens qui vont parler de loi (anti squat par exemple), mais qui ne donne aucun chiffre sur l'application réelle... Est-ce qu'elle est souvent appliquée? Pas du tout ? Tout le temps ? 1% ? 90% ?
Car en parler dans le vide sans donner de chiffres ne sert strictement à rien.
Et même si ce monsieur n'est pas un juge, je pense qu'il a quand même une petite idée en tête, vu que ça touche à son métier.
Je comprends pas , Monsieur dit que faire de la location saisonnière est une activité civile et madame dit que c’est une activité commerciale (et du coup une SCI a l’IR n’a pas le droit de faire du airbnb) 😬
Civilement la location meublée est une activité civile et fiscalement cette même activité est considérée comme commerciale
Je suis un peu perplexe, au début on nous apprend que le Airbnb est depuis peu un bénéfice civil et non commercial. Première intervention de la deuxième invitée elle dit que c'est du commercial et non du civil 😅
Avec toutes ces restrictions legislative la france perdra beaucoup de touriste
Je vois des commentaires de personnes qui se plaignent qu'Airbnb sature les petites villes ou les régions de province. J'aimerais souligner qu'Airbnb a rendu le tourisme plus accessible dans toutes ces petites villes de France où il n'y avait pas ou peu d'hôtels. Si je souhaite trouver un logement unique avec un jacuzzi ou une suite de style scandinave à un prix abordable, c'est mon droit. Airbnb fonctionne selon un modèle libéral qui fait confiance au marché. Je pense que cela offre une liberté unique de pouvoir choisir n'importe quel type de bien, où que ce soit. Oui, cela peut rapporter 3x plus qu'une location longue durée, mais c'est aussi 3x plus d'emmerde (sauf quand on est bien accompagné).
Super interview!
PI: premier commentaire depuis le temps que je suis abonnée
J'ai déménagé car un Airbnb de 14 personnes était au dessus de chez moi. Je vivais dans un Haussmannien, je suis propriétaire d'un appartement magnifique. Je le loue en longue durée aujourd'hui. Imaginez vous le bordel avec le manque d'isolation.
J'adore l'investissement mais il faut arrêter ce genre de Airbnb. Réveillez vous investisseur!! L'argent j'adore mais un peu de bon sens dans ce monde.
Merci
Bah faut isoler
@@zbouddha dans l ancien, si les sols sont reposent sur des poutres en bois avec un plancher/parquet, c est dur d isolier. Et les sols en bois craquent.
J'ai connu ça dans le passé infernal j'ai du aussi partir de l'appartement
@@zbouddha 1) il faut souvent l'accord de la copro qui peut refuser, 2) en fonction des travaux nécessaires sur un batiment Hausmanien (classé?) cela peut être refusé par la mairie, 3) le cout? Parfois c'est plus intéressant de déménager que de faire des travaux
Donc vos locataires vivent sous lr airbnb de 14 personnes?
les aribnb c'est bien, ça repond à une demande, ça fait tourner l'activité comemrcial des villes, ça crée de l'emploi (conciergerie, service de menage, comptable etc...) et en outre l'etat et les villes recuperes des taxes.
Au contraire au lieux d'avoir un citoyen qui consomme toute l'année dans les commerces de ta villes, tu as plus que 6 mois de consommations durant les périodes estivales.
c'est tout l'inverse mais gg à toi pour l'analyse
Tout l'inverse... ça tue des régions entière
Informatif mais on sent quand même l’avocat forcer son auto promotion
Ses clair
Anne hidalgo on lui pisse dessus 😂
Vivement la fin du Airbnb ... une gangrène qui n'en finit plus de faire du mal
Ça ne sera jamais fini.
Avec la fin du airbnb tu vas payer ton loyer beaucoup beaucoup plus cher
Sans blague.. des avantages fiscaux absurdes et dangereux pour le marché du logement surtout dans les zones touristiques
@@kayakycrate au contraire dans les station balnéaire ou de montagne quand il y a 10000 logements pour 2000 habitants à l’années la location courte durée à tous son sens.
Les copro c’est de la merde
ce pays tout cour... pas un pays pour investir ni pour les ambitieux
La copropriété a pour but de faire respecter les règles de copropriété, et celles-ci visent à protéger tous les copropriétaires.
C'est un peu trop du "moi j'ai", "moi je" ce monsieur.
Comme beaucoup de professionnel du droit
Ils parlent de leur expérience, difficile de pas dire Je