🚨Если хочешь попасть на курс "Твои 10 соток" оставляй заявку 🚨tolstihinainvest.ru/10sotokwaitlist? Обязательно подпишись на мой: 1. Нельзяграм 💚instagram.com/tolstihina.invest 💚 2. Телеграм канал 💚 t.me/+WsAYRzghULMyYjgy
Это развод, сетевой маркетинг. Им нужны люди которые бесплатно находят свободные участки, а на торгах вас сливают отдавая своим/ручным риелторам эти участки.
Нужно разбираться😊Сайт - публичная кадастровая карта👌За оформлением аренды обращаемся в администрацию по месту нахождения земельного участка, там же есть все заявления 😉
Почему на карте от егрн Много участков снт не стоят на кадастре, но они есть????? Если на кадастре это значит отмежеваны участки???? Если отмежеваны то почему председатель не может посмотреть, а не спрашивать???? Очень много почему А у них все просто....
Если документы фактически есть на участок, но межевание не проведено, то соответственно и на публичной кадастровой карте участок не отображается, так бывает
Я купила в Контуре за 6750 рэ. Там классная круглосуточная служба поддержки. Флешку я получала через МФЦ, потом дома позвонила в кол центр, их специалист подключился ко мне дистанционно и бесплатно помог установить ЭП на мой комп. Потом я в процессе подготовки к аукциону стопятьсот раз им звонила со всякими глупыми вопросами, и мне всегда подробно и терпеливо на них отвечали.
Добрый день! Вам надо сходить на мой основной ТГ канал t.me/tolstihina_invest, там есть ссылка регистрации на конференцию, которую я проведу сегодня (1 ноября). Буду рассказывать подробнее об оформлении участков!
Вы подали заявление на аренду участка под ведение садоводства? Если да, то 629 постановление будет действовать на его выкуп и это уже другая процедура. С вероятностью 90% его продлят и сможете воспользоваться этой возможностью
Спасибо Юлия за ответ. Бум надеятся на продление....Вы случайно не сталкивались с такой ситуацией,подавая заявление в МФЦ на предоставление вновь формируемого участка в аренду,в земельный комитет, а они ответили идите сами в архитектуру и согласовывайте,если дадут добро то мы продолжим заниматься вашим вопросом.... Просто у меня с администрацией очень напряжённая ситуация и они мне мстят.... Как же принцип одного окна в МФЦ,я подал ,а они сами должны все согласовывать или это другое?Спасибо.
Добрый день. Можно с вашей помощью составить письмо о предварительном согласовании на участок под лпх на землях населенных пунктов? И сколько это будет стоить?
Заполните заявку, пожалуйста, в службу заботы t.me/zabota_tolstihina_bot, Вам обязательно подскажут контакты выпускника, работающего по Вашему региону🙏🏼
😂😂😂 жжете что ли 😅. Идите в администрацию отдел архитектуры и все. Эта писька просто возьмёт деньги и выдаст вам все из интернета 😂😅 И можно пойти в мфц но суть то не в этом а в том что сейчас нет ничего бесплатного. Если где-то есть спрос ждите минимум х2 к кадастровой цене.
правильно, или об участках и свободной земле точно знают, но придерживают для нужных целей к своей выгоде, и если даже ну сетевой маркетинг может и ни при чем -- но замечания участников о том, что на торгах и в администрациях уже работает Мафия риэлторов, которая никак НЕ даст нам получить что-то Дешево -- то это Точно !!! и все под контролем, любой аукцион и любое заявление на участок !!!
Здравствуйте! Нужно уточнять конкретно у вашего банка. Вообще, если срок ипотеки не будет превышать срок аренды участка, то банки согласуют. Но в любом случае лучше уточните
@@34_Rima_34 это не собственность председателя..., но с другой стороны найдётся много заинтересованных лиц кто захочет оформить такой участок себе, а не отдать вам на оформление
Это развод. При выставлении участка на торги администрация зворит этой Юлии и эта Юлия выкупает этот участок по интересной цене. Либо его выкупаешь ты только уже по завышенной стоимости. Это без учета аренды которая берется от 20% кадастровой стоимости в год. Верьте в басни. Если бы так было просто, то уже давно все было бы выкуплено.
@@Yulia_Tolstihina специально прикормленный человек. Участок можно получить за такие деньги только если ты как минимум ветеран боевых действий. И то не факт. Земля в наше время ценится. Бесплатного ничего в этой жизни нет. Вы же бесплатно не работаете?
На аукционе может купить кто угодно, вернее кто больше предложит по стоимости, а кто вывел его на торги понесёт временные траты, плюс составит схему участка, сформирует документы за свой счет, а результате как повезёт....
А можно нам консультацию?) Мы молодая семья хотим построить свой дом. Интересуемый нас участок по кадастру стоит 1 млн рублей. Как нам быть если это ИЖС. Нам лучше арендовать землю, потом построить дом, а после этого как нам купить землю по цене ниже кадастра?
@@dobpa9 на сколько я знаю, если берёте участок под ЛПХ в аренду, то когда сделаете капитальную постройку и введете её в эксплуатацию, то можно выкупить за 3 % стоимости.
@@Olgakhv27 после подписания договора аренды? Видела несколько договор аренды, но ни в одном из них не нашлв пункт о запрете, и пунктов о возможности переуступки тоже не увидела...
В Подмосковье запрещена переуступка. Но действительно можно попробовать использовать лазейку, если запрет прямо не прописан в договоре аренды. Я взяла с торгов в аренду первый участок ЛПХ, и у меня в договоре аренды с администрацией четко прописан запрет на переуступку, а также запрет на субаренду.
Благодарю Юлия, очень интересное видео и информация) Будем смотреть, учиться, пробовать делать и радоваться положительным результатам!) Вперед и с песней!)
Зависит от региона. В Подмосковье всё через сайт РПГУ. Села за комп, 5 минут СРЗУ нарисовала, 1,5 минуты заполнила и отправила заявление. Есть регионы, где только по почте России, или через МФЦ.
ЗДравствуйте! Здесь нужно детальнее понимать, какой вид разрешенного использования будет у участка. Но как минимум начинать нужно точно с сельхозки, далее уже менять характеристики,если нужно. Вообще под глэмпинг идет рекреация
Если крупными мазками, то найти участок на публичной кадастровой карте без границ, посмотреть в живую и убедиться, что участок не обрабатывается, проверить его на соответствие вашим целям (например, чтобы подходил под строительство дома), сделать на такой участок схему КПТ (еще называют СРЗУ), подать заявление в администрацию, ждать ответ
На каком сновании посторонний человек не имея не право собственности ,не имея договора аренды участка ,не имея права бесрочного пользования землей - подает заявление о вступлении в члены снт ?
@@Yulia_Tolstihina чтобы не участвовать в собраниях и независить от председателя,,, и чтобы не оплачивать зарплаты, инет, конц товары, проезд итд председателю,,, чтобы не платить налоги на дороги и за неотмежеванные участки соседей... Итд
Торги - афуееная идея, особенно взять землю в жоподрищенской местности, не застроить вовремя и оплатить аренду, а еще лучше взять участок на торгах в глубокожопинске вбахать в постройку кучу денег чтобы дом простаивал и деньги зависли.😂🎉🎉
Представил все "будто говорит Гарри-Поттер учит магии") и описывает какие заклинания юзать)))" и везде сует свою рекламу "как летать на метле! Мы победили!" (вон у нас все на метлах летают) очень похоже на рекламу из "блен-да-мед, или журнала "паркер"" из 90х"))) P.S. мало конкретики (похоже на "воду"), если "Петя не "олень"" - он и так знает как делать деньги (юрики и бухи на ауте подскажут))) Все остальное вода и ничего с реальностью не имеет.
Тем не менее вы почему-то посмотрели видео и даже не поленились написать комментарий, а могли у "юриков и бухов" спросить)) нет задачи вам лично что-то доказывать
В Белгородской обл. 60%,а кадастровая в селе больше чем рыночная. Администрация 2года согласовывала землю под выпас мне коз, потом 2года хотела забрать,потом прокуратура и продление до 27года.... Завидую как у вас все просто,тут просто для себя все кишки вымотали.
🚨Если хочешь попасть на курс "Твои 10 соток" оставляй заявку 🚨tolstihinainvest.ru/10sotokwaitlist?
Обязательно подпишись на мой:
1. Нельзяграм
💚instagram.com/tolstihina.invest 💚
2. Телеграм канал
💚 t.me/+WsAYRzghULMyYjgy
Как можно ухитриться говорить и не сказать ничего!
Я думал у меня у одного такое ощущение... 😂
И перемотку отключили 😂
Зависит от слушателя. Если в голове звон то да
Это развод, сетевой маркетинг. Им нужны люди которые бесплатно находят свободные участки, а на торгах вас сливают отдавая своим/ручным риелторам эти участки.
😂😂 каким образом вы себе это представляете? Прям теория заговора.
Почитайте что такое сетевой маркетинг, будет полезно
Так они сами находят тебе эти участки…
Причем тут сетевой маркетинг? Надо изучать тему, чтобы корректно комментировать
@@Yulia_Tolstihina
МОШЕННИКИ!
@@Iustiiaа в чем именно они мошенники? Вы можете это обосновать?
15:00 Юлия, с Новым годом Вас.
В 2024 году уже нельзя выкупить участок раньше трёх лет пользования?
Ждем, что продлят 629 постановление и на 2024 год
Конкретно где находить? Сайт? Источник? Как и куда идти чтоб оформить в аренду? Какие заявления нужны? Много слов, интересно и не понятно.
Нужно разбираться😊Сайт - публичная кадастровая карта👌За оформлением аренды обращаемся в администрацию по месту нахождения земельного участка, там же есть все заявления 😉
Здравствуйте!Юлия заинтерессовал курс обучения "твои 10 соток"
Можно условия обучения?
Подскажите пожалуйста. Можно ли получить участок под лпх у администрации уже имея один участок полученный таким же образом?
У нас нет ограничений по количеству участков у одного человека🤗
@@Yulia_Tolstihina спасибо)
Почему на карте от егрн
Много участков снт не стоят на кадастре, но они есть?????
Если на кадастре это значит отмежеваны участки????
Если отмежеваны то почему председатель не может посмотреть, а не спрашивать????
Очень много почему
А у них все просто....
Если документы фактически есть на участок, но межевание не проведено, то соответственно и на публичной кадастровой карте участок не отображается, так бывает
Юлия, большая благодарность за ваш труд и за то, что поделились полезной информацией!)
Спасибо за приятные слова ❤
Добрый вечер, какая нужна ЭЦП для отправки документов в администрацию ? Цены на ЭЦП очень разные😮
Я купила в Контуре за 6750 рэ. Там классная круглосуточная служба поддержки. Флешку я получала через МФЦ, потом дома позвонила в кол центр, их специалист подключился ко мне дистанционно и бесплатно помог установить ЭП на мой комп. Потом я в процессе подготовки к аукциону стопятьсот раз им звонила со всякими глупыми вопросами, и мне всегда подробно и терпеливо на них отвечали.
@@cozyhomeart7940 контур СУПЕР там очень много полезностей не только ЭЦП и оч.грамотные спецы
Юлия здравствуйте, как найти и получить в собственность участок.!!!
Подскажите как найти на кад карте свободную землю?
Добрый день! Вам надо сходить на мой основной ТГ канал t.me/tolstihina_invest, там есть ссылка регистрации на конференцию, которую я проведу сегодня (1 ноября). Буду рассказывать подробнее об оформлении участков!
Как можно получить запись конференции от 1-2 ноября?
Скажите как и где научиться самому алгоритму получения и оформления участка
Здравствуйте, напишите, пожалуйста, в нашу службу заботы в Телеграм сюда @tolstihina_jurist, девушки расскажут как и когда у нас проходит обучение🤝
А если подал заявление на согласование план-схемы участка под ведение садоводства в конце 2023года, будет на него действовать 629постановление?
То же интересно.
Вы подали заявление на аренду участка под ведение садоводства? Если да, то 629 постановление будет действовать на его выкуп и это уже другая процедура. С вероятностью 90% его продлят и сможете воспользоваться этой возможностью
Спасибо Юлия за ответ. Бум надеятся на продление....Вы случайно не сталкивались с такой ситуацией,подавая заявление в МФЦ на предоставление вновь формируемого участка в аренду,в земельный комитет, а они ответили идите сами в архитектуру и согласовывайте,если дадут добро то мы продолжим заниматься вашим вопросом.... Просто у меня с администрацией очень напряжённая ситуация и они мне мстят.... Как же принцип одного окна в МФЦ,я подал ,а они сами должны все согласовывать или это другое?Спасибо.
Здравствуйте, а действует ли 629ое постановление о выкупе сельхозки сейчас в 24 году?
Действует🙌
Подскажите пожалуйста удет ли запись вебинара?
Огромное спасибо, Юлия, за видео!
Добрый день. Можно с вашей помощью составить письмо о предварительном согласовании на участок под лпх на землях населенных пунктов? И сколько это будет стоить?
Заполните заявку, пожалуйста, в службу заботы t.me/zabota_tolstihina_bot, Вам обязательно подскажут контакты выпускника, работающего по Вашему региону🙏🏼
@@Yulia_Tolstihina специалист будет находиться в нашем регионе или как?
😂😂😂 жжете что ли 😅. Идите в администрацию отдел архитектуры и все. Эта писька просто возьмёт деньги и выдаст вам все из интернета 😂😅
И можно пойти в мфц но суть то не в этом а в том что сейчас нет ничего бесплатного. Если где-то есть спрос ждите минимум х2 к кадастровой цене.
Осталось найти такой участок, которого нигде нет😅
правильно, или об участках и свободной земле точно знают, но придерживают для нужных целей к своей выгоде, и если даже ну сетевой маркетинг может и ни при чем -- но замечания участников о том, что на торгах и в администрациях уже работает Мафия риэлторов, которая никак НЕ даст нам получить что-то Дешево -- то это Точно !!! и все под контролем, любой аукцион и любое заявление на участок !!!
Благодарю, Юля! Очень полезно. У меня вопрос. Если участок в аренде можно ли на этом участке строить дом в ипотеку?
Здравствуйте! Нужно уточнять конкретно у вашего банка. Вообще, если срок ипотеки не будет превышать срок аренды участка, то банки согласуют. Но в любом случае лучше уточните
На счёт СНТ, это под вопросом? Как договориться с председателем и законно ли это?
Да, и меня очень интересует этот вопрос
Какой председатель нормального СНТ вам даст бесплатно участок? Бред всё это
@@34_Rima_34 это не собственность председателя..., но с другой стороны найдётся много заинтересованных лиц кто захочет оформить такой участок себе, а не отдать вам на оформление
Теоретически, возможно, да. И совсем нет шансов это сделать на самом деле.
Это развод. При выставлении участка на торги администрация зворит этой Юлии и эта Юлия выкупает этот участок по интересной цене. Либо его выкупаешь ты только уже по завышенной стоимости. Это без учета аренды которая берется от 20% кадастровой стоимости в год. Верьте в басни. Если бы так было просто, то уже давно все было бы выкуплено.
🤡🤡 не ведаете, что пишете. Какая администрация мне звонит? Все сразу или по очереди?
@@Yulia_Tolstihina специально прикормленный человек. Участок можно получить за такие деньги только если ты как минимум ветеран боевых действий. И то не факт. Земля в наше время ценится. Бесплатного ничего в этой жизни нет. Вы же бесплатно не работаете?
На аукционе может купить кто угодно, вернее кто больше предложит по стоимости, а кто вывел его на торги понесёт временные траты, плюс составит схему участка, сформирует документы за свой счет, а результате как повезёт....
Для продажи надо расчистить участок чтоб продать?
Что именно имеете в виду - деревья, кустарники... что-то другое?
@@Yulia_Tolstihina да
Огромное спасибо за информацию
❤️
Это что про участки в Краснодаре?
Для Краснодара все процедуры по оформлению участков так же актуальны
Как пройти курс? Ссылка пустая😢
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, в Телеграм бот службы заботы t.me/yulia_tolstihina_bot
Специалисты расскажут подробнее.
На Авито есть такие ушлые, которые продают соседские дома без документов на дурачка, типа дом и участок не оформляли.
Я выкупил два участка за 15 процентов кадастровой стоимости. 629 постановление рулит. Только теперь надо огород перевести в ЛПХ
Огоооонь! Поздравляю!
И уже перевел в Лпх. Затраты на 200 тр а выхлоп около 5 млн
А можно нам консультацию?) Мы молодая семья хотим построить свой дом. Интересуемый нас участок по кадастру стоит 1 млн рублей. Как нам быть если это ИЖС. Нам лучше арендовать землю, потом построить дом, а после этого как нам купить землю по цене ниже кадастра?
@@dobpa9 на сколько я знаю, если берёте участок под ЛПХ в аренду, то когда сделаете капитальную постройку и введете её в эксплуатацию, то можно выкупить за 3 % стоимости.
@@dobpa9 думаю с ижс должно быть так же.
Огромное спасибо за информацию. Ценно❤
Рада, что получили пользу!
Как можно узнать -возможно ли продавать право аренды? Или об этом скажут, только после получения одобрения от администрации?
Это называется переуступка, в видео об этом сказано - можно
@@grechanka87-7 не во всех случаях переуступка возможно. Про это и спрашивала
@@Maria-yi7pcоб этом вы узнаете только из договора аренды з/у.
@@Olgakhv27 после подписания договора аренды? Видела несколько договор аренды, но ни в одном из них не нашлв пункт о запрете, и пунктов о возможности переуступки тоже не увидела...
В Подмосковье запрещена переуступка. Но действительно можно попробовать использовать лазейку, если запрет прямо не прописан в договоре аренды. Я взяла с торгов в аренду первый участок ЛПХ, и у меня в договоре аренды с администрацией четко прописан запрет на переуступку, а также запрет на субаренду.
Гражданство РФ обязательно?
Нужно гражданство РФ при оформлении участка
Благодарю Юлия, очень интересное видео и информация) Будем смотреть, учиться, пробовать делать и радоваться положительным результатам!) Вперед и с песней!)
Или нужно всегда ездить лично и подавать заявление в администрацию?
Можно направлять письмом
@@grechanka87-7 заказным или эл.почта имеется ввиду?
@@Maria-yi7pc почта россии
Зависит от региона. В Подмосковье всё через сайт РПГУ. Села за комп, 5 минут СРЗУ нарисовала, 1,5 минуты заполнила и отправила заявление. Есть регионы, где только по почте России, или через МФЦ.
@@cozyhomeart7940в какой программе формируете схему самостоятельно ?
Юля, так вы начинали с оказания услуг? Смотрю видео и вижу, что голова говорит нет!
Начинала именно с оказания услуг, а уже потом начала для себя оформлять участки)
Здравствуйте. А для глэмпингов подходит земля сельхоз категории?
ЗДравствуйте! Здесь нужно детальнее понимать, какой вид разрешенного использования будет у участка. Но как минимум начинать нужно точно с сельхозки, далее уже менять характеристики,если нужно. Вообще под глэмпинг идет рекреация
@@Yulia_Tolstihina с/х с ВРИ ЛПХ ил огородничество или КФХ подойдёт?
Спасибо Юля
Как взять в аренду под лпх?
Если крупными мазками, то найти участок на публичной кадастровой карте без границ, посмотреть в живую и убедиться, что участок не обрабатывается, проверить его на соответствие вашим целям (например, чтобы подходил под строительство дома), сделать на такой участок схему КПТ (еще называют СРЗУ), подать заявление в администрацию, ждать ответ
Спасибо. Побольше снимайте.
Отличный монтаж 🎉
Здравствуйте. Как стать участником снт ?
Здравствуйте! По заявлению о вступлении в члены снт
На каком сновании посторонний человек не имея не право собственности ,не имея договора аренды участка ,не имея права бесрочного пользования землей - подает заявление о вступлении в члены снт ?
МОЖНО КУПИТЬ В СНТ И ОФОРМИТЬ НА ИЖС?????
Можно, вопрос только зачем? В СНТ можно построить дом и прописаться и без перевода под ИЖС, достаточно иметь ВРИ участка ведение садоводства
@@Yulia_Tolstihina чтобы не участвовать в собраниях и независить от председателя,,, и чтобы не оплачивать зарплаты, инет, конц товары, проезд итд председателю,,, чтобы не платить налоги на дороги и за неотмежеванные участки соседей... Итд
@@Yulia_Tolstihina как можно перевести в ИЖС? Там ведь террит. зона С, а не Ж?
Продать даже арендованный??
Можно сделать переуступку прав на аренду
Торги - афуееная идея, особенно взять землю в жоподрищенской местности, не застроить вовремя и оплатить аренду, а еще лучше взять участок на торгах в глубокожопинске вбахать в постройку кучу денег чтобы дом простаивал и деньги зависли.😂🎉🎉
Ну если совсем нет ни ума, ни фантазии, то пожалуйста, можете и так действовать))
Заказал сегодня электронную подпись! Попробую!
Слишком много болтовни не несущей смысловой нагрузки относительно темы ролика.
Можно пролистнуть и не мучить себя)
25 минут видео, а информации на 6 минут. : /
Как инфу про курс найти?😁
Идите в ТГ канал t.me/tolstihina_invest , там все анонсы про обучение
как пройти курс?
Следить за ТГ каналом, там будет анонс. Пока даты обучения не согласованы у нас, к сожалению
❤❤❤👏👏👏👍👍👍
Это не заработок ,а спикуляция.
Почему спекуляция? Объясните, не понимаю))
Представил все "будто говорит Гарри-Поттер учит магии") и описывает какие заклинания юзать)))"
и везде сует свою рекламу "как летать на метле! Мы победили!" (вон у нас все на метлах летают)
очень похоже на рекламу из "блен-да-мед, или журнала "паркер"" из 90х")))
P.S. мало конкретики (похоже на "воду"), если "Петя не "олень"" - он и так знает как делать деньги (юрики и бухи на ауте подскажут)))
Все остальное вода и ничего с реальностью не имеет.
Тем не менее вы почему-то посмотрели видео и даже не поленились написать комментарий, а могли у "юриков и бухов" спросить)) нет задачи вам лично что-то доказывать
На вид порядочные люди, а ведут глупые блоги. Неужели нечем больше себя прокормить?И всему этому положил начало Горбачёв, дал ходу вседозволенности
По факту напишите претензии свои, в чем конкретно вопрос или согласие у вас?
По факту не работает ваш метод как приобрести землю дешевле, чем гдето. И вы это знаете. А потому и говорю, были бы мудрыми, не словословили на ветер.
Петя маша и Света это метафоры , элементы гипноза . Зачем это здесь ?
Петя, Маша, Света - это имена
уже 14 лет юлька барыжит землей
🤡🤡
Армянский анекдот такой есть. 😂
Молодец
Ага от 2-5 проц от кадастра. Не хотите 40 проц и выше
В каждом регионе разный выкуп, вы правы! Есть 2%, а есть 40 или даже 100%. Нужно анализировать каждый конкретный случай
В Белгородской обл. 60%,а кадастровая в селе больше чем рыночная. Администрация 2года согласовывала землю под выпас мне коз, потом 2года хотела забрать,потом прокуратура и продление до 27года.... Завидую как у вас все просто,тут просто для себя все кишки вымотали.
Какой неприятный голос
Зря вы к себе так критично
Бред-видео
Что конкретно смутило вас?
Говор треш
В чем именно треш - непонятно
Чушь😂
Очень грустно, что Вы так считаете... А что Вы СДЕЛАЛИ, что пришли к такому выводу? Хоть раз попробовали?🤔
Я живу в Сочи, это всё здесь работает?
В Сочи работают стратегии СНТ и торги 🙌🏻
@@Yulia_Tolstihinaпо торгам в дальнейшем не работает переуступка?
@@Yulia_Tolstihina спасибо за ответ. Вы же сами говорили, что на торгах отдают за все 100 % и не выгодно получается
Девочка вообще не понимает о чем говорит!!!!!
Да что вы говорите))
Обьясните нормальным языком! Деревенщина.
А что плохого в деревенщине? Судя по вашему сообщению смысл словосочетания "нормальный язык" вам неведом
как же ты обманываешь людей... жесть просто ... Блиновская.V3емлю
А конкретнее можно? В чем именно обманываю? Всех под одну гребенку грести не очень корректно с вашей стороны