ДОМ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ за 3 800 000 !! Выбираю дом/Юг Спб.
Вставка
- Опубліковано 17 вер 2024
- Если видео не грузится, ждём вас в других наших соц. сетях! Оно уже опубликовано там.
Дзен: dzen.ru/id/622...
VK: video/@...
Rutube: rutube.ru/chan... Сегодня, я ищу дом по цене квартиры на юге города.
Показываю подборку с Циан.
Рассказываю, что такое таунхаусы, какие у них плюсы и минусы.
Описание:
00:48 - Почему таунхаус?
01:51 - 1 ВАРИАНТ. Поселок «Счастье». 12 000 000 руб.
04:49 - Задний двор
06:08 - Гостиная
07:00 - Разводка по дому / теплые полы
08:00 - Второй этаж
08:20 - Спальня
08:52 - Вид из окна
09:20 - 2 спальня
10:28 - Описание
11:37 - 2 ВАРИАНТ. Таунхаус 6 500 000 руб.
15:40 - Описание
16:20 - 3 ВАРИАНТ. 9 190 000 руб. Красное село
17:00 - Второй этаж. Спальни
18:50 - 1 этаж
19:40 - 0 Этаж. Гостиная- кухня
21:20 - Двор
23:00 - Описание
24:30 - 4 ВАРИАНТ. 11 300 000 руб.
26:30 - 5 ВАРИАНТ. Новая Ижора
29:50 - 6 ВАРИАНТ . за 3 800 000 руб.
31:50 - Местоположение эллингов
32:50 - Описание
___________________________
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
спб #недвижимость #питер #останин #купитьквартиру #недвижимостьспб #агент #купитьдом #таунхаус #дуплекс #покупкадома #северспб #красноесело
Хотелось бы обзоры не только на таунхаусы, но так же и на обычные дома. Пусть даже на каркасные. Но, находящиеся в коттеджных посёлках на юге города))
скоро будет. На юге попробуем - но не факт.
смешно, и купит же кто-то этот неликвид непонятного качества, с непонятным статусом земли и огромными вложениями в ремонт с кучей лестниц
Там эти танхаусы , хрен знает сколько продаются ,если бы все так прекрасно было давно бы раскупили , так что статус там я думаю и правда не понятный у недвижимости.
Юра, было бы интересно посмотреть обзоры на "немецкие" коттеджные посёлки в Гарболово, Углово и аналогичные.
А что именно вы имеете ввиду? Можно ссылку?
@@Pro_Piter в Гарболово это дома 291 - 319, в Углово 10 - 39. Но такие дома есть и в других местах Ленобласти, просто в меньшем количестве или вообще поодиночке. Они построены в середине 90-х для офицеров выведенных из бывшей соц. Европы групп войск. Проекты и технологии немецкие (западные), первые года 2 строили реальные немцы. Ссылки, боюсь, Ютуб не пропустит.
Лайкнула и смотрю
Спасибо!
Спасибо, очень интересно 😀
Тебе спасибо! за комент.
Отличный видос !!! 👍
Отличный формат видео!
В первом варианте несколько миллионов вы должны заплатить за то, что Фёдоровское -- это почти Глинки, а Глинки -- считай, ПАВЛОВСК, да ещё и возле ПАРКА. Ремонт, правда, приятный.
Во втором -- респект продавцам за правду про расстояние до именно центра того же Павловска. Формально, могли написать "100-200 м до Павловска", и это было бы правдой)
Про третий, "сочинский вариант" -- прямо в точку. Хотя, если этим не заморачиваться -- предложение неплохое.
Четвёртый по локации -- ну, такое... Да и дороговато, притом, что никакого ПАВЛОВСКА рядом нет.
В "Новой Ижоре", емнип, всегда было дорого, с начала застройки.
Эллинги из видео -- если бы не очень сомнительный правовой статус, то прямо топчик. С другой стороны, тогда и цены были бы другие.
Спасибо за развёрнутый комментарий. Подписываюсь под каждым словом
Интересно было бы узнать, что случилось со спросом и ценами на комнаты, стоит ли вообще рассматривать теперь их к покупке
Вполне покупаются, продаются.
В СПб конечно да. В регионов категорично нет
В вартемягах молодцы, подумали о людях которые будут жить там. Все правильно сказал.
Согласен.
Где вы там ЗСД увидели на первом варианте?…
купил себе однушку в 5 этажке сдача 4 квартал 2022 1,750 р 3 этаж газовое отопление ,тоже многоэтажки общаги не нравятся где по 15 квартир на этаже и очередь в лифт по утрам и парканутся негде уже после 20-00 ,самый оптимальый вариант малоэтажки катеджи или таунхаусы ,а то построят как в краснодаре ,ад и думай потом что с этим делать толи сносить толи что !!!????
Подскажите где купили за такие деньги ?
Юра! Не по теме) у Вас на заднем плане книги Веры Полозковой! Так здорово и неожиданно!
Все с автографами)
На Дивеевской улице в Петергофе люди живут в недостроях
Так называемый жилой комплекс «Марина» на Дивеевской улице в Петергофе заселен, при этом официально является стройплощадкой. «Квартиры» там продавал «Дальпитерстрой».
Комплекс имеет юридический адрес: Менделеевская улица, 1, хотя официально такой улицы в Петергофе нет. Он находится между Дивеевской улицей, Финским заливом и парком Ольденбургского. В 1991 году этот участок площадью 2,6 гектара вместе с куском побережья Финского залива был передан в долгосрочную аренду под строительство яхт-клуба кооператива «Марина». Однако на деле земля была застроена таунхаусами и малоэтажными жилыми домами, а берег оказался за забором.
На сайте ООО «Строительная компания „Дальпитерстрой“» предлагается «приобрести многоуровневую квартиру в таунхаусе жилого комплекса „Марина“». «Благодаря оригинальному архитектурному решению первые этажи таунхаусов оборудованы эллингами, в которых с максимальным удобством можно хранить и обслуживать маломерные суда в зимнее время, а летом - личный автотранспорт», - говорится на портале.
Юридически все постройки является объектами незавершенного строительства. Всего их 28. Несмотря на статус стройплощадки, внешне комплекс выглядит вполне готовым, а внутри домов живут люди. Тут же они паркуют личные машины.
Замначальника службы строительного надзора Вячеслав Захаров рассказал «Канонеру», что в ходе проверки были обнаружены «несколько эксплуатирующихся зданий (объектов незавершенного строительства) комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также для отдыха и проживания их владельцев».
В отношении застройщика - кооператива «Марина» было возбуждено административное дело, по итогам которого организацию оштрафовали за эксплуатацию зданий, не введенных в эксплуатацию. Максимальная сумма взыскания по данной статье - 20 тыс. рублей.
«Канонер» намерен выяснить, будут ли власти требовать сноса незаконного жилого комплекса.
Интересно, что уже довольно давно судебные приставы имеют возможность принудительно регистрировать такие недострои.
Юра, пожалуйста, Ваш прогноз на цены в СПб? Окно в европу временно не нужно, работодатели вышли и/или скукожились.
Как все возили через порт Питера - так и возят
@@angryimperia Новороссийск и Владик смеются
@@principium74 ну речь про оконо в европу же )
Хороший вопрос, квартиры советского периода дешевеют. Все остальное - дорожает.
Спасибо за ваши обзоры)вот на счёт эллингов - там все печально... Хотели купить ещё 18 лет назад... Там полная ж@а! Ветра дуют ,влажность, очень близко залив обмораживаются все стекла... Ну и вообще там печалька! Подходит только для эллингов! И да с оформлением полная хня(!Слава бог отвёл...но место очень красивое, жить зимой,осенью с первыми заморозками там конечно не реально(!
это не ЗСД, это М11 и съезда там нет
да, я уже понял.
Снимал такой же эллинг на этой же улице, все этажи проходные без отдельных комнат как 4х этажная студия, забудьте про приватность
Да, весьма сомнительно для жизни! 4-х этажная квартира и так кошмар, а без дверей..
дорога к федоровскому НЕ по ЗСД! это платка в сторону мск) ЗСД заканчивается кадом
Заканчивается на юге.
Да, виноват.
Про гаражи слышал, а вот про гаражи для лодок, это что-то новенькое для меня)🙋♀️
Во Владивостоке это норма..был гараж для лодок , а стал таун хаус..
@@ОксанаКолинченко Эллинг
А где же хранить лодки?
Это не зсд, это м11 (трасса Санкт-Петербург-Москва)
Счастье это неплохой вариант.
Когда оформляли ипотеку в сбере, я спросила про ипотеку на гараж. Сказали, так же можно оформить. А на элинг почему тогда нельзя?
Добрый день! Сделайте ролик про кп Анинские высоты, привлекательные цены там очень уж
Да уж... На севере СПб варианты были интереснее. Полагаю, что если хорошо подняться по стоимости, то и по югу можно будет найти хорошие объекты .
Ну если подняться по стоимости, везде можно найти ))
Это не ЗСД, это М-11
Согласен.
Вот я смотрела этот кооператив Марина, очень любопытные. Но те дома, которые я смотрела уже продались. Любопытно вживую посмотреть. Но смущает вертикальный образ жизни и отсутствие придомовой земли
Мне кажется, 4-х этажная квартира это ад
вангую про "странный" вариант за 3.8 ляма у залива - яхт0клую Балтиец у Балтийской Жемчужины. у знакомых там пара гаражей
А там вариантов - то, не густо)
По ремонту спокойные, светлые тона. Но остаётся много вопросов по инфраструктуре и остальном.
Одинаково - это ГАРМОНИЧНО, а не кто, во что, горазд!😊
Главное биде, а туалет не нужен😀
ага))
Удивляет насколько технологии строительства во втором по величине городе в РФ далеки от тех самых «евростандартов». Видимо подбираете самые доступные варианты, но как вы говорите: «факт остается фактом».
Здравствуйте, мы смотрели похожий эллинг у Стрельны, там земля была в аренде на 20 лет((
Что считается НЕ старым домом?
Дома пост Советской эпохи.
В Новой Ижоре - расположение домов - очень рядом, поэтому мало земли. Балкон открыл и к соседу попал
Не понимаю, чем снт то так плохи? Смотрю вот эти таунхаусы и смотрю дома в снт. Ну разница небо и земля. Абсолютно нет желания платить ипотеку за таунхаус. Лучше небольшой свой домик и 10 соток.
Первый вариант, бесконечная пробка в сторону спб и обратно.
Дома разные нужны, нужна конкуренция выбора.
Согласен.
В Пушкине, в ЖК"Александровский" в первой очереди неплохие, симпатичные тауны, которые идут по Анциферовской улице. Сейчас их стоимость с отделкой от 40 000 000 руб..
Тауны второй очереди - от 30 000 000 руб., а третья очередь - примитивный дизайн барачного типа собственники продают без отделки - от 20 000 000 руб..... Жуть! Что творится?
Согласен. Тут только до 12.
Красное село тоже прописка СПб
Короче, окна в большинстве таунхаусах в этой Марине смотрят на север.... и постоянный ветер с этого севера прям в окно особенно на 1й береговой линии.... мне не понравился этот райончик, очень мрачноватый... хотя и на фото ничего так...
Что с левой стеной на 31:06?
коттеджные поселки эти - мимо, все минусы снт и частного сектора за минусом преимуществ частного сектора и снт.
Элинг это же первая береговая линия? Если да, то нежилое помещение
Если наскреб 10 лямов, лучше искать участок ижс в деревне (посёлке, городе ЛО) за 2, за лям фундамент и коробку под крышу за 7....нах котеджные посёлки и все такое...
ТАуНХАУС
Хватит шутить про кладбище, в каждом видео! Суеверные и особо впечатлительные после таких шуток от ваших услуг откажутся.
А насчет озеленения вокруг дома - это никак сам дом, не характеризует - сейчас посадить можно что хочешь, не проблема. Я бы сразу огород завела. Да и цвет стен такая себе характеристика недвижимости, неужели останетесь жить с 10ти летними обоями?
первые минуты и сразу неточность не зсд, а м11, а это дороже
Спорное решение если такую херь снимать
Хоспаде, что там со стенами в эллинге? Это ж надо уметь так криво кирпич положить. Там просто напросто опасно жить. Я уверена, никаких проверок там не проводилось
"неплохой автомобиль стоит" - а чей этот автомобиль? Риэлтора, который наживается на перепродаже этого непотребства?
На турецкие похожи)
ЗАКАЛЕБЕТЕСЬ ЗОНТЫ МЕНЯТЬ.И СОПЛИ МОТАТЬ.
Вы риэлтор?
Привет автор. За 9 миллионов что взять? Интересно
Если Вам нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Мореманы)))
Ага))) развод на деньги))) зарабатывать будет обслуживающая компания, не забывайте, прав в коттеджном посёлке никаких и кроме того это далеко от цивилизации. Погуглите судьбу других таких коттеджных посёлков.
Что именно развод на деньги? Там несколько посёлков. Вы какой имеете ввиду?
@@Pro_Piter я про схему нажива при строительстве таких посёлков, название вообще не важно, кивинапа погуглите. Уже есть построеные посёлки, там жителей просто раздевают отслуживающие компании. Это как собственные крепостные получаются, у самих людей прав на обслуживание никаких.
@@Pro_Piter там заработок идёт не со строительства таких посёлков, а с их обслуживания. А уже не соскочить, дом купил- плати.
@@ЛисаЕ поэтому Кивенапу и не показал.
@@Pro_Piter а название не важно, важна схема окучивания людей.
" интересное" сочетание цветов майки и фона ведущего , неужели совпадение ?....
Синий - зелёный?
Неоднозначное отношение у тебя к синежелтым
К сине-зелёным?
Смори ща zомби набегут(синий фон, желтая футболкп)🤣🤣🤣покусать могут
Желтая 🤔..
Я один вижу украинский флаг ?дизлайк
Где ?
@@Pro_Piter не обращайте внимание. Крыша едет у людей.
@@Pro_Piter Благодеятель, Вы наш!
Да с 16 миллионами кто бы смотрел твои ролики 😄...
Гойдавидео не зря работает...
Сказал бы сколько коммуналка !!! а он телевизор.биде.куда захочу туда и поставлю.