Lo que no me gusta de ese tipo de inversión es que el dinero invertido queda bloqueado durante todo ese tiempo, y no lo puedes sacar, por lo que pierdes opción a liquidez el tiempo que dure toda la operación (que puede ser de 1 año, 2 o más).
Una cosa importante que no comentas es que al perecer no esta dada de alta en la CNMV. Es importante destacar que las entidades que ofrecen servicios financieros en España deben estar registradas en la CNMV, el Banco de España o la Dirección General de Seguros, según corresponda, para operar legalmente.
Hola CsarFR, Hausera es el promotor de los proyectos, no ofrece ningún servicio financiero y por lo tanto, está fuera de los servicios regulados por la CNMV. De todas maneras, ellos validan todos los proyectos con una ESI (empresa de servicios de inversión) que se llama Paradox, a la cual le mandan el whitepaper y ellos validan que cumplen todas las recomendaciones de la CNMV. De esta manera, aunque no están obligados, "validan" con un tercero cada proyecto antes de lanzarlo
Buenas @@Invierteygana, gracias por tu aclaración, pero las Empresas de Asesoramiento Financiero (EAF), como Paradox Capital, tienen regulaciones estrictas en cuanto a las actividades que pueden realizar. Según la normativa española, las EAF están autorizadas para ofrecer asesoramiento en materia de inversiones, pero no pueden gestionar fondos directamente ni ofrecer servicios que impliquen la captación de capital del público (como el crowdfunding inmobiliario) ni realizar actividades reservadas a otras entidades reguladas, como Sociedades Gestoras de Fondos de Inversión (SGFI) o Plataformas de Financiación Participativa (PFP). El crowdfunding inmobiliario, en particular, está regulado por la Ley 5/2015 de Fomento de la Financiación Empresarial en España. Las empresas que gestionan estas actividades deben registrarse como PFP en la CNMV para operar legalmente. Si Paradox Capital participa en proyectos de crowdfunding inmobiliario a través de Hausera, sería crucial verificar si Hausera está registrada como PFP en la CNMV, ya que Paradox, como EAF, no puede realizar actividades más allá de su ámbito autorizado. Además, si gestionan proyectos conjuntamente, podría tratarse de un acuerdo donde Paradox actúa exclusivamente como asesor financiero sin captar fondos directamente. Bajo mi punto de vista creo que esto sería importante de aclarar...
Paradox da el visto bueno, pero no participa en los proyectos. En cualquier caso, puedes preguntar directamente a Hausera, que te van a responder mejor que yo
Gracias, interesante aunque opino que hay que analizarlo en comparación con la rentabilidad-riesgo- liquidez de otros proyectos de inversión. Cada vez más la vivienda se está pareciendo a cualquier otro activo tipo financiero que sube y baja bastante, volatilidad y por tanto riesgo.
Hace tiempo hiciste una mención de la empresa RKLB , Rocket Lab en la cual estaba invertido. En los últimos meses se ha multiplicado por más de 4 veces, podrías volver a analizarla o comentarla en algún video, te sigo desde hace mucho tiempo y valoro mucho tus opiniones. Muchas gracias y un saludo!!
Tienes razón, como hace mucho tiempo que lo vi pensaba que el vídeo era tuyo pero he recordado que no, igualmente creo que es una empresa con mucho futuro. Gracias por tenerla en cuenta, un saludo !
Todos los que os quejáis por un vídeo patrocinado ¿En que mundo vivís?¿Creéis que la gente vive del aire? Este canal regala siempre información muy interesante, si no os gusta esta propuesta de inversión en concreto no invirtáis y punto. Ingratos.
El canal ya está monetizado. No vive del aire. Y lo mejor que tiene es su rigurosidad en los análisis de las compañías. Eso da confianza. Con este video parece la teletienda. De ingratos nada.
@ Recibes información a cambio de nada. El canal no es tuyo. Si no te gusta ya sabes dónde está la puerta. Hay que ser verdaderamente mezquino para estar beneficiándose gratuitamente de los contenidos del canal, y ahora ponerse a criticarlo por un vídeo como este. Que al fin y al cabo presenta una alternativa de inversión que mucha gente puede no conocer. Ingratos sí, ingratos. Y de la peor calaña.
@@guillemmarti4412 UA-cam no funciona así y menos los canales de finanzas. Se basan en la confianza y el buen hacer del creador de videos. Pero claro ya veo que no lo comprendes ni lo comprenderás. Nada que debatir contigo.
@albertomenabenitez896 Urbanitae el problema que tienes es que los proyectos de llenan en segundos y no siempre se puede invertir. Pero bueno, me quedaré con Urbanitae y otra plataforma que utilizo menos conocida pero también buena y regulada. No vale la pena meter dinero aquí entonces.
Hola Sergio, Hausera es el promotor de los proyectos, no ofrece ningún servicio financiero y por lo tanto, está fuera de los servicios regulados por la CNMV. De todas maneras, ellos validan todos los proyectos con una ESI (empresa de servicios de inversión) que se llama Paradox, a la cual le mandan el whitepaper y ellos validan que cumplen todas las recomendaciones de la CNMV. De esta manera, aunque no están obligados, "validan" con un tercero cada proyecto antes de lanzarlo
@@albertomenabenitez896 a parte de lo que digo a Sergio, Urbanitae conecta inversores con promotores y por lo tanto, entra dentro de los servicios regulados por la CNMV. Por eso, debe estar regulada por la CNMV (y lo está)
Para tomar una decisión de entrar , hay que estar seguros de los permisos de construcción o licencia de actividad en el caso de estos apartamentos. El uso hotelero y el residencial son distintos urbanisticamente hablando, con lo cual se debería tener en cuenta que lo más probable es que su explotación no consista en vender los apartamentos en división... pero si va a ser algun tipo de apartahotel... no veo recepción en e, lano...informan de estas cosas?
Es una inversión interesante. El proyecto Hausera es super, me gusta mucho. Pero en la práctica es difícil tomar la decisión de poner dinero. Supone, a mi criterio, un riesgo importante por diversos factores que incluso has aclarado al final del video. Que la empresa opere apenas del 2023, hace muy poco, es un limitante. Tal vez si pudieran acompañarlo con una poliza de seguro, algo que refuerce que si pasa algo tu dinero estaría a salvo, sería mas atractivo. Pero claro, incorporar una compañía de seguros impactaría directamente en la baja de rentabilidad por los costos que implica. Para quienes les gusta el riesgo y quieran poner el hasta el 10% de su capital lo veo bien. En mi caso lo voy a pensar. Entiendo que el video es patrocinado y que obviamente de algo hay que vivir. Pero lo has complementado muy bien con tu investigación y el informe. Saludos.
@@guus7893 A mi me ha parecido una opción muy interesante para invertir una pequeña parte de mi capital (5% … no más del 10% si acaso), por los riesgos citados, efectivamente.
como decimos en el vídeo, si la rentabilidad es inferior a un 12% anual, esa menor rentabilidad se reparte entre Hausera e inversores. Por ejemplo, si la rentabilidad final del proyecto es de un 0%, el inversor acabaría con un 6% anual. Si la rentabilidad final del proyecto del -12%, el inversor acabaría con un 0% anual. E incluso se podría perder dinero si la la rentabilidad final del proyecto es menor a un -12%
Madre mia. En todos los sitios hay trolls. Como siempre, muy buen video. Creo recordar una entrevista al creador de Hausera creo que fue Javier Linares. Tus videos son siempre excelentes y casi siempre con una alta rentabilidad. Obviamente todos deberíamos ser adultos y hacer nuestro propio analisis y sobretodo hacernos responsables de nuestros actos e inversiones, no a los demás. Mi duda es, si por ejemplo invierto 100.000€ con cierta rentabilidad como se debe declarar en el IRPF¿? Es como invertir en una acción¿? Porque si lo he entendido bien, somos nosotros los que prestamos el dinero a Hausera para que lleve adelante el proyecto, así que en realidad somos el Banco no¿? MUCHAS GRACIAS.
Gracias por tu comentario Víctor. Las ganancias tributan como Rendimientos del Capital Mobiliario (como los dividendos). Te dejo un enlace donde lo explican: inversion769.wordpress.com/2023/01/05/fiscalidad-crowdlending-y-crowdfunding-para-los-inversores/
Un buen amigo bloqueó todos los que vio en este video. Odio esos mensajes porque pueden engañar a gente que esté empezando a invertir. Y también piense que todos buscan ese objetivo y nada más lejos de la realidad .
Muchas gracias. ¿Por qué los bancos no financian estas operaciones directamente? ¿Por que las SOCIMIS no consiguen estas rentabilidades? Tengo la impresión de que la única explicación es que el riesgo es mayor de lo que parece.
Hola Jorge, son negocios diferentes. Una SOCIMI compra un inmueble para alquilarlo (puede tener problemas de impago, puede que los edificios se vuelvan difíciles de alquilar, como las oficinas, etc), pero obtienen rentabilidad brutas bastante buenas. Por otro lado, el tamaño de una SOCIMI es mucho más grande. No se financian con el banco, porque el banco no les va a financiar el 100%. Y la clave de su negocio es financiar el 100%.
siempre me gustan tus videos pero este no , dedicate a las acciones y valores, y por cierto podrias hacer un video sobre el oro, ya que en el que hiciste tuve criticas por decir que no veriamos los 3000 dolares como tu y muchos señalaban, ahora me gustaria ver tu opinion en oro y escuchar a los que se reian
Tu tono no es demasiado amable. Esto no es una recomendación de compra. También se recomendó Veralia y Volkswagen y de momento no es que sean buenas inversiones. El análisis es acertado pero el mercado quizá tarde mucho en verlo.
@@jjoltra levo en corto en oro haciendo DCA más de 7 meses,mi tono es de estar harto de críticas hacia mi análisis pero una buena cuenta protegiendo ka posición da fuerza y ahora muchos lloran y lo que les queda
Se dedicará a hacer videos de lo que quiera, desagradecido. Vídeo muy interesante; buena manera de invertir en el mercado inmobiliario sin la necesidad de desprenderse de un capital importante.
👉 Consigue el REGALO del 5% de tu primera inversión en HAUSERA: bit.ly/Hausera-IYG
(regalo máximo 60€)
Lo que no me gusta de ese tipo de inversión es que el dinero invertido queda bloqueado durante todo ese tiempo, y no lo puedes sacar, por lo que pierdes opción a liquidez el tiempo que dure toda la operación (que puede ser de 1 año, 2 o más).
Gracias por comentar canariasman
Acabo de descubrir tu canal, me encantan tus videos exelente trabajo!!!
Gracias Willington!
Muchas gracias! Te sigo en tus vídeos y ya me he inscrito en la plataforma
Gracias por tu apoyo Iniño
Por favor nos puedes explicar la fórmula con hipoteca 😅
Gracias por tus analisis
Gracias a ti por comentar Bruno
Excelente video y objetivo de interés!
Gracias P Shadow
Una cosa importante que no comentas es que al perecer no esta dada de alta en la CNMV.
Es importante destacar que las entidades que ofrecen servicios financieros en España deben estar registradas en la CNMV, el Banco de España o la Dirección General de Seguros, según corresponda, para operar legalmente.
Hola CsarFR, Hausera es el promotor de los proyectos, no ofrece ningún servicio financiero y por lo tanto, está fuera de los servicios regulados por la CNMV. De todas maneras, ellos validan todos los proyectos con una ESI (empresa de servicios de inversión) que se llama Paradox, a la cual le mandan el whitepaper y ellos validan que cumplen todas las recomendaciones de la CNMV. De esta manera, aunque no están obligados, "validan" con un tercero cada proyecto antes de lanzarlo
Buenas @@Invierteygana, gracias por tu aclaración, pero las Empresas de Asesoramiento Financiero (EAF), como Paradox Capital, tienen regulaciones estrictas en cuanto a las actividades que pueden realizar. Según la normativa española, las EAF están autorizadas para ofrecer asesoramiento en materia de inversiones, pero no pueden gestionar fondos directamente ni ofrecer servicios que impliquen la captación de capital del público (como el crowdfunding inmobiliario) ni realizar actividades reservadas a otras entidades reguladas, como Sociedades Gestoras de Fondos de Inversión (SGFI) o Plataformas de Financiación Participativa (PFP).
El crowdfunding inmobiliario, en particular, está regulado por la Ley 5/2015 de Fomento de la Financiación Empresarial en España. Las empresas que gestionan estas actividades deben registrarse como PFP en la CNMV para operar legalmente.
Si Paradox Capital participa en proyectos de crowdfunding inmobiliario a través de Hausera, sería crucial verificar si Hausera está registrada como PFP en la CNMV, ya que Paradox, como EAF, no puede realizar actividades más allá de su ámbito autorizado. Además, si gestionan proyectos conjuntamente, podría tratarse de un acuerdo donde Paradox actúa exclusivamente como asesor financiero sin captar fondos directamente.
Bajo mi punto de vista creo que esto sería importante de aclarar...
Paradox da el visto bueno, pero no participa en los proyectos. En cualquier caso, puedes preguntar directamente a Hausera, que te van a responder mejor que yo
Me ha gustado pero hay que recordar la rentabilidad que se encontraron los que invirtieron en vivienda alla por el 2005/2007. Aun siguen llorando.
La situación era bastante diferente en el 2007, había una burbuja enorme entonces. Gracias por comentar Arkaitz
Gracias, interesante aunque opino que hay que analizarlo en comparación con la rentabilidad-riesgo- liquidez de otros proyectos de inversión.
Cada vez más la vivienda se está pareciendo a cualquier otro activo tipo financiero que sube y baja bastante, volatilidad y por tanto riesgo.
Por supuesto Francisco, cada uno debe evaluar la inversión y si le conviene o no
Me gustaría saber tu opinión sobre HIMS Y Ehang
Apunto tus sugerencias
Hace tiempo hiciste una mención de la empresa RKLB , Rocket Lab en la cual estaba invertido. En los últimos meses se ha multiplicado por más de 4 veces, podrías volver a analizarla o comentarla en algún video, te sigo desde hace mucho tiempo y valoro mucho tus opiniones. Muchas gracias y un saludo!!
Hola David, no recuerdo hablar nunca de esa empresa 😅, pero apunto tu sugerencia
Tienes razón, como hace mucho tiempo que lo vi pensaba que el vídeo era tuyo pero he recordado que no, igualmente creo que es una empresa con mucho futuro. Gracias por tenerla en cuenta, un saludo !
Tened cuidado dando el dni a gente q no conoceis. la policia recomienda mandarlo en blanco y negro, o tapando ciertos datos del mismo
Todos los que os quejáis por un vídeo patrocinado ¿En que mundo vivís?¿Creéis que la gente vive del aire?
Este canal regala siempre información muy interesante, si no os gusta esta propuesta de inversión en concreto no invirtáis y punto.
Ingratos.
El canal ya está monetizado. No vive del aire. Y lo mejor que tiene es su rigurosidad en los análisis de las compañías. Eso da confianza. Con este video parece la teletienda. De ingratos nada.
@ Recibes información a cambio de nada. El canal no es tuyo.
Si no te gusta ya sabes dónde está la puerta.
Hay que ser verdaderamente mezquino para estar beneficiándose gratuitamente de los contenidos del canal, y ahora ponerse a criticarlo por un vídeo como este. Que al fin y al cabo presenta una alternativa de inversión que mucha gente puede no conocer.
Ingratos sí, ingratos. Y de la peor calaña.
@@guillemmarti4412 UA-cam no funciona así y menos los canales de finanzas. Se basan en la confianza y el buen hacer del creador de videos. Pero claro ya veo que no lo comprendes ni lo comprenderás. Nada que debatir contigo.
Ni con el compañero ni con nadie.. ya te ha dicho donde está la puerta
Gracias por tu apoyo Guillem
Pregunta, esta disponible solo para inversores Europeos?
Está disponible para cualquier inversor, ya sea europeo o no
Es una plataforma regulada por la CNMV? Super importante.
Sergio no esta regulada, Urbanitae si y tienen más experiencia.
@albertomenabenitez896 Urbanitae el problema que tienes es que los proyectos de llenan en segundos y no siempre se puede invertir. Pero bueno, me quedaré con Urbanitae y otra plataforma que utilizo menos conocida pero también buena y regulada. No vale la pena meter dinero aquí entonces.
Hola Sergio, Hausera es el promotor de los proyectos, no ofrece ningún servicio financiero y por lo tanto, está fuera de los servicios regulados por la CNMV. De todas maneras, ellos validan todos los proyectos con una ESI (empresa de servicios de inversión) que se llama Paradox, a la cual le mandan el whitepaper y ellos validan que cumplen todas las recomendaciones de la CNMV. De esta manera, aunque no están obligados, "validan" con un tercero cada proyecto antes de lanzarlo
@@albertomenabenitez896 a parte de lo que digo a Sergio, Urbanitae conecta inversores con promotores y por lo tanto, entra dentro de los servicios regulados por la CNMV. Por eso, debe estar regulada por la CNMV (y lo está)
@@Invierteygana Lo tendré en cuenta... La oferta no caduca no? Es decir yo puedo invertir en un proyecto de aquí a 1 año y recibir el 5% de Cashback?
Para tomar una decisión de entrar , hay que estar seguros de los permisos de construcción o licencia de actividad en el caso de estos apartamentos. El uso hotelero y el residencial son distintos urbanisticamente hablando, con lo cual se debería tener en cuenta que lo más probable es que su explotación no consista en vender los apartamentos en división... pero si va a ser algun tipo de apartahotel... no veo recepción en e, lano...informan de estas cosas?
Hola Jorge, puedes preguntarles a ellos todas las dudas que tengas
el itp/iva no se paga si se pretende vender porque lo incluyen en gastos?
Sí se debe pagar Abdul
Es una inversión interesante. El proyecto Hausera es super, me gusta mucho. Pero en la práctica es difícil tomar la decisión de poner dinero. Supone, a mi criterio, un riesgo importante por diversos factores que incluso has aclarado al final del video. Que la empresa opere apenas del 2023, hace muy poco, es un limitante. Tal vez si pudieran acompañarlo con una poliza de seguro, algo que refuerce que si pasa algo tu dinero estaría a salvo, sería mas atractivo. Pero claro, incorporar una compañía de seguros impactaría directamente en la baja de rentabilidad por los costos que implica. Para quienes les gusta el riesgo y quieran poner el hasta el 10% de su capital lo veo bien. En mi caso lo voy a pensar. Entiendo que el video es patrocinado y que obviamente de algo hay que vivir. Pero lo has complementado muy bien con tu investigación y el informe. Saludos.
@@guus7893 A mi me ha parecido una opción muy interesante para invertir una pequeña parte de mi capital (5% … no más del 10% si acaso), por los riesgos citados, efectivamente.
Hola Guus, como toda inversión tiene su riesgo. Cada uno debe evaluar si es una inversión válida para uno mismo o no
Gracias por la información.
Saludos 👋🏎️⚡
Gracias a ti por comentar Antonio
Excelentes videos.
Prefiero invertir en fibras. Son menos riesgosas.
Gracias Didi TA
pero esos calculos son geniales pero si cae y deben vender mas abajo que pasa.
Pues una rentabilidad negativa, está claro.
como decimos en el vídeo, si la rentabilidad es inferior a un 12% anual, esa menor rentabilidad se reparte entre Hausera e inversores. Por ejemplo, si la rentabilidad final del proyecto es de un 0%, el inversor acabaría con un 6% anual. Si la rentabilidad final del proyecto del -12%, el inversor acabaría con un 0% anual. E incluso se podría perder dinero si la la rentabilidad final del proyecto es menor a un -12%
Madre mia. En todos los sitios hay trolls.
Como siempre, muy buen video. Creo recordar una entrevista al creador de Hausera creo que fue Javier Linares.
Tus videos son siempre excelentes y casi siempre con una alta rentabilidad. Obviamente todos deberíamos ser adultos y hacer nuestro propio analisis y sobretodo hacernos responsables de nuestros actos e inversiones, no a los demás.
Mi duda es, si por ejemplo invierto 100.000€ con cierta rentabilidad como se debe declarar en el IRPF¿? Es como invertir en una acción¿? Porque si lo he entendido bien, somos nosotros los que prestamos el dinero a Hausera para que lleve adelante el proyecto, así que en realidad somos el Banco no¿?
MUCHAS GRACIAS.
Gracias por tu comentario Víctor. Las ganancias tributan como Rendimientos del Capital Mobiliario (como los dividendos). Te dejo un enlace donde lo explican: inversion769.wordpress.com/2023/01/05/fiscalidad-crowdlending-y-crowdfunding-para-los-inversores/
Muy buenas, ten cuidado porque te están entrando vendehumos en los comentarios, los han bloqueado pero estaban. Un saludo.
Hola David, son una plaga, y entre UA-cam y yo mismo, vamos bloqueándoles
Un buen amigo bloqueó todos los que vio en este video. Odio esos mensajes porque pueden engañar a gente que esté empezando a invertir. Y también piense que todos buscan ese objetivo y nada más lejos de la realidad .
Muchas gracias.
¿Por qué los bancos no financian estas operaciones directamente? ¿Por que las SOCIMIS no consiguen estas rentabilidades? Tengo la impresión de que la única explicación es que el riesgo es mayor de lo que parece.
Hola Jorge, son negocios diferentes. Una SOCIMI compra un inmueble para alquilarlo (puede tener problemas de impago, puede que los edificios se vuelvan difíciles de alquilar, como las oficinas, etc), pero obtienen rentabilidad brutas bastante buenas. Por otro lado, el tamaño de una SOCIMI es mucho más grande.
No se financian con el banco, porque el banco no les va a financiar el 100%. Y la clave de su negocio es financiar el 100%.
@Invierteygana entiendo. Muchas gracias!
siempre me gustan tus videos pero este no , dedicate a las acciones y valores, y por cierto podrias hacer un video sobre el oro, ya que en el que hiciste tuve criticas por decir que no veriamos los 3000 dolares como tu y muchos señalaban, ahora me gustaria ver tu opinion en oro y escuchar a los que se reian
Verá los 3000, la cuestión es cuando
@@jorgesanchez5379los 3000 los verás pero a tes los 1700 o 1670, os han tomado el pelo
Tu tono no es demasiado amable. Esto no es una recomendación de compra. También se recomendó Veralia y Volkswagen y de momento no es que sean buenas inversiones. El análisis es acertado pero el mercado quizá tarde mucho en verlo.
@@jjoltra levo en corto en oro haciendo DCA más de 7 meses,mi tono es de estar harto de críticas hacia mi análisis pero una buena cuenta protegiendo ka posición da fuerza y ahora muchos lloran y lo que les queda
Se dedicará a hacer videos de lo que quiera, desagradecido. Vídeo muy interesante; buena manera de invertir en el mercado inmobiliario sin la necesidad de desprenderse de un capital importante.