@@Олег-ю2ш1ъ У нас это решается на общем собрании, чтобы потом не было лишних разговоров. Обычно весной проводим собрание и планируем какие работы будем делать.
@@rivoknet маю на увазі що голова осбб бугалтер. і т.д. бо в мене ситуація що взялись за будинок якісь найманці від забудовника і щось іх там за багато. Та і тариф подвійний просять платити. А ще скажіть будь ласка що таке статутний внесок в 2000 грн? Дякую
@@Игорьонже-й3о Мінімум для ОСББ це Голова, бухгалтер та двірник. Заробітня плата може бути четверта частина ставки, пів ставки, мінімалка і т.д. Про статутний внесок перший раз чую.
Добрий день,скажіть будь-ласка чи має ОСББ обслуговувати внутрішньобудинкові електромережі якими користується оператор системи для передачі/розподілу електроенергії до лічильника індивідуального споживача?Дякую
Привіт. У нашому будинку 12 квартир і як завжди знайдеться 2-3квартири ,які проти всього і всіх. Як бути в такому випадку,та як знайти компроміс. Дякую
@@rivoknet А коли ОСББ вже створене і мешканці будинку голосують за прийняття певного рішення і більшість за а двоє людей проти,то як тоді правильно поступити в даній ситуації? Щиро дякую .
@@istokistok6559 Чесно кажучи, я не зовсім розумію запитання. Наприклад, зібрались збори, обговорили питання, проголосували, більшість проголосували "за" - рішення прийнято. Меншості потрібно змиритись з цим. Головне щооб був протокол зборів і дуже добре список тих, хто проголосував "за". Але мені цікаві деталі - в описі під відео є посилання на мою фейсбук сторінку, можете написати туди.
Не безкоштовно, а за символічну плату яка менше половини мінімальної зарплати... але й роботи мабуть не більше як на 30-50 годин в місяць 05:10 Сам цікавлюсь зараз за ОСББ, бо хотілось би дещо зремонтувати покращити в будинку районі... то й можна за майже безоплатно потрудитись, бо самі тут живемо))
@@maryanettoой не раджу))) Будуть вас безплатно матюкати і ображати і чаті будинку. А так хоч якусь зарплату отримувати можна. А те, що дуже швидко мешканці почнуть вилазити на голову - то це вже десятками голів ОСББ перевірено. А звільнитися з цієї посади ніяк не можливо, поки наступного голову не приведеш😢.
В моєму будинку 130 квартир, 1 поверх 2,75, з 2-го 3,75 з ліфтом. Оформлено 3 особи на мінімальну зарплату з усіма відрахуваннями. Грошей на рахунку повно, а голова наш не хоче робити ремонт на поверхах- повідпадала плитка.
Доброго дня! Та по різному боремось :) І через суд стягували і просто на мозок капаю телефонними дзвінками. Але треба кучкувати жителів, щоб вони один одного знали, робити загальний чат у вайбері, де оприлюднювати імена боржників.
Самая эффективная борьба с должниками, это умеренные тарифы. А не с выпученными глазами « задирать» квартплату и навязывать услуги не первоочередной важности. Если у человека нет машины, он не будет хотеть платить за установку камер по периметру дома и т.д. И это нормально. Суды не всегда принимают решение по долгам, в пользу ОСМД ( это из практики) , а если есть хоть какие-то периодические взносы, может вообще отказать на стадии подачи иска в суд.
@@ИгорьКривцов-и1шБогдан сказав, що у них один з найнижчих тарифів, а можливо й найнижчий тариф у місті, але всерівно появлялись боржники... тому найнижчий тариф ОСББ не гарантія що 100% мешканців завжди платитимуть, бо люди та ситуації різні 🤷♂️
извиняюсь сразу за русский ) У меня вот вопрос возник. ОСББ по всем признакам гораздо лучше ЖЕКа, но кто будет ремонтировать бардюры, дорожки и прочую территорию которая подходит к вашему двору ?
Тобто щомісячний фонд ОСББ менше 4000 грн/місяць... а бухгалтерію важко вести самому? Бо лише послуги бухгалтера мабуть би мали коштувати десь так 4000 грн за за місячний супровід, а ще двірник та легкі ремонти тощо
Вопрос: я гуляю с собакой, прохожу возле дома, (не во дворе, а со стороны улицы) а мне говорят, мол это территория осбб, не гуляй тут. Это улица, это тротуар, это общественное место, ходят люди, я что не могу гулять возле многоэтажного дома осбб?
Доброго дня. Така ситуація, під час війни виїхали за кордон. Читала що маю право не платити комунальні, окрім опалення централізованого. Голова осбб потребує оплату за послуги якими ми не користуємося в даний момент не проживаючи в цьому будинку. Чи маю я право не платити по закону?
Не чув про таке що маєте права не платити. ОСББ обслуговує будинок та прибудинкову територію, а ви живете в квартирі, не живете - немає значення. Правда я з 9 Березня в лавах ЗСУ - можливо щось змінилось
Платить надо. По окончанию войны, вам все равно прийдется платить и даже если дом будет разрушен, но будет существовать ОСМД долги остаются. Пробуйте оформлять субсидии, доплаты .
Доброго дня) Мы из Одессы) Мы очень хотим такого председателя,как Вы) Но у нас уже пять лет без хозяйственный человек,ничего не делает( Дом рушится,в парадные страшно заходить,собрание за пять лет было один раз( Отчётности ни какой ( Хотим его переизбрать,он прячется и кричит не имеете право у нас карантин( Что делать не знаем(👎
Добрий вечір! Берете ініціативу в свої руки. Робите наступне: 1. Вибираєте ініціативну групу з кількох мешканців будинку (бажано 1 людина від 1 підїзду). 2. Вибираєте секретаря та голову зборів (не голову ОСББ, а голову саме зборів). Збори фізично не обовязково проводити, але можна пройтись по квартирах та зібрати підписи усіх співвласників та власників квартир. Не прописаних, або орендарів, а саме власників та співвласників. Адже тільки вони мають право голосу на зборах. За переобрання голови ОСББ повинно проголувати не меньше 50% усіх співвласників та плюс один голос. Далі з протоколом та зі списками їхати до державного реєстратора по місцю знаходження ОСББ. Примітка: можна перед цією процедурою поїхати до державного реєстратора та отримати консультацію у нього, можливо у вас щось по іншому. Але принцип однозначно аналогічний.
на той момент, десь два роки тому наш будинок хотіла взяти на баланс управляюча компанія, чи щось таке. ми мешканці зібрались і вирішили шо нам цього не треба і створимо своє осбб. так і зробили з одною великою помилкою. вибрали людей в голову і т.д.які поняття не мають що з цим робити. я їм на сборах пояснював що заключіть договір з електриком і сантехніком кваліфікованим в першу чергу, потім потрібен двірник хоч раз у тиждень, а вони все субботники збирають. ну справа не в тому. зараз були проблеми з опаленням у нас центральне. в групі жалілись всі мешканці, а голова і бухгалтер замість того щоб розібратись і пояснити просто видалились з групи і сказали що вони робили безкоштовно і їм нодоїло і більше вони цим не займаються. дім 5 поверхів 60квартир уже 2 місяці без відповідальності. я би взявся за це, але не знаю чи потягну маючи дві роботи і двох дітей до 5 років.можете щось порадити? тим більше це дім глухонімих. ну більше вже викупили звичайні люди, але десь 30%є інвалідів. чи можливо ще якісь пільги цім людям?
@@cordeli-f8d На рахунок пільг не скажу, можливо їм передбачена субсидія, треба з'ясовувати. А от чи потягнете ви будинок - якщо у вас дві роботи та маленькі діти, думаю не варто ще займатись ОСББ. Адже основні роботи проводятся у робочий час - з 9:00 до 18:00
@@rivoknet справа в тому що мені не байдуже на наш хоч і не великий будинок. є програми від державної і від міської влади по поверненню коштів за теплоізоляцію будинків так? це все можно підняти і зробити. а як наприклад нам зараз бути коли голова не схотіла і бажаючих нема?
Если вам хамят, вы можете заявить в полицию. В чате дома, при встрече никто не имеет права унижать вас. В любом ОСМД, при « быдловатом» голове обычно находится группа хамов, которые начинають буллить или хейтить собственника. За это предусмотрена ответственность и полиция обычно реагирует. Если вам навязывают ненужную услугу, но которая явна в удобстве близкому кругу приближенных головы, можно подать в суд. Часто собственники выигрывают по факту « навязанной услуги».
Не згоден !!! Мешканци не знают всех Аварийных ситуации по крыши и по подвалу . Все печально хоть бы не говорил про свой тариф а то другие только это и слышат и начинают со своими спорить
В одной квартире живе один пенсионер,а в другой семь, из 4 - 5 человек,где двое,трое получают доход.Для детей нужно делать площадки детские и т.д.Так почему эти две квартиры доложны одинаково платить.Я считаю нужно платить не на 1 кв. метр.А от колличества людей проживающих в квартире.
Люди могут проживать, а могут быть прописаны. Это разные вещи. В семье из 5 человек может быть одинокая мать и четверо детей. А в квартире где живет 1 пенсионер, человек может сдавать в соседнем доме еще одну свою квартиру и иметь нормальный доход. Не все так однозначно
@@КатяСмирнова-б7я меншість автоматично попадають в ОСББ. Почитайте Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків". Там все чітко прописано
Бред какой. На собрании решат поставить золотые поручни на перилах и за это я должен платить? Я плачу внески на обслуживание дома и ни копейки больше. Если хотят золотые перила пусть берут деньги из фонда ОСББ и никакое собрание НЕ МОЖЕТ заставить меня платить больше. Голова вообще должен работать за спасибо, а то большинство идет туда или распродать втихаря общую собственность или весь фонд положить на депозит. Туда не идут делать что-то для ЛЮДЕЙ, туда идут зарабатывать ДЕНЬГИ.
Поделитесь советом, как это осущесвить:имею ту же проблему.Наш голова плюсуют основную квартплату и дополнительные взносы.Получается общая сумма долга...Я пенсионерка и сразу не могу заплатить большую сумму дополнительных взносов, но у меня висит долг якобы за коммуналку.Можете что то посоветовать?
Хороший председатель правления в первую очерель должен придерживаться Закона об ОСМД и Устава ОСМД. А Вы скорее всего не имеете об этом никакого представления. Прочтите про Бюджет (Кошторис) ОСМД, о том кто его принимает и что Вы должны тратить деньги только на основании принятого Бюджета. А не придумывайте что Вы решили. Все до Вас решено и четко прописано в Законах и нужно их придерживаться. Проблема в том что к власти пришли вот такие председатели-самоучки и даже с законом не ознакомились, придумываете какую-то свою реальность и пудрите люлям мозги.
@@rivoknet Я прочитала и изучила много информации про ОСМД. Закон про ОСББ ст.7 из него переходите в типовой Устав и смотрите раздел IV Джерала фiнансування... п.5. Я уверена что ваш Устав соответствует типовому и там все тоже самое.
@@ЛюдмилаСенник-е3ь А чим мої дії суперечать Закону чи Статуту? Збираються збори, на яких я звітуюсь, та на загальних зборах відбувається затвердження та порядок виконання робі у відповідності до фінансових спроможностей об'єднання. Що не так?
@@rivoknet"024 рык "У нас в Білй Церкві є також ТАКА ГОЛОВА" що на всі питання одна відповідь" треба вам пройти платні фінансові курси" і тоиу в кошторисі в кошторисі закладено прибирання снігу весною, і літом, і восени. Якби хотілося б поспілкуватися з такою адекватною людиною як Ви.
Часто голова принимает спонтанные решения уклоняясь от кошториса. Например: пришел представитель какого- нибудь нового домофона После встречи голова начинает срочно агитировать собственников на замену домофона и проводить ее.
Можна оформити 0,25 ставки мінімальної, що складе 1610 грн на руки + приблизно 820 грн податки на зарплату Буває, що голова ОСББ сам зацікавлений у догляді за будинком як власник, тому готовий працювати за символічну оплату.
Побільше б таких відповідальних голів!
Богдан, підписалась. Чекаю нові відео. Ви справжній ГОЛОВА!👍🙏
Вже після цього були інші відео, все тут: ua-cam.com/video/i7al11N7z3c/v-deo.html
@@rivoknet Дякую. Подивлюся. Будуть питання напишу в коментарях.
Богдан !!! Привет как Вы решаете проблему по замене стояков канализации в квартирах за чей счёт это происходит
У нас новая канализация (пластиковые трубы), поэтому заменять нет необходимости. В соседнем доме также ОСББ, они меняли, делали за свой счет.
@@rivoknet ещё такой вопрос кто принимает решение по планируемым работам ? Общее собрание или члены правления
@@Олег-ю2ш1ъ У нас это решается на общем собрании, чтобы потом не было лишних разговоров. Обычно весной проводим собрание и планируем какие работы будем делать.
Богдан ти молодець, а наш голова узяв кредіт та втік за кордон
А його не Остап Бендер звуть? :)
Індивідуальні договори?
Як управляли ОСББ мешканцям? Про будинкову демократiю зробiть вiдео. Як переобрати голову? Як домовитися людям на що витрачати кошти?
Найближчим часом буде таке відео
Скажітт будь ласка скільки управляючих достатнє для новобудови з трьома пііздами?
Не зовсім зрозумів запитання
@@rivoknet маю на увазі що голова осбб бугалтер. і т.д. бо в мене ситуація що взялись за будинок якісь найманці від забудовника і щось іх там за багато. Та і тариф подвійний просять платити. А ще скажіть будь ласка що таке статутний внесок в 2000 грн? Дякую
@@Игорьонже-й3о Мінімум для ОСББ це Голова, бухгалтер та двірник. Заробітня плата може бути четверта частина ставки, пів ставки, мінімалка і т.д. Про статутний внесок перший раз чую.
@@rivoknet пасибо большое за ответ. Хорошего дня
Добрий день,скажіть будь-ласка чи має ОСББ обслуговувати внутрішньобудинкові електромережі якими користується оператор системи для передачі/розподілу електроенергії до лічильника індивідуального споживача?Дякую
Привіт.
У нашому будинку 12 квартир і як завжди знайдеться 2-3квартири ,які проти всього і всіх.
Як бути в такому випадку,та як знайти компроміс. Дякую
Якщо більшість за ОСББ і воно створюється, то автоматично меньшість в нього попадає. Це треба появнювати людям.
@@rivoknet
А коли ОСББ вже створене і мешканці будинку голосують за прийняття певного рішення і більшість за а двоє людей проти,то як тоді правильно поступити в даній ситуації?
Щиро дякую .
@@istokistok6559 Чесно кажучи, я не зовсім розумію запитання. Наприклад, зібрались збори, обговорили питання, проголосували, більшість проголосували "за" - рішення прийнято. Меншості потрібно змиритись з цим. Головне щооб був протокол зборів і дуже добре список тих, хто проголосував "за". Але мені цікаві деталі - в описі під відео є посилання на мою фейсбук сторінку, можете написати туди.
@@rivoknet щиро дякую
Це мабуть вийняток, щоб людина працювала безкоштовно, аза що тоді жити, утримувати сім'ю?
Не безкоштовно, а за символічну плату яка менше половини мінімальної зарплати... але й роботи мабуть не більше як на 30-50 годин в місяць 05:10
Сам цікавлюсь зараз за ОСББ, бо хотілось би дещо зремонтувати покращити в будинку районі... то й можна за майже безоплатно потрудитись, бо самі тут живемо))
@@maryanettoой не раджу))) Будуть вас безплатно матюкати і ображати і чаті будинку. А так хоч якусь зарплату отримувати можна. А те, що дуже швидко мешканці почнуть вилазити на голову - то це вже десятками голів ОСББ перевірено. А звільнитися з цієї посади ніяк не можливо, поки наступного голову не приведеш😢.
@@mariakovalchuk4928 чув що можна вернути ОСББ назад підкомунальне управління, у Львові в Рясне був такий випадок...
В моєму будинку 130 квартир, 1 поверх 2,75, з 2-го 3,75 з ліфтом. Оформлено 3 особи на мінімальну зарплату з усіма відрахуваннями. Грошей на рахунку повно, а голова наш не хоче робити ремонт на поверхах- повідпадала плитка.
👍👍👍💛💙
Доброго дня Богдан. Скажіть будь ласка як боретесь з боржниками кварт.плати? Як з них отримати гроші?
Доброго дня! Та по різному боремось :) І через суд стягували і просто на мозок капаю телефонними дзвінками. Але треба кучкувати жителів, щоб вони один одного знали, робити загальний чат у вайбері, де оприлюднювати імена боржників.
@@rivoknet Дякую
Самая эффективная борьба с должниками, это умеренные тарифы. А не с выпученными глазами « задирать» квартплату и навязывать услуги не первоочередной важности. Если у человека нет машины, он не будет хотеть платить за установку камер по периметру дома и т.д. И это нормально. Суды не всегда принимают решение по долгам, в пользу ОСМД ( это из практики) , а если есть хоть какие-то периодические взносы, может вообще отказать на стадии подачи иска в суд.
@@ИгорьКривцов-и1шБогдан сказав, що у них один з найнижчих тарифів, а можливо й найнижчий тариф у місті, але всерівно появлялись боржники... тому найнижчий тариф ОСББ не гарантія що 100% мешканців завжди платитимуть, бо люди та ситуації різні 🤷♂️
Добрый день, а как с оплатами во время военного положения? Могут люди не платить?
На скільки я знаю - ні
извиняюсь сразу за русский ) У меня вот вопрос возник. ОСББ по всем признакам гораздо лучше ЖЕКа, но кто будет ремонтировать бардюры, дорожки и прочую территорию которая подходит к вашему двору ?
Если это дорожки и бордюры на территории дома - значит ОСББ, если городская земля - тогда местная власть.
І ще🙄,хто мае утримувати дім,,та ладно люді🙄, все рішення приймаються головою і іі друзі,такі як і вона сама👎
у нас жек поміняв вікна на модну пластмасу ще років 10 назад.
Я також голова ОСББ. У нас 20 квартир і 1,5 грн.за квадрат.
Тобто щомісячний фонд ОСББ менше 4000 грн/місяць... а бухгалтерію важко вести самому? Бо лише послуги бухгалтера мабуть би мали коштувати десь так 4000 грн за за місячний супровід, а ще двірник та легкі ремонти тощо
Вопрос: я гуляю с собакой, прохожу возле дома, (не во дворе, а со стороны улицы) а мне говорят, мол это территория осбб, не гуляй тут. Это улица, это тротуар, это общественное место, ходят люди, я что не могу гулять возле многоэтажного дома осбб?
Я так не можу нічого сказати, потрібно знати де межа ОСББ і на якій підставі забороняють вигулювати собак
Вигул собак біля будинку заборонено законом України!
Який зараз маєте тариф?
Я зараз в ЗСУ
@@rivoknet а хіба голів ОСББ забирають в ЗСУ?
@@saveukrainianlife3119 я сам пішов
Звісно що забирають. ОСББ - це не крични інфраструктура
Доброго дня. Така ситуація, під час війни виїхали за кордон. Читала що маю право не платити комунальні, окрім опалення централізованого. Голова осбб потребує оплату за послуги якими ми не користуємося в даний момент не проживаючи в цьому будинку. Чи маю я право не платити по закону?
Не чув про таке що маєте права не платити. ОСББ обслуговує будинок та прибудинкову територію, а ви живете в квартирі, не живете - немає значення. Правда я з 9 Березня в лавах ЗСУ - можливо щось змінилось
Платити потрібно, борги накопичите ,будуть з вас утримувати через суд.
Платить надо. По окончанию войны, вам все равно прийдется платить и даже если дом будет разрушен, но будет существовать ОСМД долги остаются. Пробуйте оформлять субсидии, доплаты .
У нас на даний час плата 8.11 грн
Доброго дня)
Мы из Одессы)
Мы очень хотим такого председателя,как Вы)
Но у нас уже пять лет без хозяйственный человек,ничего не делает(
Дом рушится,в парадные страшно заходить,собрание за пять лет было один раз(
Отчётности ни какой (
Хотим его переизбрать,он прячется и кричит не имеете право у нас карантин(
Что делать не знаем(👎
Добрий вечір! Берете ініціативу в свої руки. Робите наступне: 1. Вибираєте ініціативну групу з кількох мешканців будинку (бажано 1 людина від 1 підїзду). 2. Вибираєте секретаря та голову зборів (не голову ОСББ, а голову саме зборів). Збори фізично не обовязково проводити, але можна пройтись по квартирах та зібрати підписи усіх співвласників та власників квартир. Не прописаних, або орендарів, а саме власників та співвласників. Адже тільки вони мають право голосу на зборах. За переобрання голови ОСББ повинно проголувати не меньше 50% усіх співвласників та плюс один голос. Далі з протоколом та зі списками їхати до державного реєстратора по місцю знаходження ОСББ. Примітка: можна перед цією процедурою поїхати до державного реєстратора та отримати консультацію у нього, можливо у вас щось по іншому. Але принцип однозначно аналогічний.
добрий вечір. у нас в осбб э велика проблема. можете підказати вихід якщо не важко?
А яка проблема?
на той момент, десь два роки тому наш будинок хотіла взяти на баланс управляюча компанія, чи щось таке. ми мешканці зібрались і вирішили шо нам цього не треба і створимо своє осбб. так і зробили з одною великою помилкою. вибрали людей в голову і т.д.які поняття не мають що з цим робити. я їм на сборах пояснював що заключіть договір з електриком і сантехніком кваліфікованим в першу чергу, потім потрібен двірник хоч раз у тиждень, а вони все субботники збирають. ну справа не в тому. зараз були проблеми з опаленням у нас центральне. в групі жалілись всі мешканці, а голова і бухгалтер замість того щоб розібратись і пояснити просто видалились з групи і сказали що вони робили безкоштовно і їм нодоїло і більше вони цим не займаються. дім 5 поверхів 60квартир уже 2 місяці без відповідальності. я би взявся за це, але не знаю чи потягну маючи дві роботи і двох дітей до 5 років.можете щось порадити? тим більше це дім глухонімих. ну більше вже викупили звичайні люди, але десь 30%є інвалідів. чи можливо ще якісь пільги цім людям?
@@cordeli-f8d На рахунок пільг не скажу, можливо їм передбачена субсидія, треба з'ясовувати. А от чи потягнете ви будинок - якщо у вас дві роботи та маленькі діти, думаю не варто ще займатись ОСББ. Адже основні роботи проводятся у робочий час - з 9:00 до 18:00
@@rivoknet справа в тому що мені не байдуже на наш хоч і не великий будинок. є програми від державної і від міської влади по поверненню коштів за теплоізоляцію будинків так? це все можно підняти і зробити. а як наприклад нам зараз бути коли голова не схотіла і бажаючих нема?
тим більше наскільки я знаю їх вибирають на 2 роки. ще 3 місяці вони мають повноваження чи можна відмовитись достроково?
кому подчиняется ОСББ?
куда жаловаться на председателя?как его переизбрать?
Відкриваєте Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" і там все написано
Если вам хамят, вы можете заявить в полицию. В чате дома, при встрече никто не имеет права унижать вас. В любом ОСМД, при « быдловатом» голове обычно находится группа хамов, которые начинають буллить или хейтить собственника. За это предусмотрена ответственность и полиция обычно реагирует. Если вам навязывают ненужную услугу, но которая явна в удобстве близкому кругу приближенных головы, можно подать в суд. Часто собственники выигрывают по факту « навязанной услуги».
Правильно, Вы Родину любите т.е. у Вас болит за свой дом. У нас за 43 квартиры получает 3000 тысячи и говорит, что сами работайте за такие деньги.
Саме так, у мене болить за свій будинок, тому за 700 грн працюю )
Не згоден !!! Мешканци не знают всех
Аварийных ситуации по крыши и по подвалу . Все печально хоть бы не говорил про свой тариф а то другие только это и слышат и начинают со своими спорить
В одной квартире живе один пенсионер,а в другой семь, из 4 - 5 человек,где двое,трое получают доход.Для детей нужно делать площадки детские и т.д.Так почему эти две квартиры доложны одинаково платить.Я считаю нужно платить не на 1 кв. метр.А от колличества людей проживающих в квартире.
Логично и справедливо.
Люди могут проживать, а могут быть прописаны. Это разные вещи. В семье из 5 человек может быть одинокая мать и четверо детей. А в квартире где живет 1 пенсионер, человек может сдавать в соседнем доме еще одну свою квартиру и иметь нормальный доход. Не все так однозначно
ОСМД никто не контролирует. В них воровство страшенное, при этом собственников дурят ! Спасибо государству что так отрегулировали воровство
Не скрізь дурять. Ось за цю роботу ua-cam.com/video/BGmRuTIOLaU/v-deo.html я перед мешканцями нашого будинку кожен день звітувався куди йдуть гроші
@@rivoknet скажите пожалуйста,а если кто-то из жильцов против ОСББ,что делать?
@@КатяСмирнова-б7я що значить проти?
@@rivoknet В доме голосуют,кто за ОСББ,а кто против.И если тех,кто против меньшинство,то как быть в этом случае?
@@КатяСмирнова-б7я меншість автоматично попадають в ОСББ. Почитайте Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків". Там все чітко прописано
Бред какой. На собрании решат поставить золотые поручни на перилах и за это я должен платить? Я плачу внески на обслуживание дома и ни копейки больше. Если хотят золотые перила пусть берут деньги из фонда ОСББ и никакое собрание НЕ МОЖЕТ заставить меня платить больше. Голова вообще должен работать за спасибо, а то большинство идет туда или распродать втихаря общую собственность или весь фонд положить на депозит. Туда не идут делать что-то для ЛЮДЕЙ, туда идут зарабатывать ДЕНЬГИ.
Поделитесь советом, как это осущесвить:имею ту же проблему.Наш голова плюсуют основную квартплату и дополнительные взносы.Получается общая сумма долга...Я пенсионерка и сразу не могу заплатить большую сумму дополнительных взносов, но у меня висит долг якобы за коммуналку.Можете что то посоветовать?
Хороший председатель правления в первую очерель должен придерживаться Закона об ОСМД и Устава ОСМД. А Вы скорее всего не имеете об этом никакого представления. Прочтите про Бюджет (Кошторис) ОСМД, о том кто его принимает и что Вы должны тратить деньги только на основании принятого Бюджета. А не придумывайте что Вы решили. Все до Вас решено и четко прописано в Законах и нужно их придерживаться. Проблема в том что к власти пришли вот такие председатели-самоучки и даже с законом не ознакомились, придумываете какую-то свою реальность и пудрите люлям мозги.
А ви самі читали Закон про ОСББ? Дайте мені посиланя на статті про Бюджет (кошторис)
@@rivoknet Я прочитала и изучила много информации про ОСМД. Закон про ОСББ ст.7 из него переходите в типовой Устав и смотрите раздел IV Джерала фiнансування... п.5. Я уверена что ваш Устав соответствует типовому и там все тоже самое.
@@ЛюдмилаСенник-е3ь А чим мої дії суперечать Закону чи Статуту? Збираються збори, на яких я звітуюсь, та на загальних зборах відбувається затвердження та порядок виконання робі у відповідності до фінансових спроможностей об'єднання. Що не так?
@@rivoknet"024 рык "У нас в Білй Церкві є також ТАКА ГОЛОВА" що на всі питання одна відповідь" треба вам пройти платні фінансові курси" і тоиу в кошторисі в кошторисі закладено прибирання снігу весною, і літом, і восени. Якби хотілося б поспілкуватися з такою адекватною людиною як Ви.
Часто голова принимает спонтанные решения уклоняясь от кошториса. Например: пришел представитель какого- нибудь нового домофона После встречи голова начинает срочно агитировать собственников на замену домофона и проводить ее.
Меньше мінімальної ?
Можна оформити 0,25 ставки мінімальної, що складе 1610 грн на руки + приблизно 820 грн податки на зарплату
Буває, що голова ОСББ сам зацікавлений у догляді за будинком як власник, тому готовий працювати за символічну оплату.