احضر الفيديو مرة تانية بتتوضّح الأمور. الفيديو عم يشرح القوانين الجديدة على الاقتراض يلي ممكن يتم تنفيذها من العام القادم. وقمت بشرح الوضع الحالي مشان الناس تفهم الفرق. بالتوفيق 😊
ما بيأثر لأنك بتكون دفعت الدفعة الاولى وبذلك لو حصل شيء منعك من الدفع فالبنك مأمن نفسه إضافة الى ان البيت مرهون للبنك وفي حال عجز المقترض عن السداد يتم بيع البيت والبنك يسترجع مادفعه وزيادة
اذا كان لابد من الشراء يفضل بيت مع الأرض وتكون ملكية تامة لأن الشقة في حال افلاس شركة السكن يتم بيع المبنى وبذلك يفقد الشخص حقه بالشقة ويتحول الى مستأجر والدفعة اللي دفعها بتروح عليه اضافة سيبقى يدفع القرض طول عمره على شقة لا يملكها
بشكل عام لا يؤثّر، ولكن في حال اقتراب الشخص كثيراً من سن التقاعد فيأخذ ذلك بعين الاعتبار. وذلك لأن الشخص عادة يفقد جزءاً كبيراً من دخله عند التقاعد. الخلاصة: العمر لا يؤثّر إلا في حال اقتراب الشخص من سن التقاعد بشكل كبير، فيأخذ البنك بعين الاعتبار انخفاض الدخل وأثره على القدرة على اعادة السداد.
بشكل عام هذا خبر جيد ولكن نظراً . لأن أصحاب البنوك هم عادة عتاة الرأسماليين وعادةً مايطلق عليهم الرأسمالية المتوحشة التي لديها خطط لسنين و آماد بعيدة وهم مطلعون على بواطن الأمور . السؤال : من المعروف ان الإقتصاد السويدي هو إقتصاد ريعي يقوم على جبي الحكومة للضرائب ما وضع أصحاب البيوت المقترضين في حال إتدلاع حرب على السويد وعدم تمكن المقترضين من السداد وإضافة لذلك إنخفاض هائل في قيمة العقارات يعني خسارة المقترضين لرأسمالهم الأساسي من قيمة العقار. كيف يتأثر المقترض هنا هل يضع البنك يده على العقار و يتصرف به ويبقى المقترض بالشارع أو يعود مستأجراً لعقار جديد وبذلك تعود الأموال للبنوك متضاعفة عشرات المرات . ياحبذا لو علمنا هل يوجد في القانون مايحمي المقترض اذا عجز عن السداد بسبب ظروف قاهرة . علمتنا الأيام عدم الوثوق بالبنوك فهم ليسوا جمعيات خيرية وطبعاً هذا منطق رأس المال ولكن هل يوجد ضوابط ضامنة نسبياً ؟؟؟!. أتمنى الأجابة .
تحياتي أخ غياث، في حال عدم القدرة على سداد الاقساط فيتم عادة التفاوض مع البنك فيحصل المقترض على فترة سماح لعدة اشهر قد تصل إلى السنة بحيث يعفى من سداد اقساط القرض ويكتفي بسداد الفوائد المستحقة. يمكن أيضاً التفاوض مع البنك للقيام بإعادة جدولة للدين بهدف تخفيض قيمة القسط الشهري. في أسوء الأحوال يتم الحجز على العقار ويعرض في المزاد العلني
مشكور عالمعلومات والشرح التفصيلي
تسلم أخي صفوان 😊
الله يعطيك العافية. شكرا
الله يعافيك أخي علي 😊
شكرا
العفو 😊
منور الشاشة محمد باشا
تسلم منار بيك 😊
يعطيك العافية . حكيت عن كتير امور في فيديو واحد . وانا ما عندي حب الفهم .لذاااا لم افهم شيء😅
احضر الفيديو مرة تانية بتتوضّح الأمور. الفيديو عم يشرح القوانين الجديدة على الاقتراض يلي ممكن يتم تنفيذها من العام القادم. وقمت بشرح الوضع الحالي مشان الناس تفهم الفرق. بالتوفيق 😊
هل عمر الشخص بأثر على قدرته على الاقتراض؟
ما بيأثر لأنك بتكون دفعت الدفعة الاولى وبذلك لو حصل شيء منعك من الدفع فالبنك مأمن نفسه إضافة الى ان البيت مرهون للبنك وفي حال عجز المقترض عن السداد يتم بيع البيت والبنك يسترجع مادفعه وزيادة
اذا كان لابد من الشراء يفضل بيت مع الأرض وتكون ملكية تامة لأن الشقة في حال افلاس شركة السكن يتم بيع المبنى وبذلك يفقد الشخص حقه بالشقة ويتحول الى مستأجر والدفعة اللي دفعها بتروح عليه اضافة سيبقى يدفع القرض طول عمره على شقة لا يملكها
بشكل عام لا يؤثّر، ولكن في حال اقتراب الشخص كثيراً من سن التقاعد فيأخذ ذلك بعين الاعتبار. وذلك لأن الشخص عادة يفقد جزءاً كبيراً من دخله عند التقاعد. الخلاصة: العمر لا يؤثّر إلا في حال اقتراب الشخص من سن التقاعد بشكل كبير، فيأخذ البنك بعين الاعتبار انخفاض الدخل وأثره على القدرة على اعادة السداد.
بشكل عام هذا خبر جيد ولكن نظراً . لأن أصحاب البنوك هم عادة عتاة الرأسماليين وعادةً مايطلق عليهم الرأسمالية المتوحشة التي لديها خطط لسنين و آماد بعيدة وهم مطلعون على بواطن الأمور .
السؤال : من المعروف ان الإقتصاد السويدي هو إقتصاد ريعي يقوم على جبي الحكومة للضرائب ما وضع أصحاب البيوت المقترضين في حال إتدلاع حرب على السويد وعدم تمكن المقترضين من السداد وإضافة لذلك إنخفاض هائل في قيمة العقارات يعني خسارة المقترضين لرأسمالهم الأساسي من قيمة العقار.
كيف يتأثر المقترض هنا هل يضع البنك يده على العقار و يتصرف به ويبقى المقترض بالشارع أو يعود مستأجراً لعقار جديد وبذلك تعود الأموال للبنوك متضاعفة عشرات المرات .
ياحبذا لو علمنا هل يوجد في القانون مايحمي المقترض اذا عجز عن السداد بسبب ظروف قاهرة .
علمتنا الأيام عدم الوثوق بالبنوك فهم ليسوا جمعيات خيرية وطبعاً هذا منطق رأس المال ولكن هل يوجد ضوابط ضامنة نسبياً ؟؟؟!.
أتمنى الأجابة .
تحياتي أخ غياث، في حال عدم القدرة على سداد الاقساط فيتم عادة التفاوض مع البنك فيحصل المقترض على فترة سماح لعدة اشهر قد تصل إلى السنة بحيث يعفى من سداد اقساط القرض ويكتفي بسداد الفوائد المستحقة. يمكن أيضاً التفاوض مع البنك للقيام بإعادة جدولة للدين بهدف تخفيض قيمة القسط الشهري. في أسوء الأحوال يتم الحجز على العقار ويعرض في المزاد العلني
@ جزيل الشكر على جوابك اتمنى لك دوام التوفيق و النجاح
معناها اسعار البيوت رح تولع
احتمال