مرسی ادوارد جان مجدد برای ویدیو کاملا مفید. یه درخواستی ام داشتم. لطفا بعدا یک ویدیو هم در خصوص بازنشستگی تو اتریش و مقایسش با سایر کشور ها مخصوصا آلمان بذار. چون ظاهرا سیستم بازنشستگی واقعا مشکل داره و احتمالا تا سال های بعد باید تغییر بکنه. و در کل چه کاراهایی باید تا قبل از بازنشستگی انجام داد. ممنون.
درود و سپاس از توضیحات خوبتان میخواستم بدونم آیا میشود با ویزای دانشجویی که در پاسپورت اایرانی قامت ۵ ساله خورده باشد می‌توان وام برای خرید خانه گرفت اگر در این مورد توضیح بدهید واقعا ممنون میشم
درود به شما! احتمال اینکه با درخواست وام تون موافقت کنند متاسفانه خیلی کم هست، ولی باز هم شانستون رو امتحان کنید شاید یکی از بانک ها ی که درخواست می‌کنید موافقت کنه، تا اونجای که میدونم، اگر قسط وامتون طولانی تر از تاریخ انقضا ی ویزاتون باشه، درخواست رو رد میکنند!
واقعا ممنون و سپاسگزارم از محبت و لطف شما که پاسخ من را دادید🙏 چون به ما اشتباه راهنمایی کردن و من هم خیلی شک داشتم در این مورد که به این راحتی وام نمیدن و شما به نکته دقیق اشاره فرمودید که ما اصلا به آن توجه نکرده بودیم یعنی اینکه وام را به اندازه ای می‌دهند که تا پنج سال تمام شود و این خیلی مهم بود البته جسارت به هموطنهای ایرانی نباشه بعضی از این دوستان ایرانی اشتباه راهنمایی کردن ما را و اصرار داشتن که ما از ایران پول بیاریم و اینجا بانک کامل به ما مابقی وام را میدهد یعنی تا ۳۰۰ هزار یورو وام میدهد ولی اقامت ما در پاس ایرانی فقط پنج سال هست با این حساب به ما اشتباه گفتن بازهم سپاس فراوان از شما
@@mitrakhanl5635 درود دوباره به شما، آره قبلا تا حدود سه چهار سال پیش امکانپذیر بود ولی از تابستان ۲۰۲۲ به بعد خیلی سختگیر تر شدند، ولی باز هم میتونید از بانک بپرسید و پرسیدن هم مجانی هست!
درود به شما، بله حق با شما هست، خرید خانه همیشه دشوار بوده و الان دشوار تر شده! بهتر هست که حدودا دو یا سه سال صبر کرد تا شاید شرایط بهتر بشه، البته فقط برای وام و سود وام! مخارج جانبی مثل حق بنگاهی و مالیات، همیشه بوده و هست متاسفانه!
درود به شما! من در این ویدیو سعی کردم اطلاعات کاملی رو ارائه بدم. بعید میدونم توی اتریش با این قیمت آپارتمان خوب پیدا کنید و اگر اره… قیمت شارژ و بغیه مسایل هم که در این ویدیو تاکید کردم باید در نظر بگیرید! معلوم هست که خرید نقدی بهتر از وام و سود بانکی هست! امیدوارم که تونسته باشم کمکتون کرده باشم!
❤❤❤سلام دوتا نکته مهم نگفتید اول اینکه هرکس اولین بارش باشد برای خرید خانه ۱۲ هزار یور بهش دولت مجانی میدهد برای هر نفر اکر یک فامیل با دوتا بچه باشندچهار تا ۱۲ هزار یور بهش تعلق میگیرد و اینکه وام تقریبا دولتی که بهش WFA هست حدوا د ۱۰۰ هزار یور میشود بار پرداخت کم درصد بهش تعلق میگیرد و فرقه را از بانک وام بگیرند که ان وام درصدش بیشتر
سلام ادوارد جان، ممنون بابت ویدیوی کاربردی که ساختی. واقعا فقط انسانهای شریف تجربه های خودشون رو اینطور صادقانه و به رایگان با بقیه به اشتراک میذارن👌 دوتا سوال هم من میخواستم بپرسم و اون اینکه خیلی ها میگن اگر قصد زندگی بیشتر از ۱۰ سال در اتریش ندارید خونه نخرید. به خاطر همون ۱۰-۱۱ درصد هزینه های جانبی که شما فرمودی. ایا شما هم با این قضیه موافقی؟ سوال دومم درباره روشهای سرمایه گذاری دیگه هست. کسانی مثل من که حالا یه سرمایه اندکی دارن و باهاش خونه نمیتونن بخرن ولی بخاطر تورم ارزش پولشون داره از بین میره چه پیشنهادی براشون داری؟ بعضی ها میگن تو بازار بورس سرمایه گذاری کنیم. بعضیها حتی میگن تو ایران خونه بخریم! من به شخصه خیلی گیج شدم و میدونم که خیلی ها همینطورن. اگر یه ویدیو درباره مزایا و معایب این روشهای سرمایه گذاری موجود حالا تو اتریش یا جای دیگه بسازی ازت ممنون میشم🙏 ارادت...امیر از گراتس 8054
درود امیر جان، سپاس بخاطر پشتیبانیت! رک بگم قیمت ملک اغلب همه جای دنیا بالا رفته که ارزون نشده! پس حتی واسه ۱۰ یا ۱۱ سال اون مالیات خرید و فروش باز هم میتونید نا دیده بگیرید، چون قیمت ملک بعد از ۱۱ سال خیلی بیشتر شده! واسه کسانی که سرمایه اندک دارن، پیشنهاد می‌کنم، توی یک ایالت دیگه، مثل Burgenland نزدیک مرز مجار زمین ارزون قیمت هنوز میتونن پیدا کنند، یا خرید نقره یا طلا! ایران هم فکر بدی نیست، چون جمهوری اسلامی امروز و فردا رقتنی هست! بورس هم بد نیست٫ البته برای کسی که سر رشته داره و وارد هست و حتی با سرمایه خیلی کم میشه شروع کرد ولی توقع زیادی نباید داشت چون نوسان خیلی زیاد شده! امیدوارم تونسته باشم کمک کنم!😉
@@Eddy-Integration ادوارد عزیز، ممنون بابت پاسخت. میخواستم ازت خواهش کنم یه ویدیو برای اجاره خونه و نکاتش هم بسازی اگر امکان داشته باشه. مثلا تمدید اجاره چطور باید انجام بشه، چی رو امضا کنیم چی رو نه که بعدا تعهدی برامون ایجاد نکنه. یکی از دوستانم امروز ازم این موضوع رو‌پرسید رجوعش دادم به شما. اتفاقا عضو گروه تلگرامه
متشکریم.
درود .خیلی از جوابهامونو گرفتیم.
عالی❤❤❤
مرسی ادوارد جان مجدد برای ویدیو کاملا مفید. یه درخواستی ام داشتم. لطفا بعدا یک ویدیو هم در خصوص بازنشستگی تو اتریش و مقایسش با سایر کشور ها مخصوصا آلمان بذار. چون ظاهرا سیستم بازنشستگی واقعا مشکل داره و احتمالا تا سال های بعد باید تغییر بکنه. و در کل چه کاراهایی باید تا قبل از بازنشستگی انجام داد. ممنون.
درود محمد جان، چشم! ایده خیلی خوبی هست چون خیلی ها مخصوصا کسانی که با سن بالا مجبور شدن مهاجرت کنن این مشکل رو دارن! به فکرش هستم! سپاس
سلام وقت بخیر
فرمودید که حتما باید سیتی زن اوکجا بشیم که بتونیم خونه بخیرم ؟؟
@@HaniehShirini درود به شما، بدون طابعیت هم میشه ولی پروسه خیلی پیچیده ای داره، لطفا ویدیو رو دوبار ببینید توضیح دادم!
@@Eddy-Integration ممنونم
درود و سپاس از توضیحات خوبتان
میخواستم بدونم آیا میشود با ویزای دانشجویی که در پاسپورت اایرانی قامت ۵ ساله خورده باشد می‌توان وام برای خرید خانه گرفت اگر در این مورد توضیح بدهید واقعا ممنون میشم
درود به شما! احتمال اینکه با درخواست وام تون موافقت کنند متاسفانه خیلی کم هست، ولی باز هم شانستون رو امتحان کنید شاید یکی از بانک ها ی که درخواست می‌کنید موافقت کنه، تا اونجای که میدونم، اگر قسط وامتون طولانی تر از تاریخ انقضا ی ویزاتون باشه، درخواست رو رد میکنند!
واقعا ممنون و سپاسگزارم از محبت و لطف شما که پاسخ من را دادید🙏
چون به ما اشتباه راهنمایی کردن و من هم خیلی شک داشتم در این مورد که به این راحتی وام نمیدن و شما به نکته دقیق اشاره فرمودید که ما اصلا به آن توجه نکرده بودیم یعنی اینکه وام را به اندازه ای می‌دهند که تا پنج سال تمام شود و این خیلی مهم بود البته جسارت به هموطنهای ایرانی نباشه بعضی از این دوستان ایرانی اشتباه راهنمایی کردن ما را و اصرار داشتن که ما از ایران پول بیاریم و اینجا بانک کامل به ما مابقی وام را میدهد یعنی تا ۳۰۰ هزار یورو وام میدهد ولی اقامت ما در پاس ایرانی فقط پنج سال هست با این حساب به ما اشتباه گفتن
بازهم سپاس فراوان از شما
@@mitrakhanl5635 درود دوباره به شما، آره قبلا تا حدود سه چهار سال پیش امکانپذیر بود ولی از تابستان ۲۰۲۲ به بعد خیلی سختگیر تر شدند، ولی باز هم میتونید از بانک بپرسید و پرسیدن هم مجانی هست!
سلام،ممنون از برنامتون،با این اوصاف اصلا می ارزه که آدم خونه بخره،،،سود بانک+ بونگاه معاملات املاک+و دیگر هزینه؟
درود به شما، بله حق با شما هست، خرید خانه همیشه دشوار بوده و الان دشوار تر شده! بهتر هست که حدودا دو یا سه سال صبر کرد تا شاید شرایط بهتر بشه، البته فقط برای وام و سود وام! مخارج جانبی مثل حق بنگاهی و مالیات، همیشه بوده و هست متاسفانه!
❤ . برای خرید آپارتمان تو اتریش چکار باید بکنم
لطفا این ویدیو رو با دقت تماشا کنید، اطلاعات عمومی کافی در اختیارتون قرار دادم!
نرخ تقریبی قیمت یه واحد اپارتمان برای خانواده پنج نفره چقدر هست میتونید بگید با تشکر❣️
درود به شما، روی سایت willhaben میتونید نگاه کنید! حدودا از ۳۰۰ هزار یورو شروع میشه!
سلام آیا آپارتمان های ۶۰ یا ۷۰ هزار یورویی خوبن ؟ و پولشو اگه همشو یه جا بدیم خوبه ؟
درود به شما! من در این ویدیو سعی کردم اطلاعات کاملی رو ارائه بدم. بعید میدونم توی اتریش با این قیمت آپارتمان خوب پیدا کنید و اگر اره… قیمت شارژ و بغیه مسایل هم که در این ویدیو تاکید کردم باید در نظر بگیرید! معلوم هست که خرید نقدی بهتر از وام و سود بانکی هست! امیدوارم که تونسته باشم کمکتون کرده باشم!
❤❤❤سلام دوتا نکته مهم نگفتید اول اینکه هرکس اولین بارش باشد برای خرید خانه ۱۲ هزار یور بهش دولت مجانی میدهد برای هر نفر اکر یک فامیل با دوتا بچه باشندچهار تا ۱۲ هزار یور بهش تعلق میگیرد و اینکه وام تقریبا دولتی که بهش WFA هست حدوا د ۱۰۰ هزار یور میشود بار پرداخت کم درصد بهش تعلق میگیرد و فرقه را از بانک وام بگیرند که ان وام درصدش بیشتر
درود به شما، ممنون از اطلاعتون. اگر امکانپذیر هست، لینک معتبر این موضوع رو همینجا کامت کنید لطفا!✌🏼🙌🏼
میتونید لطفا بفرمایید که این ۱۲ هزار یورو را از کجا میشه درخواست داد؟من اولین باره که این را شنیدم.تشکر
رفیق Anzahlung چهل درصد نیست . بیست و پنج درصد هست .
درود، معلوم هست که ویدیو رو با دقت نگاه نکردید!
سلام ولی ۲۰درصد برای گرفتن وام کافیه 💐
فکر می‌کنم ویدیو رو با دقت تماشا نکردید! از اول ماه آگوست سال ۲۰۲۲ برای وام مسکن (اکثر بانک ها) ۴۰٪ پیش پرداخت شرط شون هست!
کنجکاو شدم بدونم اطلاعی رو که شما دارید، راجع به چه تاریخی هست؟
سلام ادوارد جان، ممنون بابت ویدیوی کاربردی که ساختی. واقعا فقط انسانهای شریف تجربه های خودشون رو اینطور صادقانه و به رایگان با بقیه به اشتراک میذارن👌
دوتا سوال هم من میخواستم بپرسم و اون اینکه خیلی ها میگن اگر قصد زندگی بیشتر از ۱۰ سال در اتریش ندارید خونه نخرید. به خاطر همون ۱۰-۱۱ درصد هزینه های جانبی که شما فرمودی. ایا شما هم با این قضیه موافقی؟
سوال دومم درباره روشهای سرمایه گذاری دیگه هست. کسانی مثل من که حالا یه سرمایه اندکی دارن و باهاش خونه نمیتونن بخرن ولی بخاطر تورم ارزش پولشون داره از بین میره چه پیشنهادی براشون داری؟
بعضی ها میگن تو بازار بورس سرمایه گذاری کنیم. بعضیها حتی میگن تو ایران خونه بخریم! من به شخصه خیلی گیج شدم و میدونم که خیلی ها همینطورن. اگر یه ویدیو درباره مزایا و معایب این روشهای سرمایه گذاری موجود حالا تو اتریش یا جای دیگه بسازی ازت ممنون میشم🙏
ارادت...امیر از گراتس 8054
درود امیر جان، سپاس بخاطر پشتیبانیت! رک بگم قیمت ملک اغلب همه جای دنیا بالا رفته که ارزون نشده! پس حتی واسه ۱۰ یا ۱۱ سال اون مالیات خرید و فروش باز هم میتونید نا دیده بگیرید، چون قیمت ملک بعد از ۱۱ سال خیلی بیشتر شده! واسه کسانی که سرمایه اندک دارن، پیشنهاد می‌کنم، توی یک ایالت دیگه، مثل Burgenland نزدیک مرز مجار زمین ارزون قیمت هنوز میتونن پیدا کنند، یا خرید نقره یا طلا! ایران هم فکر بدی نیست، چون جمهوری اسلامی امروز و فردا رقتنی هست! بورس هم بد نیست٫ البته برای کسی که سر رشته داره و وارد هست و حتی با سرمایه خیلی کم میشه شروع کرد ولی توقع زیادی نباید داشت چون نوسان خیلی زیاد شده! امیدوارم تونسته باشم کمک کنم!😉
@@Eddy-Integration ادوارد عزیز، ممنون بابت پاسخت.
میخواستم ازت خواهش کنم یه ویدیو برای اجاره خونه و نکاتش هم بسازی اگر امکان داشته باشه. مثلا تمدید اجاره چطور باید انجام بشه، چی رو امضا کنیم چی رو نه که بعدا تعهدی برامون ایجاد نکنه. یکی از دوستانم امروز ازم این موضوع رو‌پرسید رجوعش دادم به شما. اتفاقا عضو گروه تلگرامه
عالی بود. سود متغیر بااین اوضاع جنگ اوکراین هرگز .....
@@juliaplatzer7857 میگن اوکراین ولی بیشتر بستگی به وضعیت خاورمیانه داره😇