НЕДВИЖИМОСТЬ, РУБЛЬ ИЛИ ДОЛЛАР? КАК СПАСТИ СБЕРЕЖЕНИЯ СЕНТЯБРЬ 2024
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Игорь Федосов - риэлтор с опытом работы 25 лет. С 2015 года на UA-cam, автор более 500 экспертных видео о недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.
Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (для сообщений)
✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я Вконтакте notes_a...
✅ я в *Инстаграм / notesagent
*Признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ.
САЙТ: fedosov-igor.ru/
_______________________________________________
Обращайтесь если -
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Выгодный % по ипотечному кредиту?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна онлайн консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
_______________________________________________
Рейтинг ЖК Игоря Федосова • РЕЙТИНГ ЖК ИГОРЯ ФЕДОСОВА
СМОТРИТЕ МЕНЯ В СОЦСЕТЯХ:
✅ я в Яндекс Дзен zen.yandex.ru/...
✅ я в RuTube rutube.ru/chan...
По вопросам сотрудничества:
Менеджер по рекламе - Александра
WhatsApp, Telegram
+79152624241
Почта
reklamalexkor@mail.ru
#недвижимость #купитьквартиру #аналитиканедвижимость
Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (для сообщений)
✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я Вконтакте vk.com/notes_agent
✅ я в *Инстаграм / notesagent
*Признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ.
САЙТ: fedosov-igor.ru/
_______________________________________________
Обращайтесь если -
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Выгодный % по ипотечному кредиту?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна онлайн консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
_______________________________________________
Рейтинг ЖК Игоря Федосова • РЕЙТИНГ ЖК ИГОРЯ ФЕДОСОВА
СМОТРИТЕ МЕНЯ В СОЦСЕТЯХ:
✅ я в Яндекс Дзен zen.yandex.ru/notesagent
✅ я в RuTube rutube.ru/channel/24120926/
Продажи падают на десятки процентов, а инвесторы торопятся купить по максимальным ценам 🎉
Конечно, скоро мы, из Урюпинсков все в Хамовники переедем.
@@user-ri6zd7ft3qесли есть на что - переезжайте
😊
@@user-ri6zd7ft3qиз Лугандона
Сейчас вообще не брать бетон никому. Если только с огромным дисконтом
Ставку надо поднять до 30% чтобы никаких ипотек не было! Цены надо снизить на 70%
Цены сейчас относительно зарплаты как и в 2006 году. Сейчас в Красноярске 70 средних зарплат нужно, чтобы купить однокомнатную квартиру и в 2006 году так же 70 зарплат средних было нужно. В Москве нужно 120 средних зарплат, но это столица и там перенаселение
Их уже нет, а кто лезет в ипотеку под 20% с маленьким ПВ безумцы либо люди которые планируют ее закрыть досрочно.
Алексей! Да никто не лезет с маленьким первоначальным взносом в ипотеку. В Красноярске продают двухкомнатную квартиру за пять миллионов рублей, покупают трёхкомнатную квартиру к примеру за 7 миллионов рублей. Сумма ипотеки два миллиона рублей, под 22% годовых и на 20 лет платить по такой ипотеке 37 тысяч рублей. Сейчас аренда трехкомнатных от 40 тысяч рублей. Просто через пару лет рефинансируют такую ипотеку, и будут платить 22 тысяч рублей в месяц.
А двухкомнатную квартиру покупают те кто продаст однокомнатную квартиру. А однокомнатную квартиру покупают те кто продал трёхкомнатную квартиру, покупают одну однокомнатную квартиру за наличку, вторую однокомнатную квартиру покупают в ипотеку
Доля таких сделок невелика. А что делать тем, кто живёт в аренде? Таких у нас по стране очень много, вероятнее всего, придётся продолжать жить в аренде, которая продолжает дорожать.
Они жить в аренде будут всегда....так во всём мире принято это норма!!!@@Алексей-п5т7п
Какие предпосылки к росту цены в конце 2025, кроме влажных фантазий??? Наоборот, все адекватные экономисты отмечают, что к этому времени все запасы будут исчерпаны, и будет реалтный кризис... 👿
Рубль будет падать , от этого и будет рост цен .
@@igorsam9774 тогда это будет "отрицательный рост", как с 2008 или 2014: в деревяшках в 2 раза вверх, а в деньгах в 2 раза вниз 😂😂😂
@@igorsam9774ЦБ и Минфин явно не согласятся с такой перспективой
@@igorsam9774 Весь рост последних лет был обеспечен дешевым кредитом. Без кредита рублем хоть как можно играться - в лучшем случае недвига на месте топтаться будет.
Таджиком и узбеком квартиры будут раздавать бесплатно потому что они многодетные....😅
ТаджикАм, узбекАм
Ну-ну, мечтай
@@ramos6501Про льготную ипотеку для многодетных слышали..
Так что они вам эти квартиры скоро посуточно будут сдавать.. именно таджики и узбеки.. астрономия то скоро переименуют.. тогда всё и встанет на свои места окончательно.. русских людей здесь всё меньше и меньше.. скоро придётся отсюда валить.. под ударами натовской авиации
Сам точик пишет чтоли😂
Да, это же Новое население России
Это все лирика , покупаем хрущевку по низу , едем в Леруа покупаем обои , шпаклёвку , краску , сантехнику . Делаем за 1,5 месяца косметический ремонт своими силами . Покупаем бу мебель на авито . Эконом вариант , сдаются как горячие пирожки .сдаём 5 лет , продаем покупаем что то получше . Какие дизайнеры , какие апартаменты это никому не надо . Квартиранты не будут беречь ваши ремонты , заведут кота , заклеют обои постерами , на карнизах будет сушить вещи , сломают стиралку , краны и прочее . И свалят во своясь .
В Москве нет номальных квартир, остался только один шлак, месяц ищу, нет нечего
Привет, ребяты!
Бетонный ниппель снова в действии
Здоров !
Спасибо. Всегда опираюсь на ваши прогнозы. Сделал все в точности наоборот!
привет поленья и буратины! быстрее бегите брать это "ылитные метры"! недвига всегда дорожает,цены вверхь🤣тем более поц в видео "не соврал". \\\ответ на вопрос в видео 1.никак 2.индийские рупии или сенегальские разницы нет.
Оранжевые штаны, не хотят идти работать на завод, статистика циан показывает, что продавцы снижают цену в течении года
А можно вопрос, кто покупает квартиры, ипотеки же нет? Кто эти люди, меня всегда волнует этот вопрос?У всех есть наличка или у всех зарплата под 500 тыс?
Полностью налом покупают наверно процентов 10, остальные покупатели это те кто продал однушку двушку купил двушку трёшку, частично взяв ипотеку
А я бы вложился в депозит по 21%
А не в вмнедвижимость
Если есть где жить почему бы и нет
Буквально сегодня был в Москве, пока свежо хотел поделиться. Если покупать, то только в районе, где стройки нет, иначе вы будите страдать. Картинка и описание не отображает всего, что есть в интересующем вас районе или микрорайоне, ЖК и тд.
Как люди дистанционно преобретают недвижимость, мне не понятно.😢
Англия одобрила удара по России украинцам, а вы про квартиры..,
Иди воюй тогда, херли ты тут делаешь?!
@@matilda6285 с кем воевать?
Да, это страшно, хочется, чтобы сша и англии всё зло вернулось
Плевать на Англию
Это все вхаимосвызанно, матрица в ступоре, поэтому стадо отвлекают, как могут, а вы и рады😊
Подъёмные на "операцию" сделают 5 млн и пещёры в космос !
Привет. 19 5 никак нет, там после 12 % нельзя на половину процента поднимать по инструкциям цб, значит или 19 или 20 или 21 % итд
да и смысла на пол процента нет, никакой погоды не сделает, очевидно, что ставка работает уже не очень эффективно, а значит повышать буду существенно (1,5%+)
@@Алекс-с6с они вообще говорили что в Турции ставка 60% и ничего всё нормально живут люди.. правда зарплата там по полтора по два по 3 млн как во времена Ельцина.. ну это ерунда деньги напечатают..
19 наверное, а дальше медленно снижать будут
Скоро примут закон и эти инвесторы которые набрпли несколько квартир и ждут хороших времён чтобы продавать в три дорога будут жалеть почему не продали когда клиенты предлагали, то есть новый закон им сломает крылья. 😂
Какой закон?
Спасибо. Интересный выпуск
Пожалуйста
Логика автора непонятна.
1. По его опросу клиенты ожидают падения цен, сам ожидает падения. Рост только во второй половине 25 года. И кстати, без объяснения почему он должен начаться.
2. Аренда цветет и пахнет. Только рынок переоценен. И годовая доходность мизерная.
3. В тоже время ОФЗ, дают доходность около 18% только процентами. А если ключевая ставка начнет падать, то и стоимость их вырастет.
И вывод автора: сидите в аренде, квартиры продавать рано. Год они будут падать, а потом может быть да начнут расти.
Спасибо, что своим мнением поделились
по сравнению со ставками на вкладах, вложение в недвижимость это для лузеров, сейчас ложишь на 3 года и общая ставка почти 60%!!!! недвижка сейчас такое точно не даст. Через 3 года в лучшем будут нынешние цены. За 3 года убыль населения считай 3-5 миллионов человек составит!!! Квартир все больше, людей все меньше.
А вы уверены что через 3 года свои деньги получите ?
@@igorsam9774
1. ОФЗ, на мой взгляд, самое надежное, что что есть на рынке. В депозитах риск выше.
2. Не обязательно ждать 3 года, хоть завтра продавайте. При этом никаких схематозов с потерей процентов.
3. У недвиги своих рисков хватает. И ликвидность по сравнению с ОФЗ - ниже плинтуса.
@@zapiskiagenta
Мнением публично поделились Вы. Я лишь хочу разобраться. То ли я чего не понимаю, то ли Ваше мнение с логикой не бьется.
Допутим есть трешка в Москве за 20млн. Расти в цене она сейчас не может. Более вероятно некоторое снижение процентов на 5-10 за год. Ее аренда за год даст около 1млн. Итого с учетом аренды через год от нее можно получить от 19-21млн. Как повезет.
Если брать как альтернативу ОФЗ Только процентами 3,5млн где-то будет. Т.е. на выходе минимум будет 23,5.
Если не согласны со мной, поясните, пожалуйста, в чем в чем моя ошибка.
Будет 20 процентов. Делаем ставки😊
Фантазерам ты меня называла !!!
Спасибо. Всегда интересно Вас слушать)
Спасибо
Спасибо за обзор, как всегда грамотно , интересно, познавательно, прислушиваюсь , привет 👋 из Питера
Спасибо
Приветствую ребят❤❤❤
Перечисоили города, которые нравятся, а Лююберцы, Котельники, что про них скажете?
Про Котельники уже столько видео было! Что там одни мигранты, их там столько, просто ужас! В домах, в каждом подъезде живут, на детской площадке только они. И в садиках, школах их большинство. Хотите там жить?
@@АнастасияМ-х6л даже не знаю
Очень красивый голос
Спасибо
Что за чери Тиго?
Тебе отдать?😂
Кто сомневается- с ремонтом или без покупать- однозначно с ремонтом. Инвесторы -флипперы не спрашивают такое
👋
Деньги лучше дердать в долларах да и вобщесамое время сваливать из этой страны, кризис налицо,дальше ьудет весеоее